Achat Locaux Professionnels à Issy-les-Moulineaux (92) : 38 annonces

Idéalement situé à deux pas de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce grand deux pièces de 64,40 m2 (dont 59,60 m2 loi carrez) au 1er étage d'un petit immeuble des années 30 et son rooftop de 58,80 m2. * PROFESSION LIBÉRAL AUTORISÉE * Vous serez séduit par son double séjour de 36,45 m2 baigné de lumière naturelle grâce à son plafond en brique de verre et ses trois fenêtres exposé Sud-Ouest et son vaste rooftop accessible directement depuis l'appartement. Il se compose également d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant. Possibilité de créer une seconde chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE E/B Plancher chauffant à rayonnement électrique individuel Ballon d'eau chaude individuel * À VISITER *

À vendre : locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Régis Besse vous présente un ensemble de bureaux d'environ 200 m², idéalement situé à proximité du métro, dans un immeuble de caractère.Ce bien comprend une entrée avec espace d'accueil, coin cuisine et toilettes, ainsi qu'un plateau modulable de 100 m² avec une belle baie vitrée sur un passage privé. L'étage est desservi par un escalier intérieur, offrant 3 à 4 bureaux fonctionnels, facilement aménageables selon vos exigences, avec des toilettes à cet étage.L'absence de murs porteurs et les équipements électriques existants permettent une grande flexibilité d'aménagement. Ce local commercial, situé dans un quartier en plein développement (avec un projet de végétalisation et la future inauguration de la tour Triangle), est parfait pour des entrepreneurs à la recherche d'un emplacement dynamique et élégant.Quatre places de parking sont également disponibles en supplément. Pour plus d'informations, une vidéo peut être envoyée sur demande par email ou WhatsApp. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Régis Besse - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, inscrit au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°418392544. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

5 385 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 65 m²
• 

Issy-les-Moulineaux (92)

À vendre, locaux professionnels à acheter à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, dans un environnement dynamique et recherché, proche des commerces et des transports. Ce cabinet médical, actuellement loué, comprend : - Une salle d'attente, - Trois espaces de consultations, - Un espace sanitaire avec rangements, - Un espace cuisine. Les parties communes sont entretenues et l'accès est facilité pour la patientèle. Atouts de ce bien : - Emplacement privilégié en proche couronne parisienne - Accès PMR - Cabinet déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé (2650 euros/mois). Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel des charges : 4200€, soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.948671.

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, situés dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant d’angle, implanté au cœur d’un quartier d’affaires majeur du secteur Val de Seine. Ce restaurant, avec sa façade de 12 mètres, bénéficie d'un environnement tertiaire dense qui génère un flux régulier de clients, particulièrement actif lors du service du midi en raison de la proximité de nombreuses entreprises. Avec une surface totale d’environ 160 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce bien comprend une cuisine équipée d’une extraction, adaptée à une restauration traditionnelle. Il est climatisé et peut accueillir 88 couverts en salle, complétés par une terrasse de 40 places pour les journées ensoleillées. Concernant le bail, il s'agit d'un bail commercial 3/6/9 qui arrivera à échéance en 2032, avec un loyer de 6 300 € HT par mois, des charges de 200 €, un dépôt de garantie de 6 mois, et la taxe foncière à la charge du preneur. Le professionnel souligne que ce bien présente une configuration rare en quartier d’affaires, et que le 1er étage peut être exploité comme salle privative ou espace de réception, constituant ainsi un atout pour des déjeuners d’affaires, des événements d’entreprise, ou des repas de groupe, en parfaite adéquation avec le tissu économique environnant. Un dossier complet et des éléments comptables seront communiqués après une visite qualifiée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Les informations fournies sont à titre indicatif et nécessitent une validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

9, rue de Vanves, à 1 minute du métro Corentin celton, local à usage professionnel (actuellement cabinet médical) d'une superficie de 66 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1991 ravalé récemment. Il se compose d'une salle d'attente de 12.38 m², de 3 bureaux (14.04 m², 12.06 m² et 15.07 m²) et d'une salle d'eau/WC. Informations et visites sur demande. Référence agence : 12249

Côté Particuliers vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 120 m² de plain-pied, situé à Issy-les-Moulineaux, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet emplacement privilégié se trouve entre la Mairie d'Issy (métro ligne 12) et la gare de Clamart (ligne N et futur métro ligne 15). Le local, en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, est traversant et se compose d'un espace accueil, de 8 bureaux et de 2 WC. Il est possible de réaménager l'agencement pour répondre aux besoins de divers types de professions. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. La taxe foncière s'élève à 2195 euros. Les honoraires de 4% sont inclus dans le prix de 600 000 euros hors frais d'agence. Pour plus d'informations ou pour obtenir un plan, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux ne durera pas.

À vendre : murs d'un local professionnel d'une superficie d'environ 123 m², agrémenté d'un grand sous-sol de 50 m² et d'un jardin privatif. Situé à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, ce bien inclut un mètre de trottoir et une devanture spacieuse d'environ 12 mètres avec plusieurs ouvertures. Il est possible d'aménager un appartement de 2 pièces à l'arrière du garage, avec accès direct au jardin. Ce local conviendrait parfaitement à un artisan ou à tout type d'activité, à l'exception de la restauration. Cette annonce pour l'achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ABDELKRIM GHEZZAR (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 48937150000013. Prix : 655 000,00 € (640 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 2,34 % à la charge de l'acquéreur). Concernant la copropriété, aucune procédure en cours n'est signalée, avec un total de 11 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 2 500,00 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France, d'une surface de 325,65 m². Ce bien non divisible est idéalement situé à proximité des transports et de la future ligne 15, offrant un fort potentiel de développement. CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE : - Structure métallique - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 m - Rideau de fer - Mezzanine - Espace de stockage - Vitrine linéaire de 8 m - Possibilité de transférer un permis de construire purgé de tout recours - Programme de logement pour 8 appartements - Surface constructible de 598 m² CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 1 850 000 € HD - Honoraires : 5% HT du prix net vendeur HD - Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux.

À vendre, locaux professionnels de 37 m² situés à Issy-les-Moulineaux, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du RER C et d'un immeuble d'habitation de standing, ainsi que de commodités telles qu'un supermarché Casino et une salle de sport. Les locaux, en excellent état et sécurisés, disposent de double-vitrage anti-effraction, de stores métalliques, et peuvent accueillir toute activité à l'exception de la restauration chaude. Avec 7 mètres de vitrine, ces espaces conviennent parfaitement pour des activités comme un institut de beauté. Ils comprennent également deux fenêtres oscillo-battantes, une douche et des sanitaires, une kitchenette, ainsi qu'un parquet au sol et des éclairages LED. Les locaux possèdent deux entrées : une sur la rue et une sur la partie commune de l'immeuble. De plus, un emplacement de parking au premier sous-sol est inclus dans le prix. Prix de vente : 330 000 € HD incluant le parking. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 5% HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité immédiate. Cette offre constitue une opportunité d'achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux.

À vendre : Restaurant en angle situé à Issy-les-Moulineaux, dans un quartier dynamique de bureaux, hôtels et résidences. Fort passage constant. Ce local professionnel de 160 m² sur deux niveaux peut accueillir jusqu'à 90 couverts en salle et 48 en terrasse. La cuisine est de plain-pied avec une extraction de 400 et est équipée de manière complète. Une cave avec chambre froide et des toilettes, y compris pour PMR, sont également présentes. Aucun salarié n'est à reprendre. Actuellement, l'activité fonctionne 5 jours par semaine, proposant un service sur place le midi et des livraisons le soir, avec un chiffre d'affaires d'environ 400 000 euros en 2023. Le bail 3/6/9 est récent et le loyer s'élève à 6550 euros charges comprises. Prix de cession 140 000 euros FAI. Cet emplacement stable offre un bon potentiel de développement. Pour un achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux, contactez Stanislav au 07 68 38 88 20. Honoraires de 12.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Localisés dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France, ces locaux professionnels sont une opportunité à ne pas manquer.

Locaux professionnels à vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Bureau en rez-de-chaussée de 177 m² disponible, avec possibilité d'agrandissement en intégrant un appartement de 60 m², comprenant une terrasse de 20 m², pour un montant supplémentaire de 450 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux. Ce bien est proposé par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL, expert en vente et location de bureaux et commerces. Contactez-nous pour une collaboration sur la commercialisation de votre bien.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

311 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Issy-les-Moulineaux (92)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de ce restaurant situé à Issy les Moulineaux. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un quartier résidentiel et tertiaire à fort passage. Le local commercial de près de 180 m² de plain pied, dispose d'une cave idéal pour le stockage, la plonge ou les réserves. - Bail commercial 3/6/9. - Loyer 6500 euros sans charges - Cuisine plain pied - Extraction - 90 couverts en salle - 50 places en terrasse. Prix de vente : 55 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels à vendre. Situés dans un immeuble de bon standing, ces bureaux en duplex occupent les 2ème et 3ème étages et offrent une surface totale de 1168,50 m², ainsi qu'une grande terrasse. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- Accès sécurisé avec digicode et interphone- Hall rénové- Climatisation- Plateaux livrés prêts à l'emploi- Escalier intérieur reliant les deux niveaux- 2ème étage avec un plateau de 581,80 m² + grande terrasse privative de 76 m² aménagée, avec possibilité d'aménager une seconde terrasse- 3ème étage de 587 m² également livré prêt à l'emploi- Sortie de secours : possibilité ERP- 26 places de parking en sous-sol disponibles en supplément du prix de vente.CONDITIONS FINANCIÈRES :Prix net vendeur : 8 000 000 € HD/HH parkings inclusTVA sur marge récupérableHonoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 3,5% HT HD du prix de venteDisponibilité : immédiate.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Issy-les-Moulineaux, dans la région Île-de-France.

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce fonds de commerce concerne un restaurant d’angle avec grande terrasse, idéalement situé dans un quartier dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces. L'emplacement numéro 1 assure une visibilité optimale grâce à sa large façade, face aux principaux axes de passage. Le local, de plain-pied, offre environ 160 m² et comprend une salle climatisée pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi qu'une terrasse de capacité équivalente. Cette offre représente une occasion rare pour les exploitants cherchant à maximiser le volume, la rotation ou l'événementiel. L’établissement est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, permettant une reprise immédiate. La cuisine est entièrement équipée avec une extraction de grande capacité, adaptée à la restauration traditionnelle ou à divers concepts culinaires. Concernant le bail, il s'agit d'un bail commercial neuf 3/6/9 à destination de la restauration traditionnelle, avec un loyer mensuel de 5 000 € HT et la taxe foncière à la charge du preneur. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. L'avis du professionnel souligne que cet outil de travail clé en main est idéal pour un restaurateur confirmé ou une enseigne cherchant à s'implanter dans un secteur porteur. L'emplacement stratégique, la forte visibilité, la grande terrasse et la capacité d'accueil significative constituent de véritables leviers de développement du chiffre d'affaires. Un dossier complet et des éléments comptables seront communiqués après une visite qualifiée. Pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations fournies sont indicatives et sous réserve de validation documentaire, sans engagement contractuel. Affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

162 000 €

2 025 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Issy-les-Moulineaux (92)

iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à ISSY-LES-MOULINEAUX, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce restaurant, ouvert exclusivement le midi du mardi au samedi, se trouve dans un secteur à fort potentiel, à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et entouré d'hôtels, dont le nouvel établissement Sonder Yvette du groupe Marriott, qui n'offre pas de restauration. La clientèle est variée et régulière, composée de professionnels, d'exposants, de visiteurs et de touristes. Les horaires actuels laissent entrevoir une forte marge d'évolution du chiffre d'affaires pour un acquéreur souhaitant élargir les horaires d'ouverture et exploiter une licence IV. Points forts : emplacement premium, rare à la vente, licence IV disponible, activité existante et stable uniquement sur le service du midi, et un fort potentiel de développement pour soirées, événements, livraisons, etc. Loyer charges comprises : 2.900 €. Les murs sont disponibles séparément du fonds de commerce. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Issy-les-Moulineaux, dans un immeuble de standing, une surface de bureaux de 1751 m² divisible à partir de 582 m². Cette offre unique de locaux professionnels à acheter à Issy-les-Moulineaux se compose de trois plateaux de bureaux classés ERP. Le premier plateau est un duplex de 1169 m² situé aux 2ème et 3ème étages, doté d'une grande terrasse privative de 76 m² aménagée, avec la possibilité d'ajouter une seconde terrasse. Chaque étage dispose d'une sortie de secours. Le second plateau de 582 m² au 4ème étage est en excellent état, équipé de cloisons amovibles. L'immeuble est sécurisé et équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un ascenseur. L'offre inclut également 30 parkings simples et 9 doubles, en sus du prix de vente. Pour l'achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux, le prix est fixé à 10 675 000 € hors droits et hors parkings. Le prix des parkings est de 21 154 € HT par unité. Des honoraires de 3,5 % HT du prix net vendeur sont à la charge du vendeur. La disponibilité est immédiate.

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Nous vous présentons une charmante boutique d'environ 80 m², idéalement située à proximité du métro et de la mairie, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort flux de clientèle dans un environnement commerçant. Ce bien dispose d'une grande vitrine, d'un espace de vente accueillant, et d'une réserve en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Un bail neuf aux destinations élargies accompagne cette cession, avec un loyer de 2000 euros HTHC mensuel, ainsi que 120 euros de provisions de charges. Pour des informations complémentaires et pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, n'hésitez pas à me contacter. Les détails énergétiques liés à ce bien indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France : locaux professionnels de 177 m2 situés en rez-de-chaussée avec un box en sous-sol (possibilité d'en acquérir deux autres). Ces bureaux commerciaux sont bien agencés et comprennent une entrée, une grande pièce pouvant accueillir de 15 à 20 postes de travail, une salle de travail équipée, une kitchenette, des WC et une salle de réunion. De plus, il existe une option d'achat pour un appartement attenant, ce qui permettrait d'augmenter la surface totale à 235 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux.

Au cœur du quartier animé de Mairie d'Issy, à proximité immédiate du métro et dans une rue à fort passage, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Issy les Moulineaux. Cette boutique, dont le droit au bail est à céder, bénéficie d'une surface d'environ 82 m², avec une vitrine attrayante et une réserve en sous-sol, accessible par un escalier depuis la boutique. Le loyer mensuel est de 1900 euros HT, avec des provisions sur charges de 320 euros par trimestre. Ce local est adapté à tout type de commerce, sauf extraction. Des plans et informations complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Issy les Moulineaux, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. (8.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, locaux professionnels vides d'un restaurant situé à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Superficie totale de 66m² en rez-de-chaussée avec une cave de 25m² accessible par un escalier intérieur. Le restaurant comprend un bar et une cuisine équipée. Idéal pour tous types de commerces. Potentiel de rentabilité de 7%. Proche de la mairie d'Issy-les-Moulineaux (600m) et de la gare d'Issy Val de Seine (RER C, Tram 2). Présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. DPE en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lutetia/8241/8VL48/tableau_recapitulatif_des_honoraires1.pdf

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Ce fonds de commerce dédié à la restauration rapide, exploité depuis 6 ans, est principalement orienté vers la vente à emporter et la livraison, et se situe dans un secteur très recherché d'Issy-les-Moulineaux, à proximité directe du tramway T2. Le local, fonctionnel et bien entretenu, est parfaitement adapté à une activité de pizzeria, snacking, dark kitchen légère ou tout autre concept de restauration sans extraction. En rez-de-chaussée, il offre une surface d'environ 25 m², complétée par un sous-sol de 12 m². L'établissement dispose d'une capacité de 12 couverts sur place. Concernant le bail, le loyer mensuel est de 1640 € HT, avec une provision pour charges de 70 €. Le dépôt de garantie équivaut à 6 mois de loyer, avec la taxe foncière à la charge du preneur. Cette affaire conviendra parfaitement à un projet orienté vers la vente à emporter et la livraison, ou à un professionnel cherchant un format simple et maîtrisé. Elle présente un fort potentiel d’optimisation selon le concept, les horaires, la visibilité digitale et la montée en gamme de l’offre. Dossier complet et éléments comptables fournis après une visite qualifiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations données sont à titre indicatif et doivent être validées par documentation. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. Pour toute information sur l'affichage énergétique du bien, le DPE est NS indice 0 et le GES est NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Situés dans un quartier commerçant animé, près de Corentin Celton, ces locaux bénéficient d'un fort passage piéton quotidien. L'environnement attractif, composé de commerces de proximité, restaurants, cafés et banques, est idéal pour une activité commerciale. Le secteur est bien desservi par les transports en commun (métro, tramway, bus).Ces locaux professionnels développent une surface commerciale d'environ 40 m² et offrent une capacité de 20 couverts en salle, ainsi que 24 couverts en terrasse pendant la belle saison. La cuisine est équipée d'une extraction de 600 mm, permettant d'exercer une activité de restauration traditionnelle. De plus, une cave en sous-sol complète le tout.À propos du bail :- Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2032- Loyer mensuel : 2 800 € HT- Charges : 190 € HT/mois- Dépôt de garantie : 3 mois- Taxe foncière : 365 €/anL'avis du professionnel :Ce quartier commerçant premium, à fort passage et bien desservi, dispose d'une extraction déjà en place, offrant un outil immédiatement exploitable.Un dossier complet, incluant des éléments comptables, sera communiqué après une visite qualifiée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations fournies sont indicatives et sous réserve de validation documentaire ; elles ne constituent pas un engagement contractuel.Informations énergétiques sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nanterre sous le numéro 935070003. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, nous vous proposons à la vente locaux professionnels de 582 m² situés au 4ème étage d'un immeuble de bon standing. Ce bien se compose d'une surface de bureaux bien agencée, avec un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi qu'un hall récemment rénové. Les locaux comprennent également un système de climatisation et sont livrés en bon état d'usage, avec des cloisons amovibles. De plus, il existe 13 places de parking en sous-sol, en sus du prix de vente. Le prix net vendeur est de 3 500 000€ HD/HH, parkings inclus. La TVA sur marge est récupérable et des honoraires de 3,5% HT HD du prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La disponibilité est immédiate. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Issy-les-Moulineaux.

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, situé à ISSY-LES-MOULINEAUX, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette opportunité se trouve au cœur d'un quartier dynamique à fort passage, regroupant bureaux, quartiers résidentiels et flux touristique constant. L'emplacement d'angle avec une large façade et une exposition sur plusieurs axes renforce la visibilité du restaurant et favorise son développement. Les locaux professionnels à vendre comprennent une superficie totale d'environ 180,51 m², répartie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée avec une grande salle de restauration, une cuisine, une extraction et un débarras ; un sous-sol avec une cave et un espace de stockage ; et un premier étage avec deux pièces exploitables pour la clientèle, un dégagement, une salle d'eau et deux toilettes.Concernant le bail, il s'agit d'un bail commercial 3/6/9 arrivant à échéance en 2030, avec un loyer mensuel HT de 2 825 €, des charges mensuelles de 400 €, un dépôt de garantie de 6 mois, et la taxe foncière à la charge du bailleur. L'avis du professionnel : le restaurant est exploité de manière stable, 6 jours sur 7, et convient aussi bien à un restaurateur déjà en activité qu'à un porteur de projet souhaitant développer un concept à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.Un dossier complet et des éléments comptables seront communiqués après une visite qualifiée. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations fournies sont indicatives et sont soumises à validation documentaire, et ne constituent pas un engagement contractuel.

iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose à la vente des locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette opportunité rare inclut la vente des murs et fonds de commerce d'un restaurant avec Licence IV, situé à proximité du Parc des Expositions et de Paris porte de Versailles. À seulement 5 minutes à pied du Parvis Convention Center, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique. Actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au samedi, il attire une clientèle stable composée de professionnels, résidents, exposants et touristes. Le local dispose également d'un sous-sol de 40 m² entièrement aménageable et de 2 chambres froides. Les points forts incluent une terrasse extérieure de 24 places, des charges annuelles raisonnables et un loyer mensuel attractif. Le restaurant présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouvrir le soir, de privatiser l'espace et d'organiser des événements. Cette annonce immobilière, relatant l'achat de locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Bouillet, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez nos autres biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, situé à ISSY-LES-MOULINEAUX, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant, attire une clientèle variée de bureaux et de résidents, avec une activité soutenue à l'heure du déjeuner comme le soir. Exploité avec succès depuis plus de 30 ans, ce local professionnel à vendre est solidement implanté et bien reconnu dans la région. Il dispose d'un outil de travail complet et entretenu, permettant une reprise immédiate. Le restaurant peut accueillir environ 90 couverts en salle climatisée, avec une terrasse de 28 places. La cuisine, rénovée en 2022, est équipée d'une extraction en toiture, et une grande cave comprend deux chambres froides ainsi qu'un espace pour le personnel. L'entreprise s'appuie sur une équipe de 9 salariés, une clientèle fidèle et une réputation en ligne solide. Le chiffre d'affaires est stable, supérieur à 1 M€ sur plusieurs années. Le bail commercial est un contrat neuf de type 3/6/9, avec un loyer de 6 500 € HT par mois, en adéquation avec le niveau d'activité et la capacité d'accueil. Cette offre s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un chef désireux de maintenir un établissement reconnu, tout en s'inscrivant dans une continuité de savoir-faire. Un dossier complet et les éléments comptables seront partagés après une visite qualifiée. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations fournies sont indicatives et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent un DPE NS avec un indice de 0 et un GES NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang, Agent Commercial enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ce restaurant avec terrasse bénéficie d'un emplacement d'angle dans un quartier mixte de bureaux, résidences et hôtels, offrant une visibilité optimale. Situé dans un secteur central et animé, ce local attire un flux régulier de clients, faisant de ce lieu une zone commercialement attrayante pour les restaurateurs. L’espace intérieur peut accueillir environ 40 couverts, avec une terrasse de capacité équivalente. La cuisine est entièrement équipée, incluant réserve et climatisation, idéale pour une offre de restauration sur place ou à emporter, que ce soit pour des déjeuners rapides ou des dîners. Concernant le bail, il s'agit d'un bail commercial neuf 3/6/9, avec une destination à préciser selon votre projet. Le loyer est de 3 500 € HT par mois et la taxe foncière est à la charge du preneur. L’avis du professionnel : c'est une excellente opportunité pour les restaurateurs désireux de s'implanter dans un secteur dynamique, avec un concept clair et un potentiel de développement notable. Un dossier complet et des éléments comptables seront fournis après une visite qualifiée. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations fournies sont à titre indicatif et nécessitent une validation documentaire, elles ne constituent pas un engagement contractuel. Pour plus de détails, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) vous propose à la vente des locaux professionnels à ISSY-LES-MOULINEAUX, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce fonds de commerce restaurant, d'une superficie d'environ 180 m², se situe dans un secteur animé et bien desservi, à proximité de l'arrivée imminente du métro ligne 15. Le local bénéficie d'un fort potentiel, à proximité d'un important bassin d'entreprises, d'hôtels et de résidences, garantissant une fréquentation régulière. Le quartier, réputé pour ses nombreux restaurants et commerces, génère un flux piéton constant, idéal pour tout type de restauration. La superficie totale permet d'accueillir environ 150 couverts en salle climatisée et dispose d'une terrasse de 80 places, ainsi qu'une façade d'environ 20 mètres linéaires pour une excellente visibilité commerciale. La cuisine est équipée d'une extraction de 400 mm, conforme aux normes de la restauration traditionnelle. En sous-sol, la grande réserve comprend un bureau et des vestiaires, garantissant un confort d'exploitation rare dans une zone urbaine dense. Licence III en place avec possibilité de passer à une Licence IV selon les projets. Concernant le bail : il s'agit d'un bail commercial 3/6/9 avec une échéance en 2032. Le loyer mensuel, compétitif, est de 2 790 € HT, avec des charges mensuelles de 150 € et la taxe foncière à la charge du propriétaire, ainsi qu'un dépôt de garantie de 6 mois. L'avis du professionnel souligne que ce fonds se distingue par sa surface généreuse, sa visibilité exceptionnelle et son loyer compétitif, constituant une opportunité solide et immédiatement opérationnelle. Dossier complet et éléments comptables seront fournis après une visite qualifiée. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sont données à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.

A toute proximité du RER C, et au pied d''un immeuble d'habitation de standing, à Vendre un local commercial/ boutique de 37 m². CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Bon emplacement : supermarché Casino, salle de Sport, T2, RER (futur Grand Paris Express) Locaux en excellent état sécurisés Double-vitrage anti effraction Stores métalliques Toute activité autorisée à l'exception de restauration chaude 7m de linéaire de vitrine Ancienne activité : Institut de beauté donc idéal pour ce genre d'activité 2 fenêtres oscillo battantes Douche et Sanitaire Kitchenette Parquet au sol - Leds plafonds 2 entrées sur rue et une sur partie commune de l'immeuble 1 emplacement de parking au 1er sous sol CONDITIONS FINANCIERES Prix de Vente : 295 000 € HD incluant un parking Honoraires de Commercialiation en sus : 5% HT du P.Vente net vendeur à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate