Achat Locaux Professionnels à Boulogne-Billancourt (92) : 84 annonces

Opportunité Rare – Immeuble de 1 526 m² avec Parkings et Rooftop au Coeur de Boulogne-Billancourt.Cet immeuble de bureaux, d'une surface développée de 1 526 m², est complété par 31 places de parking en sous-sol, 3 places extérieures et une toiture-terrasse / rooftop d'environ 300 m². Il représente une occasion unique pour réaliser un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, que ce soit pour un investisseur, une entreprise ou un porteur de projet innovant.Actuellement, trois quarts des surfaces sont conformes à la norme ERP 5, permettant d'accueillir 200 personnes. L'intégralité du bâtiment peut également être transformée en ERP 4 (jusqu'à 300 personnes) sous réserve de travaux d'aménagement répertoriés lors de la visite.Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre un volume rare sur le marché, un rooftop exploitable, un vaste stationnement et un usage ERP idéal pour divers projets. Ces atouts en font un investissement premium dans cette ville dynamique, bien desservie et en pleine évolution.Niché dans le centre de Boulogne-Billancourt, l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien, cet emplacement est à proximité immédiate des commerces, des transports (métro L9 L10, bus, future ligne du Grand Paris), des écoles et de pôles économiques majeurs. Découvrez un immeuble indépendant avec un potentiel exceptionnel.Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLI. Carte T 951306307.

Situé dans le quartier sud-est de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, l’Agence Les Enfants Rouges vous propose un vaste local commercial offrant un très fort potentiel d'une surface totale d'environ 1 600 m² (1 480 m² Carrez) plus 36 places de parking privatives. Accessibilité optimale (transports, axes principaux, proximité des entreprises et services) Ce local a accueilli un laboratoire médical durant une dizaine d’années, générant une rentabilité locative d’environ 600 000 € / an, démontrant la solidité du secteur et l’attractivité du site. Potentiel & Aménagements possibles : Grâce à ses grands volumes modulables, le bien peut accueillir de nombreuses activités : Espace de coworking / bureaux partagés Centre médical, paramédical ou esthétique de grande capacité Showroom, centre d’innovation, espace événementiel Ou tout projet nécessitant de vastes surfaces adaptables. Grande flexibilité d’aménagement, travaux de mise aux normes venant d’être faits : climatisation neuve, VMC installée partout dans l'espace, fenêtres double vitrage neuves, stores électriques, plomberie et électricité rénovées. Seule la décoration reste à définir. Emplacement recherché dans un environnement dynamique Rareté d’un tel volume à Boulogne-Billancourt Parkings inclus, très appréciés dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier très prisé de Boulogne-Billancourt, à seulement 350 mètres du métro Boulogne - Jean Jaurès et à 5 minutes de la Porte d'Auteuil, nous vous offrons l'opportunité d'acheter ce local professionnel de 159 m² Carrez. Ce bien est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de standing de construction récente. Idéal pour toutes activités commerciales, professions libérales ou médicales, il comprend également un emplacement de parking. Le local se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 72 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3 530 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 000 000 € HT + 8 333,4 € TVA, soit un total de 1 008 333,4 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 958 333 € HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 41 667 € HT + 8 333,4 € TVA, soit un total de 50 000,4 € TTC (5,22 % TTC du prix de vente hors honoraires). Pour toute information supplémentaire concernant la vente de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, contactez votre consultante MegAgence, Patricia Berducat, au 0681763053 ou par e-mail à patricia.berducat@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 497 684 324.

iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : À Boulogne-Billancourt, dans le secteur très recherché de Marcel Sembat, cession de droit au bail d’un restaurant – traiteur libanais bénéficiant d’un emplacement particulièrement attractif dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des transports, bureaux et habitations. Le local développe une surface totale d’environ 57 m² environ répartie sur deux niveaux, offrant un espace fonctionnel et bien agencé pour une activité de restauration sur place et à emporter. L’établissement dispose de places assises en salle ainsi que d’une terrasse extérieure, véritable atout pour accueillir la clientèle et développer l’activité. Le restaurant est lumineux, agréable et en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux. L’agencement actuel permet une exploitation efficace et convient parfaitement à une activité de restauration, traiteur ou concept de restauration rapide qualitative. Cette adresse constitue une opportunité rare dans ce secteur très recherché de Boulogne-Billancourt, idéale pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un quartier vivant avec un flux régulier de clientèle. Informations et dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau (ID 5319), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 5223464850 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Boulogne Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située à proximité du Métro Boulogne Jean Jaurès, cette boutique d'une surface totale d'environ 120 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 50 m², d'un sous-sol de 20 m² accessible par un escalier intérieur, ainsi que d'un étage de 50 m². Ce bien conviendrait parfaitement aux activités d'esthétique, d'onglerie, de laser, etc. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Boulogne Billancourt.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt : espace de bureaux de 219 m2 situé en plein cœur de la ville, à proximité des principaux axes de transport et de services. Cet emplacement privilégié est parfait pour valoriser votre activité. Les bureaux, implantés dans un environnement tertiaire dynamique, disposent d'un accès direct sur rue grâce à deux entrées indépendantes et d'une vitrine linéaire d'environ 8 mètres, garantissant une visibilité optimale pour une activité recevant du public. Le plateau est modulable selon vos besoins et se compose de : un accueil avec zone d'attente dédiée, deux bureaux cloisonnés, un bureau de direction, une salle de réunion, plusieurs espaces en open-space ou semi-cloisonnés, ainsi qu'un espace archives d'environ 33 m2. Les locaux professionnels à vendre bénéficient d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage avec volets manuels, d'un câblage informatique/fibre optique, d'une alarme et d'un dispositif de vidéosurveillance. Le cadre de travail est agréable, avec une accessibilité optimale. Un jardin partagé avec la copropriété apporte une touche de verdure au quotidien professionnel. L'immeuble est bien desservi par les transports : métro ligne 9 (station Marcel Sembat), RER C (Issy Val de Seine), et plusieurs lignes de bus (42, 175, N12, N161, N162). Un accès rapide au périphérique est possible via la Porte de Saint-Cloud. Des travaux sont à prévoir. Prix net vendeur : 1 350 000 euros. Honoraires agence (charge acquéreur) en sus de 4% HT. A visiter. Contactez AXIMMO.

iad France - Julien Bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : Murs commerciaux Boulogne Billancourt - Grand Linéaire - Extraction - local d'angle: Données Techniques Surface(s) : RDC : 104 m2 environ env. plain pied, Cuisine, Salle (R+1) : 100 m2 environ env. Gaines tech. Vestiaire, Stockage Terrasse permanente couverte 60 m2 environ + extérieure.../... Capacité : 60 places intérieures / 50 places en terrasse - Extraction : 400mm - Parking privé : 1 en sous-sol - Destination : « Restauration sur place et à emporter » - Données Financières Loyer : 7 000* € HT HC/mois soit 84 000* € HT HC/an 371 €/mois 1800 € /an * Estimé, fourchette basse commerces voisins Charges : 4500 € / an Foncière : 1800 € / an Environnement Emplacement d’angle, grand linéaire Secteur en développement Clientèle de Bureau et de quartier (CSP – CSP+) Axes et leviers de croissance importants Aménagement optimisable. + • Idéal restaurant familiale / Bar-restaurant à thème / ... • Mezzanine possible (Grande hauteur sous plafond) • 1 Parking privé en sous sol • Beau linéaire • Terrasse double Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bernardini (ID 79749), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 499641314 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : ***À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE*** -- Boulogne-Billancourt (92100) – Secteur recherché Marcel Sembat / Silly-Gallieni -- Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Boulogne-Billancourt, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d’une clientèle régulière de bureaux et résidents. --Cause de la vente : départ à la retraite.-- Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement offre une base saine, immédiatement opérationnelle, avec un réel potentiel de développement. ***Caractéristiques du local*** - Surface fonctionnelle d’environ 30 m² environ - Capacité d’accueil : - 20 couverts en salle - 10 couverts en extérieur ( Possibilité de terrasse extérieure) - Salle lumineuse et agréable - Cuisine équipée et fonctionnelle - Extraction légère - Sanitaires conformes - Vitrine adaptée à la vente à emporter --- Outil de travail exploitable immédiatement, sans travaux obligatoires --- **Activité et performances** - Chiffre d’affaires moyen : ?155 000 € HT - Marge brute : 72 % - EBE retraité : 18 800 € - Clientèle fidèle (bureaux + résidentiel) **Organisation actuelle :** - Ouvert uniquement le midi - 5 jours par semaine - Fermé soirs, week-ends et jours fériés ***Cette organisation permet :*** - Une qualité de vie appréciable - Un potentiel immédiat de développement : - Ouverture soir - Livraison / click & collect - Diversification de l’offre - Extension des plages horaires **Exploitation actuelle :** 1 gérant exploitant 1 salarié -- Structure légère et facilement adaptable selon projet -- **Bail commercial** - Bail commercial 3/6/9 renouvelé en Juillet 2024 - Destination : restauration rapide – sur place et à emporter - Loyer mensuel : 1385 € + charges 50 € -- Conditions locatives sécurisées et cohérentes avec le secteur -- **Profil acquéreur ** Ce fonds conviendra parfaitement : - à un professionnel souhaitant s’installer - à un couple exploitant - à un concept restauration rapide - à un primo-exploitant sérieux -- Affaire saine et cohérente pour exploitation directe -- **Plan d'acquisition (exemple)** Projet global estimé : 100 000 € Apport recommandé : 25 000 € Restant à fiancer : 75 000 € -- Projet finançable pour un profil crédible-- **Dossier et visites** Dossier complet transmis après échange. Visites sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT RAPIDE de 30 m², idéal pour un concept de vente à emporter et livraison. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'une sortie de métro, dans un quartier animé regroupant bureaux, établissements scolaires et résidences. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette affaire a su fidéliser sa clientèle. La cuisine dispose d'une extraction de 250, et l'agencement permet 15 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse permanente de 16 places. Le loyer mensuel de 1.500 euros HC est très compétitif pour le secteur. Cet emplacement serait également parfait pour des activités de Poké, Sushis Bar ou Bar à pâtes. Un bail 3/6/9 est en cours. Prix : 155.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt ou des renseignements supplémentaires, contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste en vente de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, en mentionnant la référence 433792 au 06 76 62 59 35. Retrouvez plus d'informations sur www.proprietes-privees.com, RCS 487 624 777.

Idéalement situé, en plein coeur de Boulogne-Billancourt, locaux A VENDRE d'une surface de 175m² avec un jardin privatif, dans un immeuble mixte. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Locaux entièrement rénovés avec goût 3 accès indépendants : 1 sur rue et 2 par les parties communes de l'immeuble ERP et accès de plain pied par le jardin 1 terrasse privative de 25 m² environ Chauffage électrique- Fibre optique PVC au sol -Double vitrages Eclairage LED -Stores 5 boxes extérieurs inclus dans le prix de vente RDC 5 bureaux individuels dont 2 sur jardin et 3 sur cour 1 accueil 1 petite salle de réunion ENTRESOL eclairé par une dalle de sol en verre 1 grande salle de réunion Home cinéma 1 grande cuisine équipée avec fenêtres en hauteur 2 WC + 1 douche CONDITIONS FINANCIERES Prix de Vente net vendeur : 1 390 000 € HD hors honoraires 5 boxes inclus dans le prix de vente Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du PV : 5% HT du PV net vendeur Disponibilité : Immédiate

BOULOGNE-BILLANCOURT – CENTRE BUREAUX À RAFRAÎCHIR – IDEAL PROFESSION LIBÉRALE Idéalement situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent et parfaitement entretenu, ce bien de 79,47 m² loi Carrez offre une excellente visibilité ainsi qu’une configuration fonctionnelle et modulable. Il se compose d’une entrée, d’une vaste réception de 38,5 m² aménagée en open space, d’une cuisine, de trois bureaux, d’un dégagement et de toilettes indépendantes. Son plan optimisé permet de nombreuses possibilités d’aménagement et convient parfaitement à l’exercice d’une profession libérale. Une cave complète ce bien. Situation privilégiée, au cœur de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

À Boulogne-Billancourt (proximité immédiate des Passages), découvrez cette immeuble de bureaux situé dans une rue calme et peu passante. Cet immeuble indépendant en pleine propriété développe 581 m² (549,70 m² Carrez) et a été entièrement repensé par un architecte. Traversant Nord-Sud, ce bien issu d’un ancien bâtiment industriel des années 1930 propose aujourd’hui des espaces de bureaux atypiques. L’ensemble séduit par son esprit loft : volumes généreux, structures en acier apparentes, verrières, hauteurs sous plafond spectaculaires, circulation fluide et lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste circulation centrale d’environ 80 m², distribuant différents espaces organisés entre bureaux indépendants, open spaces, cuisine et salles de réunion. Ce niveau comprend également un local d’entretien, une salle de sport, ainsi que de nombreux points d’eau et sanitaires. À l’étage, un second plateau de 194 m² Carrez s’articule autour de deux verrières. Il accueille plusieurs bureaux (de 10,68 à 22,65 m²), une salle de réunion sous verrière, un bureau de direction (21,78 m²) et divers espaces techniques (local imprimante, rangements, sanitaires). Hauteur sous plafond : 4 m Traversant et baigné de lumière, l’immeuble bénéficie d’une ouverture sur deux rues distinctes, permettant d’envisager des accès séparés dans le cadre d’un usage mixte ou d’une division. Un garage fermé complète ce bien rare.

Découvrez ce local professionnel de 30 m² à Boulogne-Billancourt, situé au cœur d'une zone résidentielle dynamique et à proximité d'une pépinière de bureaux, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels Boulogne-Billancourt, est stratégiquement localisé à quelques pas du métro et des lignes de bus. Actuellement, l'établissement propose une cuisine d'inspiration asiatique, avec une offre variée appréciée par une clientèle locale, comprenant des sushis, des plats asiatiques, des smoothies et du Bubble tea. Le local est entièrement équipé avec une extraction, permettant de continuer l'activité actuelle ou de développer un autre concept de restauration. Avec une terrasse extérieure de 12 places et un aménagement optimisé pour un service rapide, ce local représente une belle opportunité pour la vente de locaux professionnels Boulogne-Billancourt. Le loyer mensuel s'élève à 1 579 € et un bail commercial 3/6/9 est en cours. C'est une excellente occasion pour un entrepreneur souhaitant exploiter rapidement une activité rentable dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Prix du bien : 140 000,00 € (prix hors honoraires : 130 000,00 €, honoraires TTC : 7,69 % à la charge de l'acquéreur). Non soumis au DPE.

À Boulogne-Billancourt, dans le quartier dynamique de Billancourt / Rives de Seine, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 52,56 m². Situé à proximité de l'Île Saint-Germain et de l'Île Seguin, ce bien fait partie de la résidence Élégance, un programme neuf bénéficiant d'un environnement à forte attractivité économique et culturelle. Ce local à usage de bureaux est conçu pour offrir un espace fonctionnel et modulable, permettant une organisation flexible pour vos activités professionnelles. Conformité à la norme RE 2020, il dispose de prestations de standing et de charges maîtrisées. Sa localisation stratégique, proche des commerces, des transports, des bords de Seine et d'institutions culturelles majeures comme la Seine Musicale, en fait un choix idéal pour un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt ou pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Boulogne-Billancourt. Livraison prévue pour fin mars 2027. Copropriété de 10 lots, dont 9 à vocation d'habitation.

À vendre, locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Situés près de la porte Molitor, à proximité de l'Hôtel et du Lycée Fontaine, ces biens offrent un cadre de travail idéal. Ce bien d'exception de style 1930 se compose de 5/6 pièces avec un standing familial, situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous trouverez de vastes réceptions, 4 chambres, une cuisine équipée avec coin repas, une salle de bains, une salle de douche et 2 WC. De plus, un débarras et un chauffage collectif complètent l'offre. Ces locaux, entièrement rénovés, sont lumineux et bénéficient d'un calme inégalé. Visites et photos disponibles sur demande.

À VENDRE BUREAUX 325 m2 PORTE DE SAINT-CLOUD (PARIS 16?) Dans un immeuble moderne et très agréable, entièrement dédié au tertiaire, situé à Porte de Saint-Cloud, nous proposons à la vente un grand plateau de bureaux de 325 m2. L'immeuble bénéficie d'infrastructures de qualité : Espaces dédiés au bien-être Restaurants et terrasses Salle de conférences Environnement professionnel dynamique Descriptif du bien Surface totale : 325 m2 Plateau entièrement recomposable et sectionnable 2 salles de réunion 4 toilettes et 4 lavabos Espaces lumineux et fonctionnels Situation locative Une grande partie est louée à des sociétés sous contrat (reste 2 ans) Revenus locatifs actuels : 5 000 EUR / mois 120 m2 actuellement libres, comprenant une salle de réunion Le reste des surfaces est entièrement loué Rentabilité attractive ???? Documentation complète sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, locaux professionnels situés à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien, idéalement localisé à seulement 100 mètres du métro Marcel Sembat, vous propose une surface modulable de 61 m². Actuellement aménagé en bureaux, il comprend quatre espaces, dont un avec coin cuisine et un WC séparé. Anciennement utilisé en cabinet médical, ce local est parfait pour divers types d'activités professionnelles. Proche des transports et de nombreux commerces, c'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt.

Martine Causse vous propose à la vente des locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, dans un secteur dynamique très fréquenté, idéalement situés à proximité de nombreux bureaux et bien desservis par les transports. Ce fonds de commerce, dédié à la restauration rapide, rôtisserie et snack, bénéficie d'un passage régulier et d'un fort potentiel, parfait pour attirer une clientèle active tout au long de la journée. - Emplacement stratégique - Surface totale de 70 m² - Espace de vente : 35 m² - Laboratoire + chambre froide : 35 m² - Extraction installée - Terrasse. Le local est en excellent état, fonctionnel et bien agencé, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires vendeur. Loyer mensuel : 1 600 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, contactez Martine Causse au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine Causse, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Droit au bail – Local commercial lumineux de 89 m² avec sous-sol de 35 m² – Centre-ville de Boulogne-Billancourt.À saisir : un superbe local commercial lumineux idéalement situé en plein cœur de Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une façade d'environ 17 mètres, ce local dispose également d'un sous-sol aménagé de 35 m², parfait pour du stockage, des bureaux ou un grand restaurant. Le sous-sol comprend des toilettes, une cuisine et une grande pièce de rangement.Atouts majeurs :• Très lumineux et bien exposé• Emplacement de choix sur une avenue passante dans le centre-ville• À seulement 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat• Quartier fréquenté, idéal pour un commerce, un showroom ou une activité professionnelleCette opportunité rare de vente de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt ne doit pas être manquée !Information supplémentaire : ce grand local commercial est divisible. Il est possible de créer deux unités distinctes grâce à un mur de séparation d'origine. Chaque espace possédera sa propre entrée. Deux baux commerciaux distincts sont déjà en place, correspondant à deux loyers différents : un loyer global de 3 800 € (dont 338,24 € de charges), le local avec sous-sol de 35 m² est proposé à 2 343,66 €, tandis que le local de 55 m² est à 1 457 €.L'annonce référence 306597 est présentée par Abdelkrim Ghezzar, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 48937150000013.Prix du bien : 99 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €Honoraires TTC : 10,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France. À vendre : droit au bail d'un local commercial lumineux de 35 m², accompagné d'un sous-sol aménagé de 35 m², idéal pour un restaurant ou des bureaux. Ce local se situe en plein centre-ville, sur une avenue fréquentée, à seulement 50 mètres de la place Marcel Sembat. Il comprend des toilettes, une cuisine et une grande pièce de rangement. Les atouts majeurs comprennent une excellente luminosité et un emplacement de choix dans un quartier dynamique, parfait pour un commerce ou une activité professionnelle. Le loyer pour le local est de 2343,66 €. Ne manquez pas cette rare opportunité de locaux professionnels Boulogne-Billancourt à vendre ! Prix du bien : 55 000,00 €, dont 50 000,00 € hors honoraires. Honoraires TTC : 10,00 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - À Boulogne-Billancourt, rue Fernand Pelloutier, à deux pas du centre commercial les Passages, dans une rue calme et peu passante, immeuble indépendant en pleine propriété de 581 m2 (549,70 m2 Carrez), intégralement repensé par architecte. Traversant Nord-Sud, cet ancien bâtiment industriel des années 30, au style affirmé, offre aujourd’hui un espace de bureaux atypique ayant un fort potentiel de transformation. Dès l’entrée, l’esprit loft avec des volumes libres, structures en acier apparente, verrières, hauteurs sous plafond spectaculaires, circulation fluide et lumière omniprésente saura vous séduire. Que ce soit pour poursuivre une activité tertiaire ou pour imaginer une reconversion en habitation ou en lieu mixte, le lieu est prêt et ne nécessite aucun gros œuvre, chaque zone a été pensée, optimisée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une circulation centrale de près de 80 m2 qui distribue les différents espaces. Les volumes alternent entre bureaux indépendants, open-space et lieux de réunion. À droite, un premier pôle accueille notamment la salle Rome (21,11 m2), le pôle Orange (31,89 m2) et la salle Madrid (30,79 m2), tous baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une salle des serveurs (10,79 m2), un local d’entretien, une salle de sport, ainsi que de nombreux points d’eau et sanitaires complètent ce niveau, pensé pour conjuguer efficacité, confort et usages multiples. L’ensemble totalise 355,70 m2Carrez avec des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 5 mètres dans certaines salles. À ce niveau, un garage fermé est accessible depuis l’une des salles. À l’étage, accessible depuis une circulation intérieure, se déploie un second plateau de 194 m2 Carrez, organisé autour de deux verrières. L’espace accueille plusieurs bureaux indépendants (de 10,68 à 22,65 m2), une salle de réunion sous verrière, un bureau de direction (21,78 m2), une kitchenette conviviale et des espaces techniques (local imprimante, rangements, sanitaires). La hauteur sous plafond atteint ici 4 mètres, offrant volume et lumière sur l’ensemble du niveau. Traversant, lumineux, inspirant, l’immeuble donne également sur deux rues différentes, permettant de redessiner des entrées séparées en cas d’usage mixte ou de division des volumes. Derrière la façade sobre, cet ensemble cache une vraie signature architecturale et un espace aux possibilités multiples : bureaux haut de gamme, studio de création, pôle associatif, galerie, espace événementiel ou, pourquoi pas, résidence principale atypique au cœur de Boulogne. DPE : D Bien en pleine propriété, non soumis au régime de la copropriété. Métro Ligne 9 – Marcel Sembat à 450 m. Quais de Seine à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr +33643392742

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Boulogne Billancourt. Ce restaurant rapide de 40 m², spécialisé dans la rôtisserie, est idéalement situé au cœur de Boulogne Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Le local offre 30 m² en rez-de-chaussée avec une dizaine de places assises, ainsi qu'une terrasse d'une quinzaine de places. Le sous-sol de 10 m² comprend un petit laboratoire et une chambre froide. La clientèle se compose principalement de travailleurs de bureau le midi et de résidents fidèles le soir, avec un potentiel de développement pour d'autres spécialités telles que traiteur asiatique, libanais ou pizzeria. Cette vente de locaux professionnels à Boulogne Billancourt représente une véritable opportunité en raison de son emplacement stratégique et de sa clientèle établie. Loyer de 1600 euros charges comprises par mois. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Boulogne Billancourt.

À BOULOGNE BILLANCOURT, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, nous vous proposons à la vente un local professionnel. Situé rue de Vanves, à seulement 8 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (L9), ce bien se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce local commercial, élevé sur rez-de-chaussée et premier étage, fait partie du bâtiment B en pleine propriété. Avec une surface privative de 253 m2, le rez-de-chaussée comprend 2 entrées sur rue, 3 bureaux, un dégagement, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, une kitchenette, ainsi que des espaces de rangement, avec un accès aux parties communes. Au premier étage, vous trouverez deux superbes openspaces, des sanitaires et un dégagement. Le prix de ce bien à acheter à BOULOGNE BILLANCOURT est de 1.700.000 euros, avec 3,9 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un total de 1.766.000 euros honoraires inclus. La copropriété comprend 25 lots principaux et les charges annuelles s'élèvent à 3.600 euros. Pour toute information, vous pouvez contacter Muriel Garnreiter au 0652740518 ou par mail à muriel@rez-de-chaussee.com. Numéro RSAC : 2018AC00169.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 112 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 89 m²

Boulogne-Billancourt (92)

À vendre : Droit au bail d'un local commercial lumineux de 89 m², avec un sous-sol aménagé de 35 m², situé en plein centre-ville de Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce local dispose d'une devanture de 17 mètres et est idéal pour un stockage, des bureaux ou un grand restaurant. Le sous-sol inclut des toilettes, une cuisine et une grande pièce de rangement. Les atouts de ce bien : très lumineux et bien exposé, emplacement privilégié sur une avenue fréquentée, à seulement 50 mètres de la place Marcel Sembat, dans un quartier animé, parfait pour un commerce, un showroom ou une activité professionnelle. Cette offre représente une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt. Ce local peut être divisé en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée, grâce à un mur de séparation existant. Deux baux commerciaux distincts sont déjà en place. Le loyer global est de 3 800 € (incluant 338,24 € de charges), avec un loyer pour le local de 35 m² à 2 343,66 € et un loyer pour le local de 55 m² à 1 457 €. Cette annonce est présentée par BSK Immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 48937150000013. Prix de vente : 99 000,00 €, hors honoraires 90 000,00 €, avec honoraires TTC de 10 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE À BOULOGNE-BILLANCOURTDans un secteur prisé de Boulogne-Billancourt, au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d’exception d’une superficie d’environ 421 m².Bien rare sur le marché, cet actif sécurisé est occupé par un locataire de premier plan avec un bail en cours. Actuellement entièrement loués, ces murs accueillent une enseigne nationale de grande distribution alimentaire, offrant ainsi une excellente visibilité et une fréquentation constante, ainsi qu’une stabilité locative recherchée par les investisseurs.Le local présente :• une configuration fonctionnelle,• un emplacement stratégique,• un environnement commercial dynamique,• un immeuble récent répondant aux normes actuelles.C'est une opportunité d’investissement patrimonial rare, idéale pour tout acquéreur en quête de locaux professionnels à acheter à Boulogne-Billancourt, offrant un rendement sécurisé dans une commune prisée des Hauts-de-Seine en Île-de-France.Dossier complet et informations disponibles sur demande.Visites possibles sur rendez-vous.Pour toute question sur ce bien ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 316571, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037.Prix du bien : 3 500 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.DPE vierge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier animé de Billancourt, cette opportunité rare concerne un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction, idéal pour un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt. La superficie est d'environ 27 m², comprenant 15 places assises à l'intérieur et un droit de terrasse extérieure d'environ 16 places. Des annexes incluent une cave de 3 m² avec la possibilité de stockage supplémentaire. Le loyer est attractif à 1 580 €/mois, charges comprises et non soumis à TVA. Ce local bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à sa localisation stratégique près des bureaux, avec un bon flux piéton et des horaires de livraison flexibles. Saisissez cette affaire exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Boulogne-Billancourt, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.897647

À vendre à BOULOGNE BILLANCOURT, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ces locaux professionnels idéalement situés Rue de Vanves, à seulement 8 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9). Dans une copropriété bien entretenue, ces bureaux se composent d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec un usage commercial et d'habitation en façade sur la rue de Vanves. Le local, appartenant au bâtiment B en pleine propriété, dispose d'une surface privative de 253 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 entrées sur rue, 3 bureaux, un dégagement, des sanitaires avec WC pour personnes à mobilité réduite, une kitchenette, ainsi que des espaces de rangement, avec un accès par les parties communes. Au premier étage, deux magnifiques openspaces, des sanitaires et un dégagement complètent ce bien. Le prix de vente s’élève à 1.700.000 euros, plus 3,9 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un total de 1.766.000 euros, honoraires inclus. La copropriété est composée de 25 lots principaux avec des charges annuelles de 3.600 euros. Pour un achat de locaux professionnels à BOULOGNE BILLANCOURT, contactez Muriel Garnreiter au 0652740518 ou par email à muriel@rez-de-chaussee.com, RSAC 2018AC00169.

iad France - Ouiza Saiche (06 76 12 04 56) vous propose : *** EXCLUSIVITE - SUPER MARCHÉ CLÉS EN MAIN — 170 m² environ (POTENTIEL EXCEPTIONNEL) ***Situé à Boulogne-Billancourt dans le département des Hauts-de-Seine, cet emplacement prime se trouve au cœur d’une zone dynamique de la région Île-de-France. Ce fonds de commerce est impeccablement équipé et prêt à l’exploitation immédiate.Les atouts qui font la différence :- Visibilité premium : façade linéaire exceptionnelle avec 12 m d’étalage fruits et légumes, bénéficiant d'un fort flux piétonnier.- Surface optimisée : 170 m² environ de vente + ~40 m² environ d’annexes (bureau et chambre froide).- État neuf : rénovation complète en juin 2025 sans travaux à prévoir.- Possibilité de restauration : bail récent autorisant le commerce et la restauration avec une terrasse exploitable, idéale pour attirer la clientèle de bureaux et profiter de la saison estivale.- Logistique facilitée : place de livraison dédiée devant le magasin.Performance et croissance :- Chiffre d’affaires en progression constante — emplacement et concept validés.- Nombreux leviers de développement : élargir l’offre, livraison à domicile, et dynamiser la partie restauration/terrasse.Cible : professionnels aguerris à la recherche d’un « navire amiral » ou investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt.Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose à la vente ce fonds de commerce Bar-Restaurant d’angle, exploité avec succès depuis 14 ans. Situé à BOULOGNE-BILLANCOURT, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cet établissement est implanté dans un secteur en pleine expansion, entouré d'entreprises et de nouvelles résidences dont les livraisons sont prévues en janvier et février 2026.Caractéristiques principales :• Surface totale : 61,34 m² environ• Cuisine : 6 m² environ, parfaitement fonctionnelle, équipée d’une aspiration de 25mm avec un moteur escargot relié par la cheminée de l'immeuble• Licence IV• Bar de 4 mètres linéaires• 26 places assises intérieures + 8 à 10 en terrasse• 2 caves• Vente à emporterConditions du bail :• Bail commercial 3/6/9 récent (signé en septembre 2024)• Loyer mensuel : 1 500 € + 101 € de charges• Loyer non soumis à la TVAExploitation actuelle :• Ouvert du lundi au vendredi• Fermé le samedi, le dimanche et le lundi soir• Activité de restauration et bar le midi et le soir• Potentiel de développement pour soirées, week-ends, livraison, etc.Environnement :• Quartier mixte bureaux et résidentiel, en développement• Nouvelles résidences en construction avec livraisons prévues entre janvier et février 2026• Emplacement d’angle offrant une bonne visibilitéIdéal pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BOULOGNE-BILLANCOURT et reprendre une affaire saine avec un potentiel de croissance réel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

iad France - Estelle Dubreil (06 65 51 07 33) vous propose à la vente locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé près du métro Marcel Sembat, ce local de 220 m², comprenant environ 45 m² de sous-sol et 170 m² en rez-de-chaussée, est idéal pour un projet de restauration. Avec une capacité d'accueil de 100 places assises à l'intérieur et 30 en terrasse, cet emplacement offre une belle rentabilité. Le loyer s'élève à 5020 € charges comprises, incluant les taxes foncières. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 510 000 €

6 565 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 230 m²
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Boulogne-Billancourt (92)

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À Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine (92), nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux professionnels. Situé au 1er étage d'un immeuble, ce bien de 230 m² comprend une salle de réunion de 47 m², six bureaux, un espace cafétéria, un patio, ainsi qu'une salle d'archives et des sanitaires. Le confort est assuré grâce à un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur réversible. Le cloisonnement amovible permet un agencement flexible selon vos besoins. Deux ascenseurs avec contrôle d'accès par badge augmentent la sécurité de l'ensemble. En option, il est possible d'acquérir six emplacements de stationnement et un box situé en sous-sol. Idéalement situé à proximité du métro et à deux minutes du pont de Sèvres (accès N118), vous bénéficierez également de la proximité des commerces, restaurants et lignes de bus. DPE en cours. Pour ceux en quête d'achats de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Arnaud des Diguères - EI - Agence commerciale mandataire en immobilier, immatriculé au RSC sous le n°818554768. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.