Achat Locaux Professionnels dans les Hauts-de-Seine (92) : 594 annonces

Situé dans le quartier sud-est de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, l’Agence Les Enfants Rouges vous propose un vaste local commercial offrant un très fort potentiel d'une surface totale d'environ 1 600 m² (1 480 m² Carrez) plus 36 places de parking privatives. Accessibilité optimale (transports, axes principaux, proximité des entreprises et services) Ce local a accueilli un laboratoire médical durant une dizaine d’années, générant une rentabilité locative d’environ 600 000 € / an, démontrant la solidité du secteur et l’attractivité du site. Potentiel & Aménagements possibles : Grâce à ses grands volumes modulables, le bien peut accueillir de nombreuses activités : Espace de coworking / bureaux partagés Centre médical, paramédical ou esthétique de grande capacité Showroom, centre d’innovation, espace événementiel Ou tout projet nécessitant de vastes surfaces adaptables. Grande flexibilité d’aménagement, travaux de mise aux normes venant d’être faits : climatisation neuve, VMC installée partout dans l'espace, fenêtres double vitrage neuves, stores électriques, plomberie et électricité rénovées. Seule la décoration reste à définir. Emplacement recherché dans un environnement dynamique Rareté d’un tel volume à Boulogne-Billancourt Parkings inclus, très appréciés dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Levallois-Perret (92300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique prisé pour son atmosphère dynamique et son fort pouvoir d'achat. Idéalement situé dans un quartier commerçant et passant, cet établissement profite d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres, attirant ainsi une clientèle diversifiée en quête de restauration rapide de qualité. La proximité des transports en commun, des bureaux et des habitations en fait un lieu propice au développement d'une activité commerciale prospère.Ce fonds de commerce, restaurant en activité depuis 41 ans, offre une surface professionnelle de 45 m², une cave de 40 m² pour un stockage optimal. Doté d'une extraction performante de 300, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre aux normes en vigueur. De plus, le bail inclut un appartement 2 pièces 1 chambre de 38 m², offrant la possibilité de résider sur place ou de bénéficier d'un revenu complémentaire. Avec un loyer mensuel attractif de 1960€ incluant le local commercial et l'appartement, des charges raisonnables de 186€ par mois et une taxe foncière de 1500€ par an, ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur en constante expansion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTCHonoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

iad France - Xavier Fremaut (06 17 74 89 67) vous propose : A saisir !! Restaurant pizzeria situé à dans le centre ville de Fontenay aux Roses, emplacement n°1 ! 211m² environ de surface totale. Il est composé d’un rez-de-chaussée comprenant : un laboratoire de préparation, d'une cuisine avec hotte à extraction diamètre de 400, d'une salle de restaurant, d'une salle de stockage, d'un bureau, d'un vestiaire. Une cave d’une surface de 30m² environ complète ce bien. Pouvant accueillir 60 places + 80 en terrasse. Le bail sera neuf lors de la vente. Possibilité licence 4. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Fremaut (ID 39029), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 523730943 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur d’un environnement prisé de Levallois-Perret, Junot vous propose une opportunité confidentielle : des bureaux de 99 m² nichés au 4ᵉ étage d’un immeuble de bon standing, à taille humaine. Baignés de lumière et parfaitement agencés, ces espaces offrent une surface optimisée ainsi que des prestations soignées, pensées pour allier confort et efficacité au quotidien. Les parties communes, récemment rénovées, témoignent du standing de l’immeuble, tout comme l’ascenseur modernisé. Un atout rare dans le secteur : la possibilité de stationnement au sein même de l’immeuble, véritable privilège en cœur de ville. Implanté dans un quartier vivant et recherché, cet ensemble à usage mixte séduit par son cadre de travail agréable, à la fois dynamique et fonctionnel, idéal pour accompagner le développement de votre activité.

À vendre, locaux professionnels à Sèvres, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé sur la Grande Rue, à proximité immédiate du Centre Ville et de toutes les commodités, ce local commercial de 148 m² dispose d'un pignon sur rue et d'une vitrine de 13 mètres linéaires. Idéal pour une activité de service, il offre également la possibilité d'être divisé en deux espaces distincts. Estimation locative : 3800 EUR par mois charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à Sèvres.

À vendre, un bar brasserie avec licence 4 idéalement situé dans le quartier d'affaires de Levallois-Perret, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Cet établissement de 120 m² au rez-de-chaussée dispose d'une cinquantaine de places assises, d'un grand bar et d'une cuisine entièrement aménagée avec une extraction de 400 mm aux normes. Le sous-sol de 120 m² comprend des toilettes, une chambre froide et des espaces de stockage. De plus, une grande terrasse peut accueillir environ 40 places assises, offrant ainsi une excellente visibilité grâce à une façade de 20 m en angle. La clientèle de bureaux fidèle depuis plus de 10 ans témoigne du potentiel de cette belle affaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Levallois-Perret, compte tenu de son emplacement premium, de sa visibilité et de ses possibilités de développement. Loyer : 3 150 euros par mois charges comprises. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160, immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Pour plus d'informations sur les tarifs, consultez notre site LMDimmobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente d'un cabinet dentaire (Murs + matériel + patientèle) idéalement placé à 80 mètres de la gare de Garches dans une copropriété de standing en cours de ravalement. Ce cabinet entièrement rénové en 2022 est installé dans un bel appartement 3 pièces traversant de 71 m2 au 4ème et dernier étage avec une belle vue dégagée et sans aucun vis à vis. Il comprend 2 salles de soins lumineuses avec chacune un fauteuil haut de gamme de la marque AIREL et des équipements derniers cris récents (Cone beam, Cerec...) d'une valeur de 130 000 euros, une salle d'attente, un accueil, une cuisine avec cellier, une selle de bains/ salle de stérilisation et un WC indépendants. 2 Caves et 2 places de parking en sous-sol complète ce très beau cabinet dentaire avec une patientèle familiale et fidèle depuis 35 ans. Copropriété de 156 lots. Charges annuelles : 4200 euros.

Au cœur de la ville de Courbevoie, dans un environnement commercial dynamique, à proximité de Charras et à seulement 5 minutes de la gare de Courbevoie, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 99 m². Ce bien, situé dans une copropriété récente de 1990, bénéficie d'un excellent emplacement avec vitrine sur rue. Il se compose d'une salle d'accueil et de quatre pièces indépendantes, ainsi qu'un point d'eau avec WC. Deux emplacements de parking sont disponibles en supplément. Le dernier loyer annuel pour 2024 est de 42.000 EUR HT.HC. Ce local est idéal pour un cabinet médical ou une activité de service. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Courbevoie.

Bel immeuble Art Déco, construit en 1937, entièrement rénové dans le respect du style d’origine. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc, avec vue sur la tour Eiffel et l’île de la Jatte. Il est constitué de 7 appartements loués, de 52 à 122 m² habitables, avec balcons, pour une surface habitable totale de 554 m² et une surface utile de 850 m², 8 caves et 14 parkings en sous-sol. L’immeuble est proposé à la vente dans un état de présentation remarquable. Classe énergie : D/B.

Coup de cœur du secteur

1 050 000 €

4 907 €/m²

Locaux professionnels

• 214 m²

Asnieres-sur-seine (92)

Murs et fonds d'une boulangerie avec un appartement de 5 pièces en vente au cœur de la ville d'Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cette boulangerie comprend une surface de vente, une arrière-boutique et un grand laboratoire totalisant 115 m², ainsi qu'une cour intérieure de 12 m² en jouissance exclusive et une cave. Au premier étage, un appartement de 5 pièces de 99 m² au sol et 76 m² en loi carrez, avec entrée, WC, 2 chambres sur rue, salle de bains, dégagement avec placard, pièce de vie, cuisine et 2 chambres sur cour. Accès facile aux transports en commun (Ligne J - Bois-Colombes et Métro 13 - Les Agnettes). Prix hors honoraires : 1 000 000 € HT. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. DPE en cours. Présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Agent commercial : Stéphane BUGAJSKI - Tél. 0659063495.

Situé au 55 boulevard Henri Sellier, un local commercial de 26,70 m² donnant sur rue. Il se compose de deux pièces. Une cave de 8 m²

À Châtillon, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce beau restaurant, pouvant également servir de traiteur, est idéalement situé dans un environnement commercial dynamique. Il se compose d'une salle, d'une cuisine avec extraction, et d'une grande cave, parfait pour une activité de restauration sur place et à emporter, un snack, un bar à sushis, une épicerie fine, ou encore un atelier de cuisine. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage. Le bail 3-6-9 est valide jusqu'en 2024 avec un loyer annuel de 17.000 euros. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre est de 133.000 euros, honoraires charge acquéreur inclus. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Châtillon, contactez Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou par email à i.rochas@proprietes-privees.com.

À vendre : locaux professionnels à Villeneuve-la-Garenne, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Nous vous proposons un local commercial idéalement situé face au Parc des Chanteraines, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une forte visibilité et une vitrine attrayante. Ce bien, situé au 45 avenue du Ponant, se trouve au cœur d'un environnement résidentiel recherché, ce qui assure un flux piéton naturel. Anciennement utilisé comme pharmacie, ce local offre un fort potentiel pour diverses activités telles que des commerces de proximité, des bureaux ou des services médicaux et paramédicaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Villeneuve-la-Garenne. Pour plus d'informations, contactez Kémé PHILIPPE au +33668621710 ou par e-mail à kphilippe@efficity.com.

Vente de locaux professionnels à Clichy, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Surface totale de 91 m2 en plain-pied avec 7 mètres de vitrines. Comprend une grande salle principale, un couloir, trois bureaux, deux réserves, une cuisine et un sanitaire. Possibilités de décloisonner. Idéal pour tous commerces sauf nuisances. Disponible en septembre. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Contactez Jean-Emmanuel ELBAZ du cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL au 0184252020 pour plus d'informations.

À Levallois-Perret, dans un immeuble mixte en pierres agrafées, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'une superficie de 143 m² en rez-de-chaussée. Idéaux pour une activité de bureau avec un espace de stockage pour des marchandises légères. CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE - Accès privatif sur rue - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Sanitaires privatifs CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix de vente : 1.057.500 € HDNV soit 7.500 € / m² - 1 Parking en sus : 25.000 € / unité - Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

À Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente un local commercial de 26.67 m², idéalement situé sur la très prisée avenue d'Argenteuil, au cœur du quartier des Philosophes. Ce bien, actuellement loué et exploité en salon d'esthétique, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe commerçant et fréquenté. Le local se compose d'une grande pièce principale lumineuse, d'une seconde pièce dédiée aux soins, ainsi que d'un point d'eau. Proche des commerces, des transports et des habitations, cet espace constitue une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, que ce soit pour un investisseur cherchant un rendement locatif sécurisé ou pour un professionnel désireux de s'établir dans un environnement dynamique.

À vendre, locaux professionnels à Courbevoie, situés en plein cœur de la ville de Bécon-les-Bruyères. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement numéro 1, à proximité de la gare et dans un quartier commerçant dynamique. Le local commercial de 68 m² est en activité de vente de marchandise depuis 1990 et dispose d'une vitrine sur rue de 10 mètres linéaires. L'agencement comprend une salle principale et une remise à l'arrière équipée d'un point d'eau. Ce bien est adapté pour une activité commerciale, tertiaire ou de restauration froide (sans extraction). Prix : 140.000 EUR (FAI). Loyer : 1.750 EUR (HC.HT) par mois, charges : 322 EUR par mois, taxe foncière : 72 EUR par mois. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

5 385 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 65 m²
• 

Issy-les-Moulineaux (92)

À vendre, locaux professionnels à acheter à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, dans un environnement dynamique et recherché, proche des commerces et des transports. Ce cabinet médical, actuellement loué, comprend : - Une salle d'attente, - Trois espaces de consultations, - Un espace sanitaire avec rangements, - Un espace cuisine. Les parties communes sont entretenues et l'accès est facilité pour la patientèle. Atouts de ce bien : - Emplacement privilégié en proche couronne parisienne - Accès PMR - Cabinet déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé (2650 euros/mois). Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel des charges : 4200€, soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.948671.

BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT RAPIDE de 30 m², idéal pour un concept de vente à emporter et livraison. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'une sortie de métro, dans un quartier animé regroupant bureaux, établissements scolaires et résidences. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette affaire a su fidéliser sa clientèle. La cuisine dispose d'une extraction de 250, et l'agencement permet 15 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse permanente de 16 places. Le loyer mensuel de 1.500 euros HC est très compétitif pour le secteur. Cet emplacement serait également parfait pour des activités de Poké, Sushis Bar ou Bar à pâtes. Un bail 3/6/9 est en cours. Prix : 155.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt ou des renseignements supplémentaires, contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste en vente de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, en mentionnant la référence 433792 au 06 76 62 59 35. Retrouvez plus d'informations sur www.proprietes-privees.com, RCS 487 624 777.

À Boulogne-Billancourt, dans le quartier dynamique de Billancourt / Rives de Seine, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 52,56 m². Situé à proximité de l'Île Saint-Germain et de l'Île Seguin, ce bien fait partie de la résidence Élégance, un programme neuf bénéficiant d'un environnement à forte attractivité économique et culturelle. Ce local à usage de bureaux est conçu pour offrir un espace fonctionnel et modulable, permettant une organisation flexible pour vos activités professionnelles. Conformité à la norme RE 2020, il dispose de prestations de standing et de charges maîtrisées. Sa localisation stratégique, proche des commerces, des transports, des bords de Seine et d'institutions culturelles majeures comme la Seine Musicale, en fait un choix idéal pour un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt ou pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Boulogne-Billancourt. Livraison prévue pour fin mars 2027. Copropriété de 10 lots, dont 9 à vocation d'habitation.

À vendre, un restaurant italien de 80 m2 situé au coeur d'un quartier d'affaires à Levallois Perret, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien comprend 70 m2 en rez-de-chaussée avec environ cinquante places assises, une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de personnes, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée répondant aux normes avec extraction de 400 mm. En sous-sol, vous trouverez des sanitaires et une grande chambre froide de 10 m2. La clientèle, principalement composée de bureaux durant le midi, est complétée par des résidents et des touristes le soir, dont beaucoup sont des habitués fidèles depuis plus de dix ans. Ce restaurant représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Levallois Perret, compte tenu de son emplacement stratégique et de sa clientèle. Loyer : 2650 charges comprises.

COMMERCE IMMO vous présente à la vente locaux professionnels à BOIS COLOMBES, Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située au cœur de Bois-Colombes, cette boutique de 60 m² de plain-pied est accompagnée d'une cave annexe de 10 m². Le local, disposant d'un point d'eau, bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue commerçante et dynamique, parfait pour diverses activités telles que la restauration rapide (sans extraction), pressing, institut de beauté, salon de coiffure, bijouterie, épicerie fine, boutique de vêtements, fleuriste, librairie, ou tout autre commerce de proximité. Les conditions financières pour cet achat locaux professionnels BOIS COLOMBES sont les suivantes : Droit au bail : 200 000 euros, Loyer HC : 1 828 euros HT / mois, Provisions sur Charges : 290 euros HT / mois, Honoraires locataire : 20 000 euros HT, Dépôt de garantie : 5 514 euros.

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette belle boutique d'environ 110 m² est idéalement située au cœur d'une rue commerçante animée, entourée de nombreuses enseignes. Le local comprend un rez-de-chaussée de 70 m², un étage de 35 m² et un sous-sol de 5 m², accessible par un escalier intérieur. Entièrement rénové, il est équipé de sanitaires et d'une climatisation avec chauffage réversible, prêt à accueillir votre activité. Ce bien serait parfait pour des activités telles que la restauration, les traiteurs, le snacking, ou tout concept désirant bénéficier d'un emplacement stratégique. Conditions financières : Droit au bail : 230 000 euros, Loyer HC : 4 166 euros / mois (non soumis à la TVA), Honoraires locataire : 23 000 euros HT, Dépôt de garantie : 12 498 euros. Commerce Immo, expert en vente de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, est à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet.

Situé dans le quartier animé de Billancourt, cette opportunité rare concerne un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction, idéal pour un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt. La superficie est d'environ 27 m², comprenant 15 places assises à l'intérieur et un droit de terrasse extérieure d'environ 16 places. Des annexes incluent une cave de 3 m² avec la possibilité de stockage supplémentaire. Le loyer est attractif à 1 580 €/mois, charges comprises et non soumis à TVA. Ce local bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à sa localisation stratégique près des bureaux, avec un bon flux piéton et des horaires de livraison flexibles. Saisissez cette affaire exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Boulogne-Billancourt, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.897647

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 115 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique . Ce restaurant de 120 m² se compose : - Une salle de restaurant 65 couverts - Terrasse de 50 places, - Cuisine plain pied avec Extraction (400) - Un bar - Une cuisine professionnelle - Une terrasse intérieure non couverte, accessible depuis la salle - Une buanderie de 20 m² - Des sanitaires - Une cave L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée. Bail commercial 3/6/9 en cours Usage autorisé : Bar, brasserie, vins, liqueurs, restaurant (exclusivement) Loyer HT : 1518 euros Chiffre d'affaires : 166 000 euros Emplacement stratégique Belle capacité d'accueil Activité stable avec potentiel de développement Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix de vente : 190.000 euros, Honoraires agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Réf : 434714 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. AMARA Fatiha, Agent Commercial Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Martine Causse vous propose à la vente des locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, dans un secteur dynamique très fréquenté, idéalement situés à proximité de nombreux bureaux et bien desservis par les transports. Ce fonds de commerce, dédié à la restauration rapide, rôtisserie et snack, bénéficie d'un passage régulier et d'un fort potentiel, parfait pour attirer une clientèle active tout au long de la journée. - Emplacement stratégique - Surface totale de 70 m² - Espace de vente : 35 m² - Laboratoire + chambre froide : 35 m² - Extraction installée - Terrasse. Le local est en excellent état, fonctionnel et bien agencé, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires vendeur. Loyer mensuel : 1 600 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, contactez Martine Causse au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine Causse, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

19 200 €

160 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Boulogne-Billancourt (92)

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Boulogne Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située à proximité du Métro Boulogne Jean Jaurès, cette boutique d'une surface totale d'environ 120 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 50 m², d'un sous-sol de 20 m² accessible par un escalier intérieur, ainsi que d'un étage de 50 m². Ce bien conviendrait parfaitement aux activités d'esthétique, d'onglerie, de laser, etc. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Boulogne Billancourt.

COMMERCE IMMO vous présente en vente des locaux professionnels à SURESNES, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Située à proximité du RER Puteaux, cette boutique entièrement rénovée offre une superficie d'environ 85m², se composant d'un rez-de-chaussée de 60m² et d'un sous-sol de 25m², accessible par un escalier intérieur. Cet espace serait idéal pour des activités telles que sandwicherie, rôtisserie ou restaurant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SURESNES.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, Île-de-France, au 13 rue Voltaire. Cet établissement, idéalement situé en angle de rue, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier dynamique et commerçant, parfait pour un restaurant. Avec une surface professionnelle de 110 m², il offre 40 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, créant un cadre agréable pour la clientèle. La présence d'une extraction de 400 ainsi qu'une licence 4 sont des atouts considérables pour développer une activité de restauration prospère. Ce local professionnel à vendre présente un loyer de 4 700 € HT/mois, des charges de 150 € HT/mois, et une taxe foncière de 76 € HT/mois, garantissant une gestion financière claire. Le chiffre d'affaires projeté de 600 000 € HT pour l'année 2024 souligne le potentiel de rentabilité de cet investissement. En résumé, cette vente de locaux professionnels à Levallois-Perret combine un emplacement stratégique, un atmosphère conviviale et des performances financières solides, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 5 382 € TVA, soit 304 382 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 090 € HT + 0 € TVA, soit 272 090 € TTC. Honoraires d'agence : 26 910 € HT + 5 382 € TVA, soit 32 292 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BISMUTH, votre conseiller SAFTI, au 0620678863 ou par e-mail à david.bismuth@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.

L'EMPLACEMENT : Rue Édouard Vaillant, l'épicentre du dynamisme de Levallois. L'ESPRIT : Un espace hors normes, baigné de lumière naturelle, alliant cachet historique et confort moderne. L'OPPORTUNITÉ : Reprise possible d'un crédit à taux fixe de 1,3 % — un levier financier devenu introuvable sur le marché actuel. STRATÉGIE FINANCIÈRE : Économisez gros Ne subissez pas la hausse des taux. Ce bien offre une visibilité et une rentabilité rares : Le Financement : Possibilité de reprendre le prêt en cours à 1,3 %. Économisez des dizaines de milliers d'euros d'intérêts sur la durée du crédit. Le Budget 'Zéro Surprise' : Charges annuelles (16 500 €) ultra-complètes. Elles incluent : Taxe Foncière & Taxe sur les Bureaux (TSB). Consommations d'Électricité et de Chauffage. Charges de copropriété et gestion des déchets. En clair : Une fois vos charges payées, vos frais de fonctionnement sont quasi nuls. Une gestion simplifiée pour une sérénité totale. UN ESPACE INSPIRANT : Design & Modularité Valorisez votre image de marque dans un cadre architectural unique, loin des plateaux de bureaux classiques : Architecture & Lumière : Une immense verrière industrielle surplombe l'espace, magnifiée par un parquet massif de caractère. Volumes Généreux : 243 m² de surface utile répartis en un plateau principal de 197 m² (RDC avec accès PMR/ERP) et une mezzanine de direction de 46 m². Prestations Premium : Climatisation réversible, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Polyvalence : Idéal pour un Siège Social, Showroom, Galerie d'Art, Agence de Création ou Espace Événementiel. LOCALISATION & ACCÈS Mobilité : Métro L3 (Louise Michel) à seulement 500 m. Vie de quartier : Restaurants et commerces de Levallois à proximité immédiate. Accessibilité : Entrée conforme PMR / ERP et ascenseur. FICHE TECHNIQUE Prix FAI : 1 852 650 € (Honoraires de 62 650 € TTC à la charge de l'acquéreur). DPE : Score 319 (E) / GES : 8 (B). Copropriété : 20 lots, aucune procédure en cours. UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Allier un emplacement premium, une architecture de caractère et un coût de détention (crédit + charges) aussi bas est une occasion unique. Contactez Sophia Gaci (EI) - BSK Immobilier pour une visite privée : 06 15 07 82 92 Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 16 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMMERCE IMMO vous présente des locaux professionnels à vendre à SURESNES, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. À proximité du Tramway Mont Valèrien, cette boutique offre une surface totale d'environ 40m², avec un rez-de-chaussée de plain-pied. Ces locaux conviennent parfaitement aux activités telles que l'esthétique, l'onglerie ou le toilettage. C'est une opportunité idéale pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à SURESNES.