Achat Locaux Professionnels à Nanterre (92) : 20 annonces

iad France - Farrah Dris (06 58 93 72 63) vous propose : RESTAURANT – CENTRE-VILLE DE NANTERRE – TERRASSE – DOUBLE EXTRACTION – FAIBLE LOYER – FORTE CAPACITÉ Restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Nanterre, dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle (habitants, bureaux et passage). L’établissement occupe un immeuble indépendant entièrement dédié à l’exploitation, offrant une grande liberté d’organisation et d’exploitation. Les atouts : ? Capacité importante : plus de 100 couverts ? Terrasse exploitable pouvant accueillir jusqu’à 28 places ? Belle vitrine d’environ 11 mètres linéaires offrant une excellente visibilité ? Double extraction professionnelle adaptée à différents concepts de restauration ? Loyer attractif : 2 916 € HT ? Bilans stables depuis plusieurs années ? Possibilité d’acquisition des murs à moyen terme Configuration : L’établissement se développe dans un immeuble indépendant d’environ 300 m² environ au total, réparti sur plusieurs niveaux, entièrement exploité pour l’activité : • Deux grandes salles de restaurant permettant d’accueillir plus de 100 couverts • Grande cuisine professionnelle au rez-de-chaussée • Espaces dédiés à la préparation et au stockage • Deux systèmes d’extraction performants Les combles offrent également un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme stockage ou bureau. Activité : Local parfaitement adapté à une activité de restaurant ou restaurant-bar, permettant le développement de différents concepts culinaires. Bail : • Bail commercial 3/6/9 ans Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Farrah Dris (ID 92469), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 888467289 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

William FITOUSSI vous propose à la vente un restaurant traditionnel asiatique situé à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Nanterre, situé dans un quartier de bureaux dynamique et à proximité du RER A. Il dispose d'une surface totale de 241 m² avec des façades vitrées de 15m sur 15m et une terrasse.- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de 124 m² pouvant accueillir 82 couverts.- Un grand sous-sol de 87 m² équipé d'une chambre froide.- Un appartement de 2 pièces de 30 m² au premier étage avec salle d'eau et WC.Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 242 500 euros, avec un loyer mensuel de 1 500 euros et des charges mensuelles de 90 euros.Le prix de vente des locaux professionnels Nanterre à vendre est de 275 000 euros, honoraires vendeur inclus.Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à acheter Nanterre, contactez William FITOUSSI au 0749444964 ou par email à w.fitoussi@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

À 5 MINUTES À PIED DU RER A NANTERRE-VILLE - PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE - Découvrez ce local/bureau de 2 pièces, d'une superficie de 52,30 m² loi Carrez et 56,34 m² surface au sol, situé en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Ce bien, idéal pour un achat locaux professionnels NANTERRE, est un duplex sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce principale très lumineuse donnant sur un jardin et sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. En souplex, une pièce principale de 22,50 m² ainsi qu'un espace de stockage de 5 m² sont à votre disposition. Le local bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et offre une vue dégagée sur le jardin arboré. Il est en très bon état avec un chauffage individuel électrique (50€/mois) et du double vitrage. Aucune anomalie électrique et pas de travaux à prévoir. Les avantages incluent : - Proximité du centre-ville de Nanterre (RER A) et des commerces - Lumineux, sur jardin arboré et sans vis-à-vis - Idéal pour toutes professions libérales Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels NANTERRE à vendre. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 61. Montant moyen annuel des charges : 1280€, soit 106€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.931640

Prix au m² le plus bas

99 000 €

688 €/m²

Locaux professionnels

• 144 m²

Nanterre (92)

NANTERRE - EMPLACEMENT NUMERO 1 - Surface de 144m². BAIL NEUF. Tout sauf restauration (Bazar, optique, coiffure, vente de vêtements, bureaux... etc). LOYER TRES FAIBLE DE 1.030 euros/MOIS CHARGES COMPRISES! 110 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vitrine, et grenier avec belle hauteur sous plafond d'environ 34 m² idéal pour du stockage, un espace de vente supplémentaire ou une partie bureau. Rue très commerçante. Prix de cession : 99 000 euros dont 10% d'honoraires à la charges de l'acquéreur (90 000 euros net vendeur). Visite et renseignements : Matthieu, au 0616460777, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 398929. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 426927 Non soumis au DPE. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation de 115 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique . Ce restaurant de 120 m² se compose : - Une salle de restaurant 65 couverts - Terrasse de 50 places, - Cuisine plain pied avec Extraction (400) - Un bar - Une cuisine professionnelle - Une terrasse intérieure non couverte, accessible depuis la salle - Une buanderie de 20 m² - Des sanitaires - Une cave L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée. Bail commercial 3/6/9 en cours Usage autorisé : Bar, brasserie, vins, liqueurs, restaurant (exclusivement) Loyer HT : 1518 euros Chiffre d'affaires : 166 000 euros Emplacement stratégique Belle capacité d'accueil Activité stable avec potentiel de développement Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix de vente : 190.000 euros, Honoraires agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Réf : 434714 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. AMARA Fatiha, Agent Commercial Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce restaurant asiatique à vendre, idéalement situé à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Occupant un emplacement de premier choix au sein d'une galerie marchande très fréquentée, ce local professionnel de près de 100 m² dispose de 50 couverts à l'intérieur et de 40 places en terrasse. Il est équipé d'une cuisine complète, comprenant une hotte électrique, un charbon, et des plaques spécifiques pour la préparation de Wok. Un grand parking gratuit en sous-sol est également à disposition pour la clientèle. Actuellement ouvert uniquement le midi, ce restaurant offre un potentiel de développement important en envisageant des horaires d'ouverture jusqu'à 2 heures du matin. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 200 000 euros et la cession du fonds de commerce est fixée à 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le loyer est de 3 500 euros par mois, avec un bail en cours. Pour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Nanterre, n'hésitez pas à contacter William FITOUSSI au 0749444964 ou par email à w.fitoussi@proprietes-privees.com.

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Découvrez cette belle cave à vins avec une excellente réputation et une clientèle fidèle, située dans un emplacement stratégique avec un fort flux piétonnier. L'établissement, soigneusement agencé, dispose d'une vitrine attrayante, d'un vaste espace de vente, d'une réserve de plain-pied, d'un point d'eau et d'une petite cuisine pour le personnel. En prime, une salle dédiée aux dégustations et événements ainsi qu'une place de parking privative offrant un accès direct à la réserve. Ce bien présente une activité rentable et stable, avec un bail courant jusqu'en juillet 2034 pour un loyer de 1686 euros HT/HC par mois. Cession pour projet professionnel. Saisissez cette opportunité unique de reprendre des locaux professionnels à acheter à Nanterre. Contactez-nous pour plus d'informations et concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 448820167. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

William FITOUSSI vous propose à la vente des locaux professionnels à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cette brasserie bar avec Licence IV est idéalement située dans un quartier d'affaires dynamique, à proximité du RER A et de nombreux sièges sociaux. Aménagée sur une surface de 90 m², cette brasserie dispose d'un sous-sol de 63 m² équipé d'un monte-charge, de 40 couverts en salle et de 20 places en terrasse. Entièrement rénovée en 2024, elle offre un équipement de cuisine répondant aux normes. Inclus dans le bail commercial, un appartement de 4 pièces de 89 m² situé au premier étage, au-dessus du restaurant. Le loyer mensuel est de 1 583 euros HT, avec des charges mensuelles de 180 euros et des impôts fonciers de 3 000 euros. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Nanterre et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez William FITOUSSI au 0749444964 ou par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de William FITOUSSI, agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cyril SALEH vous propose en exclusivité la cession de fonds de commerce d'un restaurant renommé, situé à proximité immédiate de Paris-La Défense et de la zone d'affaires de Bezons. Cet établissement emblématique jouit d'une excellente notoriété locale, attirant une clientèle fidèle composée d'habitants, de professionnels et de visiteurs. Avec une surface exploitable de 220 m², il peut accueillir jusqu'à 120 couverts à l'intérieur et dispose d'une terrasse de 24 places. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de cuisson et de préparation haut de gamme. En 2024, le chiffre d'affaires s'élève à 1 037 000 euros HT, avec un loyer de 4 500 euros par mois. Le prix de cession de ce fonds de commerce est de 880 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, veuillez contacter Cyril SALEH au 06 19 80 46 71 ou à l'adresse c.saleh@proprietes-privees.com.

iad France - Xunbing Zhang (06 59 76 39 43) vous propose à la vente locaux professionnels à Nanterre, Hauts-de-Seine, Île-de-France : un fonds de commerce de restaurant à céder dans un secteur dynamique à proximité de la Préfecture. Actuellement exploité en cuisine japonaise, il offre la possibilité d'exercer tout type de restauration. Emplacement : Situé à Nanterre (92), ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à son activité bien développée, incluant le service sur place, la vente à emporter et la livraison. Description du local : - Exploité depuis 11 ans, l’établissement est stable et bien établi. - Extraction conforme de 400 mm. - Surface totale : environ 170 m², avec un rez-de-chaussée spacieux d'environ 90 m² et environ 72 places assises. Possibilité d'une terrasse d'environ 50 places. - En sous-sol, vous trouverez la cuisine, plusieurs espaces de stockage et une chambre froide, ainsi que 2 places de parking incluses. Chiffre d’affaires : - Chiffre d'affaires sur les 3 dernières années : entre 600 000 € et 700 000 €. - Chiffre d'affaires estimé pour 2024 : environ 740 000 €. Conditions locatives : - Loyer : 3 495 € HT / HC / mois. - Charges : environ 500 € / mois. - Bail commercial 3/6/9, échéance fin 2030. Prix de cession : 270 000 € FAI (frais d’agence inclus). Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Xunbing Zhang (ID 79689), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 98064778. Retrouvez l'ensemble de nos biens à l'achat locaux professionnels à Nanterre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons en vente des locaux professionnels à Nanterre, situés dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ces bureaux de standing offrent une superficie totale de 527 m² sur un seul plateau, au 4ème étage. L'ensemble comprend de nombreux espaces de travail, salles de réunion, open spaces et une salle de restauration. L'accès est particulièrement facile grâce à la proximité des transports (RER / Autoroute). Ce bien est également complété par 4 places de parking et une salle d'archive au rez-de-chaussée. De plus, il est possible d'acquérir en sus 10 autres places de parking pour un montant de 106.000 euros H.A.I. Pour plus d'informations, contactez Hubert DANNAUD au +33662817372 ou par email à hubert.dannaud@bonduelleimmobilier.com.

À Nanterre, Hauts-de-Seine, Île-de-France, nous vous proposons un immeuble indépendant à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels. La propriété dispose d'une vitrine de 17 mètres linéaires en angle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un dégagement de 25 m², des doubles toilettes PMR de 10 m², un bar comptoir avec Licence 4 de 40 m², ainsi qu'une salle de restaurant de 86 m² pouvant accueillir 100 couverts, et une cuisine gaz entièrement équipée de 22 m² avec extraction de 400. La cave saine mesure 55 m² et offre plusieurs réserves et une grande chambre froide. Au premier étage, l'immeuble comprend 10 chambres meublées de 10 à 12 m² avec sanitaires communs, ainsi que 2 studios de 20 m² équipés de kitchenettes et salles d'eau, avec un accès indépendant du restaurant. Le chiffre d'affaires des chambres est de 8 000 € par mois, tandis que le loyer total pour l'ensemble est de 6 000 € par mois, toutes taxes et charges comprises. Le bail se termine en 2024. Il s'agit d'une belle opportunité 3-en-1 située dans un quartier dynamique des Goulvents, bénéficiant d'une clientèle résidentielle le soir et professionnelle le midi, notamment des bureaux, banques et autres entreprises locales. Détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 399 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Lamiyae EL GHAOUTI au 0669640108 ou par email à lamiyae.elghaouti@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.

iad France - Fatou Fontaine Fall (06 43 20 34 82) vous propose à la vente un fonds de commerce, spécifiquement un restaurant pizzéria, idéalement situé entre La Défense et Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cet établissement se trouve dans un emplacement stratégique à proximité de nombreux bureaux, du Stade ARENA, ainsi que de zones résidentielles.- Superficie : environ 165 m², avec un sous-sol de 32 m².- Capacité d'accueil : 200 couverts, en salle et en terrasse.- Inclus également, un local commercial supplémentaire de 15 m², prêt pour la vente à emporter, entièrement neuf et équipé.Horaires d'ouverture :- Du lundi au vendredi : - Midi : 10h30 à 14h30 - Soir : 18h00 à 22h30Informations complémentaires :- Vacances : fermeture annuelle en août.- Pas d'obligation de reprise du personnel.- Bail commercial 3/6/9 - 2024 - ouvert à tout type de restauration, bar, brasserie et vente à emporter.- Loyer mensuel : 5 083,34€.Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Nanterre. Visites recommandées sans tarder.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatou Fontaine Fall (ID 66360), agent commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nanterre sous le numéro 910830603. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. William FITOUSSI vous présente un Restaurant-Pizzeria idéalement situé en emplacement N°1 au cœur du centre historique de Nanterre-Ville, sur la rue la plus commerçante, à proximité du Parc et de la Maison de la Musique, et à seulement 200 m du RER A. Ce bien dispose d'une façade de 11 mètres et d'une surface totale de 300 m², comprenant 110 couverts sur deux niveaux et 56 couverts en terrasse. Le flux piéton et automobile y est important, avec un parking souterrain à proximité. L'immeuble est entièrement dédié à l'activité de restauration, offrant deux entrées sur deux rues différentes : une entrée principale sur une place piétonne verdoyante, sans circulation ni gaz d'échappement, et une entrée arrière pratique pour les ventes à emporter et les livraisons. La cuisine est équipée avec une extraction conforme, et une clientèle fidèle est déjà en place. Le loyer mensuel s'élève à 3 350 euros, avec un bail tous commerces. Fonds de commerce à 462 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour toute visita et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nanterre, n'hésitez pas à contacter William FITOUSSI au 0749444964 ou par mail à w.fitoussi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant/brasserie de bonne réputation de 80 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique. Ce restaurant /brasserie de 180 m² se compose : - Une salle de restaurant 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse - Cuisine plain pied avec Extraction (400) - Un bar : licence 4/5 (un complément sera ajouté au prix de vente affiché) - Des sanitaires - Loyer : 1800 euros HC (200 euros charges) - Chiffre d'affaires 150 000 euros Location du fonds de commerce avec deux appartements : F4 de 90 m² et F2 de 30 m²) L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée. Emplacement stratégique Belle capacité d'accueil Activité stable avec potentiel de développement Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix de vente : 215 000 euros, Honoraires agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Réf : 440741 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. AMARA Fatiha, Agent Commercial Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose un local professionnel à vendre à NANTERRE, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cette belle boutique est en cession de droit au bail en raison d'un départ à la retraite. Elle bénéficie d'un emplacement de premier choix, située sur un axe à fort passage piéton, en centre-ville, à proximité de la gare RER et du cinéma. Le loyer est de 900 euros HTHC par mois environ, et le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2022. La boutique comprend également une arrière-boutique avec un sanitaire réservé au personnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à NANTERRE ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 207 000 €

2 290 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 527 m²
• 

Nanterre (92)

Localisation : Nanterre (92000), à 10 minutes à pied de la station Nanterre Préfecture (RER A). Transports en commun : Bus 159, 160, 163, 304 et 305. Accès routiers : À proximité immédiate des autoroutes A86 et A14. Descriptif du bien : Nous vous proposons à la vente des bureaux entièrement équipés, situés au 4ème étage d'un immeuble sécurisé et facilement accessible. Cet espace est idéal pour toute activité tertiaire souhaitant allier confort, accessibilité et image professionnelle. Caractéristiques principales : - Surface totale : 527m2. - Bureaux cloisonnés. (voir plan) - Salle de réunion. (voir plan) - Climatisation réversible. - Accès PMR. - Ascenseur. - Contrôle d'accès et vidéosurveillance. - Accès local au RdC de 14m2. - 4 places de parking incluses. - 10 places de parking supplémentaires disponibles en option pour 100 000 €. Atouts : - Environnement calme et professionnel. - Accès rapide à La Défense et à Paris. - Très bonne desserte en transports en commun (lignes 15 et 18 prévues pour 2027). - Excellent rapport qualité/emplacement/équipements. - Immeuble bien entretenu et sécurisé. - DPE B. Contact : Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au 07 69 97 25 97 ou par e-mail à vincent.uettwiller@capifrance.fr. Nombre de lots de la copropriété : 255, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 16500€ soit 1375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf. 916479. Vente locaux professionnels Nanterre, un bien à ne pas manquer dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

107 500 €

2 337 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 46 m²

Nanterre (92)

Opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels à vendre à Nanterre, Hauts-de-Seine (92). Nous vous proposons un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé, avec une surface d'environ 30 m² au rez-de-chaussée. Ce local est équipé d'une cuisine complète avec extraction de 350 mm et peut accueillir une douzaine de places assises, complété par une cave d'environ 15 m² qui sert de laboratoire et de réserve. Détails financiers : • Loyer attractif : 650 € hors charges par mois + 70 € de charges. • Bail commercial en vigueur jusqu'en 2027, assurant une stabilité pour les années à venir. Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Nanterre, dans une ville en plein développement où l'emplacement et le loyer sont particulièrement intéressants. L'activité actuelle et le prix de vente sont conformes au marché, facilitant ainsi la transition pour le nouvel acquéreur. Pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à acheter à Nanterre avec un potentiel de croissance, cette offre s'avère idéale. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour discuter de votre projet et ne pas laisser passer cette occasion dans le secteur dynamique de la restauration rapide à Nanterre. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883136)

iad France - Océane Vincent (07 71 02 65 00) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce à fort potentiel avec double terrasse et reprise de bail - Bar/Restaurant avec un emplacement premium Situé en plein coeur de Nanterre, dans un quartier recherché, ce bar/restaurant de 120m2 environ est une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans le but de developper un projet innovant, moderne et attractif qui pourrait s'inscrire dans le style de vie du quartier ! Le local dispose d'une première salle avec un bar qui peut recevoir une vingtaine de couverts, une arrière salle avec une quarantaine de couverts qui mène ensuite sur une très grande terrasse qui peut accueillir jusqu'à 50 couverts, une cuisine aménagée avec plaques à gaz, plancha, chambre froide, friteuse, four etc.. une arrière cuisine ainsi qu'une très grande cave. Il dispose également d'une seconde terrasse de 50 couverts à l'avant du restaurant. Les locaux sont très bien entretenus et vous permettront de le décorer selon votre projet. Fonctionnement actuel : Ouverture uniquement en semaine le midi mais gros potentiel de CA à développer les soirs et week-end. Caractéristiques principales : • Superficie : 120 m² environ • 2 terrasses de 60m2 environ • Emplacement premium avec excellente visibilité • Licence 4 • L'ensemble du matériel et mobilier est inclus • Stationnement à proximité • Loyer : 1 400 € HT/HC par mois • Reprise du Bail commercial 3/6/9 en cours • Vente pour déménagement Vous cherchez un local bien placé, prêt à l’emploi, dans un environnement porteur ? Ne laissez pas passer cette opportunité! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane Vincent (ID 68225), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 909716128 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, restaurant japonais à Nanterre (92) au prix de 499 000 euros, honoraires vendeur inclus. Profitez d'un emplacement premium sur le boulevard de la Défense, au cœur de Nanterre, à proximité immédiate de La Défense. Ce restaurant clé en main bénéficie d'un fort passage piéton, attirant une clientèle fidèle de salariés des bureaux environnants. Offrant des spécialités japonaises telles que sushis, makis et poke bowls, l'établissement dispose d'une surface totale de 180 m², avec 89 couverts en salle et une autorisation de la Mairie pour 24 couverts en terrasse de 25 m². La cuisine est entièrement équipée, conforme aux normes, et aucun travaux n'est à prévoir. L'emplacement stratégique, associé à un bon flux de clients, présente un fort potentiel de développement notamment en livraison. La reprise de l'activité peut se faire sans salarié à reprendre. Le loyer mensuel toutes charges comprises s'élève à 6 300 euros TTC, avec un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2032. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nanterre, ou pour toute autre information, veuillez contacter William FITOUSSI au 0749444964 ou par email à w.fitoussi@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. William FITOUSSI, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles, vous accompagne dans votre projet de vente de locaux professionnels à Nanterre.