Achat Locaux Professionnels à Rueil-Malmaison (92) : 26 annonces

NOUVEAUTÉ / À Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette magnifique brasserie d'angle de 475 m² en plain-pied, accompagnée d'un sous-sol et de deux appartements attenants (5 pièces de 138 m² et 2 pièces de 39 m²). Idéalement située sur un axe central et touristique, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement de premier choix. POINTS FORTS : - Licence IV - Capacité intérieure de 150 couverts - Belle terrasse privée de 80 couverts (cour intérieure) - Grande façade de 60 m linéaires - Sous-sol / réserve / cave de 114 m² - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Établissement aux normes, bien entretenu avec une décoration soignée - Chiffre d'affaires stable et performant, gestion exemplaire - Clientèle fidèle avec d'excellents avis certifiés - Fréquentation régulière d'entreprises locales assurant un flux constant et des prestations récurrentes. - Grand parking public gratuit accessible 7j/7 - 24h/24 et transports à proximité - Activité polyvalente et autorisée : café, restaurant, salon de thé, pâtisseries, glaces, vente de tabac, journaux, loto, traiteur, piano-bar, développement de photos et privatisation pour événements personnels ou professionnels, vente à emporter accessoire. Une opportunité rare pour acquérir des locaux professionnels à acheter à Rueil-Malmaison, un établissement solidement ancré dans la localité, en activité depuis longtemps et prêt à être exploité immédiatement. Les visites se font sur rendez-vous. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande pour les repreneurs qualifiés. Honoraires de 6,38 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD, inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Leplat (06 74 80 43 69) vous propose un droit au bail à céder à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce local, situé dans un quartier dynamique et commerçant, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER A. Avec une rue passante offrant une excellente visibilité, ce local est idéal pour une activité culinaire artisanale ou de services. Aménagé avec soin et prêt à être exploité immédiatement, ce local présente une surface d'environ 20 m² (1 pièce + WC séparé) avec une façade vitrée sur rue. Équipements inclus : plaque de cuisson et hotte, 2 fours à vapeur, table réfrigérée, frigo plein pied, lave-vaisselle. Le loyer s'élève à 850 € HT (900 € HT charges comprises) avec un bail commercial de 3/6/9 ans. Les activités actuelles autorisées incluent : traiteur végétarien, catering événementiel, préparation culinaire pour livraison, cours de cuisine et conseils en cuisine et nutrition. La cuisson au four est également autorisée, mais il n’y a pas d'extraction ni de friture. Points forts : façade vitrée sur rue pour une excellente visibilité, quartier attractif avec un passage piéton fréquent, électroménager complet inclus et local prêt à l’exploitation. Ce bien est parfait pour un entrepreneur souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Rueil-Malmaison. La disponibilité est immédiate. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Leplat (ID 87867), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 924610025. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

FDC FLEURISTE – OUEST DE PARIS (92) – CA 247 K€ Boutique située dans les Hauts-de-Seine (92), à l'ouest de Paris, facile d'accès. Exploitée par la dirigeante assistée d'un salarié, l'activité repose exclusivement sur le passage. Le chiffre d'affaires, en progression continue, atteint 247 000 € en 2024. Une affaire saine et régulière, offrant des possibilités de développement. Cédée pour départ à la retraite. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - CA 2024 : 247 000 € - EBE retraité : 50 000 € - Ticket moyen : 30/40 € - Personnel : 1 employé - Ouverture : 335 jours / an - Congés annuels : août LE LOCAL - Largeur de façade : env. 5 m - Surface totale : env. 60 m² - Surface de vente : 25 m² - Arrière salle : 5 m² - Cave : 4/5 m² - Réserve : 25 m² (1620 € / an) - Terrasse : 7 m² (680 € / an) BAIL 3/6/9 (en cours) - Loyer mensuel : 1 263 € HT (charges et réserve comprises) - Échéance : 01/2032 MOTIF DE CESSION - Départ à la retraite CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix TTC : 164 000 € FAI *** L'adresse exacte ainsi que les documents officiels (bilans, bail, etc.) ne seront communiqués qu'après signature d'un accord de confidentialité (NDA), comme il est d'usage. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

975 000 €

5 417 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²
• Terrain 856 m²
• 

Rueil-Malmaison (92)

L'Agence de l'Empereur vous propose un terrain à vendre à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien d'une surface de 856 m2 se situe dans le vieux village de Buzenval et comprend actuellement un bâti à démolir ou à réhabiliter, occupant une emprise au sol de 210 m2, ainsi que 6 petits appartements et studios vétustes. La parcelle, qui bénéficie d'un jardin de 650 m2, est classée en zone UAa du PLU de Rueil. Avec une surface habitable actuelle d'environ 180 m2, il est envisageable d'ériger deux maisons d'une emprise au sol d'environ 83 m2 chacune, offrant ainsi un potentiel de 150 m2 habitables par maison. Pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Rueil-Malmaison, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

À Rueil-Malmaison, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, venez découvrir la vente de locaux professionnels attrayants. Situé à proximité immédiate de la ligne L et à 10 minutes à pied du RER A, ce local se trouve dans le quartier recherché de Rueil plateau/Mont Valérien. Nous proposons la reprise d'une activité florissante dans un spacieux salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle renommée. Entouré de nombreux commerces, comme le restaurant bistronomique Le Jaja et un grand Franprix, ce local offre 78 m2 lumineux grâce à sa grande vitrine de 4,36 m de large. La décoration raffinée et l'état impeccable du mobilier ajoutent au charme de cet espace. La grande pièce comprend plusieurs zones distinctes : un espace d'accueil avec tables de coiffage, un espace d'attente confortable, des postes de coiffage pour plusieurs clients, ainsi qu'une zone pour le shampooing et les soins. Avec un loyer de 1 614 euros par mois plus 280 euros de charges, et un dépôt de garantie de 6 mois, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rueil-Malmaison est à ne pas manquer. Le prix de rachat de ce fonds de commerce est de 115 500 euros FAI, incluant une commission de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : *** Cession de bail ***Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, idéalement situés sur une artère principale du cœur de ville. Ce local de 76 m², qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'une belle vitrine, offre un bel espace de vente, une réserve en RDC et des sanitaires.Le local attire un fort flux de clientèle dans un environnement ultra commerçant. En excellent état, il jouit d'une bonne réputation. Actuellement utilisé pour la vente de vêtements, chaussures et accessoires, mais une modification de la destination du bail est envisageable après étude du dossier (sauf restauration). Le loyer actuel est de 2300 € CC/mois.C'est une belle occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Rueil-Malmaison. Nous vous invitons à concrétiser ensemble votre projet !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 448820167. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose à la vente un local professionnel à RUEIL-MALMAISON, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé en emplacement N°1, au coeur de la ville, ce local bénéficie d'un important flux piétonnier. Avec un bel espace de vente sur 2 niveaux et une réserve, il est actuellement dédié à la vente de vêtements, chaussures, maroquinerie et accessoires de mode. Un changement de destination est envisageable après étude de dossier. Le loyer modéré de 1410 € CC/mois favorise une reprise rapide de l'activité. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à RUEIL-MALMAISON, offrant une belle visibilité et un environnement commerçant dynamique. Concrétisons ensemble vos projets ! Les informations d'affichage énergétique sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 569 €/m²

Locaux professionnels

• 144 m²
• 

Rueil-Malmaison (92)

La société QORIDOR vous propose à la vente des bureaux situés au 8ème étage, d'une superficie de 143,62 m² disposant d'une salle de réunion, de plusieurs espaces de bureaux, d'une cuisine privatives, de sanitaires privatif, une vue impressionnante à 360° vous attend via les fenêtres traversante. Le bien comprend également, en sous-sol, quatre emplacements de parking numérotés. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Rueil-Malmaison et de la commune de Nanterre. Par ailleurs, le bien pourrait être éligible à une transformation en logement, conformément à la réglementation en vigueur, offrant ainsi une opportunité intéressante de valorisation et de plus-value. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 800 € HT. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97813891500019

Venez découvrir ce loft à acheter à Rueil-Malmaison, situé dans le quartier prisé des Coteaux, apprécié pour son calme et ses rues pavillonnaires. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez à proximité commerces, transports et écoles. Ce loft de plein pied, ancien atelier d'artiste, dispose d'une mezzanine et offre une surface habitable d'environ 180 m². Il comprend une salle d'eau avec WC et deux bureaux, avec une belle hauteur sous plafond. Une propriété idéale pour une micro-crèche, bénéficiant d'un fort potentiel d'agrandissement ou de surélévation. Cette vente de loft à Rueil-Malmaison est présentée par le groupe des Agences de-Vallière (4,95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Vincent Nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 92- BAR TABAC - Situé dans un secteur très prisé des Hauts de Seine , profitant d'un axe routiers important et d'une visibilité incontournable. Ce bar tabac se compose de 50 places assises. Du coté des chiffres ce bar tabac a de nombreux atouts : 3Kg de café jour, 70 Hectos annuel, 140K€ de commissions. Ce bar tabac bénéficie d'un logement F4 et d'un faible loyer pour le secteur et d’un bail récent . Vous l'aurez bien compris ce Bar tabac a tous pour vous séduire !!! Rare sur le secteur ! CONTACTEZ MOI pour en découvrir plus !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Nissefort (ID 82427), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 925370249 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

29 900 €

525 €/m²

Locaux professionnels

• 57 m²

Rueil-Malmaison (92)

iad France - Eric MONTEL (06 11 87 68 11) vous présente à la vente un local professionnel de 57m² situé à RUEIL-MALMAISON, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Actuellement aménagé en commerce de détail de vente de chaussures, ce bien dispose d'une façade vitrée de 5.50 mètres. Le local est équipé de la climatisation et d’une alarme, et se trouve à proximité de la gare de RUEIL-MALMAISON, ligne A du RER. Il est important de noter que d'autres activités peuvent être envisagées, excepté la restauration avec cuisson. Le loyer actuel est de 1500€ HT par mois, sous un bail 3/6/9. Pour les investisseurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à RUEIL-MALMAISON, cette opportunité est à ne pas manquer. Information d’affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Eric MONTEL (ID 48840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 388677056. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous présentons un plateau de bureaux à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, en plein cœur d'un secteur animé, à proximité immédiate de la gare. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Avec 17 places de parking disponibles, cet espace offre une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. Dans une zone d'activité dynamique, entouré de nombreux commerces et services, cet emplacement est parfait pour le développement de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

La société QORIDOR propose à la vente des locaux professionnels à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie de 145,36 m² comprenant une salle de réunion, plusieurs espaces de bureaux, une cuisine privative et des sanitaires. En outre, vous bénéficierez en sous-sol de quatre emplacements de parking numérotés et d'une réserve idéale pour le stockage de vos archives. Ces locaux professionnels à vendre sont idéalement situés à proximité immédiate du centre de Rueil-Malmaison et de la commune de Nanterre. Il est également possible de les transformer en logements, selon les réglementations en vigueur, ce qui représente une opportunité de valorisation et de plus-value. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires, inclus dans le prix, s'élèvent à 6,38 % à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 366 600 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller QORIDOR : Craig Cooper, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 97813891500019.

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : vente de locaux professionnels à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Découvrez un magnifique bar à ongles - salon d'esthétique, très bien entretenu et parfaitement équipé, bénéficiant d'une excellente réputation auprès de sa clientèle fidélisée. Ce local professionnel se compose d'une surface commerciale idéalement agencée, d'une réserve et d'un espace destiné au personnel accessible par un escalier intérieur. Situé en centre-ville, ce salon dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, ce qui en fait un outil de travail soigné, clé en main, propice à une reprise dynamique et immédiate. Le renouvellement du bail a été effectué en 2024, avec un loyer mensuel de 1654 euros HTHC. Cette activité pérenne assure une rentabilité stable et constante. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rueil-Malmaison vous attend ! Partageons vos projets ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 448820167. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Alexandre BOURÉ vous propose une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce local commercial de 90 m² dispose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, situé dans un emplacement stratégique, idéal pour toute activité non nuisible. La visibilité est renforcée grâce à sa grande vitrine. Le loyer mensuel est de 2250 euros, avec un bail (3/6/9 ans) à rédiger pour le preneur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rueil-Malmaison, contactez Alexandre BOURÉ au 0668467685 ou par courriel à a.boure@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre BOURÉ, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 4B-BOUA.

iad France - Andreea Oancea (06 50 43 15 34) vous présente à la vente des locaux professionnels à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Il s'agit d'un fonds de commerce situé en plein centre-ville dans une boutique moderne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dotée d'une vitrine de 3 mètres linéaires. Ce commerce, axé sur la vente de vêtements, accessoires de mode et bijoux pour hommes et femmes, privilégie particulièrement les créateurs français. Le magasin, situé en pied d'immeuble, offre une surface commerciale de 45 m² comprenant une cabine d'essayage et des toilettes séparées. Un espace à l'étage d'environ 13 m², comprenant une lumière naturelle, peut servir de bureau ou de stockage. Les équipements incluent une belle hauteur sous plafond, un éclairage LED basse consommation, un système de ventilation, une caméra de vidéosurveillance, et une caisse enregistreuse Kesia. L'établissement respecte l'accessibilité PMR.Le loyer annuel est modéré, fixé à 17 000 euros HT/HC, soumis à la TVA, avec un bail valide jusqu'en 2032. Ce bien est idéal pour une activité de vente au détail d'habillement, de chaussures, de centre de beauté ou de cabinet libéral.Excellent emplacement sur un axe fréquenté à proximité de la mairie. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rueil-Malmaison, n'hésitez pas à nous contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea (ID 30306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 839593472. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à RUEIL-MALMAISON, dans les Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Cette cession de bail concerne une boutique idéalement située à proximité du centre-ville, sur un axe très passant. Avec un linéaire de 6 mètres et une grande enseigne lumineuse, elle bénéficie d'une excellente visibilité. Les locaux professionnels à vendre incluent un espace commercial d'environ 55 m², bien agencé et avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un espace de stockage d'environ 11 m² au rez-de-chaussée. Le bail actuel permet la vente de textiles, de matériels informatiques, de mobilier, et d'articles connexes. Le bailleur est ouvert à envisager de nouvelles destinations pour le bail et à rédiger un bail neuf après étude de dossier. Ces locaux se prêtent également parfaitement à des activités de professions libérales ou à l'installation de cabinets médicaux ou paramédicaux. Le loyer actuel est de 4043 € HT par mois, avec des provisions pour charges de 30 €. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour réaliser ensemble votre projet d'achat de locaux professionnels à RUEIL-MALMAISON.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine en Île-de-France. Alexandre BOURÉ vous propose un fonds de commerce de dépôt pressing et retoucherie, idéalement situé, avec un bon emplacement garantissant une visibilité maximale. Ce local de 60 m² en plain-pied dispose d'un agencement fonctionnel et d'une clientèle fidélisée, offrant un fort potentiel de croissance. Loyer mensuel de 990 euros HT/HC avec un bail 3/6/9. Le prix de cession est de 60 000 euros, honoraires de 5 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre, veuillez contacter Alexandre BOURÉ au 0668467685 ou par courriel à a.boure@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Alexandre BOURÉ, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 et membre de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

RUEIL MALMAISON Restaurant très bien situé dans un quartier de Bureaux. Très grosse affluence le Midi. Surface de 175m² + Labo en sous sol 95 Couverts en salle + Une magnifique terrasse de 65 places. Chiffre d'Affaire: 600.000 Euros/An/HT Loyer:4500 Euros/An avec un Bail Récent. Votre conseiller Cabinet Porte de paris (clichy) : Claude BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538228941

iad France - Christophe Deboissy (06 24 14 73 91) vous propose à la vente des locaux professionnels à RUEIL-MALMAISON, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Cet établissement de restauration rapide, idéalement situé, est une véritable institution dans la région. D'une superficie d'environ 80 m², il comprend 2 belles salles, une grande terrasse, ainsi qu'un espace de préparation pour plats et sandwichs. De plus, un sous-sol de 80 m² est dédié à des espaces de rangement, une chambre froide, et un second espace de préparation. Situé dans une rue commerçante, à proximité de places de parking, des transports et des écoles, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et est en excellent état, sans travaux à prévoir. Le fonds de commerce est en vente avec un loyer de 1550€ charges comprises, excepté l'électricité. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deboissy (ID 37805), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 400038311. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situés dans un secteur commerçant et dynamique au cœur de Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, ces locaux professionnels à vendre comprennent un salon de coiffure bénéficiant d'un emplacement stratégique. Avec une superficie de 130 m², cet espace spacieux est idéalement agencé pour un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il comprend 12 postes de coiffure, plusieurs bacs à shampooing, et un mobilier en bon état, prêt à l'emploi. La façade linéaire de 18 mètres assure une visibilité accrue, attirant ainsi une clientèle régulière et de passage.Le fonds de commerce présente un fort potentiel de développement, permettant d'ajouter des services complémentaires tels qu'un barbier, une onglerie ou un espace esthétique. En complément des espaces de travail, le salon inclut un bureau indépendant avec douche et un coin repas pour le confort de l'équipe.Cette offre représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'impliquer dans l'achat locaux professionnels Rueil-Malmaison ou développer son activité dans ce secteur. Loyer mensuel : 3 606 € TTC (3 371 € HC)Charges mensuelles : Environ 87 €Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTCLoyer soumis à la TVAPour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Référence de l'annonce : 273737. Présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Chateau (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise (95300) sous le numéro 81510550700033.Prix du bien : 189 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 170 500,00 €Honoraires TTC : 10,85 % (à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUEIL-MALMAISON:Murs Libres de 175m² avec un gaine d'extraction (ancien Restaurant) Bien situé dans un quartier de Bureaux. Belle façade de 8ml. Idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MURS OCCUPES:Très Beau Local de 156m² de plain-pied avec une facade linéaire de 12 mètres. Le locataire excerce une activité de services. Loyer: 50.000 Euros/An/ht/hc Emplacement passant avec très bonne visibilité IMMEUBLE RECENT PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.