Achat Locaux Professionnels à Chatillon (92) : 3 319 annonces

Prix au m² le plus bas

133 000 €

2 217 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Chatillon (92)

À Châtillon, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce beau restaurant, pouvant également servir de traiteur, est idéalement situé dans un environnement commercial dynamique. Il se compose d'une salle, d'une cuisine avec extraction, et d'une grande cave, parfait pour une activité de restauration sur place et à emporter, un snack, un bar à sushis, une épicerie fine, ou encore un atelier de cuisine. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage. Le bail 3-6-9 est valide jusqu'en 2024 avec un loyer annuel de 17.000 euros. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre est de 133.000 euros, honoraires charge acquéreur inclus. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Châtillon, contactez Isabelle ROCHAS au 07..68..68..10..45 ou par email à i.rochas@proprietes-privees.com.

92320 - CHATILLON - ATELIER LOFT - COMMERCIAL + HABITATION 167 M² - À DEUX PAS DU TRAM T6Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe local professionnel à vendre à Châtillon, situé au cœur du 92, Hauts-de-Seine, en Île-de-France.Ce bien de caractère est idéal pour les particuliers ou professionnels, avec une désignation mixte permettant un usage commercial et d'habitation. Situé à proximité immédiate du centre de Châtillon, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce local saura vous séduire par son charme authentique et sa polyvalence.Offrant des volumes remarquables et une configuration exceptionnelle, tout a été prévu pour une implantation à la fois professionnelle et habitable. Des travaux complets ont été effectués en 2020, vous permettant de le configurer, l'équiper et l'aménager selon vos besoins.Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un local professionnel à acheter à Châtillon, un bien unique prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d’exception. Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Au sein d'un environnement tertiaire dynamique et parfaitement connecté, nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 195 m² bénéficiant d'un cadre de travail rare et particulièrement qualitatif avec en annexe des parkings sécurisés. L'actif profite d'une proximité immédiate avec Paris, d'un accès rapide aux transports (métro L13 et L15, tramway T6, axes routiers, périphériques) et d'un environnement économique solide et en plein développement. Une adresse idéale pour un siège social, une société de conseil, une activité libérale ou une structure recherchant visibilité et accessibilité (PMR et ERP 5). Implantés en rez-de-jardin, ces bureaux offrent un cadre de travail particulièrement agréable, ouverts sur un jardin en jouissance exclusive, vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, très belle luminosité grâce à de larges baies vitrées, au calme et bénéficiant de prestations de standing (huisseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur réversible, parquet au sol, de nombreux rangements et placard intégrés, baie de brassage, fibre optique…). La relation directe avec l'extérieur constitue un véritable atout pour le confort des collaborateurs et l'image de l'entreprise. La surface totale de 195 m², divisible en deux espaces distincts et indépendants modulables et cloisonnables, est composée d'une entrée, de deux open-spaces de 75 m² et 110 m² avec espaces de réunion, de deux blocs sanitaires et de deux réserves et zones d'archives de 18 et 22 m². En annexes, 4 emplacements de parking en sous-sol de l'immeuble. L'agencement permet une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins : bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, cabinet professionnel ou showroom tertiaire. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : CHÂTILLON HYPER CENTRE – MURS COMMERCIAUX 80 m² environ + CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU EXPLOITANT Situés en plein cOEur de Châtillon, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d’un fort passage, ces murs commerciaux d’environ 80 m² environ, complétés par une cave de plus de 50 m² environ, représentent une belle opportunité sur le secteur. L’emplacement en hyper centre offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour toute activité. La surface principale, fonctionnelle et facilement aménageable, permet une exploitation immédiate ou une adaptation selon le projet, tandis que la cave constitue un véritable atout pour le stockage ou l’organisation d’une réserve. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement pérenne avec un potentiel locatif intéressant, qu’à un exploitant souhaitant s’implanter durablement dans un secteur attractif et vivant. Une opportunité rare sur le marché, dans un secteur où la demande en locaux commerciaux reste soutenue. À découvrir rapidement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau (ID 5319), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 5223464850 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Paris, dans le 9e arrondissement, au sein d'une rue animée et très fréquentée, à proximité immédiate du métro Place de Clichy. Ce bien, idéalement situé, bénéficie d'un bon flux touristique, ce qui en fait un emplacement de choix. Ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie d'environ 60 m², se composent de 40 m² au rez-de-chaussée et de 20 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Ils offrent une façade de 3 m, une climatisation, des sanitaires et une porte arrière donnant sur la cour. Les activités pour lesquelles ces locaux conviendraient incluent : concept store, coffee shop, bar à smoothies, boutique d'objets design, opticien, institut de beauté, atelier créatif ou pop-up store, entre autres. Conditions financières : - Prix de cession : 120 000 € - Loyer : 2 300 € H.T./mois - Provisions pour charges : 150 €/mois - Honoraires agence : 12 000 € H.T. Ne manquez pas cette chance de vous implanter au coeur de Paris, dans un quartier dynamique qui saura offrir visibilité et attractivité à votre commerce. Pour toute information complémentaire, Commerce Immo, expert en vente de locaux professionnels à Paris et en Île-de-France, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Rue de Paris MONTREUIL - Mur à vendre libre Local commercial disponible de suite Mur à vendre Belle vitrine sur rue, avec boutique et arrière boutique, Dans la cour une réserve Des travaux de rénovations sont nécessaires Eau chaude et chauffage individuel Référence agence : 1133

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à JOINVILLE LE PONT, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Située à proximité de la gare RER Joinville-le-Pont, cette boutique dispose d'une superficie totale d'environ 65m², comprenant un rez-de-chaussée de 55m² et un sous-sol de 10m². Ce bien conviendrait parfaitement aux activités telles que l'esthétique, la coiffure, le bar à ongles ou l'alimentation générale. C'est une belle opportunité pour tout achat de locaux professionnels à JOINVILLE LE PONT.

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

Locaux professionnels

À 14km de Chatillon (92)

...

DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique péniche de 230 m2 amarrée à Villeneuve-la-Garenne. Pour y habiter et/ou y installer des bureaux, cette péniche de type Freycinet, construite en 1960 et aménagée en habitation en 2006, se compose de 2 lofts en duplex et d'une terrasse de 17 m2. Le premier loft se compose d'un séjour-cuisine de 39m2, d'une suite parentale avec salle de bain, WC, coin bureau et placard de 22 m2, 1 bureau de 12 m2, 1 chambre avec salle de bain-WC (baignoire sabot) de 14 m2, une seconde suite parentale avec salle de bain, douche et WC de 28 m2 Le second loft se compose d'un séjour-cuisine de 32 m2, d'une pièce avec coin insert de 22 m2, d'une chambre de 9 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bain avec douche et WC de 6,82 m2, d'une chambre de 13 m2 et de son dressing de 4,30 m2 Entre le centre commercial Quartz et l'Île Saint Denis, proche du RER D et C, du Tram T1 et T8 du Transilien H, et de la ligne 13 du métro. Un accès rapide aux grands axes routiers, A86, A1, A15 et les quais de seine, permet de rejoindre la Défense, St Denis, Charles de Gaulle, Cergy Pontoise ou Clichy. La salle des machines de 19 m2 peut être aménagée. Les ponts avant et arrière ainsi que les toits peuvent être aménagés en terrasse ou solarium. Sortie d'eau et expertise à flot à sec en 2023 COT valide de 450 €/mois Possède toujours son moteur et son poste de pilotage. COUP DE COEUR, À VISITER !

GROUPE DOLY est fier de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 surface pondérée, 270m2 surface au sol datant de 1890 idéalement située au cœur du 12 ème arrondissement, le très recherché quartier de Bel-Air. * TRÈS BEAU POTENTIEL, À RÉNOVER * * PHOTOS SUR DEMANDES * Cette ancienne maison de maître sera vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous-plafond, son charme de l'ancien et sa cour et son jardin de 265 m2 au calme pouvant accueillir deux voitures. Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger , une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC. Au premier niveau : deux chambres, une salle de bain dotée d'un WC et un dressing. Au second niveau : trois chambres, une salle de bain dotée d'un WC. Son entresol est dotée de 4 fenêtres, sain et aménageable. SHOB de 120 m2 sur les 4 niveaux. Parcelle de 410 m2 Commerces et écoles à proximité, station de Métro Michel Bizot à 5m , Station Bel-Air á 9mn. Sectorisation: Ecole primaire Michel Bizot. À VISITER !

Idéalement situé à deux pas de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce grand deux pièces de 64,40 m2 (dont 59,60 m2 loi carrez) au 1er étage d'un petit immeuble des années 30 et son rooftop de 58,80 m2. * PROFESSION LIBÉRAL AUTORISÉE * Vous serez séduit par son double séjour de 36,45 m2 baigné de lumière naturelle grâce à son plafond en brique de verre et ses trois fenêtres exposé Sud-Ouest et son vaste rooftop accessible directement depuis l'appartement. Il se compose également d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant. Possibilité de créer une seconde chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE E/B Plancher chauffant à rayonnement électrique individuel Ballon d'eau chaude individuel * À VISITER *

Nous vous proposons un commerce de restauration rapide à Pantin dans le département de la seine saint Denis. L'établissement se compose de 3 pièces dont une grande salle à l'étage, une salle en rez de chaussée avec cuisine ainsi qu'une troisième pièces pour le stockage. Cuisine avec extraction toute équipée à neuf. Aux normes PMR. Climatisation. Ce bien est très bien situé à proximité des transports, commerces, hôtel etc. Chiffre d'affaire de 260K€ sur 10 mois en constante évolution. Le loyer est de 3300 €cc. Bail commercial jusqu'en 2034. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mouloud IAICHOUCHENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 500 830 Greffe de BOBIGNY) 06 60 47 62 46 (réf. 604687 )

Opportunité Rare – Immeuble de 1 526 m² avec Parkings et Rooftop au Coeur de Boulogne-Billancourt.Cet immeuble de bureaux, d'une surface développée de 1 526 m², est complété par 31 places de parking en sous-sol, 3 places extérieures et une toiture-terrasse / rooftop d'environ 300 m². Il représente une occasion unique pour réaliser un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, que ce soit pour un investisseur, une entreprise ou un porteur de projet innovant.Actuellement, trois quarts des surfaces sont conformes à la norme ERP 5, permettant d'accueillir 200 personnes. L'intégralité du bâtiment peut également être transformée en ERP 4 (jusqu'à 300 personnes) sous réserve de travaux d'aménagement répertoriés lors de la visite.Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre un volume rare sur le marché, un rooftop exploitable, un vaste stationnement et un usage ERP idéal pour divers projets. Ces atouts en font un investissement premium dans cette ville dynamique, bien desservie et en pleine évolution.Niché dans le centre de Boulogne-Billancourt, l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien, cet emplacement est à proximité immédiate des commerces, des transports (métro L9 L10, bus, future ligne du Grand Paris), des écoles et de pôles économiques majeurs. Découvrez un immeuble indépendant avec un potentiel exceptionnel.Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLI. Carte T 951306307.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 273 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

À 10km de Chatillon (92)

À proximité immédiate du métro Pigalle, au cœur du quartier prisé des Abbesses, nous vous proposons à la vente un local professionnel en duplex qui bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue animée et commerçante, garantissant une excellente visibilité. Avec une vitrine s'étendant sur près de 8 mètres, ce bien constitue un atout considérable pour toute activité souhaitant maximiser sa visibilité. D'une superficie totale d'environ 50 m², ce local professionnel à vendre est en très bon état et réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'environ 40 m² comprend un espace d'accueil accueillant, une zone dédiée à la manucure et à la pédicure, deux cabines de soins ainsi que des sanitaires. Le sous-sol, d'environ 10 m², offre un espace hammam non exploité, un espace gommage et une zone de stockage. Ce quartier dynamique et tendance attire une clientèle locale fidéle et des visiteurs réguliers, créant un environnement propice à la pérennisation et à la croissance de votre activité. Le loyer mensuel est de 3 100 € HT, avec des charges de 100 €. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, idéal pour développer ou implanter une activité dans un cadre commercial dynamique.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Keller Williams Partners. Philippe Misteli – 06 29 11 15 06 – philippe.misteli@kwfrance.comVotre conseiller KW PARTNERS : OP - Philippe MISTELI Carte T 887981173

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent :Cession de fonds de commerce.Intitulé du BAIL : Restauration traditionnelle, salon de thé, sans possibilité d’exercer une activité de bar dansant ou boîte de nuit. BAIL : 3/6/9/10 jusqu'au 28 Mai 2034 pour 78 000 € HT-HC/AN.Description : RESTAURANT (Licence R) avec cuisine récente et extraction. Établi sur deux niveaux (voir photos). En rez-de-chaussée, d’environ 100 m², vous trouverez un accueil, une caisse, une salle de restaurant et des toilettes. En sous-sol, d’environ la même surface, se trouvent un bar, une salle avec tables et fauteuils, ainsi qu'une cuisine.Emplacement : PARIS 4°À proximité de :- 100 mètres de la Rue Rambuteau- 120 mètres du Boulevard de Sébastopol- 150 mètres du Centre Pompidou- 200 mètres de la Fontaine Stravinsky- 350 mètres du Sunset/SunsidePour plus d’informations et visites, contactez votre Agence KW Partners : François Joly et Sylvie Thierry au 06.60.37.42.44 ou 06.60.17.85.67. RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre.Votre conseiller KW PARTNERS : François JOLY, Agent commercial (Entreprise individuelle).Saisissez votre chance d'acheter des locaux professionnels à Paris, car ces locaux professionnels Paris sont à vendre.

À vendre : locaux professionnels à Paris 04, idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou salon de thé. Ce fonds de commerce, proposé dans le cadre d'une vente de locaux professionnels à Paris 04, offre un bail 3/6/9/10 valable jusqu'au 28 mai 2034, à un prix de 78 000 € HT-HC par an. La propriété dispose d'une cuisine récente avec extraction sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, environ 100 m² comprenant l'accueil, la caisse, la salle de restaurant et les toilettes, et en sous-sol, un espace d'environ 100 m² avec bar, salle équipée de tables et fauteuils, ainsi qu'une cuisine. Situé à proximité de lieux emblématiques tels que la Rue Rambuteau (100 mètres), le Boulevard de Sébastopol (120 mètres), le Centre Pompidou (150 mètres), la Fontaine Stravinsky (200 mètres) et Sunset/Sunside (350 mètres), ces locaux professionnels à acheter à Paris 04 sont une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre Agence KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry au 06.60.37.42.44 ou 06.60.17.85.67.

Bel immeuble Art Déco, construit en 1937, entièrement rénové dans le respect du style d’origine. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc, avec vue sur la tour Eiffel et l’île de la Jatte. Il est constitué de 7 appartements loués, de 52 à 122 m² habitables, avec balcons, pour une surface habitable totale de 554 m² et une surface utile de 850 m², 8 caves et 14 parkings en sous-sol. L’immeuble est proposé à la vente dans un état de présentation remarquable. Classe énergie : D/B.

Nous vous présentons un plateau de bureaux à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, en plein cœur d'un secteur animé, à proximité immédiate de la gare. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Avec 17 places de parking disponibles, cet espace offre une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. Dans une zone d'activité dynamique, entouré de nombreux commerces et services, cet emplacement est parfait pour le développement de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

KW Partners annonce en NOUVEAUTÉ la vente de locaux professionnels à Chatou, Yvelines, Île-de-France. Il s'agit d'une maison individuelle à usage mixte (commercial et habitation) édifiée sur un terrain de 180m2. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un local commercial de 68m2, actuellement loué. - Au premier niveau, un autre local commercial de 74.85m2, également vendu loué. Les deux lots génèrent un revenu total de 38 386 € HCHT/an. - Sous les combles, un appartement de 39.52m2 carrez (58.62m2 au sol), vendu loué pour un montant de 7 582 € HC/an. DPE G : 645 / GES G : 65. - Le bien comprend aussi un sous-sol de 23m2 et une petite cour permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain inclut une servitude de passage. - Assurance PNO : 504 € par an. Taxe foncière 2023 : 2 234 €. Les honoraires, inclus à hauteur de 5.88%, sont à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 595 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Laurent POIRIEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce charmant bistrot à vin, en activité depuis septembre 2020, bénéficie d'une excellente réputation avec une clientèle fidèle, idéale pour les professionnels en quête de locaux à acheter à Paris 5ème Arrondissement. L'établissement, situé dans un environnement recherché à fort passage, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour un bar à vin, une cave à manger ou une restauration légère. Avec 28 places assises à l'intérieur et une terrasse estivale de 20 places, cet espace optimise le chiffre d'affaires aux beaux jours. Le local comprend un bar équipé, une vitrine réfrigérée, une cave à vin, ainsi qu'un coin préparation/cuisine sans extraction. Le loyer mensuel s'élève à 3 100 € HT, avec des charges de 100 € HT par mois. Le prix de cession est de 77 000 € FAI, incluant tout le matériel en place. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Paris 5ème Arrondissement est une opportunité clé en main, à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT sous le numéro 91415183200013.

Situé en rez-de-chaussée sur cour dans le 15ème arrondissement de Paris, Eric GEORGET vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 20 m². Accessible depuis la cour, ce bien ne dispose pas de fenêtres vers l'extérieur, ce qui en fait un espace idéal pour une réserve, du stockage ou une salle de repos avec cuisine et salle de bains pour le personnel d'une boutique, à proximité de la place du commerce et de la rue du théâtre. Ce local est également adapté pour des activités requérant du calme, telles que la psychothérapie ou un salon de massage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Veuillez noter que l'exploitation de ce bien en Airbnb ou pour tout autre usage de logement, y compris pour de courtes durées, n'est pas autorisée.Prix de vente : 95.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 715 euros.Pour vous renseigner sur cet achat de locaux professionnels à Paris 15ème arrondissement, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric GEORGET au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Eric GEORGET, agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES à Nantes. Mandat réf : 398574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat locaux professionnels Levallois-Perret. Nous vous présentons à la vente ce local commercial situé à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Le bien, situé rue Chaptal près de Louise Michel, offre une surface de 21m2, accompagnée d'une cave de 7m2 avec accès direct. Il dispose d'une surface commerciale modulable, d'un conduit de cheminée, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée et d'une cave communicante accessible par une trappe. La vitrine linéaire d'environ 4m assure une bonne visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité rare dans le secteur ! Photos disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser des visites. Yoni Nathanael Engeran: +33658841281.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

9 476 €/m²

Locaux professionnels

• 21 m²

À 2km de Chatillon (92)

...

À vendre – Locaux professionnels à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une saladerie de compétition située au 109 avenue Verdier, en plein centre d'activité de Montrouge. Bien que le local ne mesure que 21 m², il génère un chiffre d'affaires impressionnant de 300 000 € par an. Cette affaire est exploitée seulement 3 heures par jour, fermée les week-ends et en août, avec une capacité de 18 places sur terrasse. Serveur entre 100 et 120 bowls chaque jour, utilisant des produits frais et originaux, cette saladerie a su fidéliser une clientèle régulière. Les propriétaires actuels souhaitent céder ce bien pour retourner en province et sont prêts à accompagner le nouvel acquéreur pour une transition fluide. Détails financiers : - Chiffre d'affaires : 300 000 € - EBE retraité : 75 000 € - Loyer annuel : 7 800 € HC - Bail jusqu'en septembre 2032 - Prix de vente (FAI) : 199 000 € TTC Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Montrouge.

THE BENS TEAM® by Keller Williams propose une opportunité rare au coeur du Marché aux Puces de Paris Saint-Ouen : des murs commerciaux libres d'une superficie de 33 m², situés au rez-de-chaussée, au tout début du célèbre Marché des Antiquaires «?Malassis?». Ce local, composé de trois lots réunis, bénéficie d'un emplacement stratégique entre antiquaires et marchands d'art, garantissant une excellente visibilité et un passage constant. Il se prête parfaitement à une activité commerciale liée à l'art, la décoration, ou toute autre spécialité compatible avec cet environnement prestigieux. Depuis 1989, le Marché Malassis séduit les passionnés par son architecture singulière, sa coupole emblématique et ses allées partiellement couvertes. Pensé comme une galerie d'art, il regroupe plus de cent marchands offrant un voyage à travers les styles et les époques, du mobilier du XVIIIe siècle aux pièces de design contemporain. Un lieu emblématique, au fort potentiel, au coeur de l'un des marchés les plus prisés d'Europe. Caractéristiques : – Surface : 33 m² – Murs libres de toute occupation – Bien soumis au statut de la copropriété – 3 lots sur un total de 503 lots (dont 240 locaux commerciaux) – Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 212 € Prix de vente : 112 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Renseignements et visites : THE BENS TEAM® by Keller Williams Département Commercial +33 6 69 70 52 52 rogrer@thebensteam.fr Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 503 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, dans le 2ème arrondissement de Paris, un emplacement de premier choix pour des locaux professionnels. Bouchra BOUZIANE vous propose ces murs commerciaux situés sur une rue très fréquentée dans le quartier de Montorgueil. Les murs et le fonds de commerce sont disponibles à l'achat. Le prix d'acquisition des murs s'élève à 1.047.880 euros, tandis que le fonds est proposé à 220.000 euros. Ce bien, situé au coin de la rue, dispose d'une vitrine de 12 mètres linéaires. La surface totale de 70 m² se répartit entre un rez-de-chaussée de 30 m² avec un grand bar et un point chaud, et un sous-sol de 40 m² comprenant une salle de jeux, un espace de stockage, ainsi qu'une sortie de secours. L'ensemble est en bon état et prêt à l'emploi. Le prix total de vente des locaux professionnels à vendre, murs et fonds inclus, est de 1.267.880 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris 2ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Bouchra BOUZIANE au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bouchra BOUZIANE, conseillère immobilière indépendante. Mandat réf : 445063. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en exclusivité au 114 rue de Meaux une cave (lot 44) pour une surface de 4 m² au sol. Cave saine sans humidité avec ventilation. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 603684 )

Au pied du tram, dans un immeuble restructuré, à vendre au 3ème étage avec ascenseur, une surface de bureaux 288m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Espace ouvert Locaux traversants et lumineux Locaux rationnels et modulables Cuisine - Sanitaires privatifs Fibre optique Parking 3 places Possibilité d'aménagement de la terrasse (autorisation d'assemblée générale d'ores et déjà obtenue) CONDITIONS FINANCIERES Prix Net Vendeur : 1 252 800€/HD Prix de Vente Parkings : 18 000€/place HD Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur Disponibilité : Immédiate

THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department présente en exclusivité une opportunité rare dans le secteur recherché du Village de Passy, Paris 16e. L'ensemble comprend la cession du fonds de commerce de restauration et la vente partielle des murs commerciaux attenants. Description du bien Restaurant exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement premium à fort passage. Surface totale exploitée : environ 86,3 m² répartie entre : Salle principale avec cuisine équipée (environ 48 m²) Cuisine (15,33 m² – lot indépendant) Espace annexe au 1er étage (23 m²) pouvant servir de vestiaire ou réserve Extraction en toiture (Ø 400) opérationnelle Capacité et exploitation Capacité : 68 à 70 couverts selon la configuration (10 au bar, 40 en salle principale, 18 à l'étage) Horaires : du mardi au samedi, 12h00–14h30 et 19h00–22h30 Panier moyen TTC : 20 à 23 € Répartition du chiffre d'affaires : 70 % sur place, 20 % à emporter, 10 % en livraison Clientèle : familles et habitants du quartier le midi, bureaux et étudiants ; le soir, habitants, touristes et clientèle mixte (notamment OCDE) Équipe et fonctionnement Effectif actuel : 6 salariés 2 à 3 postes pourront être repris selon le projet de l'acquéreur Équipe expérimentée, garantissant la continuité de l'activité Matériel et agencement Le restaurant est vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation (cuisine, extraction, mobilier, équipements de service). Le vendeur précise que tout est opérationnel et qu'un inventaire détaillé pourra être transmis ultérieurement. Situation locative Bail 3/6/9 commercial principal : renouvelé au 1er janvier 2025 Loyer : environ 2 950 € HT/mois Murs partiels appartenant au vendeur avec loyers internes complémentaires Performance financière (exploitation 2022–2024) Chiffre d'affaires moyen : 550 à 580 K€ par an Résultat opérationnel proche de l'équilibre en 2024 Activité régulière et stable depuis plusieurs années Conditions de vente Cession conjointe des murs et du fonds de commerce Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT Atouts Emplacement recherché – coeur du Village de Passy, Paris 16e Extraction en toiture conforme Affaire saine exploitée depuis plusieurs décennies Matériel complet et en bon état Dossier complet sur demande (bilans, baux, diagnostics, photos HD) Contact exclusif Roger M. Benhamou THE BENS TEAM® by Keller Williams Tél. : +33 6 69 70 52 52 Email : roger@thebensteam.fr Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department vous présente en exclusivité à la vente des murs commerciaux d'angle, situés en emplacement n°1 dans un quartier en pleine dynamique, à quelques pas du métro Stalingrad. Ce bien rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 30 mètres linéaires de façade sur rue, sur un axe à fort trafic piéton et automobile. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Surface totale : 246 m² Rez-de-chaussée : 169 m² Espace d'accueil Plusieurs box/bureaux WC PMR Coin cuisine Sous-sol aménagé : 77 m² Salle d'attente Salle de repos Vestiaires Sanitaires ERP conforme – Accessibilité PMR Climatisation réversible installée Belle hauteur sous plafond Très bon état général CONDITIONS LOCATIVES : Vendu occupé Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2025 Prise d'effet du bail : 22 mai 2025 Loyer annuel : 96 000 € HT HC TVA applicable sur le loyer INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix net vendeur : 2 600 000 € Honoraires d'agence : 4,17 % HT à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 3 667 € / an Charges de copropriété : 4 932 € / an COPROPRIÉTÉ : Bien soumis au régime de la copropriété 3 lots principaux sur un ensemble de 38 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 932 € POINTS FORTS : Emplacement stratégique – Paris 10e Local d'angle – 30 m de façade sur rue Rendement immédiat Murs commerciaux occupés avec bail 3/6/9 récent (mai 2025) Quartier dynamique et bien desservi THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department Roger M Benhamou +33 6 69 70 52 52 roger@thebenateam.fr Honoraires inclus de 5.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 166 666 € HT. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un quartier très recherché à Boulogne-Billancourt, à 350m du métro Boulogne - Jean Jaurès, et à 5 minutes de la Porte d'Auteuil, nous vous proposons ce local professionnel de 159m² carrez situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de standing sur rue, et de construction récente.Le local peut accueillir toutes activités commerciales, professions libérales, professions médicales.Un emplacement de parking complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 € HT + 8 333,4 € TVA, soit 1 008 333,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 958 333 € HT + 0 € TVA, soit 958 333 € TTCHonoraires d'agence : 41 667 € HT + 8 333,4 € TVA, soit 50 000,4 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Au coeur d'un environnement calme et recherché du quartier Saint-Lambert, ce local atypique sur trois niveaux totalise 191m² (183,07 m² Carrez) au sein d'un immeuble moderne de la fin des années 80, né d'une réhabilitation audacieuse. Il bénéficie d'un cadre de travail privilégié tout en profitant de l'énergie d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la rue de la Convention et de ses commerces. Il est parfaitement connecté aux transports, à quelques minutes des métros Plaisance et Convention. L'ensemble est aujourd'hui organisé en plateaux modulables avec une distribution fluide sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace s'organise autour de deux bureaux de direction lumineux, structurés par de larges baies vitrées en aluminium avec stores intégrés. Au premier sous-sol, un vaste plateau de 62 m² offre un espace de travail collaboratif confortable. Cette partie profite d'un puits de lumière architectural majeur via une trémie amenant la clarté verticalement depuis le RDC. Au second sous-sol, deux salles de réunion indépendantes et une zone d'archives apportent un espace de confidentialité et de stockage appréciable. Ce bien séduit par son implantation au calme absolu, son volume et sa modularité dans une copropriété à taille humaine. Équipé d'une pompe à chaleur air/air et affichant un bon diagnostic énergétique, il est parfaitement adapté à une activité tertiaire, une profession libérale ou un showroom en quête d'un lieu à repenser. Métro: Plaisance (Ligne 13) à 6 minutes, Convention (Ligne 12) à 15 minutes. Contact: Espaces Atypiques Rive Gauche - 01 85 73 66 13 Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

RARE - RUE DE CHARONNE - À 5 MINUTES DE LA PLACE DE LA BASTILLE - CALME ET CHARME DU VIEUX FAUBOURG Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial / bureaux de 55,26 m2 Loi Carrez. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Place de la Bastille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une rue emblématique du 11ème arrondissement. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien chargé d'histoire, l'accès se fait par une cour pavée et végétalisée offrant un cadre de travail privilégié à l'abri des regards. Ce lieu de caractère se distingue par une superbe hauteur sous plafond de 2,93 mètres et des poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. L'espace a été entièrement refait à neuf et optimisé pour une activité professionnelle moderne. Il se compose de deux vastes open space modulables, d'un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Pour une connectivité optimale, le local est entièrement équipé de prises RJ45. Ce bien réunit tous les critères recherchés par une entreprise ou une profession libérale en quête de sérénité et d'élégance : petite copropriété bien tenue, faibles charges et environnement au calme absolu. Note importante : la Mairie du 11ème arrondissement a refusé le changement de destination pour de la location saisonnière. Ce local est donc destiné exclusivement à un usage de bureaux, de commerce ou de profession libérale. Une opportunité de premier choix à découvrir rapidement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.