Achat Locaux Professionnels à Clamart (92) : 15 annonces

Coup de cœur du secteur

24 000 €

2 667 €/m²

Locaux professionnels

• 9 m²

Clamart (92)

À vendre locaux professionnels à CLAMART, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Découvrez ce local de 9m², situé en rez-de-chaussée sur cour d'immeuble au 82 rue des Vignes. Ce local, entièrement rénové, dispose d'une fenêtre, d'un point d'eau, et un radiateur avec un compteur électrique en cours d'installation. Pour toute visite ou renseignements, contactez Hubert au 06 26 64 22 05. Copropriété de 10 lots, dont 9 sont des lots d'habitation. Charges annuelles : 120 euros.

iad France - Evelyne Laurent (06 34 62 65 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à CLAMART, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce fond de commerce, une chocolaterie idéalement située dans une zone commerçante, dispose d'une clientèle fidèle. La boutique, d'une surface d'environ 30 m², est climatisée et comprend une vitrine sur rue avec un store extérieur pour se protéger des rayons du soleil. Une cave de 14 m² environ en sous-sol complète ce bien. Le bail autorise exclusivement la vente de chocolat et de produits d'épicerie fine. Le loyer s'élève à 9.600 € par an, non soumis à TVA, et le chiffre d'affaires est satisfaisant. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, sachez que le DPE est NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent (ID 33117), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC de NANTERRE, numéro 513262246. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

5 081 €/m²

Locaux professionnels

• 62 m²
• 

Clamart (92)

À vendre : locaux professionnels à acheter à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Découvrez ce spacieux espace commercial de 62,19 m², parfait pour un établissement de santé, situé en rez-de-chaussée au centre-ville. En très bon état, ce local comprend une salle d'attente agréable, un cabinet et un grand espace laboratoire. Avec 3 portes d'accès, il offre également la possibilité de division en 3 lots. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7580.

iad France - Sandra Lim (06 25 05 79 21) vous propose : A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 76 M² environ - CLAMART > Clamart – Avenue du Général de Gaulle Emplacement stratégique au cOEur d’un quartier en plein essor, à proximité immédiate de nombreuses entreprises et logements. > Restaurant indien avec forte notoriété locale À vendre : fonds de commerce d’un restaurant indien de 76 m² environ, exploité avec succès depuis plus de 20 ans. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle depuis plusieurs années, notamment le midi grâce à la présence de nombreuses entreprises alentour. > Caractéristiques du local : - Superficie totale : 76 m² environ - Salle de restauration : capacité 45 couverts - Cuisine entièrement équipée, conforme aux normes (extraction, réserve, plonge, frigos professionnels, etc) - Activité de livraison en place via UberEats & Deliveroo - Equipé de plusieurs TV et d'un équipement audio de qualité > Conditions financières : - Prix de vente du fonds de commerce : 245.000€ - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer annuel : 30.000€ HT - Motif de la vente : départ à la retraite > Les + de cette affaire : - Quartier dynamique avec fort passage - Clientèle mixte (résidentielle + entreprises) - Activité stable et rentable depuis plus de 20 ans - Belle visibilité sur un axe fréquenté - Livraison déjà en place Possibilité d'acquérir également les murs qui sont à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Lim (ID 69572), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Isabelle Han (07 59 07 54 25) vous propose en vente locaux professionnels à CLAMART, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Super restaurant haut de gamme idéalement situé au centre-ville, offrant une cuisine gastronomique avec une salle d'environ 300 m² décorée avec soin. Le local comprend deux conduits de cheminée de 450mm, une grande cuisine entièrement équipée, un beau comptoir et des armoires à vins. Un parking gratuit est également disponible. Ce bien dispose d'un fort potentiel de développement.Une belle opportunité à saisir ! Le chiffre d'affaires de plus de 1,2M€ atteste d'une clientèle établie et d'une rentabilité démontrée. Bail 3/6/9. Le fonds de commerce est à vendre, frais d'agence inclus.Je suis à votre disposition pour organiser une visite et fournir tout renseignement.Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Han (ID 90930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 803678762. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

851 €/m²

Locaux professionnels

• 47 m²

Clamart (92)

DROIT AU BAIL – CLAMART (92) – 47 m² Local commercial situé 176 avenue Jean Jaurès à Clamart. Places de stationnement devant. Actuellement exploité en agence automobile, il peut accueillir de nombreuses activités. Aucun stock ni personnel à reprendre. LE LOCAL - Surface : 47 m² (dont 3 m² réserve/cuisine + 3 m² sanitaires) LE BAIL - Bail commercial 3/6/9 - Échéance : 06/2029 - Loyer mensuel : 1 633 € HT (charges comprises) - Destination : tous commerces sauf nuisances et restauration PRIX DE CESSION - 40 000 € FAI OPTION — REPRISE DU FONDS DE COMMERCE Possibilité de reprise de l'activité actuelle (agence de vente de véhicules d'occasion, hors franchise Ewigo), aux mêmes conditions financières. - CA annuel : 500 000 € - EBE retraité : 40 000 € - 10 à 12 ventes par mois - Équipe : 2 salariés + consultants - Environ 50 mandats en portefeuille - Aucun stock à reprendre — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente de locaux professionnels à CLAMART, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. À proximité de la Gare de Clamart et de la nouvelle ligne 15, fonds de commerce de restauration légère sans extraction. Local de 48 m² et cave en sous-sol de 17 m², équipé et en parfait état. Loyer charges comprises de 1616,66 euros. Honoraires TTC de 18.75% à la charge de l'acquéreur.

À vendre à CLAMART dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France, découvrez ce local professionnel de 84 m², idéalement situé en plein centre-ville. Efficity, représentée par Sophie Alix, vous propose cet espace comprenant une surface de vente de 66 m² avec une grande vitrine, ainsi qu'une réserve d'environ 18 m² comprenant un coin bureau et des sanitaires. Rénové avec soin dans un style moderne, ce local est actuellement utilisé pour un commerce de prêt-à-porter, mais peut accueillir d'autres activités. Avec un très bon chiffre d'affaires et un potentiel de développement encore important, ce bien présente un loyer annuel de 22 600 € charges comprises, sous un bail 3/6/9 récent. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à CLAMART, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité.

Manuela SALEMOS et Fernanda MARTINS vous présentent l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Clamart, situés dans le vibrant nouveau quartier PANORAMA. Ciblant une clientèle variée grâce à la proximité d'immeubles neufs, d'un pôle de santé, d'un Appart-hôtel et d'écoles, cet établissement bien positionné profite d'un fort passage piéton et automobile. Ces locaux professionnels à vendre s'étendent sur environ 200 m², comprenant une salle de réception de 80 m² qui abrite à la fois l'espace de vente et l'aire de restauration sur place. La boutique dispose d'une belle façade vitrée de 8 m de large et 9,50 m de long, idéalement localisée au pied des transports en commun (BUS et TRAM). Six places de parking sont exclusivement réservées à la clientèle. Le chiffre d'affaires a connu une croissance continue, atteignant 535.000€ HT lors du dernier exercice clos au 31/08/2025. L'établissement est équipé d'une extraction, d'une climatisation et d'un système de vidéo-surveillance. Le bail de 9 ans a été renouvelé en avril 2021, garantissant la pérennité de l'activité de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie, que ce soit sur place ou à emporter. Le personnel se compose de 5 personnes, dont 3 à reprendre. Les fermetures annuelles sont d'un mois en été et d'une semaine en hiver, avec un jour de fermeture hebdomadaire le lundi. Le loyer annuel est fixé à 50.480€ HT, avec des charges annuelles de copropriété de 2.525€ HT, une taxe foncière de 3.030€ et une facture d'électricité annuelle de 14.300€. La répartition du chiffre d'affaires est claire, avec des revenus provenant de divers produits allant des boissons chaudes et froides à la boulangerie et aux pâtisseries. Pour plus d'informations sur ce bien exposé aux risques, consultez le site Géorisques. Pour tous renseignement sur cette offre de vente de locaux professionnels à Clamart, contactez Manuela SALEMOS, Agent commercial OptimHome, au 06 09 95 07 94 (réf. 582501).

Dans le quartier PANORAMA de CLAMART, découvrez ce grand local professionnel à vendre, idéal pour des activités artisanales, de bureau ou de stockage. Il convient également aux activités médicales ou para-médicales. Ce bien, disponible à l'achat, offre une surface totale de 220 m² de plain-pied avec un petit jardin. Il comprend 3 places de parking extérieures ainsi qu'un garage intérieur adapté pour une camionnette, et dispose d'une cave de stockage de 20 m² supplémentaires. Situé à seulement 500 m des stations de tramway T6 Soleil Levant et Division Leclerc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3.02 % TTC.

F. AMARA vous propose des locaux professionnels à vendre à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette boucherie se trouve dans un secteur dynamique et comprend un ensemble de locaux : boutique, arrière-boutique, laboratoire, chambre froide, caves, cour privative et locaux annexes. Avec une vitrine de 7 mètres et une surface totale de 90 m², ces locaux professionnels à acheter à Clamart disposent de deux chambres froides. Le bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel de 2500 euros HT, plus charges. La clientèle est fidélisée, et l'activité autorisée inclut la boucherie, la triperie, les volailles, et la revente de charcuterie. Le chiffre d'affaires moyen se situe entre 335 000 euros et 485 000 euros selon les exercices. Pour découvrir ces locaux professionnels en vente à Clamart et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA au 0612275212 ou par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Département : Hauts-de-Seine, Région : Île-de-France. Mandat réf : 435427. F. AMARA (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389. Plus d'informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Han (07 59 07 54 25) vous propose : 92 Tabac civette , bien placé, faible loyer 1100€+100€ charge, sans logement, tabac 60k net, fdj 40k, Pmu 4K, café et boisson, ferme mercredi et jour férié, 3 semaines congés , Veuillez me contacter plus plus info ou visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Han (ID 90930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 803678762 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, au cœur de cette ville recherchée, l'Ecrin immobilier vous propose des locaux professionnels en parfait état sur deux niveaux. Ce bien inclut 3 places de parking privatives et un petit jardin accessible depuis les bureaux. Actuellement occupés par les propriétaires de l'entreprise, les locaux seront libres d'occupation lors de la vente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage de 70 m², un bureau de 21 m² et un jardin. Au premier étage, un palier donne accès à deux bureaux spacieux (31 m² et 22 m²), une cuisine de 15 m² et des toilettes. Le système de chauffage est au gaz. Les honoraires seront à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 1 300 000 EUR. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clamart.

iad France - Vincent Nissefort (06 08 45 59 32) vous propose à la vente un restaurant avec licence 4 situé à CLAMART, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur très prisé, bénéficiant d'une visibilité remarquable. Il comprend plus de 290 places assises et 150 en terrasse, offrant un espace vaste idéal pour accueillir différents types d'événements. La présence d'une licence 4 renforce les atouts de cet établissement. Actuellement, le restaurant est ouvert 6 jours par semaine et ferme 5 semaines par an. L'architecture de la cuisine de plain-pied constitue également un atout pour les passionnés de la restauration. De plus, vous profiterez d'un bail récent accompagné d'un loyer compétitif pour le secteur, une opportunité rare à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à CLAMART. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

iad France - Sandra Lim (06 25 05 79 21) vous propose : Vente murs commerciaux – 76 m² environ – Clamart (92140) > Local loué à un restaurant – Axe très passant – Bonne visibilité > À vendre : murs commerciaux de 76 m² environ, situés à Clamart, sur un axe très fréquenté, avec fort passage véhicules et transports en commun. Local actuellement loué à un restaurant, avec bail commercial en cours. > Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec un bon rapport qualité/emplacement. > Caractéristiques du bien : Surface : 76 m² environ Murs vendus occupés Activité actuelle : restaurant Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer annuel HT : 30.000€ Visibilité optimale sur axe très passant Stationnements à proximité > Rentabilité brute estimée à 7,3% – Une belle opportunité d’investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats. > Atouts : Rentabilité immédiate Loué au même locataire depuis plus de 20 ans Bonne accessibilité / visibilité Quartier en mutation, potentiel de valorisation à moyen terme Prix attractif au m² pour le secteur > Situé dans un secteur populaire mais stratégique, en entrée de ville, avec un flux constant de circulation. Environnement mixte (résidentiel et entreprises). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Lim (ID 69572), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr