Achat Locaux Professionnels à Montrouge (92) : 34 annonces

Prix au m² le plus bas

37 200 €

310 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Quartier Centre Administratif-Mairie

Montrouge (92)

COMMERCE IMMO vous propose, à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, un local professionnel à vendre. Situé à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, ce local se trouve dans un emplacement n°1 et offre une surface d'environ 120 m², comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol accessible par un escalier intérieur. Actuellement exploité par une franchise alimentaire, ce local professionnel peut également convenir à d'autres activités telles qu'un cabinet médical ou paramédical, une boutique de proximité, un concept store ou un showroom. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montrouge.

HAUTS-DE-SEINE (92) - Emplacement N°1. Catherine Belloc vous propose un local professionnel à vendre situé à Montrouge, dans un quartier animé et commerçant proche des transports en commun. Ce local peut accueillir confortablement 90 couverts et dispose de 65 places en terrasse, qui peut être étendue en période estivale. Une grande réserve au sous-sol complète les installations. Exploitée depuis plusieurs années, cette affaire bénéficie d'une clientèle importante composée de bureaux, ainsi que de résidents et de passants. Une entreprise saine avec un chiffre d'affaires en constante progression. Le loyer mensuel HT est de 3.880 euros hors charges. Bail 3/6/9 récemment renouvelé. Le prix du fonds de commerce s'élève à 910.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements et des visites concernant cet achat de locaux professionnels à Montrouge, contactez Mme Catherine Belloc, votre spécialiste en immobilier indépendant agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 412185 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

À vendre : Boutique moderne de 77,62 m² à Montrouge (92120), Hauts-de-Seine, Île-de-France. Découvrez cette magnifique boutique, située dans un secteur dynamique de Montrouge, bénéficiant d'un accès facile grâce aux transports (Ligne 4 Mairie de Montrouge à proximité). Ce bien rare à la vente offre des murs libres, vous permettant de définir votre propre projet commercial sans contraintes. La construction moderne de ce local vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité naturelle. L'état neuf de cette boutique, récemment achevée, vous permettra d'emménager rapidement et de commencer votre activité dans les meilleures conditions. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour un achat de locaux professionnels à Montrouge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à vendre.

À vendre à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels. Idéalement situé à seulement cinq minutes de la station de métro, il comprend les murs et le fonds de commerce d'un hôtel. L'établissement compte dix chambres, dont la superficie varie de 11 m² à 19 m², ainsi que trois espaces commerciaux vacants : un bar/restaurant de 70 m² et deux locaux de 16 m² chacun. De plus, deux appartements vacants, d'une superficie de 64 m² et 42 m², sont également disponibles, tous en bon état. La propriété est conforme aux normes de sécurité et dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Il est également possible de transformer les chambres en studios d'habitation. Le prix de vente des locaux professionnels à Montrouge est fixé à 2 950 000 euros FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacques au 06 62 10 42 42. (Honoraires de 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Christophe Chat (06 60 44 10 14) vous propose en vente des locaux professionnels à MONTROUGE, dans le département des Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Emplacement idéal pour un fonds de commerce de boutique/showroom de décoration et de tendance, avec possibilité de déspécialisation de commerce hors restauration. Surfaces : - Boutique : 83 m2 environ - Arrière-boutique (pouvant être ouverte) : 22 m2 environ - Pièce d'eau : 3 m2 environ - Sous-sol : 46 m2 environ Cette offre s'accompagne d'une clientèle de qualité, tant d'habitation que de bureau, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Bail : 3/6/9 (renouvelé au 01 octobre 2024) Loyer : 2000 euros HT HC/mois Charges générales : 110 euros HTHC/mois Eau froide : 25 euros HT HC/mois Moyenne du CA annuel sur 3 ans : 396 000 HT, affaire bénéficiaire et en progression. Les atouts de cette offre incluent une belle affaire avec un loyer faible, un potentiel de développement considérable, un accès de plain-pied, sans reprise de personnel, et une climatisation réversible. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat (ID 44908), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 500378849. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Nous vous proposons à la vente un restaurant bien agencé, offrant du matériel et du mobilier neufs. Ce bien, classé sous la référence 282198, constitue une belle affaire à céder dans un quartier de bureaux animé. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ABDELKRIM GHEZZAR (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix de vente : 165 000,00 € (155 000,00 € hors honoraires), avec des honoraires TTC de 6,45 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT + PLACE DE PARKING et trois caves bétonnées MONTROUGE (92120) Surface totale : 168m² – Libre immédiatement a 5mn de la Porte d'Orléans Ancienne activité : Boulangerie depuis 130ans Je vous propose à la vente un bien rare à Montrouge, composé de murs de commerce avec vitrine sur rue et d'un appartement attenant, idéalement situés au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (métro, bus). Caractéristiques du bien Local commercial rez de chaussée + sous sol 82m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage Appartement attenant de 66m² environ avec entrée indépendante, comprenant plusieurs pièces à vivre, cuisine, salle de bains, et chambres (possibilité de réaménagement selon vos besoins) Libre de toute occupation – possibilité d'installer une nouvelle activité commerciale ou de mettre en location Atouts : Emplacement stratégique à fort potentiel Double usage : commerce / habitation Bonne rentabilité locative Produit rare sur le secteur Proche métro, écoles, et centre-ville Opportunité à saisir pour investisseurs ou professionnels ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 585017 )

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Montrouge, situés dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette belle affaire de restaurant, spécialisée dans la cuisine pakistanaise et bengali, se trouve aux portes de Paris, près de la porte d'Orléans. Le local offre une salle d'environ 25 places avec une cuisine moderne et neuve ainsi que des toilettes. Les locaux professionnels Montrouge à vendre sont affichés au prix de 165 000,00 €, dont 6,45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ABDELKRIM GHEZZAR (EI), immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 48937150000013. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Ce restaurant italien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Porte d'Orléans, dans une zone à fort passage, entourée de bureaux et d'hôtels. Avec une superficie totale de 100 m², il propose 80 couverts en salle et 20 places en terrasse. La cuisine de plain-pied est entièrement équipée, incluant un four à pizza, et l'établissement est clé en main, prêt à être exploité immédiatement. L'environnement commercial est très porteur, situé en face de deux hôtels totalisant près de 600 chambres, et dispose d'une clientèle mixte comprenant des professionnels, des touristes et des résidents. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 : 330 000 euros, avec un loyer attractif de 1 750 euros HT/HC. Obtenez ce fonds de commerce à un prix de 308 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Montrouge. Pour visiter et être accompagné dans votre démarche, contactez Martine CAUSSE au 06 62 04 14 43 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Lors de la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130.

Achat de locaux professionnels en exclusivité à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans une impasse privée, ce charmant immeuble commercial de style loft de 690 m² sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, sous-sol, 1er étage) est à vendre. Avec des volumes généreux et un box inclus, cet immeuble prometteur est une opportunité à ne pas manquer. Trouvez vos locaux professionnels à acheter à Montrouge dès maintenant!

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Située dans un quartier chic mêlant bureaux et habitations, cette affaire dispose d'une trentaine de places assises et présente un aménagement moderne au style soigné. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Montrouge. Référence annonce : 283390, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ABDELKRIM GHEZZAR (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 165 000,00 €, hors honoraires : 155 000,00 €, honoraires TTC : 6,45 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'infos sur les risques potentiels du bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

592 500 €

4 232 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 140 m²
• 

Montrouge (92)

À vendre, locaux professionnels à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), en plein cœur de la région Île-de-France. Cette surface de bureaux d'environ 140 m² comprend 115 m² au rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. Idéalement situé à 3 minutes de la place Jean Jaurès et à proximité des stations de métro ligne 4 « Mairie de Montrouge », ligne 13 « Châtillon-Montrouge » et ligne 15 du Grand Paris Express. Les locaux en rez-de-chaussée offrent des bureaux modulables, une salle de réunion et deux sanitaires. Le sous-sol comprend également une salle de réunion et une cuisine. Avec deux entrées indépendantes, ces locaux professionnels à Montrouge sont calmes et lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À proximité de nombreux restaurants, commerces et services. La copropriété compte 157 lots, et la quote-part annuelle des charges est de 4 800 €, équivalant à 400 € par mois. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Georisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Nathalie Allafort, RSAC N°812 094 506 - Greffe de Nanterre, 06 03 24 27 64 - Réf. 893222.

À VENDRE – DROIT AU BAIL – 347 m² – PORTES DE PARIS (SUD) Au cœur de Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine, sur un axe de passage majeur, se trouve un vaste local commercial de 347 m² répartis sur deux niveaux, en pied d'immeuble. Ce bien présente une façade d'environ 7 mètres, développée sur les deux niveaux, offrant une excellente visibilité pour l'enseigne. La surface de vente est partagée entre le rez-de-chaussée et un étage (partiellement en mezzanine), occupant actuellement seulement un tiers de l'espace total, tandis que le reste est consacré aux réserves et bureaux. L'ensemble est entièrement modulable, idéal pour de nombreuses activités. Ce local, tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives, est en excellent état. La cession s'effectue pour un changement d'activité. — LES MURS : Le repreneur du bail aura la possibilité d'acquérir les murs en même temps ou ultérieurement, proposés à 1 080 000 € par le bailleur. — ACTIVITÉS IDÉALES - E-commerce avec espace de préparation et stockage - Commerce spécialisé avec logistique intégrée - Showroom et concept store - Décoration, design, matériaux et revêtements - Salle de sport, coaching, bien-être, yoga, pilates - Centre de formation, coworking, bureaux d'entreprise - Agence, cabinet de conseil, société de services - Atelier technique, laboratoire, studio de production — LOCAL - Largeur de façade : environ 7 m (développée sur deux niveaux) - Surface totale : environ 347 m² - RDC : environ 128 m² - R+1 : environ 204 m² + environ 15 m² d'annexes BAIL & CONDITIONS LOCATIVES - Bail 3/6/9 - Échéance : 10/2032 - Loyer annuel : 60 000 € HC - Charges annuelles : ≈ 4 800 € CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix (FAI) : 350 000 € TTC – NÉGOCIABLE — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce restaurant idéalement situé à proximité du métro et sur une rue passante dispose d'une excellente visibilité grâce à une belle vitrine de près de 12 mètres linéaires et bénéficie d'un local en angle. Avec une surface d'environ 65 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend également une cave saine d'environ 13 m², accessible directement depuis la salle, parfaite pour le stockage. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : une belle vitrine en angle offrant une visibilité optimale, une terrasse permanente avec une redevance annuelle d'environ 240 €, une extraction conforme pour l'activité de restauration, et un loyer très attractif de 1 500 € charges et taxes comprises. Les horaires d'ouverture sont flexibles, avec une fermeture uniquement le samedi midi et le dimanche, et 6 semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires s'élève à environ 300k € en 2024, garantissant une rentabilité saine pour cette affaire clé en main. Une opportunité rare dans le secteur avec un loyer maîtrisé et un emplacement idéal pour développer une activité durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Renaud Vicente (06 30 13 63 38) propose à la vente des locaux professionnels à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce fonds de commerce de restaurant se situe à 5 minutes à pied de la station de métro 4 “Mairie de Montrouge”, offrant ainsi l'opportunité de bénéficier d'une clientèle tant résidentielle que professionnelle. Les locaux ont été entièrement rénovés en 2018, avec des équipements de cuisine mis à jour en 2018 et 2024. La surface commerciale dispose de 22 places assises à l'intérieur, pouvant être agrandies à 40 places par un réagencement simple, ainsi que 28 places en terrasse. Le bien comprend également une zone de stockage au sous-sol. Le loyer annuel est de 32 000€ charges comprises, et il n'y a pas de reprise de salariés. Les possibilités d'activité incluent l'épicerie, cave à vin, et restauration sur place ou à emporter sans nécessité d'extraction. Pour toute information énergétique, le DPE est NS indice 0 et le GES est NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Vicente (ID 34125), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 843811829. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Martine Causse vous présente une opportunité d'investissement à Montrouge, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce local professionnel, idéal pour un concept de restauration rapide, est situé en plein cœur de la ville, dans une zone à fort passage piéton. Avec une surface totale de 28 m² et une terrasse pouvant accueillir 16 places assises, ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Montrouge. Le loyer attractif de 905 euros par mois, associé à une place de parking privative, constitue un atout considérable. Ce local possède une cuisine équipée d'une extraction, prêt à être exploité ou réaménagé selon vos souhaits. La rentabilité potentielle est élevée grâce à des coûts d'exploitation réduits dans ce secteur recherché. À vendre au prix de 68 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et bénéficier de conseils dans votre projet, contactez Martine Causse au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Martine Causse, agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 853 920 130. Mandat réf : 44170. Faites de cette opportunité l'une des meilleures ventes de locaux professionnels à Montrouge.

Situé à Montrouge (92120), fonds de commerce de restaurant italien et pizzeria stratégiquement implanté dans un quartier animé, à la croisée de bureaux et habitations.Proximité des transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway.Surface de 98 m² répartis sur deux niveaux: le restaurant de 50 couverts avec une cuisine équipée d'un four à pizza au rez de chaussée et une pièce à usage d'habitation avec salle d'eau à l'étage. Bail commercial 3/6/9 signé récemment, licence 4 et une belle extraction. Fort potentiel de développement grâce à l'absence de concurrents directs à proximité et à une clientèle déjà conquise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 123 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 0612945165, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925

iad France - Stéphanie Chevalier (07 69 96 36 39) vous propose : À saisir – Fonds de commerce Restaurant / Café / Traiteur à MONTROUGE. Vous cherchez un établissement opérationnel dès demain ? Vous l’avez trouvé ! Situé dans un emplacement stratégique, à la croisée d’un quartier résidentiel animé et de bureaux fréquentés, ce restaurant clé en main est une opportunité rare. Avec ses 85 m² environ + 60 m² environ de sous-sol exploitable, il a été entièrement rénové : un bar spacieux qui donne du caractère à la salle, une grande cuisine fonctionnelle équipée de matériel de qualité, et des toilettes modernes et soignées. Le tout sous un bail avantageux avec des conditions financières attractives. Ce local professionnel à vendre est sans travaux, parfait pour développer une activité de café, restauration ou traiteur. Ne manquez pas cette chance d'entreprendre dans l’une des communes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier (ID 82489), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 927586859. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Martine CAUSSE vous présente à la vente cet immeuble indépendant de 431 m² situé à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce bien, implanté au cœur d'un secteur économiquement dynamique, répond à une forte demande en locaux tertiaires et bénéficie d'une accessibilité optimale. Ce type de locaux professionnels à acheter à Montrouge est un actif rare à proximité immédiate de Paris. Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts offrant une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour un mono-occupant, des multi-locataires, ou une division en plateaux. Le bâtiment principal, d'une superficie de 323 m², s'étend sur quatre niveaux, dont un entresol, et propose une configuration idéale pour bureaux ou professions réglementées. Le bâtiment secondaire, de 108 m² répartis sur deux niveaux avec une mezzanine fermée, est parfait pour une activité complémentaire, du coworking ou un cabinet annexe. Les atouts techniques et financiers sont nombreux : - Absence totale de charges de copropriété - Locaux conformes aux normes du droit du travail - Chauffage au gaz - Actif prêt à l'exploitation - Taxe foncière maîtrisée : 4 900 euros/an - Potentiel d'optimisation locative. Localisé dans un secteur en pleine mutation urbaine, ce bien attire de nombreuses professions, notamment des cabinets médicaux, des sièges de PME, et des centres de formation. L'accessibilité est un point fort avec le métro (ligne 4), le RER (ligne B) et plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité. Ce bien est idéal pour un investisseur en raison de sa rareté, de la valorisation de son secteur et de l'absence de charges de copropriété, permettant ainsi une rentabilité optimisée. Le prix de cette vente de locaux professionnels à Montrouge est de 2 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE au 06 62 04 14 43 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Découvrez en exclusivité ces locaux professionnels à vendre à Montrouge/Porte d'Orléans, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans une impasse privée, cet immeuble commercial de style loft propose 690 m² sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, sous-sol, 1er étage). Avec des volumes généreux et un box, cette propriété unique est idéale pour votre projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montrouge!

DEPT 92:Hotel 27N° à vendre proche centre ville classé 2*-Loyer:60000 Euros/an-Potentiel de développement intéressant dans une ville proche de Paris.

Situé au cœur de Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, IMMO DE FRANCE vous propose un local commercial de 42,3 m², idéal pour une activité de restauration avec bar. Ce bien inclut une salle principale, un petit bar, une cuisine équipée et des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une capacité d'accueil d'environ 20 à 25 couverts. Environnement : L'avenue Aristide Briand est une artère dynamique de Montrouge, bénéficiant d'un fort passage piétonnier et d'une excellente desserte en transports en commun. Le quartier est animé par de nombreux commerces, restaurants et services, attirant une clientèle variée tout au long de la journée. La proximité de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à environ 600 mètres facilite l'accès pour les clients et le personnel. Atouts : - Emplacement stratégique sur une avenue commerçante - Fort potentiel de développement pour une activité de restauration - Quartier en pleine expansion avec une clientèle fidèle - Accessibilité optimale grâce aux transports en commun DPE : E 337 / GES : F 76 Ce local représente une opportunité rare dans le cadre d'un achat locaux professionnels à Montrouge pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Pour plus d'informations sur les modalités de location, le loyer et les charges, ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny Kévin DEVECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 754 387 - BOBIGNY.

À Montrouge, situé sur un axe passant à proximité de Paris, ces locaux professionnels à vendre d'environ 40 m2 bénéficient d'un environnement commerçant actif et d'un flux régulier de clients résidentiels et de bureaux. Le local se compose d'une salle pouvant accueillir environ 40 couverts, d'une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction, d'un coin bar et d'une cave de stockage en sous-sol. Anciennement exploité durant plusieurs décennies, l'établissement est à relancer, offrant ainsi la possibilité de développer un nouveau concept de restauration. Son loyer particulièrement compétitif est un atout majeur pour le démarrage ou le développement d'une activité avec des charges maîtrisées. LES ATOUTS: Emplacement visible sur une avenue fréquentée, proximité immédiate de Paris, salle d'environ 40 couverts, cuisine avec extraction, cave de stockage, loyer attractif avec bail en cours. POTENTIEL: Le local se prête à divers concepts : spécialités culinaires, restauration rapide de qualité, vente à emporter ou livraison. C'est une opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur désireux de développer un projet dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Isabelle Han (07 59 07 54 25) vous présente à la vente un local professionnel à MONTROUGE, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce potentiel restaurant de 170 m² environ, situé à l'angle d'une avenue très passante, dispose de 70 places, d'une cuisine équipée avec extraction et d'une cave. Le loyer s'élève à 3500 euros toutes charges comprises. Avec une clientèle fidèle de bureaux le midi, ce local offre un large potentiel de développement, actuellement sans service de livraison. Pour toute visite ou information complémentaire sur cet achat de locaux professionnels à MONTROUGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Han (ID 90930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 803678762. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, en plein cœur de MONTROUGE, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ce magnifique atelier rénové de 59,39 m² au sol (57,22 m² en loi Carrez). Cet espace, idéal pour diverses activités sans nuisances, est situé dans la cour intérieure d'un bel immeuble ancien datant de 1930. Il comprend une entrée sur la cour du bâtiment principal, une surface utile en rez-de-chaussée de 40,4 m², équipée d'une cuisine d'angle meublée et de toilettes indépendantes. À l'étage, un escalier intérieur mène à une mezzanine de 19 m², offrant un espace supplémentaire. Ce bien est à vendre avec de faibles charges annuelles de 400 euros. Profitez d'une localisation avantageuse à seulement 200 m du centre commercial de la Vache Noire et à proximité des transports en commun : Métros T3A et L.4 (Station Barbara à 500 m), RER La Place à 600 m, ainsi que plusieurs lignes de bus. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à MONTROUGE, cet atelier est une excellente opportunité. (Honoraires TTC de 6.55 % à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots, dont 21 sont des logements, sans procédure en cours.

Découvrez cette opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce local commercial, construit en 1930, s'étend sur 88 m² et dispose d'un sous-sol. Bien qu'il nécessite des travaux, il offre un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités de rénovation pour s'adapter à vos besoins. Proposé à 389 000 EUR, cet emplacement est parfait pour donner vie à vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces locaux professionnels Montrouge à vendre. Référence agence : 0000.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

9 476 €/m²

Locaux professionnels

• 21 m²

Montrouge (92)

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À vendre – Locaux professionnels à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une saladerie de compétition située au 109 avenue Verdier, en plein centre d'activité de Montrouge. Bien que le local ne mesure que 21 m², il génère un chiffre d'affaires impressionnant de 300 000 € par an. Cette affaire est exploitée seulement 3 heures par jour, fermée les week-ends et en août, avec une capacité de 18 places sur terrasse. Serveur entre 100 et 120 bowls chaque jour, utilisant des produits frais et originaux, cette saladerie a su fidéliser une clientèle régulière. Les propriétaires actuels souhaitent céder ce bien pour retourner en province et sont prêts à accompagner le nouvel acquéreur pour une transition fluide. Détails financiers : - Chiffre d'affaires : 300 000 € - EBE retraité : 75 000 € - Loyer annuel : 7 800 € HC - Bail jusqu'en septembre 2032 - Prix de vente (FAI) : 199 000 € TTC Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Montrouge.