Achat Locaux Professionnels à Gentilly (94) : 3 321 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

497 €/m²

Locaux professionnels

• 161 m²

Gentilly (94)

iad France - Evelyne-Blanche Kengoua (06 69 02 83 21) vous propose un bail à céder dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Gentilly, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ce local commercial d'une superficie d'environ 161 m² est idéalement situé au cœur d'un secteur en pleine mutation urbaine, à proximité immédiate du métro ligne 14, de nombreux bus et des accès Porte d’Italie / A6, ainsi que des gares RER. Le local, réparti sur deux niveaux, comprend : - Un rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec 15 mètres de vitrines - Un sous-sol de 33 m² avec monte-charge - Un logement rénové de 28 m² (inclus dans le bail) Ce bien, proposé dans le cadre d'une vente de locaux professionnels à Gentilly, offre diverses possibilités d'activités telles que déstockage, bazar, solderie et prêt-à-porter, sans restauration autorisée. Aucune concurrence directe dans ce tissu commercial diversifié (boulangerie, épicerie, coiffeurs, etc.). Le loyer annuel s'élève à 12 700 € HT/HC, avec des charges modérées. De nombreux avantages s'offrent à ce local, notamment le fait qu'il se situe dans un quartier en réhabilitation totale, à proximité de 900 logements neufs et d'un futur pôle tertiaire européen. Cette offre constitue une réelle opportunité pour un entrepreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Gentilly. Un partenariat en gérance libre peut également être envisagé selon le projet. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Gentilly, Val-de-Marne (94) en Île-de-France, au prix de 1 100 000 euros. Ce bien dispose d'une surface potentielle d'environ 400 m² et d'un dépôt brut offrant de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de transformation. Idéal pour un projet de maison ou loft d'exception, une division en lots ou pour un investisseur. Des travaux conséquents sont à prévoir, incluant une rénovation complète, des aménagements et des mises aux normes. Situé dans un secteur stratégique aux portes de Paris, ce bien est rare et constitue une opportunité pour les profiles avertis. Dossier et visite disponibles sur demande.

l'Adresse PALAISEAU vous propose à la vente en exclusivité à proximité de toutes les commodités (commerce, transports, écoles) de SACLAY, dans un charmant immeuble en meulière, un local commercial ayant accès au rez-de-chaussée, comprenant : au rez-de-chaussée : deux boutiques, une réserve et des toilettes ; un entrepôt ayant accès au rez-de-chaussée comprenant au rez-de-chaussée : un laboratoire, un dégagement et un escalier, au premier étage : deux pièces, un rangement et un escalier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1803.4 euros.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente un local professionnel d’environ 150 m², situé dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Parmentier. Ce bien comprend 110 m² répartis sur deux surfaces indépendantes, ainsi qu'un sous-sol d'environ 40 m², accessible par un escalier intérieur. Le local, qui est situé sur rue, dispose d'une seconde entrée donnant sur la cour des parties communes, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable. Il est doté d'un point d'eau, de sanitaires, d'une douche et d'un système de chauffage. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités de location de salle, événementiel, startup, agence digitale, société de conseil, showroom, atelier créatif, studio photo, production audiovisuelle, coworking, organisme de formation, etc. Les conditions financières incluent un prix de cession de 110 000 €, un loyer de 1 315 € HT par mois, des charges de 65 € par mois, un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer hors charges et des honoraires de 11 000 € HT. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels à Paris, avec un loyer exceptionnellement attractif, bien en dessous du marché, au cœur de la région Île-de-France.

ORPI vous propose en exclusivité ce local de stockage, au 1er sous-sol d'un bel Immeuble 1930, d'une superficie de 28m², très bien ventilé (2 soupiraux directement sur rue), et facile d'accés (escalier en béton) Idéalement situé au pied du métro ''Breguet Sabin'' et à 3 minutes des métros ''Bastille'' et ''Chemin Vert''. Référence agence : 6109

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à CHATOU, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, des locaux professionnels à vendre. Situé au 54 Route du Vésinet, cet ensemble immobilier de 187,57 m² se compose de 81 m² au rez-de-chaussée et 78,53 m² au premier étage. Le loyer mensuel s'élève à 39 868 €, auquel s'ajoute un appartement de 40 m² au 2e étage, comprenant 2 pièces, avec un loyer de 7 582 €. Le loyer total s'établit ainsi à 47 451 €, avec un prix au m² de 3 438 €. Les deux niveaux disposent d'une entrée indépendante et bénéficient de 2 places de parking ainsi qu'une courette indépendante. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à CHATOU est de 645 000 € avec une rentabilité de 7,14 %.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, Val-de-Marne, Île-de-France. À proximité du RER Fontenay-sous-Bois, ce local possède une surface totale d'environ 45 m², comprenant un rez-de-chaussée de 40 m² et un sous-sol de 5 m² accessible par l'immeuble. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités de restauration, coffee shop, dark kitchen, etc. Droit au bail : 90 000 €. Loyer HC : 1 035 € * / mois (non soumis à la TVA). Charges : 130 € HT / mois. Honoraires locataire : 9 000 € HT.

COMMERCE IMMO vous propose à HOUILLES, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, un local professionnel à vendre proche du RER Houilles - Carrières - Sur Seine. Cette boutique d'environ 39m² est de plain-pied et conviendrait parfaitement pour des activités telles que salon de coiffure, esthétique, onglerie ou auto-école. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HOUILLES.

COMMERCE IMMO vous propose à VINCENNES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, une boutique d'une superficie totale d'environ 67 m². Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 57 m² et d'un sous-sol de 10 m² accessible par un escalier intérieur. Cette offre est idéale pour un achat locaux professionnels à VINCENNES, convenant parfaitement pour des activités telles que primeur ou restaurant froid. Ne manquez pas cette opportunité de vente locaux professionnels à VINCENNES.

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Nogent sur Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. À proximité de la Gare RER Nogent - Le Perreux, cette boutique d'une surface totale d'environ 33 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 18 m² et d'une cave de 15 m², accessible par les parties communes. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités telles que la vente de bijoux, de prêt-à-porter ou d'accessoires.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Boulogne Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située à proximité du Métro Boulogne Jean Jaurès, cette boutique d'une surface totale d'environ 120 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 50 m², d'un sous-sol de 20 m² accessible par un escalier intérieur, ainsi que d'un étage de 50 m². Ce bien conviendrait parfaitement aux activités d'esthétique, d'onglerie, de laser, etc. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Boulogne Billancourt.

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette belle boutique d'environ 110 m² est idéalement située au cœur d'une rue commerçante animée, entourée de nombreuses enseignes. Le local comprend un rez-de-chaussée de 70 m², un étage de 35 m² et un sous-sol de 5 m², accessible par un escalier intérieur. Entièrement rénové, il est équipé de sanitaires et d'une climatisation avec chauffage réversible, prêt à accueillir votre activité. Ce bien serait parfait pour des activités telles que la restauration, les traiteurs, le snacking, ou tout concept désirant bénéficier d'un emplacement stratégique. Conditions financières : Droit au bail : 230 000 euros, Loyer HC : 4 166 euros / mois (non soumis à la TVA), Honoraires locataire : 23 000 euros HT, Dépôt de garantie : 12 498 euros. Commerce Immo, expert en vente de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, est à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet.

Prix au m² le plus bas

13 200 €

135 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²

À 12km de Gentilly (94)

COMMERCE IMMO vous présente, en vente locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE, une boutique idéalement située à proximité du RER Nogent Le Perreux. D'une superficie totale d'environ 98m², elle comprend un rez-de-chaussée de 78m² ainsi qu'un sous-sol de 20m² accessible par un escalier intérieur. Cet espace conviendrait parfaitement pour des activités telles qu'un salon de coiffure, un institut de beauté, un bar à ongles, une agence d'assurance ou une auto-école. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

Bel immeuble Art Déco, construit en 1937, entièrement rénové dans le respect du style d’origine. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc, avec vue sur la tour Eiffel et l’île de la Jatte. Il est constitué de 7 appartements loués, de 52 à 122 m² habitables, avec balcons, pour une surface habitable totale de 554 m² et une surface utile de 850 m², 8 caves et 14 parkings en sous-sol. L’immeuble est proposé à la vente dans un état de présentation remarquable. Classe énergie : D/B.

Nous vous présentons un plateau de bureaux à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, en plein cœur d'un secteur animé, à proximité immédiate de la gare. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Avec 17 places de parking disponibles, cet espace offre une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. Dans une zone d'activité dynamique, entouré de nombreux commerces et services, cet emplacement est parfait pour le développement de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

COMMERCE IMMO vous présente en vente des locaux professionnels à SURESNES, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Située à proximité du RER Puteaux, cette boutique entièrement rénovée offre une superficie d'environ 85m², se composant d'un rez-de-chaussée de 60m² et d'un sous-sol de 25m², accessible par un escalier intérieur. Cet espace serait idéal pour des activités telles que sandwicherie, rôtisserie ou restaurant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SURESNES.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à ORLY, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situés à proximité du métro Thiais-Orly, ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 109 m² de plain-pied ne présentent aucune contrainte particulière de destination. Le quartier, en développement entre ORLY et THIAIS, accueillera environ 2500 logements, dont 1215 sur ORLY, ainsi que 3721 m² de surface utile dédiée aux commerces. La valeur locative annuelle est estimée à 30 000€/an, avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026. Ce bien pourrait parfaitement convenir à divers types d'activités, telles qu'un restaurant, une boulangerie, un pressing, un service esthétique ou encore une auto-école.

COMMERCE IMMO vous propose, à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, un local professionnel à vendre. Situé à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, ce local se trouve dans un emplacement n°1 et offre une surface d'environ 120 m², comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol accessible par un escalier intérieur. Actuellement exploité par une franchise alimentaire, ce local professionnel peut également convenir à d'autres activités telles qu'un cabinet médical ou paramédical, une boutique de proximité, un concept store ou un showroom. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montrouge.

Achat locaux professionnels Levallois-Perret. Nous vous présentons à la vente ce local commercial situé à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Le bien, situé rue Chaptal près de Louise Michel, offre une surface de 21m2, accompagnée d'une cave de 7m2 avec accès direct. Il dispose d'une surface commerciale modulable, d'un conduit de cheminée, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée et d'une cave communicante accessible par une trappe. La vitrine linéaire d'environ 4m assure une bonne visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité rare dans le secteur ! Photos disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser des visites. Yoni Nathanael Engeran: +33658841281.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

9 476 €/m²

Locaux professionnels

• 21 m²

À 1km de Gentilly (94)

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À vendre – Locaux professionnels à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une saladerie de compétition située au 109 avenue Verdier, en plein centre d'activité de Montrouge. Bien que le local ne mesure que 21 m², il génère un chiffre d'affaires impressionnant de 300 000 € par an. Cette affaire est exploitée seulement 3 heures par jour, fermée les week-ends et en août, avec une capacité de 18 places sur terrasse. Serveur entre 100 et 120 bowls chaque jour, utilisant des produits frais et originaux, cette saladerie a su fidéliser une clientèle régulière. Les propriétaires actuels souhaitent céder ce bien pour retourner en province et sont prêts à accompagner le nouvel acquéreur pour une transition fluide. Détails financiers : - Chiffre d'affaires : 300 000 € - EBE retraité : 75 000 € - Loyer annuel : 7 800 € HC - Bail jusqu'en septembre 2032 - Prix de vente (FAI) : 199 000 € TTC Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Montrouge.

COMMERCE IMMO vous présente une belle opportunité d' achat locaux professionnels JOINVILLE LE PONT, situé en plein centre-ville de Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette boutique d'une surface totale d'environ 71 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² et d'un sous-sol de 18 m² accessible par un escalier intérieur. Ce bien conviendrait parfaitement à une variété d'activités telles qu'un cabinet médical, un barber shop, une agence de recrutement ou une épicerie fine. Détails de la cession de bail : Loyer de 1.550 € H.C/mois, Charges de 280 €/mois, Dépôt de garantie de 6 mois, Honoraires de 6.770 € H.T. Pour plus d'informations sur nos locaux professionnels JOINVILLE LE PONT à vendre, visitez www.commerceimmo.fr.

Commerce Immo vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à MAISONS ALFORT, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situés à proximité du Métro Maisons-Alfort Stade, ces murs de boutiques libres d'occupation offrent une surface totale d'environ 50 m², comprenant un rez-de-chaussée de 30 m² et un sous-sol de 20 m² accessible par les parties communes de l'immeuble. La valeur locative annuelle s'élève à 15.000€ HC. Ces locaux conviennent parfaitement à des activités telles que supérette, salon de beauté, restauration rapide, barber shop, podologue, cabinet d'infirmier, agence immobilière, bureaux et toutes professions libérales.

COMMERCE IMMO vous présente à LA PLAINE ST DENIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, un local professionnel à vendre. Idéalement situé à proximité du RER La Plaine Stade de France, ce local dispose d'une surface totale d'environ 26m², comprenant un rez-de-chaussée de 20m² et un sous-sol de 5m² accessible directement par les parties communes. Cette offre convient parfaitement à des activités telles que l'onglerie, le salon de massage ou le microblading. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA PLAINE ST DENIS.

Au pied du tram, dans un immeuble restructuré, à vendre au 3ème étage avec ascenseur, une surface de bureaux 288m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Espace ouvert Locaux traversants et lumineux Locaux rationnels et modulables Cuisine - Sanitaires privatifs Fibre optique Parking 3 places Possibilité d'aménagement de la terrasse (autorisation d'assemblée générale d'ores et déjà obtenue) CONDITIONS FINANCIERES Prix Net Vendeur : 1 252 800€/HD Prix de Vente Parkings : 18 000€/place HD Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur Disponibilité : Immédiate

Découvrez ce local professionnel de 30 m² à Boulogne-Billancourt, situé au cœur d'une zone résidentielle dynamique et à proximité d'une pépinière de bureaux, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels Boulogne-Billancourt, est stratégiquement localisé à quelques pas du métro et des lignes de bus. Actuellement, l'établissement propose une cuisine d'inspiration asiatique, avec une offre variée appréciée par une clientèle locale, comprenant des sushis, des plats asiatiques, des smoothies et du Bubble tea. Le local est entièrement équipé avec une extraction, permettant de continuer l'activité actuelle ou de développer un autre concept de restauration. Avec une terrasse extérieure de 12 places et un aménagement optimisé pour un service rapide, ce local représente une belle opportunité pour la vente de locaux professionnels Boulogne-Billancourt. Le loyer mensuel s'élève à 1 579 € et un bail commercial 3/6/9 est en cours. C'est une excellente occasion pour un entrepreneur souhaitant exploiter rapidement une activité rentable dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Prix du bien : 140 000,00 € (prix hors honoraires : 130 000,00 €, honoraires TTC : 7,69 % à la charge de l'acquéreur). Non soumis au DPE.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Choisy le Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située à proximité de la gare RER, cette boutique d'une surface totale d'environ 130 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² et d'un sous-sol de 30 m², accessible par un escalier intérieur. Ce local conviendrait parfaitement pour des activités telles que des restaurants, une supérette, un salon de coiffure, un institut de beauté ou une agence immobilière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Choisy le Roi.

COMMERCE IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, dans le département Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Située à proximité de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13), cette boutique d'environ 42 m² de plain-pied sur rue est en bon état et dispose d'un point d’eau, de sanitaires, ainsi qu'un linéaire de vitrine de 6 m. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passager, idéal pour diverses activités telles que restauration rapide sans extraction, traiteur, coffee shop, snack, auto-école, concept store ou opticien. Conditions financières : - Prix de cession : 35 000 € - Loyer : 923 € H.T./mois (soumis à TVA) - Dépôt de garantie : 2 400 € - Honoraires agence : 6 000 € H.T. Ne manquez pas cette occasion ! Le loyer est exceptionnellement attractif, bien en dessous du marché. Commerce Immo, spécialiste de l’immobilier commercial à Paris et en Île-de-France, est à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre implantation.

À Drancy, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 56 m², idéalement situé dans le quartier Village Parisien. Ce bien, en exclusivité, se compose de deux pièces et nécessite quelques travaux, tels que l'installation d'un compteur électrique et d'une fenêtre. Ce local de 55,45 m² en rez-de-jardin est parfait pour un projet professionnel. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Drancy, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

7 134 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 133,17 m²
• 

À 4km de Gentilly (94)

À vendre à Paris, dans le secteur recherché de Rambuteau Temple Marais, murs commerciaux loués de 141 m² en pied d'immeuble. Ce bien propose un agencement sur deux niveaux, parfaitement aménagés avec de grandes pièces polyvalentes, une cuisine-cafétéria spacieuse, une pièce dotée d'une douche et des sanitaires séparés. Il offre également un bon linéaire de vitrine, une très grande hauteur sous plafond et des pierres apparentes. Ce bien, pertinent pour un achat de locaux professionnels à Paris, est vendu sans locataire. Profitez de cette opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France. Contactez l'AGENCE DUMARAIS, située au 5 rue des Ecouffes, 75004 PARIS, au 01.48.42.71.38.

À vendre locaux professionnels à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Situé à proximité du métro Buzenval, rue d'Avron, découvrez un local commercial spacieux de 199 m² séduit par un cadre dynamique. Réparti sur deux niveaux, ce bien comprend 100 m² au rez-de-chaussée et 99 m² à l'étage. Il dispose d'un accueil, de quatre cabinets pour praticiens, d'une salle de soin, d'une salle de rééducation, de sanitaires, d'une salle de repas, de vestiaires, d'une réserve et d'un box. Ce local est idéal pour un cabinet médical, un architecte, ou comme espace pour musicien. C'est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Paris.