Achat Immeuble dans les Hauts-de-Seine (92) : 56 annonces

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Guy Hoquet Prestige vous propose un bien merveilleux chargé d'histoire sur une localisation prisée à Courbevoie. L'immeuble intégralement restauré en 1998 avec le respect des matériaux, designs et esthétismes de l'époque Art Déco vous transpose à l'époque des années folles. Composé de 7 appartements, 14 places de parking électrifiées et 8 caves, le bien dispose de 3 étages avec des terrasses ayant la vue directe sur Paris et la Tour Eiffel. Le Hall magistral plonge immédiatement dans l'histoire du lieu détenu un temps par la famille Dassault puis réhabilité par le propriétaire actuel pour en faire un immeuble d'habitation tel qu'il est aujourd'hui avec tous les appartements remplis de détails de décoration Art Déco. Un ascenseur à Piston orne le magnifique hall que certains pourraient qualifier de perte de place mais qui donne tout son charme à l'édifice. Idéal pour un investisseur amoureux de l'histoire et des beaux monuments, ce bâtiment est à visiter c'est certain. 6 appartements sur 7 sont loués au prix du marché le 7ème étant celui du propriétaire. Nous contacter pour plus de détails.

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

Aux confins de Suresnes et Puteaux, cet immeuble de rapport des années 1920 intégralement remis à neuf représente une opportunité locative de premier ordre. Développé sur trois étages, il regroupe sept logements autonomes : un studio et six deux-pièces. Chaque appartement bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes et d'une cave attitrée. L'immeuble jouit d'une belle exposition et s'inscrit dans une rue paisible et verdoyante. Une cour intérieure offre un espace de rangement pour les vélos, particulièrement apprécié des résidents. Côté accessibilité, le bien se trouve à quinze minutes à pied de la gare de Puteaux (EOLE, Ligne L) et du pôle économique de La Défense, avec toutes les commodités à portée de main. Un actif rare sur ce secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide et directement exploitable.

A E C Immobilier vous propose à l'achat un ensemble immobilier composé de quatre appartements, un jardin et un garage. Située dans le quartier historique de la commune, à 300 M de la Station Nanterre Ville, cette maison divisée, se compose de trois studios dont deux disposent d'un espace en mezzanine et d'un loft. Les volumes atypiques des lieux offrent des espaces de vie très agréables et lumineux.Les appartements sont en tés bon état, décorés, aménagés et équipés. Ils sont actuellement loués en meublé (état locatif sur demande) Charme des lieux - Situation géographique idéale, en coeur de ville a proximité immédiate des transports et des commerces dans un quartier qui a gardé un esprit village.

Immeuble face seine de deux étages Vente de 3 lots d'appartements d'un immeuble de 4 lots intégralité du 1er et 2eme ( 80,85,72m²) total de 237m² Carrez, majoritaire en tantièmes. Possibilité d'acquérir le lot résiduel ( 37m² Carrez)permettant une pleine propriété sur l'intégralité de l'immeuble. Actif loué par un locataire unique AAA sur les 3 lots pour 82.800/an HT/HC jusqu'au 31/12/2028 TF:2.540

GENNEVILLLIERS - VILLAGE Produit pour investisseur Immeuble construit en fond de parcelle composés de 4 appartements type studio Surface totale des appartements 108,69m2 environ Etat locatif prévisionel mensuel en principal de 2723 EUROS RCP déjà existant pour une éventuelle vente par lot Possibilité de surélever pour créer des duplex sous réserve d'une autorisation de permis de construire purgée de tout recours A VISTER SANS TARDER.

A proximité de Bourg-La-Reine, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de deux maisons situées sur un même terrain, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale offre une surface de 87 m² et se compose d'un séjour lumineux ainsi que de trois chambres. Elle dispose également de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, une possibilité d'aménagement d'un studio indépendant offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour accueillir un proche ou pour créer un revenu locatif. La seconde maison est divisée en deux appartements. Le premier, situé au rez-de-chaussée, offre 40,43 m² en très bon état et comprend trois pièces dont deux chambres. Le second, au premier étage, dispose de 43,24 m², est en bon état général et est actuellement loué 1 150 euros par mois, garantissant un rendement immédiat pour un investisseur. L'ensemble constitue une opportunité intéressante grâce à ses multiples configurations et son potentiel d'évolution. Contactez nous au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

CLAMART - Immeuble en monopropriété d'environ 157 m² sur une parcelle de 301 situé au 73 Rue de plaisance. Il est composé de 5 lots loués décomposés comme suit : - Au rez-de-chaussée, un appartement de 2/3 pièces d'une surface d'environ 48 m² avec un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une SDB, un WC et un dégagement. Terrasse et jardinet surélevé à jouissance privative. - Au 1er étage, porte gauche, un studio d'une surface d'environ 25,19 m² avec une cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec WC. -Au 1er étage, droite, porte droite, un studio d'une surface d'environ 23,39 m² avec une cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec WC. - 2ème étage porte droite, un appartement de 2 pièces duplex d'une surface d'environ 28 m² avec un séjour, coin cuisine, une salle d'eau, un WC et à l'étage : une chambre. - Au 2ème étage porte gauche, un appartement de 2 pièces duplex d'une surface de 32 m² avec un séjour, une cuisine et à l'étage : un dégagement, une salle d'eau, un WC et une chambre. Présence d'un sous-sol ainsi que 5 parkings extérieurs et jardin alentours. Revenus locatifs annuels 42 000 euros HC Référence agence : 7439

Immeuble de rapport mixte, création de valeur immédiate. Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport mixte habitation / commerces, combinant revenus existants et fort potentiel de valorisation. Actif déjà exploité, avec des lots libres permettant une optimisation rapide et une montée en puissance significative de la rentabilité après travaux. Le projet offre une vision claire : sécurisation des loyers aujourd'hui, performance demain. Immeuble sain, structure valorisable, travaux identifiés et intégrés dans la réflexion d'investissement. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif patrimonial à fort levier dans un marché tendu. Dossier complet sur demande. EVERSTONE vous accompagne avec un service entièrement personnalisé, pensé pour répondre à toutes vos attentes. Copropriété de 16 lots.

À la limite de Suresnes et Puteaux, cet immeuble de rapport des années 1920 entièrement rénové représente une opportunité d'achat de propriété à Puteaux. Edifié sur trois niveaux, il se compose de sept logements indépendants : un studio et six appartements de deux pièces. Chaque logement est équipé d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'une cave privative. L'immeuble bénéficie d'une belle orientation et se trouve dans une rue calme et agréable. Une cour intérieure permet le rangement des vélos, un atout appréciable pour les locataires. En termes de localisation, ce bien est situé à seulement quinze minutes à pied de la gare de Puteaux (EOLE, Ligne L) et du quartier d'affaires de la Défense, avec des commerces de proximité. Une propriété rare dans le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif solide et immédiatement rentable dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

3 lots, 1 Appartement T2, 1 Studio et 1 commerce Coiffure (Mur et fond de commerce) Situé dans un immeuble de 4 lots avec syndic de copropriété bénévole. Situé à Malakoff, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots distincts, idéal pour un investisseur recherchant un actif déjà structuré et générateur de revenus. Composition du lot : Appartement 2 pièces – 40,56 m² (RDC + chambre en Souplex) - Séjour en rez-de-chaussée - Chambre en souplex - Bail meublé en cours Configuration atypique offrant une bonne optimisation des surfaces. Appartement en très bonne état. Studio indépendant – 18,64 m² (Situé dans la cour) - Environnement plus calme, en retrait de rue - Bail meublé en cours - Format recherché pour location meublée L'appartement sera entièrement repeint avant la vente. Local commercial – Salon de coiffure (Mur et fond de commerce) – 48 m² - Commerce de coiffure clé en main - Surface incluant sous-sol et remise Activité pérenne assurant une stabilité locative : Revenus commerciaux sécurisés Deux appartements loués en bail meublé Commerce exploité et installé durablement Diversification du risque locatif (habitation + commercial) Ensemble cohérent dans une commune dynamique aux portes de Paris Secteur recherché et bien desservi Opportunité à saisir. Bien rare sur le secteur. Rdv sur demande. Cette annonce référence 321619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

En plein centre ville de Sèvres, l'Adresse Voltaire vous propose cet immeuble en monopropriété en R+4 comprenant 8 appartement et un local commercial (exploité en restaurant bar). 6 appartements sont actuellement loués (2 pièces et 2/3 pièces). Le local commercial est également loué. Le montant annuels des loyers actuels est de 94 278 euros hors charges. Pas d'ascenseur dans l'immeuble, très faibles charges. Très bonne rentabilité pour cet emplacement n°1. Possibilité d'obtenir des loyers annuels à hauteur de 110 000 euros hors charges en louant les 2 appartements actuellement vides. Opportunité à saisir ! Très rare sur le secteur !

Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale.Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse.Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution.Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 500 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 0680333350, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576

Idéalement situé en hyper centre-ville de Clamart, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), cet ancien hôtel de préfecture offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, principalement destiné à une activité de restauration, une cuisine arrière d'environ 12 m², un WC indépendant, un accès à une grande cave. - Premier étage (accessible par la cour intérieure ou directement depuis le local commercial) 5 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau commune, - Deuxième étage : 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, En complément, un local indépendant d'environ 30 m², avec pignon sur rue, accessible depuis la cour intérieure de l'ensemble. L'ensemble est entièrement à rénover, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives : reconversion hôtelière, coliving, résidence étudiante, bureaux, ou projet mixte commerce / habitation. Un bien rare en centre-ville, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets.

COURBEVOIE /ENTRE PONT DE LEVALLOIS ET LA GARE DE BECON Répartition des surfaces : 483M² +TERRASSE 90m². SURELEVATION POSSIBLE RDC : 243 m2 +1er étage : 240 m2 Terrasse à aménager avec vue Seine et Ile de la Jatte : 90 m2 Destination /Usage : Bureaux divisibles et Activités Monte charge. Locaux sécurisés, quartier calme, à proximité de la Défense Plan entièrement modulable. Cheminée Zone de stationnement / Accès véhicule RDC : hauteur sous store 2,80 m Hauteur : moyenne sous plafond 3,80 m, 1er étage HSP 4,70 m sous flèche toiture zinc. Extensions possibles

Prix au m² le plus bas

840 000 €

3 066 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 274 m²
• 

Suresnes (92)

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"Suresnes proche de saint Clous FUTUR GRAND PARIS - quartier " grand quartier"-A10mètres de l'avenue Edouard Vaillant- PETIT IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE -sur une parcelle de 274m2 comprenant 3 lots sur deux niveaux RDC et 1er étage- en RDC une boutique libre avec vitrine sur rue Albert CARON loyer précédent 1083,33- surface 32m2 -et arrière boutique actuellement libre de loyer et aucun travaux a prévoir - un appartement libre de 51m2 un peu à rafraîchir avec belle terrasse donnant sur jardin plus garage TPE E- 1ER Etage appartement occupé de 46,42 m2 à rafraîchir avec terrasse vue sur jardin -plus garage- TPE E- Garage et balcon- immeuble construit 1949 - interphone et portillon accès à la cour - local poubelle immeuble raccordé à la fibre -

L'agence Plaza de CLAMART vous présente cette spacieuse maison lumineuse et traversante située sur une parcelle généreuse de 360 m² et d'une surface habitable d'environ 218 m². Après quelques marches, on pénètre dans la maison par une belle entrée s'ouvrant sur un niveau : au rez-de-chaussée, cinq grandes pièces pouvant être modulées en chambres ou bureaux, une cuisine, une salle d'eau, une seconde entrée convertible en bureau, deux WC. A l'étage, un second espace on retrouve un second espace de vie avec cuisine, grand séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le sous-sol offre un grand garage double pour deux véhicules, deux caves, deux buanderies. A l'arrière, un jardin d'un peu plus de 100 m² invite à la détente, et à l'avant de la parcelle, deux emplacements voiture possibles. Pour couronner le tout, un escalier supplémentaire à l'étage mène à un toit terrasse avec potentiel d'aménagement. Un permis de construire a déjà été modifié pour adaptation de la construction, ce qui offre un potentiel gagnant pour un projet d'envergure. Ce bien est idéal pour des particuliers en quête d'espace et de lumière, mais également pour des investisseurs, promoteurs ou entreprises envisageant l'aménagement de locaux professionnels. Le secteur est particulièrement attractif : Clamart bénéficie de nombreuses écoles publiques et privées à proximité. Les transports sont bien desservis, avec bus, tram et accès rapide vers Paris. L'emplacement allie vie de quartier paisible et proximité urbaine. Cette maison traverse la parcelle, baignée de lumière naturelle, et offre une multitude de possibilités d'aménagement ou de valorisation. Alors, pour quand la visite ?

A vendre, immeuble ou maison familiale de 218.35 m² au sol située à La Garenne-Colombes, offrant un cadre de vie paisible et recherché dans une zone pavillonnaire agréable. Ce bien d'exception, en excellent état, est déjà divisé en trois appartements totalement indépendants, représentant une opportunité rare pour un investisseur ou une grande famille. Édifiée en 1900 et agrandie en 2012 avec surélévation, la maison se compose d'un appartement de 56 m² au rez-de-chaussée, d'un second appartement de 58 m² au premier étage, et d'un duplex de 101 m² occupant les deux derniers niveaux. Chaque logement dispose de sa propre cuisine aménagée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, et d'un espace nuit confortable. L'ensemble offre une parfaite autonomie grâce à un chauffage individuel, trois chaudières indépendantes et trois compteurs d'eau chaude. Les prestations sont de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, cheminée, et fibre optique déjà installée. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'arrière et d'un jardin à l'avant, parfaits pour profiter des beaux jours. Quatre caves en sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Un stationnement est possible à l'extérieur. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi : tramway à 10 minutes, bus et gare à 4 minutes, écoles et crèche à seulement 5 minutes. A proximité, vous trouverez restaurants, boulangeries, commerces, pharmacies et un parc, participant pleinement à la qualité de vie du quartier. Ce bien rare, associant charme, confort, indépendance et fort potentiel locatif, constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le secteur de La Garenne-Colombes. Lien vers la vidéo https://nodalview.com/s/2uEWpGbD12dvevjVBXaYop#video Le bien étant actuellement composé de plusieurs appartements, des DPE différents ont été réalisés pour chaque appartement. Ils sont tous à E sauf un en F, nous avons décidé d'afficher le DPE le plus énergivore. Contactez dès maintenant l'agence HOME SWEET IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Zina Benzahaf vous propose: IDEAL INVESTISSEUR, ensemble immobilier situé à Gennevilliers Village, à proximité immédiate du tramway. Il se compose de 7 appartements loués actuellement ainsi que d’une maison d’habitation + F2 (220m²), tous deux libres de toute occupation offrant une excellente diversification locative et un potentiel de rendement attractif. La localisation est un atout majeur : quartier vivant et recherché, proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, assurant une forte demande locative. L’actif génère 89 000 € de loyers annuels grâce aux 8 appartements loués, auxquels s’ajoute une maison de 190 m² libre, offrant un potentiel locatif complémentaire estimé entre 40 000 € et 43 000 € par an. Revenus projetés pouvant atteindre plus de 130 000 € annuels, avec une excellente diversification et un fort potentiel d’optimisation. Un dossier de vente complet est mis à votre disposition sur demande, comprenant l’ensemble des éléments nécessaires à l’étude du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cassandra Jockschies vous propose: Immeuble de rapport / Usage mixte – Fort potentiel locatif – Colombes centre À 5 min à pied de la gare de Colombes – Quartier recherché Découvrez cette propriété rare à usage mixte offrant un fort potentiel de rentabilité locative grâce à sa configuration unique, ses accès indépendants et sa localisation premium. Cet ensemble immobilier d’environ 350 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, se développe sur 3 niveaux et permet une exploitation flexible : habitation, bureaux, professions libérales ou location meublée.

JN IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble présentant un potentiel patrimonial très intéressant. L'immeuble de 3 étages se compose comme suit : - Un appartement vacant nécessitant de légers travaux de 28m2 au rdc avec cour privative et DPE F - Un appartement vacant de 40m2 au rdc à rénover et DPE E - Un appartement loué de 75m2 au 1er étage bénéficiant d'une place de stationnement, DPE E - Un appartement loué de 68m2 au 2ème étage, DPE D - Un appartement loué de 68m2 au 3ème étage mais qui sera libéré au moment de la vente, DPE E. L'ensemble des appartements sont chauffés indépendamment par des chauffages éléctriques. Très bon potentiel locatif. Les deux appartements loués au moment de la vente génèrent 24500/an. Une fois l'ensemble loué correctement, il est envisageable de générer 84000 /an de loyers soit une rentabilité de 8% et un prix de 25/m2/mois. Petit espace vert dans la copropriété. Ravalement et isolation par l'extérieur envisageables, DP obtenue et devis à 35 000 . A proximité des commerces, transports (400m), parcs et de la faculté Paris-Saclay (900m). Contactez-nous pour obtenir le dossier et ne manquez pas cette belle opportunité.

*** Maison de rapport - 4 studios meublés - Rentabilité 12% - Refait à neuf *** Votre agence Stéphane Plaza Immobilier VANVES - MALAKOFF a le plaisir de vous proposer une maison entièrement rénovée, idéalement configurée pour de la location meublée courte ou longue durée, offrant une rentabilité brute de 12 %. Cette maison d'environ 96 m² habitables (hors parties communes) est divisée en 4 studios indépendants, tous entièrement refaits à neuf et vendus meublés et équipés. En sous-sol, une cave aménagée complète le bien, idéale pour stockage, buanderie ou local technique. Composition : - Studio 1 : 26 m² - DPE C - Studio 2 : 24 m² - DPE C - Studio 3 : 22 m² - DPE D - Studio 4 : 24 m² - DPE D Chaque studio comprend : - Une pièce de vie lumineuse - Une kitchenette équipée - Une salle d'eau moderne avec WC - Une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Mobilier complet (lit, table, TV, etc.) Atouts du bien : Rénovation complète et récente - aucun travaux à prévoir Isolation et équipements modernes (PAC réversibles dans chaque lot) Tous les appartements sont vendus meublés et prêts à être loués. Idéal investisseur. Alors, on visite ?

iad France - Abdellah Idbibane vous propose: Rare opportunité à saisir! Immeuble ancien de caractère à rénover, idéalement située à Sèvres. Cet immeuble sur quatre niveaux datant des années 1960 offre une surface totale de 107m², offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour un investisseur visionnaire. Avec un cachet authentique, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique et plein de caractère. L'immeuble se compose actuellement de quatre niveaux .Comprenant 6 appartements , laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure selon vos besoins et envies. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, ce qui est en fait un emplacement de choix. Les expositions est/ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. De plus, cet immeuble offre la possibilité d'un espace extérieur ,un sous-sol , idéal pour aménager une cave ou un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet immeuble ancien en un lieu de vie moderne et plein de charme. Ne ratez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cet immeuble à rénover à Sèvres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 783 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Idbibane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 381096585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BUILDING PARTNERS vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 225 m² situé en plein centre-ville de Courbevoie, à deux pas de la gare et en limite immédiate du quartier d'affaires de La Défense. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé dans un secteur ultra demandé. Actuellement exploité en R+3 avec sous-sol, ce bien comprend : 9 appartements : studios, T2 et un T3 bien répartis sur 4 niveaux RDC : 3 appartements / 1er étage : 2 appartements / 2e étage : 2 appartements / 3e étage : 2 appartements Cour intérieure à l'arrière de l'immeuble Caves et local technique en sous-sol Projection de revenu locatif annuel hors charges : 102.517,94 euros Rentabilité brute HC : 5,08 % Vente longue : 6 mois Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces, des lignes L, U, T2 et du métro ligne 1 via La Défense. Prix de vente : 2.360.000 euros FAI. Investissement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif dans une zone à forte demande. Contactez-nous au 01.47.30.33.14 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle.

92700 - COLOMBES - INVESTISSEMENT - BATIMENT DE DEUX APPARTEMENTS LOUÉS MEUBLÉS - COUR - SOUS-SOL TOTAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé dans un quartier résidentiel de Colombes. Ce bâtiment de 2 étages + sous-sol total, est composé de deux appartements de 2 pièces en parfait état avec accès séparés + caves. L'appartement totalement refait du rez-de-chaussée de 41,94 m² Carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. L'appartement également parfaitement refait au premier étage de 45,33 m² Carrez dispose d'un escalier séparé pour accéder au vaste séjour de 28m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau . Rentabilité 6% Les appartements sont chacun loués meublés, 1150 € charges comprises chacun. Baux annuels. Le bâtiment a été complètement rénové et isolé récemment. Très bon DPE en D. Avec sous-sol total aménagé en cave et grande cour. Les caves ne sont pas louées actuellement A 8mn du tram Victor Basch Le PLU autorise de rajouter un étage. Dans la cave, hauteur sous plafond : 2,50 m, en terre battue donc possibilité de décaisser et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

1 480 000 €

5 139 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 288 m²
• 8 chambres
• 

Clamart (92)

Clamart. Exclusivité Century 21 Felix Faure, 01 45 57 21 21. Venez découvrir cet immeuble de 4 étages situé dans un quartier calme et résidentiel de Clamart, à 5 minutes à pied de la mairie. Il se compose de trois appartements: - un premier appartement de 5 pièces, en duplex avec terrasse et beau jardin clos de murs et sans vis à vis (actuellement l'appartement familial du propriétaire) qui pourrait être loué, selon notre estimation plus de 2400€ HC par mois. - le deuxième appartement est un 3 pièces, avec 2 chambres, salle de bains et balcon. Actuellement loué. - le troisième et dernier appartement, un 4 pièces avec balcon et une vue imprenable sur la tour Eiffel, loué meublé. Ces deux appartements ont une très bonne rentabilité locative: 3000€ HC mensuel. Soit une possibilité de rendement locatif total de 5400€ HC, mensuel. L'immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et isolé par l'extérieur, ce qui lui permet d'afficher un excellent DPE C. Nous tenons à votre disposition la liste des nombreux travaux et des améliorations apportés à l'immeuble. Idéal pour un investisseur ou comme résidence familiale.

Coup de cœur du secteur

2 700 000 €

3 543 €/m²

Immeuble

• 762 m²

Colombes (92)

Maison en duplex de bureau en copropriété à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France à vendre libre ou occupé. Possibilité d'achat maison Colombes meublée. Superficie de 762 m² répartie sur deux niveaux (4ème étage de 403 m² et 5ème étage de 359 m²). Bureau lumineux avec double balcon filant au 5ème étage. Peut être divisé à partir de 359 m². Comprend un sous-sol pour archives de 69 m² et 20 emplacements de parking en sous-sol. Equipements tels que climatisation, ascenseur et site sécurisé. Emplacement dynamique et accessible, à 15 min de Paris via l'A86, à proximité de la rue Saint-Denis. Prix de vente de 2 700 000 € (Deux millions sept cent mille euros), hors frais de notaire et hors frais d'agence (135 000€). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clamart - Quartier Centre, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 17 lots d'habitation en monopropriété et un loft spacieux de 135 m² en parfait état situé dans un secteur recherché de Clamart. L'immeuble est vendu occupé, avec des baux en cours pour la plupart des studios et 2 Pièces et présente un potentiel locatif intéressant. 4 appartements de type F2 : chacun composé d'un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de douche. 12 studios : parfaits pour les locations de courte ou moyenne durée, avec une demande locative élevée. Emplacement : L'immeuble est à proximité des transports, de la verdure, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents et une forte demande locative. Pas de possibilité de vente à la découpe. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)