Achat Immeuble à Sevres (92) : 269 annonces

iad France - Abdellah Idbibane vous propose: Rare opportunité à saisir! Immeuble ancien de caractère à rénover, idéalement située à Sèvres. Cet immeuble sur quatre niveaux datant des années 1960 offre une surface totale de 107m², offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour un investisseur visionnaire. Avec un cachet authentique, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique et plein de caractère. L'immeuble se compose actuellement de quatre niveaux .Comprenant 6 appartements , laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure selon vos besoins et envies. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, ce qui est en fait un emplacement de choix. Les expositions est/ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. De plus, cet immeuble offre la possibilité d'un espace extérieur ,un sous-sol , idéal pour aménager une cave ou un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet immeuble ancien en un lieu de vie moderne et plein de charme. Ne ratez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cet immeuble à rénover à Sèvres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 783 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Idbibane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 381096585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

1 950 000 €

5 909 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 330 m²
• 

Sevres (92)

En plein centre ville de Sèvres, l'Adresse Voltaire vous propose cet immeuble en monopropriété en R+4 comprenant 8 appartement et un local commercial (exploité en restaurant bar). 6 appartements sont actuellement loués (2 pièces et 2/3 pièces). Le local commercial est également loué. Le montant annuels des loyers actuels est de 94 278 euros hors charges. Pas d'ascenseur dans l'immeuble, très faibles charges. Très bonne rentabilité pour cet emplacement n°1. Possibilité d'obtenir des loyers annuels à hauteur de 110 000 euros hors charges en louant les 2 appartements actuellement vides. Opportunité à saisir ! Très rare sur le secteur !

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur un terrain de 930 m² constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation. - Description du bien L’ensemble se compose de : •3 appartements (2P,4P, 4P) •1 local d’activité (Environ 145m2) •Biens actuellement loués (revenus locatifs en place) - Atouts majeurs •✔ Environ 400 m² bâtis •✔ Terrain constructible de 930 m² •✔ Plain-pied •✔ Possibilité de vente libre (selon conditions) •✔ Fort potentiel de développement ou de restructuration •✔ Secteur recherché et bien desservi - Potentiel & projets possibles •Investissement locatif •Optimisation des lots existants •Projet de construction / extension •Valorisation foncière à moyen / long terme - Emplacement : Situé sur la commune de Deuil-la-Barre, proche des commodités, axes routiers et transports. - 6 Emplacements Parking complètent ce bien. - GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL PROMOTEUR Dossier et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO

Investissement immobilier rare à Port-Marly A deux pas des quais de Seine, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble complet offrant un fort potentiel locatif, situé sur un terrain d'environ 485 m². L'ensemble est composé comme suit : - Rez-de-chaussée Comprenant : Un studio traversant de 23 m², avec chambre indépendante et accès direct à un jardin privatif. - Un local commercial de 153 m² actuellement aménagé en garage/atelier avec bureaux et espaces annexes. Bail en cours jusqu'en avril 2027. -1er étage comprenant : Appartement familial de 6 pièces 115 m², comprenant une entrée, cuisine ouverte sur un spacieux séjour double, salle à manger prolongée par une terrasse exposée plein sud, trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains avec WC et une salle d'eau. - 2e étage comprenant : Appartement 2 pièces de 47 m² au sol (35 m² habitables) avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Bail en cours jusqu'à début 2026. A l'extérieur, le jardin permet de créer des espaces privatifs pour les différents logements, ou peut être aménagé pour un usage commun. Localisation stratégique : A 3 minutes à pied des commerces de proximité Accès rapide aux écoles RER A (Saint-Germain-en-Laye) accessible en 15 min en bus Opportunité idéale pour investisseurs : immeuble mixte (habitation + commercial) avec rentabilité immédiate grâce aux baux en cours, ou possibilité de restructuration pour résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

Prix au m² le plus bas

2 350 000 €

1 567 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 1 500 m²
• 1 chambre

À 15km de Sevres (92)

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94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

GENNEVILLLIERS - VILLAGE Produit pour investisseur Immeuble construit en fond de parcelle composés de 4 appartements type studio Surface totale des appartements 108,69m2 environ Etat locatif prévisionel mensuel en principal de 2723 EUROS RCP déjà existant pour une éventuelle vente par lot Possibilité de surélever pour créer des duplex sous réserve d'une autorisation de permis de construire purgée de tout recours A VISTER SANS TARDER.

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L'office notarial SELAS LBMB Notaires, SCP vous propose à la vente une propriété située à VILLEJUIF, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien, un immeuble en pleine propriété au 3 rue des Hauts Fossés, a été construit en 1972 et se compose d'un bâtiment de 3 étages, avec un sous-sol comprenant des caves et un parking, ainsi qu'un rez-de-chaussée, une cour et un jardin. La surface habitable totale est de 506 m², sans compter les surfaces commerciales et annexes, et comprend 8 appartements de 2 à 3 pièces, dont 4 sont occupés, ainsi qu'un bâtiment avec 18 box à l'arrière de la parcelle. La vente de cette propriété de luxe à VILLEJUIF se fait en Immo-interactif avec un prix de départ fixé à 980 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 3,3 % TTC du prix de vente inclus). Les offres d'achat seront reçues jusqu'au 20/05/2026 à 15h sur le site immobilier.notaires.fr. Le vendeur se réserve le droit de ne pas retenir l'offre la plus élevée. Pour plus d'informations, veuillez contacter gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr. Conditions de la vente : d'une première offre possible à partir de 980 000,00 euros, les suivantes doivent être des multiples de 15 000 euros.

Immeuble à vendre à Franconville, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Cet immeuble de 1 040 m² proposé par ORPI se compose de 23 appartements entièrement loués et de 2 locaux commerciaux également loués. Performance financière solide avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 215 562 € hors charges, garantissant un rendement immédiat sans vacance. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C Franconville – Le Plessis Bouchard, cet emplacement premium offre un accès facile aux commerces, écoles et services de l'hyper centre. L'immeuble est en excellent état, avec une toiture refaite en 2025 et des parties communes impeccables. Les locataires sont déjà en place, et il n'y a eu aucun impayé ni procédure en cours. Référence agence : 1192.

Immeuble face seine de deux étages Vente de 3 lots d'appartements d'un immeuble de 4 lots intégralité du 1er et 2eme ( 80,85,72m²) total de 237m² Carrez, majoritaire en tantièmes. Possibilité d'acquérir le lot résiduel ( 37m² Carrez)permettant une pleine propriété sur l'intégralité de l'immeuble. Actif loué par un locataire unique AAA sur les 3 lots pour 82.800/an HT/HC jusqu'au 31/12/2028 TF:2.540

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

iad France - Charlotte Prevost vous propose: Bâtiment d'habitation en R+2+comble, composé de 2 appartement de type T3 de 55m² chacun et un sous sol en rez-de-jardin aménagé en T2 d'environ 22m² (HSP 2.2m), un garage traversant de 20m², des comble non aménagée, une terrasse arborée à l'avant de la parcelle avec possibilité de garer 2 véhicules et un jardin arborée à l'arrière, le tout sur une parcelle de près de 220m². Valeur Locative entre 1607€ et 1700€ par mois pour les deux T3 et 2 parkings. (Pour les professionnels le bien est situé zone ZFU). La Courneuve limite Saint Denis - Quartier Verlaine Routes – Tous conforts de proximité dans un rayon de 5min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine), axes A86 / A1 à 4 min et le RER à 10 min à pied et futurs métros du Grand Paris (ligne 16-17) à 400m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Paris 4ème, à proximité de la place de la Bastille, près de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, avec un accès facile aux transports lignes 1, 5 et 8, se trouve une propriété à vendre. Cet immeuble charmant en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques sur rue, déjà louées. Sa surface est d'environ 513 m². Avec un accès par digicode et interphone, ainsi qu'un raccordement à la fibre et un double vitrage, cette propriété est idéale pour un investissement dans le département Paris, région Île-de-France.

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet immeuble polyvalent, alliant espaces résidentiels et commerciaux, est situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché.Caractéristiques Principales :Localisation : Positionné idéalement dans une zone en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.Composition : L'immeuble comprend un total de 13 logements, distribués comme suit :- 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants.- 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents.- Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique.- Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées.Occupation : Actuellement, 11 logements ainsi que la boutique sont loués, générant un revenu locatif de 7200€ par mois. Deux logements et le restaurant sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus, avec un revenu locatif total estimé à 10800€/mois une fois entièrement loué.Potentiel de Revenu : Avec une majorité de l'immeuble déjà occupée, le nouvel acquéreur bénéficiera immédiatement de revenus locatifs substantiels. L'espace commercial offre également des possibilités d'augmentation des revenus.Flexibilité : L'immeuble propose une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de locations à long terme ou de développements commerciaux.Emplacement Prisé : Situé dans un quartier en développement rapide, cet immeuble présente un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cette propriété unique alliant résidentiel et commercial à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à vendre ! Référence agence : 3534

Bien le moins consommateur d'énergie

2 290 000 €

6 343 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 361 m²
• 

À 4km de Sevres (92)

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VERSAILLES - IMMEUBLE AVEC COMMERCIALITE Efficity vous présente cet immeuble avec commercialité située au cœur du quartier de Porchefontaine à Versailles. Un local commercial au rdc coté rue, de 50m2 avec 2 entrées distinctes. Il peut être divisé en 2. Puis une maison de 218,8 m² Carrez répartis sur 5 demi-niveaux, se composant d'un triplex et disposant d'un espace extérieur d'environ 91 m², incluant une terrasse, un petit jardin et un garage privatif. Construit en 2024 selon les normes actuelles et avec des matériaux de qualité, la maison comprend : - **Rez-de-jardin** : une entrée accueillante, un sejour avec une cuisine dînatoire spacieuse de 25,2 m² donnant sur le jardin et la terrasse, une salle de bain avec WC. - **Demi-étage R+1** : un vaste séjour de 52,5 m², un bureau de 15,6 m², et une buanderie de 8 m². - **R+2 et R+3** : un dégagement calme côté jardin, ainsi que 3 belles chambres de plus de 14 m², dont une suite parentale de plus de 20 m² avec espace dressing, salle de bains et WC séparé. - **R+4** : un espace nuit comprenant 2 belles chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs de dernière génération dans les chambres et des sèche-serviettes dans les salles de bains. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 250 L. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nuno Felipe Verde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°507683704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Visite le mercredi 4 Mars à 14 h. À vendre à Vitry-sur-Seine, en région parisienne, un bien d'exception et atypique alliant quatre logements spacieux et une usine en fonction de menuiserie et agencement bancaire. Avec un rapport locatif conséquent annuel de 144 000 euros, ce bien représente une opportunité unique et rare. Idéalement situé à proximité des futurs aménagements du Grand Paris, dans une zone en pleine réhabilitation, ce bien offre une belle valorisation à long terme, tout en préservant l'artisanat et l'habitat local. Un véritable potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'avenir ! A ce jour un des locaux est disponible en attente d'offrir environ 30000 € mensuel à l'acquéreur. Le secteurs offre les transports et aménagements primordiaux pour les PME. Le site à été entièrement refait a neuf il y 5 ans offrant sécurité et confort à la double activité du site. Plus de photos et vidéos disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf.943786

Maison à vendre à Vitry-sur-Seine, dans le quartier Plateau, à seulement 450 mètres du tramway T9 et du futur métro ligne 15. Cette propriété inclut trois logements actuellement exploités en locations saisonnières, offrant une rentabilité attractive de 10%. Le bien est entièrement équipé, aménagé et décoré, ce qui en fait une option idéale pour un achat maison Vitry-sur-Seine. La propriété se compose d'un duplex de 90 m² avec terrasse, jardin et carport, comprenant deux chambres, un bureau (pouvant servir de troisième chambre), un salon, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, avec une capacité d'accueil maximale de 7 personnes. Un F2 de 42 m² dispose d'une grande terrasse privée et ensoleillée de 22 m², offrant une cuisine équipée, un séjour agréable et une chambre spacieuse, accompagnée d'une salle d'eau, pour un maximum de 4 personnes. Un studio de 18 m² avec sa terrasse privée de 16 m² comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une douche et des WC séparés, et peut accueillir 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs sont disponibles pour gérer le ménage et le linge de manière autonome, et les accès pour le F2 et le studio sont séparés de ceux du duplex, garantissant ainsi le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue, et l'ensemble de la propriété est situé dans un environnement calme, face à un parc avec une vue dégagée. Toutes les commodités sont à proximité, incluant Franprix, boulangerie, supermarché et transports en commun. Cette maison à acheter à Vitry-sur-Seine représente une excellente opportunité d'investissement dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

À vendre, immeuble de rapport entièrement loué à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis. Idéal pour les investisseurs, ce bien situé à 5 minutes du métro PORTE DE PARIS offre une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€. L'ensemble développe environ 320 m² habitables et se compose de 8 appartements Studios, 2 appartements F2 et une maison de type F3. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau et électricité), permettant une gestion simplifiée et une maîtrise des charges. Avec une taxe foncière de 5 200 €, cet immeuble en très bon état général a été régulièrement entretenu et des travaux ont été réalisés. Les locataires sont en place, garantissant des revenus sécurisés. Ce bien présente également un excellent potentiel d'optimisation et se trouve dans un emplacement attractif, avec une forte demande locative. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à acheter à Saint-Denis. Référence agence : 4297.

iad France - Maxime Ratnam vous propose: Opportunité rare – Choisy-le-Roi Ensemble immobilier de 3 studios – Investissement clé en main Aux portes de Paris, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois studios totalement indépendants, vendus loués et entièrement rénovés, générant 2 100 € de revenus mensuels dès l’acquisition. Un bien d’investissement difficile à trouver sur le secteur : sans copropriété, déjà loué et prêt à être exploité. Idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et gestion simplifiée. Données clés Surface totale : environ 53 m² • Studio 1 : environ 16 m² – loué 750 € • Studio 2 : environ 16 m² – loué 750€ • Studio 3 : environ 21 m² – loué 600€ Revenus locatifs mensuels : 2 100 € Revenus locatifs annuels : 25 200 € Les points forts – Aucune charge de copropriété – Taxe foncière très faible (509 €) – Aucun travaux à prévoir – Entièrement meublé et équipé (cuisines aménagées, électroménager, mobilier complet) – Espace extérieur avec jardin et terrasse – 2 places de stationnement – Ensemble immobilier entièrement de plain-pied – Proximité immédiate de Paris via le RER C Environnement et accessibilité Quartier des Gondoles Nord. – RER C – Choisy-le-Roi à environ 15 minutes à pied → Paris-Bibliothèque François-Mitterrand en 10 minutes → Paris-Austerlitz en 15 minutes – TVM – Tramway T9 – Accès rapide A86 / N305 – Proximité d’Orly – Commerces et écoles accessibles à pied – Bords de Seine Secteur dynamique avec demande locative constante. Un ensemble sécurisé et stratégiquement positionné aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme et pavillonnaire, proche de la nouvelle gare 'Gustave Roussy' Ligne 14 et 15, ainsi que de la ligne 7, une maison de plus de 155 m² divisée en trois appartements composée de : - Un T3 au RDC, entièrement rénové, de 56m² incluant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une terrasse de plus de 30m² ainsi qu'un sous-sol total le complètent. - Un T3 de type duplex au 1er étage, entièrement rénové, de 63.5m² (carrez et plus de 85m² au sol) incluant un séjour avec cuisine ouverte traversant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, 2 chambres ainsi qu'une buanderie à l'étage supérieur. - Un T2 au 1er étage, à rénover, de 29m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle avec WC. - Deux box fermés complètent l'ensemble. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous renseigner ou pour organiser une visite. (2.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet immeuble ancien, entièrement rénové et en excellent état. D'une surface totale d'environ 235 m² (R+5), il se compose de 5 appartements indépendants. Anciennement exploité en hôtel, l'immeuble dispose d'une commercialité hôtelière, permettant différents usages avec la possibilité d'en faire de l'habitation. Composition : - Sous-sol : caves. - RDC : appartement 2 pièces (séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC). - 1er au 3e étage : trois appartements 2 pièces lumineux et traversant (salon, cuisine ouverte, chambre, salle de bain, WC). - 3e à 5e étages : duplex avec séjour cathédrale, deux chambres, deux salles d'eau, WC. Chauffage individuel électrique – Aucun travaux à prévoir. Atouts : - Immeuble entièrement rénové et libre. - Commercialité sur tout l'immeuble. - Emplacement recherché du 18ᵉ, proche transports et commerces. Idéal investisseur, exploitant hôtelier ou projet mixte habitation/professionnel. Référence agence : 3943

Propriété à vendre à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette propriété commerciale et professionnelle dispose d'une surface totale de 2485,9 m2, comprenant 1379,9 m2 au rez-de-chaussée, 696,3 m2 au premier étage et 409,7 m2 en sous-sol. De plus, elle offre la possibilité de 36 places de parking. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Charenton-le-Pont, veuillez contacter Joelle.

Coup de cœur du secteur

780 000 €

2 364 €/m²

Immeuble

• 330 m²
• 

À 14km de Sevres (92)

iad France - Martial Bouzer vous propose: Immeuble à fort potentiel au cOEur de ville – À 5 min du Tram T12 Situé en plein centre-ville, à proximité de la gare du Tram T12 , des écoles, commerces et transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants grâce à sa bonne rentabilité. Composition du bien : - 8 appartements répartis comme suit : • 3 logements de type F3 • 5 logements de type studio - 8 places de stationnement privatives - Une partie constructible sur la gauche sur une parcelle de 300m², idéale pour une extension ou un nouveau projet de maison R+1+comble d'environ 130m² - Possibilité de création de 2 autres studios Rentabilité : - Loyers annuels actuels : 66 000 € - Typologie adaptée à la demande locative locale (étudiants, jeunes actifs, petits ménages) Atouts stratégiques : - Proximité immédiate du Tram T12, nouvelle ligne reliant Massy à Évry-Courcouronnes - Quartier bien desservi et en pleine valorisation - Potentiel de développement sur la parcelle constructible d'environ 300m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALFORVILLE A 6 MINUTES DU RER D VERT DE MAISON TOUT NEUF IMMEUBLE DE 258 M² REPARTIT SUR 3 NIVEAU AVEC S/SOL TOTAL DE 86 M² AU DESSUS 3 PLATEAUX 1er burau + 80 m² Au 2me grand 3pieces + 80 m-² Au 3me grand 3 pieces + 80 m² PRIX 1.280.000 €