Achat Immeuble à Courbevoie (92) : 7 annonces

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

Guy Hoquet Prestige vous propose un bien merveilleux chargé d'histoire sur une localisation prisée à Courbevoie. L'immeuble intégralement restauré en 1998 avec le respect des matériaux, designs et esthétismes de l'époque Art Déco vous transpose à l'époque des années folles. Composé de 7 appartements, 14 places de parking électrifiées et 8 caves, le bien dispose de 3 étages avec des terrasses ayant la vue directe sur Paris et la Tour Eiffel. Le Hall magistral plonge immédiatement dans l'histoire du lieu détenu un temps par la famille Dassault puis réhabilité par le propriétaire actuel pour en faire un immeuble d'habitation tel qu'il est aujourd'hui avec tous les appartements remplis de détails de décoration Art Déco. Un ascenseur à Piston orne le magnifique hall que certains pourraient qualifier de perte de place mais qui donne tout son charme à l'édifice. Idéal pour un investisseur amoureux de l'histoire et des beaux monuments, ce bâtiment est à visiter c'est certain. 6 appartements sur 7 sont loués au prix du marché le 7ème étant celui du propriétaire. Nous contacter pour plus de détails.

Coup de cœur du secteur

2 500 000 €

6 250 €/m²

Immeuble

• 400 m²
• Terrain 500 m²
• 

Courbevoie (92)

Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale.Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse.Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution.Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 500 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 0680333350, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576

COURBEVOIE /ENTRE PONT DE LEVALLOIS ET LA GARE DE BECON Répartition des surfaces : 483M² +TERRASSE 90m². SURELEVATION POSSIBLE RDC : 243 m2 +1er étage : 240 m2 Terrasse à aménager avec vue Seine et Ile de la Jatte : 90 m2 Destination /Usage : Bureaux divisibles et Activités Monte charge. Locaux sécurisés, quartier calme, à proximité de la Défense Plan entièrement modulable. Cheminée Zone de stationnement / Accès véhicule RDC : hauteur sous store 2,80 m Hauteur : moyenne sous plafond 3,80 m, 1er étage HSP 4,70 m sous flèche toiture zinc. Extensions possibles

BUILDING PARTNERS vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 225 m² situé en plein centre-ville de Courbevoie, à deux pas de la gare et en limite immédiate du quartier d'affaires de La Défense. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé dans un secteur ultra demandé. Actuellement exploité en R+3 avec sous-sol, ce bien comprend : 9 appartements : studios, T2 et un T3 bien répartis sur 4 niveaux RDC : 3 appartements / 1er étage : 2 appartements / 2e étage : 2 appartements / 3e étage : 2 appartements Cour intérieure à l'arrière de l'immeuble Caves et local technique en sous-sol Projection de revenu locatif annuel hors charges : 102.517,94 euros Rentabilité brute HC : 5,08 % Vente longue : 6 mois Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces, des lignes L, U, T2 et du métro ligne 1 via La Défense. Prix de vente : 2.360.000 euros FAI. Investissement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif dans une zone à forte demande. Contactez-nous au 01.47.30.33.14 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle.

Prix au m² le plus bas

800 000 €

4 109 €/m²

Immeuble

• 194,7 m²

Courbevoie (92)

Situé dans un secteur central et recherché de Courbevoie, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'ensemble des commodités, ensemble immobilier à usage résidentiel, implanté en coeur d'îlot et organisé autour d'une cour intérieure, offrant un environnement calme. L'actif comprend quatre logements d'habitation, représentant une surface totale d'environ 240 m² dont 195 m² de carrez, hors surfaces annexes, répartis comme suit. - Un studio de 28,5 m², situé en rez-de-chaussée surélevé avec 3 m de hauteur sous plafond. Le logement sera libre de toute occupation à la vente. Logement à rénover intégralement DPE G - Un appartement de type T3 de 65 m², au 1er étage. Logement libre de toute occupation. En état d'usage. Le studio et ce T3 peuvent être regroupés afin de créer un grand appartement de type T4 en duplex, avec la possibilité d'exploiter une partie des combles pour aménager un séjour cathédrale, intégrant des mezzanines et offrant des volumes atypiques. Cette configuration permettrait la création d'un loft de standing, pouvant disposer en complément d'une grande terrasse privative sur la cour intérieure, ainsi que de surfaces annexes en rez de chaussée, issues d'une partie des caves, aménageables en espaces d'accompagnement tels que buanderie, dressing, rangements, bureau ou pièce polyvalente. DPE D - Un appartement de type T2 de 40.7 m², situé en rez de chaussée surélevé avec 3 m de hauteur sous plafond. Logement actuellement occupé (bail Loi89). Loyer annuel de 4 054 euros hors charges. DPE F - Un appartement de type T3 en duplex de 60,5 m², en rez-de-chaussée et 1er étage sur cour. Logement actuellement occupé. Loyer annuel de 4 149 euros hors charges (bail Loi89). Ce logement présente un important potentiel de création de valeur lors de sa libération, avec la possibilité de lui attribuer une partie de la cour intérieure afin de créer un espace extérieur privatif. DPE G Surfaces annexes et potentiel complémentaire L'ensemble dispose également de surfaces annexes présentant un réel potentiel de valorisation. Il comprend notamment un local en entresol d'environ 10 m², pouvant être réuni avec le studio afin de créer une chambre en mezzanine. Par ailleurs, des locaux d'environ 35 m², actuellement assimilables à des caves, sont situés en rez de chaussée et bénéficient de petites ouvertures sur l'extérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Ces espaces peuvent être aménagés en pièces annexes à forte valeur d'usage, telles que buanderies, dressings, celliers, espaces de rangement, ateliers ou bureaux, notamment adaptés au télétravail, ainsi que salles de musique ou espaces de loisirs. Points clés de l'opération - Ensemble résidentiel en coeur d'îlot, au calme - Cour intérieure - Quartier recherché de Courbevoie - Valeurs locatives des lots occupés inférieures au marché - Potentiel de revalorisation significatif à moyen terme pour les logements occupés - Présence de surfaces annexes à valoriser

L'agence immobilière Hempton Paris Trocadéro vous présente un immeuble de trois étages, parfaitement situé à Courbevoie, une commune dynamique et recherchée de la banlieue parisienne. L'immeuble est actuellement en bon état de location, garantissant des revenus stables et réguliers. Chaque logement bénéficie de contrats de location sécurisés, conformément à la législation en vigueur. Situé au coeur de Courbevoie, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble profite d'un emplacement de choix, offrant une qualité de vie appréciée par les locataires. Situé dans une rue particulièrement tranquille, tout en étant proche des axes principaux facilitant l'accès à Paris et à La Défense. Description : Superficie Habitable Totale : 303,36 m2 Composition : 9 logements avec moulures et cheminées Disposition : Immeuble de 3 étages élevé sur un niveau de sous-sol Occupation : L'ensemble immobilier est entièrement loué et occupé par différents locataires Baux : Contrats d'habitation classiques en loi de 1989, pour des logements nus à usage de résidence principale Caractéristiques : Énergie : Chauffage et électricité individuels Taxe Foncière : 2 908 EUR annuels Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif immobilier à forte demande locative. La stabilité des locataires et les loyers perçus assurent une rentabilité immédiate et durable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix Net Vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Hempton Paris Trocadéro. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Adresse : 20 rue Scheffer, 75116 PARIS Téléphone : 01 56 28 06 20 Email : transaction@hemptonparis.com Site Web : https://www.hempton-paris.com/ HEMPTON PARIS TROCADÉRO o 20 rue Scheffer, 75116 PARIS o 01 56 28 06 20 o trocadero@hemptonparis.com o https://www.hempton-paris.com/