Achat Immeuble à Gennevilliers (92) : 331 annonces

GENNEVILLLIERS - VILLAGE Produit pour investisseur Immeuble construit en fond de parcelle composés de 4 appartements type studio Surface totale des appartements 108,69m2 environ Etat locatif prévisionel mensuel en principal de 2723 EUROS RCP déjà existant pour une éventuelle vente par lot Possibilité de surélever pour créer des duplex sous réserve d'une autorisation de permis de construire purgée de tout recours A VISTER SANS TARDER.

Coup de cœur du secteur

750 000 €

3 261 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 230 m²

Gennevilliers (92)

...

Maison à vendre à Gennevilliers, Hauts-de-Seine. Ensemble immobilier sur terrain de 253m² comprenant une maison de rapport sur 3 niveaux divisée en 4 habitations distinctes. Idéal investisseur. Situé à proximité du métro Gabriel Péri ligne 13. Maison Gennevilliers à vendre.

iad France - Zina Benzahaf vous propose: IDEAL INVESTISSEUR, ensemble immobilier situé à Gennevilliers Village, à proximité immédiate du tramway. Il se compose de 7 appartements loués actuellement ainsi que d’une maison d’habitation + F2 (220m²), tous deux libres de toute occupation offrant une excellente diversification locative et un potentiel de rendement attractif. La localisation est un atout majeur : quartier vivant et recherché, proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, assurant une forte demande locative. L’actif génère 89 000 € de loyers annuels grâce aux 8 appartements loués, auxquels s’ajoute une maison de 190 m² libre, offrant un potentiel locatif complémentaire estimé entre 40 000 € et 43 000 € par an. Revenus projetés pouvant atteindre plus de 130 000 € annuels, avec une excellente diversification et un fort potentiel d’optimisation. Un dossier de vente complet est mis à votre disposition sur demande, comprenant l’ensemble des éléments nécessaires à l’étude du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

Projet immobilier idéalement situé à Villepinte : immeuble de type R+1+C composé de 4 appartements sur une surface totale de 320 m². Bénéficiant d'un état neuf, ce projet comprend également un garage de 120 m² pouvant accueillir 6 véhicules, local vélo. Plans disponibles sur demande et justificatifs consultables en agence ; permis de construire accepté et purgé de tout recours. Démolition d'un pavillon à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations sur le dossier. Référence agence : 1186

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur un terrain de 930 m² constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation. - Description du bien L’ensemble se compose de : •3 appartements (2P,4P, 4P) •1 local d’activité (Environ 145m2) •Biens actuellement loués (revenus locatifs en place) - Atouts majeurs •✔ Environ 400 m² bâtis •✔ Terrain constructible de 930 m² •✔ Plain-pied •✔ Possibilité de vente libre (selon conditions) •✔ Fort potentiel de développement ou de restructuration •✔ Secteur recherché et bien desservi - Potentiel & projets possibles •Investissement locatif •Optimisation des lots existants •Projet de construction / extension •Valorisation foncière à moyen / long terme - Emplacement : Situé sur la commune de Deuil-la-Barre, proche des commodités, axes routiers et transports. - 6 Emplacements Parking complètent ce bien. - GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL PROMOTEUR Dossier et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO

Investissement immobilier rare à Port-Marly A deux pas des quais de Seine, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble complet offrant un fort potentiel locatif, situé sur un terrain d'environ 485 m². L'ensemble est composé comme suit : - Rez-de-chaussée Comprenant : Un studio traversant de 23 m², avec chambre indépendante et accès direct à un jardin privatif. - Un local commercial de 153 m² actuellement aménagé en garage/atelier avec bureaux et espaces annexes. Bail en cours jusqu'en avril 2027. -1er étage comprenant : Appartement familial de 6 pièces 115 m², comprenant une entrée, cuisine ouverte sur un spacieux séjour double, salle à manger prolongée par une terrasse exposée plein sud, trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains avec WC et une salle d'eau. - 2e étage comprenant : Appartement 2 pièces de 47 m² au sol (35 m² habitables) avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Bail en cours jusqu'à début 2026. A l'extérieur, le jardin permet de créer des espaces privatifs pour les différents logements, ou peut être aménagé pour un usage commun. Localisation stratégique : A 3 minutes à pied des commerces de proximité Accès rapide aux écoles RER A (Saint-Germain-en-Laye) accessible en 15 min en bus Opportunité idéale pour investisseurs : immeuble mixte (habitation + commercial) avec rentabilité immédiate grâce aux baux en cours, ou possibilité de restructuration pour résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

Prix au m² le plus bas

2 350 000 €

1 567 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 1 500 m²
• 1 chambre

Quartier Centre I

À 19km de Gennevilliers (92)

...

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de trois bâtiments et développe environ 1 344 m² de surface habitable. Le bâtiment principal, de six étages, offre une surface habitable d'environ 903 m², incluant 14 appartements principalement de typologies T2 et T3, ainsi qu'une loge de gardien. Actuellement, 12 appartements sont loués, avec des baux arrivant à échéance entre 2026 et 2028, ce qui assure une visibilité locative et un potentiel de revalorisation progressif. Un sous-sol aménagé de 130 m² offre également 13 caves. Le bâtiment secondaire, de trois étages, est à usage commercial et fait environ 441 m², avec 7 appartements de type T2, récemment rénovés en 2022 et exploités en location meublée de courte durée. Ce bâtiment commercial présente une grande flexibilité d'exploitation et un espace en cour anglaise à réaménager pour une valorisation optimale. Une construction annexe, à usage d’atelier, permet également des opportunités de transformation ou d’optimisation selon les projets. Cette propriété de luxe à acheter Paris 17ème constitue une opportunité unique sur le marché.

Immeuble à vendre à Franconville, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Cet immeuble de 1 040 m² proposé par ORPI se compose de 23 appartements entièrement loués et de 2 locaux commerciaux également loués. Performance financière solide avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 215 562 € hors charges, garantissant un rendement immédiat sans vacance. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C Franconville – Le Plessis Bouchard, cet emplacement premium offre un accès facile aux commerces, écoles et services de l'hyper centre. L'immeuble est en excellent état, avec une toiture refaite en 2025 et des parties communes impeccables. Les locataires sont déjà en place, et il n'y a eu aucun impayé ni procédure en cours. Référence agence : 1192.

Immeuble de 776m2 : 407 m2 au RDC et 369 m2 à l'etage. RDC: acceuil , WC, stockage - garage, local technique ETAGE : Grande salle , cuisine equipée séparée, WC, local technique, SDE, vestiaire , salle de reunion terrasse de 75m2 env: Parfait état . 6 places de parking exterieures. Prix HT commission agence charge acquéreur: Appelez Catherine Panzer au 06 12 61 45 25 cpanzer@signature-immobilier.com

VILLEMOMBLE - COQUETIERS Située à 2 minute à pied du tram T4 des coquetiers. Les 4 appartement sont vendu loué. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 349m² comprenant : - Un appartement au rez-de-chaussée : 2 pièces d'environ 32.50m2 avec un loyer de 655 euros - Un appartement au premier étage : 2 pièces de 32.70m2 avec un loyer de 747 euros - Un appartement duplex à gauche dans l'allée : 2 pièces de 26.37m2 avec un loyer de 652 euros. - Un appartement duplex à droite dans l'allée : 2 pièces d'environ 27m2 avec un loyer de 664 euros. - Deux dépendances et un appentis. - Sous-sol partiel. - Jardin accès 1 véhicule. Possibilité de crée un 5éme lot en rez de jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Villemomble-Coquetiers Au à pied du T4 Allée de la Tour et à 15 minutes à pied du RER E LE RAINCY VILLEMOMBLE. Possibilité de faire une Promotion R+5 sur le terrain de 591m². Un bâtiments couvert en tuiles en retrait du boulevard élevé sur sous sol en moellons , de plain pied comprenant : au sous sol : trois caves , buanderie avec water closet , atelier , garage. Au rez de chaussée : entrée , escalier , un appartement divisé en entrée , salon , salle à manger , chambre , salle de bains , cuisine. -au deuxième étage : une pièce éclairée par vasistas. un appartement divisé en salle à manger , chambre , water closet , cuisine débarras , grenier aujourd'hui en totalité ç usage professionnel et ce depuis 1977. Un autre bâtiment construit en briques et couvert en tuiles , séparé derrière sur cour , élève sur terre plein , comprenant Au rez de chaussée : cuisine , douches water closet , une pièce , escalier. au premier étage : deux pièces lambrissées. Dépendance contiguë construite en briques , couvert en tuiles comprenant au rez de chaussée , chaudière à gaz. Bâtiment au fond de la cour comprenant : au rez de chaussée atelier et deux boxes , au premier étage bureau Jardin , passage et cour. Le tout clos de murs Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Léonce KOUAKOU EI, agent commercial (RSAC 834930398)

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet immeuble polyvalent, alliant espaces résidentiels et commerciaux, est situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché.Caractéristiques Principales :Localisation : Positionné idéalement dans une zone en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.Composition : L'immeuble comprend un total de 13 logements, distribués comme suit :- 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants.- 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents.- Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique.- Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées.Occupation : Actuellement, 11 logements ainsi que la boutique sont loués, générant un revenu locatif de 7200€ par mois. Deux logements et le restaurant sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus, avec un revenu locatif total estimé à 10800€/mois une fois entièrement loué.Potentiel de Revenu : Avec une majorité de l'immeuble déjà occupée, le nouvel acquéreur bénéficiera immédiatement de revenus locatifs substantiels. L'espace commercial offre également des possibilités d'augmentation des revenus.Flexibilité : L'immeuble propose une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de locations à long terme ou de développements commerciaux.Emplacement Prisé : Situé dans un quartier en développement rapide, cet immeuble présente un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cette propriété unique alliant résidentiel et commercial à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à vendre ! Référence agence : 3534

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

Immeuble face seine de deux étages Vente de 3 lots d'appartements d'un immeuble de 4 lots intégralité du 1er et 2eme ( 80,85,72m²) total de 237m² Carrez, majoritaire en tantièmes. Possibilité d'acquérir le lot résiduel ( 37m² Carrez)permettant une pleine propriété sur l'intégralité de l'immeuble. Actif loué par un locataire unique AAA sur les 3 lots pour 82.800/an HT/HC jusqu'au 31/12/2028 TF:2.540

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Emplacement idéal, au coeur du centre-ville de Montesson, un immeuble en pleine propriété comprenant plusieurs lots dont deux locaux commerciaux. Surface totale 450m². Calme, rue commerçante. Proximité des gares SCNF/RER Houilles Carrière et RER Chatou-Croissy. Nous consulter. Copropriété de 3 lots.

Située à Écouen, dans le département du Val-d'Oise au cœur de la région Île-de-France, cette propriété à vendre se distingue par son emplacement proche de la forêt entourant le château d'Écouen, aujourd'hui Musée national de la Renaissance. Cet ancien corps de ferme reconverti en ensemble immobilier se compose de 13 lots, comprenant douze appartements et un espace commercial, ainsi que des espaces non loués comprenant un garage et un local technique.Chaque lot est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage individuel (gaz, électricité ou PAC), avec une remise en peinture effectuée à chaque changement de locataires. La toiture et le ravalement de l'immeuble ont été rénovés en 2008 et 2009, garantissant un bon état d'entretien.Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un immeuble de rapport, tout en étant séduits par le charme historique de la ville d'Écouen.Le centre-ville et les commerces sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, tandis que la gare d'Écouen - Ezanville, qui offre un accès rapide à Paris (20 minutes vers la gare du Nord), se trouve à 4 minutes en voiture. L'accès à Paris porte de la Chapelle est également facile, à seulement 30 minutes en voiture, tout comme Roissy CDG à 25 minutes.Pour plus d'informations, contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

790 000 €

3 950 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 200 m²

Quartier Carette-Eglise

À 16km de Gennevilliers (92)

Idéalement situé en plein cœur du secteur de l'église à Villemomble, à deux pas du RER E et de toutes ses commodités, IMMO5 vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 lots, générant un revenu locatif annuel de 67 380 €, détaillé comme suit : - RDC : Local commercial avec terrasse privative, loué 1 660 €/mois. - 1er étage : Deux appartements de type F2, loués 800 € et 825 €/mois. - 2e étage : Deux appartements de type F2, loués 800 € chacun/mois. - 3e étage : Appartement de type F2, loué 730 €/mois. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL IDÉAL, PRODUIT RARE À LA VENTE.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

6 146 €/m²

Immeuble

• 48 m²
• 

À 18km de Gennevilliers (92)

iad France - Alexandre Poirier vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Colocation indépendante totalement Rénovée- Bon rendement environ 9% à Vitry-sur-Seine -DPE C Rare sur le marché - Ce local entièrement rénové offrant 3 colocations séparées au cOEur de Vitry-sur-Seine, situé dans un quartier dynamique en plein essor. A proximité immédiate du TRAM et du RER. Lumineux et fonctionnel, ce bâtiment d'un niveau bénéficie des dernières rénovations garantissant un cadre moderne et confortable. Parfait pour des étudiants, un couple, vos besoins et vos envies. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel par radiateurs électriques muraux, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les dispositifs de sécurité tels qu'un interphone vous offrent tranquillité et sérénité. Situé dans une résidence fermée et proche des commodités, des commerces et des transports en commun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. L'espace extérieur propose également des opportunités d'aménagement extérieur. Sans travaux à prévoir, cet espace est prêt à accueillir vos projets. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : Mur flambant neuf en RDC : Local profession libérale à installer, pas de pas de porte, 30m2 environ plus cave et local vélo dans un immeuble pierre de taille 2026, norme RE2012 Avenue St-Mandé, 2% frais de notaire environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à Bobigny, Seine-Saint-Denis, ce bien immobilier offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un achat Propriété à acheter Bobigny. L'immeuble de bureaux, en exclusivité chez LAMARCK IMMOBILIER, est idéalement situé dans un secteur tertiaire et bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux lignes de transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux pôles économiques de la région Île-de-France.Avec environ 7 940 m2 répartis sur 5 niveaux (sous-sol, R+1, R+2, R+3, comble), cet espace lumineux propose des plateaux flexibles, adaptés à divers besoins, que ce soit pour un utilisateur unique ou une division par lots. La façade vitrée assure une belle luminosité et permet un aménagement fonctionnel des bureaux.De plus, l’immeuble est loué par 112 locataires, offrant une diversification locative favorable aux revenus de l'investisseur. En complément, un terrain constructible de 5200 m2 est disponible derrière l'immeuble, augmentant ainsi le potentiel de développement. Cet actif, soutenu par les dynamiques du Grand Paris, présente un profil d’investissement attractif avec un bon rendement et une possibilité de valorisation.

CACHAN DEPT 94: Murs Occupes Immeuble composé de 7 studios et un Local commercial. Le tout loué à 95%. La surface est ventilée sur 3 niveaux : 150m² au rdc, 125m² au 1er étage et 125m² au 2ème étage. Il y a 7 places de parking à l'intérieur + 2 places à l'extérieur. Revenu locatif : 81.000 euros/an/ht/hc Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare proche de la basilique Saint Denys d'Argenteuil: Immeuble de rapport en excellent état, offrant sécurité et rentabilité immédiate. Atouts principaux : Entretien général irréprochable de la toiture et la façade est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Logements aux performances énergétiques solides (classes C et D). Un appartement indépendant à rénover, permettant un potentiel de valorisation supplémentaire. Appartements loués: - Un local commercial loyer mensuel 1819€ HC - Un F1 de 13.5m2 loyer mensuel 482.67€ HC - Un F2 de 55.44m2 loyer mensuel 853.04€ HC - Un F1 de 26m2 loyer mensuel de 600€ HC - Un F4 de 114.30m 2 loyer cible 1500€ HC Synthèse financière : Loyers mensuels HC totaux 5254.71€ Loyers annuels HC 63 050€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf.937617