Achat Immeuble à Saint-Ouen (93) : 6 annonces

SAINT OUEN RUE ARAGO Ensemble immobilier comprenant deux maisons de ville a rénovée de 55 et 35 m² habitable avec terrain privatif et un terrain a bâtir d'environ 152 m² Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : José Da Cruz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485 177 489 EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathan Denfer vous propose: Idéal Investisseur – Immeuble de rapport vendu rénové d'environ 195 m² avec 2 box et cour privative, face à un parc Opportunité très rare dans le secteur. Situé dans un quartier calme, recherché et en pleine évolution, cet immeuble de près de 195 m² représente un excellent investissement locatif, offrant un fort potentiel de rentabilité. Composition du bien : Immeuble de rapport offrant la possibilité de faire aisément 4 ou 5 appartements Deux box fermés et sécurisés, offrant des solutions de stationnement recherchées Petite cour privative sans vis à vis Face à un parc, garantissant un cadre paisible et agréable Les atouts : Idéal investisseur, potentiel de division pour plusieurs logements Emplacement stratégique, dans un secteur attractif et dynamique Proche des commodités, commerces et transports à deux pas Demande locative forte, idéal pour location meublée ou colocation Localisation idéale : Métro Mairie de Saint-Ouen (Ligne 13 & 14) à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris À proximité immédiate des commerces, supérettes, pharmacie, boulangerie Face à un parc, offrant un cadre de vie agréable et recherché Un bien avec un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. D’autres photos et vidéos sont disponibles sur demande alors n’hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble comprenant 12 lots (5 habitations + 2 commerciaux + caves) dont plusieurs possèdent des terrasses. Possibilité de création de lots d'habitation supplémentaires - En état, revenus locatifs annuels actuels = 66 392,76EUR Travaux à prévoir incluant une amélioration de la rentabilité.

Coup de cœur du secteur

2 647 000 €

Immeuble

Saint-Ouen (93)

Immobilier.notaires® et l’office notarial Sédillot, Jourde, Jouvin, Rouvrais, Notaires associés, SARL vous proposent :Immeuble à vendre - ST OUEN SUR SEINE (93400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AVENUE GABRIEL PERI A SAINT-OUEN SUR SEINE/ A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT8 lots d'habitations dont 4 loués sur 5 niveaux, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée occupésSous-sol avec caves.Combles non aménageables.Surfaces privatives 477. m²Surfaces sur l'ensemble de l'immeuble 533,65 m²Bon état général des lots d'habitation.Très belle façade, charme de l'ancien, situation idéale à deux pas du métro Garibaldi (ligne 13) et de tout les commerces.Dossier sur demande.Nouveau DPE à venir suite à rénovation- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.14.55.31.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Sédillot, Jourde, Jouvin, Rouvrais, Notaires associés, SARL - Notaires à Paris 9e Arrondissement - N° SIRET : 33523123900039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Yuan Wong vous propose: Brasserie + Hôtel (Murs ) Surface totale : 247 m² Salle intérieure : environ 40 couverts Terrasse : 72 m² pouvant accueillir 80 couverts Équipé d’une grande extraction (conduit de cheminée) Configuration du bien : 8 chambres à l’étage Projet d’extension en cours : le propriétaire a déposé une demande pour ajouter 3 étages supplémentaires (validation potentielle d’ici fin d’année) — fort potentiel de valorisation Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant, environnement commercial dynamique À seulement 5 minutes à pied du métro Autorisation d’ouverture toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

999 000 €

3 330 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• 

Saint-Ouen (93)

Ensemble immobilier divisible implanté sur une parcelle d'angle d'environ 300 m², organisé autour d'une cour intérieure, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une opération de restructuration, division en lots, surrélévation ou valorisation immobilière, au coeur d'un quartier en pleine transformation urbaine. Le bien se compose : 1) D'un Bâtiment principal élevé sur 4 niveaux : - Sur la gauche, un rez-de chaussée de 48 m2 (salle à manger, séjour, chambre, bureau, salle d'eau) - Sur la droite, un 1er étage de 63 m2 (séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains) - Un sous-sol aménagé de 50 m2 (espace de stockage, studio et cabine d'enregistrement, salle d'eau) - Des combles de 76 m2, une partie aménageable 2) D'une maison sur 2 niveaux : - Surface au sol de 76 m2 (séjour, salle d'eau, chambre. A l'étage, 2 chambres) 3) D'une Grange : - 39 m2 / Environ 8 mètres de hauteur - Reliée à la maison 4) D'une Cour intérieure d'environ 95 m2 Atouts : - Parcelle d'angle avec accès multiples, facilitant restructuration et organisation des volumes - Plusieurs bâtiments indépendants autour d'une cour, configuration rare permettant division ou reconfiguration - Volumes existants exploitables, favorables à une opération de rénovation, restructuration ou valorisation - Secteur en forte transformation urbaine, avec constructions récentes et projets immobiliers à proximité - Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Lignes 14 et 13 – Mairie de Saint-Ouen) Quartier en plein essor (voir la vidéo) : - Ville en plein développement résidentiel et commercial, attirant cadres et familles - Présence de grands groupes à proximité : Tesla, Alstom (3 000 salariés), le Conseil régional d'Île-de-France - Projets à venir : Campus hospitalo-universitaire Saint-Ouen Grand Paris Nord (168 000 m2) et le Futur siège de la Direction Générale de la Sécurité intérieure - Offre gastronomique (le Chef étoilé Thierry Marx ou Mohamed Cheikh de Top Chef) Profils d'acquéreurs : - Promoteur : opération de restructuration, division ou surélévation pour création de logements (sous-réserve du PLU) - Marchand de biens : rénovation, division en lots et revente - Investisseur / Foncière / Family office : investissement locatif long terme, co-living (11 pièces adaptées) ou valorisation patrimoniale - Architecte-investisseur : transformation en logements atypiques - Projet résidentiel familial : maison principale avec dépendances, logement indépendant, activité professionnelle, location ou division en copropriété Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous sous réserve d'un dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny