Achat Immeuble à Aubervilliers (93) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

795 000 €

3 093 €/m²

Immeuble

• 257 m²

Aubervilliers (93)

Aubervilliers chez capifrance . Un ensemble immobiliers R+1 de 6 appartements + une remise soit 257m² au total sur un terrain de 253m². - 1er appartement duplex de 68,09m² en bonne état. - 2ème appartement 28,55m² en bonne état . - 3 ème appartement de 37,85m² en bonne état. - 4 ème appartement de 44,51m² quelque travaux de rafraichissement. - 5 ème appartement de 39,40m² travaux à prévoir. - 6 ème appartement de 24,52m² travaux à prévoir - remise de 14m² possibilité de transformé en studio . Bon à savoir: tout les appartements ainsi que la remise bénéficie de compteur électrique individuel. A 12 minutes de la station de métro ligne 12 ( mairie d'Aubervilliers) et ligne 7 ( fort d'Aubervilliers). une fois terminer les travaux très belle rentabilité ( 9%). VENDU VIDE!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 384 621 - Greffe de BOBIGNY) Noureddine FEKIRI Entrepreneur Individuel 06 25 25 70 01 - Réf.891020

Proche des transports, commerces et toutes commodités, megAgence vous propose cet immeuble de rapport à fort rendement locatif en R+2 composé de 5 appartements( quatre sont loués ). RDC : studio T1 DE 20 m2 loué 720€ mensuel, appartement T2 de 42 m2 loué 1350€ mensuel (colocation).1er étage : studio T1 de 15 m2 + balcon terrasse de 5 m2 loué 575€ mensuel.1er étage : appartement T2 de 40 m2 + terrasse de 18 m2 libre avec valeur locative de 1200€ mensuel.2ème étage :appartement T3 de 60 m2 loué 1300€ mensuel (colocation).Revenus actuels : 47400€ / annuel et 61800€ / annuel avec le 5ème appartement loué.Idéal investisseur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, E-mail : remy.hagege@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

iad France - Yoni Cohen vous propose: AUBERVILLIERS (93300) — Immeuble de rapport — 349 m² — Proche Mairie Présentation : À deux pas de la Mairie d'Aubervilliers, dans un secteur bien desservi, immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investisseur recherchant un actif stabilisé avec une rentabilité immédiate. L'ensemble est élevé partie sur caves et partie sur terre-plein, composé d'un rez-de-chaussée avec vestibule d'entrée, de deux étages et d'un grenier perdu. Couverture en tuiles. Petite cour arrière cimentée avec point d'eau. Surface totale : 349 m² loi Carrez. Composition : 12 appartements de type 2 pièces, entièrement rénovés loué 890 euros HC 3 studios, entièrement rénovés loué 550 euros HC Revenus annuels bruts : 147 960 € Points forts Immeuble entièrement loué, rentabilité immédiate Tous les appartements refaits à neuf Bon état général de l'immeuble Emplacement central, proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers Desserte transport : Métro ligne 12, accès Paris facilité La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

900 000 €

3 600 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 250 m²

Aubervilliers (93)

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RARE - 6 MINUTES À PIED DU METRO LIGNE 12 FORT D'AUBERVILLIERS - IMMEUBLE DE RAPPORT - EXCELLENT ÉTAT - FORTE RENTABILITÉ - L'immobilier sur Mesure vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 lots répartis sur 2 bâtiments. Dossier complet sur demande - Contact Timothé 06.11.21.25.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

À moins de 10 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans une rue calme tout en profitant de la dynamique du centre-ville. Ce secteur en pleine mutation bénéficie de nombreux commerces, équipements publics et projets urbains récents (nouveaux aménagements, médiathèque, écoles, cinéma Le Studio, parcs…). La proximité immédiate du marché couvert, de la mairie, de la Place de la Commune et de nombreuses enseignes (Franprix, boulangeries, pharmacie, restaurants...) en fait un lieu de vie pratique, agréable et recherché. Accès rapide à Paris via la ligne 12 et à la future ligne 15 du Grand Paris Express (projet en cours). Composition de la maison : Organisée autour d'une cour centrale de 10,36 m², cette maison se divise en quatre espaces de vie distincts : Espace 1 : Mini studio de plain-pied – 10,31 m², pièce de vie et point d'eau (travaux à prévoir). Espace 2 : F3 en rez-de-chaussée à rénover entièrement, comprenant cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle d'eau – un véritable chantier à repenser selon vos besoins. Espace 3 : Studio à l'étage – 10,31 m², avec séjour/cuisine (quelques travaux de finition à prévoir), salle d'eau récemment refaite à neuf . Espace 4 : Appartement en duplex – environ 30 m² habitables + combles aménagés, composé d'une cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau – travaux à prévoir pour optimiser le confort et la distribution. En complément : Terrasse de 11,31 m² Cave de 10 m² 2 compteurs électriques (1 général + 1 indépendant pour un des logements) Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, mais le potentiel est réel : idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs projet locatif au même endroit ou pour un projet familial multi-générations avec des espaces bien séparés. À 2 pas du métro, du centre-ville et des commodités, cette maison atypique est une belle opportunité d'investissement sur un secteur en plein essor. Contactez nous vite ! Référence agence : 4158

AUBERVILLIERS: Le Cabinet HOQUET BUSINESS Vous propose la vente d'un IMMEUBLE MIXTE D'HABITATION. Ce bien est composé de 18 appartements (T1 et T2) ainsi que 2 commerces en activité en pied d'immeuble. Revenus Locatifs Potentiels : 191.604 €/an. Affaire d'angle, bien entretenu. IDEAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR STADE DE FRANCE / AUBERVILLIERS Emplacement stratégique à proximité immédiate du Stade de France et des transports (RER, métro, axes routiers). Immeuble entièrement rénové – état neuf Rare sur le secteur : immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants, rénovés intégralement avec des prestations modernes et soignées. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate Exploitation actuelle en location courte durée (Airbnb) Revenus générés : 60 000 € sur l'année 2025 Activité clé en main, idéale pour investisseur recherchant un cash-flow rapide Les + du bien : Immeuble “clé en main” Rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, finitions) Secteur à forte demande locative (événementiel, tourisme, déplacements pro) Potentiel de valorisation durable Produit rare à forte rentabilité, idéal pour investisseur averti ou société patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande Référence agence : 4291

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Immeuble à vendre à Aubervilliers (93300) – 2 200 000 € – 680m2 L'ensemble immobilier de 680m2 se compose de : Huit appartements, dont deux actuellement loués et six libres Un local commercial Deux places de parkings au 4 rue des cités À ce jour, les deux appartements loués génèrent un loyer mensuel de 900 € chacun. Les six appartements vacants, entièrement rénovés, pourraient être exploités en location meublée, avec un potentiel locatif estimé à environ le double du loyer actuel. Le local commercial est quant à lui loué 3 400 € HT / HC par mois. Le propriétaire du fonds de commerce a par ailleurs exprimé le souhait de racheter les murs, ce qui constitue une opportunité complémentaire. (valeur 450 000€) La taxe foncière annuelle de l'ensemble immobilier s'élève à 14 300 €. L'immeuble a été entièrement rénové et se trouve en très bon état général. Cet ensemble présente un fort potentiel de rentabilité, compte tenu de son état, de sa configuration et de sa localisation recherchée, à environ 400 mètres du métro Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins Nous contacter au 07.45.04.30.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr