Achat Immeuble à La Courneuve (93) : 8 annonces

8% DE RENTABILITÉ : Revenus annuels : 63 360 Total charges annuels + taxe foncière : 6277 Vente d'un lot de 6 appartements loués en bail vide, dans un immeuble de 8 appartements avec FAIBLES CHARGES. Une rentabilité après déduction de toutes charges et taxes foncières de 8% Proche des transports et très facile à louer. (métro 7 et tram T1 et futur métro 16 et 17). Les appartements sont à l'identiques et se composent de la manière suivante : Hall spacieux aménageable en espace de vie, 2 chambres, cuisine fermée et salle d'eau WC. Me contacter pour obtenir le dossier complet. Faire vite, car cet actif va partir vite au vu de la rentabilité. Cette annonce référence 325891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADA AZAIEZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87935905700012. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

790 000 €

3 435 €/m²

Immeuble

• 120 pièces
• 230 m²

La Courneuve (93)

8% DE RENTABILITÉ : Revenu de 63 360 par an. Total charges annuels + taxe foncière : 6277 Vente d'un lot de 6 appartements loués en bail vide, dans un immeuble de 8 appartements avec FAIBLES CHARGES. (Une rentabilité après déduction de toutes charges et taxes foncières de 8%) Proche des transports et très facile à louer. (métro 7 et tram T1 et futur métro 16 et 17). Les appartements sont à l'identiques et se composent de la manière suivante : Hall spacieux aménageable en espace de vie, 2 chambres, cuisine fermée et salle d'eau WC. Me contacter pour obtenir le dossier complet. Faire vite, car cet actif va partir vite au vu de la rentabilité. Cette annonce référence 323389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADA AZAIEZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87935905700012. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 574 €/m²

Immeuble

• 155 m²
• 

Quartier Verlaine-Routes

La Courneuve (93)

iad France - Charlotte Prevost vous propose: Bâtiment d'habitation en R+2+comble, composé de 2 appartement de type T3 de 55m² chacun et un sous sol en rez-de-jardin aménagé en T2 d'environ 22m² (HSP 2.2m), un garage traversant de 20m², des comble non aménagée, une terrasse arborée à l'avant de la parcelle avec possibilité de garer 2 véhicules et un jardin arborée à l'arrière, le tout sur une parcelle de près de 220m². Valeur Locative entre 1607€ et 1700€ par mois pour les deux T3 et 2 parkings. (Pour les professionnels le bien est situé zone ZFU). La Courneuve limite Saint Denis - Quartier Verlaine Routes – Tous conforts de proximité dans un rayon de 5min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine), axes A86 / A1 à 4 min et le RER à 10 min à pied et futurs métros du Grand Paris (ligne 16-17) à 400m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble Immobilier environ 160 m² – Lot Complet en Copropriété – Rentabilité Immédiate Situé dans un quartier pavillonnaire calme de La Courneuve, à quelques minutes du métro ligne 7 et du Tramway T1, garantissant une excellente attractivité locative. Revenus locatifs : 4 100 € / mois Compteurs eau et électricité individuels Règlement de copropriété en place . Opportunité pour la totalité de la copropriété , parfaite pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat Contactez votre agence ORPI par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3833

Immeuble de rapport 100 % loué ? Aucun impayé, appartements refaits à neuf ? La Courneuve Rare sur le marché : immeuble de rapport entièrement loué, sans aucun impayé locatif, situé dans le quartier dynamique de La Courneuve, sur l'Avenue Paul Vaillant-Couturier. Un bien sécurisé et rentable, idéal pour les investisseurs exigeants. Points forts : - Aucun impayé depuis la mise en location - Appartements rénovés à neuf à chaque relocation - Immeuble en bon état général - Revenus locatifs réguliers et sécurisés - Emplacement stratégique, proche de tous les transports Composition de l'immeuble : 6 appartements refaits à neuf à chaque changement de locataire : 1 T2 de 26 m² au rez-de-chaussée 5 T3 de 52 à 56 m² du 1er au 5e étage (1 appartement par étage) 1 local commercial de 28 m², loué avec bail en cours Les appartements sont accessibles via un escalier intérieur Surface totale : 363 m² au total, dont 300 m² habitables Transports en commun à proximité immédiate : Métro ligne 7 : Station La Courneuve ? 8 Mai 1945 à 115 m Tramway T1 : Station à 113 m Bus : Arrêt à 32 m RER B : Gares Le Bourget et La Courneuve ? Aubervilliers à moins de 2 km Fiscalité : Dernière taxe foncière : 7 809 euros Un placement sécurisé et sans surprise Cet immeuble vous garantit un investissement serein et immédiatement rentable : Tous les logements sont loués sans incidents de paiement L'entretien régulier et les rénovations complètes des appartements assurent une forte attractivité locative ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou planifier une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 50 mètres du terminus de la ligne 7 (La Courneuve), découvrez cet immeuble indépendant de 5 étages, construit dans les années 1990, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'immeuble se compose comme suit : o Sous-sol : caves o Rez-de-chaussée : Deux boutiques avec pignon sur rue, bénéficiant d'une excellente visibilité o Étages : 5 8 appartements dont 2 BUREAUX ( PROFESSION LIBÉRALE ETC.) o Un duplex au cinquième étage, apportant une typologie rare et attractive o 1er étage : Grande terrasse L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage tout électrique, et dispose d'un parking extérieur de 3 places. Vendu entièrement vide, permettant une liberté totale de mise en location, de restructuration ou d'exploitation (habitation, commerce, libéral, mixte). Atouts clés : o Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports o Commerces en pied d'immeuble o Ascenseur o Terrasse exploitable o Immeuble récent (années 90) o Fort potentiel de valorisation TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Dossier complet sur demande AVEC VIDÉOS Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nadia PEREZ - - NoRSAC: 843 899 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny

iad France - Julian Aline vous propose: Investissement à fort potentiel – Ensemble de lots mixte à saisir ! Immeuble de rapport de 160 m², à usage mixte habitation et commercial, réparti sur sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, avec grenier dans les combles. Il comprend trois appartements de type 3 pièces : - 56 m² au 1er étage, - 49 m² et 51 m² en rez-de-chaussée, et un local commercial de 47 m². Chaque appartement dispose de compteurs individuels, offrant la possibilité future de revente par lot ou de création de logement supplémentaire ( surélévation possible), sous réserve de conformité. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus locatifs réguliers, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble mixte avec rentabilité intéressante. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 672 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Aline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828761486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julian Aline vous propose: Ensemble de Lots A VENDRE – Rentabilité intéressante ! À seulement 10 minutes à pied du métro et à deux pas du tramway, cet immeuble de 160 m² comprend quatre appartements déjà loués : - un 2 pièces, 42 m² - un 3 pièces, 44,45 m² - un 2 pièces, 34 m² - un 2 pièces, 34 m² Chaque appartement dispose de compteurs individuels, offrant la possibilité de revente par lot ou de création de logements supplémentaires ( surélévation possible à l'arrière) si réalisée conformément aux normes en vigueur. Une opportunité clé en main pour générer des loyers réguliers et une rentabilité intéressante dès maintenant. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Aline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828761486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.