Achat Immeuble à Bonneuil-en-France (95) : 292 annonces

Prix au m² le plus bas

365 000 €

2 147 €/m²

Immeuble

• 170 m²
• 

Bonneuil-en-France (95)

iad France - Sonia Lechan vous propose: Immeuble de 170 m² – 3 appartements indépendants – stationnements – caves – extérieur à Bonneuil-en-France Opportunité d’investissement rare. Dans un secteur stratégique aux portes des grands bassins d’emploi, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa place de stationnement et de sa cave, complété par un espace extérieur agréable. Un bien polyvalent, idéal pour investir, habiter avec revenus complémentaires ou structurer un projet patrimonial évolutif. Une composition claire et évolutive L’ensemble développe environ 170 m² et se compose de : Un studio à aménager, parfait pour créer un logement supplémentaire à forte rentabilité. Un appartement 4 pièces comprenant une très grande chambre de plus de 25 m², un séjour lumineux avec cuisine, une salle de bain et WC. Un appartement 3 pièces offrant deux chambres lumineuses, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau et WC séparés. Chaque logement dispose de sa cave et de son stationnement en cour commune, un véritable confort en zone résidentielle. Focus sur l’appartement 3 pièces Dès l’entrée, la distribution séduit par sa logique et sa fluidité. Deux chambres lumineuses permettent d’accueillir une famille, un couple ou un espace bureau confortable. La présence d’une salle d’eau et d’une salle de bain apporte un confort rare, complété par des WC séparés. Une cave vient prolonger naturellement les possibilités de rangement. Les atouts qui font la différence Trois appartements indépendants Une place de parking pour chaque logement Une cave par appartement Un studio à valoriser Un espace extérieur appréciable Possibilité d’acquérir un ou plusieurs lots séparément Projet familial ou investissement locatif optimisé Un bien souple, rentable et évolutif. Le type d’actif qui traverse les années sans perdre de sens. Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate : Bus reliant rapidement les gares RER D Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville Accès rapide A1, A3 et N2 vers Paris À quelques minutes de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Proximité du Parc des Expositions de Villepinte Accès rapide au Aéroport de Paris-Le Bourget Commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et services accessibles en quelques minutes. Un secteur particulièrement recherché par les actifs travaillant sur les pôles économiques de Roissy, Villepinte et Le Bourget — un vrai levier pour sécuriser la demande locative. Classe énergétique : E Un ensemble immobilier comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible. Il attire naturellement les acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel avant tout le monde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet immobilier idéalement situé à Villepinte : immeuble de type R+1+C composé de 4 appartements sur une surface totale de 320 m². Bénéficiant d'un état neuf, ce projet comprend également un garage de 120 m² pouvant accueillir 6 véhicules, local vélo. Plans disponibles sur demande et justificatifs consultables en agence ; permis de construire accepté et purgé de tout recours. Démolition d'un pavillon à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations sur le dossier. Référence agence : 1186

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur un terrain de 930 m² constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation. - Description du bien L’ensemble se compose de : •3 appartements (2P,4P, 4P) •1 local d’activité (Environ 145m2) •Biens actuellement loués (revenus locatifs en place) - Atouts majeurs •✔ Environ 400 m² bâtis •✔ Terrain constructible de 930 m² •✔ Plain-pied •✔ Possibilité de vente libre (selon conditions) •✔ Fort potentiel de développement ou de restructuration •✔ Secteur recherché et bien desservi - Potentiel & projets possibles •Investissement locatif •Optimisation des lots existants •Projet de construction / extension •Valorisation foncière à moyen / long terme - Emplacement : Situé sur la commune de Deuil-la-Barre, proche des commodités, axes routiers et transports. - 6 Emplacements Parking complètent ce bien. - GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL PROMOTEUR Dossier et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO

VILLEMOMBLE - COQUETIERS Située à 2 minute à pied du tram T4 des coquetiers. Les 4 appartement sont vendu loué. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 349m² comprenant : - Un appartement au rez-de-chaussée : 2 pièces d'environ 32.50m2 avec un loyer de 655 euros - Un appartement au premier étage : 2 pièces de 32.70m2 avec un loyer de 747 euros - Un appartement duplex à gauche dans l'allée : 2 pièces de 26.37m2 avec un loyer de 652 euros. - Un appartement duplex à droite dans l'allée : 2 pièces d'environ 27m2 avec un loyer de 664 euros. - Deux dépendances et un appentis. - Sous-sol partiel. - Jardin accès 1 véhicule. Possibilité de crée un 5éme lot en rez de jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

GROUPE DOLY est fier de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 surface pondérée, 270m2 surface au sol datant de 1890 idéalement située au cœur du 12 ème arrondissement, le très recherché quartier de Bel-Air. * TRÈS BEAU POTENTIEL, À RÉNOVER * * PHOTOS SUR DEMANDES * Cette ancienne maison de maître sera vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous-plafond, son charme de l'ancien et sa cour et son jardin de 265 m2 au calme pouvant accueillir deux voitures. Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger , une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC. Au premier niveau : deux chambres, une salle de bain dotée d'un WC et un dressing. Au second niveau : trois chambres, une salle de bain dotée d'un WC. Son entresol est dotée de 4 fenêtres, sain et aménageable. SHOB de 120 m2 sur les 4 niveaux. Parcelle de 410 m2 Commerces et écoles à proximité, station de Métro Michel Bizot à 5m , Station Bel-Air á 9mn. Sectorisation: Ecole primaire Michel Bizot. À VISITER !

En plein coeur de Brou-sur-Chantereine, entre Chelles et Vaires-sur-Marne, cet immeuble locatif offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et des baux solides. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, ce bien jouit d'un emplacement premium en centre-ville. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m2 + 60 m2 en sous-sol aménagés actuellement en bureaux/réserve, avec fenêtres pour un espace lumineux et fonctionnel. A l'étage : Un appartement 3 pièces de 67 m2 habitables, 3 box dans la cour et un dispositif d'affichage sur le pignon Immeuble entièrement loué 33 750 EUR annuel . Rentabilité immédiate sans délai de vacance locative. Baux notariés vous assurant une sécurité juridique maximale. Pour toute information contactez Christophe des à present.

En exclusivité, venez découvrir ce bien rare à la vente situé à Bagnolet aux portes de Paris. Ce loft est à quelques minutes du métro (ligne 3), à proximité d'écoles, de collèges, du parc des Guilands ainsi qu'un centre commercial. Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa dénomination mixte habitation et professionnelle. À l'extérieur, cet atelier d'architecte se démarque par sa terrasse et son jardin, offrant des espaces extérieurs pour se détendre et profiter des beaux jours le tout bâtit sur une parcelle de plus de 300 M2. Deux emplacements de parking complètent le bien.A l'intérieur, cet atelier de 245 m², comprend un espace de vie contemporain et lumineux, composé: - D'une partie atelier de deux plateaux avec parquet et verrière- D'une seconde partie avec pièce à vivre une chambre et une salle d'eau avec wc.Le bien possède un diagnostic énergie en D et dispose d' équipements domotiques et de plusieurs pompes à chaleurs.Cette configuration ouverte de ce loft invite à la personnalisation et à la créativité pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Idéal pour un projet d'espace de vie original et modulable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : 0756871593, E-mail : judith.karbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

Guy Hoquet Prestige vous propose un bien merveilleux chargé d'histoire sur une localisation prisée à Courbevoie. L'immeuble intégralement restauré en 1998 avec le respect des matériaux, designs et esthétismes de l'époque Art Déco vous transpose à l'époque des années folles. Composé de 7 appartements, 14 places de parking électrifiées et 8 caves, le bien dispose de 3 étages avec des terrasses ayant la vue directe sur Paris et la Tour Eiffel. Le Hall magistral plonge immédiatement dans l'histoire du lieu détenu un temps par la famille Dassault puis réhabilité par le propriétaire actuel pour en faire un immeuble d'habitation tel qu'il est aujourd'hui avec tous les appartements remplis de détails de décoration Art Déco. Un ascenseur à Piston orne le magnifique hall que certains pourraient qualifier de perte de place mais qui donne tout son charme à l'édifice. Idéal pour un investisseur amoureux de l'histoire et des beaux monuments, ce bâtiment est à visiter c'est certain. 6 appartements sur 7 sont loués au prix du marché le 7ème étant celui du propriétaire. Nous contacter pour plus de détails.

Immeuble / Maison Paris 17e ? Quartier Brochant Idéalement situé dans le secteur recherché de Brochant, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble indépendant à réhabiliter intégralement représente une opportunité rare en mono-propriété, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Élevé sur R+1 avec sous-sol et grenier, l'ensemble développe une surface totale d'environ 190 m² au sol, dont 130 m² loi Carrez, organisé comme suit : CARACTÉRISTIQUES Rez-de-chaussée : - 2 boutiques indépendantes - 2 sous-sols attenants d'environ 20 m² et 40 m² Cour intérieure privative d'environ 5 m² A l'étage : - Grande pièce de vie - 2 chambres - Salle d'eau - Grenier aménageable - Immeuble / maison entièrement à rénover - Volumes intéressants, nombreuses possibilités d'aménagement TRAVAUX et POTENTIEL - Rénovation complète à prévoir (structure existante) - Fort potentiel de reconfiguration : - Mixte commercial / habitation Transformation possible en habitation unique Création de plusieurs lots après travaux (sous réserve d'autorisations) Valorisation patrimoniale importante après réhabilitation ATOUTS INVESTISSEURS - Quartier Brochant, très recherché et en constante demande - Rareté des immeubles indépendants sur le secteur - Surface au sol généreuse offrant une grande liberté de projet - Idéal investisseur, marchand de biens ou utilisateur final - Potentiel locatif et/ou revente à forte valeur ajoutée LOCALISATION Métro Brochant à proximité Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier dynamique, résidentiel et commerçant Bien rare à fort potentiel dans le 17e arrondissement Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

L'office notarial SELAS LBMB Notaires, SCP vous propose à la vente une propriété située à VILLEJUIF, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien, un immeuble en pleine propriété au 3 rue des Hauts Fossés, a été construit en 1972 et se compose d'un bâtiment de 3 étages, avec un sous-sol comprenant des caves et un parking, ainsi qu'un rez-de-chaussée, une cour et un jardin. La surface habitable totale est de 506 m², sans compter les surfaces commerciales et annexes, et comprend 8 appartements de 2 à 3 pièces, dont 4 sont occupés, ainsi qu'un bâtiment avec 18 box à l'arrière de la parcelle. La vente de cette propriété de luxe à VILLEJUIF se fait en Immo-interactif avec un prix de départ fixé à 980 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 3,3 % TTC du prix de vente inclus). Les offres d'achat seront reçues jusqu'au 20/05/2026 à 15h sur le site immobilier.notaires.fr. Le vendeur se réserve le droit de ne pas retenir l'offre la plus élevée. Pour plus d'informations, veuillez contacter gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr. Conditions de la vente : d'une première offre possible à partir de 980 000,00 euros, les suivantes doivent être des multiples de 15 000 euros.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre-ville de Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble de caractère constitue une belle occasion pour l'achat d'une propriété de luxe à Gournay-sur-Marne. Composé de 9 lots, il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrant une bonne visibilité, 3 studios et 4 appartements de type F2, pour une superficie habitable totale d'environ 495 m². Avec des revenus locatifs annuels de 98 000 €, cet actif offre une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Son emplacement central et la diversité de ses lots en font une opportunité patrimoniale de qualité pour les investisseurs avertis.

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Votre agence Léon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport vendu en totalité et en un seul lot, situé sur la commune de Drancy, dans un environnement calme. L'immeuble se compose de trois appartements, desservis comme suit : 1er appartement - T1 de 20 m² Entrée, cuisine indépendante, pièce de vie, salle d'eau avec WC. 2e appartement - T2 de 28 m² Séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. 3e appartement - T5 en duplex de 60 m² Entrée, double séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, une chambre parentale. A l'étage : trois chambres en enfilade, Une cour commune d'environ 30 m², accessible à l'ensemble des occupants, complète ce bien. Bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main, offrant une diversité de typologies. 8% de rentabilité. A visiter sans tarder !

iad France - Paola PLAISANT vous propose: *Idéal investisseur ou Marchand de bien* A Villepinte idéalement situé dans le secteur du Vert Galant, proche gare, commerce et écoles, venez découvrir cette opportunité rare. Immeuble en monopropriété, composé de 9 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Composition : 4 appartements de type F2 4 appartements de type F3 1 appartement de type F4 Immeuble élevé sur 3 niveaux (construction 2010) 10 places de stationnement Local vélo commun Situation locative : 100 % occupé Loyers mensuels : 7 315 € HC Revenus annuels : 87 780 € HC Baux en cours assurant une stabilité locative Taxe foncière : 11 189 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola PLAISANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés, vous propose une Propriété à vendre à DEUIL LA BARRE, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Localisée au 23 et 25 rue Charles de Gaulle, cette ensemble immobilier comprend 21 logements répartis sur 907,85 m² habitables, dont une partie est actuellement louée. De plus, ce bien est situé à proximité de la gare Deuil-Montmagny, à seulement 800 mètres. Détails de la propriété : - Immeuble n°23 : 488,76 m², 10 logements (deux T1, six T2, un T3 en duplex, un T4) avec chauffage collectif au gaz. - Immeuble n°25 : 419,09 m², 11 logements (cinq T1, quatre T2, deux T3) également avec chauffage collectif au gaz. - Cours communes, jardin, 2 ateliers, 2 garages. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 154 368 € avec 3 logements vacants. Les visites se font sur rendez-vous les 10 et 15 avril de 11h30 à 12h30. La première offre est fixée à 1 750 000 €, frais de négociation inclus. Les offres seront reçues du 23 au 24 avril 2026 sur immo-interactif.fr. Pour plus d'informations, contactez le 07 63 55 86 90.

Propriété à vendre à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette propriété commerciale et professionnelle dispose d'une surface totale de 2485,9 m2, comprenant 1379,9 m2 au rez-de-chaussée, 696,3 m2 au premier étage et 409,7 m2 en sous-sol. De plus, elle offre la possibilité de 36 places de parking. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Charenton-le-Pont, veuillez contacter Joelle.

L'agence AIMO, vous propose en exclusivité, un ensemble de 3 lots à la vente situé Rue des Epinettes, au pied de la cité des fleurs. Au sein d'une copropriété composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à l'achat l'un des 2 bâtiment de 3 niveaux comprenant un lot par étage (divisible) Aujourd'hui composé de: Au rdc, un lot de 85 m2 actuellement des bureaux mais pouvant être transformé en 1 ou 2 appartements Au 1er étage, un appartement de 3/4 pièces de 75 m2 à rénover qu'il est possible de diviser en 2 appartements de 2 pièces. Au 2ème étage, un appartement de 4 pièces à rénover de 85 m2 plus comble à aménager. Au calme de la cour et lumineux Parfait pour un investissement.

Prix au m² le plus bas

2 392 000 €

1 861 €/m²

Immeuble

• 1 285,35 m²
• Terrain 1728 m²
• 

À 13km de Bonneuil-en-France (95)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente dans l'Ouest parisien. Vaste ensemble immobilier de 1285m² habitables actuellement aménagé en bureaux, sur un terrain de 1728m², comprenant deux parcelles divisibles, avec autorisation de transformation en 19 logements (permis accordé), répartis comme suit : 1ere parcelle (7 logements) : - Au RDC, 3 logements, T2 de 50.75m² avec jardin privatif, grand T1 de 45.5m² et T2 de 46.25m² avec jardin privatif ; - A l'étage, 4 logements, T3 de 58.5m², T3 de 64.5m², T2 de 50m² et T2 de 48.75m² 2e parcelle (12 logements) : - Au RDC, 4 logements, T1 de 19.75m², T3 de 63.5m², T4 de 78m² et T4 de 78.25m² ; - A l'étage, 8 logements, T1 de 19.75m², T2 de 35.5m², T4 de 78m², T5 de 98.5m² en duplex, T5 de 115.5m² en duplex, T5 de 113.25m² en duplex, T1/2 de 29m² et T2 de 33.25m² Des caves, des garages et des emplacements de stationnements extérieurs complètent ces biens. Idéal pour des bureaux ou opération de marchand de biens/promotion. Contact direct 7j/7 : Asma : 06.59.30.94.35 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MONTREUIL CENTRE VILLE.. A proximité de la croix de Chavaux, des transports et des commerces, et édifié sur une parcelle de 239m², un ensemble immobilier sur deux étage (PC 500m²) à réhabiliter ou à démolir pour reconstruire. Ce bien destiné à des professionnels ou promoteurs, est rare sur le secteur. Il bénéficie actuellement de plusieurs entrées. Plusieurs aménagements sont possibles : Appartements, bureaux, entrepôts ou lofts. Les locaux offrent l’ensemble des prestations attendues par les utilisateurs, dans un environnement pratique et facilement accessible. Espace de stockage Pleine Propriété. Permis de construire délivré et déjà obtenu. Attestation de non recourt délivrée. Hebergement Hotelier Possible. Opportunité rare sur le secteur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124259). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PARIS 15e – Immeuble à vendre avec fort potentielCet immeuble, idéalement situé à proximité du métro Charles Michels, se trouve dans une rue commerçante animée et recherchée. Édifié sur 3 étages (R+3), cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, de parties communes et d’un sous-sol, pour une surface totale d’environ 300 m² (dont 235 m² loi Carrez). À rafraîchir, cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Il bénéficie de faibles charges et offre un excellent rendement locatif, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement patrimonial sécurisé. Son localisation privilégiée, au cœur d’un quartier dynamique du 15e arrondissement de Paris, en fait une Propriété de luxe à acheter Paris 15ème, une véritable rareté sur le marché.

À Paris 4ème, à proximité de la place de la Bastille, près de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, avec un accès facile aux transports lignes 1, 5 et 8, se trouve une propriété à vendre. Cet immeuble charmant en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques sur rue, déjà louées. Sa surface est d'environ 513 m². Avec un accès par digicode et interphone, ainsi qu'un raccordement à la fibre et un double vitrage, cette propriété est idéale pour un investissement dans le département Paris, région Île-de-France.

Maison de 159 m². Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7900.00 et 9100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à Montfermeil, cet immeuble de rapport en MONOPROPRIÉTÉ développe une surface totale de 341,47m2 Carrez et se compose de 8 LOGEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉS, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE et garantissant des flux locatifs stables dès l'acquisition. Implanté dans un secteur en pleine mutation urbaine, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, il offre un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, services, établissements scolaires… Il profite également d'un cadre de vie privilégié, AU PIED DU PARC ARBORETUM, véritable poumon vert de 10 hectares. Le prolongement du TRAMWAY T4 jusqu'à Montfermeil et l'arrivée de LA LIGNE DE MÉTRO 16 du Grand Paris Express constituent un véritable levier de valorisation en désenclavant la commune et en la connectant rapidement à des pôles stratégiques comme Saint-Denis Pleyel ou Noisy-Champs. Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif générateur de rendement immédiat avec des perspectives de valorisation dans un marché porté par le Grand Paris et ses nouvelles infrastructures. Dossier locatif, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 202 979 Greffe de PARIS) 06 85 69 78 24 (réf. 604164 )

En plein centre ville de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rénové en 2020, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Composé de 2 bâtiments, cet ensemble développe : 14 appartements Surface totale : 363 m² habitables Immeuble entièrement loué. DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Maison 1 (215 m²) 3 studios avec jardin 2 appartements 2 pièces 3 appartements 2 pièces avec mezzanine 1 studio avec mezzanine Maison 2 (148 m²) 3 studios (dont 1 avec jardin) 3 appartements 2 pièces (dont 1 avec jardin) Nombreux logements avec jardins ou mezzanines, offrant une vraie valeur locative et une forte attractivité. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Rénovation complète en 2020 Fibre optique Vidéosurveillance Compteurs divisionnaires (gestion optimisée) Caves Ensemble en bon état général Emplacement central recherché RENTABILITÉ LOCATIVE Loyers annuels : 128 400 € CC Revenus locatifs immédiats (100 % occupé) Excellent potentiel de rendement. Mix locatif équilibré (meublé et nu) Typologies très demandées (studios et T2) Rotation locative maîtrisée LES + POUR INVESTISSEUR Emplacement centre-ville = forte tension locative Immeuble clé en main Gestion simplifiée grâce aux compteurs divisionnaires Produit rare avec rentabilité immédiate Un investissement patrimonial performant, idéal pour générer des revenus réguliers tout en sécurisant son capital dans un secteur dynamique.

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

PARIS (75020) – 6, 8 et 10 rue du Groupe-Manouchian.Ensemble immobilier en mono-propriété, totalisant 12 logements du T1 au T3, pour une surface d'environ 350 m². Occupation 100 % (tous loués) avec des revenus locatifs d'environ 10 415 € / mois (soit environ 120 000 € / an). Produit rare sur le secteur, avec une gestion simplifiée grâce à l'absence de copropriété et de syndic.Revenus locatifs sécurisés.En bon état général, idéal pour un investisseur.Ce bien se situe dans une adresse recherchée du 20ᵉ arrondissement, proche des commerces et des transports, dans une rue calme sans circulation, face à un jardin partagé.Dossier complet disponible à l'agence. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez ORPI au 01 43 00 45 70. Découvrez cette propriété d'exception à vendre dans le département de Paris, région Île-de-France.

8% DE RENTABILITÉ : Revenus annuels : 63 360 Total charges annuels + taxe foncière : 6277 Vente d'un lot de 6 appartements loués en bail vide, dans un immeuble de 8 appartements avec FAIBLES CHARGES. Une rentabilité après déduction de toutes charges et taxes foncières de 8% Proche des transports et très facile à louer. (métro 7 et tram T1 et futur métro 16 et 17). Les appartements sont à l'identiques et se composent de la manière suivante : Hall spacieux aménageable en espace de vie, 2 chambres, cuisine fermée et salle d'eau WC. Me contacter pour obtenir le dossier complet. Faire vite, car cet actif va partir vite au vu de la rentabilité. Cette annonce référence 325891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADA AZAIEZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87935905700012. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Champigny-sur-Marne, dans un environnement particulièrement recherché pour sa tranquillité, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rénové en 2020, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Implanté sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble se compose de 2 bâtiments indépendants, totalisant : 13 appartements (studios, 2 pièces, 3 pièces / 2-3 pièces) 1 local 7 places de stationnement Surface totale : 397 m² habitables Situation privilégiée : en retrait de rue, en contrehaut, garantissant calme absolu et intimité. DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Immeuble 1 (192 m²) 3 studios 2 appartements 2 pièces 1 studio avec terrasse 2 studios avec jardin Immeuble 2 (205 m²) 3 studios 3 appartements 2 pièces 2 appartements 2/3 pièces 1 appartement 3 pièces avec mezzanine La majorité des logements bénéficie d'espaces extérieurs (jardins ou terrasses), un vrai plus locatif. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Rénovation complète en 2020 (aucun gros travaux à prévoir) Toiture et façade en bon état Volets roulants dans tous les logements Fibre optique Vidéosurveillance Portail motorisé Stationnements Environnement calme et arboré RENTABILITÉ LOCATIVE Loyers annuels : 115 080 € CC Revenus parkings : 4 200 € / an Revenus locatifs totaux : 119 280 € / an Taux de rentabilité très attractif. Parc locatif entièrement occupé Mix de baux meublés et nus, optimisant rendement et flexibilité Typologie très demandée (studios et T2 majoritaires) POURQUOI INVESTIR ? Immeuble clé en main, zéro travaux Excellente rentabilité immédiate Secteur dynamique du Val-de-Marne Forte demande locative Produit rare sur le marché Idéal investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Localisation: Centre ville, tous commerces et future halle à moins de 10 minutes à pied. Les Bords de Marne sont à 5 minutes à pied. RER A Champigny Saint-Maur à 15 mn à pied. Future Metro ligne 15 à 1500 mètres. Axes routiers rapides vers A4/A86.