Achat Immeuble à Saint-Denis (93) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

590 000 €

2 810 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 210 m²
• 

Saint-Denis (93)

...

vous propose : en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant un commerce, 6 logements dont 5 deux pièces, 1 trois pièces, une courette, 2 appartements sont actuellement vides. L'électricité et la plomberie sont refaite à neuf dans tout les logements. Loyer mensuel hors charges 4290,25 € Référence agence : 4317

IMMEUBLE MIXTE BÂTI SUR UN TERRAIN DE 341m2 AVEC UNE SURFACE TOTALE DE 600m2; 1- UN BAR ,CAFE , FDJ et une salle en activité , surface 150m2 ,loué à 2500€/mois UN LOCAL COMMERCIAL VIDE EN TRAVAUX DE 147 m2 UN LOCAL DE 25m2 fermé pouvant être loué à 1200€ /mois UN SOUS DE 100m2 ENVIRON COMPRENANT LES TOILETTES 2- 1er ETAGE UN LOCAL VIDE DE 230m2 POUVANT SERVIR DE SALLE 3 studettes et un F2 l'ensemble loué à 2000€/ mois Revenu actuel sans les LOCAUX VIDES en travaux est de 54 K€ / AN NB: Très bel emplacement pour un promoteur et aussi un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Catia Goldenberg vous propose: Ensemble immobilier à vendre à Saint-Denis. Il se compose de trois appartements : Au 1er étage : Un bel appartement de 3 pièces comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 2ème étage : Deux studios fonctionnels, disposant chacun d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. En plus vous disposerez d'une courette privative, un local et une cave de 40 m². Situé au sein d'une copropriété il bénéficie d'une entrée indépendante, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur. À 10 min à pied du métro L13 (Université) le quartier est dynamique et en plein essor. Vous profiterez de toutes les commodités à deux pas (boulangeries à 2 min, parc à 4 min) et d'une proximité avec le centre historique et ses lieux culturels. Un emplacement alliant vie de quartier et connexion parisienne. Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et concrétiser votre projet d'achat ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 660 000 €

5 188 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 320 m²
• 

Saint-Denis (93)

Idéal investisseur ! À vendre, immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un secteur recherché, offrant un revenu locatif annuel de 104000€ L'ensemble comprend : •8 appartements T2, •2 studios, •1 appartement T3, pour une surface totale d'environ 320 m² habitables. Chaque logement dispose de compteurs individuels (électricité, eau), garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. Travaux et entretien •Toiture entièrement refaite en juillet 2025 •Ravalement de façade imminent, déjà prévu •DPE : D (bonne performance énergétique pour le bâti) •Taxe foncière : 5 900 € Atouts principaux •Immeuble en bon état général, bien entretenu •Locataires en place assurant des revenus stables •Bonne rentabilité avec potentiel d'optimisation •Situation attractive Cette annonce référence 309279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 1 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, immeuble de rapport entièrement loué à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis. Idéal pour les investisseurs, ce bien situé à 5 minutes du métro PORTE DE PARIS offre une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€. L'ensemble développe environ 320 m² habitables et se compose de 8 appartements Studios, 2 appartements F2 et une maison de type F3. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau et électricité), permettant une gestion simplifiée et une maîtrise des charges. Avec une taxe foncière de 5 200 €, cet immeuble en très bon état général a été régulièrement entretenu et des travaux ont été réalisés. Les locataires sont en place, garantissant des revenus sécurisés. Ce bien présente également un excellent potentiel d'optimisation et se trouve dans un emplacement attractif, avec une forte demande locative. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à acheter à Saint-Denis. Référence agence : 4297.

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet immeuble polyvalent, alliant espaces résidentiels et commerciaux, est situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché.Caractéristiques Principales :Localisation : Positionné idéalement dans une zone en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.Composition : L'immeuble comprend un total de 13 logements, distribués comme suit :- 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants.- 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents.- Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique.- Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées.Occupation : Actuellement, 11 logements ainsi que la boutique sont loués, générant un revenu locatif de 7200€ par mois. Deux logements et le restaurant sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus, avec un revenu locatif total estimé à 10800€/mois une fois entièrement loué.Potentiel de Revenu : Avec une majorité de l'immeuble déjà occupée, le nouvel acquéreur bénéficiera immédiatement de revenus locatifs substantiels. L'espace commercial offre également des possibilités d'augmentation des revenus.Flexibilité : L'immeuble propose une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de locations à long terme ou de développements commerciaux.Emplacement Prisé : Situé dans un quartier en développement rapide, cet immeuble présente un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cette propriété unique alliant résidentiel et commercial à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à vendre ! Référence agence : 3534