Achat Immeuble à Epinay-sur-Seine (93) : 315 annonces

Coup de cœur du secteur

1 340 000 €

3 829 €/m²

Immeuble

• 350 m²

Epinay-sur-Seine (93)

EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira présente un ensemble immobilier comprenant une maison meulière de 72 m2 habitable (1930) et un immeuble sur deux étages (2013) édifié sur un terrain de 505m2 proche de toutes commodités (écoles - commerces - transports). La maison (DPE F) propose au RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée (avec accès au jardin), espace rangement, salle d'ea et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète la maison avec une buanderie, des espaces de rangements aménagés et une chaufferie. L'immeuble batit en 2013 propose des prestations de qualité et comprend 6 appartements sur trois niveaux : Au RDC : - Studio (29.75 m2 avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. - Appartement type F2 (36.19 m2 avec un DPE en D) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Etage 1 : - Appartement type F2 (38.72 m2 avec un DPE en E) composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte / équipée s'ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Appartement type F3 (63.05 m2 avec un DPE en D) composé d'une entrée, salle à manger / séjour, cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé. Etage 2 : - Appartement avec balcon type F3 (63.24 m2 avec DPE en D) composé d'un espace aménagé avec entrée, salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres (placard), salle de bains et WC séparé. - Appartement avec deux balcons type F2 (44.25 m2 avec DPE en D) composé d'une pièce à vivre de 15 m2 avec cuisine ouverte et équipée, une chambre (placard) et une salle de bains avec WC. Le tout est complété par 9 places de stationnement. Chaque appartement fonctionne de façon autonome et individualisée pour les charges courantes. L'immeuble est vendu totalement loué pour un montant total de 5 600EUR et la maison peut se louer 1 200EUR, soit plus de 6 800EUR de loyer cumulé. Belles prestations et bon produit d'investissement avec une rentabilité au-delà des 6% ! Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' il vous plaira au 07 78 55 18 81 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laïla Brodier (06 50 00 81 21) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 100 % LOUÉ – GARE ÉPINAY-VILLETANEUSE – PRODUIT RARE Épinay-sur-Seine – RER C / Tramway T8 à pied Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Situé à proximité immédiate de la gare Épinay–Villetaneuse (RER C) et du tramway T8, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi, cet immeuble de rapport R+3 constitue un placement sécurisé à forte valeur patrimoniale. Description du bien Immeuble de rapport bâti en 1935, élevé sur R+3, non soumis au régime de copropriété. Il se compose de : 8 logements au total : 6 appartements 2 pièces d’environ 36 m² environ chacun 2 studios d’environ 18 m² environ chacun Surface habitable totale : environ 260 m² environ Annexes 8 caves 1 garage fermé 1 cour intérieure Situation locative 100 % des logements sont loués Aucun impayé Locataires en place Revenus immédiats dès l’acquisition Les loyers sont actuellement inférieurs au marché, offrant un important potentiel d’optimisation à moyen terme (anciens baux). Revenus locatifs Loyers mensuels charges comprises : 5 090 € Dont charges : 295 € Loyers mensuels hors charges : 4 795 € Revenus locatifs annuels hors charges : 57 540 € ???? Informations complémentaires Taxe foncière : 4 938 € Aucun travaux à prévoir sur le bâti Immeuble entretenu Les + du bien ? Immeuble de rapport clé en main ? Entièrement loué ? Rentabilité immédiate ? Secteur à très forte demande locative ? Transports à pied (RER C + Tram T8) ? Fort potentiel d’augmentation des loyers ? Produit extrêmement rare sur le secteur ???? Idéal investisseur patrimonial ou professionnel Dossier complet et éléments financiers sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier EI (ID 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur un terrain de 930 m² constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation. - Description du bien L’ensemble se compose de : •3 appartements (2P,4P, 4P) •1 local d’activité (Environ 145m2) •Biens actuellement loués (revenus locatifs en place) - Atouts majeurs •✔ Environ 400 m² bâtis •✔ Terrain constructible de 930 m² •✔ Plain-pied •✔ Possibilité de vente libre (selon conditions) •✔ Fort potentiel de développement ou de restructuration •✔ Secteur recherché et bien desservi - Potentiel & projets possibles •Investissement locatif •Optimisation des lots existants •Projet de construction / extension •Valorisation foncière à moyen / long terme - Emplacement : Situé sur la commune de Deuil-la-Barre, proche des commodités, axes routiers et transports. - 6 Emplacements Parking complètent ce bien. - GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL PROMOTEUR Dossier et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO

Investissement immobilier rare à Port-Marly A deux pas des quais de Seine, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble complet offrant un fort potentiel locatif, situé sur un terrain d'environ 485 m². L'ensemble est composé comme suit : - Rez-de-chaussée Comprenant : Un studio traversant de 23 m², avec chambre indépendante et accès direct à un jardin privatif. - Un local commercial de 153 m² actuellement aménagé en garage/atelier avec bureaux et espaces annexes. Bail en cours jusqu'en avril 2027. -1er étage comprenant : Appartement familial de 6 pièces 115 m², comprenant une entrée, cuisine ouverte sur un spacieux séjour double, salle à manger prolongée par une terrasse exposée plein sud, trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains avec WC et une salle d'eau. - 2e étage comprenant : Appartement 2 pièces de 47 m² au sol (35 m² habitables) avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Bail en cours jusqu'à début 2026. A l'extérieur, le jardin permet de créer des espaces privatifs pour les différents logements, ou peut être aménagé pour un usage commun. Localisation stratégique : A 3 minutes à pied des commerces de proximité Accès rapide aux écoles RER A (Saint-Germain-en-Laye) accessible en 15 min en bus Opportunité idéale pour investisseurs : immeuble mixte (habitation + commercial) avec rentabilité immédiate grâce aux baux en cours, ou possibilité de restructuration pour résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

GENNEVILLLIERS - VILLAGE Produit pour investisseur Immeuble construit en fond de parcelle composés de 4 appartements type studio Surface totale des appartements 108,69m2 environ Etat locatif prévisionel mensuel en principal de 2723 EUROS RCP déjà existant pour une éventuelle vente par lot Possibilité de surélever pour créer des duplex sous réserve d'une autorisation de permis de construire purgée de tout recours A VISTER SANS TARDER.

Prix au m² le plus bas

1 690 000 €

2 178 €/m²

Immeuble

• 776 m²

À 18km de Epinay-sur-Seine (93)

Immeuble de 776m2 : 407 m2 au RDC et 369 m2 à l'etage. RDC: acceuil , WC, stockage - garage, local technique ETAGE : Grande salle , cuisine equipée séparée, WC, local technique, SDE, vestiaire , salle de reunion terrasse de 75m2 env: Parfait état . 6 places de parking exterieures. Prix HT commission agence charge acquéreur: Appelez Catherine Panzer au 06 12 61 45 25 cpanzer@signature-immobilier.com

VILLEMOMBLE - COQUETIERS Située à 2 minute à pied du tram T4 des coquetiers. Les 4 appartement sont vendu loué. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 349m² comprenant : - Un appartement au rez-de-chaussée : 2 pièces d'environ 32.50m2 avec un loyer de 655 euros - Un appartement au premier étage : 2 pièces de 32.70m2 avec un loyer de 747 euros - Un appartement duplex à gauche dans l'allée : 2 pièces de 26.37m2 avec un loyer de 652 euros. - Un appartement duplex à droite dans l'allée : 2 pièces d'environ 27m2 avec un loyer de 664 euros. - Deux dépendances et un appentis. - Sous-sol partiel. - Jardin accès 1 véhicule. Possibilité de crée un 5éme lot en rez de jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Villemomble-Coquetiers Au à pied du T4 Allée de la Tour et à 15 minutes à pied du RER E LE RAINCY VILLEMOMBLE. Possibilité de faire une Promotion R+5 sur le terrain de 591m². Un bâtiments couvert en tuiles en retrait du boulevard élevé sur sous sol en moellons , de plain pied comprenant : au sous sol : trois caves , buanderie avec water closet , atelier , garage. Au rez de chaussée : entrée , escalier , un appartement divisé en entrée , salon , salle à manger , chambre , salle de bains , cuisine. -au deuxième étage : une pièce éclairée par vasistas. un appartement divisé en salle à manger , chambre , water closet , cuisine débarras , grenier aujourd'hui en totalité ç usage professionnel et ce depuis 1977. Un autre bâtiment construit en briques et couvert en tuiles , séparé derrière sur cour , élève sur terre plein , comprenant Au rez de chaussée : cuisine , douches water closet , une pièce , escalier. au premier étage : deux pièces lambrissées. Dépendance contiguë construite en briques , couvert en tuiles comprenant au rez de chaussée , chaudière à gaz. Bâtiment au fond de la cour comprenant : au rez de chaussée atelier et deux boxes , au premier étage bureau Jardin , passage et cour. Le tout clos de murs Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Léonce KOUAKOU EI, agent commercial (RSAC 834930398)

Barnes International - À vendre - Saint-Germain-en-Laye - RARE - 8' RER A - 3' de la place du marché et à proximité du futur Clos Saint Louis. À quelques minutes du centre historique se trouve un Hôtel Particulier exceptionnel, alliant élégance classique et potentiel contemporain. Cette Propriété à acheter à Saint-Germain-en-Laye s'étend sur une surface totale de 770 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou un investissement dans le patrimoine. Pensée comme une véritable demeure familiale ou un actif immobilier précieux, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux indépendants. En rez-de-chaussée, près de 242 m² impressionnent par leur volume et modularité, comprenant 22 pièces distinctes, avec des surfaces allant de 1,2 m² à 33,75 m². L'étage est idéal pour aménager de vastes espaces d'habitation ou un espace professionnel de prestige. Au 1er étage, un élégant appartement de plus de 218 m² offre un somptueux espace de vie avec triple réception et une cuisine ouverte. Le 2ème étage, d'une superficie de 154,73 m², est structuré pour inclure trois chambres et deux salles d'eau pour garantir une intimité raffinée. Enfin, le 3ème étage, d'environ 116,67 m², présente un espace plus confidentiel, idéal pour des activités discrètes. Honoraires de 2,67 % à la charge de l'acquéreur (soit 150 000 euros d'honoraires et un net vendeur de 5 050 000 euros). Contact Barnes : Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 - 5 050 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2,97 % TTC - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1420€ ~ 1930€.

Orpi vous propose à la vente une propriété au charme de l'ancien, située en plein centre-ville du Raincy, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet immeuble se compose de deux boutiques de 62m² et 75m², ainsi que de huit appartements loués (sept de type 3 pièces et un de type 2 pièces), générant un revenu locatif annuel de 140 500 euros hors charges. Cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Référence agence : 4707.

Immeuble face seine de deux étages Vente de 3 lots d'appartements d'un immeuble de 4 lots intégralité du 1er et 2eme ( 80,85,72m²) total de 237m² Carrez, majoritaire en tantièmes. Possibilité d'acquérir le lot résiduel ( 37m² Carrez)permettant une pleine propriété sur l'intégralité de l'immeuble. Actif loué par un locataire unique AAA sur les 3 lots pour 82.800/an HT/HC jusqu'au 31/12/2028 TF:2.540

SPECIAL INVESTISSEURS CENTRE VILLE IMMEUBLE VENDU LOUE 5 APPARTEMENTS : - 3 Studios (27,21m² 21,96m² 23,40m²) - 1 type F1 duplex de 28,61m² (35,90 m² au sol) - 1 Trois pièces duplex de 52,07m² (55,52m² au sol) Le tout sur 420m² de terrain. VENDU EN UN SEUL LOT. Revenu locatif mensuel : 3800€ Prix : 589 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, Paris (75), en région Île-de-France. Située au sein d'une belle copropriété, ce bâtiment s'élève sur trois étages et développe une surface d'environ 441 m². Composé de 7 appartements de type T2, entièrement rénovés et actuellement exploités en location à la nuitée, cette propriété offre une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Paris 17ème. Chaque niveau accueille deux appartements traversants agencés de la manière suivante : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un espace en cour anglaise à réaménager complète l'ensemble, offrant un potentiel de valorisation significatif tant en termes de surface que d'usage. L'ensemble de l'immeuble dispose d'un usage commercial, faisant de cette propriété un actif clé en main alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.

Propriété à vendre à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette propriété commerciale et professionnelle dispose d'une surface totale de 2485,9 m2, comprenant 1379,9 m2 au rez-de-chaussée, 696,3 m2 au premier étage et 409,7 m2 en sous-sol. De plus, elle offre la possibilité de 36 places de parking. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Charenton-le-Pont, veuillez contacter Joelle.

Coup de cœur du secteur

1 450 000 €

4 785 €/m²

Immeuble

• 303 m²
• 

À 4km de Epinay-sur-Seine (93)

Hauts-de-Seine (92600) Asnières-sur-Seine. Venez découvrir cet immeuble situé dans le quartier historique d'Asnières-sur-Seine. Offrant beaucoup de potentiel, il est proche de toutes les commodités et se trouve dans un secteur très recherché. Idéal pour un investisseur ou un particulier désirant une belle surface habitable de plus de 305 m², répartie sur 3 niveaux, dont le rez-de-chaussée (plus de 90 m² loi carrez) un local comprenant la partie commerciale et 2 grandes caves de 42 m², un bureau et salle d'eau Wc. Au premier étage deux chambres, séjour, cuisine et salle de bains et un WC. Au deuxième étage : un grand séjour ouvert sur cuisine aménagée, 1 grande chambre avec dressing, salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage les combles aménagés sur une surface au sol ouverte de 40 m², salle de bains et Wc. DPE : F Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 399 250 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2767.00 et 3743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Christophe PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 380 338 PONTOISE

AUBERVILLIERS: Le Cabinet HOQUET BUSINESS Vous propose la vente d'un IMMEUBLE MIXTE D'HABITATION. Ce bien est composé de 18 appartements (T1 et T2) ainsi que 2 commerces en activité en pied d'immeuble. Revenus Locatifs Potentiels : 191.604 €/an. Affaire d'angle, bien entretenu. IDEAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOEUR RAVON ASSOCIES, SAS vous proposent :Immeuble à vendre - MAISONS LAFFITTE (78600)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans le parc de Maisons Laffitte, ensemble immobilier idéal pour regrouper une activité professionnelle avec une dépendance de 335 m2 à rénover (stockage, atelier, local commercial...) et une résidence principale avec cette maison du début du siècle entièrement rénovée en 1995 (avec isolation intérieure).Sur une parcelle d'environ 950m2, la maison se compose d'une très belle pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, d'une cuisine et de toilettes invités. A l'étage, trois belles chambres dont une de 16 m2, une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol total avec buanderie, chaufferie et cave complète ce bien. La réserve se compose en rez de jardin d'un atelier, d'un local type local commercial de plus de presque 130 m2 et de deux anciennes chambres froides. A l'étage, un grenier et un espace partiellement aménagé.Possibilité de rentrer une voiture sur l'avant.Proche des établissements scolaires, à 10 min en vélo du centre-ville et de la gare vous permettant de prendre le RER A qui traverse ou le train en direction de Saint-Lazare.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.59.67.78.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LECOEUR RAVON ASSOCIES, SAS - Notaires à Versailles - N° SIRET : 93215064200019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

À vendre : Propriété exceptionnelle située au cœur de Le Thillay, Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette maison spacieuse de 280 m², construite en 1950, est en bon état et offre de nombreuses possibilités. Avec 10 chambres et 3 salons, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs en quête d'opportunités. La maison comprend également un jardin magnifique, une maison d'amis, un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un accès aux égouts. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle permet un mode de vie pratique tout en étant proche du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de modernité et de confort à cette charmante maison. Prix demandé : 990 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Quartier calme de Drancy, immeuble comprenant deux appartements F3 de 62 m² situés au 1er et 2ème étage. Chaque appartement dispose d'une entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Les deux appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage, de chauffage au gaz individuel et de compteurs électriques individuels. L'ensemble est complété par deux garages individuels attenants de 23 m² au rez-de-chaussée permettant de garer un véhicule, une pièce annexe de 10 m² avec chauffage et WC (idéale pour stockage ou pied-à-terre), ainsi qu'un jardin de 100 m² situé à l'arrière de la propriété. Toit terrasse entièrement refait à neuf il y a quelques semaines (aucun travaux de toiture à prévoir). Copropriété de 2 lots avec charges réduites. Idéal investisseurs ou projet familial. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.937775

Aubervilliers chez capifrance . Un ensemble immobiliers R+1 de 6 appartements + une remise soit 257m² au total sur un terrain de 253m². - 1er appartement duplex de 68,09m² en bonne état. - 2ème appartement 28,55m² en bonne état . - 3 ème appartement de 37,85m² en bonne état. - 4 ème appartement de 44,51m² quelque travaux de rafraichissement. - 5 ème appartement de 39,40m² travaux à prévoir. - 6 ème appartement de 24,52m² travaux à prévoir - remise de 14m² possibilité de transformé en studio . Bon à savoir: tout les appartements ainsi que la remise bénéficie de compteur électrique individuel. A 12 minutes de la station de métro ligne 12 ( mairie d'Aubervilliers) et ligne 7 ( fort d'Aubervilliers). une fois terminer les travaux très belle rentabilité ( 9%). VENDU VIDE!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 384 621 - Greffe de BOBIGNY) Noureddine FEKIRI Entrepreneur Individuel 06 25 25 70 01 - Réf.891020

Bien le moins consommateur d'énergie

10 500 000 €

4 200 €/m²

Immeuble

• 2 500 m²
• 

À 15km de Epinay-sur-Seine (93)

Bâtiment industriel rectangulaire de 26m de façade par 56m de longueur, élevé sur sous-sol total en R+ 1avec une partie en Mezzanine au-dessus du RDC. Construction en béton sur murs extérieurs, parpaings sur murs intérieur. Planchers en bac Acier, toit terrasse avec étanchéité bitumineuse. Contenance cadastrale de 2 245 m². Possibilité de 2000 m² de plus en surélévation inscrite au PLU.

À vendre à Paris, dans le 3ème arrondissement, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle situé au cœur du Marais historique, à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne. Avec une superficie de 307,1 m² Loi Carrez, entièrement réhabilité, ce bien se déploie sur six niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un espace commercial aménagé en bureaux, avec cuisine et WC, offre de multiples possibilités. En sous-sol, vous découvrirez une salle de conférence sous voûte, une salle d’eau et un WC séparé. Les premier et deuxième étages abritent un duplex spacieux avec une belle pièce de vie, une cuisine menant à une courette, ainsi qu'une suite confortable. Les troisième et quatrième étages proposent un second duplex avec une pièce de vie majestueuse, ainsi qu'une chambre. Récemment ravalé, cet immeuble allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité, préservant les éléments architecturaux d'origine. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour garantir confort et esthétique. L'immeuble dispose également de la possibilité d'installer un ascenseur et de créer une petite terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à acheter à Paris, dans la région Île-de-France.

Opportunité rare proche de la basilique Saint Denys d'Argenteuil: Immeuble de rapport en excellent état, offrant sécurité et rentabilité immédiate. Atouts principaux : Entretien général irréprochable de la toiture et la façade est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Logements aux performances énergétiques solides (classes C et D). Un appartement indépendant à rénover, permettant un potentiel de valorisation supplémentaire. Appartements loués: - Un local commercial loyer mensuel 1819€ HC - Un F1 de 13.5m2 loyer mensuel 482.67€ HC - Un F2 de 55.44m2 loyer mensuel 853.04€ HC - Un F1 de 26m2 loyer mensuel de 600€ HC - Un F4 de 114.30m 2 loyer cible 1500€ HC Synthèse financière : Loyers mensuels HC totaux 5254.71€ Loyers annuels HC 63 050€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Réf.937617

iad France - Viththi Kumar vous propose: Immeuble entier à vendre – Montreuil Rare sur le marché ! Idéal pour investisseur cherchant du rendement sans prise de risque.Un bien qui s’autofinance facilement grâce à la forte demande locative du secteur. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montreuil, cet immeuble indépendant se compose de deux appartements T2 d’environ 34 m², déjà aménagés et très faciles à louer. Localisation premium & sécurisée pour un investissement durable À proximité directe du métro, des commerces et des écoles, dans un environnement dynamique particulièrement apprécié par les jeunes actifs, les étudiants et les couples. Les points forts qui font la différence : - Immeuble entier – aucun frais de copropriété - Liberté totale de gestion (pas de syndic, pas de contraintes) - Très forte tension locative = vacance quasi e - Rentabilité optimisée / idéal LMNP ou location meublée - Bien adapté à location longue durée, colocation ou location meublée haut rendement Contacter moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.