Achat Locaux Professionnels à Saint-Denis (93) : 19 annonces

Immopolis vous propose à la vente locaux professionnels à Saint Denis, situés dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Découvrez cette belle brasserie idéalement placée à proximité du stade de France, un emplacement très recherché. Entouré de nombreuses entreprises et bureaux, et à proximité des événements du stade, cet établissement en parfait état bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il dispose d'une grande salle de restauration et d'une terrasse privative, pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, pour une surface totale de 190 m2. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 3200 euros. Cette affaire tout confort dispose d'un gros potentiel. Le prix, frais d'agence inclus, est de 522 172 euros (8,79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à Saint Denis.

Saint-Denis – Centre-ville / Quartier Basilique Hoquet Business vous propose à la vente d'un spacieux restaurant de plain-pied de 160 m², idéalement situé au coeur de Saint-Denis, dans le secteur dynamique de la Basilique. Ce restaurant offre : Une grande salle pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, parfaitement adaptée aux activités de restauration traditionnelle ou concept innovant. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, dotée de deux gaines d'extraction de 400 mm, conformes aux normes en vigueur. Un loyer très attractif, avec chauffage inclus dans les charges, permettant une gestion optimisée de vos coûts d'exploitation. Emplacement recherché, flux piéton important, visibilité optimale : une véritable opportunité pour tout entrepreneur souhaitant développer son activité dans un quartier vivant et en pleine évolution. Renseignements complémentaires disponibles en agence. Votre conseiller Cabinet Porte de paris (clichy) : Yannick PERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794315192

En exclusivité, Le Boutiquier vous offre une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Ces locaux professionnels à vendre sont proposés au prix de 1 960 000 € FAI. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels ST DENIS.

À SAINT DENIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, ce fonds de commerce d’hôtel constitue une opportunité rare pour les investisseurs intéressés par l'achat de locaux professionnels. Avec ses 24 chambres, dont plusieurs actuellement occupées par des locataires résidents, cet établissement assure un revenu locatif régulier dès la reprise. De plus, il présente un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité de revaloriser les loyers, de développer l'activité hôtelière traditionnelle ou de réorganiser l'exploitation selon votre stratégie. Sa situation stratégique dans un secteur dynamique et recherché est un atout majeur pour garantir la pérennité et la croissance de votre investissement. Les points forts de ce bien incluent : fonds de commerce hôtelier, 24 chambres, revenus locatifs existants, potentiel d'évolution élevé, et un secteur attractif. C'est donc une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à SAINT DENIS déjà en activité avec un important potentiel de valorisation. Prix de vente : 1 365 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Dylan DÉLIQUE au 06 29 77 37 85.

À vendre : fonds de commerce à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Découvrez ce magnifique magasin d'environ 120 m², incluant une réserve et un frigo. Situé dans un emplacement stratégique et passant, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. Possibilité d'ajouter un étage pour agrandir le magasin ou créer un espace supplémentaire (bureau, stockage...). Le bail permet une activité d'alimentation générale. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels à vendre à Saint-Denis ! Cette annonce référence 257395 est présentée par BSK Immobilier, agent commercial PERUNTHA KETHEESWARAN (EI), immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix : 239 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Milene TIMUKS (07 66 11 82 48) vous propose : SAINT-DENIS – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE MÉTRO BASILIQUE. Situé en plein cœur de Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, ce local commercial d’une surface totale d’environ 106 m², sur 3 paliers, vous séduira par sa localisation stratégique et sa grande polyvalence. Ce bien, disponible à l'achat, pourra parfaitement convenir à un large éventail d'activités professionnelles : profession libérale (médecin, avocat, infirmier, etc.), boutique, institut, ou tout autre commerce. Le local comprend trois espaces de 31,33 m², 36 m² et un espace supplémentaire, une kitchenette et des wc, soit 106 m² au total, en bon état (possibilité de retirer le faux plafond pour gagner 1 mètre de hauteur). Points forts : Emplacement N°1, en centre-ville, vitrine de 14 mètres de long et presque 5 mètres de hauteur, nombreuses activités possibles. Charges mensuelles : 136,75 €. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS (ID 36953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 840151369. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

93210 - SAINT-DENIS - MAGASIN D'ALIMENTATION À FORT POTENTIEL – 120 M2 Cause changement de projet, cession d'un magasin d'alimentation de proximité type Green Market, idéalement situé sur axe passant à Saint-Denis, dans un environnement dense et commerçant, entouré d'immeubles d'habitation, bureaux et transports. Surface commerciale : 90 m² Agencement fonctionnel, linéaires optimisés, réserve, chambre froide et zone stockage. Points forts Quartier à forte densité de population Clientèle fidèle : habitants + actifs Achats du quotidien à forte récurrence Produits frais, fruits & légumes, épicerie, produits ethniques et spécialisés Possibilité d'extension de gamme : bio, vrac, snacking, paniers, livraison locale Exploitation Magasin prêt à exploiter Horaires extensibles Aucun investissement à prévoir Emplacement stratégique Proximité immédiate transports Flux piétons constants Environnement déjà commerçant (supérettes, épiceries, restauration) Loyer 2 800 € H.TVA/mois Affaire idéale pour exploitant, couple, ou investisseur souhaitant développer un concept rentable et durable. Contactez-nous pour dossier et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512729682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

95 000 €

848 €/m²

Locaux professionnels

• 112 m²

Saint-Denis (93)

Eric GELET de Winkey vous propose à la vente ce fonds de commerce avec reprise de droit au bail commercial 3/6/9. Ce restaurant traditionnel, ayant une licence grand restaurant (avec alcool), peut accueillir 40 couverts et propose également de la vente à emporter. Situé à l'angle de rue dans le quartier de la Mutualité à Saint-Denis (93200), cet espace est composé de deux pièces, d'une cuisine, d'un laboratoire tout en inox, d'un vestiaire, de deux WC et d'un local poubelles. La surface totale est de 75 m² au rez-de-chaussée, avec en plus 34 m² de cave. Le prix de vente des locaux professionnels à Saint-Denis est de 165.000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le loyer est de 1500 EUR hors charges par mois, avec des charges de 100 EUR mensuelles et 90 EUR de foncier. Les locaux sont en parfait état et prêts à l'emploi, tout est équipé et récemment rénové, incluant un système triphasé pour la hotte. Les contrats et normes sont à jour. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Denis, contactez votre conseiller immobilier WINKEY, Eric GELET Ei au 06.60.67.04.55. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 498 230 150 et rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À CÉDER – Fonds de commerce Restaurant Lounge & Chicha – Porte de Paris Espace refait à neuf, moderne, sur 2 niveaux, avec fort potentiel de développement. Clientèle fidèle, décoration tendance, cuisine pro équipée, activité en pleine croissance. Loyer 2200€ Idéal pour investisseur ou professionnel du secteur. Emplacement stratégique – accès direct Paris Aucun travaux à prévoir – clé en main Activité rentable Cette annonce référence 307773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux d'une superficie totale d'environ 62 m², situés au 1er étage d'un bâtiment implanté à 5 minutes à pied de la gare RER de Saint-Denis. Les locaux disposent de deux accès depuis le couloir principal. La configuration intérieure se compose de quatre bureaux répartis comme suit : Bureau 1 : 10,36 m² Bureau 2 : 22,26 m² Bureau 3 : 11,32 m² Bureau 4 : 10,42 m² Un WC indépendant de 5,36 m² complète l'ensemble. Les pièces sont alignées le long de la façade, séparées par des cloisons fixes, et certaines intègrent des placards selon le plan communiqué. Les circulations se font exclusivement via les deux ouvertures donnant sur le couloir. Les surfaces indiquées correspondent aux mesures relevées dans les documents fournis. Le lot comprend également une place de parking privative située dans l'ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2182€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 597474 )

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Superficie de 130 m², incluant un jardin privatif de 92 m² et une terrasse de 34,66 m², ces locaux sont idéalement situés dans le quartier Porte de Paris, à proximité de la Basilique et du métro (ligne 13). Comprenant 2 emplacements de parking, ce bien sera prochainement libre de toute occupation. Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou pour un projet de transformation en habitation, ces locaux professionnels à vendre offrent un potentiel exceptionnel avec la possibilité de division en trois lots d'habitation. Les espaces extérieurs sont rares dans ce secteur. Le prix est de 651 900 euros FAI, avec des charges annuelles de 3200 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, sans procédure en cours.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce bien de 151 m² à rénover est situé au 1er étage d'un immeuble à usage mixte, offrant un cadre calme et propice aux activités tertiaires. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Denis, cet espace convient parfaitement aux professions libérales, PME ou investisseurs. Proche de transports en commun, il facilite l'accès à toutes les commodités du centre-ville. Les charges de copropriété sont maîtrisées à 520 € par trimestre, avec une disponibilité rapide. Une opportunité rare sur le marché de la vente de locaux professionnels à Saint-Denis. Référence annonce : 319011, présentée par BSK Immobilier.

iad France - Charbel Braidy (06 66 01 09 33) vous propose en vente des locaux professionnels à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Local commercial neuf de 183 m² environ avec réserve en sous-sol, situé près de la gare Saint-Denis (93200). Livrable en Avril 2026, ce bien représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Denis pour tout entrepreneur désireux de s'implanter dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec sa généreuse surface et sa façade sur rue, il est propice à une activité durable. Description du local : - 119 m² environ en rez-de-chaussée, idéal pour une surface de vente ou accueil. - 64 m² environ de réserve au sous-sol, accessible directement, parfaite pour le stockage ou autres usages. - Un espace brut et modulable avec une belle façade sur rue, facile à aménager selon votre projet. Atout majeur : possibilité d'installation d'une extraction, idéale pour un restaurant ou tout type de restauration rapide. Emplacement stratégique : - Visibilité optimale et accès facile aux axes majeurs, tels que les autoroutes A1 et A86. - Proximité immédiate des transports : - Tram T8 (2 min à pied), - RER D / Transilien H - gare de Saint-Denis (5 mn à pied), - Tram T1 (15 mn à pied), - Métro ligne 13 – Porte de Paris (15 mn à pied). Localisé dans un quartier en développement, à proximité de nouvelles résidences et de nombreux services, ce local s'avère attractif pour les commerces et futurs habitants. Il s'adapte parfaitement à divers projets : commerce de proximité, cabinet professionnel, restaurant, boulangerie ou établissement alimentaire. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Charbel Braidy EI (ID 77628), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Bilal Soudki (07 56 81 32 34) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SAINT-DENIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Il s'agit des murs et du fonds d'un Hôtel-Bar-Restaurant. - CA : N/C - CAPACITÉ : - 26 chambres réparties sur 4 niveaux - Rénovations récentes effectuées - Chambres anciennement louées au mois pour 600 €, actuellement disponibles à la nuitée - Salle de restaurant aux normes avec extraction, inexploitée pour le moment - Possibilité de recréer une ancienne réception au 1er étage - Autorisation d'ouverture accordée en 2022 - Surfaces : - Hôtel : environ 420,40 m2 - Restaurant : environ 239,40 m2 - TOTAL : environ 612 m2 Les locaux professionnels à acheter à SAINT-DENIS représentent une belle opportunité pour un projet entrepreneurial. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bilal Soudki (ID 69274), Agent Commercial à la RSAC de PARIS sous le numéro 892191453. Pour découvrir tous nos biens disponibles, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Christel FERBUS vous propose ce fonds de commerce Bar Brasserie de 100 m² avec licence IV, pouvant accueillir 35 couverts. Situé au cœur d'un quartier résidentiel animé avec de nombreuses constructions, ce local est idéal pour un projet de restauration. Il comprend une entrée avec un bar, une seconde salle de restaurant avec véranda et une terrasse pouvant accueillir 20 places supplémentaires. La cuisine est équipée de matériel professionnel avec extraction et le local dispose également d'une cave et d'un studio de fonction. L’établissement est ouvert du Lundi au Dimanche et peut offrir une cuisine traditionnelle, brasserie, à thème, pizzeria ou traiteur. Il bénéficie d'une clientèle fidélisée, notamment des familles, des bureaux, des administrations et des touristes, à seulement 10 minutes à pied du Stade de France. Accès facile via le tramway ligne T8 et le métro ligne 13 Saint Denis - Porte de Paris. Le loyer est de 1620 euros HT par mois et le prix de vente des locaux professionnels à Saint-Denis est fixé à 245.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations, contactez Christel FERBUS au 06 10 25 37 13, référence 406468.

iad France - Maya Kamen (06 27 40 88 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-DENIS, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Situé à proximité du Stade de France, cet établissement comprend un magnifique Restaurant-Brasserie d'environ 140 m2, une véranda aménagée et deux appartements F3. Idéalement situé près d'un axe routier, du centre-ville et des commerces, ce local bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle fidèle. L'espace peut accueillir jusqu'à 80 couverts en salle ou sur la terrasse véranda et comprend une partie brasserie avec un point de vente et un espace de restauration rapide. Le potentiel est considérable grâce à son sous-sol total, qui abrite une grande cuisine entièrement équipée, dotée d'une extraction importante, de gaz, de triphasé et d'une chambre froide. Ce bien en vente inclut également le fonds de commerce. Le loyer s'élève à 30K/an, incluant le local et les deux appartements. Le chiffre d'affaires pour 2023 s'élève à 297K euros avec un résultat net de 33K euros. Aucune rénovation n'est à prévoir, tout est déjà aménagé et rénové. N'attendez pas, visitez ces locaux professionnels à acheter à SAINT-DENIS sans tarder !

iad France - Jie Lin (06 13 04 06 76) vous propose : À VENDRE — Fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU avec logement à 93 Commerce de quartier reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle d’habitués Affaire stable, idéale pour un couple ou une reprise en famille. Caractéristiques principales Activités : Bar – Tabac – FDJ – PMU Surface commerciale : environ 50 m² environ Logement de fonction : environ 50 m² environ (inclus dans le bail) Sous-sol : espace de réserve ou de stockage Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer mensuel : 3145 € HT Charges : environ 300 € HT EBE reconstituée : 190 000 € sur 9 mois d’exploitation Pas d'indication sur les chiffres d'affaires ou autres renseignements comptables par téléphone. Disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire et organisation de visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin (ID 86724), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940541261 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINT-DENIS : Murs Libres de 61m² situés à la Porte de Paris dans une rue attractive et dynamique. Ce bien est composé d'un local de 36m² sur rue avec vitrine de 4ml, un autre local sur cour de 25m² (bureau, wc , douche ,chambre) et une cave au sous-sol. Idéal pour un commerce de proximité sans possibilité de faire de la restauration avec gaine d'extraction et de la location meublée de tourisme pour le local sur cour. RENTABILITE LOCATIVE POTENTIELLE : 36.000 Euros/An/ht/hc Taxe Foncière :1600 Euros/An-/-Charges :250 Euros/Trimestre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

5 300 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Saint-Denis (93)

À vendre, un fond de commerce situé au cœur de Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Anciennement utilisé comme magasin de plomberie, ce local a été tenu pendant plus de 25 ans par le même propriétaire. Il est désormais cédé pour accueillir des activités telles que bureaux, esthétique, coiffure, téléphonie, etc. Avec une superficie de 50 m², l'adresse est 18 rue Catulienne, 93200 Saint-Denis. Le loyer est fixé à 1500 € par mois et le prix de cession est de 50000 €. Cette annonce représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Denis.