Achat Locaux Professionnels à La Garenne-Colombes (92) : 7 annonces

iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose une occasion unique d'achat de locaux professionnels à La Garenne-Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce projet vous permettra de bâtir votre futur cabinet médical, bureaux ou local d'activité, ainsi qu'un appartement avec terrasse et jardin au cœur de La Garenne-Colombes. Vous disposez d'un permis de construire validé, sans recours tiers ni retrait par la mairie, vous permettant de tout construire. Actuellement, un hangar, adossé à une copropriété, est à démolir pour laisser place à votre projet. Vous pourrez ériger un bâtiment d'une superficie d'environ 218 m² sur 3 niveaux, incluant une terrasse et un jardin privé de 55 m², parfait pour vous détendre à l'extérieur. Le local commercial offre environ 62 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol de 87 m², pour un total approximatif de 150 m². À l'étage, vous aurez la possibilité d'aménager un appartement de 68 m² comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des WC. Le dernier étage accueillera une terrasse de 40 m² en rooftop orientée Sud-Ouest. Le coût de construction sera à la charge de l'acquéreur. Un parking-box à proximité complète cette offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

L'agence Aeci vous propose à la vente des locaux professionnels à LA GARENNE COLOMBES, idéalement situés dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ces locaux, d'une surface d'environ 42 m2, bénéficient d'une vitrine de 9 mètres, d'un point d'eau et d'un WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels LA GARENNE COLOMBES. Pour plus d'informations, contactez AEC BAC au 01.40.86.61.86 ou par email à aecibac@aeci.fr. Nous sommes également à votre disposition pour toute information complémentaire concernant l'estimation, l'achat, la vente, la location ou la gestion.

iad France - Malika Bedrat (06 11 88 51 14) vous propose un fonds de commerce clé en main idéal pour un achat de locaux professionnels à LA GARENNE-COLOMBES. Ce commerce de restauration rapide se situe dans un quartier dynamique, à proximité des entreprises et des transports. Il bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires avec une exploitation actuelle de 5 jours sur 7 et une ouverture jusqu'à 15h. Le loyer est de 1750 euros HT. Vous disposerez d'une dizaine de places assises à l'intérieur et d'une douzaine en terrasse. Si vous recherchez des locaux professionnels à vendre à LA GARENNE-COLOMBES tout en préservant une qualité de vie, ce commerce est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Bedrat (ID 73578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921390167. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À La Garenne-Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ce fonds de commerce de pressing idéalement placé. Ce local professionnel à vendre se situe en rez-de-chaussée, offrant une surface de 80 m². Il est possible d'ajouter une activité de laverie, car le bail autorise cette extension. Le contrat de bail est de 3 ans avec un loyer de 2 600 euros TTC par mois.L'équipement inclus dans la vente comprend : une machine de nettoyage à sec, un convecteur, une table de repassage, une machine Aquastar, un sèche-linge et une cabine de détachage. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, un atout appréciable.C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité immédiatement exploitable. Le prix du fonds de commerce est de 86 000 euros FAI, dont 6 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter ce local professionnel à acheter à La Garenne-Colombes et obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier. Référence annonce : 429085. Non soumis au DPE.

iad France - Fang Zhang (06 62 29 39 21) vous propose à la vente locaux professionnels à LA GARENNE-COLOMBES, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce fonds de commerce de primeur, spécialisé dans les fruits et légumes, est idéalement situé, à proximité des transports, dans une rue passante et commerçante. L'affaire s'étend sur environ 43 m², bien agencée et ornée d'une jolie décoration. Elle comprend également un espace de stockage avec chambre froide et une cave d'environ 8 m², exploitée tous les jours en continu. Chiffre d'affaires au 31/12/2022 : 243 000€. Chiffre d'affaires au 31/12/2021 : 267 000€. Loyer : 2 100€ TTC par mois. Charges : 100€ par mois. Un nouveau bail est disponible jusqu'en janvier 2034, sans personnel à reprendre. Pour information, l'affichage énergétique du bien associé à cette annonce indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fang Zhang (ID 75612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513105601. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

2 429 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

La Garenne-Colombes (92)

iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) propose à la vente locaux professionnels à LA GARENNE-COLOMBES, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ce fonds de commerce, couvrant de larges activités, comprend une belle boutique de prêt-à-porter et d'accessoires haut de gamme, bénéficiant d'une clientèle fidèle et au fort pouvoir d'achat. Situé en emplacement n°1 sur la célèbre place du marché de La Garenne-Colombes, au cœur du centre historique, il offre une visibilité maximale grâce à une vitrine d'angle de 15 mètres linéaires. La surface exploitable est d'environ 53 m² au rez-de-chaussée, accompagnée de 17 m² de réserve et de sanitaires en sous-sol, tous deux sains et parfaitement aménagés. Le stationnement est facile avec de nombreuses places disponibles à proximité. Cette affaire, riche d'une notoriété locale solide depuis plus de 15 ans, se distingue par une sélection de marques reconnaissables, constituant ainsi un atout concurrentiel pour attirer une clientèle régulière et qualitative. Le loyer mensuel HT est de 1 900 €. Aucune reprise de salarié n'est nécessaire. Des perspectives de développement ont été identifiées, notamment dans de nouveaux segments, la digitalisation et des partenariats. La gérante actuelle est prête à accompagner le futur repreneur. Ce projet s'adresse prioritairement à un(e) professionnel(le) du prêt-à-porter souhaitant s'implanter dans une zone à fort pouvoir d'achat ou à un(e) détaillant(e) désireux(se) d'enrichir son portefeuille de marques prestigieuses. Il s'agit d'une opportunité rare pour un acquéreur motivé en quête d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée. Le bail est modifiable pour convenir à d'autres types d'activités, hors restauration avec extraction, et il pourrait être possible d'envisager l'achat des murs à moyen terme. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet (ID 56339), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) à NANTERRE sous le numéro 493519581. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

21 250 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 181,91 m²

La Garenne-Colombes (92)

À LA GARENNE-COLOMBES, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Situé place de Belgique, ce bien est à vendre avec possibilité de déspécialisation pour lancer une nouvelle activité. Initialement conçu pour une crèche, ce local n'a jamais été aménagé et se présente en état brut, offrant une flexibilité totale d'agencement. Avec une surface de 180 m², il constitue une base idéale pour développer votre projet professionnel dans un secteur dynamique. Une franchise de loyer pourrait être envisagée pour faciliter les travaux d'aménagement. Ce bien rare mérite une visite rapide. (41.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots, charges annuelles : 920 euros.