Achat Viager à Issy-les-Moulineaux (92) : 319 annonces

Coup de cœur du secteur

198 660 €

3 367 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 59 m²
• 

Issy-les-Moulineaux (92)

Appartement à acheter à Issy les Moulineaux, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France. Age : Femme de 90 ansBouquet : 223380 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 223380 EURNous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : 92130 ISSY LES MOULINEAUXNUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUITDAME DE 90 ANSRésidence services LES HESPERIDES / Coeur de villeCet appartement 2 pièces de 59 m² en parfait état, situé au 1er étage de la résidence service sénior Hespérides d'Issy les Moulineaux de 59m², se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec balcon sur rue, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante avec petite terrasse sur cour et d'un wc indépendant.Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien.Analyse financière : 92130 ISSY LES MOULINEAUXNUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUITDAME DE 90 ANSIdéal futur résident !Accédez à la propriété d'un appartement au sein des Hespérides à prix réduit et bénéficiez de tous les services et de la sécurité d'un hôtel haut de gamme!Résidence services SÉNIOR LES HESPERIDES / Coeur de ville Concierge 7/7; sécurité 24h/24; restaurant et divertissements disponibles pour les copropriétaires.L'ensemble des services proposés par la Résidence ServicesHespérides est inclus dans les charges de copropriété d'un montant de 1350 euros / mois.Devenez nue-propriétaire de ce beau 2 pièces au coeur d'Issy les Moulineaux à travers le versement d'un bouquet de 223 380 euros FAI le jour de la signature.Toutes les charges, taxes et travaux restent à la charge de l'occupant.

À vendre, appartement à ISSY LES MOULINEAUX, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, vendu loué avec un loyer qui couvre entièrement la rente viagère. Ce bien est destiné à un achat appartement ISSY LES MOULINEAUX. Il s'agit d'un viager libre concernant une dame de 76 ans. Le bouquet s'élève à 181 800 EUR, avec une rente mensuelle de 1 121 EUR et une valeur totale du bien de 335 000 EUR.Descriptif du bien : Situé au 92 130 ISSY LES MOULINEAUX, dans le quartier animé de la Citéaux, cet appartement de 47 m² (loi Carrez) occupe le 5ème étage d'un immeuble de six étages. Lumineux, au calme, et bénéficiant d'une vue dégagée, il comprend un double séjour (avec possibilité de 2ème chambre), une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave vient compléter ce bien.Tous les transports (métro, RER, T2, bus) sont à proximité.Les futurs acquéreurs pourront sécuriser cet appartement à acheter ISSY LES MOULINEAUX par le versement d'un bouquet de 181 800 euros, frais d'agence inclus, suivi d'une mensualité de 1 121 euros par mois, et ce, à vie de la vendor. L'appartement est actuellement loué sous un bail de trois ans, garantissant un loyer mensuel de 1 300 euros (1 112 euros + 180 euros de charges), assuré pour le futur acquéreur.

iad France - Emilie Denis vous propose: VENTE EN DEMENBREMENT! VIAGER SANS RENTE OCCUPANT : FEMME NÉE EN 1938 APPARTEMENT VENDU OCCUPE! Venez découvrir ce magnifique 5 pièces/3 Chambres de 94 m2 avec tout le confort pour accueillir une famille, à seulement 10 minutes à pied du Métro CORENTIN CELTON. Le bien se situe au premier étage sur Trois d'un immeuble de standing de 2011, avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un spacieux séjour/cuisine US lumineux de 45 m²en accès direct à la terrasse de 11m2 donnant sur les jardins de la résidence. Côté nuit, vous trouverez un dégagement, deux chambres de 11,80 et 9,83m2, une salle d'eau, une suite parentale de 15m2 avec placard et salle de bains privative, deux WC séparés. Une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

A deux pas du Parc Montsouris . Métro Alésia L'agence L'Adresse Voltaire vous propose un viager libre de toute occupation, offrant un fort potentiel. Ce bien se compose de deux lots de copropriété : Un local commercial sur rue d'environ 37 m², bénéficiant d'une belle visibilité Un atelier d'environ 37 m² sur cour avec accès indépendant, au style industriel, comprenant une cuisine et des WC, avec possibilité d'aménager une douche Cet espace peut facilement être transformé pour accueillir : une activité professionnelle ou libérale un projet mixte habitation / travail ou encore un investissement locatif type Airbnb De nombreuses possibilités d'exploitation pour ce bien atypique et modulable, idéalement situé. BOUQUET : 255 000 euros frais d'agence inclus RENTE MENSUELLE : 2 800 euros CREDIRENTIERE : DAME DE 78 ANS. Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2624 euros.

VIAGER OCCUPÉ – PARIS 5? – PLACE MONGE – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - GRAND T2 AVEC COUR / TERRASSE – FORTE DÉCOTE D'ACQUISITION Bien extrêmement rare dans le secteur. Investissement patrimonial sécurisé avec forte plus-value potentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Valeur libre du bien hors frais d'agence : 430 000 € Valeur occupée hors frais d'agence : 242 940 € Vous achetez statistiquement ce bien à 6 941 € / m² au lieu de 12 285 € / m², soit une décote très importante liée au viager occupé. Bouquet FAI : 152 950 € Rente mensuelle : 801,08 € Occupante : Femme de 79 ans Situé à deux pas de la place Monge, au coeur du 5? arrondissement, dans un immeuble haussmannien de caractère. L'appartement développe 31,16 m² loi Carrez, complétés par une cour / terrasse d'environ 8 m² à usage privatif (appartenant à la copropriété), portant la surface réellement exploitable à environ 39 m². Situé en rez-de-chaussée, l'appartement possède tout le charme de l'ancien. Une rénovation sera à prévoir à la récupération du bien, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre de grand charme ou un investissement locatif haut de gamme. Configuration actuelle : grande pièce de vie avec cuisine ouverte chambre indépendante salle de bain avec WC cour / terrasse extérieure plan très fonctionnel L'immeuble, construit au XIX? siècle, conserve le cachet typique de l'architecture haussmannienne. Le quartier bénéficie d'une demande locative et patrimoniale très forte, ce qui renforce l'intérêt de l'investissement en viager. Emplacement exceptionnel : Place Monge, rue Mouffetard, Jardin des Plantes, Grande Mosquée de Paris, Iniversités, Commerces et Transports accessibles à pied (métro, bus)… NOTRE AVIS : Adresse chic et très recherchée Décote immédiate significative Aucun locataire à gérer Aucun risque d'impayé Un viager rare dans le 5? arrondissement Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 950 € – Taxe foncière : 1 492 € Bouquet 152 950 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

6 557 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 99,13 m²
• 

À 6km de Issy-les-Moulineaux (92)

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Bel appartement de 4/5 pièces en vente à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Situé à seulement 400 m du Palais des Congrès de la Porte Maillot, à proximité du Lycée Louis Pasteur et du Bois de Boulogne, ainsi que des transports en commun (métro Château de Vincennes / La Défense et RER C). Ce charmant appartement en rez-de-chaussée sur rue et cour dans un immeuble Haussmannien datant de 1890 comprend une galerie d’entrée, une cuisine, un séjour double avec cheminées en marbre, trois chambres, une salle de bains, et un w.c. indépendant. Surface habitable de 99,13 m² avec moquette sur parquet en chêne d’époque et carrelage dans les pièces d'eau. Il dispose également d'une cave au sous-sol, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Ce bien est entretenu et offre de beaux éléments d'origine tels que des plafonds avec moulures et une belle hauteur sous plafond de 3 m. Double vitrage, porte blindée. Prix de vente : 880 000 euros HAI sans rente. Occupé par une seule personne de 85 ans (D). Valeur vénale : 1 150 000 euros. Taxe foncière de 965 euros/an incluant 133 euros d'ordures ménagères. Charges mensuelles de 250 euros. Avec un total de 41 lots dont 13 principaux. RCP en date du 03.11.1987. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble de standing, emplacement premium à Neuilly Sur Seine. Age : Homme de 80 ans Bouquet : 565000 EUR Rente : 1193 EUR/mois Prix d'achat : 637000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Quartier : Avenue Sainte Foy Viager occupé par un homme de 80 ans Transports : Métro ligne 1, Pont de Neuilly BOUQUET FAI : 565 000EUR RENTE : 1 193EUR Magnifique appartement situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé, bénéficiant d'un emplacement premium. Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon d'environ 5 m² exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien de qualité. DPE : E l'immeuble est situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus cotés de Neuilly-sur-Seine, commune réputée pour sa qualité de vie. Métro ligne 1 : Pont de Neuilly Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 565 000 euros FAI et une rente mensuelle de 1 193 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 36% - Neuilly sur Seine, Ville bourgeoise des hauts-de-Seine limitrophe Paris - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Analyse financière : Quartier : Avenue Sainte Foy Viager occupé par un homme de 80 ans Transports : Métro ligne 1, Pont de Neuilly BOUQUET FAI : 565 000EUR RENTE : 1 193EUR Achetez ce bel appartement de 92,79 m² au prix réduit de 637 000EUR soit 6 864 EUR du m² au lieu de 10 252EUR/m² sur ce secteur. 36 % de décote de la valeur du bien ! Vous versez immédiatement un bouquet de 565 000EUR FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 1 193 EUR ensuite. Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire). Majoration de la rente en cas de libération anticipé : 25 % Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Neuilly sur Seine, ville emblématique du nord-ouest parisien, possède une situation stratégique aux portes de Paris et à proximité immédiate de La Défense. Valeur sûre de l'investissement immobilier, elle vous offre une qualité de vie et des prestations de haute qualité : transports, axes routiers, commerces, enseignement, loisirs.

Investissez en nue-propriété à Paris sans aléas de paiement - une option sécurisée à court terme sans gestion ni vacances locatives. Ce bien est situé dans le département de Paris, région Île-de-France. L'achat de cet appartement à Paris vous permet de bénéficier d'un bouquet de 492 033 EUR sans rente mensuelle. À noter que dans le cadre d'une vente en nue-propriété, le vendeur demeure dans les lieux, vous n'avez donc pas la possibilité d'y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, rue de Buzenval, cet appartement à vendre est à seulement 200 mètres de la station de métro Buzenval (Ligne 9) et à 400 mètres de la station Avron (Ligne 2). Installé dans un immeuble bien entretenu construit en 1975, cet appartement traversant en étage propose 3 pièces d'une superficie de 70m² Carrez, comprenant également une place de parking en sous-sol. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon avec un grand balcon exposé à l'ouest, d'une cuisine dînatoire, de 2 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparés et de plusieurs rangements, avec une cave en complément. Analyse financière : Profitez d'une réduction de 30% liée à l'occupation de cet appartement et réalisez votre achat d'appartement à Paris contre un capital de 492 033 EUR FAI. La majorité des charges, taxes et travaux sont à la charge de l'occupant.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

679 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 86,89 m²

À 13km de Issy-les-Moulineaux (92)

Dans le quartier résidentiel calme de Créteil le Lac, cet appartement à acheter à Créteil vous offre un cadre de vie idéal. À proximité des transports, des écoles, de la préfecture, et du centre commercial "Créteil Soleil", ainsi que de la maison des Arts et de la culture, cet appartement de quatre pièces de 87 m² dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Actuellement occupé par un couple de personnes âgées, cet appartement en vente à Créteil représente une opportunité d'investissement intéressante. Le bouquet est fixé à 59 000 € FAI avec une rente de 1 200 € par mois. En optant pour cet achat appartement Créteil, vous contribuerez à améliorer le quotidien de ce couple.

Viager Occupé - Appartement 3 pièces avec vue dégagée - Centre-ville de Courbevoie, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 167 500 EUR Rente : 1 507 EUR/mois Prix d'achat : 312 000 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : COURBEVOIE - CENTRE-VILLE Viager occupé - Femme de 83 ans Bel appartement traversant, idéalement situé dans une résidence sécurisée au 2e étage avec ascenseur. Disposant d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de plus de 8 m² avec vue dégagée, d'une vaste cuisine dînatoire, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien. Aucun gros travaux à prévoir dans la résidence. DPE : D L'emplacement est privilégié, à proximité de la ligne L du Transilien, offrant une connexion directe à La Défense et à Paris Saint-Lazare. En optant pour cet appartement à acheter à Courbevoie, vous devenez propriétaire en versant un bouquet comptant de 167 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 507 EUR. A RETENIR : - Décote immédiate de 37% - Centre-ville, transports, commerces - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout au long de votre investissement viager Analyse financière : COURBEVOIE - CENTRE-VILLE Viager occupé - Femme de 83 ans Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Courbevoie, parfaitement agencé de 69,5 m² au prix avantageux de 312 000 EUR, soit 4 489 EUR du m² au lieu de 6 700 EUR/m² en moyenne dans le secteur. Vous versez immédiatement un capital de 167 500 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 1 507 EUR. Durant l'occupation, vous êtes responsable de la taxe foncière hors ordures ménagères et des charges non récupérables (répartition d'environ 70% pour l'occupant et 30% pour le propriétaire). En cas de libération anticipée de l'appartement, la rente sera augmentée de 25%. Ce type d'investissement est destiné exclusivement aux profils disposant de l'apport initial. Aucune démarche de gros travaux à prévoir dans la résidence. Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

AEV Immo vous présente un appartement à acheter Montreuil, d'une superficie de 85.5m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien se trouve dans un secteur très recherché, au cœur du quartier Croix-de-Chavaux à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. À proximité immédiate de Vincennes, vous aurez accès aux commerces, écoles et aux transports (métro ligne 9). Cet appartement lumineux et agréable offre une vue dégagée et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une grande pièce de vie accueillante, d'une cuisine ouverte sur un balcon traversant, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. De plus, un box et une cave viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement Montreuil.

4 personnes déjà intéressées

450 000 €

8 160 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 55,15 m²
• 

À 5km de Issy-les-Moulineaux (92)

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PARIS VI – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS. SPLENDIDE DEUX-PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ PLEIN SUD. Situé au quatrième étage d’un bel immeuble construit fin XVIIIe, au tout début de la rue de Grenelle : Ce superbe appartement ensoleillé, d'une superficie de 55,15 m², a été entièrement rénové dans les règles de l'art par un architecte de talent avec des matériaux de grande qualité tout en mettant en valeur les beaux attributs de son époque. Il comprend une entrée, une réception de 30 m² avec un très beau parquet en point de Hongrie, une cuisine de marque Bulthaup semi-ouverte s’intégrant parfaitement au salon/salle à manger, une chambre de plus de 16 m² bénéficiant de placards sur mesure, une grande salle de douche avec des toilettes. Toutes les fenêtres - huisseries - ont été changées pendant la rénovation, leurs crémones sont d'époque et rénovées. Vendu avec un débarras. L'appartement est actuellement vide et vendu en viager libre : le bouquet est de 450.000 euros frais d'agence inclus + 3700 euros / mois de rente Rente actualisée annuellement selon l’indice en vigueur Crédirentier : homme seul de 71 ans Valeur vénale du bien : 1.200.000 euros Pour toute demande d'information, veuillez nous contacter au : 07 83 75 55 01 EXCLUSIVITÉ CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Maison à vendre à CLAMART, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette superbe maison de 135 m², entièrement rénovée en 2016, est située à seulement 100 mètres du tramway T6 (Soleil Levant) et à proximité immédiate des écoles et des bus. Le bien, en viager occupé par un homme de 78 ans, propose un bouquet de 410 775 EUR et une rente mensuelle de 1 721 EUR. La maison, non mitoyenne, s'étend sur une parcelle de 329 m² et comprend : une grande pièce de vie avec cuisine indépendante, accès à la terrasse et au jardin, un cabinet de toilette, un grand garage, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. De plus, un appartement indépendant de 26 m² est également inclus. Profitez de cette occasion unique pour un achat de maison à CLAMART et devenez propriétaire dans un cadre agréable.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat appartement à Vitry-sur-Seine ? Découvrez cette opportunité unique proposée par Hortense Viager, un bien occupé pour un investissement éthique et rentable. Situé en plein centre-ville, à proximité du tram 9 et de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express, cet appartement de type 2 avec cave se trouve dans une petite copropriété. Actuellement en vente appartement à Vitry-sur-Seine, il est proposé en viager occupé à vie par une femme de 72 ans. Le bouquet est fixé à 67 000 € (honoraires d'agence inclus, soit 55 000 € net vendeur) avec des rentes mensuelles de 309 €. La valeur libre de l'appartement est estimée à 180 000 €, offrant une décote immédiate de 46,9 %. Toutes les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Optez pour un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine dans le magnifique département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Cécile OBJOIS vous présente cet appartement en viager occupé en nue propriété avec réserve d'usufruit d un homme de 85 ans et d une femme 78 ans. au 4ème et dernier étage de l'immeuble, avec une double exposition du salon (à l'ouest et à l'est). Le chauffage est électrique et individuel, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. La sécurité est assurée par deux codes (pour la porte d'entrée et l'ascenseur). Les moyens de transport sont nombreux : bus, RER A, et l'autoroute A4. Tous les commerces et les écoles se trouvent au pied de l'immeuble. Le salon bénéficie de trois baies vitrées donnant sur un large jardin intérieur. Ces baies ont été remplacées il y a trois ans, garantissant une isolation thermique parfaite. La fenêtre de la chambre principale donne sur une voie piétonne, assurant un calme total, sans passage de voitures ou de motos. Il s'agit d'un petit immeuble de 35 copropriétaires ou locataires, bien entretenu, avec un faible turnover et sans professions libérales. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété, et le gardien réside au premier étage. Les quais de la Marne, idéaux pour la promenade, se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Joinville-le-Pont est une petite commune tranquille de 22 000 habitants, située à 12 km de Paris et bien desservie par les transports en commun. La taxe foncière s'élève à 2 692 euros en 2024, et les charges de copropriété sont de 815 euros par trimestre, sans gros travaux votés lors de la dernière assemblée générale. Bouquet 352 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Découvrez cette belle opportunité d'achat viager à Paris avec une faible rente viagère et sans charges de copropriété. Cet appartement familial de 128 m2 est situé dans le quartier Charonne/Voltaire, au 5ème étage d'un immeuble ancien art déco bien entretenu, avec ascenseur. L'espace se compose d'une spacieuse galerie d'entrée, d'un double séjour de 38 m2, de trois grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce viager Paris à vendre présente un très fort potentiel de transformation et bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à sa double exposition. Ce bien est proposé en viager sur une seule tête, et des travaux sont à prévoir. En devenant propriétaire de cet appartement, vous aurez également accès à une partie d'un immeuble donnant sur cour. À ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Drancy, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement à Drancy au sein d'un quartier dynamique et central. Cet appartement, idéal pour un achat, offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable.

Cette maison de caractère, à Cachan dans le Val-de-Marne, est proposée à la vente en viager, occupée par un homme de 82 ans. Nichée dans un environnement verdoyant, elle vous offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement. Avec une superficie habitable généreuse, la maison se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle pour vos réceptions, ainsi que de trois chambres, trois salles de bain et des WC privatifs. À l'extérieur, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien exceptionnel. Ce viager à acheter à Cachan est proposé sous forme de bouquet, sans rente. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 989 600 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 950 016 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 584 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Violaine BRARD, Tél. : 0685729858, E-mail : violaine.brard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844 488 031.

Maison à vendre à SCEAUX, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Cette maison de maître rénovée est située à seulement 300 mètres du RER B. En vente en viager occupé, le vendeur, une femme de 75 ans, demeure dans les lieux. Le bouquet est fixé à 315 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 800 EUR. Le prix d'achat s'élève à 564 000 EUR. Cette propriété de 1956, en parfait état, dispose de 6/7 pièces offrant 146 m² habitables, complétée par une terrasse de 60 m² et un garage. DPE D. La toiture et les fenêtres sont neuves, les combles sont aménagés sur 27 m² au sol, et le bien est agrémenté de parquet, de moulures et de cheminées. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat maison SCEAUX.

Située à Croissy-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à vendre vous séduira par son cadre naturel en bord de Seine. Avec une surface de 176.28 m² en loi Carrez, répartie sur deux niveaux et accompagnée d'un jardin d'environ 243 m², cette demeure offre un environnement spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante avec WC, un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, un coin TV et une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Le niveau dispose également d'un espace de travail comprenant un bureau, un studio d'enregistrement et des sanitaires, accessibles par une entrée indépendante depuis la rue. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salles de bains et WC. De plus, une terrasse sur le toit propose un potentiel d'aménagement sur mesure. Profitez des avantages de vivre à Croissy-sur-Seine, à seulement 15 minutes du périphérique et à 25 minutes de Paris grâce au RER A. Pour rappel, l'achat de la nue-propriété avec réserve d'usufruit vous exonère de certaines charges, le vendeur conservant le droit d'habiter ou de louer le logement. N'attendez plus pour cette vente maison Croissy-sur-Seine, deux options s'offrent à vous : - Bouquet FAI : 290.000 € + rente de 2300 € - Bouquet FAI : 680.000 € sans rente Valeur vénale : 1.200.000 €.

BOUQUET FAI: 150 000 € - RENTE: 1 130 €/mois L'adresse est bien desservie par les transports, notamment le métro ligne 9 (Croix de Chavaux) à 150m à pied. Il se trouve dans un quartier urbain vivant, proche du centre-ville et des commerces. Montreuil est une commune dynamique, limitrophe de Paris à l'est. Cette localisation est recherchée pour son accessibilité et sa vie de quartier active. Dans un immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur et ou la chaudière générale vient tout juste d'être changé, se situe au 5ème étage un appartement de 85m² loi carrez qui se compose : entrée, séjour/salle a manger avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11,51m² avec une vue dégagée et ensoleillée, salle d'eau, dressing, deux chambres et un bureau. une cave et un box complètent le bien. VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 72 ANS EN AOUT 2026 BOUQUET 150 000? FAI ET UNE RENTE DE 1130? A VIE VALEUR VENALE 600 000? VALEUR OCCUPE 310 800? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 25 000? Pour tout complément d'information vous pouvez nous contacter au 01.43.43.43.77

L'agence de KERANGAT Immobilier à Sceaux,vous propose : VIAGER OCCUPE POUR INVESTISSEMENT : Bouquet de 247 000 € sans rente mensuelle mais, une rente mensuelle de 500 € sera à prévoir du vivant du crédirentier (dame de 85 ans) si elle intégrait une maison médicalisée et qu'ainsi le viager deviendrait libre. Résidence de COGEDIM constuite en 2022. A CHATENAY-MALABRY, Résidence récente COGEDIM construite en 2022. Très bon emplacement en bordure de Sceaux, au pied du RER B 'Robinson', des commerces (Monoprix, Naturalia, Picard, Nicolas...) et à 6/8 mn à pied seulement du centre de Sceaux et du parc. Au 2 -ème étage sur 4, avec ascenseur, ce 2 pièces de 47, 50 m² est exposé Sud et Ouest et donne à l'intérieur de la résidence sur les jardins. Très calme, état neuf, faibles charges ( 135 € / mois) et parking en sous sol. Plan disponible dans les photos. Retrouvez nos annonces : www.dekerangatimmo.com Bouquet 247 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI92012016000013019

Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Châtillon avec ce bien à vendre en viager occupé par une dame de 64 ans. Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, ainsi que de deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace, sans oublier une cave et un box. À proximité immédiate de la station Châtillon Montrouge (Métro ligne 13) et des commerces. Le prix d'achat de cet appartement Châtillon à vendre est de 128 800 EUR, incluant un bouquet de 108 000 EUR et une rente de 200 EUR par mois. Une décote immédiate de 63% est à souligner, ainsi que l'absence de fiscalité pendant la durée de l'investissement viager. Investir dans cet appartement à acheter Châtillon est un choix judicieux, notamment avec l'arrivée prévue de la ligne 15 du Grand Paris Express, augmentant ainsi la valeur de ce quartier dynamique.

À vendre : appartement à NOGENT SUR MARNE, dans le quartier BALTARD. Cette vente en nue propriété concerne un homme de 76 ans et permet une acquisition à un prix d'achat de 353 415 EUR. Le bouquet est fixé à 329 463 EUR, sans rente mensuelle. Situé au premier étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 75 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un grand balcon, de deux dressings, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cuisine. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Le calme est assuré, sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité des bords de Marne et du bois de Vincennes, cet appartement NOGENT SUR MARNE à vendre dispose d'un accès facile aux transports en commun, notamment le RER A à 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus. Profitez de cette opportunity d'investir dans le Val-de-Marne, région Île-de-France, où vous trouverez tous les commerces, transports, hôpitaux et écoles à proximité.

Opportunité d'investissement à Champigny-sur-Marne. Pte. de Bercy 11km - RER/A + futur métro Ligne 15 (2031) & ADP-Orly 20 km. Investissement en viager occupé (Dame/92 ans), maison familiale en excellent état de 97 m² environ, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation à terme et constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante. La configuration de la maison permet notamment, l'aménagement de deux appartements distincts, l'étage bénéficiant déjà d'un accès indépendant, offrant ainsi différentes perspectives d'exploitation à l'avenir. Age : Femme de 92 ans Bouquet : 194789 EUR Rente : 1500 EUR/mois Prix d'achat : 276260 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité d'investissement à Champigny-sur-Marne. Pte. de Bercy 11km - RER/A + futur métro Ligne 15 (2031) & ADP-Orly 20 km. Charmante maison indépendante d'environ 97 m², lumineuse et parfaitement agencée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour, d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains/WC. À l'étage, une vaste pièce palière à usage polyvalent (bureau, dressing, salle de jeux...), deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'ensemble. Atout majeur : l'étage dispose d'un accès indépendant par un second escalier extérieur, offrant la possibilité d'aménager deux logements distincts selon vos projets. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 248 m² comprenant un grand garage, une cave enterrée et un stationnement extérieur privatif et sécurisé. Des prestations recherchées sur le secteur, offrant un réel potentiel de valorisation. Analyse financière : Devenez propriétaire à prix réduit, d'une maison indépendante de 5 pièces/97m² environ (R+1+combles perdus), vaste garage, cave,... le tout sur une parcelle totale de 248 m². Atout majeur : l'étage dispose d'un accès indépendant par un second escalier extérieur, offrant la possibilité d'aménager deux logements distincts selon vos projets. En partant d'une valeur de 380.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate de 103.740 EUR, compte tenu d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 92 ans. Apport au comptant d'un BOUQUET de 194.789 EUR FAI, puis de RENTES de 1.500 EUR/mois. Investissement patrimonial de qualité pour construire et valoriser votre patrimoine durablement.

A deux pas du Parc Montsouris . Métro Alésia L'agence L'Adresse Voltaire vous propose un viager libre de toute occupation, offrant un fort potentiel. Ce bien se compose de deux lots de copropriété : Un local commercial sur rue d'environ 37 m², bénéficiant d'une belle visibilité Un atelier d'environ 37 m² sur cour avec accès indépendant, au style industriel, comprenant une cuisine et des WC, avec possibilité d'aménager une douche Cet espace peut facilement être transformé pour accueillir : une activité professionnelle ou libérale un projet mixte habitation / travail ou encore un investissement locatif type Airbnb De nombreuses possibilités d'exploitation pour ce bien atypique et modulable, idéalement situé. BOUQUET : 255 000 euros frais d'agence inclus RENTE MENSUELLE : 2 800 euros CREDIRENTIERE : DAME DE 78 ANS. Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2624 euros.

iad France - Antoine Ambrois vous propose cette charmante maison à rénover en vente viager à Draveil, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce bien est en viager occupé avec rente au profit d'une femme de 95 ans. Valeur vénale du bien : - 280 000 euros (honoraires d'agence inclus) - Bouquet : 169 900 euros à payer comptant (honoraires d'agence inclus) - Rente viagère : 1 082 euros par mois Cette maison de 60.56 m² avec sous-sol total est édifiée sur un terrain arboré de 475 m². Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une localisation idéale : commerces, écoles et transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, il est possible de doubler la surface habitable en transformant le sous-sol en rez-de-jardin, passant d'environ 60 m² à 120 m². La maison se compose de : - Un salon-salle à manger donnant sur un balcon - Deux chambres lumineuses - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un autre toilette séparé La propriété offre également la possibilité de garer une voiture à l'intérieur du sous-sol, ainsi que plusieurs places sur la parcelle. Ce viager à acheter à Draveil vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nogent-sur-Marne, dans la résidence Hespérides Val de Beauté, nous vous proposons cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne, un agréable 3 pièces d'environ 71m² en rez-de-chaussée. L'appartement inclut une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine équipée et séparée, une chambre, un bureau, une salle de douche avec grande douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 31m², entourée de verdure, orientée sud et ouest, idéale pour des repas ou des moments de détente au soleil. Une cave et un box spacieux de 23m² complètent ce bien. La résidence offre sécurité et tranquillité grâce à un personnel présent 24h/24 et 7j/7, un système de vidéo surveillance et un contrôle des accès. Des services pratiques tels qu'un bar et de la restauration, le ménage, la gestion du courrier, une assistance technique et informatique, ainsi qu'un coiffeur, sont également à votre disposition. La convivialité est accentuée par un salon accueillant des animations régulières, une bibliothèque commune et un grand jardin arboré. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités pour vos courses, vos rendez-vous médicaux et vos activités sportives ou culturelles. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la gare de RER A Nogent-sur-Marne, ainsi que les autoroutes A86 et A4. N'oubliez pas que cette vente appartement Nogent-sur-Marne se fait en viager occupé, le vendeur conservant son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Conditions : Viager occupé (Dame de 84 ans) Bouquet FAI : 74 000 € Rente mensuelle : 1 200 € Valeur vénale : 299 000 € Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Situé dans le quartier très prisé de Saint James à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement d'exception de 5 pièces d'environ 150 m² est à vendre. À proximité immédiate du parc de Bagatelle, des commerces et des écoles, ce bien rare dans un environnement calme et préservé comprend deux magnifiques terrasses et jardins totalisant 216 m². La résidence récente, sécurisée et de grand standing date de 2008. L'appartement se compose d'une vaste double réception lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une belle suite parentale dotée de sa propre salle de bains (baignoire, douche, toilettes) et d'un dressing sur mesure. Il dispose également d'une chambre ou d'un bureau avec salle d'eau attenante ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Vous trouverez un couloir optimisé avec placards intégrés et un WC invités pour compléter ce plan équilibré. De plus, le séjour s'ouvre sur un studio indépendant avec sa salle de bain et des toilettes séparées, avec accès à une entrée indépendante. Le séjour et la suite offrent un accès à la première terrasse exposée sud et ouest, tandis qu’une seconde terrasse, aménagée en espace salon extérieur avec abri de jardin et véranda, se trouve de l'autre côté de l'appartement. Les espaces extérieurs sont entièrement privatifs, arborés et à l'abri des regards. Ce bien rare comprend également un double box en sous-sol et deux caves. Pour information, en réalisant un achat d'appartement à Neuilly-sur-Seine en nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer, hormis celles prévues par l'article 606 du Code civil, tandis que le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Cette nue-propriété concerne un homme de 74 ans, avec usufruit réservée pendant 10 ans. Le prix pour cette vente appartement Neuilly-sur-Seine est de 1.575.000 euros FAI, tandis que la valeur vénale est de 2.500.000 euros. Une visite virtuelle est disponible sur demande.