Achat Locaux Professionnels à Paris 8ème (75) : 76 annonces

iad France - Charbel Braidy (06 66 01 09 33) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration – Quartier Miromesnil Situé au cOEur du quartier dynamique de Miromesnil, en plein secteur d’affaires, ce fond de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement dynamique et commerçant, à proximité du métro. D’une surface de 40 m² environ au Rez-de-chaussée, le local est en excellent état, prêt à exploiter sans travaux. Points forts : - Quartier recherché et très fréquenté - À deux pas du métro ligne 13 Miromesnil - Local fonctionnel et très bien entretenu - Faible loyer mensuel : 1 540 € HT hors charges. Ce bien représente une opportunité rare pour s’implanter dans un environnement professionnel dynamique et développer son activité dans des conditions optimales. Idéal pour un concept de restauration rapide, coffee shop, pâtisserie ou toute autre activité sans nuisance sonore. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy (ID 77628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 882827272 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COMMERCE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un local professionnel à vendre à PARIS, situé sur une rue très commerçante du 8ème arrondissement. D’une surface totale d’environ 60 m², le local se compose de : 40 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Ce bien dispose d’une vitrine linéaire de 3,50 mètres offrant une excellente visibilité, d’un chauffage électrique linéaire, de sanitaires et d’un agencement fonctionnel. Il conviendrait idéalement pour des activités telles que la mode, le prêt-à-porter, la beauté, la cosmétique, la décoration, ou encore un concept store. En termes de conditions financières, le prix de cession est de 200 000 €, avec des honoraires d'agence de 20 000 € H.T. Le loyer mensuel s'élève à 2 110 € (non soumis à la TVA), avec une provision sur charges de 88 € par mois et un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Cette offre constitue une opportunité rare dans un quartier prisé de PARIS, parfait pour optimiser votre image de marque. Commerce Immo, expert en vente de locaux professionnels à PARIS et en Île-de-France, est là pour vous accompagner dans votre projet.

Situé dans le quartier prisé de Miromesnil / Saint-Augustin, au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère dont les parties communes ont récemment été rénovées, BUILDING PARTNERS vous propose ce magnifique plateau de bureaux à vendre à Paris. Entièrement rénové, cet espace allie le charme de l'ancien à un aménagement contemporain haut de gamme. D'une superficie optimisée de 117,06 m², il comprend un couloir central distribuant divers espaces, une cuisine équipée, des toilettes indépendantes, une salle de réunion vitrée avec écran grand format et quatre bureaux lumineux. Les prestations de qualité, notamment le parquet en chêne massif, les moulures d'époque, la cheminée et des finitions modernes, offrent une atmosphère raffinée et conviviale. Une cave rénovée complète ce bien rare. La sécurisation est garantie par digicode et interphone. Ce bien, proposé à l'achat de locaux professionnels à Paris, est vendu entièrement meublé et prêt à l'usage, idéal pour une activité professionnelle désireuse de s'implanter dans un environnement de standing au cœur de Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir des locaux professionnels à acheter à Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

COMMERCE IMMO vous propose, sur le prestigieux Boulevard Haussmann dans le 8ème arrondissement de Paris, des locaux professionnels à vendre d'environ 75 m², comprenant 43 m² au rez-de-chaussée et 32 m² en sous-sol aménagé, accessible par escalier intérieur. Idéalement situé dans une rue très commerçante, passante et touristique, cet espace bénéficie d’un emplacement premium, parfait pour un achat de locaux professionnels à Paris.Le local dispose actuellement d’un droit de terrasse via une autorisation d’occupation du domaine public délivrée par la Mairie de Paris (à renouveler).Ce bien conviendrait idéalement aux activités suivantes : concept store, coffee shop, bubble tea, restauration rapide (sans extraction), opticien, institut de beauté, pop-up store, etc.Conditions financières :Prix de cession : 220 000 €Loyer : 2 963 € H.C./mois (soumis à TVA)Provisions sur charges : 115 €/moisDépôt de garantie : 3 ansCommerce Immo, spécialiste de l’immobilier commercial à Paris dans le département de Paris, vous accompagne dans la réussite de votre implantation en Île-de-France.

Locaux professionnels à vendre à Paris 8ème, situés dans un superbe immeuble haussmannien, à proximité du Parc Monceau et du Boulevard Haussmann. Ces bureaux spacieux de 339 m², situés au 3ème étage, allient charme et fonctionnalité grâce à leur parquet, leurs élégantes moulures et leurs cheminées d'époque. La hauteur sous plafond de 3,45 mètres offre une atmosphère lumineuse et agréable. Les points forts de ces locaux professionnels à acheter Paris 8ème incluent un emplacement de choix, à proximité du métro Miromesnil et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès, et un parking est disponible dans la cour de l'immeuble pour le confort des employés et des visiteurs. De plus, une annexe au rez-de-chaussée peut servir de salle de réunion, tandis qu'un espace d'archivage est accessible au sous-sol. Disponibilité immédiate. Ces locaux professionnels en vente à Paris 8ème offrent un potentiel considérable pour toute activité professionnelle.

Locaux professionnels à vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, au sein d'un superbe immeuble haussmannien, idéalement situé à proximité du Parc Monceau et du Boulevard Haussmann. Ces bureaux de 339 m², situés au 3ème étage, allient charme authentique avec parquet, moulures et cheminées d'époque. La hauteur sous plafond de 3,45 mètres procure une ambiance spacieuse et lumineuse. Points forts : Emplacement de choix, à quelques pas du Parc Monceau et des transports en commun (métro Miromesnil). Ascenseur pour un accès facilité, ainsi qu'un parking dans la cour d'immeuble pour le confort des employés et visiteurs. Une annexe au RDC est disponible, parfaite pour une salle de réunion séparée, et une salle d'archivage au sous-sol. Disponibilité immédiate. Ces locaux professionnels à acheter dans le 8ème arrondissement sont dotés d'un fort potentiel pour toute activité professionnelle et bénéficient d'une commercialité.

Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur de la ville lumière. Le quartier offre un cadre élégant et dynamique, idéal pour un commerce ou un restaurant. La Galerie Madeleine, riche en histoire et en attractivité touristique, constitue un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère. Les possibilités de restauration et de divertissement sont nombreuses dans ce secteur prisé de la capitale, attirant une clientèle diverse et exigeante.La cession de droit au bail comprend deux boutiques totalisant une surface de 130 m². Avec un loyer mensuel de 8416€ HT et des charges de 1000€ HT/mois, cette opportunité engage un dépôt de garantie de 25250€. Le local, adapté pour un salon de thé, une activité de restauration froide ou une salle de jazz, peut être aménagé pour une restauration avec extraction, sous réserve d'approbation des propriétaires. Une excellente occasion pour acquérir un local commercial dans un quartier prisé de la capitale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 193 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTCHonoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 55 m² situé dans un élégant immeuble haussmannien avec gardien, au cœur du 8ème arrondissement de Paris. Cet espace bénéficie d'une adresse prestigieuse dans un quartier animé tout en demeurant au calme, en rez-de-chaussée, au fond d'une cour fleurie agrémentée d'une Fontaine Wallace. Idéal pour un usage en profession libérale, il se trouve à seulement 100 m de la station de métro Miromesnil (lignes 9 et 13) et à 600 m de la Gare Saint-Lazare, accessible en 10 minutes à pied. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce local se compose d'une grande pièce principale de 33 m², d'un bureau de 10 m² donnant sur la cour, d'une salle d'eau avec rangement et d'un WC séparé. La pièce principale peut être facilement divisée en deux espaces. Avec une hauteur sous plafond de 3.30 m, ses moulures, son parquet et ses grandes baies vitrées, il revêt le charme typique de l'ancien haussmannien. Équipé de double vitrage, de volets, d'une porte blindée et d'un visiophone, ce local bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage collectif, la chaufferie ayant été entièrement rénovée. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. L'acquisition est possible par cession de parts de SCI sans frais de mutation. Les charges s'élèvent à 300 € par mois et la taxe foncière à 1400 €. Cette annonce, référence 323342, est présentée par votre agent commercial, BSK Immobilier, Delphine Richard (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 92130261800019. Prix de vente : 760 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et se compose de 45 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 3 600,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/12/2024, affichant un score DPE de 227 kWhEP/m²/an et un score GES de 36 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1160,00 € et 1610,00 € par an. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris, plus précisément dans le 8e arrondissement. Ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé à proximité de la Gare Saint-Lazare, représente une opportunité d'achat locaux professionnels PARIS. À seulement 4 minutes de la gare, cet établissement comprend un restaurant de sushis, d'une superficie d'environ 60 m², avec 40 places assises et une terrasse éphémère. La façade linéaire de 6 mètres assure une excellente visibilité et l'établissement bénéficie d'une extraction de 22. Tenu depuis plus de 15 ans, il possède un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, entouré de bureaux et d'institutions. Ce local attire une clientèle variée incluant des salariés de bureau, des étudiants, des riverains et des voyageurs, offrant ainsi un potentiel de développement. Le DPE NS et GES NS sont à noter. Pour toute demande d'information sur ces locaux professionnels PARIS à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez également tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose un local professionnel à vendre à Paris, dans le quartier Saint-Augustin du 8ème arrondissement. Ce local premium de 77m², bénéficiant d'une vitrine d'angle de plus de 9 mètres, est idéal pour des activités haut de gamme. Situé à deux pas de Saint-Augustin, cet emplacement exceptionnel attire les cadres et les professions libérales, offrant ainsi de nombreux atouts pour un achat de locaux professionnels à Paris. Ce lieu lumineux et moderne présente un fort potentiel pour des activités à forte valeur ajoutée.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 77 m² environ.- RDC : 45 m² environ, avec une superbe hauteur sous plafond (3,70 m).- Mezzanine : 12 m² idéale pour un bureau ou un poste de direction.- Sous-sol sain : 20 m² pour le stockage, les archives ou le back office.- Vitrine d’angle offrant une visibilité premium.- Flux naturel grâce aux bureaux et entreprises à proximité.Détails financiers :- Loyer : environ 2 500 € HT par mois.- Charges : 500 € par trimestre HT.- Cession : 80 000 €.Ce local est conçu pour des activités nécessitant une belle image de marque, une vitrine qualitative et un espace chaleureux et professionnel, parfait pour des métiers tels que :- Studio de branding / communication visuelle.- Cabinet de conseil / consulting / coaching exécutif.- Agence immobilière premium.- Studio d'architecture / design d'intérieur.- Espace bien-être haut de gamme (soins non médicaux).- Studio photo / vidéo.Pourquoi ce local à vendre à Paris est une opportunité rare ?- Emplacement exceptionnel dans un quartier très recherché.- Loyer compétitif pour le secteur.- Grande vitrine d’angle offrant une forte attractivité.- Hauteur sous plafond unique, ambiance idéale pour des activités haut de gamme ou créatives.- Métro et bureaux à proximité, assurant un flux important de clientèle.Dossier complet et visites sur rendez-vous. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656.

AXIMMO PARIS 9 vous propose en Exclusivité un bureau à vendre au sein des Arcades des Champs Elysées, situé à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France. Ce local professionnel, d'une surface d'environ 35m2, se trouve au 1er étage accessible par ascenseur. Il comprend un grand open space calme et un espace de stockage. L'espace est vendu vide de toute occupation, et des travaux seront nécessaires avant toute exploitation ou mise en location. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Paris.

iad France - Julien Bernardini (06 23 16 40 91) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec extraction situé à PARIS, dans le département Paris en Île-de-France. Ce bien, entièrement refait à neuf, possède une superficie totale d'environ 130 m². Le rez-de-chaussée comprend 70 m² avec cuisine et salle, et le sous-sol offre 65 m² dédiés au laboratoire de cuisine et au stockage, pouvant accueillir 45 couverts en salle ainsi qu'une terrasse estivale. Le local bénéficie d'une extraction de 300 mm. Le loyer mensuel est de 6 666 € HT-HC, avec des charges annuelles de 2 680 € et des frais de gestion de 4,8% du loyer HT. Le prix de vente s’élève à 480 000 €, avec des honoraires de 45 000 € HT. Un bail commercial en place jusqu'en 2036 permet l'exploitation pour 'Restauration traditionnelle sur place ou à emporter'. Situé dans un emplacement de choix, avec un fort flux piéton et une clientèle variée, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de locaux professionnels à acheter à PARIS.

À proximité du métro Saint Philippe du Roule, dans un magnifique immeuble ancien en pierre de taille, découvrez cette surface mixte de bureaux et habitation à vendre, située au 5ème étage, s'étendant sur 165 m². Cette offre, comprenant plus de 80 m² de commercialité, représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Paris 8ème Arrondissement. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE : - Une entrée - 6 pièces - Une cuisine - 2 sanitaires - Parquet - Cheminées - Balcon filant - Double exposition sur rue et sur cour - Chauffage individuel - Ascenseur CONDITIONS FINANCIERES : - Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires inclus - Honoraires : 3,60% TTC du prix de vente, soit 89 640 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir des locaux professionnels à acheter à Paris 8ème Arrondissement dans le département de Paris, région Île-de-France.

iad France - Jingjin Andruszewski (07 86 23 22 17) vous propose à la vente locaux professionnels à Paris, un emplacement de premier choix ! Ce magnifique restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et est idéalement situé à proximité des grands magasins, des bureaux, des attractions touristiques et de la sortie du métro, dans un quartier dynamique et commerçant avec un important flux piéton. La clientèle est variée, composée de bureaux, résidents, étudiants et touristes. Les locaux professionnels à vendre se composent : -au rez-de-chaussée d'environ 47m² soigneusement décorés. -un sous-sol d'environ 41m², accessible par un escalier intérieur. -une cave d'environ 7m². -dizaine de places en terrasse. Loyer : 4 094,36 € /HC /HT /MOIS Provision de charges : 464,32 € /MOIS Très bon chiffre d'affaires. Une belle affaire à saisir. Un accompagnement personnalisé est proposé pour garantir la réussite de votre projet. Vous bénéficierez d'un soutien à chaque étape de la reprise, en collaboration avec notre réseau d'experts (avocats, notaires, experts-comptables et banques). Je reste à votre disposition pour organiser une visite et fournir toutes les informations nécessaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski (ID 74776), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 952201085. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

iad France - Marion Digeon (06 65 11 55 05) vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris. Découvrez cette opportunité rare pour les restaurateurs ! Situé dans un quartier dynamique, ce restaurant italien, en activité depuis 2011, bénéficie d'un fort potentiel de clientèle, notamment durant l'heure du déjeuner. Le loyer est de 2600€ HC HT avec un bail renouvelé en octobre 2020. Caractéristiques principales : - Surface : environ 49 m² - Salle : capacité d'accueil de 30 personnes - Décoration : moderne, rénovée il y a 2 ans - Cuisine : équipée, avec certains mobiliers existants, à compléter selon votre projet - Toilette : en très bon état - Stockage : cave en sous-sol idéale pour l'entreposage - Climatisation réversible - Rideau métallique Points particuliers : - Pas d'extraction installée. - La copropriété n'autorise pas les cuissons lourdes, mais une tolérance existe pour certaines préparations. Un autre restaurant se trouve dans la copropriété. Emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant d'employés et de visiteurs des entreprises environnantes. Cette affaire représente une excellente occasion pour un concept de restauration rapide, de snacking ou d'une activité culinaire légère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon (ID 57154), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 849784814. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Yi Li (06 60 08 96 88) vous propose à la vente un institut de beauté clé en main situé à Paris 8, dans le secteur Saint-Augustin. Ce fonds de commerce est entièrement équipé et bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique fréquenté par des bureaux, des résidents et des touristes haut de gamme. Les locaux professionnels à vendre présentent une configuration optimisée, permettant une forte capacité de prestations simultanées, ainsi qu'une excellente rentabilité. Détails du local : - Surface totale : environ 50 m² - Local sur 2 niveaux - Façade : 4 mètres - Climatisation dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée : - 4 postes de manucure - 3 postes de pédicure. Au 1er étage : - 2 cabines de soins (une avec un lit esthétique haut de gamme, l'autre équipée d'un Head Spa) - Sauna - Cabine de douche. L'institut est vendu entièrement équipé avec tout le matériel professionnel nécessaire, des appareils esthétiques japonais, ainsi que du mobilier et des installations prêtes à l'exploitation immédiate. Conditions locatives : - Loyer : 2 500 € HT par mois - Charges : 200 € par mois (chauffage et eau froide inclus). - Bail commercial restant : 8 ans. Le potentiel d’exploitation est considérable avec une configuration idéale pour différents services : onglerie (manucure / pédicure), soins visage, beauté du regard et soins corps, avec un public masculin dans un quartier de bureaux. L'institut peut accueillir une équipe de 4 à 6 personnes, offrant ainsi un chiffre d’affaires potentiel élevé. Prix de vente du fonds de commerce : 148 000 €. C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à Paris ou développer une seconde adresse dans la région Île-de-France. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yi Li (ID 73931), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 922290168. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Idéalement situé entre les Champs-Élysées et la rue du Faubourg Saint-Honoré, au sein d’un immeuble aux parties communes prestigieuses, local de 31,27 m² donnant sur une large cour arborée. Il se compose d’une pièce principale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une douche avec toilette et de meubles de rangement sur mesure optimisant parfaitement l’espace. Ce bien offre un environnement calme et recherché, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale, au cœur d’une adresse d’exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 785 000 €

7 346 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 243 m²
• 

Paris 8ème (75)

À Paris 8e, sur la rue de Miromesnil, l'agence Claire C Commerce vous propose en co-exclusivité des locaux professionnels à vendre d'une superficie de 243 m2 répartis sur deux niveaux, à seulement 200 mètres du métro Villiers, dans un superbe immeuble haussmannien. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil et plusieurs bureaux modulables. En sous-sol, vous découvrirez de grands espaces, une verrière, des vestiaires équipés de douches, ainsi que des sanitaires. Ces locaux professionnels, en bon état, sont parfaits pour un centre sportif, des bureaux ou du coworking. Au rez-de-chaussée, un accueil de 12 m2, trois bureaux de 11.12 m2, 11.32 m2 et 14.55 m2, avec des sanitaires. Il est possible de décloisonner les trois bureaux pour obtenir un espace de 42 m2, lumineux grâce à trois grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Au niveau -1, accessible par un escalier, se trouve un plateau de 187 m2 comprenant une salle centrale de 52 m2 actuellement équipée d'une cuisine ouverte avec bar, une grande pièce carrée de 44 m2, un espace sous verrière de 34.5 m2, une salle vitrée de 23 m2, ainsi que des vestiaires et des sanitaires. La verrière ainsi que l'étanchéité du mur mitoyen ont été récemment refaites. Ces locaux professionnels à acheter à Paris sont une belle opportunité à saisir.

iad France - Maëlle Guenanff (07 71 86 42 56) vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris, idéalement situés au pied du métro Madeleine, dans une galerie marchande prisée. Ce restaurant, d'une capacité de 48 couverts, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, avec un fort passage piéton et touristique. Le local comprend une salle d'environ 30 m² avec cuisine équipée, offrant 30 couverts à l'intérieur et 18 en terrasse. La hauteur sous plafond est de 2,92 m. Deux grandes caves complètent ce bien : une cave de 27 m² et une autre de 29 m². Un stationnement est possible dans la cour.Informations financières : - Loyer mensuel HT : 2 005 € - Charges mensuelles : 250 € Soit un loyer total mensuel de 2 255 € charges comprises. Bail 3/6/9, avec une entrée en activité depuis le 1er janvier 1992.Activités autorisées : restauration traditionnelle, traiteur, vente à emporter (toutes activités de restauration possibles).Atouts : - Emplacement exceptionnel au cœur de Paris - Clientèle locale, bureaux et touristique - Surface optimisée avec deux caves spacieuses - Stationnement possible dans la cour.Cause de la vente : départ à la retraite. Une belle opportunité clé en main pour les acheteurs de locaux professionnels à Paris, souhaitant s'implanter dans un secteur prestigieux et à fort potentiel. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff (ID 76738), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 882260631. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

590 000 €

3 315 €/m²

Locaux professionnels

• 178 m²

Paris 8ème (75)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris. Restaurant de prestige situé sur le célèbre Boulevard Haussmann, avec une renommée internationale. Cet établissement emblématique, reconnu depuis plus de quarante ans, représente une occasion unique d'acquérir une affaire de grande qualité alliant élégance, rentabilité et stabilité. Avec une capacité d'accueil de 60 à 70 couverts, le restaurant se compose de plusieurs salles au caractère distinctif, dont des espaces intimistes, une cave à vin privative charmante et une terrasse apaisante très appréciée de la clientèle. L'affaire affiche une excellente rentabilité et s'étend sur environ 200 m², avec un loyer avantageux et un bail récemment renouvelé, autorisant les activités de bar, restaurant, tabac et salon de thé, valable jusqu'à l'automne 2033. Une équipe compétente, fidèle et investie assure une continuité d'exploitation optimale. Aucune procédure en cours n'entrave le bon fonctionnement de l'établissement. Actuellement fermé les week-ends, jours fériés et une partie des vacances scolaires, ainsi que les soirs à partir de 22 heures, le restaurant présente un potentiel de développement certain, permettant à l'acquéreur de choisir entre maintenir la rentabilité actuelle ou élargir les horaires d'ouverture pour accroître les revenus. Situé dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, le restaurant bénéficie d'une bonne isolation phonique et d'une relation harmonieuse avec le voisinage, sans procédures en cours. Le prix de cession est de 590 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 % HT à la charge de l'acquéreur. Une adresse rare avec une réputation solide et un potentiel de développement : une opportunité exceptionnelle pour un professionnel ou investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Paris.

75008 PARIS ST AUGUSTIN BOETIE, BOUTIQUE TOUT COMMERCE SANS EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1. BAISSE DE PRIX ! Laurent THIERY vous propose cette boutique TOUT COMMERCE sans extraction, située dans une rue très commerçante AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE PIETONS, au coeur du Quartier Central des Affaires, dans le très dynamique 8ème arrondissement de PARIS. L'établissement représente une surface totale de 90 m², dont - 45 m² en RDC et - 45m² en sous-sol. Activités possibles : TOUT COMMERCE sans extraction. IDEAL : BAR A VINS, VETEMENTS, ACCESSOIRES, PARFUMEUR, FLEURISTE, COFFEE SHOP BELLE VITRINE de 6 mètres sur RUE TRES PASSANTE. Loyer : 2.500 euros. Bail 3/6/9 en cours. PETIT PRIX : 110.000 euros, dont honoraires charge acquéreur 8,5% HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent THIERY au 06 64 54 83 68 ou par courriel à l.thiery@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent THIERY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75008 PARIS - EXCLUSIF - OPPORTUNITÉ À SAISIR - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, axé sur la vente à emporter, idéalement situé dans le quartier d'affaires de Saint Augustin, dans le 8ème arrondissement de Paris. Ce local professionnel à acheter à Paris 8ème Arrondissement jouit d'une bonne réputation et présente une belle vitrine. Avec une surface totale de près de 60 m² bien agencée et conforme aux normes sécuritaires, ce fonds est composé d'un comptoir - bar de préparation, d'une salle avec 20 places assises, d'un espace sanitaire et d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur des locaux. Le quartier, dynamique avec une clientèle d'affaires fidélisée, est à la fois résidentiel et touristique. Le loyer est de 1 950 euros par mois. Le prix de cession est fixé à 220 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur cet achat de locaux professionnels à Paris 8ème Arrondissement, contactez Dominique GIRAUD-DESERT, votre chargée d'affaires experte en transactions de fonds de commerce et de murs commerciaux, au 06 62 23 01 49 - Mandat n°441085. Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Merci de votre compréhension.

Vue imprenable sur les Champs Elysées, côté pair, en étage élevé, bureaux d'une superficie de plus de 65m2 répartis aujourd'hui en cinq bureaux dont un grand (possibilités multiples), une entrée avec coin cuisine, une réserve (transformable en salle d'eau avec toilettes). Deux entrées possibles, rafraîchissement à prévoir. M° Georges V

À vendre : locaux professionnels dans le 8ème arrondissement de Paris. Laurent THIERY vous présente un bar brasserie avec licence IV, idéalement situé sur un axe principal du quartier central des affaires, avec un emplacement N°1. Ce bien à vendre dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts à l'intérieur et de 22 places en terrasse, pour une surface totale de 110 m². Le rez-de-chaussée est agencé en salle de bistrot avec comptoir de bar, salle de restauration, WC et monte-plats. Le sous-sol comprend une cuisine avec extraction, monte-charge, réserves et vestiaire personnel. La terrasse extérieure offre une belle visibilité grâce à une vitrine de 6 mètres sur une rue très passante. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 4.970 euros (hors TVA) et une provision pour charges de 500 euros. Ce local professionnel à vendre présente un beau chiffre d'affaires et des perspectives de développement. Le prix de cession est fixé à 750.400 euros, incluant des honoraires de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Laurent au 06 64 54 83 68, spécialiste en cession de fonds de commerce et locaux professionnels à acheter dans le 8ème arrondissement de Paris.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

1 025 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Paris 8ème (75)

À vendre, droit au bail d'un local professionnel situé dans le 8ème arrondissement de Paris, secteur Liège. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Paris 8ème Arrondissement. Le prix de cession est de 41 000 euros, avec un loyer mensuel de 2 100 euros. Le local, d'une surface d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, est complété par une cave de 2 m², offrant un espace de stockage pratique. Sa façade de 4 mètres linéaires assure une visibilité exceptionnelle sur une rue très fréquentée. Le bail commercial en 3/6/9, récemment signé, permet une large gamme d'activités sans extraction telles que l'épicerie fine, cave à vin, coffee shop, salon de thé, vente à emporter, concept store, et plus encore. De plus, une demande de terrasse pour environ 6 places assises pourrait valoriser le local. Les atouts de ce bien incluent un emplacement premium à fort passage, un quartier dynamique en pleine expansion, un local adaptable et un excellent rapport visibilité/surface. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter Paris 8ème Arrondissement. Cet espace est parfaitement adapté pour un entrepreneur désireux de développer son activité dans un lieu à forte visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter Cyril SALEH au 06 19 80 46 71 ou à l'adresse c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée par Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Locaux professionnels à vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, Paris (75), en région Île-de-France. Nous vous proposons l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels dans ce secteur prestigieux. À proximité des commodités et des axes principaux, ces locaux présentent un excellent potentiel d'exploitation. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'un projet professionnel, ces locaux professionnels à acheter dans le 8ème arrondissement de Paris sont une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : locaux professionnels à Paris 8ème Arrondissement, situés rue du Faubourg Saint-Honoré. EFFICITY vous propose en exclusivité un bien d'exception dans une rue renommée. Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une superficie de 41 m², accompagnée d'une cave de 20 m², avec la possibilité de les relier. La belle hauteur sous plafond en fait un espace idéal pour un investisseur, une boutique ou un showroom. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Paris 8ème Arrondissement, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Samuel BELIN - EI, Agent Commercial immobilier, est enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°817631062. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS, Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Découvrez à la vente dans le 8ème arrondissement de Paris, en Île-de-France, des locaux professionnels de 169,80m² Carrez, situés en plein cœur du quartier Central des Affaires. Consult'im vous propose un espace de bureaux entièrement climatisé dans un immeuble de standing, offrant un environnement de travail idéal. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :- Immeuble de standing- Situé dans une ruelle calme- Surface : 169,80m² Carrez- Climatisation double flux- Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées- Beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond- Double vitrage- Entrée d'accueil spacieuse- 4 grands bureaux et un open space avec possibilité de cloisonnement pour obtenir 6 ou 7 bureaux- Cuisine aménagée- Bloc sanitaire pour hommes et femmesCONDITIONS FINANCIERES :- Prix net vendeur : 2 500 000€- Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur- Disponibilité : ImmédiateC'est une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à Paris 8ème arrondissement.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Paris : restaurant de luxe à vendre dans le magnifique Triangle d'Or. Ce bien se situe dans un emplacement premium et bénéficie d'une ambiance raffinée, avec des plans disponibles sur demande. Idéal pour un projet haut de gamme ou une reprise stratégique.- Infos clés :Loyer : 11 000 €/moisPrix : 600 000 € (honoraires inclus)Bail modulable, vous offrant une flexibilité totale pour tout type de projet prestigieux, qu'il s'agisse d'une bijouterie, d'une horlogerie de luxe, d'une parfumerie, d'un salon de beauté ou d'un spa haut de gamme.- Points forts :Emplacement exceptionnel au cœur d'un quartier emblématique de Paris.Ambiance élégante avec lumière tamisée, parfaite pour mettre en valeur votre activité.Agencement optimisé et modulable – plans détaillés disponibles.Une occasion rare pour développer des locaux professionnels à acheter à Paris dans un cadre prestigieux et très recherché.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter directement. Ce bien vous est présenté par Mariem Nebaya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, local professionnel à Paris, dans le secteur de Miromesnil (75008). Ce bien de 61 m2, comprenant 24 places en salle et 4 en terrasse, est idéal pour un projet de restauration rapide, un coffee-shop ou une sandwicherie, avec service sur place et à emporter. La cuisine est entièrement équipée avec des installations électriques et une hotte à charbon professionnelle. De plus, une grande cave de 26 m2 et 4 m de hauteur avec accès direct complète l'ensemble. Le loyer mensuel s'élève à 2750 euros hors charges (charges de 70 euros). Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris est proposée au prix de 120 000 euros FAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 10 23 74 84 (honoraires de 14.29 % TTC à la charge de l'acquéreur). Patrick Marteau (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À vendre : locaux professionnels situés dans le 8ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier prestigieux des Champs-Élysées. Dominique GIRAUD-DESERT vous propose un fonds de commerce unique de salon de thé, cabaret et dancing, d'une superficie de plus de 120 m² répartis sur trois niveaux, entièrement insonorisés et rénovés avec du mobilier haut de gamme. Ce lieu emblématique dispose d'une capacité d'accueil de 90 places assises, d'une cuisine aux normes avec une grande extraction, ainsi que d'une cave. Avec un loyer mensuel de 10 200 euros, ce bien d'exception à vendre est une occasion rare de réaliser un achat de locaux professionnels dans le 8ème arrondissement. Le prix est fixé à 750 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Un départ à l'étranger vous offre la possibilité de reprendre cette affaire renommée. Nous vous invitons à découvrir ces locaux professionnels à acheter dans le Paris 8ème arrondissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Dominique GIRAUD-DESERT, spécialiste en transactions commerciales, au 06 62 23 01 49. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Merci de votre compréhension.