Achat Immeuble à Les Lilas (93) : 360 annonces

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien peut accueillir un usage d’habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables. Implanté dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité directe de l’A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun. Aucune surélévation n’est possible sur l’immeuble. Trois boxes fermés complètent ce bien. Cet immeuble de bureaux est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé sur trois niveaux, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m² 1er étage : 227 m² Sous-sol : 227 m² Total : 681 m² – Disponibilité immédiate Prestations : Chauffage central au gaz Bureaux cloisonnés et salles de réunion Locaux d’archives Alarme, câblage informatique, onduleur VMC Blocs sanitaires à chaque niveau Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

1 040 000 €

4 047 €/m²

Immeuble

• 257 m²
• Terrain 128 m²

Les Lilas (93)

Immeuble à fort potentiel, rue de Paris aux Lilas à 150m du métro Mairie des Lilas LES LILAS CENTRE // IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL // À 2 MINUTES DU MÉTRO MAIRIE DES LILAS (LIGNE 11 - 15MIN DU CENTRE DE PARIS)Situé en plein coeur des Lilas, à deux pas de la mairie, du métro et sur la rue commerçante, SAFTI Immobilier vous présente cet immeuble à fort potentiel.Sur une parcelle de128m², l'ensemble dispose actuellement de195m2, répartis sur trois niveaux.Un permis de construire a été validé par la mairie pour créer la disposition suivante :Local commercial de 107m² au rez-de-chaussée et 151 m² d'habitation.TRAVAUX DE RENOVATION TOTALE A PREVOIRCe bien offre de nombreux atouts : local commercial, appartements, le tout en plein cœur des Lilas avec un accès en moins de 15 min au centre de Paris en métro.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 040 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : +33619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487

Situé sur un grand boulevard dynamique de Les Lilas, à 5 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas, cet immeuble développe environ 300 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges.L'immeuble séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, un local commercial profite d'une très belle hauteur sous plafond, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Les étages supérieurs offrent de généreux espaces lumineux, avec la fibre installée, et la possibilité d'aménagements variés selon les projets. Un ascenseur dessert tous les niveaux.L'ensemble bénéficie d'un DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée malgré les volumes.Parmi les prestations complémentaires :-Espace bien-être avec spa, jacuzzi, hammam et salle de détente/massage-Cave-Ascenseur desservant tous les niveaux, apportant confort et accessibilité.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, une activité mixte ou un projet patrimonial dans un environnement urbain recherché aux portes de Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 080 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laeticia FOUQUART, Tél. : 0629758939, E-mail : laeticia.fouquart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987490612

iad France - Caroline Cornu vous propose: IMMEUBLE MIXTE – LOCAL COMMERCIAL + HABITATION – LES LILAS – MÉTRO MAIRIE DES LILAS à 5 min à pied -Emplacement recherché aux portes de Paris ! DPE C. Situé boulevard de la Liberté aux Lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez cet immeuble en monopropriété de plus de 300 m², implanté sur un axe commerçant dynamique. Un bien rare offrant visibilité commerciale, espace de vie confortable et fort potentiel locatif, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant associer activité et habitation. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique de 80m2 (deux espaces bureaux et une arrière cuisine). Le sous-sol accueille un espace bien-être avec spa, hammam et salle de sport, parfaitement adapté à une activité esthétique ou de détente. Un ascenseur permet d’accéder aux différents niveaux de l’immeuble. Les étages sont aménagés en espace de vie familial comprenant : une cuisine un grand séjour de 60m2 avec cheminée 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau une salle de bain 2 wc et une pièce de stockage. Combles aménagés, pouvant servir de chambre, bureau ou espace supplémentaire. Climatisation réversible dans les chambres et combles. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Situé sur la rue de Paris, l'artère la plus prisée et dynamique des Lilas, cet ensemble immobilier en pleine propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas. Édifié sur une parcelle de 240 m², ce bâtiment indépendant développe une surface globale exceptionnelle, idéale pour un projet mixte alliant confort résidentiel et fort rendement locatif, le tout sans aucune contrainte de copropriété. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau professionnel de 220 m² actuellement aménagé en deux studios de danse et un espace bureaux. Ce volume rare sur le secteur, disposant de ses propres accès indépendants, offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité libérale, artistique ou une transformation en locations meublées saisonnières à forte rentabilité sur cet axe commerçant. L'habitation de 175m2 au sol et 135m2 habitables bénéficie d'une entrée principale dédiée au rez-de-chaussée. Elle se déploie ensuite sur les niveaux supérieurs avec, au premier étage, une pièce de vie magistrale de 57 m² avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le dernier étage propose une seconde pièce de vie avec un coin bureau baigné de lumière, desservant deux chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un sous-sol d'environ 65 m², divisé en quatre espaces, complète ce bien et offre un potentiel de stockage ou d'aménagement technique considérable. L'aspect technique est irréprochable avec un chauffage par chaudière Viessmann et un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé fin 2013. Un passage privé commun permet également le stationnement de véhicules, un atout précieux au coeur de la ville. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Situé au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Rentabilité de 8% brut. Composition de l'immeuble et Lot déjà divisés • Un appartement en duplex de 4 pièces principales, actuellement loué 890 € / mois • Un logement de 2/3 pièces comprenant une chambre et un bureau actuellement vide valeur locative : 700€ • Un appartement de 2 pièces actuellement vide : valeur locative : 600€ • Un garage aménagé à usage de local commercial, actuellement loué 1 060 € / mois Revenus locatifs : • Revenus actuels sécurisés • Potentiel locatif global : jusqu'à 3 200 € / mois Les atouts : • Secteur calme et résidentiel • Bonne répartition des lots • Idéal pour un investissement locatif avec rendement optimisable • Diversification des revenus (habitation + commercial) Rentabilité pour investisseur de 8% Brut. Référence agence : 3596

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur un terrain de 930 m² constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation. - Description du bien L’ensemble se compose de : •3 appartements (2P,4P, 4P) •1 local d’activité (Environ 145m2) •Biens actuellement loués (revenus locatifs en place) - Atouts majeurs •✔ Environ 400 m² bâtis •✔ Terrain constructible de 930 m² •✔ Plain-pied •✔ Possibilité de vente libre (selon conditions) •✔ Fort potentiel de développement ou de restructuration •✔ Secteur recherché et bien desservi - Potentiel & projets possibles •Investissement locatif •Optimisation des lots existants •Projet de construction / extension •Valorisation foncière à moyen / long terme - Emplacement : Situé sur la commune de Deuil-la-Barre, proche des commodités, axes routiers et transports. - 6 Emplacements Parking complètent ce bien. - GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL PROMOTEUR Dossier et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

Coup de cœur du secteur

2 350 000 €

1 567 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 1 500 m²
• 1 chambre

À 12km de Les Lilas (93)

...

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

Bien le moins consommateur d'énergie

616 500 €

7 208 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 85,53 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Les Lilas (93)

...

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

GENNEVILLLIERS - VILLAGE Produit pour investisseur Immeuble construit en fond de parcelle composés de 4 appartements type studio Surface totale des appartements 108,69m2 environ Etat locatif prévisionel mensuel en principal de 2723 EUROS RCP déjà existant pour une éventuelle vente par lot Possibilité de surélever pour créer des duplex sous réserve d'une autorisation de permis de construire purgée de tout recours A VISTER SANS TARDER.

Prix au m² le plus bas

2 350 000 €

1 567 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 1 500 m²
• 1 chambre

À 12km de Les Lilas (93)

...

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

PARIS (75020) – 6, 8 et 10 rue du Groupe-Manouchian.Ensemble immobilier en mono-propriété, totalisant 12 logements du T1 au T3, pour une surface d'environ 350 m². Occupation 100 % (tous loués) avec des revenus locatifs d'environ 10 415 € / mois (soit environ 120 000 € / an). Produit rare sur le secteur, avec une gestion simplifiée grâce à l'absence de copropriété et de syndic.Revenus locatifs sécurisés.En bon état général, idéal pour un investisseur.Ce bien se situe dans une adresse recherchée du 20ᵉ arrondissement, proche des commerces et des transports, dans une rue calme sans circulation, face à un jardin partagé.Dossier complet disponible à l'agence. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez ORPI au 01 43 00 45 70. Découvrez cette propriété d'exception à vendre dans le département de Paris, région Île-de-France.

94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

Immeuble de 776m2 : 407 m2 au RDC et 369 m2 à l'etage. RDC: acceuil , WC, stockage - garage, local technique ETAGE : Grande salle , cuisine equipée séparée, WC, local technique, SDE, vestiaire , salle de reunion terrasse de 75m2 env: Parfait état . 6 places de parking exterieures. Prix HT commission agence charge acquéreur: Appelez Catherine Panzer au 06 12 61 45 25 cpanzer@signature-immobilier.com

En plein coeur de Brou-sur-Chantereine, entre Chelles et Vaires-sur-Marne, cet immeuble locatif offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et des baux solides. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, ce bien jouit d'un emplacement premium en centre-ville. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m2 + 60 m2 en sous-sol aménagés actuellement en bureaux/réserve, avec fenêtres pour un espace lumineux et fonctionnel. A l'étage : Un appartement 3 pièces de 67 m2 habitables, 3 box dans la cour et un dispositif d'affichage sur le pignon Immeuble entièrement loué 33 750 EUR annuel . Rentabilité immédiate sans délai de vacance locative. Baux notariés vous assurant une sécurité juridique maximale. Pour toute information contactez Christophe des à present.

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

VILLEMOMBLE - COQUETIERS Située à 2 minute à pied du tram T4 des coquetiers. Les 4 appartement sont vendu loué. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 349m² comprenant : - Un appartement au rez-de-chaussée : 2 pièces d'environ 32.50m2 avec un loyer de 655 euros - Un appartement au premier étage : 2 pièces de 32.70m2 avec un loyer de 747 euros - Un appartement duplex à gauche dans l'allée : 2 pièces de 26.37m2 avec un loyer de 652 euros. - Un appartement duplex à droite dans l'allée : 2 pièces d'environ 27m2 avec un loyer de 664 euros. - Deux dépendances et un appentis. - Sous-sol partiel. - Jardin accès 1 véhicule. Possibilité de crée un 5éme lot en rez de jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Villemomble-Coquetiers Au à pied du T4 Allée de la Tour et à 15 minutes à pied du RER E LE RAINCY VILLEMOMBLE. Possibilité de faire une Promotion R+5 sur le terrain de 591m². Un bâtiments couvert en tuiles en retrait du boulevard élevé sur sous sol en moellons , de plain pied comprenant : au sous sol : trois caves , buanderie avec water closet , atelier , garage. Au rez de chaussée : entrée , escalier , un appartement divisé en entrée , salon , salle à manger , chambre , salle de bains , cuisine. -au deuxième étage : une pièce éclairée par vasistas. un appartement divisé en salle à manger , chambre , water closet , cuisine débarras , grenier aujourd'hui en totalité ç usage professionnel et ce depuis 1977. Un autre bâtiment construit en briques et couvert en tuiles , séparé derrière sur cour , élève sur terre plein , comprenant Au rez de chaussée : cuisine , douches water closet , une pièce , escalier. au premier étage : deux pièces lambrissées. Dépendance contiguë construite en briques , couvert en tuiles comprenant au rez de chaussée , chaudière à gaz. Bâtiment au fond de la cour comprenant : au rez de chaussée atelier et deux boxes , au premier étage bureau Jardin , passage et cour. Le tout clos de murs Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Léonce KOUAKOU EI, agent commercial (RSAC 834930398)

Immeuble face seine de deux étages Vente de 3 lots d'appartements d'un immeuble de 4 lots intégralité du 1er et 2eme ( 80,85,72m²) total de 237m² Carrez, majoritaire en tantièmes. Possibilité d'acquérir le lot résiduel ( 37m² Carrez)permettant une pleine propriété sur l'intégralité de l'immeuble. Actif loué par un locataire unique AAA sur les 3 lots pour 82.800/an HT/HC jusqu'au 31/12/2028 TF:2.540

Immeuble à vendre à Franconville, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Cet immeuble de 1 040 m² proposé par ORPI se compose de 23 appartements entièrement loués et de 2 locaux commerciaux également loués. Performance financière solide avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 215 562 € hors charges, garantissant un rendement immédiat sans vacance. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C Franconville – Le Plessis Bouchard, cet emplacement premium offre un accès facile aux commerces, écoles et services de l'hyper centre. L'immeuble est en excellent état, avec une toiture refaite en 2025 et des parties communes impeccables. Les locataires sont déjà en place, et il n'y a eu aucun impayé ni procédure en cours. Référence agence : 1192.

SPECIAL INVESTISSEURS CENTRE VILLE IMMEUBLE VENDU LOUE 5 APPARTEMENTS : - 3 Studios (27,21m² 21,96m² 23,40m²) - 1 type F1 duplex de 28,61m² (35,90 m² au sol) - 1 Trois pièces duplex de 52,07m² (55,52m² au sol) Le tout sur 420m² de terrain. VENDU EN UN SEUL LOT. Revenu locatif mensuel : 3800€ Prix : 589 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

iad France - Morgane Poucet vous propose: Ensemble immobilier à usage mixte avec fort potentiel à Ménilmontant Situé en plein cOEur de Ménilmontant, cet ensemble immobilier exceptionnel à usage mixte se compose de deux bâtiments. Il combine des espaces à usage d'habitation et d'activité industrielle/artisanale, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec un potentiel d'extension de deux étages supplémentaires (+117 m²), dont les plans ont déjà été réalisés et soumis aux services d'urbanisme, cette propriété est une opportunité rare à Paris. Caractéristiques principales : Surface totale : 448,86 m², comprenant : 301,36 m² au sol Annexes totalisant 147,50 m² Cet ensemble, pour partie à usage industriel et pour partie à usage résidentiel, présente une grande souplesse d'exploitation et de transformation selon vos besoins. Premier bâtiment : Sous-sol : Grande cave Rez-de-chaussée : Deux pièces, cuisine, salle de bains, WC indépendant, accès à une cour de 9 m² 1er étage : Deux chambres, salle de bains, cuisine ouverte sur séjour, WC indépendant 2ème étage : Combles aménagées Accès à un atelier d'artiste / grande salle avec verrière Deuxième bâtiment : Rez-de-chaussée : Atelier d'artiste / grande salle sous verrière de 80 m² avec 4 m de hauteur sous plafond Étage : Grande pièce de 29 m² avec accès à une vaste terrasse L’espace de vie flexible, combiné à la mixité d’usages et à la possibilité d’aménagements futurs, fait de cette propriété un lieu idéal pour différents projets, qu’ils soient résidentiels ou professionnels. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété représente une occasion unique d’investissement dans un quartier dynamique de Paris. Un panneau publicitaire était présent dans le passé sur le côté du bien immobilier, celui-ci permettait de payer l'ensemble des frais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Poucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Paris, dans le 3ème arrondissement, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle situé au cœur du Marais historique, à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne. Avec une superficie de 307,1 m² Loi Carrez, entièrement réhabilité, ce bien se déploie sur six niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un espace commercial aménagé en bureaux, avec cuisine et WC, offre de multiples possibilités. En sous-sol, vous découvrirez une salle de conférence sous voûte, une salle d’eau et un WC séparé. Les premier et deuxième étages abritent un duplex spacieux avec une belle pièce de vie, une cuisine menant à une courette, ainsi qu'une suite confortable. Les troisième et quatrième étages proposent un second duplex avec une pièce de vie majestueuse, ainsi qu'une chambre. Récemment ravalé, cet immeuble allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité, préservant les éléments architecturaux d'origine. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour garantir confort et esthétique. L'immeuble dispose également de la possibilité d'installer un ascenseur et de créer une petite terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à acheter à Paris, dans la région Île-de-France.

En exclusivité, situé rue du Four, l'une des rues les plus anciennes et les plus recherchées de Saint-Maur-des-Fossés, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Saint-Maur, dans un environnement à forte valeur patrimoniale à proximité immédiate des commerces et du RER A.L'immeuble se compose de :• Un local commercial occupé par un restaurant en rez-de-chaussée• Deux studette idéale pour les étudiants du quartier• Deux appartements de type F2Cette configuration en fait un produit d'investissement particulièrement pertinent, offrant une diversification locative entre activité commerciale et logementsCe bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif rare, situé dans un secteur prisé, avec un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

RARE - BAS MONTREUIL - BÂTIMENT MIXTE INDÉPENDANT DES ANNÉES 30 STYLE 'ART DÉCO' AVEC TERRASSES Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle située dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de la Place Carnot et à seulement dix minutes à pied du métro Croix de Chavaux. Ce bâtiment indépendant au cachet industriel affirmé développe des surfaces généreuses réparties sur quatre niveaux, offrant une flexibilité totale pour une activité mixte mêlant bureaux, stockage et production. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 300 m2 impressionne par son potentiel avec sa hauteur sous plafond de 4,42m. Accessible via une porte sectionnelle d'une hauteur de 3 mètres, cet espace entrepôt est complété par un accueil de 20 m2, quatre bureaux en second jour et un superbe espace sous verrière qui apporte une luminosité naturelle constante. Un local technique, une cuisine à aménager et trois sanitaires complètent ce niveau fonctionnel. Le premier étage dispose d'une surface de 190 m2 parfaitement agencée pour la collaboration. Il se compose de deux vastes open space, d'une salle de réunion, d'un bureau fermé et d'une véranda offrant un cadre de travail apaisant. Ce niveau bénéficie également d'une cuisine dédiée, de deux sanitaires et d'un accès à des TERRASSES totalisant 200m2 ! Au second et dernier étage, le charme opère avec un magnifique volume en open space niché sous les toits, idéal pour un studio de création ou un espace de direction. Un bureau fermé et une salle de bain avec WC viennent parfaire ce niveau. Le bien se distingue particulièrement par ses 200 m2 de terrasses, un luxe rare dans le secteur, offrant de véritables espaces de respiration en plein air. En sous-sol, une surface de stockage d'environ 65 m2 garantit une logistique optimale. Ce bâtiment singulier constitue une adresse stratégique pour toute entreprise en quête d'indépendance et de caractère aux portes de Paris. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.