Achat Immeuble à Bondy (93) : 354 annonces

Coup de cœur du secteur

690 000 €

2 006 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 344 m²

Bondy (93)

Melahat GUNERI votre conseillère immobilier vous propose un bel ensemble immobilier de 4 logements d'une surface totale loi carrez de 344m2. Bondy est une ville calme avec ses commerces proches, les restaurants et les grands magasins vous pouvez trouvez une vie calme et en même dynamique avec ses commerces. Situé en centre ville dans une rue calme, à 10 minutes de la gare de Bondy en bus, proche des écoles et des commerces. Je vous propose un ensemble immobilier à forte rentabilité. Il est compose d'un F4 de 91m2, d'un F3 de 77m2, d'unF3 de 72m2, d'un F2 de 39m2, d'un studio de 19m2, d'un F4 de 90m2. Possibilité de faire un 3 pièces tout a refaire compteur électrique aussi. Les loyer sont de : 1: F4 91 m2 -1120€ 2: F3 77m2 - LIBRE Loyer estimation 1030€ 3- F3 72m2 - LIBRE loyer estimatif 1030€ 4- F2 39m2 - 847€ 5 - Cave 15m2 - 400€ Soit un total de 4454€ Rentabilité 6,45 % Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Melahat GUNERI 0669603069 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 579337 )

Découvrez ce charmant immeuble de 8lots, surtrois étages comprenant: 4 appartements de 37 m² carrez, loués à 930€, 2 lots de55 m² carrezpossibilité de les louer à 1200€, un studio de 19 m² carrez loué 780€, magasin de 48 m² carrezprix de location 2000€ unparking plus terrain de 200 m².Taxe foncière est 6843 annuelle. Bien privé. Situé en plein cœur de Bondy, cet immeuble offre une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier. Idéal pour un investisseur ou un promoteur, cet immeuble est en bonne condition et offre un fort potentiel de rentabilité, il est proche des écoles ( primaire et secondaire), 12 mn à pied de gare de Bondy RER E, futur métroligne 15; Bus 346, 616, 303, tub et l'arrêt 105 à 3mn.. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité à un prix attractif. Pour plus d'information! contactez-moi.. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 370 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, E-mail : emmanuel.cady@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bondy, à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes a pied de la gare. Ce bien d'investissement offre une configuration attractive avec 2 appartements F3 et 3 studios, garantissant un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine dynamique. Le montant des loyers annuel est de 52.800 euros soit une rentabilité de 11%. l'immeuble se compose : De 2 appartements F3 de 53 m2. Un studio de 25 m2 Un studio de 28 m2 Un studio de 35 m2 Bondy est une commune dynamique de Seine-Saint-Denis, parfaitement desservie par les transports en commun. La gare de Bondy (RER E) permet de rejoindre Paris Haussmann Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Le quartier dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, et espaces verts. Honoraires à charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TARIK BOUDRAA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 922 056 387 Référence annonce : mandat n° 422 DPE de l'immeuble en cours Tarik BOUDRAA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de Bondy à 15mins de la gare RER. Ahmed EL OUAFI Propriétés Privées vous propose la vente d'un immeuble de 7 lots repartit en studio, T2, T3, local commercial. l'immeuble à une surface de 254m2. Idéal pour investisseur. Année de construction entre 1948-1974, rénovation extérieure effectuée isolation, ravalement. Chauffage électrique, eau chaude avec ballon électrique. Les T2 sont loué 950, le studio est loué 700. LE BIEN est présenté à la vente à 1 410 000 honoraires charge vendeur. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 7890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441046. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Propriété à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de 333m², édifié en 1924 en meulière et brique, est situé au 181 Avenue Victor Hugo sur une parcelle de 640 m². Il dispose d'un permis de construire purgé de tout recours pour la rénovation et la surélévation de 2 niveaux.Le bien se compose d'un rez-de-jardin avec 4 caves et une chaufferie, ainsi qu'un accès au jardin. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 77m² avec un espace de stockage en sous-sol de 30m² et un accès aux bureaux.Au premier étage, un appartement de 89m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres. Le deuxième étage offre un logement de 75m² mansardé avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le bien inclut également un bureau de 60m², un garage privé, un jardin à l'arrière, et un local annexe accessible par la cour.Cela représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Clamart.

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur un terrain de 930 m² constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation. - Description du bien L’ensemble se compose de : •3 appartements (2P,4P, 4P) •1 local d’activité (Environ 145m2) •Biens actuellement loués (revenus locatifs en place) - Atouts majeurs •✔ Environ 400 m² bâtis •✔ Terrain constructible de 930 m² •✔ Plain-pied •✔ Possibilité de vente libre (selon conditions) •✔ Fort potentiel de développement ou de restructuration •✔ Secteur recherché et bien desservi - Potentiel & projets possibles •Investissement locatif •Optimisation des lots existants •Projet de construction / extension •Valorisation foncière à moyen / long terme - Emplacement : Situé sur la commune de Deuil-la-Barre, proche des commodités, axes routiers et transports. - 6 Emplacements Parking complètent ce bien. - GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL PROMOTEUR Dossier et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

Prix au m² le plus bas

2 350 000 €

1 567 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 1 500 m²
• 1 chambre

À 15km de Bondy (93)

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94600 - CHOISY-LE-ROI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE BUREAUX SUR 3 NIVEAUX AVEC STUDIO ET ENTREPOT EN PLEINE PROPRIETE - CENTRE VILLE - RER C / TRAM T9/ BUS 183/393 /N31- VENDU VIDE ** IDEALES ACTIVITES MEDICALES OU DE SERVICES ** Delphine DJIDER, Représentante immobilière sur le secteur vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILER COMPOSE DE DEUX IMMEUBLES DE BUREAUX - AVEC STUDIO ET ENTREPOT en pleine propriété idéalement situé en plein CEBNTRE VILLE à deux pas de la gare et du Tram. D'une superficie de 1500 m² environ, l'établissement immobilier ERP de STANDING HAUTEMENT ISOLE sur trois niveaux avec ses ACCES INDEPENDANTS est composé de 14 bureaux cloisonnés, plateaux entiers, salles de réunions, cuisine aménagée, salle de sport, et sanitaires indépendants. L'ensemble immobilier dispose également d'un STUDIO de 21 m² et d'un entrepôt de 300 m². L'excellent état de l'ensemble immobilier contribue à une installation et/ou une exploitation immédiate. A proximité des transports, commerces, axes autoroutiers.

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

GENNEVILLLIERS - VILLAGE Produit pour investisseur Immeuble construit en fond de parcelle composés de 4 appartements type studio Surface totale des appartements 108,69m2 environ Etat locatif prévisionel mensuel en principal de 2723 EUROS RCP déjà existant pour une éventuelle vente par lot Possibilité de surélever pour créer des duplex sous réserve d'une autorisation de permis de construire purgée de tout recours A VISTER SANS TARDER.

Bien le moins consommateur d'énergie

616 500 €

7 208 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 85,53 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bondy (93)

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L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

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Située à Écouen, dans le département du Val-d'Oise au cœur de la région Île-de-France, cette propriété à vendre se distingue par son emplacement proche de la forêt entourant le château d'Écouen, aujourd'hui Musée national de la Renaissance. Cet ancien corps de ferme reconverti en ensemble immobilier se compose de 13 lots, comprenant douze appartements et un espace commercial, ainsi que des espaces non loués comprenant un garage et un local technique.Chaque lot est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage individuel (gaz, électricité ou PAC), avec une remise en peinture effectuée à chaque changement de locataires. La toiture et le ravalement de l'immeuble ont été rénovés en 2008 et 2009, garantissant un bon état d'entretien.Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un immeuble de rapport, tout en étant séduits par le charme historique de la ville d'Écouen.Le centre-ville et les commerces sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, tandis que la gare d'Écouen - Ezanville, qui offre un accès rapide à Paris (20 minutes vers la gare du Nord), se trouve à 4 minutes en voiture. L'accès à Paris porte de la Chapelle est également facile, à seulement 30 minutes en voiture, tout comme Roissy CDG à 25 minutes.Pour plus d'informations, contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

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Immeuble de 776m2 : 407 m2 au RDC et 369 m2 à l'etage. RDC: acceuil , WC, stockage - garage, local technique ETAGE : Grande salle , cuisine equipée séparée, WC, local technique, SDE, vestiaire , salle de reunion terrasse de 75m2 env: Parfait état . 6 places de parking exterieures. Prix HT commission agence charge acquéreur: Appelez Catherine Panzer au 06 12 61 45 25 cpanzer@signature-immobilier.com

SPECIAL INVESTISSEURS CENTRE VILLE IMMEUBLE VENDU LOUE 5 APPARTEMENTS : - 3 Studios (27,21m² 21,96m² 23,40m²) - 1 type F1 duplex de 28,61m² (35,90 m² au sol) - 1 Trois pièces duplex de 52,07m² (55,52m² au sol) Le tout sur 420m² de terrain. VENDU EN UN SEUL LOT. Revenu locatif mensuel : 3800€ Prix : 589 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Quartier du Bel-Air, à 5 minutes du métro Porte de Vincennes, propriété à vendre par ORPI. Ce bien en pleine propriété datant de 1890 s'étend sur une superficie de 140 m² carrez répartie sur 3 étages. Il se compose d'un ensemble de 8 studios indépendants, chacun mesurant entre 12 m² et 17 m², en parfait état. DPE C pour l'ensemble des studios. Deux locaux à usage de stockage de 10 m² et 14 m² complètent l'offre. Tous les studios sont actuellement loués avec un bail de 9 mois, générant des revenus fonciers de 80 000€/an avec une rentabilité de 6,25% brut. Ce bien constitue une opportunité rare à forte valeur commerciale. Dossier complet disponible sur demande auprès de votre conseiller ORPI. Vente propriété de luxe Paris 12eme Arrondissement.

En plein coeur de Brou-sur-Chantereine, entre Chelles et Vaires-sur-Marne, cet immeuble locatif offre une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place et des baux solides. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, ce bien jouit d'un emplacement premium en centre-ville. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m2 + 60 m2 en sous-sol aménagés actuellement en bureaux/réserve, avec fenêtres pour un espace lumineux et fonctionnel. A l'étage : Un appartement 3 pièces de 67 m2 habitables, 3 box dans la cour et un dispositif d'affichage sur le pignon Immeuble entièrement loué 33 750 EUR annuel . Rentabilité immédiate sans délai de vacance locative. Baux notariés vous assurant une sécurité juridique maximale. Pour toute information contactez Christophe des à present.

VILLEMOMBLE - COQUETIERS Située à 2 minute à pied du tram T4 des coquetiers. Les 4 appartement sont vendu loué. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 349m² comprenant : - Un appartement au rez-de-chaussée : 2 pièces d'environ 32.50m2 avec un loyer de 655 euros - Un appartement au premier étage : 2 pièces de 32.70m2 avec un loyer de 747 euros - Un appartement duplex à gauche dans l'allée : 2 pièces de 26.37m2 avec un loyer de 652 euros. - Un appartement duplex à droite dans l'allée : 2 pièces d'environ 27m2 avec un loyer de 664 euros. - Deux dépendances et un appentis. - Sous-sol partiel. - Jardin accès 1 véhicule. Possibilité de crée un 5éme lot en rez de jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Villemomble-Coquetiers Au à pied du T4 Allée de la Tour et à 15 minutes à pied du RER E LE RAINCY VILLEMOMBLE. Possibilité de faire une Promotion R+5 sur le terrain de 591m². Un bâtiments couvert en tuiles en retrait du boulevard élevé sur sous sol en moellons , de plain pied comprenant : au sous sol : trois caves , buanderie avec water closet , atelier , garage. Au rez de chaussée : entrée , escalier , un appartement divisé en entrée , salon , salle à manger , chambre , salle de bains , cuisine. -au deuxième étage : une pièce éclairée par vasistas. un appartement divisé en salle à manger , chambre , water closet , cuisine débarras , grenier aujourd'hui en totalité ç usage professionnel et ce depuis 1977. Un autre bâtiment construit en briques et couvert en tuiles , séparé derrière sur cour , élève sur terre plein , comprenant Au rez de chaussée : cuisine , douches water closet , une pièce , escalier. au premier étage : deux pièces lambrissées. Dépendance contiguë construite en briques , couvert en tuiles comprenant au rez de chaussée , chaudière à gaz. Bâtiment au fond de la cour comprenant : au rez de chaussée atelier et deux boxes , au premier étage bureau Jardin , passage et cour. Le tout clos de murs Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Léonce KOUAKOU EI, agent commercial (RSAC 834930398)

Situé à Bobigny, Seine-Saint-Denis, ce bien immobilier offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un achat Propriété à acheter Bobigny. L'immeuble de bureaux, en exclusivité chez LAMARCK IMMOBILIER, est idéalement situé dans un secteur tertiaire et bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux lignes de transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux pôles économiques de la région Île-de-France.Avec environ 7 940 m2 répartis sur 5 niveaux (sous-sol, R+1, R+2, R+3, comble), cet espace lumineux propose des plateaux flexibles, adaptés à divers besoins, que ce soit pour un utilisateur unique ou une division par lots. La façade vitrée assure une belle luminosité et permet un aménagement fonctionnel des bureaux.De plus, l’immeuble est loué par 112 locataires, offrant une diversification locative favorable aux revenus de l'investisseur. En complément, un terrain constructible de 5200 m2 est disponible derrière l'immeuble, augmentant ainsi le potentiel de développement. Cet actif, soutenu par les dynamiques du Grand Paris, présente un profil d’investissement attractif avec un bon rendement et une possibilité de valorisation.

Immeuble face seine de deux étages Vente de 3 lots d'appartements d'un immeuble de 4 lots intégralité du 1er et 2eme ( 80,85,72m²) total de 237m² Carrez, majoritaire en tantièmes. Possibilité d'acquérir le lot résiduel ( 37m² Carrez)permettant une pleine propriété sur l'intégralité de l'immeuble. Actif loué par un locataire unique AAA sur les 3 lots pour 82.800/an HT/HC jusqu'au 31/12/2028 TF:2.540

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Saint-Maur-des-Fossés - Quartier du Parc Local commercial avec sous-sol aménageable + appartement T2 - Fort potentiel À seulement quelques minutes à pied du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, dans un quartier résidentiel recherché, je vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de murs commerciaux en rez-de-chaussée avec sous-sol aménageable, et d'un appartement 2 pièces situé à l'étage. Vente groupée privilégiée - étude d'une dissociation possible selon profil et conditions. Local commercial - Rez-de-chaussée sur rue Idéalement situé en angle de rue, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel locatif. Il se compose : • d'un rez-de-chaussée de 33,28 m², hauteur sous plafond 2,65 m, • d'un sous-sol aménageable de 30,60 m², accessible directement depuis le local, hauteur sous plafond voûté de 2,80 m, • d'un WC indépendant, • de trois vitrines offrant une belle luminosité naturelle et une mise en valeur optimale de l'activité. Le local est situé, dans une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue, au sein d'un secteur sûr et apprécié pour sa clientèle locale fidèle. En option : possibilité d'acquérir un second local commercial d'environ 23 m², situé sur le même palier, au rez-de-chaussée, permettant une extension ou un usage complémentaire (en sus du prix). Loyer potentiel estimé : entre 1 100 € et 1 300 € HT / HC par mois, selon l'activité et l'aménagement. Taxe foncière : 909 € Charges de copropriété : 87 €/mois Travaux à prévoir Ce bien conviendra parfaitement : • à un investisseur (forte demande locative pour ce type de surface), • ou à une profession libérale, un artisan ou un commerçant souhaitant s'y installer. Appartement 2 pièces - 41,47 m² - Vendu occupé Situé au-dessus du local, ce charmant appartement de caractère est vendu occupé, offrant un investissement sécurisé avec la possibilité d'une occupation future. • Loyer actuel : 845 € + 80 € de charges récupérables • Locataires fiables Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900, seul sur son palier, ce 2 pièces séduit par son cachet, sa luminosité et sa double exposition. Hauteur sous plafond : 2,71 m. Il se compose : • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine agréable, • d'une chambre confortable, • d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave de 3,5 m² complète le bien. Taxe foncière : 933 € Charges annuelles : 1 116 € (soit 93 €/mois) Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, alliant visibilité commerciale, rentabilité locative et patrimoine de qualité. Voyez plus grand en consultant cette annonce : https://3gimmo.com/annonce/2000012178?agent=1047 Honoraires de 4.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (449 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

Immeuble de rapport mixte, création de valeur immédiate. Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport mixte habitation / commerces, combinant revenus existants et fort potentiel de valorisation. Actif déjà exploité, avec des lots libres permettant une optimisation rapide et une montée en puissance significative de la rentabilité après travaux. Le projet offre une vision claire : sécurisation des loyers aujourd'hui, performance demain. Immeuble sain, structure valorisable, travaux identifiés et intégrés dans la réflexion d'investissement. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif patrimonial à fort levier dans un marché tendu. Dossier complet sur demande. EVERSTONE vous accompagne avec un service entièrement personnalisé, pensé pour répondre à toutes vos attentes. Copropriété de 16 lots.

Coup de cœur du secteur

5 500 000 €

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À 9km de Bondy (93)

Immeuble entier à la vente. Environ 1000 m2. 3 bâtiments, dont un bâtiment d'angle. Cet immeuble est 100% commercial et entièrement loué. Notre agence commercialise également d'autres immeubles off market à Paris. Contactez-nous pour échanger avec nos conseillers et trouver l'immeuble qui correspond à votre projet.