Achat Immeuble à Villemomble (93) : 8 annonces

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

VILLEMOMBLE - COQUETIERS Située à 2 minute à pied du tram T4 des coquetiers. Les 4 appartement sont vendu loué. Un ensemble immobilier sur une parcelle de 349m² comprenant : - Un appartement au rez-de-chaussée : 2 pièces d'environ 32.50m2 avec un loyer de 655 euros - Un appartement au premier étage : 2 pièces de 32.70m2 avec un loyer de 747 euros - Un appartement duplex à gauche dans l'allée : 2 pièces de 26.37m2 avec un loyer de 652 euros. - Un appartement duplex à droite dans l'allée : 2 pièces d'environ 27m2 avec un loyer de 664 euros. - Deux dépendances et un appentis. - Sous-sol partiel. - Jardin accès 1 véhicule. Possibilité de crée un 5éme lot en rez de jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Villemomble-Coquetiers Au à pied du T4 Allée de la Tour et à 15 minutes à pied du RER E LE RAINCY VILLEMOMBLE. Possibilité de faire une Promotion R+5 sur le terrain de 591m². Un bâtiments couvert en tuiles en retrait du boulevard élevé sur sous sol en moellons , de plain pied comprenant : au sous sol : trois caves , buanderie avec water closet , atelier , garage. Au rez de chaussée : entrée , escalier , un appartement divisé en entrée , salon , salle à manger , chambre , salle de bains , cuisine. -au deuxième étage : une pièce éclairée par vasistas. un appartement divisé en salle à manger , chambre , water closet , cuisine débarras , grenier aujourd'hui en totalité ç usage professionnel et ce depuis 1977. Un autre bâtiment construit en briques et couvert en tuiles , séparé derrière sur cour , élève sur terre plein , comprenant Au rez de chaussée : cuisine , douches water closet , une pièce , escalier. au premier étage : deux pièces lambrissées. Dépendance contiguë construite en briques , couvert en tuiles comprenant au rez de chaussée , chaudière à gaz. Bâtiment au fond de la cour comprenant : au rez de chaussée atelier et deux boxes , au premier étage bureau Jardin , passage et cour. Le tout clos de murs Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Léonce KOUAKOU EI, agent commercial (RSAC 834930398)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOGEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF – 107 000 € DE REVENUS – POTENTIEL DE RENTABILITÉ 6,4 % Opportunité investisseurs Immeuble locatif Achat en bloc ou vente à la découpe Investisseurs, foncières ou marchands de biens : découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements, générant plus de 107 000 € de revenus locatifs annuels. Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation. Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 % Potentiel de rentabilité : environ 6,4 % après optimisation locative Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir 10 logements avec extérieurs Parking et espaces communs Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation. COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE La résidence comprend 10 appartements répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif. 1er étage • 1 appartement 3 pièces • 2 appartements 2 pièces • dont un appartement avec jardin sur dalle 2ème étage • 3 appartements 3 pièces avec balcon 3ème et dernier étage • 2 appartements 2 pièces duplex avec terrasse • 2 appartements 3 pièces duplex avec terrasse Chaque logement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale. RÉSIDENCE ENTRETENUE La résidence dispose également de : • Parking • Local poubelles • Jardin commun L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate. INVESTISSEMENT LOCATIF • Revenus locatifs annuels actuels : environ 107 000 € • Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 % Potentiel d'optimisation locative : Une revalorisation des loyers d'environ 100 € par logement permettrait d'atteindre : • Revenus locatifs annuels : environ 119 700 € • Rentabilité brute potentielle : environ 6,4 % Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme. LES POINTS FORTS Immeuble de rapport complet 10 appartements Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Balcons, terrasses et jardin Duplex avec extérieurs Parking Revenus locatifs immédiats Potentiel d'optimisation des loyers Stratégie possible de vente à la découpe Dossier locatif complet, loyers détaillés et informations complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce référence 325076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 1 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villemomble - Quartier Epoque A 10 minute a pied de la gare RER E GAGNY. Immeuble de 2 étages comprenant 6 appartements, remises, caves et un box. Loyer annuel : 62 400 euros 3 appartement de 3 pièces de 75m² 3 studio de 32 m² 1 box de 3 voiture 1 box de 2 voiture parcelle totale 840m² de terrain

Coup de cœur du secteur

790 000 €

3 950 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 200 m²

Quartier Carette-Eglise

Villemomble (93)

Idéalement situé en plein cœur du secteur de l'église à Villemomble, à deux pas du RER E et de toutes ses commodités, IMMO5 vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 lots, générant un revenu locatif annuel de 67 380 €, détaillé comme suit : - RDC : Local commercial avec terrasse privative, loué 1 660 €/mois. - 1er étage : Deux appartements de type F2, loués 800 € et 825 €/mois. - 2e étage : Deux appartements de type F2, loués 800 € chacun/mois. - 3e étage : Appartement de type F2, loué 730 €/mois. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL IDÉAL, PRODUIT RARE À LA VENTE.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !! Découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, situé dans le quartier MERMOZ au pied de l'arrêt de BUS 121 / 221 / 303 / 114 tout en étant à 10/11 minutes à pied de la gare de GAGNY et 12/13 minutes de la gare LE RAINCY / VILLEMONBLE avec l'avantage d'être proche commerces, nombreuses écoles et du conservatoire Maurice Ravel. Caractéristiques principales : Loyer annuel généré : 36 360 euros (34 320 euros hors charges + 2 040 euros de charges) Loyer mensuel : 3 030 euros (2 860 euros hors charges + 170 euros de provision de charges) Description des logements : Rez-de-chaussée: Appartement sur rue : 2 pièces de 33.88 m² / Loué 660 euros CC Appartement sur cour : studio de 20.24 m² / Loué 570 euros CC Premier étage: Appartement sur rue : 2 pièces de 33.27m² / Loué 670 euros CC Appartement sur cour : studio de de 18.46 m² / Loué 570 euros CC Deuxième étage: Appartement sur rue : 2 pièces mansardées de 27.17 m² / Loué 560 euros CC Équipements supplémentaires : Cour avec un abri / cave individuel pour chaque logement. Chaque appartement dispose de compteurs individuels électrique et eau. Gestion locative : Tous les logements sont loués.

Prix au m² le plus bas

375 000 €

3 505 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

Villemomble (93)

l'Adresse vous propose en exclusivité un immeuble d'habitation situé en plein centre-ville de Villemomble, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Cet immeuble de 107 m² répartis sur deux étages constitue une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 34 m2 sur rue offre une visibilité optimale et actuellement loué. A l'étage, deux appartements de type T2 d'environ 35 m² chacun, proposent des espaces de vie confortables sans aucun travaux à prévoir. En sous-sol, trois caves offrent un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services, garantit une forte attractivité. La combinaison d'un local commercial et de deux logements assure une bonne rentabilité locative, avec un potentiel de valorisation certain. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant une opportunité de développer son patrimoine immobilier... Revenu locatif hors charges par an: 24 000 euros Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 172 217 00054 - PARIS.