Achat Locaux Professionnels à Les Lilas (93) : 7 annonces

À vendre : locaux professionnels situés à LES LILAS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet ensemble immobilier, en pleine propriété, se trouve sur la rue de Paris, l'une des artères les plus prisées et dynamiques des Lilas, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Mairie des Lilas. Édifié sur une parcelle de 240 m², ce bâtiment indépendant offre une surface globale exceptionnelle, idéale pour des projets mixtes alliant confort résidentiel et rendement locatif, le tout sans contraintes de copropriété.Le rez-de-chaussée propose un vaste plateau professionnel de 220 m², actuellement aménagé en deux studios de danse et un espace bureaux. Ce volume rare dans le secteur dispose de ses propres accès indépendants et offre de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité libérale ou artistique que pour une transformation en locations meublées saisonnières à forte rentabilité sur cet axe commerçant.L'habitation, avec 175 m² au sol et 135 m² habitables, bénéficie d'une entrée principale au rez-de-chaussée et se déploie sur les niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie magistrale de 57 m² avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le dernier étage inclut une seconde pièce de vie baignée de lumière, un coin bureau, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un sous-sol d'environ 65 m², divisé en quatre espaces, complète ce bien et offre des possibilités considérables de stockage ou d'aménagement technique.Le bâtiment présente un aspect technique irréprochable, avec un chauffage par chaudière Viessmann et un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé fin 2013. Un passage privé commun permet également le stationnement de véhicules, un atout précieux au cœur de la ville. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

330 000 €

2 200 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Les Lilas (93)

Opportunité exceptionnelle à saisir ! William FITOUSSI vous propose à la vente un restaurant entièrement équipé, stratégiquement situé à Les Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce local professionnel de 150 m², avec parking privé, dispose d'une grande façade vitrée de 8 mètres, offrant une visibilité optimale. Capable d'accueillir 65 couverts, ce restaurant bénéficie d'une climatisation réversible, de matériel neuf, d'une chambre froide également neuve (âgée de 6 mois), ainsi que de deux systèmes d'extraction. Sa cave est idéale pour le stockage, et le local est prêt pour une exploitation immédiate dans une zone dynamique et à fort passage. Loyer mensuel : 1 200 euros TTC, charges mensuelles : 600 euros. Chiffre d'affaires prévisionnel 2025 : 450 000 euros (sans alcool). Fonds de commerce à vendre à 330 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Lilas, contactez William FITOUSSI au 0749444964 ou par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de William FITOUSSI, agent commercial enregistré au RSAC de Versailles. Mandat réf : 433546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

1 040 000 €

5 333 €/m²

Locaux professionnels

• 195 m²
• Terrain 128 m²

Les Lilas (93)

Immeuble à vendre situé rue de Paris aux Lilas (93260), offrant un fort potentiel pour un acquéreur commerçant à la recherche d'un bien combinant activité professionnelle et habitation. Implanté sur une parcelle de 128 m², cet immeuble R+1 avec combles dispose d'une surface globale utilisable de 195 m², répartie entre 107 m² de commerce au rez-de-chaussée et 88 m² d'habitation à l'étage. Bien que vétuste, cet immeuble présente de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Sa configuration est idéale pour un commerçant souhaitant exploiter le rez-de-chaussée pour son activité tout en aménageant un lieu de vie confortable à l'étage. L'immeuble, entouré de constructions en R+4, offre également un potentiel de surélévation, sous réserve de validation par la mairie, permettant d'augmenter la surface habitable. Situé dans un quartier dynamique des Lilas, proche des commodités et des transports, ce bien rare constitue une opportunité unique pour un projet personnalisé alliant commerce et habitation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

93260 - LES LILAS – Entrepôt avec Quai de Déchargement – 1000 m² - Opportunité rare ! Situé à proximité de la mairie des Lilas, cet entrepôt fonctionnel de 1000 m² sur 2 niveaux offre des prestations idéales pour votre activité : Quai de déchargement pour une logistique fluide Monte-charge facilitant la manutention 4 bureaux spacieux pour une gestion efficace 2 sanitaires pour plus de confort Accès facile, parfait pour les livraisons et les déplacements Idéal pour stockage, pour salle de sport, pour bureaux, distribution ou activité industrielle légère. Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes. Référence agence : 229

Les Lilas – entre les Métros Serge Gainsbourg et Mairie des Lilas. Situés en Rez-de-chaussée d’un immeuble moderne de 1993, je vous propose des Murs de bureaux de 122m2 actuellement aménagés en cabinet médical. L'ensemble se compose d’un sas, de deux salles d’attente, de quatre bureaux, des sanitaires et d’une cuisine. Le bien est accessible aux PMR par rampe. L’ensemble est en parfait état et est agencé au Sud-Est, donnant sur une grande terrasse avec jouissance exclusive. Un box de stationnement ainsi que le plateau technique et les machines sont disponibles en sus. D'autres activités sont bien sûr possibles. Contactez-moi afin d'organiser votre visite des lieux. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121639). Honoraires : 20 000 € TTC (2,63 %) inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : Opportunité à saisir au marché couvert des Lilas, situé dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France ! Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de l'une des meilleures places du marché des Lilas, un lieu dynamique et très fréquenté. Ce local professionnel est idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Jours d'ouverture : Mercredi et dimanche. Pourquoi choisir cette place ? Emplacement stratégique avec une visibilité maximale, forte affluence de clients locaux et touristes, environnement animé et convivial, équipements et commodités à proximité. Le marché des Lilas est réputé pour son ambiance chaleureuse et sa clientèle variée, offrant un cadre parfait pour tous types de commerces. Activités recommandées : traiteur asiatique, épiceries du monde, bonbons. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels aux Lilas ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Contact : 07 49 92 09 79. Cette annonce référence 293445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BOISSARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012) sous le numéro 42309895300023. Prix du bien : 9 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93260 - LES LILAS – Entrepôt avec Quai de Déchargement – 1000 m² - Opportunité rare ! Situé à proximité de la mairie des Lilas, cet entrepôt fonctionnel de 1000 m² sur 2 niveaux offre des prestations idéales pour votre activité : Quai de déchargement pour une logistique fluide Monte-charge facilitant la manutention 4 bureaux spacieux pour une gestion efficace 2 sanitaires pour plus de confort Accès facile, parfait pour les livraisons et les déplacements Idéal pour stockage, pour salle de sport, pour bureaux, distribution ou activité industrielle légère. Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes. Référence agence : 229