Achat Appartement à Le Pré-Saint-Gervais (93) : 56 annonces

T2 de 46m² au 3ème étage, expo est. Très lumineux. Terrasse de 14.2 m², vraiment sympa pour profiter des matinées ensoleillées. Parking inclus, pratique au quotidien. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche des commerces, proche des transports. Vendu avec toutes les commodités nécessaires. Un bien à saisir dans une ville dynamique comme Le Pré-Saint-Gervais. À voir absolument ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Pré Saint-Gervais / Quartier Gabriel Péri - Charmant appartement 3 pièces en duplex de 100,46 m² au sol, 76,6 m² pondérés et 65,74 m² carrez calme et lumineux avec vue dégagée ! À proximité du métro Mairie des Lilas, aux portes de Paris, dans un quartier recherché pour son calme et son esprit village, au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble du début du XXème siècle, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté ! Cet appartement en duplex se compose comme suit: une entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, et un WC séparé. À l'étage, une chambre avec vue dégagée, une deuxième chambre sur cour, un dégagement/bureau, et une salle de bain. Les combles d'une superficie de 32,77m2 au sol ont été aménagés et servent actuellement de chambre d'amis avec un Velux, ainsi que d'espaces de rangement. Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que son emplacement recherché, son bon état général, son côté traversant, sa luminosité, son calme, ainsi que sa vue dégagée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mina au 07 63 90 62 67 ! Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2615.00 et 3539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Mina MANSUROGLU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements, découvrez ce T3 de 92 m² au 1 er étage. L'appartement se compose : d'une pièce de vie de 30.5 m² avec cuisine ouverte sur séjour, d'un balcon de 7.2 m², trois chambres d'une salle de bain et une salle d'eau WC séparés Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Emplacement privilégié : écoles, commerces, centre-ville et marché accessibles à pied. 3 lignes de métro à proximité (5, 7bis et 11), accessibles en quelques minutes. Prix : 600 000 € - TVA 5.5 % Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Charges de copropriété réduites Confort moderne et normes énergétiques récentes Livraison prévue au 2éme trimestre 2027. Contactez nous vite au 0663879918 *photos non contractuelles

Une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements, découvrez ce T2 de 43,6 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une agréable terrasse. L'appartement se compose : d'une pièce de vie de 21,4 m² avec cuisine ouverte sur séjour, d'une terrasse de 14,3 m², d'une chambre de 11,7 m², d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Emplacement privilégié : écoles, commerces, centre-ville et marché accessibles à pied. 3 lignes de métro à proximité (5, 7bis et 11), accessibles en quelques minutes. Prix : 337 913 € – TVA 5,5 % (éligible sous conditions) 384 356 € – TVA 20 % Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Charges de copropriété réduites Confort moderne et normes énergétiques récentes Livraison prévue au 2éme trimestre 2027. Contactez nous vite au 0663879918 *photos non contractuelles

Une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements, découvrez ce T3 de 66,2 m² au 3éme étage. L'appartement se compose : d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte sur séjour, d'un balcon de 5.9 m², deux chambres d'une salle de bain et WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Emplacement privilégié : écoles, commerces, centre-ville et marché accessibles à pied. 3 lignes de métro à proximité (5, 7bis et 11), accessibles en quelques minutes. Prix : 457 987 € - TVA 5.5 % 520 933 € € – TVA 20 % Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Charges de copropriété réduites Confort moderne et normes énergétiques récentes Livraison prévue au 2éme trimestre 2027. Contactez nous vite au 0663879918 *photos non contractuelles

Une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements, découvrez ce T2 de 47,6 m² au 3éme étage. L'appartement se compose : d'une pièce de vie de 24m² avec cuisine ouverte sur séjour, d'une terrasse de 14,2 m², d'une chambre d'environ 13 m², d'une salle d'eau . Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Emplacement privilégié : écoles, commerces, centre-ville et marché accessibles à pied. 3 lignes de métro à proximité (5, 7bis et 11), accessibles en quelques minutes. Prix : 429 000 € – TVA 20 % Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Charges de copropriété réduites Confort moderne et normes énergétiques récentes Livraison prévue au 2éme trimestre 2027. Contactez nous vite au 0663879918 *photos non contractuelles

iad France - Michael DURIEUX vous propose : Appartement à vendre Le Pré-Saint-Gervais — Avenue du Belvédère. Visite 3D disponible sur demande. À 250 m de la mairie et à proximité des commerces, écoles, crèches et transports (métros L7B Pré Saint-Gervais à 8 min, métro Hoche L5 à 12 min et bus). Ce triplex en copropriété de 4 pièces, d'une superficie de 76,82 m² loi Carrez, comprend 2 chambres et un bureau ou une chambre d’enfant, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Situé dans un secteur recherché du Pré-Saint-Gervais, proche du centre-ville et aux portes de Paris, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie calme, fonctionnel et lumineux. Les atouts clés de cet appartement Le Pré-Saint-Gervais à vendre incluent une organisation sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un espace de télétravail, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un W.-C japonais et des rangements. À l’étage, une chambre parentale avec baignoire, vasque et W.-C, ainsi qu'un dégagement et un bureau ou une chambre d’enfant. Au sous-sol, un dégagement, une chambre et une salle d’eau complètent cet espace. Prestations : double vitrage, fibre optique, volets, exposition sud-ouest et VMC. Taxe foncière 2025 : 1 319 €. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 19 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 281,14 € par mois (soit 3 373,64 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 843654294.

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

6 194 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,05 m²
• 1 chambre
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

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OFFRES SPÉCIALES TVA 5.5 et cave en susDécouvrez un appartement à acheter à LE PRE ST GERVAIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Paris, avec des accès rapides grâce au métro et une vie de quartier animée incluant écoles, commerces et activités culturelles. Cette résidence paisible et sécurisée vous garantit un quotidien agréable.Cet appartement LE PRE ST GERVAIS à vendre se compose de deux pièces : une entrée avec WC séparé, un grand séjour lumineux de 25m², une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, ainsi que de nombreux placards pour un confort optimal.Idéal pour un premier achat en tant que résidence principale, vous bénéficierez de la TVA réduite à 5,5% ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ).Le prix est de 310 000€ (TVA 5.5%) avec possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits (2.5%) et offerts, une isolation thermique et phonique renforcée, des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012/RE2020, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. Personnalisez votre logement selon vos envies et bénéficiez d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.BONAPARTE PROMOTION vous offre plus de 18 ans de savoir-faire, une connaissance approfondie du marché immobilier neuf, le plus large choix de programmes immobiliers neufs et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque et notaire, visites de chantier, livraison).Visitez notre site pour découvrir le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FRPour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié, Adrien GRANDJEAN, au 06 51 40 83 08 ou par email à agrandjean@bonaparte.fr.

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EMMÉNAGEZ DANS MOINS D’UN AN ! Visitez dès maintenant nos 2 appartements d’exception (sur rendez-vous) ! Venez découvrir leurs volumes, leurs terrasses généreuses et des vues panoramiques exceptionnelles. Emerige et Excelya présentent une nouvelle résidence au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À proximité de la Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, d’écoles et des Buttes-Chaumont à quelques minutes. Son architecture contemporaine valorise de larges ouvertures, favorisant lumière naturelle et vues dégagées. Au dernier étage, deux duplex d’exception se prolongent par de vastes terrasses plein ciel végétalisées, offrant des panoramas uniques sur la Plaine de l’Ourcq. Les appartements proposent de beaux volumes, des prestations soignées et des parties communes décorées par une architecte d’intérieur, dans un esprit haut de gamme et confidentiel. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour découvrir les appartements et leurs disponibilités.

À seulement 7 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (500 m), Aura Immobilier vous propose ce superbe appartement 3 pièces en duplex, au charme indéniable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. ? Les + qui font la différence : o Vue complètement dégagée (rare sur le secteur) o Luminosité exceptionnelle toute la journée o Charme de l'ancien (cachet, authenticité) o Duplex fonctionnel et bien agencé o Aucun travaux à prévoir -- posez vos valises o Appartement coup de cœur assuré Un bien rare sur le secteur des Lilas, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. À visiter sans tarder !

À proximité de Paris, au sein d'un environnement prisé, découvrez cet appartement à vendre à LE PRE ST GERVAIS, en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Situé aux derniers étages d'une résidence contemporaine, ce bien rare et confidentiel offre 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ce duplex se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité abondante. La vaste pièce de réception de plus de 45 m² s'ouvre sur l'extérieur, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, conçue pour être un espace convivial, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit, conçu pour plus d'intimité, comprend quatre chambres, dont deux suites spacieuses (plus de 14 m²), trois salles d'eau (deux salles de bains et une salle d'eau), deux toilettes séparées, un dressing et de nombreux rangements intégrés. Chaque détail a été réfléchi pour allier élégance, fonctionnalité et qualité de vie. En prime, ce bien dispose de deux grandes terrasses totalisant plus de 100 m², offrant des perspectives dégagées sur la ville et la possibilité de créer des espaces de loisirs tels qu'un salon d'été ou un jardin suspendu. Pour un achat appartement LE PRE ST GERVAIS, contactez François Piechowicz au 06..03..45..82..12.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 43 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015 au Pré-Saint-Gervais, offre un cadre de vie calme et agréable. En bon état général, il bénéficie d'un DPE C. L'emplacement est pratique au quotidien, avec des restaurants et café à proximité et à 10 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), permettant de rejoindre facilement Paris. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une très belle pièce de vie avec cuisine de 28 m², d'une chambre de 9m² et d'une salle de bains avec wc spacieuse de 5m². Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 358€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À proximité immédiate de Paris, du métro et des commerces, nous vous proposons un appartement LE PRE SAINT GERVAIS à vendre. Situé au dernier étage d'une copropriété verdoyante, sécurisée et bien entretenue, ce studio dispose des caractéristiques suivantes : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine ouverte, un coin nuit avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cet appartement incluent : un balcon avec vue, une cave, un système de chauffage et eau chaude collectifs, la présence d'un gardien, ainsi que des charges annuelles raisonnables. Cet appartement à acheter LE PRE SAINT GERVAIS est idéal pour les jeunes actifs, les couples, les investisseurs ou les projets de regroupement familial. * Prix du bien : 258 000 euros, honoraires d'agence inclus. * Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! La copropriété se compose de 564 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1272 euros.

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PANTIN . MÉTRO HOCHE . 2P - 1 CH . 28 M² . DERNIER ÉTAGE . VUE DÉGAGÉE . EXPO SUD-EST . CAVE . CAGIBI SUR PALIER . AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Beau 2 pièces en dernier étage, dans un immeuble ancien dont le ravalement ITE a déjà été voté, à moins de 4 minutes à pied du métro Hoche et du Tram T3b, des commerces et de toutes les commodités et services du centre-ville et de la rue Hoche. Cet appartement de 28 m², niché au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son charme atypique, sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et sa localisation. Un intérieur fonctionnel, sans perte d'espace : L'entrée, pratique et optimisée, dessert les différentes pièces. Le séjour avec sa cuisine américaine de 17 m², créant un bel espace de vie agréable et lumineux, dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage exposée Sud-Est, sans vis-à-vis et avec vue sur les toits. Une chambre confortable et calme : La chambre dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage (orientée Est, sans vis-à-vis) et d'une cheminée en marbre, constituant un espace paisible et lumineux pour se reposer. Salle d'eau bien pensée : Entièrement carrelée avec fenêtre exposée Sud, douche carrelée, WC et meuble vasque. Atouts supplémentaires : - Ravalement avec isolation thermique des façades sur cour et sur rue, déjà voté et payé. - Droit commun à l'ancien WC du palier (actuellement un Cagibi) de 2 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire. - Cave privative en sous-sol. - Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue. Un environnement agréable Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du coeur de Ville de Pantin et des commerces de la rue Hoche, du Canal de l'Ourcq et des transports en commun, mais aussi à proximité du centre du Pré-Saint-Gervais et de ses nombreux commerces, cet appartement offre un parfait compromis entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre aux portes de Paris. A visiter sans tarder ! Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1574 euros.

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Rue Jean?Baptiste Sémanaz, en plein centre?ville, au calme sur cour dans une rue très recherchée. L'appartement profite d'un excellent maillage de transports, avec les lignes de métro 5, 7bis, 11 et le tram T3b à seulement 9 à 13 minutes à pied (stations Hoche, Porte de Pantin, Danube et Mairie des Lilas). Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, ce T1 de 32 m², entièrement refait à neuf, est en parfait état et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le plan est optimisé : entrée, grande pièce de vie avec séjour et cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec WC et espace débarras/placard. Au calme absolu, sans vis?à?vis, avec vue sur cour, il dispose d'un chauffage et d'une eau chaude individuels électriques, de prestations soignées, et reste idéal pour un premier achat ou un investissement, malgré des travaux de copropriété à prévoir dans les 5 prochaines années A visiter au plus vite ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN ! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR

EXCLUSIVITÉ AVL . LE PRÉ SAINT-GERVAIS . 2 PIÈCES . 22 m² . TRAVERSANT et LUMINEUX . BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND . CAVE . Idéalement situé avenue du Belvédère, au coeur du Pré Saint-Gervais, cet appartement 2 pièces traversant de 22 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien des années 1900, à proximité immédiate de Paris. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et BIEN DESSERVI A moins de 15 minutes à pied de trois lignes de métro (lignes 5, 7bis et 11) et de nombreuses lignes de bus, l'emplacement facilite les déplacements quotidiens comme les connexions vers le centre de Paris. TRAVERSANT et LUMINEUX Séjour exposé Est : agréable lumière en matinée. Chambre et salle d'eau exposées Ouest : clarté naturelle en fin de journée. Chaque pièce dispose d'une fenêtre en PVC double vitrage, sans vis-à-vis direct, garantissant lumière et tranquillité. VOLUMES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND L'appartement offre une hauteur sous plafond de 3 mètres dans chaque pièce, apportant une sensation d'espace rare pour cette surface. L'agencement sur la longueur, sans perte d'espace, permet une bonne répartition des pièces : Séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une arrivée et évacuation pour lave-linge. Chambre avec placard intégré, facilitant le rangement. Salle d'eau carrelée, fonctionnelle, avec grande fenêtre pour une aération naturelle. Le sol est entièrement carrelé, pour un entretien simple et durable. CAVE EN SOUS-SOL Une cave saine complète le bien. UN BIEN ADAPTÉ A PLUSIEURS USAGES Ce 2 pièces lumineux et bien situé conviendra parfaitement : A une personne seule ou un jeune couple recherchant un premier logement fonctionnel. A un investisseur, dans une commune recherchée de la petite couronne. loyers estimé selon l'encadrement des loyers: -Meublé : 26,00 euros/m², soit environ 572 euros HC -Non meublé : 24,10 euros/m², soit environ 530,20 euros HC Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 19 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros.

Coup de cœur du secteur

98 500 €

5 472 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

Le Pré-Saint-Gervais (93)

À vendre, appartement LE PRE SAINT GERVAIS, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Situé dans la résidence Le Babylone / Belvédère, ce studio de 19 m² dispose d'une terrasse confortable de 15 m², idéal pour un achat appartement LE PRE SAINT GERVAIS. Cet espace bien agencé offre une pièce principale, un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau, nécessitant un léger rafraîchissement. Au cœur d'une résidence calme, sécurisée avec un service de sécurité 24/24, cet appartement est proche des transports, à seulement 5 minutes des métros Porte des Lilas et Mairie des Lilas, ainsi que des commerces, boulangeries, restaurants, et écoles. De plus, un stationnement est envisageable. Contactez Julian ATLAN au 0614068185 pour plus d'informations (honoraires de 6,01% TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 1 lot sans procédure en cours. Charges annuelles : 1100 euros.

PANTIN - HOCHE . 3P . 90 M² . CHARME DU STYLE INDUSTRIEL . LUMINEUX . A MOINS DE 4 MIN DE LA STATION DE MÉTRO HOCHE . Niché au calme, mais à proximité immédiate du quartier animé et charmant de Hoche et du Triangle d'Or de Pantin, à deux pas (4 minutes à pieds selon Google) de la station de métro Hoche - Ligne 5, ce Loft de 3 pièces de 90 m² avec deux suites offrant chacune salle d'eau et dressing privatifs dispose également d'une terrasse en patio de 15m². L'emplacement est à quelques pas du centre-ville de Pantin avec tout les commerces et restaurants stylés à proximité de la place Olympe de Gouges et de son marché ainsi que du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais (9 minutes à pieds selon Google), à proximité du canal de l'Ourcq (10 mins à pieds selon Google), des restaurants populaires et de toutes les commodités du quotidien (centre commercial Verpantin, supermarchés, écoles). Cet appartement, lumineux, allie charme du style industriel et confort moderne (Très grandes fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes, douches à l'italienne, dressings, et très grand espace de vie). L'entrée donne directement sur un vaste séjour en 'L' décoré avec goût avec cuisine ouverte, des surfaces vitrées sur tout le mur, donnant sur la cour de l'immeuble, et offrant une Hauteur sous plafond importante donnant un volume assez impressionnant à la pièce, et d'ailleurs à toutes les pièces du Loft, la hauteur étant la même partout. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une grande porte fenêtre amenant de la lumière naturelle et offrant un accès à une terrasse de 15 m², style patio, idéal pour jardiner, prendre ses repas d'été ou simplement profiter d'un espace au calme en plein coeur de la ville. La première chambre qui donne également sur le patio dispose de deux grandes fenêtres en PVC double vitrage. De plus, une salle d'eau privative est attenante à la chambre. Cette dernière est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, et d'un dressing aménagé et spacieux. La deuxième chambre, sur le même mode de la suite parentale offre une belle salle d'eau privative ainsi qu'un beau dressing. L'appartement bénéficie d'une disposition optimale, pour éviter toute perte d'espace, et fonctionnelle avec de grands espaces de vies. Entièrement rénové, ce Loft est prêt à emménager. Cette propriété unique sur le marché allie authenticité, confort moderne et une vie de quartier animée à quelques pas de Paris, entre le calme d'une impasse et la vie locale animée et dynamique des coeurs de ville de Pantin et du Pré, avec ses restaurants, commerces de qualité, boutiques et commodités. Un excellent choix pour les primo-accédants, ou une famille : Une propriété qui séduira les locataires parisiens à la recherche de caractère, de tranquillité et d'un emplacement de choix, et souhaitant devenir propriétaire. Une grande place de Parking complète ce Bien.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

4 688 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

À découvrir, cet appartement à vendre situé dans la commune du Pré-Saint-Gervais (93310), dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Proche de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Paris. Ce bien de 32 m², au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable, ainsi que d'une cave privative. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un locataire en place et un loyer mensuel de 610 € sans retard de paiement. La taxe foncière est de 396 €. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1850 €. Aucune procédure en cours n'est signalée pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Avenue Faidherbe – Le Pré-Saint-Gervais Idéalement situé sur l'avenue Faidherbe, au cœur du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces niché au 5ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée, ce Bien offre un balcon au calme absolu, donnant sur le jardin arboré de la résidence – un véritable havre de paix en pleine ville. L'appartement se compose de : Trois belles chambres lumineuses. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour convivial. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement attenante au bien complètent ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille, cet appartement réunit confort, calme et praticité. Chères familles, cet appartement vous tend les bras ! Référence agence : 7163

Au Pré Saint-Gervais, avenue du Belvédère, a proximité immédiate de Paris, à 700 mètres du métro PORTE DES LILAS (ligne 11), nous vous proposons une belle maison de ville avec JARDIN PRIVATIF sans vis-à-vis. La maison est composé comme suit : au rez-de-chaussée un séjour avec baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec W.C., une buanderie, et au premier étage un bureau et une chambre en enfilage + un W.C. Vous serez séduits par : son jardin végétalisé et avec son bac à poisson sans vis-à-vis, la localisation a proximité des commerces DES LILAS et son CALME car la maison et le JARDIN ne donne pas sur la rue. Chaque pièce dispose de fenêtres. La maison nécessite des travaux de modernisation et nous vous en proposons une projection.

Beau 2 pièces avec terrasse et parking, proche des lignes 5 et 11 au Pré Saint-Gervais Idéalement situé, l'appartement est à 9min à pied de la station de métro 'Eglise de Pantin' métro 5 ainsi qu'à 12min à pied de la station de métro 'Mairie des Lilas' métro 11. Il est également proche de toutes commodités. L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse de 14m², d'une chambre donnant également sur l'extérieur et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking n sous-sol sécurisé avec un supplément de 20 000 euros Bâtiment basse consommation, faibles charges. Prix éligible sous conditions, voir en agence Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951 Visuels non contractuels.

À vendre : appartement LE PRE SAINT GERVAIS, situé en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Ce studio de 17 m² se trouve dans un environnement calme, comprenant une entrée avec cuisine, un séjour agréable et une salle de bain avec WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE PRE SAINT GERVAIS ! Pour plus d'informations, contactez David LALLOUM, votre conseiller de Rivoli Immobilier, au 06 95 70 77 60.

AVL . LE PRÉ SAINT-GERVAIS . PROCHE MÉTRO HOCHE (6 minutes) . 2 PIÈCES ou 2 STUDETTES . 23.34 m² . FAIBLES CHARGES . Idéalement situé rue Lazare Carnot, calme et résidentielle, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 23.24 m² se trouve en rez-de-chaussée traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour intérieure. Il s'agit d'un 2 pièces, aujourd'hui divisé en deux petites studettes, chacune disposant de sa propre porte d'entrée sur les parties communes, de son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. LE BIEN NÉCESSITE DES TRAVAUX : - Une réfection complète, soit pour le remettre au goût du jour ou soit pour repenser l'espace entièrement selon vos besoins. - Prévoir une isolation thermique par l'intérieure des deux studettes pour améliorer le DPE en vue de le louer. De plus, nous travaillons depuis 20 ans avec des entrepreneurs, si vous en avez besoins ! Un plan optimisé, sans aucune perte de place, avec plusieurs configurations possibles. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS : Situé dans une rue calme mais centrale, à 15 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 8 min du coeur de ville de Pantin et à 4 min de celui du Pré Saint-Gervais. Vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, à portée de jambes. Selon l'encadrement des loyer : - Meublé : 26.00 euros / m2 soit 604.24 euros hors charges - Non meublé : 24.10 euros / m2 soit 560.08 euros hors charges

Les Lilas - Superbe appartement esprit maison de 160m2 au sol, 153m2 Carrez, avec terrasse de 31m2 - surface pondérée au tiers de 166m2 Située non loin de Paris (5 minutes à vélo de Paris, et à 8 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas), dans un quartier calme, au sein d'une petite copropriété, au premier et dernier étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté qui risque de ne pas vous laisser de marbre ! Ce superbe appartement à l'esprit maison et réparti sur 2 bâtiments, est composé comme suit : Premier bâtiment : Premier niveau : une entrée, un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, et un WC indépendant Deuxième niveau : deux chambres, dont une avec salle d'eau Deuxième bâtiment : Premier niveau : 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant Deuxième niveau : un espace bureau Et une terrasse de 30m2 (notez que l'accès d'un bâtiment à l'autre se fait par la terrasse) Vous serez sans aucun doute séduits par sa luminosité et sa configuration traversante qui offre un ensoleillement tout au long de la journée, son calme, ses beaux volumes, son charme, et bien sûr sa terrasse de 30m2 ! Coup de coeur garanti ! Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Alia au 06 24 33 59 56. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 068 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2402.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Alia KHALFAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle)

COUP DE COEUR Le Pré-Saint-Gervais, métro Hoche (Ligne 5) GUY HOQUET Les Lilas vous présente : A seulement 5 minutes à pied du métro Hoche, un ravissant appartement 2/3 pièces de 35 m² situé au 3? étage sur 4. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'appartement offre une belle chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une seconde pièce modulable, idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés et des prestations soignées complètent ce bien clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir. Côté rangement, vous bénéficiez d'un cagibi privatif de 3 m² sur le palier, véritable atout rare, ainsi que d'une cave en sous-sol. Emplacement, proche des commerces, des transports et aux portes de Paris. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement plein de charme, à visiter sans tarder ! Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 892 euros.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

4 605 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 1 chambre
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

Au pré saint Gervais, dans une résidence prochainement intégralement rénovée (travaux votés et payés), venez découvrir cet appartement spacieux de 76m² à rénover entièrement.L'appartement se compose actuellement d'une entrée, un grand séjour sans vis à vis donnant sur les jardins de la résidence, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC. Une cave saine en sous-sol complète ce bien.L'appartement se situe en RDC, mais reste très lumineux car il est traversant et donne uniquement sur les jardins sécurisés de la résidence. Il est à rénover entièrement et peut s'adapter à plusieurs configurations familiales, de 2 à 4 chambres, avec une ou 2 salles de bain, cuisine ouverte ou fermée, tout est envisageable car très peu de murs porteurs. Possibilité d'achat d'un box fermé juste en face de l'appartement pour 20 000€.En terme de quartier, vous serez à seulement 500m du métro Hoche, et tous les commerces sont à moins de 5mn à pied (Monoprix...). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

OPPORTUNITÉ À SAISIR À LE PRÉ-SAINT-GERVAISLe Groupe BLG vous propose un appartement T3 à vendre, idéalement situé aux portes de Paris, dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette résidence de petite taille s'intègre parfaitement dans un cadre pavillonnaire paisible, à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces. L'appartement, au sein d'une construction contemporaine au design soigné, dispose d'une surface de 66 m² et offre un cadre de vie alliant confort et qualité de vie au quotidien.L'aménagement intérieur, soigneusement conçu, garantit des espaces harmonieux et une circulation agréable. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité dans un espace moderne et accueillant, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Les caractéristiques de cet appartement à acheter au Pré-Saint-Gervais ont été sélectionnées avec soin pour offrir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, et respect des dernières normes environnementales.Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6 m², idéal pour des moments de détente en extérieur.La résidence se situe à proximité immédiate de tous les commerces, transports, établissements scolaires, et autres services, tout en préservant un cadre de vie agréable. Ce mélange d'accessibilité et de tranquillité en fait une adresse particulièrement adaptée tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement de qualité.Disponibilité prévue : 4T2027.Ce bien répond aux dernières normes de construction RE2020, avec un DPE de classe A/B, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées et un confort thermique optimal.Les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire pour l'acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Pour plans, informations supplémentaires et rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Les photos et illustrations présentées sont non contractuelles.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Vanessa06 34 04 36 46

À Le Pré-Saint-Gervais, idéalement situé rue Louis Blanc, cet appartement de 23,27 m² est à la vente. À seulement 10 minutes à pied des métros Hoche et Mairie des Lilas, il se trouve au 5ème étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Dans un quartier prisé et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le grand studio se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour de 11 m² ouvrant sur un balcon de 4,27 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Ce bien dispose également du chauffage collectif, d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur. Le prix est de 160 000 euros HAI, dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Les charges annuelles s'élèvent à 1824 euros. L'immeuble compte 270 lots, dont 90 d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. Pour toute information concernant les risques, consultez le site Géorisques. Pour visiter cet appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais, contactez Dominique ANTISTE au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE, agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044.