Achat Appartement 3pièces à Le Pré-Saint-Gervais (93) : 12 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais ? Ne manquez pas cette opportunité ! Dans une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements, découvrez ce T3 de 66,2 m² situé au 3ème étage. L'appartement se compose :- D'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte sur séjour,- D'un balcon de 5,9 m²,- De deux chambres,- D'une salle de bain et WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Il est possible d'acquérir une cave en supplément. L'emplacement est idéal : écoles, commerces, centre-ville et marché à proximité immédiate, accessibles à pied. De plus, 3 lignes de métro (5, 7bis et 11) se trouvent à quelques minutes. Prix :- 457 987 € - TVA 5.5 %- 520 933 € - TVA 20 %Profitez des avantages du neuf :- Frais de notaire réduits,- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans,- Charges de copropriété réduites,- Confort moderne et normes énergétiques récentes.La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter rapidement au 0663879918 pour cette vente appartement Le Pré-Saint-Gervais.

À seulement 7 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (500 m), Aura Immobilier vous propose ce superbe appartement 3 pièces en duplex, au charme indéniable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. ? Les + qui font la différence : o Vue complètement dégagée (rare sur le secteur) o Luminosité exceptionnelle toute la journée o Charme de l'ancien (cachet, authenticité) o Duplex fonctionnel et bien agencé o Aucun travaux à prévoir -- posez vos valises o Appartement coup de cœur assuré Un bien rare sur le secteur des Lilas, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. À visiter sans tarder !

Cet appartement de 2 pièces d'environ 43 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015 au Pré-Saint-Gervais, offre un cadre de vie calme et agréable. En bon état général, il bénéficie d'un DPE C. L'emplacement est pratique au quotidien, avec des restaurants et café à proximité et à 10 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), permettant de rejoindre facilement Paris. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une très belle pièce de vie avec cuisine de 28 m², d'une chambre de 9m² et d'une salle de bains avec wc spacieuse de 5m². Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 358€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au Pré Saint-Gervais, avenue du Belvédère, a proximité immédiate de Paris, à 700 mètres du métro PORTE DES LILAS (ligne 11), nous vous proposons une belle maison de ville avec JARDIN PRIVATIF sans vis-à-vis. La maison est composé comme suit : au rez-de-chaussée un séjour avec baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec W.C., une buanderie, et au premier étage un bureau et une chambre en enfilage + un W.C. Vous serez séduits par : son jardin végétalisé et avec son bac à poisson sans vis-à-vis, la localisation a proximité des commerces DES LILAS et son CALME car la maison et le JARDIN ne donne pas sur la rue. Chaque pièce dispose de fenêtres. La maison nécessite des travaux de modernisation et nous vous en proposons une projection.

COUP DE COEUR Le Pré-Saint-Gervais, métro Hoche (Ligne 5) GUY HOQUET Les Lilas vous présente : A seulement 5 minutes à pied du métro Hoche, un ravissant appartement 2/3 pièces de 35 m² situé au 3? étage sur 4. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'appartement offre une belle chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une seconde pièce modulable, idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés et des prestations soignées complètent ce bien clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir. Côté rangement, vous bénéficiez d'un cagibi privatif de 3 m² sur le palier, véritable atout rare, ainsi que d'une cave en sous-sol. Emplacement, proche des commerces, des transports et aux portes de Paris. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement plein de charme, à visiter sans tarder ! Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 892 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Le Pré-Saint-Gervais, situé dans une résidence neuve prévue pour le 2ème trimestre de 2027. Ce 3 pièces, en étage avec balcon, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de divers commerces et équipements. Vous serez à seulement 10 minutes à pied de la ligne 5 du métro (Église de Pantin) et à 13 minutes des lignes 11 (Mairie des Lilas) et Hoche. Les alentours disposent de boulangeries, supérettes et d'établissements scolaires. L'appartement offre un agencement optimisé, un balcon privatif et des prestations modernes telles qu'une isolation renforcée, des volets roulants électriques et des rangements intégrés. Inclus dans le prix, un parking en sous-sol est également proposé, avec la possibilité d'acquérir une cave pour 7 000 € supplémentaires. De plus, bénéficiez de frais de notaire réduits (2 %). Ce bien est idéal pour un cadre de vie agréable alliant nature, services et proximité de Paris. Pour plus d'informations, une visioconférence est disponible avec une maquette en 3D. Contactez Moïse Haddad, votre conseiller indépendant Dr House Immo, sans attendre.

Meilleur rendement locatif

350 000 €

4 605 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 1 chambre
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

Au pré saint Gervais, dans une résidence prochainement intégralement rénovée (travaux votés et payés), venez découvrir cet appartement spacieux de 76m² à rénover entièrement.L'appartement se compose actuellement d'une entrée, un grand séjour sans vis à vis donnant sur les jardins de la résidence, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC. Une cave saine en sous-sol complète ce bien.L'appartement se situe en RDC, mais reste très lumineux car il est traversant et donne uniquement sur les jardins sécurisés de la résidence. Il est à rénover entièrement et peut s'adapter à plusieurs configurations familiales, de 2 à 4 chambres, avec une ou 2 salles de bain, cuisine ouverte ou fermée, tout est envisageable car très peu de murs porteurs. Possibilité d'achat d'un box fermé juste en face de l'appartement pour 20 000€.En terme de quartier, vous serez à seulement 500m du métro Hoche, et tous les commerces sont à moins de 5mn à pied (Monoprix...). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Coup de cœur du secteur

258 000 €

5 176 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,85 m²
• 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93)

au coeur du centre Ville, en exclusivité, je vous présente ce Vaste 2/3 piéces de 50 m2 brut traversant et lumineux. Au 1 er étage d'une petite Résidence entièrement rénoveé, isolée, parties communes refaites également. l'appartement est brut, les pré installations sont faites, mais à créer, travaux d'aménagement à prévoir, possibilité de le rendre en 2 ou 3 piéces. Une grande cave de 7m50 saine complète ce bien , faibles charges. secteur agréable, commerces, écoles, au pied de l'immeuble, métro hoche à 8 minutes. A voir rapidement ! Cette annonce référence 320221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PANTIN - HOCHE . 3P . 90 M² . CHARME DU STYLE INDUSTRIEL . LUMINEUX . A MOINS DE 4 MIN DE LA STATION DE MÉTRO HOCHE . Niché au calme, mais à proximité immédiate du quartier animé et charmant de Hoche et du Triangle d'Or de Pantin, à deux pas (4 minutes à pieds selon Google) de la station de métro Hoche - Ligne 5, ce Loft de 3 pièces de 90 m² avec deux suites offrant chacune salle d'eau et dressing privatifs dispose également d'une terrasse en patio de 15m². L'emplacement est à quelques pas du centre-ville de Pantin avec tout les commerces et restaurants stylés à proximité de la place Olympe de Gouges et de son marché ainsi que du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais (9 minutes à pieds selon Google), à proximité du canal de l'Ourcq (10 mins à pieds selon Google), des restaurants populaires et de toutes les commodités du quotidien (centre commercial Verpantin, supermarchés, écoles). Cet appartement, lumineux, allie charme du style industriel et confort moderne (Très grandes fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes, douches à l'italienne, dressings, et très grand espace de vie). L'entrée donne directement sur un vaste séjour en 'L' décoré avec goût avec cuisine ouverte, des surfaces vitrées sur tout le mur, donnant sur la cour de l'immeuble, et offrant une Hauteur sous plafond importante donnant un volume assez impressionnant à la pièce, et d'ailleurs à toutes les pièces du Loft, la hauteur étant la même partout. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une grande porte fenêtre amenant de la lumière naturelle et offrant un accès à une terrasse de 15 m², style patio, idéal pour jardiner, prendre ses repas d'été ou simplement profiter d'un espace au calme en plein coeur de la ville. La première chambre qui donne également sur le patio dispose de deux grandes fenêtres en PVC double vitrage. De plus, une salle d'eau privative est attenante à la chambre. Cette dernière est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, et d'un dressing aménagé et spacieux. La deuxième chambre, sur le même mode de la suite parentale offre une belle salle d'eau privative ainsi qu'un beau dressing. L'appartement bénéficie d'une disposition optimale, pour éviter toute perte d'espace, et fonctionnelle avec de grands espaces de vies. Entièrement rénové, ce Loft est prêt à emménager. Cette propriété unique sur le marché allie authenticité, confort moderne et une vie de quartier animée à quelques pas de Paris, entre le calme d'une impasse et la vie locale animée et dynamique des coeurs de ville de Pantin et du Pré, avec ses restaurants, commerces de qualité, boutiques et commodités. Un excellent choix pour les primo-accédants, ou une famille : Une propriété qui séduira les locataires parisiens à la recherche de caractère, de tranquillité et d'un emplacement de choix, et souhaitant devenir propriétaire. Une grande place de Parking complète ce Bien.

Beau 3 pièces au sein d'un programme neuf intimiste aux prestations soignées, proche des transports en commun, des commerces, commodités et des groupes scolaires. BLG Immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 66.2m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 5m². En complement: Un parking int.. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2027. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Guillaume tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Guillaume D'OZOUVILLE - 06 79 03 22 52 - BLG IMMOBILIER [27]

OPPORTUNITÉ À SA saisir au Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Le Groupe BLG vous présente un appartement T3 à vendre, idéalement localisé aux portes de Paris. Cette résidence contemporaine, intégrée dans un environnement pavillonnaire paisible, se trouve à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Ce logement de 79 m² a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'intérieur a été soigneusement agencé, offrant des volumes équilibrés et une circulation fluide. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir des moments de convivialité. L'appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Les finitions sont de haute qualité, garantissant un confort durable et un respect des normes en vigueur. À l'extérieur, un balcon de 6 m² vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire. La résidence se situe dans un emplacement pratique, bénéficiant de la proximité des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en offrant un cadre agréable. Cet appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Disponibilité prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020 et affiche un DPE A/B, assurant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques tout en garantissant un confort thermique durant toute l'année. Les frais de notaire sont réduits, un atout supplémentaire pour une acquisition, que ce soit comme résidence principale ou investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Vanessa, 06 34 04 36 46

OPPORTUNITÉ À SAISIR À LE PRÉ-SAINT-GERVAISLe Groupe BLG vous propose un appartement T3 à vendre, idéalement situé aux portes de Paris, dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette résidence de petite taille s'intègre parfaitement dans un cadre pavillonnaire paisible, à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces. L'appartement, au sein d'une construction contemporaine au design soigné, dispose d'une surface de 66 m² et offre un cadre de vie alliant confort et qualité de vie au quotidien.L'aménagement intérieur, soigneusement conçu, garantit des espaces harmonieux et une circulation agréable. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité dans un espace moderne et accueillant, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Les caractéristiques de cet appartement à acheter au Pré-Saint-Gervais ont été sélectionnées avec soin pour offrir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, et respect des dernières normes environnementales.Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6 m², idéal pour des moments de détente en extérieur.La résidence se situe à proximité immédiate de tous les commerces, transports, établissements scolaires, et autres services, tout en préservant un cadre de vie agréable. Ce mélange d'accessibilité et de tranquillité en fait une adresse particulièrement adaptée tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement de qualité.Disponibilité prévue : 4T2027.Ce bien répond aux dernières normes de construction RE2020, avec un DPE de classe A/B, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées et un confort thermique optimal.Les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire pour l'acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Pour plans, informations supplémentaires et rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Les photos et illustrations présentées sont non contractuelles.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Vanessa06 34 04 36 46