Achat Appartement à Le Pré-Saint-Gervais (93) avec terrasse : 12 annonces

T2 de 46m² au 3ème étage, expo est. Très lumineux. Terrasse de 14.2 m², vraiment sympa pour profiter des matinées ensoleillées. Parking inclus, pratique au quotidien. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche des commerces, proche des transports. Vendu avec toutes les commodités nécessaires. Un bien à saisir dans une ville dynamique comme Le Pré-Saint-Gervais. À voir absolument ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à vendre Le Pré-Saint-Gervais, situé dans une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements. Ce T2 de 43,6 m² en rez-de-chaussée est prolongé par une agréable terrasse. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 21,4 m² avec cuisine ouverte sur séjour, d'une terrasse de 14,3 m², d'une chambre de 11,7 m² et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. L'emplacement est privilégié : écoles, commerces, centre-ville et marché accessibles à pied. De plus, 3 lignes de métro (5, 7bis et 11) sont à proximité, accessibles en quelques minutes. Prix : 337 913 € – TVA 5,5 % (éligible sous conditions) ou 384 356 € – TVA 20 %. Les avantages de cet achat appartement Le Pré-Saint-Gervais incluent des frais de notaire réduits, une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, des charges de copropriété réduites, ainsi qu'un confort moderne et des normes énergétiques récentes. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement au 0663879918.

Découvrez cet appartement T2 à vendre au Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Situé au 3ème étage d'une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements, cet appartement de 47,6 m² comprend : une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une terrasse de 14,2 m², une chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, avec une possibilité d'acquérir une cave en supplément. Emplacement privilégié avec écoles, commerces, centre-ville et marché accessibles à pied, ainsi que 3 lignes de métro (5, 7bis et 11) à proximité. Prix : 429 000 € – TVA 20 %. Avantages du neuf : frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière pendant 2 ans, charges de copropriété diminuées et confort moderne respectant les normes énergétiques récentes. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027. Contactez-nous vite au 0663879918.

Les Lilas - Superbe appartement esprit maison de 160m2 au sol, 153m2 Carrez, avec terrasse de 31m2 - surface pondérée au tiers de 166m2 Située non loin de Paris (5 minutes à vélo de Paris, et à 8 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas), dans un quartier calme, au sein d'une petite copropriété, au premier et dernier étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté qui risque de ne pas vous laisser de marbre ! Ce superbe appartement à l'esprit maison et réparti sur 2 bâtiments, est composé comme suit : Premier bâtiment : Premier niveau : une entrée, un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, et un WC indépendant Deuxième niveau : deux chambres, dont une avec salle d'eau Deuxième bâtiment : Premier niveau : 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant Deuxième niveau : un espace bureau Et une terrasse de 30m2 (notez que l'accès d'un bâtiment à l'autre se fait par la terrasse) Vous serez sans aucun doute séduits par sa luminosité et sa configuration traversante qui offre un ensoleillement tout au long de la journée, son calme, ses beaux volumes, son charme, et bien sûr sa terrasse de 30m2 ! Coup de coeur garanti ! Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Alia au 06 24 33 59 56. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 068 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2402.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Alia KHALFAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

475 000 €

6 419 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison.Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un petit salon cosy, prolongé par un bureau, et une petite entrée donnant sur la courette privative. Vous trouverez ensuite 2 agréables chambres de 10 et 11m² et une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge.Cet immeuble va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, avec notamment une isolation par l'extérieur, changement des fenêtres, etc... Suite aux travaux, vous profiterez donc d'un appartement dans un immeuble comme neuf.Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

PANTIN - HOCHE . 3P . 90 M² . CHARME DU STYLE INDUSTRIEL . LUMINEUX . A MOINS DE 4 MIN DE LA STATION DE MÉTRO HOCHE . Niché au calme, mais à proximité immédiate du quartier animé et charmant de Hoche et du Triangle d'Or de Pantin, à deux pas (4 minutes à pieds selon Google) de la station de métro Hoche - Ligne 5, ce Loft de 3 pièces de 90 m² avec deux suites offrant chacune salle d'eau et dressing privatifs dispose également d'une terrasse en patio de 15m². L'emplacement est à quelques pas du centre-ville de Pantin avec tout les commerces et restaurants stylés à proximité de la place Olympe de Gouges et de son marché ainsi que du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais (9 minutes à pieds selon Google), à proximité du canal de l'Ourcq (10 mins à pieds selon Google), des restaurants populaires et de toutes les commodités du quotidien (centre commercial Verpantin, supermarchés, écoles). Cet appartement, lumineux, allie charme du style industriel et confort moderne (Très grandes fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes, douches à l'italienne, dressings, et très grand espace de vie). L'entrée donne directement sur un vaste séjour en 'L' décoré avec goût avec cuisine ouverte, des surfaces vitrées sur tout le mur, donnant sur la cour de l'immeuble, et offrant une Hauteur sous plafond importante donnant un volume assez impressionnant à la pièce, et d'ailleurs à toutes les pièces du Loft, la hauteur étant la même partout. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une grande porte fenêtre amenant de la lumière naturelle et offrant un accès à une terrasse de 15 m², style patio, idéal pour jardiner, prendre ses repas d'été ou simplement profiter d'un espace au calme en plein coeur de la ville. La première chambre qui donne également sur le patio dispose de deux grandes fenêtres en PVC double vitrage. De plus, une salle d'eau privative est attenante à la chambre. Cette dernière est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, et d'un dressing aménagé et spacieux. La deuxième chambre, sur le même mode de la suite parentale offre une belle salle d'eau privative ainsi qu'un beau dressing. L'appartement bénéficie d'une disposition optimale, pour éviter toute perte d'espace, et fonctionnelle avec de grands espaces de vies. Entièrement rénové, ce Loft est prêt à emménager. Cette propriété unique sur le marché allie authenticité, confort moderne et une vie de quartier animée à quelques pas de Paris, entre le calme d'une impasse et la vie locale animée et dynamique des coeurs de ville de Pantin et du Pré, avec ses restaurants, commerces de qualité, boutiques et commodités. Un excellent choix pour les primo-accédants, ou une famille : Une propriété qui séduira les locataires parisiens à la recherche de caractère, de tranquillité et d'un emplacement de choix, et souhaitant devenir propriétaire. Une grande place de Parking complète ce Bien.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

5 990 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

À proximité du centre du Pré-Saint-Gervais, dans une ancienne imprimerie, cet appartement LE PRE SAINT GERVAIS à vendre offre un duplex de 99,99 m² au sol (84,42 m² Carrez) situé au premier et dernier étage. Il dispose d'une terrasse de 37 m² orientée plein Sud. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 33 m², prolongée par la terrasse bénéficiant d'une exposition optimale. À l'étage, une pièce de 26 m², modulable selon vos envies, est surplombée d'une mezzanine et orne une charpente apparente d'une hauteur de 4,60 mètres, inondée de lumière grâce à de nombreux ouvrants. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu'à un WC indépendant. Le calme, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement font de cet appartement à acheter LE PRE SAINT GERVAIS un lieu de vie d'exception dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien soumis à la copropriété. Métro ligne 5 : station Hoche à 600 mètres. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 270 euros et 1 780 euros (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel au 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny. La copropriété se compose de 110 lots, dont 40 d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 328 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.

Meilleur rendement locatif

317 000 €

7 205 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

Beau 2 pièces avec terrasse et parking, proche des lignes 5 et 11 au Pré Saint-Gervais Idéalement situé, l'appartement est à 9min à pied de la station de métro 'Eglise de Pantin' métro 5 ainsi qu'à 12min à pied de la station de métro 'Mairie des Lilas' métro 11. Il est également proche de toutes commodités. L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse de 14m², d'une chambre donnant également sur l'extérieur et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking n sous-sol sécurisé avec un supplément de 20 000 euros Bâtiment basse consommation, faibles charges. Prix éligible sous conditions, voir en agence Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951 Visuels non contractuels.

À vendre – Appartement Neuf 4 Pièces avec Terrasse, Parking & Cave – Le Pré-Saint-GervaisIdéal pour un achat appartement Le Pré-Saint-Gervais, ce bien de 92 m² habitables comprend une terrasse de 8 m², trois chambres, ainsi qu'un stationnement et une cave inclus. Il est éligible au PTZ et à la TVA réduite.Niché dans une résidence moderne et élégante au cœur du Pré-Saint-Gervais, cet appartement à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, alliant confort et emplacement stratégique aux portes de Paris.Caractéristiques du bien :- 92 m² parfaitement agencés- Séjour/cuisine spacieux de 32 m² lumineux- 3 chambres idéales pour une famille- Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne- Salle de bain supplémentaire pour le quotidien- Terrasse exposée de 8 m² pour profiter des beaux jours- Place de parking sécurisée en sous-sol- Cave privative incluseUn emplacement privilégié au Pré-Saint-Gervais :- Accès immédiat au métro (Ligne 7 et 5), tramway T3b et lignes de bus : arrivée à Paris en quelques minutes- Commodités à proximité : commerces, marché couvert, restaurants et cafés- Espaces verts autour : parc de la Butte du Chapeau Rouge, parc des Buttes-Chaumont et promenades aménagées- Vie culturelle dynamique : salles de spectacle, équipements sportifs et centres culturels- Écoles et structures pour enfants à proximité, idéal pour les famillesLes avantages du neuf :- Frais de notaire réduits- Garantie décennale & biennale pour votre tranquillité- Excellentes performances énergétiques (normes RE2020)- Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoirPhotos non contractuelles / Bien neuf en cours de construction.

Beau 3 pièces au sein d'un programme neuf intimiste aux prestations soignées, proche des transports en commun, des commerces, commodités et des groupes scolaires. BLG Immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 66.2m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 5m². En complement: Un parking int.. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2027. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Guillaume tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Guillaume D'OZOUVILLE - 06 79 03 22 52 - BLG IMMOBILIER [27]

Le Pré Saint Gervais : 5 pièces, terrasse, parking Situé Situé dans une rue calme et résidentielle à 7 min du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 45 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

OPPORTUNITÉ À SAISIR AU PRÉ-SAINT-GERVAISLe Groupe BLG vous propose une belle chance d'achat d'appartement Le Pré-Saint-Gervais avec un appartement T4 idéalement situé aux portes de Paris. Cette résidence à taille humaine s'intègre parfaitement dans un environnement pavillonnaire calme, à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces. Cet appartement Le Pré-Saint-Gervais à vendre, d'une surface de 81 m², offre un cadre de vie conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé afin d'offrir des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin de garantir un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception axée sur le bien-être des occupants, et respect des dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 17 m² ainsi que d'un parking inclus.La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en offrant un environnement agréable et recherché. Ce lieu allie accessibilité et tranquillité, ce qui le rend particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.Ce bien est conforme aux dernières normes environnementales RE2020 et le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal, été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un atout supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Vanessa06 34 04 36 46