Achat Appartement 2pièces à Le Pré-Saint-Gervais (93) : 13 annonces

T2 de 46m² au 3ème étage, expo est. Très lumineux. Terrasse de 14.2 m², vraiment sympa pour profiter des matinées ensoleillées. Parking inclus, pratique au quotidien. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche des commerces, proche des transports. Vendu avec toutes les commodités nécessaires. Un bien à saisir dans une ville dynamique comme Le Pré-Saint-Gervais. À voir absolument ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à vendre Le Pré-Saint-Gervais, situé dans une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements. Ce T2 de 43,6 m² en rez-de-chaussée est prolongé par une agréable terrasse. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 21,4 m² avec cuisine ouverte sur séjour, d'une terrasse de 14,3 m², d'une chambre de 11,7 m² et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. L'emplacement est privilégié : écoles, commerces, centre-ville et marché accessibles à pied. De plus, 3 lignes de métro (5, 7bis et 11) sont à proximité, accessibles en quelques minutes. Prix : 337 913 € – TVA 5,5 % (éligible sous conditions) ou 384 356 € – TVA 20 %. Les avantages de cet achat appartement Le Pré-Saint-Gervais incluent des frais de notaire réduits, une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, des charges de copropriété réduites, ainsi qu'un confort moderne et des normes énergétiques récentes. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement au 0663879918.

Découvrez cet appartement T2 à vendre au Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Situé au 3ème étage d'une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements, cet appartement de 47,6 m² comprend : une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une terrasse de 14,2 m², une chambre d'environ 13 m² et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, avec une possibilité d'acquérir une cave en supplément. Emplacement privilégié avec écoles, commerces, centre-ville et marché accessibles à pied, ainsi que 3 lignes de métro (5, 7bis et 11) à proximité. Prix : 429 000 € – TVA 20 %. Avantages du neuf : frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière pendant 2 ans, charges de copropriété diminuées et confort moderne respectant les normes énergétiques récentes. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027. Contactez-nous vite au 0663879918.

OFFRES SPÉCIALES TVA 5.5 et cave en susDécouvrez un appartement à acheter à LE PRE ST GERVAIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Paris, avec des accès rapides grâce au métro et une vie de quartier animée incluant écoles, commerces et activités culturelles. Cette résidence paisible et sécurisée vous garantit un quotidien agréable.Cet appartement LE PRE ST GERVAIS à vendre se compose de deux pièces : une entrée avec WC séparé, un grand séjour lumineux de 25m², une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, ainsi que de nombreux placards pour un confort optimal.Idéal pour un premier achat en tant que résidence principale, vous bénéficierez de la TVA réduite à 5,5% ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ).Le prix est de 310 000€ (TVA 5.5%) avec possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits (2.5%) et offerts, une isolation thermique et phonique renforcée, des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012/RE2020, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. Personnalisez votre logement selon vos envies et bénéficiez d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.BONAPARTE PROMOTION vous offre plus de 18 ans de savoir-faire, une connaissance approfondie du marché immobilier neuf, le plus large choix de programmes immobiliers neufs et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque et notaire, visites de chantier, livraison).Visitez notre site pour découvrir le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FRPour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié, Adrien GRANDJEAN, au 06 51 40 83 08 ou par email à agrandjean@bonaparte.fr.

PANTIN . MÉTRO HOCHE . 2P - 1 CH . 28 M² . DERNIER ÉTAGE . VUE DÉGAGÉE . EXPO SUD-EST . CAVE . CAGIBI SUR PALIER . AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Beau 2 pièces en dernier étage, dans un immeuble ancien dont le ravalement ITE a déjà été voté, à moins de 4 minutes à pied du métro Hoche et du Tram T3b, des commerces et de toutes les commodités et services du centre-ville et de la rue Hoche. Cet appartement de 28 m², niché au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son charme atypique, sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et sa localisation. Un intérieur fonctionnel, sans perte d'espace : L'entrée, pratique et optimisée, dessert les différentes pièces. Le séjour avec sa cuisine américaine de 17 m², créant un bel espace de vie agréable et lumineux, dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage exposée Sud-Est, sans vis-à-vis et avec vue sur les toits. Une chambre confortable et calme : La chambre dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage (orientée Est, sans vis-à-vis) et d'une cheminée en marbre, constituant un espace paisible et lumineux pour se reposer. Salle d'eau bien pensée : Entièrement carrelée avec fenêtre exposée Sud, douche carrelée, WC et meuble vasque. Atouts supplémentaires : - Ravalement avec isolation thermique des façades sur cour et sur rue, déjà voté et payé. - Droit commun à l'ancien WC du palier (actuellement un Cagibi) de 2 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire. - Cave privative en sous-sol. - Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue. Un environnement agréable Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du coeur de Ville de Pantin et des commerces de la rue Hoche, du Canal de l'Ourcq et des transports en commun, mais aussi à proximité du centre du Pré-Saint-Gervais et de ses nombreux commerces, cet appartement offre un parfait compromis entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre aux portes de Paris. A visiter sans tarder ! Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1574 euros.

EXCLUSIVITÉ AVL . LE PRÉ SAINT-GERVAIS . 2 PIÈCES . 22 m² . TRAVERSANT et LUMINEUX . BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND . CAVE . Idéalement situé avenue du Belvédère, au coeur du Pré Saint-Gervais, cet appartement 2 pièces traversant de 22 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien des années 1900, à proximité immédiate de Paris. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et BIEN DESSERVI A moins de 15 minutes à pied de trois lignes de métro (lignes 5, 7bis et 11) et de nombreuses lignes de bus, l'emplacement facilite les déplacements quotidiens comme les connexions vers le centre de Paris. TRAVERSANT et LUMINEUX Séjour exposé Est : agréable lumière en matinée. Chambre et salle d'eau exposées Ouest : clarté naturelle en fin de journée. Chaque pièce dispose d'une fenêtre en PVC double vitrage, sans vis-à-vis direct, garantissant lumière et tranquillité. VOLUMES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND L'appartement offre une hauteur sous plafond de 3 mètres dans chaque pièce, apportant une sensation d'espace rare pour cette surface. L'agencement sur la longueur, sans perte d'espace, permet une bonne répartition des pièces : Séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une arrivée et évacuation pour lave-linge. Chambre avec placard intégré, facilitant le rangement. Salle d'eau carrelée, fonctionnelle, avec grande fenêtre pour une aération naturelle. Le sol est entièrement carrelé, pour un entretien simple et durable. CAVE EN SOUS-SOL Une cave saine complète le bien. UN BIEN ADAPTÉ A PLUSIEURS USAGES Ce 2 pièces lumineux et bien situé conviendra parfaitement : A une personne seule ou un jeune couple recherchant un premier logement fonctionnel. A un investisseur, dans une commune recherchée de la petite couronne. loyers estimé selon l'encadrement des loyers: -Meublé : 26,00 euros/m², soit environ 572 euros HC -Non meublé : 24,10 euros/m², soit environ 530,20 euros HC Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 19 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

4 688 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

À découvrir, cet appartement à vendre situé dans la commune du Pré-Saint-Gervais (93310), dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Proche de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Paris. Ce bien de 32 m², au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable, ainsi que d'une cave privative. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un locataire en place et un loyer mensuel de 610 € sans retard de paiement. La taxe foncière est de 396 €. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1850 €. Aucune procédure en cours n'est signalée pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Optimhome vous propose, en exclusivité, un appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé au cœur du Pré-Saint-Gervais en Seine-Saint-Denis (93), à seulement 400 mètres du métro Hoche (ligne 5), ce charmant studio en rez-de-chaussée se trouve dans la résidence récente et recherchée "La Fabric" (2015). Ce bien lumineux présente des prestations de qualité, un agencement optimisé et une qualité de vie calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Actuellement configuré en studio (T1), il offre un fort potentiel d'évolution, avec un projet de transformation en T2, comprenant la création d'une chambre séparée et d'un salon, déjà conçu par notre architecte d'intérieur partenaire. Pour vous aider à vous projeter, des plans 2D et 3D du projet ainsi que des photos en home staging virtuel sont disponibles. Avec une rentabilité locative estimée à 6 %, cette vente appartement Le Pré-Saint-Gervais représente une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer. Pour obtenir le dossier complet du projet ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen des charges annuelles : 1332€, soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Zohour DEBBARH, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) au 06 60 55 46 40 (réf. 600211).

AVL . LE PRÉ SAINT-GERVAIS . PROCHE MÉTRO HOCHE (6 minutes) . 2 PIÈCES ou 2 STUDETTES . 23.34 m² . FAIBLES CHARGES . Idéalement situé rue Lazare Carnot, calme et résidentielle, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 23.24 m² se trouve en rez-de-chaussée traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour intérieure. Il s'agit d'un 2 pièces, aujourd'hui divisé en deux petites studettes, chacune disposant de sa propre porte d'entrée sur les parties communes, de son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. LE BIEN NÉCESSITE DES TRAVAUX : - Une réfection complète, soit pour le remettre au goût du jour ou soit pour repenser l'espace entièrement selon vos besoins. - Prévoir une isolation thermique par l'intérieure des deux studettes pour améliorer le DPE en vue de le louer. De plus, nous travaillons depuis 20 ans avec des entrepreneurs, si vous en avez besoins ! Un plan optimisé, sans aucune perte de place, avec plusieurs configurations possibles. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS : Situé dans une rue calme mais centrale, à 15 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 8 min du coeur de ville de Pantin et à 4 min de celui du Pré Saint-Gervais. Vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, à portée de jambes. Selon l'encadrement des loyer : - Meublé : 26.00 euros / m2 soit 604.24 euros hors charges - Non meublé : 24.10 euros / m2 soit 560.08 euros hors charges

À vendre : appartement à Le Pré-Saint-Gervais, situé dans la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Idéalement placé rue Danton, cet appartement 2 pièces de 52,39 m2 Carrez est lumineux, calme et sans vis-à-vis, avec un grand balcon de 8,5 m2 offrant une vue sur jardin. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 24 m2 avec deux grandes baies vitrées, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 10 m2, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Les pièces principales donnent sur le balcon, parfait pour profiter du soleil. Les parties communes ont été rénovées en 2022 et un local à vélos est disponible. Ce bien se trouve dans une copropriété de 80 lots, dont 30 sont des habitations, et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2780 euros. Pour un achat appartement Le Pré-Saint-Gervais, n'hésitez pas à découvrir ce bien.

À vendre, appartement Le Pré-Saint-Gervais situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2011, proche de toutes les commodités et transports en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce beau 2 pièces lumineux de 25 m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau avec WC. L'appartement est également pourvu d'un balcon, d'un parquet au sol, d'un visiophone et est exposé ouest. Vous bénéficierez d'un local à vélos, du chauffage et de l'eau collectifs inclus dans les charges. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais, référence agence : 1170.

Beau 2 pièces avec terrasse et parking, proche des lignes 5 et 11 au Pré Saint-Gervais Idéalement situé, l'appartement est à 9min à pied de la station de métro 'Eglise de Pantin' métro 5 ainsi qu'à 12min à pied de la station de métro 'Mairie des Lilas' métro 11. Il est également proche de toutes commodités. L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse de 14m², d'une chambre donnant également sur l'extérieur et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking n sous-sol sécurisé avec un supplément de 20 000 euros Bâtiment basse consommation, faibles charges. Prix éligible sous conditions, voir en agence Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951 Visuels non contractuels.

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Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
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Le Pré-Saint-Gervais (93)

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À la recherche d'un appartement à acheter LE PRE-SAINT-GERVAIS ? AURA IMMOBILIER Les Lilas vous propose en vente appartement LE PRE-SAINT-GERVAIS un superbe 2 pièces de 54 m² dans une résidence de standing, à seulement 100 mètres de Paris. Situé au 8e étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un balcon offrant une vue dégagée. De plus, un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien. Profitez d'un cadre calme et de prestations de qualité à proximité immédiate des commerces et du métro Mairie des Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.