Achat Appartement à Le Pré-Saint-Gervais (93) pas cher / petit prix : 10 annonces

Au pré saint Gervais, dans une résidence prochainement intégralement rénovée (travaux votés et payés), venez découvrir cet appartement spacieux de 76m² à rénover entièrement.L'appartement se compose actuellement d'une entrée, un grand séjour sans vis à vis donnant sur les jardins de la résidence, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC. Une cave saine en sous-sol complète ce bien.L'appartement se situe en RDC, mais reste très lumineux car il est traversant et donne uniquement sur les jardins sécurisés de la résidence. Il est à rénover entièrement et peut s'adapter à plusieurs configurations familiales, de 2 à 4 chambres, avec une ou 2 salles de bain, cuisine ouverte ou fermée, tout est envisageable car très peu de murs porteurs. Possibilité d'achat d'un box fermé juste en face de l'appartement pour 20 000€.En terme de quartier, vous serez à seulement 500m du métro Hoche, et tous les commerces sont à moins de 5mn à pied (Monoprix...). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Avenue Faidherbe – Le Pré-Saint-Gervais Idéalement situé sur l'avenue Faidherbe, au cœur du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces niché au 5ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée, ce Bien offre un balcon au calme absolu, donnant sur le jardin arboré de la résidence – un véritable havre de paix en pleine ville. L'appartement se compose de : Trois belles chambres lumineuses. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour convivial. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement attenante au bien complètent ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille, cet appartement réunit confort, calme et praticité. Chères familles, cet appartement vous tend les bras ! Référence agence : 7163

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Rue Jean?Baptiste Sémanaz, en plein centre?ville, au calme sur cour dans une rue très recherchée. L'appartement profite d'un excellent maillage de transports, avec les lignes de métro 5, 7bis, 11 et le tram T3b à seulement 9 à 13 minutes à pied (stations Hoche, Porte de Pantin, Danube et Mairie des Lilas). Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, ce T1 de 32 m², entièrement refait à neuf, est en parfait état et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le plan est optimisé : entrée, grande pièce de vie avec séjour et cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec WC et espace débarras/placard. Au calme absolu, sans vis?à?vis, avec vue sur cour, il dispose d'un chauffage et d'une eau chaude individuels électriques, de prestations soignées, et reste idéal pour un premier achat ou un investissement, malgré des travaux de copropriété à prévoir dans les 5 prochaines années A visiter au plus vite ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN ! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Michael DURIEUX vous propose : Appartement à vendre Le Pré-Saint-Gervais — Avenue du Belvédère. Visite 3D disponible sur demande. À 250 m de la mairie et à proximité des commerces, écoles, crèches et transports (métros L7B Pré Saint-Gervais à 8 min, métro Hoche L5 à 12 min et bus). Ce triplex en copropriété de 4 pièces, d'une superficie de 76,82 m² loi Carrez, comprend 2 chambres et un bureau ou une chambre d’enfant, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Situé dans un secteur recherché du Pré-Saint-Gervais, proche du centre-ville et aux portes de Paris, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie calme, fonctionnel et lumineux. Les atouts clés de cet appartement Le Pré-Saint-Gervais à vendre incluent une organisation sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un espace de télétravail, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un W.-C japonais et des rangements. À l’étage, une chambre parentale avec baignoire, vasque et W.-C, ainsi qu'un dégagement et un bureau ou une chambre d’enfant. Au sous-sol, un dégagement, une chambre et une salle d’eau complètent cet espace. Prestations : double vitrage, fibre optique, volets, exposition sud-ouest et VMC. Taxe foncière 2025 : 1 319 €. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 19 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 281,14 € par mois (soit 3 373,64 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 843654294.

au coeur du centre Ville, en exclusivité, je vous présente ce Vaste 2/3 piéces de 50 m2 brut traversant et lumineux. Au 1 er étage d'une petite Résidence entièrement rénoveé, isolée, parties communes refaites également. l'appartement est brut, les pré installations sont faites, mais à créer, travaux d'aménagement à prévoir, possibilité de le rendre en 2 ou 3 piéces. Une grande cave de 7m50 saine complète ce bien , faibles charges. secteur agréable, commerces, écoles, au pied de l'immeuble, métro hoche à 8 minutes. A voir rapidement ! Cette annonce référence 320221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre du Pré-Saint-Gervais, dans une ancienne imprimerie, cet appartement LE PRE SAINT GERVAIS à vendre offre un duplex de 99,99 m² au sol (84,42 m² Carrez) situé au premier et dernier étage. Il dispose d'une terrasse de 37 m² orientée plein Sud. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 33 m², prolongée par la terrasse bénéficiant d'une exposition optimale. À l'étage, une pièce de 26 m², modulable selon vos envies, est surplombée d'une mezzanine et orne une charpente apparente d'une hauteur de 4,60 mètres, inondée de lumière grâce à de nombreux ouvrants. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu'à un WC indépendant. Le calme, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement font de cet appartement à acheter LE PRE SAINT GERVAIS un lieu de vie d'exception dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien soumis à la copropriété. Métro ligne 5 : station Hoche à 600 mètres. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 270 euros et 1 780 euros (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel au 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny. La copropriété se compose de 110 lots, dont 40 d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 328 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.

Coup de cœur du secteur

98 500 €

5 472 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

Le Pré-Saint-Gervais (93)

À vendre, appartement LE PRE SAINT GERVAIS, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Situé dans la résidence Le Babylone / Belvédère, ce studio de 19 m² dispose d'une terrasse confortable de 15 m², idéal pour un achat appartement LE PRE SAINT GERVAIS. Cet espace bien agencé offre une pièce principale, un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau, nécessitant un léger rafraîchissement. Au cœur d'une résidence calme, sécurisée avec un service de sécurité 24/24, cet appartement est proche des transports, à seulement 5 minutes des métros Porte des Lilas et Mairie des Lilas, ainsi que des commerces, boulangeries, restaurants, et écoles. De plus, un stationnement est envisageable. Contactez Julian ATLAN au 0614068185 pour plus d'informations (honoraires de 6,01% TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 1 lot sans procédure en cours. Charges annuelles : 1100 euros.

Aura Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à acheter LE PRE-SAINT-GERVAIS, situé à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11). Ce superbe appartement 4 pièces se trouve à la limite des Lilas et à seulement 100 mètres de Paris, dans la résidence Babylone, une copropriété récente, calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un balcon. En état neuf, cet appartement lumineux comprend un séjour s'ouvrant sur le balcon, une grande cuisine partiellement ouverte, trois chambres confortables, une belle salle de bains et un WC indépendant. Sa situation privilégiée à proximité de Paris, des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts en fait une opportunité rare sur le marché de la vente appartement LE PRE-SAINT-GERVAIS. Profitez de l'expertise locale reconnue d'Aura Immobilier pour faciliter votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur alliant confort et modernité.

OFFRES SPÉCIALES TVA 5.5 et cave en susDécouvrez un appartement à acheter à LE PRE ST GERVAIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Paris, avec des accès rapides grâce au métro et une vie de quartier animée incluant écoles, commerces et activités culturelles. Cette résidence paisible et sécurisée vous garantit un quotidien agréable.Cet appartement LE PRE ST GERVAIS à vendre se compose de deux pièces : une entrée avec WC séparé, un grand séjour lumineux de 25m², une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, ainsi que de nombreux placards pour un confort optimal.Idéal pour un premier achat en tant que résidence principale, vous bénéficierez de la TVA réduite à 5,5% ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ).Le prix est de 310 000€ (TVA 5.5%) avec possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits (2.5%) et offerts, une isolation thermique et phonique renforcée, des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012/RE2020, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. Personnalisez votre logement selon vos envies et bénéficiez d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.BONAPARTE PROMOTION vous offre plus de 18 ans de savoir-faire, une connaissance approfondie du marché immobilier neuf, le plus large choix de programmes immobiliers neufs et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque et notaire, visites de chantier, livraison).Visitez notre site pour découvrir le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FRPour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié, Adrien GRANDJEAN, au 06 51 40 83 08 ou par email à agrandjean@bonaparte.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

4 688 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

À découvrir, cet appartement à vendre situé dans la commune du Pré-Saint-Gervais (93310), dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Proche de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Paris. Ce bien de 32 m², au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable, ainsi que d'une cave privative. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un locataire en place et un loyer mensuel de 610 € sans retard de paiement. La taxe foncière est de 396 €. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1850 €. Aucune procédure en cours n'est signalée pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.