Achat Appartement 4pièces à Le Pré-Saint-Gervais (93) : 13 annonces

Découvrez cet appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais, situé dans le quartier prisé de Gabriel Péri. Ce charmant duplex de 100,46 m² au sol (76,6 m² pondérés et 65,74 m² en Carrez) vous séduira par son calme et sa luminosité, offrant une vue dégagée. Idéalement situé près du métro Mairie des Lilas, à deux pas de Paris, ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble du début du XXème siècle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec vue dégagée, une deuxième chambre donnant sur cour, un dégagement/bureau, et une salle de bain. Les combles, d'une superficie de 32,77 m² au sol, sont aménagés pour servir en tant que chambre d'amis avec Velux, ainsi que pour des espaces de rangement. Ce bien présente de nombreux atouts, notamment son emplacement recherché en Seine-Saint-Denis, son bon état général, sa traversabilité, sa luminosité, et son calme. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mina au 07 63 90 62 67 ! Honoraires inclus de 2,95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, provenant des prix de l'année 2021 : entre 2615,00 € et 3539,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Mina MANSUROGLU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement T3 à vendre au Pré-Saint-Gervais, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Situé dans une petite résidence neuve, sécurisée et clôturée de 26 logements, cet appartement de 92 m² se trouve au premier étage. Il se compose d'une pièce de vie de 30.5 m² avec cuisine ouverte sur séjour, d'un balcon de 7.2 m², de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, avec la possibilité d'acquérir une cave en supplément. Emplacement idéal avec écoles, commerces, centre-ville et marché accessibles à pied, ainsi que trois lignes de métro (5, 7bis et 11) à proximité, accessibles en quelques minutes. Prix de vente : 600 000 € - TVA 5,5 %. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière pendant 2 ans, charges de copropriété réduites, confort moderne et normes énergétiques récentes. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027. Pour votre achat d'appartement au Pré-Saint-Gervais, contactez-nous vite au 0663879918.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

5 584 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

iad France - Michael DURIEUX vous propose : Appartement à vendre Le Pré-Saint-Gervais — Avenue du Belvédère. Visite 3D disponible sur demande. À 250 m de la mairie et à proximité des commerces, écoles, crèches et transports (métros L7B Pré Saint-Gervais à 8 min, métro Hoche L5 à 12 min et bus). Ce triplex en copropriété de 4 pièces, d'une superficie de 76,82 m² loi Carrez, comprend 2 chambres et un bureau ou une chambre d’enfant, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Situé dans un secteur recherché du Pré-Saint-Gervais, proche du centre-ville et aux portes de Paris, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie calme, fonctionnel et lumineux. Les atouts clés de cet appartement Le Pré-Saint-Gervais à vendre incluent une organisation sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un espace de télétravail, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un W.-C japonais et des rangements. À l’étage, une chambre parentale avec baignoire, vasque et W.-C, ainsi qu'un dégagement et un bureau ou une chambre d’enfant. Au sous-sol, un dégagement, une chambre et une salle d’eau complètent cet espace. Prestations : double vitrage, fibre optique, volets, exposition sud-ouest et VMC. Taxe foncière 2025 : 1 319 €. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 19 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 281,14 € par mois (soit 3 373,64 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 843654294.

Avenue Faidherbe – Le Pré-Saint-Gervais Idéalement situé sur l'avenue Faidherbe, au cœur du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces niché au 5ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée, ce Bien offre un balcon au calme absolu, donnant sur le jardin arboré de la résidence – un véritable havre de paix en pleine ville. L'appartement se compose de : Trois belles chambres lumineuses. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour convivial. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement attenante au bien complètent ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille, cet appartement réunit confort, calme et praticité. Chères familles, cet appartement vous tend les bras ! Référence agence : 7163

Coup de cœur du secteur

475 000 €

6 419 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison.Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un petit salon cosy, prolongé par un bureau, et une petite entrée donnant sur la courette privative. Vous trouverez ensuite 2 agréables chambres de 10 et 11m² et une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge.Cet immeuble va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, avec notamment une isolation par l'extérieur, changement des fenêtres, etc... Suite aux travaux, vous profiterez donc d'un appartement dans un immeuble comme neuf.Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

À vendre : appartement 4 pièces en étage avec balcon, situé dans une résidence neuve prévue pour 2027, dans le quartier paisible et résidentiel de Le Pré-Saint-Gervais, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais se trouve à proximité des commerces et des équipements variés. L'accès au métro est facile, à seulement 10 minutes à pied de la ligne 5 (Église de Pantin) et à 13 minutes de la ligne 11 (Mairie des Lilas ou Hoche). Vous apprécierez le cadre de vie animé qui allie la nature, les services et la proximité immédiate de Paris. L'appartement dispose d'un agencement optimisé, d'un balcon privatif, de deux salles de bain et de deux toilettes séparées. Les prestations modernes comprennent une isolation renforcée, des volets roulants électriques et des rangements intégrés. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix, avec possibilité d'acquérir une cave pour 7 000 euros supplémentaires. Profitez de frais de notaire réduits à 2%. Des rendez-vous en visioconférence sont disponibles avec une maquette en 3D, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Cet appartement Le Pré-Saint-Gervais est présenté par Moïse Haddad, conseiller indépendant Dr House Immo.

Aura Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à acheter LE PRE-SAINT-GERVAIS, situé à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11). Ce superbe appartement 4 pièces se trouve à la limite des Lilas et à seulement 100 mètres de Paris, dans la résidence Babylone, une copropriété récente, calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un balcon. En état neuf, cet appartement lumineux comprend un séjour s'ouvrant sur le balcon, une grande cuisine partiellement ouverte, trois chambres confortables, une belle salle de bains et un WC indépendant. Sa situation privilégiée à proximité de Paris, des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts en fait une opportunité rare sur le marché de la vente appartement LE PRE-SAINT-GERVAIS. Profitez de l'expertise locale reconnue d'Aura Immobilier pour faciliter votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur alliant confort et modernité.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

5 990 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

À proximité du centre du Pré-Saint-Gervais, dans une ancienne imprimerie, cet appartement LE PRE SAINT GERVAIS à vendre offre un duplex de 99,99 m² au sol (84,42 m² Carrez) situé au premier et dernier étage. Il dispose d'une terrasse de 37 m² orientée plein Sud. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 33 m², prolongée par la terrasse bénéficiant d'une exposition optimale. À l'étage, une pièce de 26 m², modulable selon vos envies, est surplombée d'une mezzanine et orne une charpente apparente d'une hauteur de 4,60 mètres, inondée de lumière grâce à de nombreux ouvrants. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu'à un WC indépendant. Le calme, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement font de cet appartement à acheter LE PRE SAINT GERVAIS un lieu de vie d'exception dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien soumis à la copropriété. Métro ligne 5 : station Hoche à 600 mètres. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 270 euros et 1 780 euros (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel au 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny. La copropriété se compose de 110 lots, dont 40 d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 328 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.

EMMÉNAGEZ DANS MOINS D’UN AN ! Visitez dès maintenant nos 2 appartements d’exception (sur rendez-vous) ! Venez découvrir leurs volumes, leurs terrasses généreuses et des vues panoramiques exceptionnelles. Emerige et Excelya présentent une nouvelle résidence au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À proximité de la Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, de commerces, d’écoles et des Buttes-Chaumont à quelques minutes. Son architecture contemporaine valorise de larges ouvertures, favorisant lumière naturelle et vues dégagées. Au dernier étage, deux duplex d’exception se prolongent par de vastes terrasses plein ciel végétalisées, offrant des panoramas uniques sur la Plaine de l’Ourcq. Les appartements proposent de beaux volumes, des prestations soignées et des parties communes décorées par une architecte d’intérieur, dans un esprit haut de gamme et confidentiel. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour découvrir les appartements et leurs disponibilités.

À vendre – Appartement Neuf 4 Pièces avec Terrasse, Parking & Cave – Le Pré-Saint-GervaisIdéal pour un achat appartement Le Pré-Saint-Gervais, ce bien de 92 m² habitables comprend une terrasse de 8 m², trois chambres, ainsi qu'un stationnement et une cave inclus. Il est éligible au PTZ et à la TVA réduite.Niché dans une résidence moderne et élégante au cœur du Pré-Saint-Gervais, cet appartement à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, alliant confort et emplacement stratégique aux portes de Paris.Caractéristiques du bien :- 92 m² parfaitement agencés- Séjour/cuisine spacieux de 32 m² lumineux- 3 chambres idéales pour une famille- Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne- Salle de bain supplémentaire pour le quotidien- Terrasse exposée de 8 m² pour profiter des beaux jours- Place de parking sécurisée en sous-sol- Cave privative incluseUn emplacement privilégié au Pré-Saint-Gervais :- Accès immédiat au métro (Ligne 7 et 5), tramway T3b et lignes de bus : arrivée à Paris en quelques minutes- Commodités à proximité : commerces, marché couvert, restaurants et cafés- Espaces verts autour : parc de la Butte du Chapeau Rouge, parc des Buttes-Chaumont et promenades aménagées- Vie culturelle dynamique : salles de spectacle, équipements sportifs et centres culturels- Écoles et structures pour enfants à proximité, idéal pour les famillesLes avantages du neuf :- Frais de notaire réduits- Garantie décennale & biennale pour votre tranquillité- Excellentes performances énergétiques (normes RE2020)- Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoirPhotos non contractuelles / Bien neuf en cours de construction.

À vendre, bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 81 m² avec 2 balcons, situé dans une résidence de standing au Pré Saint Gervais, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cet appartement traversant est/ouest se distingue par ses 2 balcons spacieux. La pièce de vie de 28 m² s'ouvre sur l'un des balcons, offrant un espace agréable. Vous profiterez de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que de nombreux placards aménagés. La résidence, sécurisée, se trouve au calme dans un quartier résidentiel, et est à proximité de la Mairie ainsi que du Métro Hoche et Mairie des Lilas. Un stationnement est disponible en supplément pour 22 000 euros. Ce bâtiment basse consommation présente de faibles charges. Pour toute information ou rendez-vous, contactez Dominique au 06 22 73 28 26. Copropriété de 25 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1080 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Pré Saint Gervais.

0JOFFREY ROQUET - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.97 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

OPPORTUNITÉ À SAISIR AU PRÉ-SAINT-GERVAISLe Groupe BLG vous propose une belle chance d'achat d'appartement Le Pré-Saint-Gervais avec un appartement T4 idéalement situé aux portes de Paris. Cette résidence à taille humaine s'intègre parfaitement dans un environnement pavillonnaire calme, à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces. Cet appartement Le Pré-Saint-Gervais à vendre, d'une surface de 81 m², offre un cadre de vie conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé afin d'offrir des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin de garantir un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception axée sur le bien-être des occupants, et respect des dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 17 m² ainsi que d'un parking inclus.La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en offrant un environnement agréable et recherché. Ce lieu allie accessibilité et tranquillité, ce qui le rend particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.Ce bien est conforme aux dernières normes environnementales RE2020 et le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal, été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un atout supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Vanessa06 34 04 36 46