Achat Appartement 2pièces à Montfermeil (93) : 43 annonces

Situé à Montfermeil, à proximité du centre-ville de Montfermeil, Appartement récent (2018) en très bon état. Ce 3 pièces de 62 m² offre deux chambres lumineuses, un séjour convivial et s'ouvre sur un beau jardin de 62 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Place de parking en sous-sol incluse. Le bien est vendu loué 980€/mois CC (880€ de loyer + 100€ de provision pour charges) Loyer HC: 880€ Provision: 100€ Référence agence : 2352

T2 de 52m² au 4ème étage, expo est. Très lumineux. Annexes : annexe de 4.9 m². Proche du cœur historique de Montfermeil et du parc Arboretum. Cadre agréable avec jardins communs et carrés potagers. Emplacement qui va gagner en attractivité avec l'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express. Paris à moins de 20 mn à venir. Beaucoup de charme, appartement à saisir pour ceux qui recherchent une vie pratique et paisible. Commodités à proximité, commerces, transports accessibles.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement T2 de 38,40 m² bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée sur l'environnement urbain. Il se compose d'un séjour de 19,50 m², offrant un espace de vie fonctionnel pour un usage quotidien. La cuisine, non équipée, permet un aménagement selon vos besoins. La chambre de 13,15 m², séparée, dispose d'une surface adaptée à un espace nuit confortable. Il est vendu avec une place de parking. La salle de bains et les WC, ce qui apporte un confort appréciable. Les menuiseries en PVC contribuent à une isolation thermique correcte, et l'exposition est permet de profiter de la lumière naturelle en matinée. L'appartement est conforme aux normes PMR, facilitant l'accessibilité. Une place de stationnement en intérieur complète le bien. Le logement est situé à proximité de commodités telles que les transports en commun, les commerces et les établissements scolaires, rendant les déplacements et le quotidien plus pratiques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Agent - Sidonie N'GUESSAN Carte T 894508456

Découvrez cet appartement à vendre à Montfermeil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Profitez d'un cadre moderne et confortable, à proximité des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités essentielles. Cet appartement à acheter à Montfermeil comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Un espace extérieur vient compléter ce bien. Un parking est disponible en supplément. Bénéficiez d'une TVA réduite et de frais de notaire réduits dans cette résidence sécurisée, répondant aux dernières normes environnementales. Vous aurez également accès à des prestations de haut standing, avec un choix de finitions encore possible. Cet appartement est idéal pour un premier achat, avec la possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) et d'une éligibilité à la TVA réduite, ou pour les investisseurs, avec des options de défiscalisation et la possibilité de devenir loueur meublé non professionnel (LMNP-LMP). Cette résidence vous offre des garanties légales solides : dommages-ouvrage, bon fonctionnement et parfait achèvement, ainsi qu'une isolation phonique de qualité. Faites le choix d'une consommation énergétique maîtrisée grâce à ce bâtiment basse consommation (BBC) conforme aux normes RT2012 et RE2020, tout en bénéficiant de faibles charges. Contactez Immotech Partners pour découvrir cette opportunité d'achat d'appartement à Montfermeil et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier.

CENTRE VILLE Dans une résidence récente, Proche de toutes commodités (commerces, hopital, écoles, tram, bus et Métro ligne 16 prévue pour 2026...) venez découvrir ce charmant 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau confortable et une chambre ouvrant sur un grand balcon. Parking en sous-sol avec accès sécurisé, et parties communes sous vidéosurveillance. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Bien en copropriété : 37 lots Charges courantes : 1866 €/an Pas de procédure en cours Prix : 192 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Bien le moins consommateur d'énergie

184 000 €

4 279 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Montfermeil (93)

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À vendre, dans une résidence neuve de standing située à Montfermeil, Seine-Saint-Denis, cet appartement à acheter à Montfermeil est idéalement localisé à proximité de toutes les commodités. La livraison est prévue début 2026, à seulement 200 mètres du tramway T4 et à 8 minutes à pied du futur métro 16 Clichy-Montfermeil.**FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS** **PRÊT À TAUX ZÉRO JUSQU'À 182 000 €** **TVA RÉDUITE****L'APPARTEMENT** Bonaparte Promotion vous présente ce splendide et lumineux grand 2 pièces de 43 m². Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement inclut un séjour/cuisine de plus de 24 m² avec une terrasse de 4 m². Vous bénéficierez d'une grande chambre de 13.45 m² ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, de WC et d'un emplacement pour un lave-linge.Ce bien, conçu sans perte d'espace, est parfait pour une résidence principale. Un parking en sous-sol complète cette offre.**L'ENVIRONNEMENT** Dans un quartier pavillonnaire et résidentiel, Montfermeil est idéalement reliée par la nationale N3 et l'autoroute A104, tout en offrant des alternatives de transport doux. Plusieurs lignes de bus desservent le RER E, et les Montfermeillois peuvent également profiter du tramway T4 ainsi que de la ligne 16 du Grand Paris Express.**LES PRESTATIONS :** Equipements haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et WC entièrement carrelés, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d'entrée conçu par un architecte d'intérieur.**PRIX** Prix de l’appartement : 184 000 € (TVA 5.5%). Prix avec parking : 194 000 € (TVA 5.5%) sous conditions de ressources.Bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites grâce à des bâtiments basse consommation, garantie constructeur de 10 ans, personnalisation de votre logement selon vos envies, et possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.**BONAPARTE PROMOTION** - Plus de 15 ans d'expertise - Connaissance pointue du marché immobilier neuf - Large choix de programmes immobiliers - Appartements en exclusivité - Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : réservation, banques, notaires, visites chantier, livraison.Découvrez le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France sur : WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR Pour des informations rapides, contactez votre conseiller dédié, François Piechowicz, au 06..03.45..82..12.

Découvrez ce charmant appartement de 42 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne à Montfermeil, érigée en 2023. Que vous soyez en quête de votre premier logement ou d'un investissement locatif, ce bien vous séduira par sa luminosité et ses finitions soignées. Dès l'entrée, un séjour spacieux et lumineux vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte aménagée avec goût. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle de bain élégante et d'un WC séparé, offrant un confort de vie optimal. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Le parquet raffiné et les nombreux rangements intégrés ajoutent à l'attrait de cet espace de vie. Le confort est complété par un ascenseur et une place de parking en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude centralisée garantissent une efficacité énergétique appréciable, tandis que la fibre optique est un atout indéniable pour rester connecté. Le quartier est idéal pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les Jardins partagés à moins de 500 m, le Parc Arboretum Montfermeil à environ 700 m et le parc de la Dhuys à environ 800 m, parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : collectif au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 151 € / mois - Taxe foncière : 930 € / an Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce servent d'information générale et doivent être confirmés par consultation des pièces officielles du dossier (plans, diagnostics, actes) avant toute décision. Le diffuseur centralise les documents disponibles et peut transmettre, sur demande écrite, les pièces consultables telles que règlement de copropriété, états datés et diagnostics techniques. Pour obtenir les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers et consulter les cartes de prévention correspondantes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments administratifs, urbanistiques ou fiscaux doivent être vérifiés auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: F2 lumineux avec balcon plein sud, parking et cave – Montfermeil Coudreaux Situé dans le quartier recherché des Coudreaux à Montfermeil, à deux pas de la place Ampère, des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 logements. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements. La pièce de vie de 20 m², baignée de lumière, offre un cadre de vie agréable avec sa cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. Prolongement naturel du séjour, le balcon de 5 m² exposé plein sud vous permet de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d’une cave privative sécurisée et d’une place de parking dans la copropriété. Les points forts : •Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée •Petite copropriété à taille humaine (6 lots) •Double vitrage et volets roulants électriques •Charges maîtrisées : 90 €/mois •Emplacement pratique à proximité immédiate des commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

3 657 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²

Montfermeil (93)

Appartement de type F2 de 35m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 appartements aux faibles charges et avec un charmant jardin commun, constitué d' une belle pièce salon-cuisine de 17m2, suivie d'une chambre de 12m2 et une salle de bain avec wc. Il n'y a aucunes charges de copropriété, avec un syndic bénévole. Compteur d'eau individuel et aucune procédures en cours ou travaux prévus dans la copropriété Bien en copropriété : lots Charges courantes : €/an Pas de procédure en cours Prix : 128 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Un chez-vous qui vaut vraiment le coup… même avec une TVA à 20 % ! Vous cherchez un appartement moderne, bien situé, et prêt à vous simplifier la vie ? Bonne nouvelle : ce programme est fait pour vous — et il mérite clairement le détour. Dans un quartier en pleine dynamique, découvrez notre nouveau programme immobilier : des logements confortables, bien conçus, et proposés à un excellent rapport qualité-prix. Pourquoi choisir ce programme ? Des logements pensés pour votre quotidien Du T2 fonctionnel au T4 spacieux, chaque appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vraie qualité de vie. Un quartier où il fait bon vivre Écoles, commerces, transports, espaces verts… tout est là. Moins de stress, plus de confort. Des prestations à la hauteur de vos attentes Balcon ou terrasse pour profiter des beaux jours, parking sécurisé… il ne manque que vos valises. Un investissement pérenne Même avec une TVA à 20 %, vous investissez dans un bien durable, bien situé, et à forte valeur ajoutée. Un achat intelligent, tout simplement. C'est le moment d'agir Un logement neuf, bien placé, avec de belles finitions et une livraison rapide : les opportunités comme celle-ci partent vite. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Référence du programme : « 93370_1881 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Programme immobilier neuf situé à Montfermeil, à moins de 15 kilomètres de la porte de Bagnolet, dans un secteur pratique à l’est de Paris, alliant proximité urbaine et cadre de vie préservé. Cette adresse bénéficie d’un environnement riche en patrimoine historique et culturel, tout en restant proche des services, commerces et infrastructures du quotidien. La résidence se compose de trois bâtiments, dont une maison de maître réhabilitée, préservant le charme de l’ancien et l’associant à des lignes contemporaines. Son architecture élégante et traditionnelle s’intègre parfaitement dans l’esprit du village ancien voisin. Du studio au 4 pièces, les logements neufs séduisent par leurs volumes généreux et leurs prestations de standing. De larges ouvertures, lucarnes, fenêtres de toit et grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et une sensation d’espace. Les studios sont livrés avec une cuisine moderne et une salle de bain équipée, garantissant un confort immédiat. À l’extérieur, des jardins arborés créent un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Pour encore plus de praticité, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et de locaux à vélos sécurisés. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Paris dans un cadre verdoyant et authentique. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.

Situé au coeur d'une copropriété récente sous garantie décennale, cet appartement de 2 pièces de 44,30 m², en parfait état offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 22 m², comprenant une cuisine et un séjour lumineux prolongé par un balcon de 7,81 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Pour faciliter votre quotidien, deux places de stationnement sont incluses avec le bien. Cet appartement est niché au sein d'un quartier pavillonnaire et se situe à une dizaines de minutes en transports en commun de la gare RER de Chelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 461

iad France - Mickael Friquet vous présente cet appartement Montfermeil à vendre : un charmant T2 avec jardin, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Situé dans une résidence de standing sécurisée construite en 2015, cet appartement est prêt à vous accueillir. Doté d'une spacieuse entrée, il dessert toutes les pièces. Vous découvrirez un grand salon/cuisine ouvert et lumineux, donnant sur un vaste jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre et une salle de bain aux beaux volumes viennent compléter ce bien, vous apportant le confort nécessaire. Une place de parking privative en sous-sol est également incluse. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel par chaudière et d'un interphone. La résidence est sécurisée par un portillon à digicode, suivi d'un second digicode pour accéder au bâtiment, ainsi qu'un interphone pour une sécurité optimale. À proximité, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'une place avec divers petits commerçants. Un supermarché est également accessible en moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montfermeil et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce paisible havre de paix au cœur de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38 € par mois (soit 1024.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Friquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 798058855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTFERMEIL (93370) – 2 PIÈCES DUPLEX 22,5 m² – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Exclusivité HOME'S IMMOBILIER À proximité immédiate de l'Hôpital et du centre-ville de Montfermeil, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex de 22,5 m², parfaitement optimisé et situé dans un secteur pratique et recherché. Emplacement stratégique L'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec accès rapide : - Commerces de proximité - Écoles - Transports en commun - Centre Hospitalier Intercommunal Le Raincy-Montfermeil - Arboretum de Montfermeil Montfermeil est une commune en pleine évolution, avec un fort potentiel de valorisation grâce au développement urbain et aux améliorations des infrastructures. Description du bien Au premier étage : - Une chambre avec un coin pour installer son dressing À l'étage (au 2ème et dernier étage) : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Cuisine équipée et fonctionnelle - Salle d'eau avec WC La configuration en duplex permet une séparation agréable entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant une vraie sensation de volume malgré la surface. Les + du bien - Abri de jardin privatif (rare pour ce type de bien) - Petite copropriété de 9 lots d'habitation - Fort potentiel locatif - Idéal pour étudiant, jeune actif ou personnel hospitalier - Informations copropriété Charges annuelles : 1 440 euros Soit 120 euros / mois Copropriété de 9 lots Performance énergétique DPE : F (402 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO2/m²/an) Possibilité d'amélioration énergétique pour valorisation patrimoniale. Idéal pour : - Investisseur (forte demande locative secteur hôpital / centre-ville) - Premier achat avec budget maîtrisé - Investissement patrimonial dans une commune en développement Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez HOME'S IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex à Montfermeil (93370).

Un chez-vous qui vaut vraiment le coup… même avec une TVA à 20 % ! Vous cherchez un appartement moderne, bien situé, et prêt à vous simplifier la vie ? Bonne nouvelle : ce programme est fait pour vous — et il mérite clairement le détour. Dans un quartier en pleine dynamique, découvrez notre nouveau programme immobilier : des logements confortables, bien conçus, et proposés à un excellent rapport qualité-prix. Pourquoi choisir ce programme ? Des logements pensés pour votre quotidien Du T2 fonctionnel au T4 spacieux, chaque appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vraie qualité de vie. Un quartier où il fait bon vivre Écoles, commerces, transports, espaces verts… tout est là. Moins de stress, plus de confort. Des prestations à la hauteur de vos attentes Balcon ou terrasse pour profiter des beaux jours, parking sécurisé… il ne manque que vos valises. Un investissement pérenne Même avec une TVA à 20 %, vous investissez dans un bien durable, bien situé, et à forte valeur ajoutée. Un achat intelligent, tout simplement. C'est le moment d'agir Un logement neuf, bien placé, avec de belles finitions et une livraison rapide : les opportunités comme celle-ci partent vite. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Référence du programme : « 93370_1881 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Programme immobilier neuf situé à Montfermeil, à moins de 15 kilomètres de la porte de Bagnolet, dans un secteur pratique à l’est de Paris, alliant proximité urbaine et cadre de vie préservé. Cette adresse bénéficie d’un environnement riche en patrimoine historique et culturel, tout en restant proche des services, commerces et infrastructures du quotidien. La résidence se compose de trois bâtiments, dont une maison de maître réhabilitée, préservant le charme de l’ancien et l’associant à des lignes contemporaines. Son architecture élégante et traditionnelle s’intègre parfaitement dans l’esprit du village ancien voisin. Du studio au 4 pièces, les logements neufs séduisent par leurs volumes généreux et leurs prestations de standing. De larges ouvertures, lucarnes, fenêtres de toit et grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et une sensation d’espace. Les studios sont livrés avec une cuisine moderne et une salle de bain équipée, garantissant un confort immédiat. À l’extérieur, des jardins arborés créent un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Pour encore plus de praticité, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et de locaux à vélos sécurisés. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Paris dans un cadre verdoyant et authentique. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.

À Montfermeil, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de la future ligne 16 du métro, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue. D'une superficie de 40,22 m², ce bien se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, elle aussi prolongée par le balcon, offre un espace calme et lumineux. Une salle de bains et des WC complètent l'agencement. Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus avec le logement, un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 448

iad France - Nicolas Boussard vous propose: MONTFERMEIL, quartier pavillonnaire, COMMUNE AVEC TOUTE COMMODITÉS ECOLES, COMMERCES, GARE et Tramway. IDÉAL INVESTISSEUR !!! VENDU LOUÉ avec LOCATAIRE SÉRIEUX et LOYER de 711 € !!! Petite copropriété calme et propre de 8 appartement. Venez découvrir cet appartement de type F2 situé au deuxième étage. Celui-ci comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une cave complètent ce bien. UNE VISITE S'IMPOSE !!! A SAISIR AU PLUS RAPIDE !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 814133385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement à vendre est idéalement situé face au Château des Cèdres, à Montfermeil, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Il se trouve à seulement 2 minutes du parc Arboretum et du centre-ville, offrant tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. L'arrêt du Tramway T4 Arboretum, qui fera bientôt partie de la ligne de Métro 16, est accessible à pied en 5 minutes. De plus, la gare Paris - Gare de l'Est est à 30 minutes.Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² avec une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis. L'entrée individuelle donne l'impression d'une maison, dans une petite résidence bien entretenue datant de 1900, composée de 6 appartements.Agencement de l'appartement :- Séjour avec cuisine ouverte (25 m²)- Terrasse SUD (15 m²) sans vis-à-vis- Chambre (13 m²)- Salle d'eau- WC séparés- CavePrestations de qualité :- Double vitrage PVC- Porte d'entrée isolée- Isolation intérieure- Chauffage électrique avec radiateurs récents- Cuisine et salle d'eau refaites à neuf- Diagnostics énergétiques performants avec un DPE de classe C- Aucun travaux à prévoirInformations financières :- Prix de vente : 149 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)- Taxe foncière : 859 €- Charges mensuelles : 50 € (comprenant eau froide, syndic, assurance de l'immeuble, etc.)- Charges prévisionnelles annuelles : 600 €Copropriété :- Résidence de 6 lots principaux- Pas de procédure en coursCet appartement est un choix parfait pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Montfermeil. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Un chez-vous à prix tout doux grâce à la TVA à 5,5 % ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et accessible sans vendre un rein ? Bonne nouvelle : on a exactement ce qu'il vous faut ! Dans un quartier en plein renouveau, découvrez notre nouveau programme immobilier : des appartements confortables, bien pensés… et à prix malin grâce à la TVA réduite à 5,5 %. Oui, c'est sérieux. Pourquoi choisir ce programme ? Des logements pensés pour la vraie vie Du T2 optimisé au T4 généreux, chaque appartement est lumineux, bien agencé, et conçu pour votre confort au quotidien. Un quartier qui coche toutes les cases Écoles, commerces, transports… tout est à proximité. Fini les journées marathon, tout est à portée de main. Des prestations qui font plaisir Extérieur privé (balcon ou terrasse), parking sécurisé, cuisine équipée… tout y est, sauf vos meubles. Le petit plus qui change tout Avec la TVA à 5,5 %, vous payez moins cher… pour un logement qui a tout d'un grand. Ne laissez pas passer l'occasion ! Des appartements neufs, bien placés, à prix réduits : ça ne reste jamais longtemps. Contactez-nous vite pour en savoir plus ou planifier une visite ! Référence du programme : « 93370_1876 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Programme immobilier neuf situé à Montfermeil, à moins de 15 kilomètres de la porte de Bagnolet, dans un secteur pratique à l’est de Paris, alliant proximité urbaine et cadre de vie préservé. Cette adresse bénéficie d’un environnement riche en patrimoine historique et culturel, tout en restant proche des services, commerces et infrastructures du quotidien. La résidence se compose de trois bâtiments, dont une maison de maître réhabilitée, préservant le charme de l’ancien et l’associant à des lignes contemporaines. Son architecture élégante et traditionnelle s’intègre parfaitement dans l’esprit du village ancien voisin. Du studio au 4 pièces, les logements neufs séduisent par leurs volumes généreux et leurs prestations de standing. De larges ouvertures, lucarnes, fenêtres de toit et grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et une sensation d’espace. Les studios sont livrés avec une cuisine moderne et une salle de bain équipée, garantissant un confort immédiat. À l’extérieur, des jardins arborés créent un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Pour encore plus de praticité, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et de locaux à vélos sécurisés. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Paris dans un cadre verdoyant et authentique. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.

Meilleur rendement locatif

172 000 €

3 373 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Montfermeil (93)

Situé en plein centre-ville de Montfermeil, cet appartement offre une opportunité pour les investisseurs. Niché au premier étage d'une résidence calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tramway T4), ce F2 se distingue par une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon accessible également depuis la chambre, invitant à la détente aux beaux jours. Une salle d'eau complète ce bien. Actuellement loué 840 € charges comprises, cet appartement représente un investissement sécurisé avec un rendement locatif immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 310

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T2 de 48,73 m², situé en rez-de-chaussée. Le bien se distingue par son jardin privatif, rare dans le secteur, et son garage. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux offrant un accès direct au jardin et sa terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Secteur agréable, à proximité des commerces, transports et services. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 4 lots.

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Un chez-vous à prix tout doux grâce à la TVA à 5,5 % ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et accessible sans vendre un rein ? Bonne nouvelle : on a exactement ce qu'il vous faut ! Dans un quartier en plein renouveau, découvrez notre nouveau programme immobilier : des appartements confortables, bien pensés… et à prix malin grâce à la TVA réduite à 5,5 %. Oui, c'est sérieux. Pourquoi choisir ce programme ? Des logements pensés pour la vraie vie Du T2 optimisé au T4 généreux, chaque appartement est lumineux, bien agencé, et conçu pour votre confort au quotidien. Un quartier qui coche toutes les cases Écoles, commerces, transports… tout est à proximité. Fini les journées marathon, tout est à portée de main. Des prestations qui font plaisir Extérieur privé (balcon ou terrasse), parking sécurisé, cuisine équipée… tout y est, sauf vos meubles. Le petit plus qui change tout Avec la TVA à 5,5 %, vous payez moins cher… pour un logement qui a tout d'un grand. Ne laissez pas passer l'occasion ! Des appartements neufs, bien placés, à prix réduits : ça ne reste jamais longtemps. Contactez-nous vite pour en savoir plus ou planifier une visite ! Référence du programme : « 93370_1876 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Votre 3 pièces à partir de996 euros / mois*ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5%SUCCÈS COMMERCIAL !Devenez propriétaire à 200m de l'arrêt du T4.Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs comprend 4 résidences mises en valeur par une architecture néoclassique de cachet. Elles accueillent des appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Cette réalisation jouit également de l'agrément de deux beaux jardins communs avec carrés potagers. Parking privatif en sous-sol. Supermarché et petits commerces du centre historique à 7 min à pied. Crèche, écoles maternelle et élémentaire ainsi que collège dans un rayon de 700 m. Square, gymnase, médiathèque et ludothèque dans un rayon de 950 m. Parc Arboretum à 800 m. Station du T4 et arrêt de bus à deux pas (reliant la gare RER E de Chelles-Gournay en 15 min). Gare RER E de Chelles-Gournay à 4 km rejoignant Paris Magenta en 30 min. Accès à l'A104 à 6,4 km. Proximité des pôles d'emploi de Roissy, de Paris et de Marne-la-Vallée.*Voir conditions sur LNC.fr

À seulement 15 kilomètres de la porte de Vincennes, ce programme immobilier neuf à Montfermeil s'inscrit dans un environnement résidentiel en pleine dynamique. Entourée de vastes espaces verts et dotée d'infrastructures de qualité, la commune offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité et proximité avec la capitale. La résidence se distingue par une architecture mêlant charme classique et lignes contemporaines, et propose 43 logements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque appartement séduit par ses volumes généreux, ses orientations lumineuses ou ses configurations traversantes, conçues pour un confort de vie optimal. Les espaces de vie s'ouvrent sur des cuisines fonctionnelles et se prolongent vers des extérieurs privatifs – balcon, loggia, terrasse ou jardin – pensés comme de véritables extensions du logement. Les prestations intérieures, incluant salles de bains équipées, finitions soignées et parking en sous-sol, renforcent l'attractivité de ce programme immobilier neuf, idéalement situé dans un secteur en plein essor aux portes de Paris. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy.

0JOFFREY ROQUET - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.97 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 18 rue du Lavoir - 57 rue du 8 mai 1945, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 3.91 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

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