Achat Appartement avec cave à Le Pré-Saint-Gervais (93310) : 16 annonces

À proximité immédiate de Paris, du métro et des commerces, nous vous proposons un appartement LE PRE SAINT GERVAIS à vendre. Situé au dernier étage d'une copropriété verdoyante, sécurisée et bien entretenue, ce studio dispose des caractéristiques suivantes : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine ouverte, un coin nuit avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cet appartement incluent : un balcon avec vue, une cave, un système de chauffage et eau chaude collectifs, la présence d'un gardien, ainsi que des charges annuelles raisonnables. Cet appartement à acheter LE PRE SAINT GERVAIS est idéal pour les jeunes actifs, les couples, les investisseurs ou les projets de regroupement familial. * Prix du bien : 258 000 euros, honoraires d'agence inclus. * Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! La copropriété se compose de 564 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1272 euros.

À vendre : appartement 4 pièces en étage avec balcon, situé dans une résidence neuve prévue pour 2027, dans le quartier paisible et résidentiel de Le Pré-Saint-Gervais, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais se trouve à proximité des commerces et des équipements variés. L'accès au métro est facile, à seulement 10 minutes à pied de la ligne 5 (Église de Pantin) et à 13 minutes de la ligne 11 (Mairie des Lilas ou Hoche). Vous apprécierez le cadre de vie animé qui allie la nature, les services et la proximité immédiate de Paris. L'appartement dispose d'un agencement optimisé, d'un balcon privatif, de deux salles de bain et de deux toilettes séparées. Les prestations modernes comprennent une isolation renforcée, des volets roulants électriques et des rangements intégrés. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix, avec possibilité d'acquérir une cave pour 7 000 euros supplémentaires. Profitez de frais de notaire réduits à 2%. Des rendez-vous en visioconférence sont disponibles avec une maquette en 3D, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Cet appartement Le Pré-Saint-Gervais est présenté par Moïse Haddad, conseiller indépendant Dr House Immo.

COUP DE COEUR Le Pré-Saint-Gervais, métro Hoche (Ligne 5) GUY HOQUET Les Lilas vous présente : A seulement 5 minutes à pied du métro Hoche, un ravissant appartement 2/3 pièces de 35 m² situé au 3? étage sur 4. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'appartement offre une belle chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une seconde pièce modulable, idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés et des prestations soignées complètent ce bien clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir. Côté rangement, vous bénéficiez d'un cagibi privatif de 3 m² sur le palier, véritable atout rare, ainsi que d'une cave en sous-sol. Emplacement, proche des commerces, des transports et aux portes de Paris. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement plein de charme, à visiter sans tarder ! Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 892 euros.

À vendre : appartement à Le Pré-Saint-Gervais, situé dans la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Idéalement placé rue Danton, cet appartement 2 pièces de 52,39 m2 Carrez est lumineux, calme et sans vis-à-vis, avec un grand balcon de 8,5 m2 offrant une vue sur jardin. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 24 m2 avec deux grandes baies vitrées, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 10 m2, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Les pièces principales donnent sur le balcon, parfait pour profiter du soleil. Les parties communes ont été rénovées en 2022 et un local à vélos est disponible. Ce bien se trouve dans une copropriété de 80 lots, dont 30 sont des habitations, et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2780 euros. Pour un achat appartement Le Pré-Saint-Gervais, n'hésitez pas à découvrir ce bien.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

6 085 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

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Aura Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à acheter LE PRE-SAINT-GERVAIS, situé à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11). Ce superbe appartement 4 pièces se trouve à la limite des Lilas et à seulement 100 mètres de Paris, dans la résidence Babylone, une copropriété récente, calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un balcon. En état neuf, cet appartement lumineux comprend un séjour s'ouvrant sur le balcon, une grande cuisine partiellement ouverte, trois chambres confortables, une belle salle de bains et un WC indépendant. Sa situation privilégiée à proximité de Paris, des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts en fait une opportunité rare sur le marché de la vente appartement LE PRE-SAINT-GERVAIS. Profitez de l'expertise locale reconnue d'Aura Immobilier pour faciliter votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur alliant confort et modernité.

Avenue Faidherbe – Le Pré-Saint-Gervais Idéalement situé sur l'avenue Faidherbe, au cœur du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces niché au 5ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée, ce Bien offre un balcon au calme absolu, donnant sur le jardin arboré de la résidence – un véritable havre de paix en pleine ville. L'appartement se compose de : Trois belles chambres lumineuses. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour convivial. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement attenante au bien complètent ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille, cet appartement réunit confort, calme et praticité. Chères familles, cet appartement vous tend les bras ! Référence agence : 7163

Meilleur rendement locatif

160 000 €

6 846 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,37 m²
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

À Le Pré-Saint-Gervais, idéalement situé rue Louis Blanc, cet appartement de 23,27 m² est à la vente. À seulement 10 minutes à pied des métros Hoche et Mairie des Lilas, il se trouve au 5ème étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Dans un quartier prisé et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le grand studio se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour de 11 m² ouvrant sur un balcon de 4,27 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Ce bien dispose également du chauffage collectif, d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur. Le prix est de 160 000 euros HAI, dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Les charges annuelles s'élèvent à 1824 euros. L'immeuble compte 270 lots, dont 90 d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. Pour toute information concernant les risques, consultez le site Géorisques. Pour visiter cet appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais, contactez Dominique ANTISTE au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE, agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044.

Prix au m² le plus bas

258 000 €

5 176 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,85 m²
• 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93)

au coeur du centre Ville, en exclusivité, je vous présente ce Vaste 2/3 piéces de 50 m2 brut traversant et lumineux. Au 1 er étage d'une petite Résidence entièrement rénoveé, isolée, parties communes refaites également. l'appartement est brut, les pré installations sont faites, mais à créer, travaux d'aménagement à prévoir, possibilité de le rendre en 2 ou 3 piéces. Une grande cave de 7m50 saine complète ce bien , faibles charges. secteur agréable, commerces, écoles, au pied de l'immeuble, métro hoche à 8 minutes. A voir rapidement ! Cette annonce référence 320221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

329 000 €

7 030 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,8 m²
• 1 chambre
• 

Le Pré-Saint-Gervais (93)

À vendre, appartement Le Pré-Saint-Gervais situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2011, proche de toutes les commodités et transports en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce beau 2 pièces lumineux de 25 m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau avec WC. L'appartement est également pourvu d'un balcon, d'un parquet au sol, d'un visiophone et est exposé ouest. Vous bénéficierez d'un local à vélos, du chauffage et de l'eau collectifs inclus dans les charges. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement à acheter Le Pré-Saint-Gervais, référence agence : 1170.

PANTIN . MÉTRO HOCHE . 2P - 1 CH . 28 M² . DERNIER ÉTAGE . VUE DÉGAGÉE . EXPO SUD-EST . CAVE . CAGIBI SUR PALIER . AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Beau 2 pièces en dernier étage, dans un immeuble ancien dont le ravalement ITE a déjà été voté, à moins de 4 minutes à pied du métro Hoche et du Tram T3b, des commerces et de toutes les commodités et services du centre-ville et de la rue Hoche. Cet appartement de 28 m², niché au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son charme atypique, sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et sa localisation. Un intérieur fonctionnel, sans perte d'espace : L'entrée, pratique et optimisée, dessert les différentes pièces. Le séjour avec sa cuisine américaine de 17 m², créant un bel espace de vie agréable et lumineux, dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage exposée Sud-Est, sans vis-à-vis et avec vue sur les toits. Une chambre confortable et calme : La chambre dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage (orientée Est, sans vis-à-vis) et d'une cheminée en marbre, constituant un espace paisible et lumineux pour se reposer. Salle d'eau bien pensée : Entièrement carrelée avec fenêtre exposée Sud, douche carrelée, WC et meuble vasque. Atouts supplémentaires : - Ravalement avec isolation thermique des façades sur cour et sur rue, déjà voté et payé. - Droit commun à l'ancien WC du palier (actuellement un Cagibi) de 2 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire. - Cave privative en sous-sol. - Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue. Un environnement agréable Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du coeur de Ville de Pantin et des commerces de la rue Hoche, du Canal de l'Ourcq et des transports en commun, mais aussi à proximité du centre du Pré-Saint-Gervais et de ses nombreux commerces, cet appartement offre un parfait compromis entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre aux portes de Paris. A visiter sans tarder ! Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1574 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter LE PRE-SAINT-GERVAIS ? AURA IMMOBILIER Les Lilas vous propose en vente appartement LE PRE-SAINT-GERVAIS un superbe 2 pièces de 54 m² dans une résidence de standing, à seulement 100 mètres de Paris. Situé au 8e étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un balcon offrant une vue dégagée. De plus, un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien. Profitez d'un cadre calme et de prestations de qualité à proximité immédiate des commerces et du métro Mairie des Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.

AVL . LE PRÉ SAINT-GERVAIS . PROCHE MÉTRO HOCHE (6 minutes) . 2 PIÈCES ou 2 STUDETTES . 23.34 m² . FAIBLES CHARGES . Idéalement situé rue Lazare Carnot, calme et résidentielle, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 23.24 m² se trouve en rez-de-chaussée traversant, donnant à la fois sur rue et sur cour intérieure. Il s'agit d'un 2 pièces, aujourd'hui divisé en deux petites studettes, chacune disposant de sa propre porte d'entrée sur les parties communes, de son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. LE BIEN NÉCESSITE DES TRAVAUX : - Une réfection complète, soit pour le remettre au goût du jour ou soit pour repenser l'espace entièrement selon vos besoins. - Prévoir une isolation thermique par l'intérieure des deux studettes pour améliorer le DPE en vue de le louer. De plus, nous travaillons depuis 20 ans avec des entrepreneurs, si vous en avez besoins ! Un plan optimisé, sans aucune perte de place, avec plusieurs configurations possibles. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS : Situé dans une rue calme mais centrale, à 15 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 8 min du coeur de ville de Pantin et à 4 min de celui du Pré Saint-Gervais. Vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, à portée de jambes. Selon l'encadrement des loyer : - Meublé : 26.00 euros / m2 soit 604.24 euros hors charges - Non meublé : 24.10 euros / m2 soit 560.08 euros hors charges

Découvrez cet appartement à vendre à Le Pré-Saint-Gervais, situé dans une résidence neuve prévue pour le 2ème trimestre de 2027. Ce 3 pièces, en étage avec balcon, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de divers commerces et équipements. Vous serez à seulement 10 minutes à pied de la ligne 5 du métro (Église de Pantin) et à 13 minutes des lignes 11 (Mairie des Lilas) et Hoche. Les alentours disposent de boulangeries, supérettes et d'établissements scolaires. L'appartement offre un agencement optimisé, un balcon privatif et des prestations modernes telles qu'une isolation renforcée, des volets roulants électriques et des rangements intégrés. Inclus dans le prix, un parking en sous-sol est également proposé, avec la possibilité d'acquérir une cave pour 7 000 € supplémentaires. De plus, bénéficiez de frais de notaire réduits (2 %). Ce bien est idéal pour un cadre de vie agréable alliant nature, services et proximité de Paris. Pour plus d'informations, une visioconférence est disponible avec une maquette en 3D. Contactez Moïse Haddad, votre conseiller indépendant Dr House Immo, sans attendre.

Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison.Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un petit salon cosy, prolongé par un bureau, et une petite entrée donnant sur la courette privative. Vous trouverez ensuite 2 agréables chambres de 10 et 11m² et une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge.Cet immeuble va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, avec notamment une isolation par l'extérieur, changement des fenêtres, etc... Suite aux travaux, vous profiterez donc d'un appartement dans un immeuble comme neuf.Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

À vendre – Appartement Neuf 4 Pièces avec Terrasse, Parking & Cave – Le Pré-Saint-GervaisIdéal pour un achat appartement Le Pré-Saint-Gervais, ce bien de 92 m² habitables comprend une terrasse de 8 m², trois chambres, ainsi qu'un stationnement et une cave inclus. Il est éligible au PTZ et à la TVA réduite.Niché dans une résidence moderne et élégante au cœur du Pré-Saint-Gervais, cet appartement à vendre se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, alliant confort et emplacement stratégique aux portes de Paris.Caractéristiques du bien :- 92 m² parfaitement agencés- Séjour/cuisine spacieux de 32 m² lumineux- 3 chambres idéales pour une famille- Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne- Salle de bain supplémentaire pour le quotidien- Terrasse exposée de 8 m² pour profiter des beaux jours- Place de parking sécurisée en sous-sol- Cave privative incluseUn emplacement privilégié au Pré-Saint-Gervais :- Accès immédiat au métro (Ligne 7 et 5), tramway T3b et lignes de bus : arrivée à Paris en quelques minutes- Commodités à proximité : commerces, marché couvert, restaurants et cafés- Espaces verts autour : parc de la Butte du Chapeau Rouge, parc des Buttes-Chaumont et promenades aménagées- Vie culturelle dynamique : salles de spectacle, équipements sportifs et centres culturels- Écoles et structures pour enfants à proximité, idéal pour les famillesLes avantages du neuf :- Frais de notaire réduits- Garantie décennale & biennale pour votre tranquillité- Excellentes performances énergétiques (normes RE2020)- Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoirPhotos non contractuelles / Bien neuf en cours de construction.

EXCLUSIVITÉ AVL . LE PRÉ SAINT-GERVAIS . 2 PIÈCES . 22 m² . TRAVERSANT et LUMINEUX . BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND . CAVE . Idéalement situé avenue du Belvédère, au coeur du Pré Saint-Gervais, cet appartement 2 pièces traversant de 22 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien des années 1900, à proximité immédiate de Paris. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et BIEN DESSERVI A moins de 15 minutes à pied de trois lignes de métro (lignes 5, 7bis et 11) et de nombreuses lignes de bus, l'emplacement facilite les déplacements quotidiens comme les connexions vers le centre de Paris. TRAVERSANT et LUMINEUX Séjour exposé Est : agréable lumière en matinée. Chambre et salle d'eau exposées Ouest : clarté naturelle en fin de journée. Chaque pièce dispose d'une fenêtre en PVC double vitrage, sans vis-à-vis direct, garantissant lumière et tranquillité. VOLUMES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND L'appartement offre une hauteur sous plafond de 3 mètres dans chaque pièce, apportant une sensation d'espace rare pour cette surface. L'agencement sur la longueur, sans perte d'espace, permet une bonne répartition des pièces : Séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une arrivée et évacuation pour lave-linge. Chambre avec placard intégré, facilitant le rangement. Salle d'eau carrelée, fonctionnelle, avec grande fenêtre pour une aération naturelle. Le sol est entièrement carrelé, pour un entretien simple et durable. CAVE EN SOUS-SOL Une cave saine complète le bien. UN BIEN ADAPTÉ A PLUSIEURS USAGES Ce 2 pièces lumineux et bien situé conviendra parfaitement : A une personne seule ou un jeune couple recherchant un premier logement fonctionnel. A un investisseur, dans une commune recherchée de la petite couronne. loyers estimé selon l'encadrement des loyers: -Meublé : 26,00 euros/m², soit environ 572 euros HC -Non meublé : 24,10 euros/m², soit environ 530,20 euros HC Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 19 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros.