Achat Locaux Professionnels à Neuilly-Plaisance (93) : 2 858 annonces

SIA Immobilier vous propose en exclusivité un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 37 m², idéalement aménagé et prêt à accueillir votre activité. Ce bien est complété par une cave de près de 15 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Vous aurez la possibilité de conserver l'intégralité du mobilier, permettant ainsi un démarrage immédiat de votre activité. Ce local est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Neuilly-Plaisance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mandat n°129 - Honoraires à la charge du vendeur - Charges trimestrielles prévisionnelles de copropriété : 293,76 EUR - Pas de procédure en cours - Copropriété comprenant 15 lots - Consommation énergétique : classe non précisée - Émissions de Gaz à effet de serre : non communiquées - Tantième : non précisé - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à déterminer au 01/01/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

42 500 €

708 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Neuilly-Plaisance (93)

iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose : FONDS DE COMMERCE À VENDRE - INSTITUT DE BEAUTÉ 60 M² environ à NEUILLY-PLAISANCE, Seine-Saint-Denis. LOCALISATION ET EMPLACEMENT : Ce salon d'esthétique est idéalement situé sur un axe à forte visibilité à NEUILLY-PLAISANCE, profitant d'un flux constant de véhicules et piétons. L'établissement bénéficie de l'animation commerciale du secteur et d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (lignes de bus et RER A). AMÉNAGEMENT ET ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS : Le local de 60 m² environ est aménagé depuis 2 ans avec des prestations de qualité. L'agencement optimise la rentabilité : - Espace Onglerie : Table de manucure double pour deux collaboratrices. - Pôle Soins et Regard : 3 tables de soins haut de gamme avec éclairage LED. - Espace Épilation : Cabine isolée pour soins corps et épilations. - Accueil design et salle d'eau privative. CADRE JURIDIQUE ET CONDITIONS FINANCIÈRES : - Bail : Commercial 3/6/9. - Destination : Salon d'esthétique et soins corporels. - Loyer mensuel HC : 1 500 €. - Charges : 100 €. - Dépôt de garantie : 4 500 € (3 mois de loyer HC). - Honoraires de négociation : 2 500 €. POINTS FORTS POUR LE REPRENEUR : Cet outil de travail est clé en main, avec une décoration moderne et du matériel récent inclus. La configuration permet jusqu'à 5 prestations simultanées. L'établissement est conforme aux normes ERP et PMR en vigueur. Dossier technique et visites disponibles sur demande. Pour un achat de locaux professionnels à NEUILLY-PLAISANCE, contactez votre conseiller pour découvrir cette opportunité.

À vendre, locaux professionnels à Neuilly-Plaisance, situés à proximité immédiate du RER A et des commerces du centre. Ce local d'activité de type loft de 180 m² constitue un cadre idéal pour des activités professionnelles secondaires (artisans, électriciens, chauffagistes, stockage) ou pour des activités tertiaires (architectes, photographes, etc.). Il se compose d'un espace d'activité de 128 m² et d'un espace bureau de 64 m² (dont 32 m² à l'étage). Le bien dispose également d'une cuisine, d'un vestiaire avec douche et d'un WC indépendant. Implanté partiellement sur le terrain, il offre un parking côté rue, un jardin à l'arrière et deux espaces de passage de chaque côté. Le chauffage est assuré par gaz, avec des radiateurs et tubes radiants récents, et le bâtiment bénéficie de trois accès indépendants et d'un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules. Ce bien, proposé au prix de 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur), représente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Neuilly-Plaisance dans un secteur en pleine évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud MATHEVON au 0663798134 ou par email à a.mathevon@proprietes-privees.com. Afin de visiter le bien, une pièce d'identité sera exigée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

iad France - Ruoli Lin (07 77 99 05 90) vous présente un bar-tabac à vendre à NEUILLY-PLAISANCE, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. Situé à 10-15 minutes à pied d’une station de RER, ce local professionnel NEUILLY-PLAISANCE à vendre s'étend sur une superficie d'environ 80 m² et ne comprend pas de logement. Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 est de : • Tabac : 90 000 € • FDJ : 47 000 € • Bar : environ 500-600 € • Pas de PMU • Un jour de fermeture par semaine Le loyer est de 1 800 € HT/HC. Information d’affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ruoli Lin (ID 60657), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 902698810. Pour plus de détails sur l'achat de locaux professionnels à NEUILLY-PLAISANCE, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Une opportunité rare à saisir, à deux pas de la Place des Vosges. Un local de 15 m² au sol avec mezzanine eau/ électricité/ wc ________________________________________ Idéal pour • Stockage sécurisé (archives, vélos, effets personnels) • Bureau indépendant au calme • Pièce annexe confortable et fonctionnelle Local équipé en Eau, Electricité et WC ________________________________________ Les points forts Emplacement très recherché (proche Place des Vosges) Surface optimisée et exploitable immédiatement Faibles charges Bien rare dans le quartier Précedemment loué en bail professionnel à une conciergerie : 550€/mois. Référence agence : 4708

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE BAR/RESTAURANT - PANTIN Dans un secteur dynamique et en plein essor, nous vous présentons ce local offrant un beau potentiel actuellement exploité en activité BAR et RESTAURANT. Vous bénéficierez : -50 m2 de surface en salle avec une capacité intérieure de 30 couverts - cuisine équipée aménagée - un appartement de type T2 attenant au local - une terrasse de 8 places ( en cours de formalisation) - bail 3/6/9 à 2033 première échéance - dépôt : 7500 euros - loyer mensuel de 2696 euros charges comprises N'hésitez pas à nous contacter

À vendre – Local d'activité / Bureau 3 pièces – Quartier Alma Idéalement situé dans le très recherché quartier Alma, ce local d'activité à usage de bureaux de 3 pièces vous séduira par son excellent état et son environnement de qualité. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de travail calme et agréable, propice à une activité professionnelle sereine. Le local se compose de trois espaces distincts, lumineux et fonctionnels, permettant une organisation optimale (bureaux individuels, salle de réunion, espace d'accueil…). L'ensemble est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Vous bénéficierez également de faibles charges, un atout rare pour ce type de bien. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et transports, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Points forts : Quartier recherché Petite copropriété bien entretenue Local en parfait état 3 pièces fonctionnelles Faibles charges Proximité commerces et transports Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3847

Dans un environnement recherché et à fort passage, découvrez ce ravissant bistrot à vin exploité avec succès depuis septembre 2020, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle de quartier, de bureaux et de destination. L'établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à une activité de bar à vin, cave à manger, tapas, afterwork ou restauration légère. La salle propose 28 places assises en intérieur, dans un cadre convivial et soigné, auxquelles s'ajoute une agréable terrasse estivale de 20 places, véritable atout de chiffre d'affaires aux beaux jours. L'espace de vente est parfaitement optimisé et comprend : Un bar équipé avec comptoir, une vitrine réfrigérée, une machine à glaçons. Un lave-vaisselle professionnel, une cave à vin rouge, une cave à vin blanc. Un coin préparation / cuisine sans extraction, absence de gaz, simplifiant l'exploitation. Une issue sur cour de l'immeuble, des sanitaires conformes aux normes PMR. Une cave saine de 9 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage des vins et consommables. L'affaire développe aujourd'hui un chiffre d'affaires d'environ 200 000 €, avec un potentiel de progression immédiat sur l'amplitude horaire, l'événementiel œnologique ou la privatisation. Loyer mensuel : 3 100 € HT Charges : 100 € HT / mois Prix de cession : 77 000 € FAI Une opportunité rare pour professionnel souhaitant reprendre un lieu clé en main, avec cachet, terrasse et matériel en place. Cette annonce référence 328623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 77 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Paris 18, près de la station de métro Lamarck-Caulaincourt, locaux professionnels de 115,75 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. La superficie se compose de 67,45 m² au rez-de-chaussée et de 48,30 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, trois bureaux et des toilettes. Le sous-sol est équipé d'un bureau, de toilettes et d'une réserve. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris. Des honoraires d'agence de 4% HT seront appliqués sur le prix de vente. Localisé dans le département de Paris en région Île-de-France.

À vendre, locaux professionnels à Paris 10ème Arrondissement, idéalement situés sur le secteur Magenta/Poissonnière. Vous aurez l'opportunité d'acquérir un salon de coiffure d'une superficie de 68 m² sur deux niveaux, en emplacement n°1, bénéficiant d'une vitrine de 7,50 mètres linéaires, ce qui lui confère une excellente visibilité. Ce salon est entouré de divers commerces, bureaux et hôtels, tout en étant proche des métros et des gares. Il est bien établi et a su fidéliser une clientèle variée, incluant des résidents et des touristes. Les installations comprennent 8 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, ainsi que divers meubles et équipements. Le loyer est attractif à 1.560 euros par mois (hors charges) et le bail est de type 3/6/9 valable jusqu'en 2030. Le prix du fonds est fixé à 67.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris 10ème Arrondissement, contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par email à b.magnin@proprietes-privees.com.

THE BENS TEAM® by Keller Williams vous offre une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à Saint-Ouen, en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Situés au cœur du célèbre Marché aux Puces de Paris, ces murs commerciaux d'une superficie de 33 m² se trouvent au rez-de-chaussée, au début du renommé Marché des Antiquaires « Malassis ». Ce local regroupe trois lots et bénéficie d'un emplacement privilégié entre antiquaires et marchands d'art, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clients. Idéal pour une activité commerciale en lien avec l'art, la décoration ou toute autre spécialité en accord avec cet environnement prestigieux. Depuis 1989, le Marché Malassis attire les passionnés grâce à son architecture unique, sa coupole emblématique et ses allées partiellement couvertes. Ce lieu, conçu comme une galerie d'art, réunit plus de cent marchands proposant un véritable voyage à travers différents styles et époques, allant du mobilier du XVIIIe siècle aux pièces de design contemporain. Caractéristiques : - Surface : 33 m² - Murs libres de toute occupation - Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots sur un total de 503 lots (dont 240 locaux commerciaux) - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 212 € Prix de vente : 112 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations et visites : THE BENS TEAM® by Keller Williams Département Commercial +33 6 69 70 52 52 rogrer@thebensteam.fr Honoraires inclus de 12 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 503 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 560 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Denis Davenel (06 72 91 81 81) vous propose à la vente des locaux professionnels à MITRY-MORY, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Situés au centre-ville, ces murs commerciaux d'environ 110 m2 comprennent une entrée, un bar/accueil, une grande salle de 50 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également une pièce avec fenêtre pour le service à emporter, une chambre froide, une remise de stockage, et une grande cuisine d'environ 15 m2 dont l'extraction est autorisée par le règlement de copropriété. Ces locaux professionnels à acheter à MITRY-MORY constituent une belle opportunité pour créer une activité de restauration, d'épicerie ou un local commercial multi-activités. Ne manquez pas cette chance au cœur de MITRY-MORY.

iad France - Litiana Queval (06 74 78 58 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à AULNAY-SOUS-BOIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de la ville, offrant un espace d'environ 100m2 pour le stockage et divers aménagements. En plus, vous bénéficierez d'une allée pouvant accueillir au moins cinq véhicules. À l'étage, un studio refait à neuf de 30m2 comprend un séjour, un coin cuisine, des toilettes et une salle de douche. Cette opportunité est parfaite pour tout professionnel en quête d'un achat de locaux professionnels à AULNAY-SOUS-BOIS. Ne manquez pas de visiter ce bien sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Litiana Queval (ID 75934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 949380141. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Déborah Sola (06 49 85 10 62) vous présente une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Paris. Ce local commercial polyvalent est situé dans le 20e arrondissement sur la rue Ménilmontant, idéalement conçu pour les professionnels, les services ou les bureaux.• Pièce principale : 21,33 m² environ, lumineuse et fonctionnelle pour accueillir votre activité.• Arrière-boutique / bureau : 10,47 m² environ avec salle d’eau modulable de 2,51 m² environ selon vos besoins.• Espace cuisine / rangement : 5,43 m² environ, parfait pour le stockage ou l’aménagement.• Toilettes séparées et cave pour un rangement supplémentaire.• Double accès : rue ou cour commune.Ce bien rare à la vente est parfait pour un cabinet, un bureau ou des services tels qu'une onglerie, esthétique ou conseil, faisant de cette annonce une opportunité à saisir rapidement. Ne laissez pas passer ces locaux professionnels à vendre à Paris, qui ne resteront pas longtemps sur le marché !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Sola (ID 78854), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 977774363. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Cachan, dans le Val-de-Marne (94), nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un salon de coiffure et d'esthétique. Situé en plein centre-ville, ce commerce de 84m² dispose d'une excellente visibilité et attire une clientèle de passage ainsi qu'une clientèle fidèle. Entièrement équipé, vous pourrez commencer votre activité immédiatement. Le local comprend une entrée avec comptoir, une salle principale, une salle de manucure, une salle de massage, une cuisine et des WC. Le loyer est de 1880€ TTC (hors charges) et le chiffre d'affaires moyen sur trois ans est de 65 000€. La clientèle est fidélisée depuis 7 ans, avec un bail se terminant en février 2028. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Cachan, cette opportunité est à saisir.

Bel immeuble Art Déco, construit en 1937, entièrement rénové dans le respect du style d’origine. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc, avec vue sur la tour Eiffel et l’île de la Jatte. Il est constitué de 7 appartements loués, de 52 à 122 m² habitables, avec balcons, pour une surface habitable totale de 554 m² et une surface utile de 850 m², 8 caves et 14 parkings en sous-sol. L’immeuble est proposé à la vente dans un état de présentation remarquable. Classe énergie : D/B.

Situé en bord de Marne, à proximité de Paris, ces locaux professionnels à vendre offrent une vue exceptionnelle sur l'eau. Idéaux pour des événements, un restaurant, des mariages ou des séminaires, cette charmante bâtisse de 560 m² dispose d'un grand jardin de 3500 m². Le sous-sol comprend des cuisines, le rez-de-chaussée est adapté pour l'accueil, les lieux de réception et le restaurant, le 1er étage comprend des bureaux et une salle de séminaire, tandis que les 2ème et 3ème étages abritent des appartements. Ce bien est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Honoraires inclus de 5.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 150 000€ HT. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Stéphane BUGAJSKI au 0659063495. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Au cœur de la ville de Courbevoie, dans un environnement commercial dynamique, à proximité de Charras et à seulement 5 minutes de la gare de Courbevoie, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 99 m². Ce bien, situé dans une copropriété récente de 1990, bénéficie d'un excellent emplacement avec vitrine sur rue. Il se compose d'une salle d'accueil et de quatre pièces indépendantes, ainsi qu'un point d'eau avec WC. Deux emplacements de parking sont disponibles en supplément. Le dernier loyer annuel pour 2024 est de 42.000 EUR HT.HC. Ce local est idéal pour un cabinet médical ou une activité de service. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Courbevoie.

MANDAT EXCLUSIF - OPPORTUNITÉ RARE À VILLEJUIF, très proche du centre-ville. Local professionnel à vendre - vendu loué - rentabilité immédiate. Revenus locatifs : 2800 € TTC / CC / mois. Composition de l'ensemble : Lot 1 : Local commercial sur rue, avec vitrine + 2 pièces (58 m²) + cave, dans le bâtiment principal. Lot 2 : 3 pièces (45 m²) dans le second bâtiment, exploitable en logement ou bureau. Emplacement stratégique : Situé à Villejuif, dans un quartier vivant, connecté et en pleine évolution : Métro ligne 7 à 5 min (Villejuif - Paul Vaillant-Couturier) : accès direct à Place d'Italie, Châtelet, Opéra. Bus : lignes 162, 185, V7 + Noctilien N15/N22. Tramway T7 vers Orly et le sud parisien. Accès routier : A6, N7, boulevard Maxime Gorki. Zone piétonne agréable : trottoirs larges, passages sécurisés. Vie locale dynamique : Commodités à proximité : boulangeries, cafés, supermarchés, pharmacies. Marché local régulier avec produits frais. Services en station : photomaton, distributeurs, etc. Santé et Éducation : À deux pas des hôpitaux Paul Brousse et Paul Guiraud. Cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Écoles primaires, collèges, lycées et grandes écoles accessibles. Proximité des ÉCOLES D'INGÉNIEURS EPITA, SupBiotech, EFREI. Atouts clés : Double usage : commerce + logement. Locataires en place = revenus immédiats. Fort potentiel de valorisation dans un secteur en mutation. Accessibilité optimale pour clients, résidents ou professionnels. Investisseurs, commerçants, professions libérales : ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villejuif ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THE BENS TEAM® du département commercial Keller Williams vous propose en exclusivité à la vente des murs commerciaux d'angle, situés en emplacement n°1 dans un quartier dynamique à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, à quelques pas du métro Stalingrad. Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle avec 30 mètres linéaires de façade sur rue, sur un axe à fort trafic piéton et automobile. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- Surface totale : 246 m²- Rez-de-chaussée : 169 m² incluant un espace d'accueil, plusieurs box/bureaux, WC PMR, coin cuisine- Sous-sol aménagé : 77 m² avec salle d'attente, salle de repos, vestiaires et sanitaires- ERP conforme – Accessibilité PMR- Climatisation réversible installée- Belle hauteur sous plafond- Très bon état généralCONDITIONS LOCATIVES :- Vendu occupé- Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2025- Prise d'effet du bail : 22 mai 2025- Loyer annuel : 96 000 € HT HC- TVA applicable sur le loyerINFORMATIONS FINANCIÈRES :- Prix net vendeur : 2 600 000 €- Honoraires d'agence : 4,17 % HT à la charge de l'acquéreur- Taxe foncière : 3 667 € / an- Charges de copropriété : 4 932 € / anCOPROPRIÉTÉ :- Bien soumis au régime de la copropriété avec 3 lots principaux sur un ensemble de 38 lots- Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 932 €POINTS FORTS :- Emplacement stratégique à Paris 10e- Local d'angle avec 30 m de façade sur rue- Rendement immédiat- Murs commerciaux occupés avec bail 3/6/9 récent (mai 2025)- Quartier dynamique et bien desserviPour un projet d'achat de locaux professionnels à Paris, contactez THE BENS TEAM® : Roger M Benhamou au +33 6 69 70 52 52 ou par email à roger@thebenateam.fr.Honoraires inclus de 5.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 166 666 € HT. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat locaux professionnels Saint-Denis - Vous recherchez un espace unique aux portes de Paris ? Cet exceptionnel local commercial de 15 pièces, avec une surface de 860m2 répartie sur trois niveaux, est à vendre dans le secteur calme de la Plaine Saint-Denis, département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Profitez d'une grande hauteur sous plafond avec une verrière industrielle, de la luminosité abondante, de deux mezzanines et d'une terrasse pleines de caractère. Ce bien offre un grand potentiel de transformation, avec possibilité d'agrandissement selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), et de changement de destination pour s'adapter à différents projets. Partie des bureaux entièrement rénovée par architecte. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur créatif, cette opportunité saura répondre à vos besoins. Ne ratez pas cette rare occasion de posséder un lieu exceptionnel proche de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite privée. Prix hors honoraires : 2 600 000 € HT. Honoraires inclus : 3.85% à la charge de l'acquéreur. Référence DPE en cours. Bien proposé par KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Contact : Stéphane BUGAJSKI - Tél. 0659063495

Coup de cœur du secteur

800 000 €

4 396 €/m²

Locaux professionnels

• 182 m²

À 5km de Neuilly-Plaisance (93)

À vendre à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France : murs de bureaux traversant au RDC dans un immeuble moderne de standing, divisé en 2 lots de copropriété, offrant une surface brute de 182 m². Ce local professionnel dispose de 2 grands jardins avant et arrière de 235 m², 4 places de parking en enfilade au sous-sol et une grande cave. Possibilité de changement d'usage en habitation ou mixte sur demande. Prix de vente hors honoraires : 750 000 € HT. Honoraires inclus de 6,67% à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Ce bien est proposé par un agent commercial du cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL. Contact : Stéphane BUGAJSKI - Tél. 0659063495. (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

195 000 €

650 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 17km de Neuilly-Plaisance (93)

À VENDRE : locaux professionnels LE MESNIL AMELOT. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant traditionnel bien établi, situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cet établissement, exploité avec succès depuis plusieurs années, attire une clientèle variée composée de professionnels, de touristes, et d'habitués. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 278 000 euros - Activité stable et rentable - Potentiel de développement : soirées à thème, privatisation, évènementiel Caractéristiques : - Restaurant traditionnel avec salle conviviale - Cuisine entièrement équipée et matériel professionnel en bon état - Exploitation immédiate sans travaux nécessaires Atouts : - Emplacement stratégique, à deux pas de Roissy CDG - Clientèle locale et touristique - Potentiel de développement important - Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration Prix de vente : 195 000 euros FAI Renseignements et dossier complet disponibles sur demande. Christopher TASCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81457777100029 - SAINT-NAZAIRE.

EXCLUSIVITÉ La Plaine Saint Denis - Quartier Montjoie - Votre agence 18ème AVENUE vous propose à la vente ces locaux professionnels à La Plaine Saint Denis, comprenant un loft de 168 m² dans une ancienne usine Eiffel avec une magnifique verrière. Par un accès privatif extérieur, vous accédez au rez-de-chaussée, qui sert d'entrée avec des rangements et une buanderie aménagée, le tout sur 37 m². À l'entresol, vous trouverez une belle chambre de plus de 14 m² avec un accès privatif à la salle de douche. Sur le palier, des WC indépendants sont également disponibles. Au premier étage, profitez d'un superbe séjour avec cuisine américaine de 66 m². Le volume sous verrière est impressionnant et un poêle à bois donne une ambiance chaleureuse à vos soirées. Astucieusement aménagée, une belle bibliothèque se trouve autour de l'escalier en colimaçon. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres sous verrière, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau suspendu complètent les prestations de ce lieu atypique. Cet espace offre calme, lumière et volume, avec l'activité professionnelle autorisée. Situé dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, cet bien est à seulement un quart d'heure de Châtelet par le RER B et à 10 minutes de la station Front Populaire sur la ligne 12 du métro. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Sylvain GUETAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

7 134 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 133,17 m²
• 

À 12km de Neuilly-Plaisance (93)

À vendre à Paris, dans le secteur recherché de Rambuteau Temple Marais, murs commerciaux loués de 141 m² en pied d'immeuble. Ce bien propose un agencement sur deux niveaux, parfaitement aménagés avec de grandes pièces polyvalentes, une cuisine-cafétéria spacieuse, une pièce dotée d'une douche et des sanitaires séparés. Il offre également un bon linéaire de vitrine, une très grande hauteur sous plafond et des pierres apparentes. Ce bien, pertinent pour un achat de locaux professionnels à Paris, est vendu sans locataire. Profitez de cette opportunité dans le département de Paris, en région Île-de-France. Contactez l'AGENCE DUMARAIS, située au 5 rue des Ecouffes, 75004 PARIS, au 01.48.42.71.38.

Vente de locaux professionnels à Clichy, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Surface totale de 91 m2 en plain-pied avec 7 mètres de vitrines. Comprend une grande salle principale, un couloir, trois bureaux, deux réserves, une cuisine et un sanitaire. Possibilités de décloisonner. Idéal pour tous commerces sauf nuisances. Disponible en septembre. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Contactez Jean-Emmanuel ELBAZ du cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL au 0184252020 pour plus d'informations.

Casavo vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter Paris 14eme Arrondissement. Situé au cœur du quartier prisé d'Alésia, cet espace de 3 pièces de 56,6 m² Carrez, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, se trouve dans un immeuble de caractère datant de 1860, récemment rénové et en excellent état. En rez-de-chaussée, il est orienté plein sud, surplombant la Villa d'Alésia, une voie calme et discrète, propice à une activité de consultation. Profitez d'une belle luminosité et d'un environnement sans vis-à-vis. Son agencement en étoile permet une organisation fonctionnelle : trois pièces idéales pour des bureaux indépendants, un espace de convivialité, une salle d'attente confortable et des WC séparés. La hauteur sous plafond de 2,80 m et les éléments de décoration d'époque créent un cadre de travail agréable, valorisant pour les clients. La location d'une profession libérale y est autorisée, garantissant une sécurité juridique pour votre installation. Deux caves au sous-sol ajoutent à ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels Paris 14eme Arrondissement à vendre, adaptés à votre activité dans le département Paris, région Île-de-France.

À PANTIN, en Seine-Saint-Denis dans la région Île-de-France, découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Ce bien, situé dans un emplacement N°1, offre une forte rentabilité. Comprenant un restaurant doté d'une scène musicale et d'une licence IV, la capacité d'accueil est de 100 personnes en salle (105 m²) et de 80 personnes en terrasse (85 m²). Idéal pour organiser des soirées à thème, des mariages, et d'autres événements variés, ce local possède de nombreux atouts. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, sans voisinage, permettant une animation musicale toute la nuit. Le local est entièrement équipé, avec une cuisine munie d'une double extraction, un barbecue extérieur, une tireuse à bière professionnelle, ainsi qu'une grande zone de stockage au sous-sol. Le loyer est fixé à 1500,61 euros par mois avec un objectif de chiffre d’affaires minimum de 250 000 euros. Cette affaire à très fort potentiel est à visiter sans tarder. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 199 758 euros TTC, avec un prix hors honoraires à 183 210 euros HT. N'attendez plus pour saisir l'opportunité de locaux professionnels à acheter à PANTIN.

DOLY est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette superbe péniche de 230 m2 située à Villeneuve-la-Garenne, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce bien unique est idéal pour un achat locaux professionnels Villeneuve-la-Garenne ou pour une utilisation mixte en tant qu'habitation et bureaux.Cette péniche de type Freycinet, construite en 1960 et aménagée en habitation en 2006, se compose de 2 lofts en duplex et d'une terrasse de 17 m2. Le premier loft inclut un séjour-cuisine spacieux de 39 m2, une suite parentale avec salle de bain, WC, bureau et placard de 22 m2, un bureau de 12 m2, une chambre avec salle de bain-WC (baignoire sabot) de 14 m2, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle de bain, douche et WC de 28 m2.Le second loft comprend un séjour-cuisine de 32 m2, une pièce avec coin insert de 22 m2, une chambre de 9 m2, une chambre de 12 m2, une salle de bain avec douche et WC de 6,82 m2, une chambre de 13 m2 et son dressing de 4,30 m2.Situé entre le centre commercial Quartz et l'Île Saint Denis, vous serez à proximité des transports avec le RER D et C, le Tram T1 et T8, le Transilien H, ainsi que la ligne 13 du métro. Un accès rapide aux grands axes routiers (A86, A1, A15) et aux quais de Seine facilitate les déplacements vers La Défense, Saint-Denis, Charles de Gaulle, Cergy Pontoise ou Clichy.La salle des machines de 19 m2 offre un potentiel d'aménagement. De plus, les ponts avant et arrière, ainsi que les toits, peuvent être transformés en terrasses ou solariums. Son expertise à flot à sec a été réalisée en 2023, avec un COT valide de 450 €/mois. La péniche conserve son moteur et son poste de pilotage.Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Villeneuve-la-Garenne !

GROUPE DOLY vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris 12ème Arrondissement, au cœur du quartier prisé de Bel-Air. Ce bien, datant de 1890, offre un fort potentiel de rénovation avec une surface pondérée de 307 m2 et une surface au sol de 270 m2. * À NE PAS MANQUER, TRÈS BEAU POTENTIEL * * PHOTOS SUR DEMANDE * Cette ancienne maison de maître se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son jardin calme de 265 m2, idéal pour stationner jusqu'à deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un dressing. Le second niveau présente trois chambres et une salle de bain avec WC. Un entresol sain et aménageable avec 4 fenêtres complète ce bien. Avec une SHOB de 120 m2 répartis sur 4 niveaux, et une parcelle de 410 m2, ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Paris 12ème Arrondissement. Proximité des commerces, écoles et transports, avec la station de métro Michel Bizot à 5 minutes et Bel-Air à 9 minutes. Sectorisation : Ecole primaire Michel Bizot.À VISITER SANS HÉSITER !

À vendre, dans le quartier commerçant de Victor Hugo à Les Pavillons-Sous-Bois, un salon de thé récemment rénové, idéal pour un nouvel entrepreneur. Les propriétaires actuels, engagés dans d'autres projets, cèdent cette affaire à fort potentiel dans des conditions optimales. Ce bien vous offre : + Une reprise immédiate sans nécessité d'investissement supplémentaire + Une vitrine et une enseigne de qualité supérieure + Un flux de clientèle important + Un chiffre d'affaires déjà établi malgré une activité restreinte à développer + Une base de clients fidèles + Un stock de grande qualité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Les Pavillons-Sous-Bois, cette opportunité est à visiter d'urgence ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 89 000 € HT + 1 602 € TVA, soit 90 602 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 990 € HT + 0 € TVA, soit 80 990 € TTC. Honoraires d'agence : 8 010 € HT + 1 602 € TVA, soit 9 612 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450.