Achat Locaux Professionnels à Neuilly-sur-Marne (93) : 6 annonces

À vendre à Neuilly-sur-Marne, en Seine-Saint-Denis (93), ce local commercial de 27 m² situé dans un quartier animé et en plein développement. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Neuilly-sur-Marne est rare sur le marché. Actuellement exploité en poissonnerie, ce local présente un loyer attractif de seulement 405 € par mois, parfait pour un professionnel désirant s'établir avec des coûts maîtrisés.Détails du bien :- Surface : 27 m²- Activité actuelle : poissonnerie- Loyer mensuel : 405 €- Faibles charges- Chambre froide déjà installée- Local fonctionnel et prêt à l'exploitation- Clientèle de proximitéConditions d'exploitation :Ce local est soumis à une convention d'occupation précaire avec la commune, ce qui implique :- Exercice d’une activité alimentaire (métiers de bouche)- Changement d'activité possible (fromagerie, caviste, etc.) sous réserve d'accord de la mairie- Pas de droit au renouvellement automatiqueIdéal pour :- Artisans ou commerçants des métiers de bouche- Première installation- Concepts de commerce de proximitéCette vente de locaux professionnels à Neuilly-sur-Marne représente une occasion à ne pas manquer en raison du loyer très compétitif.VISITES : Sur rendez-vousCONTACT : Kulendrarajah Donexraj 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.comEfficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - AchatNous restons à votre disposition pour toutes estimations et ventes de biens immobiliers en France. Nous cherchons également deux nouveaux consultants pour renforcer notre équipe dans ce secteur.

iad France - Mamadou Niakate (06 22 63 14 57) vous propose : ???? Neuilly-Plaisance – Quartier Neuilly Village (RER A à 12 min à pied) Idéalement situé au cOEur du dynamique quartier *Neuilly Village*, venez découvrir ce charmant local commercial offrant de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en institut, il se compose : d’une grande pièce principale lumineuse de deux cabines de soins Ce bien est parfaitement adapté pour une activité esthétique, bien-être, professions libérales ou toute autre activité commerciale (hors nuisances). ? Les + : Emplacement recherché Bonne visibilité Agencement fonctionnel Potentiel d’exploitation multiple ???? Une opportunité à ne pas manquer pour lancer ou développer votre activité !** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mamadou Niakate (ID 45846), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 882920291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

220 000 €

3 492 €/m²

Locaux professionnels

• 63 m²

Neuilly-sur-Marne (93)

iad France - Axel Duverger (06 98 40 13 43) vous propose : ***MUR COMMERCIAL*** Beaucoup de possibilité s'offre a vous avec ce commerce vide. Il se compose de 2 grandes pieces et d'un point d'eau avec WC. une place de parking devant le local peut vous offrir une eventuelle terrasse. rentabilitée a 9% NET AU PLUS RAPIDE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Duverger (ID 20861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 823359641 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

199 000 €

362 €/m²

Locaux professionnels

• 550 m²

Neuilly-sur-Marne (93)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Neuilly-sur-Marne ? Nous vous proposons une belle opportunité clé en main dans le secteur automobile. Ce fonds de commerce de garage automobile, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est exploité avec succès depuis plus de 10 ans.Le local dispose d’une surface totale de 550 m² et d’un bail commercial 3/6/9, révisé en juillet 2020, avec un loyer mensuel de 2 800 €. Le prix de vente pour cette affaire est de 230k.Ce garage est entièrement équipé et comprend : • Un pont colonne • Deux ponts ciseaux • Une fosse • Une machine à géométrie 3D • Un équilibreuse et un démonte-pneu • Tout l’outillage nécessaire pour la petite et grosse mécanique.Une valise de diagnostic à jour permet d’identifier rapidement les pannes pour assurer un service de qualité à la clientèle. L'entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un historique complet des réparations, ce qui constitue un atout majeur pour le repreneur. Vous avez aussi la possibilité de reprendre le personnel en place, selon vos besoins, et aucun crédit n’est en cours sur le matériel.Les points forts incluent : • Garage opérationnel depuis plus de 10 ans • Équipements complets et entretenus • Clientèle solide et régulière • Aucun crédit en cours • Bail récent 3/6/9.Ne laissez pas passer cette occasion de mettre la main sur des locaux professionnels à acheter à Neuilly-sur-Marne, prêts à fonctionner immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.69.35.39.75. Ce bien vous est présenté par Rania Lahmari, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A vendre ? Fonds de commerce Bar / Restaurant avec terrasses ? Licence IV, PMU et FDJ - logements Situé dans un secteur dynamique, avec stationnements à proximité, ce fonds de commerce bénéficie de beaux volumes, de plusieurs accès indépendants et d'un fort potentiel. Aucuns travaux à prévoir. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose de trois accès distincts : - Première entrée donnant sur une salle d'environ 40 m², équipée d'un bar - Deuxième entrée menant à une grande salle de restauration d'environ 60m2, offrant environ 50 couverts, avec accès à une terrasse. Une cuisine professionnelle - Troisième entrée donnant sur une terrasse d'environ 70 m², pouvant accueillir environ 30 couverts, avec un toilette La surface totale, incluant les terrasses, représente environ 220 m². Étage ? Logement locatif - 1 studio - 3 chambres - Une salle d'eau avec WC Informations financières - Revenus locatifs : 2 500 euros / mois - Loyer : 3 200 euros / mois, incluant le logement à l'étage Une visite s'impose Audrey Gardelle - EI - l'Adresse Success Immobilier 06.62.93.24.75 949.733.364 - Meaux Audrey GARDELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

En exclusivité, Melahat GUNERI d'Optimhome Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Neuilly-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet établissement, un Tabac Bar PMU FDJ, est idéalement situé dans un petit centre commercial de Neuilly-sur-Marne, une ville dynamique de 38 000 habitants. Le chiffre d'affaires provient principalement de la consommation du bar, ainsi que des commissions générées par le Tabac, le PMU et la FDJ. Cet espace de quartier bénéficie d'une clientèle fidèle et propose des services de café et de boissons tout au long de la journée. Les locaux professionnels à vendre sont ouverts tous les jours de 7h à 22h, avec un congé annuel d'un mois. Le loyer annuel s'élève à 33 000 € HT/HC, et le bail commercial a débuté en octobre 2018 pour une durée de 9 ans, renouvelable par tacite reconduction. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 722 865 €, incluant 179 064 € de ventes de marchandises, 356 570 € de commissions globales et 187 230 € de ventes diverses. La surface totale des locaux professionnels est de 113 m², avec un sous-sol de 51 m². Pour de plus amples renseignements concernant l'achat de ces locaux professionnels à Neuilly-sur-Marne, n'hésitez pas à contacter Mme GUNERI au 0669603069. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Melahat GUNERI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) au 06 69 60 30 69 (réf. 588078).