Achat Locaux Professionnels à Fontenay-sous-Bois (94) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

12 420 €

276 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

Fontenay-sous-Bois (94)

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, Val-de-Marne, Île-de-France. À proximité du RER Fontenay-sous-Bois, ce local possède une surface totale d'environ 45 m², comprenant un rez-de-chaussée de 40 m² et un sous-sol de 5 m² accessible par l'immeuble. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités de restauration, coffee shop, dark kitchen, etc. Droit au bail : 90 000 €. Loyer HC : 1 035 € * / mois (non soumis à la TVA). Charges : 130 € HT / mois. Honoraires locataire : 9 000 € HT.

À vendre : fonds de commerce pizzeria (autres restaurations possibles) à emporter et en livraison, rare sur le secteur de FONTENAY-SOUS-BOIS dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France ! Ce fonds de commerce clé en main de 49m² affiche déjà une excellente rentabilité et dispose d'un fort potentiel de développement. Actuellement exploité en pizzeria, il est idéal pour diversifier l'offre avec des produits complémentaires tels que burgers ou grillades. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'installation immédiate. - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel récent et de qualité. - Extractions 300 et 250. - Grande façade vitrée de 6 mètres. - Salle pouvant accueillir 8 à 12 couverts. - Loyer de 1525€ HT/mois. - Charges mensuelles de 100€ HT. - Pas de taxe foncière ! - Emplacement stratégique dans un quartier central très densément peuplé, à seulement 5 minutes d'un important quartier de bureaux (Val de Fontenay). Opportunité d'achat locaux professionnels FONTENAY-SOUS-BOIS à saisir rapidement. Excellent rapport qualité/prix. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 120 000€ HT + 2 000€ TVA, soit 122 000€ TTC. Prix de vente hors honoraires : 110 000€ HT + 0€ TVA, soit 110 000€ TTC. Honoraires d'agence : 10 000€ HT + 2 000€ TVA, soit 12 000€ TTC (10.91% TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas BELLAICHE, au téléphone : 0659526567 ou par e-mail : nicolas.bellaiche@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169.

iad France - Jessica Elan-Apostolides (06 17 68 00 60) vous propose : Idéalement situés dans un secteur recherché et familial, à proximité immédiate de l'école Jules Ferry, ces murs professionnels de plain-pied de 33,5m² environ, avec grande vitrine sur rue, offrent un cadre de travail calme et agréable et une belle lumière. Implantés au cOEur d’un environnement résidentiel prisé, ils conviennent parfaitement aux professions libérales, activités de bien-être ou bureaux (ostéopathe, Orthophoniste, psychologue, coaching, graphiste, artisan, etc.). Absence de commercialité garantissant tranquillité et confidentialité. 2 caves en annexe. À deux pas des commerces des Rigollots, avec une clientèle locale qualitative composée de familles et de jeunes actifs. Bonne desserte : bus à proximité et RER A accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Un emplacement stratégique pour développer sereinement son activité. Informations clés Situation : Quartier Rigollots-Roublot Usage : Bureau / Cabinet / Professions libérales Commercialité : Non Population : Jeunes cadres dynamiques, familles, revenus élevés Transports : RER A – Fontenay-sous-Bois à 10-15 min à pied Bus – Lignes 118, 124, navette locale Futur métro ligne 1 – Station “Les Rigollots” (horizon 2030) Infos complémentaires • Murs commerciaux • Usage : Bureau / Cabinet / Professions libérales • Pas de commercialité • Idéal utilisateur • Disponible immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides (ID 13346), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513408385 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose à la vente un local professionnel à FONTENAY-SOUS-BOIS, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce local commercial neuf d'une superficie d'environ 54,3 m², entièrement de plain-pied, se situe dans le quartier résidentiel des Parapluies et se distingue par ses deux accès indépendants et son aménagement moderne prêt à l’emploi. *** Les atouts du local ***- Local neuf, propre et fonctionnel- 54,3 m² environ parfaitement optimisés - Double entrée indépendante, idéal pour recevoir du public ou séparer les flux- Accessibilité optimale : entièrement de plain-pied- Environnement résidentiel, clientèle locale de qualité- Très bonne visibilité et facilité d’accès *** Activités autorisées ***Ce local accepte un large éventail de commerces et d’activités :- Épicerie fine, supérette sans cuisson- Garde d’enfants : micro-crèche, garderie- Professions libérales et médicales : médecin, infirmier, kinésithérapeute, notaire, architecte, avocat, laboratoire d’analyses...- Enseignement et formation : cours de langues, centre de formation- Boutique de vêtements- Papeterie, librairie- Salon de coiffure Un emplacement rêvé pour les professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à FONTENAY-SOUS-BOIS, avec un espace sain, moderne et facile d’accès. *** Avis du professionnel ***Ce local neuf est polyvalent et parfaitement adapté aux activités nécessitant tranquillité, propreté et confort d’accueil. Il est idéal pour une profession libérale, une activité médicale, un commerce de proximité ou une micro-crèche et garderie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Votre Agence Côté Particuliers vous propose à la vente un fonds de commerce comprenant une boulangerie, une confiserie, une pâtisserie, une chocolaterie, ainsi qu'une vente à emporter de sandwichs et de boissons. Cet établissement est situé dans un quartier commerçant, animé et attractif, avec une clientèle fidèle et régulière, garantissant une rentabilité certaine. Les locaux professionnels à vendre se composent d'un espace fonctionnel d'environ 67 m² avec une surface commerciale et une arrière-boutique, incluant un monte-charge, des WC, un bureau, une cuisine, une réserve, un espace de repos et des vestiaires. Les laboratoires de boulangerie et pâtisserie, situés en sous-sol, s'étendent sur 60 m² et sont équipés de matériel performant, avec des fours neufs mis en service à l'été 2024. De plus, un appartement de 2 pièces de 45 m², indépendant et au-dessus du commerce, est inclus dans cette offre. Ce fonds de commerce représente un cadre idéal pour un artisan passionné souhaitant se développer dans un secteur porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

260 000 €

Locaux professionnels

Fontenay-sous-Bois (94)

Et si votre prochain espace créatif se trouvait à l'abri du regard, dans un endroit calme où seules comptent vos idées ? À Fontenay-sous-Bois, découvrez ce local de caractère de 71,42 m² situé dans un immeuble ancien de 1920, un lieu discret qui séduira les artistes, créatifs ou indépendants en quête d'un espace inspirant, loin de l'agitation. Ici, pas de vitrine sur rue ni d'exposition permanente : le lieu privilégie la tranquillité et la concentration. Un cadre idéal pour un atelier d'artiste, un studio de création, un espace de production ou un lieu hybride où imaginer, tester et faire évoluer ses projets en toute liberté. Les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon votre univers. L'ensemble est en bon état, permettant une installation rapide sans travaux lourds. Le sous-sol fonctionnel offre un espace complémentaire précieux pour le stockage, le matériel ou l'organisation de votre activité. Situé dans un quartier vivant et accessible, à proximité des commerces et des transports, ce local combine discrétion et praticité, tout en restant proche de Paris. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu à part, plus intime qu'un local commercial classique, un espace où la créativité peut prendre toute sa place. Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir le potentiel réel de ce lieu, certains espaces ne se découvrent qu'en les vivant. Référence agence : 61

iad France - Xavier Cloud (06 62 16 74 36) vous propose : Idéalement situé , à lisière de Nogent sur Marne (Viselets), local commercial de 49m2 environ composé d'une très grande pièce, 2 bureaux, arrière cuisine et toilettes. Mezzanine offrant une grande surface de stockage. Climatisation réversible, double vitrage. Pas de charges de copropriété. Nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Cloud (ID 79312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 502416746 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé en plein cœur des RIGOLLOTS (rue Dalayrac), nous proposons à la vente des locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, d'une superficie totale de 140 m². Ces locaux comprennent, au rez-de-chaussée, une boutique avec arrière-boutique et des toilettes. Vous trouverez également un sous-sol avec cave et réserves, ainsi qu'un jardin de 36 m² équipé d'une chambre froide et d'une réserve. Actuellement loué à 19 382 euros/an HT/HC jusqu'au 30 avril 2026, ce bien offre un potentiel de développement pour diverses professions, telles que médecin, kinésithérapeute, notaire ou autre activité libérale. Pour ceux envisageant un achat de locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, cette opportunité est à ne pas manquer. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots sans procédure en cours. Découvrez maintenant les locaux professionnels FONTENAY SOUS BOIS à vendre et saisissez cette opportunité.