Achat Locaux Professionnels à Vincennes (94) : 17 annonces

COMMERCE IMMO vous propose à VINCENNES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, une boutique d'une superficie totale d'environ 67 m². Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 57 m² et d'un sous-sol de 10 m² accessible par un escalier intérieur. Cette offre est idéale pour un achat locaux professionnels à VINCENNES, convenant parfaitement pour des activités telles que primeur ou restaurant froid. Ne manquez pas cette opportunité de vente locaux professionnels à VINCENNES.

Prix au m² le plus bas

8 112 €

203 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Vincennes (94)

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Vincennes, situés à proximité du métro Château de Vincennes. Cette boutique d'une surface totale d'environ 40 m² se compose d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Ces locaux professionnels à vendre conviennent parfaitement à diverses activités telles que mercerie, barber shop, salon de coiffure, laverie, et bien d'autres. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Vincennes, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

VINCENNES Hyper Centre. Murs de boutique loués. Loyer annuel: 34978€. Référence agence : 5482

Coup de cœur du secteur

65 000 €

867 €/m²

Locaux professionnels

• 75 m²

Vincennes (94)

Locaux professionnels de 75m² à vendre à Vincennes, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Open space avec 4 bureaux et 6 emplacements informatiques, 2 bureaux fermés (possibilité de décloisonner) et une cuisine fermée. Cave et parking inclus. À proximité de la station de métro SAINT-MANDE (ligne 1). Cette opportunité est proposée par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

Pour cause de retraite, cède une élégante ONGLERIE (ou tous commerces sauf restauration) très bien située,prête à l'emploi et à la clientèle CSP+Vitrine : 3,5mlRideau métalliqueSurface de 22 m² très bien agencéeBoutique en parfait état, récemment rénovée et cosyToilettes, desk, climatisation plafond et vidéo-surveillanceLoyer : 1210 € TTC /moisCharges : 60 € TTC /moisElectricité : 110 € TTC /moisBail en cours de renouvellementUne boutique prête-à-l'emploiTrès bien située entre 2 stations de MétroEt à la clientèle CSP +Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 62 000 € HT + 1 240 € TVA, soit 63 240 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 800 € HT + 0 € TVA, soit 55 800 € TTCHonoraires d'agence : 6 200 € HT + 1 240 € TVA, soit 7 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Martine Causse vous propose à la vente un local professionnel à Vincennes, Val-de-Marne (94), en Île-de-France, d'une superficie de près de 360 m2, répondant aux normes ERP 5 et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien, entièrement rénové en 2023, offre un espace de travail lumineux grâce à ses larges façades vitrées et dispose d'une hauteur sous plafond généreuse. Idéal pour des activités médicales, paramédicales, de bien-être, ou tout établissement accueillant du public, il comprend une entrée et deux sorties de sécurité. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 100 mètres de la ligne 1 (station Saint Mandé), ce local est facilement accessible depuis la porte de Vincennes et le périphérique. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vincennes, notamment pour des cabinets médicaux, crèches, activités de bien-être ou centres sportifs. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vincennes, contactez Martine Causse au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Martine Causse, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440195. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vincennes, Val-de-Marne (94), en Île-de-France, ce local professionnel d'exception de 100 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en plein centre-ville, ce bien comprend une surface commerciale de 20 m² au rez-de-chaussée et un appartement F3 divisible de 65 m² au premier étage, ainsi qu'une cave de 20 m². Profitez d'une terrasse privative, parfaite pour créer un environnement accueillant et chaleureux pour votre clientèle. Ce local est adapté pour de nombreuses activités telles que cabinet d'avocat, salon de thé, crêperie ou boutique. Le loyer mensuel est de 1700 euros, avec des charges de 100 euros. Pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Vincennes, cette opportunité représente un investissement idéal dans un cadre dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

À vendre, locaux professionnels à Vincennes, situés à proximité immédiate du métro Saint-Mandé Tourelle, dans un immeuble récent de standing en pierre de taille. Ce local en rez-de-chaussée, actuellement vide, est idéal pour une profession libérale, des bureaux ou toute autre activité tertiaire. D'une surface totale de 65 m2, il se compose d'un espace principal de 50 m2 avec sanitaires, d'une réserve en sous-sol accessible directement par un escalier intérieur, équipée de WC et affichant une belle hauteur sous plafond. Ce bien offre également la possibilité de transformation en habitation, sous réserve des démarches nécessaires avec un accord de la mairie déjà obtenu. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Vincennes, ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Christophe CASTANCHOA LATCHERE de Capifrance vous présente un local professionnel à vendre à Vincennes, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien idéalement situé au centre de Vincennes bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces, des transports et des axes de circulation principaux. Type de bien : Local destiné à un usage commercial ou professionnel. Superficie : 32 m². Disponibilité : Immédiate ou adaptable selon vos besoins. Conditions : Loyer mensuel attractif. Atouts du local : • Visibilité remarquable grâce à un passage régulier, • Environnement dynamique et commerçant, • Local en excellent état, immédiatement opérationnel, • Compatible avec une large gamme d'activités. Cette annonce représente une opportunité idéale pour ceux recherchant à acquérir des locaux professionnels à acheter à Vincennes, qu'il s'agisse d'entrepreneurs, d'indépendants ou d'enseignes désireux de s'implanter dans un secteur prisé de l'Est parisien. Informations complémentaires : La surface de vente est répartie en deux espaces : boutique et réserve. Loyer : 2 500 € HT/HC par mois. Charges locatives : 160 € par mois. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera réalisable sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour formuler une offre au propriétaire. Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.926534

À quelques minutes du métro Bérault, découvrez ce local professionnel à vendre à Vincennes, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce beau magasin d'une superficie totale de 57 m² a été entièrement rénové avec goût en 2023. Il dispose d'une belle surface de vente, d'une arrière-boutique équipée de sanitaires et d'une chambre froide, ainsi que d'un droit à l'étalage. L'emplacement est idéal, situé sur une place animée à proximité du métro. Sylvie et Jefferson sont à votre disposition pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Vincennes. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de Créteil) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.927435.

iad France - Clara Gillot-Roux (06 08 49 54 78) vous propose à la vente des locaux professionnels à Vincennes, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet ensemble rare se trouve idéalement situé dans une rue commerçante, à proximité du nouveau Lycée International et du moderne gymnase. Les locaux professionnels à vendre comprennent :- Un restaurant de petite extraction avec une clientèle fidèle, d'environ 40m2.- Un appartement T2 entièrement rénové au-dessus du restaurant, d'environ 36m2.- Une grande remise dans la cour de 45m2.- Une cave de 15m2.Le restaurant, en parfait état, dispose d'une vitrine de 4m de long et se compose :- D'une salle de restauration de 24 places.- D'une terrasse accueillant 10 places assises.- D'une cuisine professionnelle avec petite extraction (sans friture).- De WC avec lavabo.Ce restaurant est vendu clé en main, comprenant le mobilier, la vaisselle, l'électroménager et le matériel de restauration. Le loyer mensuel s'élève à 1460€, avec 60€ de charges (restaurant plus appartement) et une CFE de 900€/an.La clientèle de quartier est fidélisée, le loyer est faible et le potentiel de développement est renforcé par l'arrivée du nouveau lycée. Idéal pour bar à tapas, bar à vin, brunch, sandwich, poke, sushis, salades, bagel, café, thé, salon de thé ou crêpes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux (ID 76744), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 951216902. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

6 305 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 95 m²
• 

Vincennes (94)

Emplacement privilégié à Vincennes, Val-de-Marne (94), en Île-de-France, à seulement 3 minutes du RER A et 5 minutes du métro Bérault (Ligne 1). Découvrez ce local professionnel en duplex de 95 m² (105 m² au sol), situé au calme en fond de cour dans une charmante copropriété. Caractéristiques : - Surface : 95 m² Loi Carrez / 105 m² au sol - Duplex avec volumes intéressants - Espaces modulables et lumineux, alliant cachet et modernité - Petite cuisine aménagée, espace détente, WC, et câblage informatique. Ambiance chaleureuse, idéale pour professions libérales, créatifs, start-ups ou atelier de production légère. Atouts : - Environnement calme et sécurisé - Localisation stratégique avec transports à proximité - Charme atypique d'un atelier/bureau - DPE D - Possibilité d'acheter en sus une place de parking à 250 mètres. Actuellement loué avec un bail précaire, le loyer annuel est de 26 880€ hors charges. C'est également une opportunité d'investissement avec la possibilité de maintenir la location ou d'occuper les lieux après congé du locataire. Ce bien est rare à Vincennes et la transformation en logement pourrait offrir une option supplémentaire. Nombre de lots dans la copropriété : 25, montant moyen des charges annuelles : 1600€ (soit 133€ par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Vincennes ou pour davantage d'informations, veuillez contacter Magdeleine CORRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) au 07 86 53 13 56 (réf. 586882).

À proximité de la Gare de Vincennes, locaux professionnels à vendre en bon état avec accès indépendant sur rue. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRERDC (288 m²)- Une entrée- 10 bureaux décloisonnables- Salle de réunion- Local reprographie- Cuisine- 2 sanitaires dont 1 PMR- Sous-sol (220 m² pondérés - en accès direct)- Grand local archives- Local technique/informatique- 5 à 7 places de parking- Accès PMR et ERP possibles- Local d'angle avec grande visibilitéCONDITIONS FINANCIERES- Prix net vendeur : 2 500 000 € HD- Honoraires : 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur- Disponible : ImmédiateNe manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vincennes, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France.

iad France - Fang Zhang (06 62 29 39 21) vous propose en vente locaux professionnels à Vincennes, Val-de-Marne (94), Île-de-France : FDC d'alimentation de luxe, fromagerie, épicerie fine, fruits et légumes. Situé dans un immeuble récent avec de hauts plafonds, ce bien est installé dans un quartier commerçant, récemment rénové, bien agencé avec une belle vitrine et de grands étalages à l'extérieur. Le matériel est récent et de qualité. La surface commerciale totale est d'environ 84 m², incluant 64 m² de zone commerciale et 20,5 m² à l'arrière avec une grande chambre froide, un atelier de préparation, un espace de repos et des WC. Loyer mensuel : 2 108 € HT HC, charges et taxes foncières mensuelles : 171 € TTC. Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 €. Bail jusqu'à septembre 2028. Pas de reprise de personne. Informations sur le DPE : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Fang Zhang (ID 75612), agent commercial immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 513105601. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Le Cabinet Poillot vous propose en exclusivité à Vincennes, dans le Val-de-Marne, un local commercial à vendre idéalement situé à proximité du cours Marigny, de la mairie et de l'établissement scolaire prisé 'Notre Dame de la Providence'. Ce local de 42 m², libre de toute occupation, est en parfait état et se compose d'une vitrine de 2 mètres linéaires, d'une grande entrée pouvant servir d'espace d'accueil, d'un dégagement menant à un WC individuel, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'aménager un second bureau) ainsi que d'un grand bureau. Cette localisation stratégique garantit un fort passage, et le local est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux. Une cave de 10 m² est également incluse. Le Cabinet Poillot est disponible du lundi au samedi pour organiser une visite de ce bien en vente. Les honoraires sont de 6,08 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 329 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Poillot : Ava RAHGOSHAY, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 850170309.

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à Vincennes, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ce local commercial, d'une superficie d'environ 35 m², est idéalement situé rue de Montreuil, dans un environnement commerçant et dynamique.Caractéristiques :- Belle vitrine lumineuse - Environnement commerçant - À 4 minutes du centre-ville et du RER A - Rue à fort passage, située au niveau des feux tricolores - Espace aménagé avec zone d’exposition, plan de travail et caisse - Équipements disponibles : chambre froide, lavabo, WC, ballon d’eau chaude, climatisation - Accès secondaire par la cour des parties communes - Immeuble récemment rénové Possibilité d'exploiter tous commerces, à l'exception de l'alimentation et des produits d’entretien.Investissement rentable :Loyer potentiel : entre 1800€ et 2000€ par mois hors charges.Ce bien est idéal pour les investisseurs ou commerçants souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vincennes dans un secteur très recherché.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

AFFECTATION TOUT COMMERCE (DONT RESTAURATION AVEC EXTRACTION) - PMR / ERP Idéalement situé à VINCENNES, LA PLACE IMMOBILIER vous propose DES MURS ET FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT A VENDRE, dans un immeuble ancien. Aux RDC et sous-sol, nous vous proposons un restaurant à vendre de 94,05 m² (Loi Carrez) et deux caves aménagées au sous-sol. Le restaurant dispose de 2 entrées sur rue et d'une sortie sur cour. Il est organisé comme suit : - Grande salle de 3 espaces ouverts (dont 2 grands) organisée pour 75 couverts assis. - Grande terrasse extérieure permettant 60 couverts assis - Cuisine équipée - Sanitaires - 2 caves aux sous-sol, aménagées pour le stockage Chiffre d'affaires du restaurant : 500 000 € HT en 2025 Vitrines : 15 mètres de linéaire env. Rideau de fer métallique Accès PMR Classification ERP (Etablissement recevant du public) : autre activité que restauration, possible Flexibilité d'aménagement Reportage photos (nous consulter) Transports : RER A et ligne 1 du métro : Vincennes Bus Prix de vente : 1 600 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation : 5% HT, en sus, à la charge de l'acquéreur Contact : José MARTINS