Achat Locaux Professionnels à Villeparisis (77) : 1 220 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

980 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

Villeparisis (77)

iad France - El Mokhtar Igran (06 44 18 96 97) vous propose : ————————OPPORTUNITÉ A SAISIR ——————— Fonds de commerce RESTAURANT centre ville. Site exceptionnel, potentiel immédiat. Pourquoi c'est une opportunité rare ? CA actuel : 360 000 € environ sur 9 mois d'exploitation. Loyer:3300 € Charge: 350 € CA potentiel à développer pour accroitre le CA actuel : MON CONSEIL PROFESSIONNEL : (livraison + bar animation+ soirée à thème). L'emplacement : En plein cOEur, du centre de ville de la ville dynamique de Villeparisis. GRANDE VISIBILITÉ dans un angle très passant, quartier fortement fréquenté. L'accueil : +De 180 couverts, répartis sur plusieurs espaces distincts et indépendants : 1 . Salle principale 100 couverts environ. 2 . Bar entièrement équipé. 3 . Deuxième salle séparée 80 couverts environ. 4 . Terrasse vitrée fermée 40 couverts environ . Ambiance restaurant traditionnel. . Cuisine professionnelle complète avec four à pizza qui se trouve dans la deuxième salle (préparation devant la clientèle avec un accès directement de l'extérieur, possibilité de faire un point de vente à part) . Sous-sol aménageable en salle privatisée ou salle des fêtes. Mobilier, matériel et équipements inclus dans la cession. Les 4 concepts possibles dès la reprise Le site se prête naturellement à plusieurs exploitations sans travaux structurels majeurs : - Brasserie animée côté terrasse et bar. - Restaurant traditionnel repositionné ticket moyen supérieur. - Buffet thématique (asiatique ou autre) sur les deux salles. - Salle des fêtes et privatisation en sous-sol (mariages, anniversaires, séminaires) . Possibilité de faire côté brasserie et côté vente à emporter avec 2 entrées différentes. Source de revenus complémentaires immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. El Mokhtar Igran (ID 91418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 895181154 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Villeparisis, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce local commercial, idéal pour une activité de restauration rapide et à emporter, comprend également un appartement à usage d'habitation. Entièrement rénové, il offre une superficie d'environ 50 m² pour le restaurant et environ 35 m² pour l'appartement. Situé au rez-de-chaussée, le local profite d'une belle luminosité et dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires. À l'étage, l'appartement de 2 pièces inclut une salle d'eau, des WC, et un chauffage central au gaz pour l'ensemble. Le loyer mensuel s'élève à 1 400 € hors charges. Ce bien présente un très grand potentiel de développement, à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 230669 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Peruntha Ketheeswaran (EI), immatriculé au RSAC de Meaux (77100) sous le numéro 89822530500025. Le prix de vente est fixé à 79 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce local d'activités polyvalent, rare opportunité pour votre entreprise, s'étend sur une surface totale de 805 m² répartie sur deux niveaux, avec un accès pour poids lourds. Le rez-de-chaussée offre 570 m² d'espace mixte, idéal pour un atelier, du stockage ou des bureaux, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 235 m² de bureaux, un showroom et une salle de réunion. Ce bien dispose également de 13 places de stationnement extérieur. Entièrement libre, ce local industriel est prêt à être aménagé selon vos besoins. La fibre optique est disponible et il bénéficie de la climatisation réversible. Sa localisation assure une très grande accessibilité, avec un accès direct aux autoroutes A4 et A86, ainsi qu'aux RER A (Noisy-le-Grand) et RER E (Villiers/Champigny/Bry). De plus, deux lignes de bus sont à moins de 5 minutes à pied. Le métro 15, desservant Villiers/Champigny/Bry dans le cadre de la Boucle du Grand Paris Express, sera opérationnel dès le quatrième trimestre 2025, facilitant ainsi les déplacements inter-banlieues. Contactez-nous au 01 49 301 302 pour organiser votre visite et découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villiers-sur-Marne.

Paris 19? – Rue de Crimée À vendre murs de local commercial idéalement situés rue de Crimée, dans un secteur dynamique et commerçant, vendus loués. Locataire en place, sérieux et à jour de ses loyers Loyer mensuel : 1 700 € charges comprises Faibles charges Rentabilité immédiate Description du bien Surface commerciale d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, avec belle visibilité sur rue Studio attenant en rez-de-chaussée, offrant un espace complémentaire exploitable Cave aménagée à usage d'atelier, accessible directement depuis la boutique, un vrai plus pour l'activité Points forts Investissement sécurisé Bien vendu loué Faibles charges Secteur recherché Configuration rare (boutique + studio + cave/atelier) Idéal pour investisseur recherchant un actif patrimonial avec rendement immédiat. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au rez de chaussé d'un immeuble, un Local commercial de 95 m² à Roissy-en-Brie proche de toutes commauditées, libre d'occupant, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou une installation professionnelle. Le bien est actuellement divisé en deux espaces d'environ 50 m² chacun, avec pour chaque partie une entrée indépendante, sa propre façade ainsi qu'un compteur électrique individuel, permettant une exploitation distincte ou une mise en location séparée. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux ou activité tertiaire, laverie. Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser le potentiel du local. Chaque espace peut être loué 800 euros par mois, soit un revenu locatif total possible de 1 600 euros mensuels (19 200 euros annuels), offrant un rendement attractif. Emplacement stratégique à Roissy-en-Brie avec bonne visibilité et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter. Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 4072 euros.

*** Rare à Pantin, Emplacement N°1, Forte rentabilité *** + Restaurant avec scène musicale et licence IV présentant une grande capacité d'accueil (selon les normes incendie) : 100 personnes en salle (105 m2), 80 personnes en terrasse (85 m2). + Idéal pour organiser des soirées à thème, des mariages, des fêtes religieuses, des fêtes de fin d'année, des réunions d'entreprise, etc..Vos atouts :*** Emplacement idéal *** :+ Fort flux de passage+ Pas de voisinage : musique toute la nuit possible*** Equipement complet *** :- Cuisine équipée avec double extraction- Barbecue extérieur- Tireuse à bière professionnelle- Grande zone de stockage au sous-sol avec frigos et congélateurs- Tables, chaises- Sonorisation pour la scène musicale- WC hommes et femmes- Vestiaires pour le personnel*** Loyer avantageux *** : - 1500,61 Euros par mois- Objectif de CA minimum de 250 000 EurosUne affaire à très gros potentiel à visiter et à saisir immédiatement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 758 € TVA, soit 199 758 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 183 210 € HT + 0 € TVA, soit 183 210 € TTCHonoraires d'agence : 13 790 € HT + 2 758 € TVA, soit 16 548 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Dans le quartier commerçant de Victor Hugo sur les Pavillons-sous-Bois, un magnifique salon de thé entièrement refait à neuf attend un repreneur avec de l'ambition.Les propriétaires vous cèdent une affaire montée avec passion et en plein développement car ils ont d'autres activités et n'ont plus le temps de le tenir.Vous bénéficierez :+ Une affaire à reprendre directement sans investissement supplémentaire+ Vitrine et enseigne de grande qualité+ Fort flux de passage+ CA déjà établi sur une activité réduite à développer + Base de clients habitués+ Stock de grande qualitéPrêt à vous lancer dans des conditions idéales ?Ce salon de thé est fait pour vous !A visiter de toute urgence !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € HT + 1 602 € TVA, soit 90 602 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 80 990 € HT + 0 € TVA, soit 80 990 € TTCHonoraires d'agence : 8 010 € HT + 1 602 € TVA, soit 9 612 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique péniche de 230 m2 amarrée à Villeneuve-la-Garenne. Pour y habiter et/ou y installer des bureaux, cette péniche de type Freycinet, construite en 1960 et aménagée en habitation en 2006, se compose de 2 lofts en duplex et d'une terrasse de 17 m2. Le premier loft se compose d'un séjour-cuisine de 39m2, d'une suite parentale avec salle de bain, WC, coin bureau et placard de 22 m2, 1 bureau de 12 m2, 1 chambre avec salle de bain-WC (baignoire sabot) de 14 m2, une seconde suite parentale avec salle de bain, douche et WC de 28 m2 Le second loft se compose d'un séjour-cuisine de 32 m2, d'une pièce avec coin insert de 22 m2, d'une chambre de 9 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bain avec douche et WC de 6,82 m2, d'une chambre de 13 m2 et de son dressing de 4,30 m2 Entre le centre commercial Quartz et l'Île Saint Denis, proche du RER D et C, du Tram T1 et T8 du Transilien H, et de la ligne 13 du métro. Un accès rapide aux grands axes routiers, A86, A1, A15 et les quais de seine, permet de rejoindre la Défense, St Denis, Charles de Gaulle, Cergy Pontoise ou Clichy. La salle des machines de 19 m2 peut être aménagée. Les ponts avant et arrière ainsi que les toits peuvent être aménagés en terrasse ou solarium. Sortie d'eau et expertise à flot à sec en 2023 COT valide de 450 €/mois Possède toujours son moteur et son poste de pilotage. COUP DE COEUR, À VISITER !

GROUPE DOLY est fier de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 surface pondérée, 270m2 surface au sol datant de 1890 idéalement située au cœur du 12 ème arrondissement, le très recherché quartier de Bel-Air. * TRÈS BEAU POTENTIEL, À RÉNOVER * * PHOTOS SUR DEMANDES * Cette ancienne maison de maître sera vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous-plafond, son charme de l'ancien et sa cour et son jardin de 265 m2 au calme pouvant accueillir deux voitures. Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger , une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC. Au premier niveau : deux chambres, une salle de bain dotée d'un WC et un dressing. Au second niveau : trois chambres, une salle de bain dotée d'un WC. Son entresol est dotée de 4 fenêtres, sain et aménageable. SHOB de 120 m2 sur les 4 niveaux. Parcelle de 410 m2 Commerces et écoles à proximité, station de Métro Michel Bizot à 5m , Station Bel-Air á 9mn. Sectorisation: Ecole primaire Michel Bizot. À VISITER !

MAITE MONTES vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Claye-Souilly 77410 à proximité immédiate d'un centre commercial dynamique, bénéficiant d'un fort flux de clients et d'une visibilité optimale. Caractéristiques principales : - Surface totale : 433 m² ( 140 couverts) - Terrasse privative 100 m² ( 50 couverts) - Type d'exploitation : sur place / à emporter / livraison - Cuisine équipée avec Extraction - Stationnement : suffisant pour la clientèle - Bail commercial : 3/6/9 - Loyer annuel HT/HC : 86 600 euros - Dépôt de garantie : 21 650 euros (3 mois) - Prix de vente : 648 000 euros ( honoraire charge vendeur) Ce restaurant clé en main, avec son emplacement stratégique, sa grande capacité d'accueil et son infrastructure complète, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant développer une activité florissante sans travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441299 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Situé à Montévrain quartier du VAL EUROPE, ce fonds de commerce offre un emplacement privilégié à proximité du RER A, de plusieurs commerces de proximité et de 400 places de parking environ. Idéal pour une activité commerciale, ce lieu bénéficie d'une forte affluence avec un beau potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment dans le secteur de la restauration sans EXTRACTION. L'ouverture exceptionnelle midi et soir sur 3 jours Seulement par semaine permet une exploitation optimale sur 126 jours ouvrés, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour les horaires de travail.Doté d'une surface habitable de 50 m² répartis en 2 pièces, ce fonds de commerce dispose d'un matériel récent, d'un potentiel de 20 places internes et 20 places externes, d'une terrasse, et de stations de bus et de train à proximité. Autorisé pour une activité de POISSONNERIE, l'établissement se distingue par :- un EBE retraité avoisinant les 162 KE, ce bien offre une perspective de chiffre d'affaires en constante évolution, positionnant cette opportunité comme un investissement des plus attrayants dans un environnement urbain dynamique et prometteur DU VAL EUROPE-Gros développement de CA sur 6/7 au lieu de 3/7-TOUS COMMERCES POSSIBLEsauf restauration Traditionnel car aucune EXTRACTION possibleA VOTRE AGENDA !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € HT + 3 998 € TVA, soit 203 898 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 179 910 € HT + 0 € TVA, soit 179 910 € TTCHonoraires d'agence : 19 990 € HT + 3 998 € TVA, soit 23 988 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Local vide Disponible immédiatement Belle visibilité Maite MONTES vous propose la cession d'un bail commercial idéalement situé à Goussainville, dans un secteur dynamique avec accès facile. Descriptif : - Surface principale : 90 m² - Bureau indépendant : 30 m² - Local vide - Bonne façade et visibilité Activités possibles : - Nettoyage / esthétique automobile - Pose de pare-brise - Centre de detailing - Vente d'accessoires auto - Stockage / showroom - Bureau / activité de services - Commerce de proximité Mécanique automobile non autorisée Conditions : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer mensuel : 1 750 euros HT Prix de vente : 66.000 euros avec honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 6.000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413495 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Opportunité rare en plein coeur du secteur commerçant et dynamique de Gagny ! Maite MONTES vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le centre de Gagny, sur un axe très passant, au coeur d'un quartier commerçant animé avec une belle visibilité et un flux constant de piétons. LOCAL COMMERCIAL .CLÉS EN MAIN - Surface totale : 90 m² sur 2 niveaux - Boutique entièrement refaite à neuf . Aucun travaux à prévoir - Belle vitrine attractive donnant sur une rue passante - Équipements inclus : Réserve, Chambre froide avec alarme, Laboratoire, Bureau, Salle de repos avec douche et WC ACTIVITÉ AUTORISÉE : TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION ! Idéal pour : - Salon de coiffure / esthétique - Prêt-à-porter - Épicerie fine (sans cuisine sur place) - Concept store, librairie, papeterie, etc. - Bureaux / services / showroom CONDITIONS DU BAIL : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer attractif : 1 200 euros HT/mois Prix de cession du bail : 93 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) VENEZ LE VISITER ! Ce local représente une véritable opportunité d'implantation pour tout porteur de projet (hors restauration). Emplacement stratégique, flux régulier, local très bien équipé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407232 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

À vendre, un fonds de commerce d'un bar dansant type guinguette situé à Chelles, Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate des bords de Marne. Cette affaire, existante depuis trois ans, offre la possibilité d'un logement F2, avec loyer supplémentaire et bail séparé. Elle dispose d'un grand espace de stationnement, d'une licence IV, et propose de la restauration ainsi que des boissons alcoolisées. La cuisine, moderne et conforme aux normes, est équipée de gaz de ville et d'une extraction. Du personnel est disponible pour une reprise ou peut être libéré selon les accords avec le gérant actuel. Les résultats sont positifs depuis deux exercices. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chelles, cette opportunité pourrait répondre à vos attentes.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à EMERAINVILLE, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sur une parcelle de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant de 550 m² propose un fort potentiel de transformation, idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant réaliser un projet combinant logements et activités professionnelles ou commerciales. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale / professionnelle : env. 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur surface totale• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCe bien permet un schéma d'investissement diversifié, alliant plusieurs types d'actifs :• Logements (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour réduire le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen/long termeCe projet offre diverses configurations d'exploitation locative, cession par lots après rénovation, ou une stratégie mixte alliant rendement et capitalisation. Des plans de rénovation par architecte sont à disposition pour orienter la prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & CONCEPTParfait pour un porteur de projet cherchant à établir un espace à forte identité. Usages possibles incluent :• Restauration nouvelle génération ou lieu événementiel• Concept hybride de commerce, bureaux ou coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle médical• Showroom, activité de services, siège d'entreprise• Activité artisanale ou tertiaire avec logements associésLa surface commerciale de 250 m², couplée aux logements, permet d'élaborer un projet à la fois cohérent, fonctionnel et rentable, tout en offrant une flexibilité d'aménagement considérable.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteBien rare et adaptable, cet actif répond aux attentes des acquéreurs en quête de locaux professionnels à acheter à EMERAINVILLE. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.942157

À vendre – Bureaux d'angle lumineux – Serris (77700)Je vous propose en exclusivité à la vente les murs d'un bureau d'angle divisible d'environ 85,28 m², idéalement situé à Serris, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France.Un emplacement recherchéCe bien se trouve à proximité immédiate du centre bourg et de ses commerces, offrant un environnement professionnel agréable et facilement accessible.Description des locauxCet espace de bureaux, fonctionnel et modulable, se compose actuellement :- d'un bureau individuel,- d'un open-space spacieux,- de surfaces facilement réorganisables selon vos besoins (activité libérale, tertiaire, investissement locatif…).Atouts principaux- Bureau d'angle offrant une belle luminosité naturelle- Exposition sud-ouest particulièrement agréable- Locaux climatisés- Espaces divisibles permettant une grande flexibilité d'aménagement- Environnement calme et professionnelLe bien comprend également deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable atout pour vos collaborateurs ou clients.Idéal pour :- Profession libérale- Cabinet de conseil- Société tertiaire- Investisseur recherchant un actif de qualitéBien soumis au statut de copropriété / 3 lots / Quote-part du budget annuel : 4720€ / anContact : Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN - FONDS DE COMMERCE 63 m² DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Professionnels de la restauration, ce fonds de commerce représente une véritable porte d'entrée idéale pour démarrer ou développer votre activité. UN LOCAL QUI COCHERA TOUTES LES CASES - Surface d'environ 63 m² - Local commercial très lumineux - Grande salle - Clientèle agréable - Cuisine professionnelle entièrement aménagée - Extraction conforme - WC - Activité : restauration rapide et vente à emporter BAIL 3/6/9 Loyer mensuel : 990 euros HT Prix de vente : 46 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441013 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE CLÉ EN MAIN + UBER EATS A saisir rapidement ! Fonds de commerce de restauration rapide en activité depuis 2 ans, prêt à exploiter immédiatement. -Surface : 25 m² -Local lumineux et fonctionnel -8 places assises -Cuisine professionnelle -Extraction conforme -WC -Activité : sur place, à emporter et livraison GROS PLUS : LIVRAISON ACTIVE Présent sur les plateformes avec une clientèle déjà en place + commandes régulières. Possibilité d'augmenter facilement le chiffre d'affaires. -Stockage indépendant de 10 m² aménagé -Possibilité de terrasse (5m x 8m) -Clientèle fidèle -Aucun travaux à prévoir -3 congélateurs -1 frigo canettes -3 frigos avec plan de travail -Friteuse double -Plaque snack double -Toaster professionnel -Cuiseur à riz professionnel -Caisse enregistreuse Tout le matériel reste, vous démarrez immédiatement -Bail 3/6/9 -Loyer mensuel : 580 euros HT Prix de vente : 54 000 euros ( honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444677 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

1 299 000 €

673 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 930 m²
• 

À 19km de Villeparisis (77)

Découvrez ce spacieux local d'activités de 1930 m², idéalement situé au cœur de la ville de Coulommiers 35 min de Meaux , alliant quiétude et dynamisme urbain. Profitez d'un environnement calme malgré une proximité immédiate avec les commodités. Composé de 5 pièces, ce local au premier étage se prête à divers projets professionnels. Édifié en 1983, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un parking disponible. Son accès handicapé est un atout majeur pour accueillir tous vos clients. Voilà une offre exceptionnellement attractive. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'avenir au cœur de Coulommiers. Cette annonce référence 314433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 322595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 33000.00 € et 34000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Drancy, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 56 m², idéalement situé dans le quartier Village Parisien. Ce bien, en exclusivité, se compose de deux pièces et nécessite quelques travaux, tels que l'installation d'un compteur électrique et d'une fenêtre. Ce local de 55,45 m² en rez-de-jardin est parfait pour un projet professionnel. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Drancy, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Nous vous proposons un commerce de restauration rapide à Pantin dans le département de la seine saint Denis. L'établissement se compose de 3 pièces dont une grande salle à l'étage, une salle en rez de chaussée avec cuisine ainsi qu'une troisième pièces pour le stockage. Cuisine avec extraction toute équipée à neuf. Aux normes PMR. Climatisation. Ce bien est très bien situé à proximité des transports, commerces, hôtel etc. Chiffre d'affaire de 260K€ sur 10 mois en constante évolution. Le loyer est de 3300 €cc. Bail commercial jusqu'en 2034. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mouloud IAICHOUCHENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 500 830 Greffe de BOBIGNY) 06 60 47 62 46 (réf. 604687 )

Prix au m² le plus bas

165 000 €

330 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²

À 11km de Villeparisis (77)

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à CHAMPS SUR MARNE, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce local commercial de 500 m² est situé dans la zone industrielle de Champs, à seulement 5 minutes à pied du RER A GRAND PARIS de Noisy-Champs. Actuellement exploité en salle de sport sur deux niveaux, ce bien est vendu avec tout son matériel inclus. Il dispose de vestiaires pour hommes et femmes, d'un local technique, ainsi que de six places de parking attitrées. Loyer mensuel : 5 300 euros charges comprises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Votre agence l'Adresse vous propose de découvrir ces locaux professionnels CHAMPS SUR MARNE à acheter.

EXCEPTIONNEL - RUE DE CHARONNE - À 5 MINUTES DE LA PLACE DE LA BASTILLE - CALME ET CHARME DU VIEUX FAUBOURGNous avons le plaisir de vous présenter ce local professionnel à vendre de 55,26 m² Loi Carrez, idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Bastille. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue emblématique du 11ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.Ce local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien riche en histoire, se distingue par un accès par une cour pavée et végétalisée, offrant un cadre de travail apaisant et à l'abri des regards. Avec une hauteur sous plafond de 2,93 mètres et des poutres apparentes, cet espace allie caractère et authenticité.Entièrement rénové et optimisé pour une activité professionnelle contemporaine, il se compose de deux vastes open spaces modulables, d'un emplacement prévu pour une cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Pour une connectivité parfaite, le local est équipé de prises RJ45.Ce bien répond à toutes les attentes des entreprises ou des professions libérales en quête de sérénité et d'élégance : petite copropriété bien entretenue, faibles charges et environnement paisible.Important : la Mairie du 11ème arrondissement a refusé le changement de destination pour une location saisonnière. Ce local est destiné exclusivement à un usage de bureaux, de commerce ou de profession libérale.Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Paris. Contactez-nous pour organiser une visite privée.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Locaux professionnels à Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Fond de commerce avec bail en cours pour un local commercial d'environ 46m². Ce bien comprend un espace d'accueil, un coin pour manger sur place, une grande cuisine ainsi qu'un vestiaire équipé de WC. Les atouts incluent un espace extérieur exploitable pour installer des tables durant les saisons printanières et estivales. De plus, il sera cédé avec des équipements neufs ou récents tels que frigidaires, fours, climatisation et deux mobylettes. Loyer attractif de 1414€ par mois charges comprises. Pour tout renseignement, contactez-moi rapidement au 07 682 683 48. N'attendez plus pour effectuer un achat de locaux professionnels à Gournay-sur-Marne. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sandra Bechet - EI - Agent Commercial en immobilier.

En exclusivité à Le Perreux Sur Marne, dans le quartier dynamique du Pont de Bry, ce local commercial de 75,75 m² (loi Carrez) représente une véritable occasion d'achat locaux professionnels Le Perreux Sur Marne, idéal pour les professions libérales. Ce souplex se trouve dans un secteur en plein développement, offrant une visibilité de choix grâce à sa vitrine sur rue. Il comprend une kitchenette, des toilettes et surtout, deux plateaux modulables selon vos besoins, une entrée sur rue, ainsi qu'un accès privé par la copropriété. Que vous souhaitiez établir un bureau, un espace de services ou autre projet (hormis les commerces et industries), ce local professionnel à vendre saura répondre à vos attentes. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations. Bien soumis à la copropriété, comprenant 10 logements, aucune procédure en cours, 27 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 452 €. Annonce publiée par Christine Geoffroy (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360, immatriculée au RSAC de Créteil sous le n°539 386 383 000 19. Retrouvez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laforêt Bastille vous propose en Exclusivité à deux pas de la Gare De Lyon, ce superbe appartement de 3 pièces aux volumes généreux, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en parfait état avec jolie cour pavée. D'une superficie de 96 m² Carrez (100 m² au sol), ce bien séduit par son agencement et ses espaces de vie confortables. Il se compose d'une immense pièce à vivre comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et une belle convivialité. La partie nuit propose deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Cet appartement aux beaux volumes conviendra a des nombreux projets dans un environnement calme et agréable à proximité des transports. Calme et lumineux ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots. Charges annuelles : 2160 euros.

Je vous propose en exclusivité au 114 rue de Meaux une cave (lot 44) pour une surface de 4 m² au sol. Cave saine sans humidité avec ventilation. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 603684 )

Au pied des Buttes Chaumont, le Cabinet BR immobilier vous propose en exclusivité cet excellent restaurant japonais à vendre. Avec un chiffre d'affaires attractif, cette affaire rentable et évolutive bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle. Actuellement ouvert 10 mois sur 12, il présente un fort potentiel de développement en exploitant l'activité toute l'année. Son emplacement face aux Buttes-Chaumont garantit une affluence constante et de qualité. La stabilité de l'activité et son succès offrent encore d'importantes perspectives de croissance. Ce local professionnel à acheter à Paris dispose également d'un fort potentiel pour d'autres concepts, grâce à sa configuration idéale et son emplacement stratégique. Il conviendrait parfaitement à une sandwicherie premium, un restaurant chinois, un kebab, un concept de street-food ou d'autres activités de restauration, étant donné la faible concurrence directe dans le secteur. Cette opportunité s'adresse à un professionnel ambitieux, que ce soit pour poursuivre l'activité existante ou pour développer un nouveau concept. Ce commerce réunit tous les atouts : emplacement exceptionnel, quartier vivant et familial, rentabilité prouvée et potentiel d'évolution. Le local dispose de 45 à 50 places assises, d'une terrasse de 15 places permanentes et de terrasses saisonnières avec 30 places supplémentaires. Le loyer est de 3000 euros hors charges, avec des charges de 330 euros par mois. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette adresse unique, au cœur du département Paris en Île-de-France.

À SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, un local professionnel est à vendre en raison d'un départ à la retraite. Ce bien, d'une superficie d'environ 110 m², a été récemment construit en 2021 et est actuellement exploité comme magasin de fleurs. Il comprend une surface de vente de 70 m², un bureau avec salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grand jardin de 180 m² à l'arrière. Le local est conforme aux normes PMR et se trouve dans un environnement avec une clientèle fidèle, grâce à son implantation depuis plus de 15 ans. Toutes les activités sont envisageables, à l'exception de celles générant des nuisances ou de la restauration. Situé près du cimetière, le local offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Ce local professionnel à acheter à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou une pharmacie. Le prix de vente est de 690 000 € HT, incluant des honoraires d'agence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Natalina LEMOINE.

THE BENS TEAM® du département commercial Keller Williams vous propose en exclusivité à la vente des murs commerciaux d'angle, situés en emplacement n°1 dans un quartier dynamique à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, à quelques pas du métro Stalingrad. Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle avec 30 mètres linéaires de façade sur rue, sur un axe à fort trafic piéton et automobile. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- Surface totale : 246 m²- Rez-de-chaussée : 169 m² incluant un espace d'accueil, plusieurs box/bureaux, WC PMR, coin cuisine- Sous-sol aménagé : 77 m² avec salle d'attente, salle de repos, vestiaires et sanitaires- ERP conforme – Accessibilité PMR- Climatisation réversible installée- Belle hauteur sous plafond- Très bon état généralCONDITIONS LOCATIVES :- Vendu occupé- Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2025- Prise d'effet du bail : 22 mai 2025- Loyer annuel : 96 000 € HT HC- TVA applicable sur le loyerINFORMATIONS FINANCIÈRES :- Prix net vendeur : 2 600 000 €- Honoraires d'agence : 4,17 % HT à la charge de l'acquéreur- Taxe foncière : 3 667 € / an- Charges de copropriété : 4 932 € / anCOPROPRIÉTÉ :- Bien soumis au régime de la copropriété avec 3 lots principaux sur un ensemble de 38 lots- Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 932 €POINTS FORTS :- Emplacement stratégique à Paris 10e- Local d'angle avec 30 m de façade sur rue- Rendement immédiat- Murs commerciaux occupés avec bail 3/6/9 récent (mai 2025)- Quartier dynamique et bien desserviPour un projet d'achat de locaux professionnels à Paris, contactez THE BENS TEAM® : Roger M Benhamou au +33 6 69 70 52 52 ou par email à roger@thebenateam.fr.Honoraires inclus de 5.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 166 666 € HT. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans le quartier prisé du Parc, à quelques minutes à pied du RER A, de la mairie et des commerces, ce local commercial à vendre se trouve à un emplacement stratégique en angle de rue, garantissant une grande visibilité et un potentiel locatif élevé. Le bien comprend : - Un rez-de-chaussée de 33,28 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, - Un espace de 24,80 m² aménageable en sous-sol avec un accès direct au local et une hauteur sous plafond voûtée de 2,80 m, - Un WC indépendant, - Trois vitrines qui apportent une belle luminosité et mettent en valeur vos produits ou votre activité. Le local est situé dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et dans un quartier paisible, apprécié pour sa clientèle locale fidèle. En complément, il est possible d'envisager l'achat d'un second local commercial d'environ 23 m², également au rez-de-chaussée, pour une extension ou un usage complémentaire, en sus du prix. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs (avec une forte demande locative pour cette superficie) qu'aux professionnels libéraux, artisans ou commerçants souhaitant s'établir dans la région. Le loyer potentiel est estimé entre 1 100 € et 1 300 € hors charges par mois, en fonction de l'activité et de l'aménagement. Taxe foncière : 909 euros / Charges mensuelles de copropriété : 87 euros. Des travaux sont à prévoir. Honoraires de 4,12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (191 600 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.