Achat Locaux Professionnels à Emerainville (77) : 1 473 annonces

À Émerainville, Seine-et-Marne (77), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Christel FERBUS vous offre à la vente des murs et fonds de commerce d'un restaurant et d'un espace événementiel. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un accueil, d'une véranda de 190 m² avec une capacité de 150 places assises et climatisation, de sanitaires, d'un dégagement, d'une cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel (extraction, piano au gaz, chambre froide), d'un vestiaire, d'un espace de stockage et d'un escalier intérieur. Le premier étage en mezzanine dispose de deux salles climatisées pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts ainsi que des vestiaires et sanitaires pour le personnel. Ce local est idéal pour des événements tels que mariages, anniversaires, séminaires et location de salle privative. L'impôt foncier s'élève à 11 095 euros et le prix de vente est fixé à 1 167 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par ces locaux professionnels à acheter à Émerainville, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par email à leraincy@proprietes-privees.com, en mentionnant la référence 424013. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christel FERBUS, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

408 €/m²

Locaux professionnels

• 735 m²

Emerainville (77)

À Émerainville, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, Christel FERBUS vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration offrant 250 couverts. Ce local commercial en duplex d'une superficie de 735 m² bénéficie d'une excellente visibilité et comprend 30 emplacements de stationnement privatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueil, une véranda climatisée de 150 places assises, des sanitaires, une cuisine professionnelle équipée avec extraction, un piano au gaz, une chambre froide, des vestiaires, ainsi qu'un espace de stockage. Au premier étage, un deuxième espace composé de deux salles climatisées peut accueillir 100 couverts, avec des vestiaires et sanitaires pour le personnel. Le bail en cours (3/6/9) a un loyer annuel de 54 000 euros, non assujetti à la TVA, avec des charges de 4 920 euros par an à la charge du locataire. L'impôt foncier s'élève à 11 573 euros, également à la charge du locataire. Le prix de vente est fixé à 300 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en sus. Pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Émerainville, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com en mentionnant la référence 407341.

À vendre locaux professionnels à Émerainville - Investissement à saisir en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien inclut un terrain de 1600 m² avec un bâtiment commercial de 550 m², ancien hôtel et restaurant gastronomique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale et résidentielle. La propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute A4 et des transports en commun (bus vers RER A et RER E) dans un quartier résidentiel prisé. Un dossier de faisabilité par architecte est disponible, permettant un changement de destination en accord avec la Mairie, incluant la création de 6 logements, 1 commerce, et 26 places de parking, dont 9 couvertes. Une extension de 170 m² pour du stockage est envisageable, validée par la mairie. À noter : pas de possibilité de promotion neuve. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

À Émerainville, Seine-et-Marne (77), Christel FERBUS vous propose à la vente des locaux professionnels. Situés dans un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité, ces murs commerciaux en duplex s'étendent sur une superficie de 735 m² et bénéficient de 40 places de stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une véranda climatisée de 190 m², des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction, un vestiaire, un espace de stockage, et un escalier intérieur. Le premier étage comprend deux salles climatisées ainsi que des vestiaires et des sanitaires pour le personnel. Actuellement sous un bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 54 000 euros, une révision du loyer est prévue à 70 800 euros en 2028. Les charges s’élèvent à 4 800 euros par an et l'impôt foncier est de 11 095 euros, tous deux à la charge du locataire. Rendement immédiat assuré. Le prix de vente est de 867 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Une option pour acquérir le fonds de commerce en complément est également disponible. Pour organiser une visite, un justificatif d'identité sera requis, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à Émerainville, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com en mentionnant la référence 407333. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement!

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à EMERAINVILLE, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sur une parcelle de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant de 550 m² propose un fort potentiel de transformation, idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant réaliser un projet combinant logements et activités professionnelles ou commerciales. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale / professionnelle : env. 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur surface totale• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCe bien permet un schéma d'investissement diversifié, alliant plusieurs types d'actifs :• Logements (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour réduire le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen/long termeCe projet offre diverses configurations d'exploitation locative, cession par lots après rénovation, ou une stratégie mixte alliant rendement et capitalisation. Des plans de rénovation par architecte sont à disposition pour orienter la prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & CONCEPTParfait pour un porteur de projet cherchant à établir un espace à forte identité. Usages possibles incluent :• Restauration nouvelle génération ou lieu événementiel• Concept hybride de commerce, bureaux ou coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle médical• Showroom, activité de services, siège d'entreprise• Activité artisanale ou tertiaire avec logements associésLa surface commerciale de 250 m², couplée aux logements, permet d'élaborer un projet à la fois cohérent, fonctionnel et rentable, tout en offrant une flexibilité d'aménagement considérable.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteBien rare et adaptable, cet actif répond aux attentes des acquéreurs en quête de locaux professionnels à acheter à EMERAINVILLE. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.942157

Rue de Paris MONTREUIL - Mur à vendre libre Local commercial disponible de suite Mur à vendre Belle vitrine sur rue, avec boutique et arrière boutique, Dans la cour une réserve Des travaux de rénovations sont nécessaires Eau chaude et chauffage individuel Référence agence : 1133

Local commercial à vendre idéalement situé à Gournay-sur-Marne, lumineux et fonctionnel, d'environ 50 m² dans un immeuble en rez de chaussée. En bon état, il offre une salle de réunion, un bureau, une réception et une salle d'attente, le tout climatisé. Deux places de parking privatives complètent ce bien pratique pour une activité tertiaire. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1833

Opportunité à saisir pour investisseur ! Local commercial à vendre à CHEVRY COSSIGNY, situé dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce bien polyvalent est idéal pour diverses activités : il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de réception, d'un bureau, d'un atelier, d'un entrepôt, de sanitaires et d'un garage. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'extension. Une place de parking extérieure et privative est incluse. Ce type de locaux professionnels à acheter à CHEVRY COSSIGNY est très recherché et disponible rapidement, garantissant un bon retour sur investissement à faible coût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 182 lots, dont 13 sont à usage d'habitation. Charges annuelles : 796 euros.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Mitry Mory, situés à proximité de la Gare RER Villeparisis - Mitry Le Neuf. Cette boutique d'environ 35m² dispose d'un espace de plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités telles qu'un barber shop, une onglerie ou la vente de CBD. Le prix de cession est de 80.000€, avec un loyer de 793€ H.C/mois (sans TVA), des charges de 25€/mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des honoraires de 6.000€ H.T. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Mitry Mory, cette opportunité est à saisir. Découvrez nos meilleures offres dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France sur www.commerceimmo.fr.

COMMERCEIMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE, situés à proximité immédiate de la zone commerciale comprenant IKEA et Bricorama. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéal pour une activité de restauration rapide ou de vente à emporter. Il se compose de 30 m² de surface de vente et 20 m² d'arrière-boutique destinée à la préparation, avec des WC et une terrasse. Ce bien est entièrement équipé avec une extraction de 400. Le bail est neuf, avec un loyer de 1 500 € TTC par mois, hors TVA. Un dépôt de garantie de 6 mois est requis, ainsi qu'un honoraire de 9 000 € HT. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Il est également possible de louer un appartement au-dessus des locaux. L'emplacement est dynamique et offre un fort potentiel. Pour plus d'informations, un dossier peut être fourni sur demande. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLIERS SUR MARNE dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Choisy le Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située à proximité de la gare RER, cette boutique d'une surface totale d'environ 130 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² et d'un sous-sol de 30 m², accessible par un escalier intérieur. Ce local conviendrait parfaitement pour des activités telles que des restaurants, une supérette, un salon de coiffure, un institut de beauté ou une agence immobilière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Choisy le Roi.

Commerce Immo vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à MAISONS ALFORT, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situés à proximité du Métro Maisons-Alfort Stade, ces murs de boutiques libres d'occupation offrent une surface totale d'environ 50 m², comprenant un rez-de-chaussée de 30 m² et un sous-sol de 20 m² accessible par les parties communes de l'immeuble. La valeur locative annuelle s'élève à 15.000€ HC. Ces locaux conviennent parfaitement à des activités telles que supérette, salon de beauté, restauration rapide, barber shop, podologue, cabinet d'infirmier, agence immobilière, bureaux et toutes professions libérales.

COMMERCE IMMO vous présente une belle opportunité d' achat locaux professionnels JOINVILLE LE PONT, situé en plein centre-ville de Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette boutique d'une surface totale d'environ 71 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² et d'un sous-sol de 18 m² accessible par un escalier intérieur. Ce bien conviendrait parfaitement à une variété d'activités telles qu'un cabinet médical, un barber shop, une agence de recrutement ou une épicerie fine. Détails de la cession de bail : Loyer de 1.550 € H.C/mois, Charges de 280 €/mois, Dépôt de garantie de 6 mois, Honoraires de 6.770 € H.T. Pour plus d'informations sur nos locaux professionnels JOINVILLE LE PONT à vendre, visitez www.commerceimmo.fr.

À vendre locaux professionnels à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Situé à proximité du métro Buzenval, rue d'Avron, découvrez un local commercial spacieux de 199 m² séduit par un cadre dynamique. Réparti sur deux niveaux, ce bien comprend 100 m² au rez-de-chaussée et 99 m² à l'étage. Il dispose d'un accueil, de quatre cabinets pour praticiens, d'une salle de soin, d'une salle de rééducation, de sanitaires, d'une salle de repas, de vestiaires, d'une réserve et d'un box. Ce local est idéal pour un cabinet médical, un architecte, ou comme espace pour musicien. C'est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Paris.

Le Boutiquier vous offre en exclusivité un bien à vendre situé au 59 rue Saint-Maur, Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Ce local professionnel à vendre dispose d'une surface de 35,07 m² en rez-de-chaussée, ainsi que 10 m² de cave en sous-sol, non accessible par la boutique. Pour des opportunités d'achat de locaux professionnels à Paris, ce bien représente une excellente option, avec un loyer attendu de 36 000 € HT HC.

À vendre à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France, Le Boutiquier propose des locaux professionnels à acheter. Situés au 13 Rue Flatters dans le 5e arrondissement, ces locaux disposent d'une surface de 29 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cave de 3 m² accessible par les parties communes. Le loyer annuel s'élève à 26 000 € net bailleur, charges et taxe foncière comprises. La taxe foncière est de 590 €, à la charge du locataire, et les charges annuelles s'élèvent à 1 200 €. Le prix de vente des locaux professionnels à Paris est fixe à 305 000 € FAI, offrant un rendement intéressant de 8,52%.

À vendre, un fonds de commerce d'un bar dansant type guinguette situé à Chelles, Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate des bords de Marne. Cette affaire, existante depuis trois ans, offre la possibilité d'un logement F2, avec loyer supplémentaire et bail séparé. Elle dispose d'un grand espace de stationnement, d'une licence IV, et propose de la restauration ainsi que des boissons alcoolisées. La cuisine, moderne et conforme aux normes, est équipée de gaz de ville et d'une extraction. Du personnel est disponible pour une reprise ou peut être libéré selon les accords avec le gérant actuel. Les résultats sont positifs depuis deux exercices. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chelles, cette opportunité pourrait répondre à vos attentes.

Achetez ces locaux professionnels à CRETEIL, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Rue du Général Larminat, 5 locaux commerciaux occupés sont disponibles à la vente: - 19 m² avec loyer de 4.021 €/ an - 60 m² avec loyer de 9.237 €/ an - 60 m² avec loyer de 11.400 €/ an - 68 m² avec loyer de 10.928 €/ an - 19 m² vacant avec un potentiel loyer de 4.800 €/an. Rapport annuel de 40.000 € et rentabilité de 5,34 %. Trouvez dès maintenant vos locaux professionnels CRETEIL à acheter dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à acheter à Paris. Situé au 59 rue Saint-Maur, Paris, dans le département Paris en région Île-de-France, ce bien comprend des murs libres précédemment utilisés comme laverie. La surface est de 35,07 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave de 10 m² en sous-sol non accessible depuis la boutique. Loyer attendu : 36 000 € HT HC. Une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Paris.

COMMERCE IMMO vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Nogent sur Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. À proximité de la Gare RER Nogent - Le Perreux, cette boutique d'une surface totale d'environ 33 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 18 m² et d'une cave de 15 m², accessible par les parties communes. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités telles que la vente de bijoux, de prêt-à-porter ou d'accessoires.

COMMERCE IMMO vous propose à VINCENNES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, une boutique d'une superficie totale d'environ 67 m². Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 57 m² et d'un sous-sol de 10 m² accessible par un escalier intérieur. Cette offre est idéale pour un achat locaux professionnels à VINCENNES, convenant parfaitement pour des activités telles que primeur ou restaurant froid. Ne manquez pas cette opportunité de vente locaux professionnels à VINCENNES.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

867 €/m²

Locaux professionnels

• 75 m²

À 14km de Emerainville (77)

Locaux professionnels de 75m² à vendre à Vincennes, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Open space avec 4 bureaux et 6 emplacements informatiques, 2 bureaux fermés (possibilité de décloisonner) et une cuisine fermée. Cave et parking inclus. À proximité de la station de métro SAINT-MANDE (ligne 1). Cette opportunité est proposée par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Murs libres d'un local commercial de 111m² à vendre en VEFA, avec une livraison prévue à partir du 1er semestre 2028. Ce local, livré brut de béton, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe en plein renouveau. Le secteur est en pleine mutation avec de nombreuses constructions neuves, attirant un fort afflux de nouveaux logements et commerces. C'est une occasion idéale pour développer votre activité au coeur d'un quartier en pleine croissance, bénéficiant d'un fort potentiel de clientèle et de visibilité, tout en étant situé sur un axe très fréquenté reliant plusieurs villes. Le prix de vente est fixé à 399.600€ TTC (333.000€ HT), incluant également une place de parking en sous-sol. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours, et le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Davy SERFATI, Conseiller Immobilier.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à FONTENAY SOUS BOIS, Val-de-Marne, Île-de-France. À proximité du RER Fontenay-sous-Bois, ce local possède une surface totale d'environ 45 m², comprenant un rez-de-chaussée de 40 m² et un sous-sol de 5 m² accessible par l'immeuble. Ce bien conviendrait parfaitement pour des activités de restauration, coffee shop, dark kitchen, etc. Droit au bail : 90 000 €. Loyer HC : 1 035 € * / mois (non soumis à la TVA). Charges : 130 € HT / mois. Honoraires locataire : 9 000 € HT.

Prix au m² le plus bas

13 200 €

135 €/m²

Locaux professionnels

• 98 m²

À 9km de Emerainville (77)

COMMERCE IMMO vous présente, en vente locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE, une boutique idéalement située à proximité du RER Nogent Le Perreux. D'une superficie totale d'environ 98m², elle comprend un rez-de-chaussée de 78m² ainsi qu'un sous-sol de 20m² accessible par un escalier intérieur. Cet espace conviendrait parfaitement pour des activités telles qu'un salon de coiffure, un institut de beauté, un bar à ongles, une agence d'assurance ou une auto-école. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels LE PERREUX SUR MARNE dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à ORLY, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situés à proximité du métro Thiais-Orly, ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 109 m² de plain-pied ne présentent aucune contrainte particulière de destination. Le quartier, en développement entre ORLY et THIAIS, accueillera environ 2500 logements, dont 1215 sur ORLY, ainsi que 3721 m² de surface utile dédiée aux commerces. La valeur locative annuelle est estimée à 30 000€/an, avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026. Ce bien pourrait parfaitement convenir à divers types d'activités, telles qu'un restaurant, une boulangerie, un pressing, un service esthétique ou encore une auto-école.

COMMERCE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, à proximité de toutes commodités, un local professionnel à vendre à Paris. Cette boutique de plain-pied d’une surface totale d’environ 70 m² est idéalement située au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, dans le département Paris de la région Île-de-France. Une cave de 15 m² en annexe complète ce bien. Le local est équipé d’un point d’eau et se trouve dans un secteur dynamique, parfait pour diverses activités telles que la restauration rapide froide (sans extraction), un institut de beauté, un salon de coiffure, une bijouterie ou tout autre commerce de proximité. Conditions financières : Prix de cession : 200 000 euros. Loyer HC : 1 838 euros / mois (non soumis à la TVA). Provisions sur Charges : 133 euros / mois. Dépôt de garantie : 11 028 euros. Honoraires locataire : 20 000 euros H.T. Commerce Immo, spécialiste de l’immobilier commercial à Paris, vous accompagne dans la réussite de votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris.

COMMERCE IMMO vous propose en vente locaux professionnels PARIS, au cœur du Marais, dans un quartier animé et fréquenté par les touristes. Ce local, d'une superficie d'environ 89 m², se compose de : 64 m² au rez-de-chaussée et 25 m² de cave avec accès direct par escalier intérieur. Le local est équipé de sanitaires et d'un point d'eau, avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. Il est idéal pour des activités comme le prêt-à-porter, showroom, concept store, galerie, décoration, accessoires, bijouterie fantaisie, maroquinerie, bazar, etc. Notez que l'activité de restauration n'est pas autorisée. Les conditions financières incluent un prix de cession de 60 000 €, un loyer de 2 282 € HC par mois, une provision sur charges de 80 € par mois, un dépôt de garantie équivalent à 3 mois HC, et des honoraires de 7 000 € HT. Pour découvrir davantage d'opportunités d'achat locaux professionnels PARIS, visitez notre site : www.commerceimmo.fr.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Idéalement située à proximité du métro Saint Marcel, cette boutique d'une surface totale d'environ 74 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 27 m², d'une arrière-boutique de 22 m² et d'un sous-sol de 25 m² accessible par un escalier intérieur. Dans un quartier dynamique et passant, cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité, à quelques pas de la Clinique du Sport Ramsay, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels. Ce bien conviendrait parfaitement aux activités de prêt-à-porter, accessoires de mode, concept store, joaillerie, cosmétique, etc. Saisissez l'opportunité d'achat de ces locaux professionnels à Paris.

COMMERCE IMMO propose à la vente des locaux professionnels à Paris, dans le 20ème arrondissement, un local commercial d’angle idéalement situé dans une rue très commerçante. Ce local commercial d’environ 120 m² se compose de : 55 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité sur la rue, et 65 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Le local bénéficie de prestations rares : extraction d’environ 350 mm, idéale pour la restauration, capacité d’environ 45 places assises, dont 26 en sous-sol, droit de terrasse, et climatisation. Il s'agit d'une affaire clés en main, prête à exploiter immédiatement, convenant idéalement à des activités de restauration, coffee shop, concept food, salon de thé ou toute activité de restauration avec extraction. Conditions financières : prix de cession : 395 000 €, loyer : 2 615 € H.C / mois (+ TVA), charges : 366 € / mois, dépôt de garantie : 3 mois de loyer, honoraires d’agence : 39 500 € H.T. Emplacement recherché dans un quartier dynamique, entouré de nombreux commerces, bénéficiant d’un fort flux piéton et résidentiel. Pour un achat de locaux professionnels à Paris, consultez nos meilleures offres sur www.commerceimmo.fr.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente un local professionnel à Paris, idéalement situé à proximité immédiate de la Porte Saint-Martin, dans le 10ème arrondissement. Ce secteur très fréquenté et à fort potentiel commercial vous offre un espace refait à neuf d'environ 40m², comprenant un rez-de-chaussée de 30m² et une cave de 10m² accessible depuis l'immeuble. Ce local professionnel à acheter à Paris serait parfait pour des activités telles que la petite restauration, le traiteur, la vente à emporter, Dark Kitchen ou coffee shop.Les conditions financières sont les suivantes :- Loyer HC : 2 000 euros HT par mois- Charges : 100 euros HT par mois- Droit au bail : 35 000 euros- Honoraires locataire : 7 000 euros HT- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HCNe manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris, département de Paris, région Île-de-France.