Achat Maison à Emerainville (77) : 16 annonces

Julie LEONIDAS vous propose EN EXCLUSIVITÉ, une maison mitoyenne d'un seul côté entièrement rénovée avec prestations haut de gamme à Malnoue, Emerainville (77184). Le rez-de-chaussée offre un séjour-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, pour une surface totale de 40 m2. Sol en parquet chêne massif et poêle à granulés connecté. Buanderie entièrement carrelée avec pierre de travertin, accès garage avec porte motorisée et porte de service ouvrant sur le jardin ; la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Un adoucisseur d'eau est installé. Jardin exposé sud?ouest avec terrasse. Au premier étage se trouvent quatre chambres de 11 et 10m2 , dont deux desservies par un balcon filant côté jardin avec vue sur le lac, une salle d'eau contemporaine avec WC. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative de 21m2. Confort et sécurité : double vitrage PVC, porte d'entrée aluminium, sas d'entrée, alarme et volets roulants électriques (sous garanti), poêle récent (sous garanti), ravalement refait ainsi que la toiture (garantie décennale). Situation privilégiée dans un cadre calme avec vue sur le lac, promenades et espaces verts à proximité immédiate. Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes, ainsi que des crèches, des écoles maternelles, primaires et collèges dans le secteur. Accès routiers rapides vers les grands axes depuis Emerainville, facilitant les trajets quotidiens. Idéale pour une famille recherchant une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, proche des services et des espaces naturels. Maison coup de coeur à visiter de toute urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Julie LEONIDAS vous propose une maison dans un secteur calme et prisé où l'offre est rare. Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située à Émerainville, dans le très recherché quartier de Malnoue. Édifiée sur trois niveaux, elle offre : Un rez-de-chaussée lumineux avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, une chambre et salle d'eau avec WC. Un étage fonctionnel comprenant un dégagement, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total de 60m2, idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie. La maison bénéficie d'un beau terrain exposé plein Sud permettant de profiter d'un extérieur agréable. Très lumineuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution pour correspondre à votre projet de vie. Ce bien représente une opportunité rare sur ce secteur où les mises en vente sont exceptionnelles. Proximité : écoles, transports (RER A), commerces et axes routiers. Chaudière à condensation neuve (2025). Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre de vie recherché. À voir absolument ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RETOUR DU PTZ SUR TOUS NOS PROJET ET BOOSTEZ VOTRE BUDGET ENTRE 50 A 80 MILLE EUROS SUPPLÉMENTAIRES SOUS CONDITIONS CRITÈRES PTZ 2025LE TERRAIN Superficie : 650 m² Terrain plat et viabilisé, hors lotissement Situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER , bus), forêt domaniale. Quartier résidentiel, calme et agréable, idéal pour les familles LE MODÈLE DE MAISON PROPOSÉ Maison R+1 – Toit 4 pans – 114 m² habitables 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et balcon privatif Grande pièce de vie de 50 m², ouverte sur la cuisine, très lumineuse (2 baies vitrées) Entrée avec hall et vestiaire, WC séparé À l’étage : 3 chambres + salle de bains familiale Maison conforme RE2020 – Isolation et performance énergétique optimale Autres modèles et projets 100 % personnalisables disponibles sur demande Prix indicatif à partir de : 550 000 € Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ+) jusqu’à 170 000 € (sous conditions de ressources) Pourquoi choisir LESMAISONS. COM Constructeur de confiance depuis plus de 20 ans Accompagnement complet de A à Z (financement, permis, construction, livraison) Large choix de modèles personnalisables Garantie décennale, dommage-ouvrage, service client dédié Contact : HAMZA KHALFALLAH – Conseiller Commercial 06 83 70 89 35 hamza.khalfallah@groupebdl.fr Mentions légales obligatoires Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, de raccordements, de peintures, d’aménagements extérieurs et taxes diverses. Visuels non contractuels. Autres modèles disponibles et projets personnalisés possibles.

Cette maison familiale de 6 pièces et de 134 m2 CARREZ se situe à Émerainville, dans le quartier pavillonnaire de Malnoue, apprécié pour son environnement résidentiel, calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et de deux salles d'eau/bains, ainsi que de pièces annexes pratiques comme un cellier, une buanderie et des rangements. L'ensemble repose sur une parcelle exceptionnelle, plate et arborée de 2 045 m2, offrant un vaste jardin et une agréable terrasse pour profiter pleinement du cadre extérieur. Le quartier de Malnoue séduit par son ambiance familiale, son cadre naturel et sa proximité avec Marne-la-Vallée, tout en permettant un accès rapide au RER E (gare Émerainville – Pontault-Combault). Les familles apprécieront également la proximité des écoles primaires, notamment l'école élémentaire Malnoue à environ 300 m et une autre école à un peu moins de 600 m. Investisseur: Ce bien se distingue par sa forte modularité et permet d'envisager plusieurs stratégies : Exploitation locative globale (résidentiel classique ou meublé), Division ou cession par lots, Développement d'un projet immobilier à valeur ajoutée, La configuration du terrain constructible et du bâti permet la mise en place d'un schéma d'investissement diversifié et évolutif. Un bien rare sur le secteur À la fois résidence familiale et opportunité d'investissement stratégique, ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un actif pérenne, adaptable et à fort potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2323 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux aléas locaux et aux contraintes réglementaires sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les indications fournies dans cette annonce ont un caractère informatif et ne remplacent pas un diagnostic complet ni un avis juridique. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications nécessaires, de consulter les plans, certificats et documents administratifs, et, le cas échéant, de solliciter des experts ou services compétents pour toute précision. Les informations peuvent être mises à jour ; vérifiez leur actualité avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne de 126 m², située dans le quartier prisé des Lacs de la Malnoue à Émerainville. Conçue pour accueillir les familles, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace traversant s'ouvre sur une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC, garantissant à chacun son espace personnel. L'entrée de la maison est ingénieusement conçue avec une buanderie/dressing, offrant un accès direct au garage. Un WC avec lave-mains est également présent au niveau principal pour plus de commodité. Cette maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage combine climatisation réversible et électricité, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude et un ballon solaire. Le quartier est idéal pour les familles, avec l'École Primaire de Malnoue à moins de 500 m et plusieurs parcs à proximité pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes RER E et A à seulement 20 minutes en bus. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1987 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 290 m² - Chauffage : Climatisation réversible et électrique - DPE : C Mentions légales : Les données et cartes officielles relatives aux aléas locaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments offrent un panorama utile permettant de situer le bien dans son environnement, d'identifier des servitudes éventuelles et d'orienter des vérifications complémentaires (urbanisme, dossiers historiques, aspects géotechniques). Ils ont un caractère informatif et ne remplacent pas les démarches administratives ou une expertise technique indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Émerainville ! Découvrez cette maison de ville de 58m2 (au sol) à rénover, idéalement située dans la commune d'Émerainville, en Seine-et-Marne, à proximité des transports (RER E et RER A) et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée). Accessible en 5 minutes depuis la N104. Cette maison à acheter à Émerainville se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, d'un séjour, d'un WC, d'une chambre et d'un accès à la cave avec un point d'eau. À l'étage, un palier mène à deux chambres et une salle de bains avec WC. Le stationnement est facilité avec des places disponibles dans la rue ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Les atouts de cette maison incluent : - Fibre - Double vitrage - Rangements Idéale pour un premier achat, cette maison vous offre la possibilité de la transformer en un cocon à votre image ! Cette annonce, référence 324377, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cindy Verhaeghe (EI), immatriculée au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix de vente : 199 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 20/01/2026 - Score DPE : 269 kWhEP/m²/an - Score GES : 58 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230,00 € et 1 720,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

890 000 €

1 618 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 550 m²
• Terrain 1600 m²

Emerainville (77)

Cette propriété unique à EMERAINVILLE, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, présente un fort potentiel de transformation et de création de valeur. Avec une superficie bâtie d’environ 550 m² sur un terrain de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant représente une opportunité immobilière exceptionnelle pour un investisseur ou un entrepreneur. Le site est idéalement localisé, à proximité des transports, commerces et axes majeurs, ce qui le rend particulièrement attractif pour un projet hybride alliant logements et activités professionnelles ou commerciales.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale/professionnelle : environ 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur toute la superficie• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCette propriété à EMERAINVILLE est idéale pour la mise en place d'un investissement sécurisé et diversifié, incluant plusieurs types d'actifs :• Logements résidentiels (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour lisser le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen et long termeLa configuration du site permet d'envisager différentes stratégies :• Exploitation locative globale,• Cession par lots après rénovation,• Stratégie mixte alliant rendement et capitalisation.Des plans de rénovation réalisés par un architecte sont disponibles pour assister les acheteurs dans leur prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & D'UN CONCEPTCette propriété à vendre à EMERAINVILLE est également destinée aux entrepreneurs souhaitant créer un concept fort alliant activité professionnelle et résidences. Quelques exemples d’usages possibles incluent :• Restauration moderne ou espace événementiel• Concept hybride commerce/bureaux/coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle paramédical• Showroom, services, ou siège social d’entreprise• Activité artisanale ou tertiaire associée à des logementsAvec une surface commerciale de 250 m² et des logements, il est possible de développer un projet cohérent, fonctionnel et rentable, tout en permettant une grande flexibilité d’aménagement.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteCette propriété rare et adaptable est conçue pour des investisseurs ou entrepreneurs cherchant un actif avec un potentiel élevé pour un projet ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Francis MARGNOUX, RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL, 06 08 77 25 26 - Réf.935908.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 270 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Emerainville (77)

Découvrez un esprit ''LOFT'' lors de la visite de cette agréable maison rénovée entièrement en 2023. Vous tomberez sous le charme de ses magnifique volumes et de ses prestations '' HAUTE GAMME ''. Vous y trouverez un vaste séjour de 57 m² avec une ouverture sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau aménagée, des WC indépendants; à l'étage un palier, une salle de bains avec des wc et deux chambres. Maison réhabilitée en 2023 avec une très bonne isolation. En plus, vous bénéficiez de deux places de parkings extérieures dans la propriété. La terrasse et le jardin au calme sont exposés SUD ! Produit UNIQUE et RARE à visiter au plus vite... Référence agence : 5321

Maison de 5 pièces de 106m², avec jardin donnant sur espaces verts et garage. - 3 chambres dont 1 au rdc - pièce à vivre lumineuse accès jardin - cuisine dinatoire donant sur la terrasse à 5mn à pied des écoles et collège et à 10mn à pied de la gare et du centre commercial. Il ne manque que votre touche déco cocooning, pour en faire un p'tit nid très sympa au prix d'un appartement ... Venez vous rendre compte Bien en copropriété : 28 lots Charges courantes : 230 €/an Pas de procédure en cours Prix : 326 000.00 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison de 5 pièces de 106m², avec jardin donnant sur espaces verts et garage. - 3 chambres dont 1 au rdc - pièce à vivre lumineuse accès jardin - cuisine dinatoire donant sur la terrasse à 5mn à pied des écoles et collège et à 10mn à pied de la gare et du centre commercial. Il ne manque que votre touche déco cocooning, pour en faire un p'tit nid très sympa au prix d'un appartement ... Venez vous rendre compte Bien en copropriété : 28 lots Charges courantes : 230 €/an Pas de procédure en cours Prix : 326 000.00 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 714 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Emerainville (77)

iad France - Frédérick Carreira vous propose en EXCLUSIVITE : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située dans le quartier prisé du Champ Tortu à Émerainville, cette maison familiale spacieuse, comprenant 5 chambres et une belle pièce de vie, est à vendre. Construite en 1973, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie idéal, au calme, au fond d'une impasse bordée de verdure et proche de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une véranda en aluminium de 2018 exposée plein sud qui s'ouvre sur la terrasse, intégrant luminosité et nature dans votre quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un WC séparé et un bureau pouvant devenir une suite parentale grâce à une pièce d’eau attenante. À l'étage, le couloir dessert une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que 4 chambres spacieuses (entre 11 et 15 m2), dont deux en enfilade, qui peuvent être rendues indépendantes avec quelques travaux. À l’extérieur, un terrain de plus de 470 m2 avec terrasse et abri de jardin vous attend. Un portail coulissant en aluminium permet d’accéder facilement à plusieurs véhicules, y compris un camping-car, ainsi qu'un garage fermé de 20 m2 avec porte motorisée. Les atouts comprennent : double vitrage PVC, véranda avec double et triple vitrage, climatisation réversible de 2018, et chaudière à gaz à condensation de 2022. La gare RER E d'Émerainville/Pontault Combault est accessible à 10 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité et les écoles. Cette maison à acheter à Émerainville, offrant une pièce de vie spacieuse et de nombreuses possibilités de chambres, est une rareté dans ce quartier calme et recherché. N'hésitez plus et contactez-moi pour découvrir cette opportunité. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 209 lots au total sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 51.67€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 154. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Quentin Linoir vous propose à la vente cette maison à Émerainville, située dans le quartier recherché de Malnoue. Avec ses 105m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. En bon état général, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'entrée avec placard vous mène à un beau séjour, parfait pour des moments conviviaux autour du poêle à bois. Une cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est séparée par un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et la possibilité d'aménager facilement une quatrième. Les combles, actuellement dédiées au stockage, sont également aménageables. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin, idéal pour des moments en plein air et des rassemblements familiaux. Idéalement située à Émerainville, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun (RER E des Yvris à moins de 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture avec stationnement possible). Vous évoluerez dans un environnement calme et familial tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Cette maison est une véritable opportunité pour les familles en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

77184 - EMERAINVILLE - SECTEUR MALNOUE - MAISON 7 PIÈCES - 115m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - SECTEUR CALME - VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - BIEN COUP DE COEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS et Caroline BENBOUCHI vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, une maison mitoyenne d'un seul côté entièrement rénovée avec prestations haut de gamme à Malnoue, Emerainville (77184). Le rez-de-chaussée offre un séjour-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, pour une surface totale de 36 m². Sol en parquet chêne massif et poêle à granulés connecté. Buanderie entièrement carrelée avec pierre de travertin, accès garage avec porte motorisée et porte de service ouvrant sur le jardin ; la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Un adoucisseur d'eau est installé. Jardin exposé sud‑ouest avec terrasse. Au premier étage se trouvent quatre chambres de 11 et 10m² , dont deux desservies par un balcon filant côté jardin avec vue sur le lac, une salle d'eau contemporaine avec WC. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative de 21m². Confort et sécurité : double vitrage PVC, porte d'entrée aluminium, sas d'entrée, alarme et volets roulants électriques (sous garanti), poêle récent (sous garanti), ravalement refait ainsi que la toiture (garantie décennale). Situation privilégiée dans un cadre calme avec vue sur le lac, promenades et espaces verts à proximité immédiate. Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes, ainsi que des crèches, des écoles maternelles, primaires et collèges dans le secteur. Accès routiers rapides vers les grands axes depuis Emerainville, facilitant les trajets quotidiens. Idéale pour une famille recherchant une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, proche des services et des espaces naturels. Maison coup de cœur à visiter de toute urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Benbouchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°897880795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77184 - EMERAINVILLE - MALNOUE - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 100M² - 5 PIÈCES - RARE SUR LE SECTEUR - LUMINEUSE - SOUS SOL TOTAL 60M²- BEAU TERRAIN - FORT POTENTIEL - QUARTIER RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS vous propose une maison dans un secteur calme et prisé où l'offre est rare. Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située à Émerainville, dans le très recherché quartier de Malnoue. Édifiée sur trois niveaux, elle offre : Un rez-de-chaussée lumineux avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, une chambre et salle d'eau avec WC. Un étage fonctionnel comprenant un dégagement, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total de 60m², idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie. La maison bénéficie d'un beau terrain exposé plein Sud permettant de profiter d'un extérieur agréable. Très lumineuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution pour correspondre à votre projet de vie. Ce bien représente une opportunité rare sur ce secteur où les mises en vente sont exceptionnelles. Proximité : écoles, transports (RER A), commerces et axes routiers. Chaudière à condensation neuve (2025). Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre de vie recherché. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Émerainville, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette ancienne demeure a bénéficié d'un agrandissement et a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée-séjour spacieux de 58 m2, une cuisine aménagée moderne et une suite parentale de 14 m2, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un couloir mène à une salle de bain et deux belles chambres. Les travaux ont été effectués avec des matériaux de haute qualité et des isolants performants, notamment des panneaux isolants sandwichs dans l'agrandissement. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin à l'avant de la maison. Cette propriété est idéalement située à proximité des bus menant à la ligne RER A (Champs/Marne) et à Yvris Noisy-le-Grand les Richardets, ce qui en fait une excellente option pour un achat de maison à Émerainville.

À vendre : charmante maison familiale à Émerainville, en Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Émerainville - Pontault-Combault, cette maison mitoyenne allie confort et praticité.L'intérieur, bien agencé sur trois niveaux, vous offre :- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin intime, et des toilettes séparées.- Premier étage : Trois belles chambres lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.- Deuxième étage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace de loisirs, etc.).Le garage attenant permet de stationner deux véhicules.Atouts supplémentaires :- Double vitrage sur l'ensemble de la maison.- Quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille.- Accès rapide aux transports et aux commodités.- Rafraîchissement à prévoir, idéal pour créer un espace à votre goût !Cette maison à acheter à Émerainville présente un fort potentiel. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 278028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 84332923600023.Prix du bien : 299 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025Score DPE : 184 kWhEP/m²/anScore GES : 27 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr