Achat Maison dans le quartier Est Nord Ouest Sud à Emerainville (77) : 6 annonces

Cette maison familiale de 6 pièces et de 134 m2 CARREZ se situe à Émerainville, dans le quartier pavillonnaire de Malnoue, apprécié pour son environnement résidentiel, calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et de deux salles d'eau/bains, ainsi que de pièces annexes pratiques comme un cellier, une buanderie et des rangements. L'ensemble repose sur une parcelle exceptionnelle, plate et arborée de 2 045 m2, offrant un vaste jardin et une agréable terrasse pour profiter pleinement du cadre extérieur. Le quartier de Malnoue séduit par son ambiance familiale, son cadre naturel et sa proximité avec Marne-la-Vallée, tout en permettant un accès rapide au RER E (gare Émerainville – Pontault-Combault). Les familles apprécieront également la proximité des écoles primaires, notamment l'école élémentaire Malnoue à environ 300 m et une autre école à un peu moins de 600 m. Investisseur: Ce bien se distingue par sa forte modularité et permet d'envisager plusieurs stratégies : Exploitation locative globale (résidentiel classique ou meublé), Division ou cession par lots, Développement d'un projet immobilier à valeur ajoutée, La configuration du terrain constructible et du bâti permet la mise en place d'un schéma d'investissement diversifié et évolutif. Un bien rare sur le secteur À la fois résidence familiale et opportunité d'investissement stratégique, ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un actif pérenne, adaptable et à fort potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2323 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux aléas locaux et aux contraintes réglementaires sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les indications fournies dans cette annonce ont un caractère informatif et ne remplacent pas un diagnostic complet ni un avis juridique. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications nécessaires, de consulter les plans, certificats et documents administratifs, et, le cas échéant, de solliciter des experts ou services compétents pour toute précision. Les informations peuvent être mises à jour ; vérifiez leur actualité avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

448 000 €

4 480 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Emerainville (77)

77184 - EMERAINVILLE - MALNOUE - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 100M² - 5 PIÈCES - RARE SUR LE SECTEUR - LUMINEUSE - SOUS SOL TOTAL 60M²- BEAU TERRAIN - FORT POTENTIEL - QUARTIER RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS vous propose une maison dans un secteur calme et prisé où l'offre est rare. Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située à Émerainville, dans le très recherché quartier de Malnoue. Édifiée sur trois niveaux, elle offre : Un rez-de-chaussée lumineux avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, une chambre et salle d'eau avec WC. Un étage fonctionnel comprenant un dégagement, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total de 60m², idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie. La maison bénéficie d'un beau terrain exposé plein Sud permettant de profiter d'un extérieur agréable. Très lumineuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution pour correspondre à votre projet de vie. Ce bien représente une opportunité rare sur ce secteur où les mises en vente sont exceptionnelles. Proximité : écoles, transports (RER A), commerces et axes routiers. Chaudière à condensation neuve (2025). Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre de vie recherché. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Émerainville, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette ancienne demeure a bénéficié d'un agrandissement et a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée-séjour spacieux de 58 m2, une cuisine aménagée moderne et une suite parentale de 14 m2, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un couloir mène à une salle de bain et deux belles chambres. Les travaux ont été effectués avec des matériaux de haute qualité et des isolants performants, notamment des panneaux isolants sandwichs dans l'agrandissement. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin à l'avant de la maison. Cette propriété est idéalement située à proximité des bus menant à la ligne RER A (Champs/Marne) et à Yvris Noisy-le-Grand les Richardets, ce qui en fait une excellente option pour un achat de maison à Émerainville.

Découvrez un esprit ''LOFT'' lors de la visite de cette agréable maison rénovée entièrement en 2023. Vous tomberez sous le charme de ses magnifique volumes et de ses prestations '' HAUTE GAMME ''. Vous y trouverez un vaste séjour de 57 m² avec une ouverture sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau aménagée, des WC indépendants; à l'étage un palier, une salle de bains avec des wc et deux chambres. Maison réhabilitée en 2023 avec une très bonne isolation. En plus, vous bénéficiez de deux places de parkings extérieures dans la propriété. La terrasse et le jardin au calme sont exposés SUD ! Produit UNIQUE et RARE à visiter au plus vite... Référence agence : 5321

77184 - EMERAINVILLE - SECTEUR MALNOUE - MAISON 7 PIÈCES - 115m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - SECTEUR CALME - VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - BIEN COUP DE COEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS et Caroline BENBOUCHI vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, une maison mitoyenne d'un seul côté entièrement rénovée avec prestations haut de gamme à Malnoue, Emerainville (77184). Le rez-de-chaussée offre un séjour-salle à manger lumineux et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, pour une surface totale de 36 m². Sol en parquet chêne massif et poêle à granulés connecté. Buanderie entièrement carrelée avec pierre de travertin, accès garage avec porte motorisée et porte de service ouvrant sur le jardin ; la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Un adoucisseur d'eau est installé. Jardin exposé sud‑ouest avec terrasse. Au premier étage se trouvent quatre chambres de 11 et 10m² , dont deux desservies par un balcon filant côté jardin avec vue sur le lac, une salle d'eau contemporaine avec WC. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative de 21m². Confort et sécurité : double vitrage PVC, porte d'entrée aluminium, sas d'entrée, alarme et volets roulants électriques (sous garanti), poêle récent (sous garanti), ravalement refait ainsi que la toiture (garantie décennale). Situation privilégiée dans un cadre calme avec vue sur le lac, promenades et espaces verts à proximité immédiate. Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes, ainsi que des crèches, des écoles maternelles, primaires et collèges dans le secteur. Accès routiers rapides vers les grands axes depuis Emerainville, facilitant les trajets quotidiens. Idéale pour une famille recherchant une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, proche des services et des espaces naturels. Maison coup de cœur à visiter de toute urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Benbouchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°897880795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

400 000 €

3 175 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 5 chambres
• 

Emerainville (77)

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne de 126 m², située dans le quartier prisé des Lacs de la Malnoue à Émerainville. Conçue pour accueillir les familles, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace traversant s'ouvre sur une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC, garantissant à chacun son espace personnel. L'entrée de la maison est ingénieusement conçue avec une buanderie/dressing, offrant un accès direct au garage. Un WC avec lave-mains est également présent au niveau principal pour plus de commodité. Cette maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage combine climatisation réversible et électricité, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude et un ballon solaire. Le quartier est idéal pour les familles, avec l'École Primaire de Malnoue à moins de 500 m et plusieurs parcs à proximité pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes RER E et A à seulement 20 minutes en bus. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1987 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 290 m² - Chauffage : Climatisation réversible et électrique - DPE : C Mentions légales : Les données et cartes officielles relatives aux aléas locaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments offrent un panorama utile permettant de situer le bien dans son environnement, d'identifier des servitudes éventuelles et d'orienter des vérifications complémentaires (urbanisme, dossiers historiques, aspects géotechniques). Ils ont un caractère informatif et ne remplacent pas les démarches administratives ou une expertise technique indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.