Achat Propriété à Emerainville (77) : 87 annonces

Prix au m² le plus bas

890 000 €

1 618 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 550 m²
• Terrain 1600 m²

Emerainville (77)

Cette propriété unique à EMERAINVILLE, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, présente un fort potentiel de transformation et de création de valeur. Avec une superficie bâtie d’environ 550 m² sur un terrain de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant représente une opportunité immobilière exceptionnelle pour un investisseur ou un entrepreneur. Le site est idéalement localisé, à proximité des transports, commerces et axes majeurs, ce qui le rend particulièrement attractif pour un projet hybride alliant logements et activités professionnelles ou commerciales.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale/professionnelle : environ 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur toute la superficie• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCette propriété à EMERAINVILLE est idéale pour la mise en place d'un investissement sécurisé et diversifié, incluant plusieurs types d'actifs :• Logements résidentiels (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour lisser le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen et long termeLa configuration du site permet d'envisager différentes stratégies :• Exploitation locative globale,• Cession par lots après rénovation,• Stratégie mixte alliant rendement et capitalisation.Des plans de rénovation réalisés par un architecte sont disponibles pour assister les acheteurs dans leur prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & D'UN CONCEPTCette propriété à vendre à EMERAINVILLE est également destinée aux entrepreneurs souhaitant créer un concept fort alliant activité professionnelle et résidences. Quelques exemples d’usages possibles incluent :• Restauration moderne ou espace événementiel• Concept hybride commerce/bureaux/coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle paramédical• Showroom, services, ou siège social d’entreprise• Activité artisanale ou tertiaire associée à des logementsAvec une surface commerciale de 250 m² et des logements, il est possible de développer un projet cohérent, fonctionnel et rentable, tout en permettant une grande flexibilité d’aménagement.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteCette propriété rare et adaptable est conçue pour des investisseurs ou entrepreneurs cherchant un actif avec un potentiel élevé pour un projet ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Francis MARGNOUX, RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL, 06 08 77 25 26 - Réf.935908.

Maison briarde d'exception à 10 minutes de Brie-Comte-Robert. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre d'environ 500 m² au sol, alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre des volumes rares et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 125 m², sublimée par une cheminée monumentale, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un espace bibliothèque. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un grand dressing. Côté confort, vous profiterez de 2 salles d'eau avec douches à l'italienne et de 2 salles de bains, dont une équipée d'une double douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Les prestations se poursuivent avec une cave à vins climatisée, une dépendance spacieuse de 65 m² idéale pour recevoir, ouverte sur une belle terrasse pavée, ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2 200 m² accueille une élégante piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Matériaux de qualité et prestations soignées font de ce bien une propriété rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4175

limite porte de la villette sur la commune d'aubervilliers Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison ville divisée en 5 appartements. - au rdc 2 studettes, - au 1re étage: un appartement 3 pièces et un appartements 2 pièces. - au 2ème un studio. Il se complète d'un sous sol partiel et d'un garage avec atelier. Bonne situation 10 minutes a pieds du metro porte de la villette. Référence agence : 7041

iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose à la vente une sublime propriété Dampmart, à proximité de Lagny-sur-Marne, pleine de charme et d'histoire. Cette magnifique demeure de 350 m² habitables est baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure sur un terrain paysager de 1000 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Avec son architecture élégante et sa façade raffinée datant de 1949, cette propriété Dampmart à vendre vous plongera dans une atmosphère de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 11 pièces spacieuses, dont 7 chambres lumineuses, un bureau, une buanderie, un dressing, un salon et une salle à manger, offrant ainsi un espace de vie luxueux et confortable au quotidien. Les deux cuisines équipées facilitent la préparation de délicieux repas en famille et entre amis, tandis que les deux salles de bains, une salle d'eau et deux WCs garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse orientée plein sud vous invite à vous détendre tout en admirant le jardin arboré. Les prestations haut de gamme, le cachet de l'ancien et la rénovation récente de cette demeure en font un bien d'exception. Les aménagements extérieurs incluent un garage, un balcon et un jardin arboré, créant un espace extérieur paisible et ressourçant. Cette propriété à acheter à Dampmart, alliant élégance et confort, vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure unique située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.

iad France - Aurelie Boulajeri vous présente une propriété d'exception à Presles-en-Brie, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Cette demeure se situe au cœur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant une grande intimité grâce à son entrée discrète.La propriété à acheter à Presles-en-Brie comprend quatre garages pour le stationnement de vos véhicules. Vous profiterez de deux piscines chauffées, dont une extérieure de 14 m par 7 avec pool house et une intérieure. Des installations telles qu'un terrain de tennis et de pétanque viennent compléter cet ensemble.L'intérieur de la maison offre six belles chambres, dont quatre suites avec salle d'eau privative, ainsi que six pièces d'eau et six WC, y compris une suite située en rez-de-chaussée. La maison est érigée sur un sous-sol total, comprenant une salle de sport, un espace de projection, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un espace pour un véhicule.L'ensemble de la propriété est équipé d'un système d'alarme et a été parfaitement entretenue. Elle dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés à l'étage, d'une connexion fibre, d'une VMC, d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une fosse septique de 10 000L conforme depuis 2025.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite, après un entretien téléphonique. À très bientôt.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833.

Prix au m² le plus bas

649 000 €

1 854 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 350 m²
• 8 chambres
• 

À 13km de Emerainville (77)

iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose : ***** Grande demeure de charme à Annet-sur-Marne - possibilité de division en plusieurs appartements - possibilité de créer de nombreux stationnements ***** Située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété à vendre offre charme et tranquillité, proche des écoles et des commerces avec un accès rapide à la N3 et à l'A104. Sur un terrain de 1 370 m², cette belle demeure de 350 m² environ se développe sur 3 niveaux, plus un sous-sol complet, avec un potentiel pour diviser en plusieurs appartements. Il s'agit d'une maison bourgeoise avec un sous-sol total et une vaste cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, une salle à manger avec cheminée et balcon, un salon avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'une immense cuisine avec cheminée et accès à la terrasse donnant sur le jardin, et des WC. Au premier étage, un palier avec dégagement mène à 5 chambres dont 4 suites avec salle d'eau ou salle de bain. Au deuxième étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et un grenier. Le sous-sol est chauffé et comprend un cellier, un accès à la grande cave, un local technique, la chaufferie avec chaudière au gaz, une grande buanderie lumineuse, une salle de jeu avec fenêtres, des WC avec lave-main et un accès au jardin. Cette belle construction possède un fort potentiel et affiche un bon DPE (D - D). Les fenêtres sont en double vitrage et la maison est chauffée au gaz. La fibre optique est disponible pour l'internet. Je reste à votre disposition pour tout renseignement relatif à cet achat propriété Annet-sur-Marne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse maison de maître nichée au cœur de Gagny, offrant une surface généreuse de 176 m². Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un véritable écrin de raffinement et de sérénité, idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de partage et de convivialité. La salle à manger, adjacente à une cuisine séparée et entièrement équipée, est l'endroit idéal pour savourer des repas en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres, accompagnées de deux salles d'eau, dont l'une avec WC intégré, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un spacieux dressing, offrant un espace nuit bien agencé et confortable. Le jardin de 1072 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de tranquillité en plein air. Cet espace extérieur est un atout majeur pour ceux qui recherchent un coin de nature en toute intimité. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. La gare de Gagny (RER E) est accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles et commerces à proximité immédiate ajoutent à la praticité de cet emplacement. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 176 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1072 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessous proviennent de l'annonceur et sont fournies à titre indicatif. Elles ne constituent pas une garantie et nécessitent des vérifications complémentaires adaptées à votre projet (expertises techniques, vérifications juridiques et administratives, situation cadastrale). Les données officielles relatives aux risques et aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Brie-Comte-Robert, dans le département de Seine-et-Marne, cette élégante propriété à vendre offre un charme intemporel. Son architecture raffinée et ses matériaux de qualité en font un lieu unique. Avec des espaces lumineux et généreux, l'entrée par une vaste verrière au rez-de-jardin invite à découvrir un grand salon de réception, un salon intimiste, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine donnant sur la terrasse. L'étage comprend sept chambres, un grand dressing, une salle de douches, une salle de bains, deux toilettes, une grande salle de jeux et un espace grenier. À l'extérieur, un grand jardin avec dépendance, une cave et un garage complètent cette offre. La toiture et la charpente sont en excellent état, et la chaudière à gaz est récente. La propriété se situe à une minute à pied de la place du marché et à proximité de toutes les commodités, ainsi que des écoles. Paris est à 35 km et le RER D à 6 km. Le diagnostic de performance énergétique est de DPE: D/190 kwh, GES : D/41 kg, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 4300 et 5900 euros, basé sur les tarifs des années 2021 à 2023. Ce bien, en mandat exclusif réf: 424947CAD, est proposé au prix de 649 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Brie-Comte-Robert, contactez Carole DECOCK au 0645139637 ou par courriel à c.decock@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Carole DECOCK, conseillère en immobilier indépendant.

iad France - Emilie Vincent vous propose une propriété Sevran à vendre, riche en caractère avec dépendance et potentiel locatif, datant de 1870. Située à Sevran-Livry dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette maison de Maître entièrement rénovée offre un excellent cadre de vie grâce à son terrain de 1 064 m². À moins de 5 minutes à pied de la gare Sevran-Livry (RER B), des commerces et du centre-ville, elle se trouve dans une impasse calme, alliant accessibilité et tranquillité. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine mutation, avec des avantages tels que la connexion directe à Paris via le RER B, la proximité de l'aéroport Charles de Gaulle et l'arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express. Cette demeure principale offre de beaux volumes et un cachet indéniable, avec un rez-de-chaussée organisé autour d'une entrée élégante, d'un double séjour lumineux et d'une verrière de 41 m², sans oublier une cuisine indépendante aménagée. L'étage comprend deux grandes chambres, un salon de lecture modulable et une salle de bains rénovée. Un sous-sol total avec cave à vin et espace de stockage complète le tout. La dépendance, d'une surface de 64 m², est un atout majeur, idéale pour un revenu locatif ou un projet intergénérationnel. Le jardin, véritable écrin de verdure, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété à acheter à Sevran est une opportunité patrimoniale complète, offrant volumes, indépendance, rentabilité et emplacement. Elle s'adresse à une clientèle souhaitant une résidence principale de caractère ou un actif immobilier polyvalent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

iad France - Virginie Puzenat vous propose une belle propriété à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le secteur Le Parc. Cette demeure de caractère dispose de 5 chambres et d'une dépendance aménagée avec entrée indépendante. Édifiée sur une parcelle de 1100 m² sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité de la gare RER A, attirant ainsi les amateurs de charme et d'espace. La maison offre une surface totale de 241 m², avec un agréable espace de vie en rez-de-chaussée, comprenant un salon/salle à manger traversant de 27 m², une cuisine dinatoire de 22 m² et une grande entrée traversante de 12 m², accompagnée d'un WC. Le rez-de-chaussée est modulable selon vos besoins. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (12 m², 15 m² et 18 m²), une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au 2ème étage, deux chambres (28 m² et 16 m²) accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est total et comprend une cave à vins ainsi que deux pièces carrelées, dont une buanderie. La propriété dispose d'un vaste jardin arboré et d'une dépendance de 18 m² avec salle d'eau et WC. Elle comprend également un garage couvert, plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un abri de jardin. Il existe une possibilité d'extension de la maison et une surélévation de la dépendance. Ce bien de caractère est idéal pour une famille à la recherche d'espace. Il est situé dans le secteur de la groupe scolaire Le Parc/Les Tilleuls (maternelle, primaire, collège), à proximité des commerces, du centre sportif et des bords de Marne. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E, indice 325 et classe CLIMAT E, indice 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

2 908 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 30,6 m²
• 

À 16km de Emerainville (77)

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Sur la commune de BOBIGNY, rue Louise Michel, dans un immeuble ancien, au deuxième étage sans ascenseur, un appartement à rénover de deux pièces de 30,60 m² (loi Carrez) et 41,52 m² de surface au sol totale, se composant d'une entrée, d'une cuisine, d'un living, d'une chambre en mezzanine accessible par un escalier intérieur menant sous les combles et d'une salle d'eau avec wc. Classe énergie : F. Cet appartement dispose dune cave. Prix de vente du bien : 89.000 . Honoraires dagence : 10 % TTC inclus à la charge de lacquéreur (soit 80.900 hors honoraires d'agence). Charges courantes annuelles : 1619 env. taxe foncière 2025 : 824 Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez le 07.67.14.90.45

Propriété historique à vendre à Montgeron, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette remarquable propriété classée est située au cœur de Montgeron, à seulement 20 km de Paris, dans une ville qui a inspiré de nombreux artistes impressionnistes tels que Manet et Monet. L'ensemble architectural, édifié entre le début du XVIIe et le XVIIIe siècle, se compose d'une maison principale dont la façade illustre le raffinement néoclassique du style Directoire. Vous découvrirez des impostes ornées de bas-reliefs et une porte-fenêtre encadrée de colonnes doriques ouvrant sur une terrasse en pierre, agrémentée de sphinges monumentales mettant en valeur l'accès au parc.Cette élégante demeure, autrefois habitée par le peintre Carolus-Duran, est organisée autour d'un vaste vestibule et d'un grand escalier desservant trois niveaux, où les pièces de réception offrent de superbes vues dégagées sur le parc. L'intérieur conserve d'exceptionnels éléments décoratifs d'origine, tels que des boiseries, des moulures, des décors peints, ainsi qu'un escalier en pierre à cabochons avec rampe en fer forgé.La propriété inclut également une maison attenante de style Régence, deux pavillons de style Henri IV en guise d'entrée, ainsi que plusieurs dépendances. Le tout s'inscrit dans un vaste parc à l'anglaise, peuplé d'arbres séculaires et agrémenté d'un bassin, d'une grotte de style rocaille, d'un pavillon et de nombreux éléments ornementaux tels que statues et bancs de pierre, créant de superbes perspectives. La surface habitable totale est d'environ 740 m². Accès : 20 minutes de Paris – Gare de Lyon (RER D). Ce bien vous est proposé en vente par Drouot.immo, avec participation soumise à agrément préalable.

Magnifique propriété à vendre à CLAYE SOUILLY, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété exceptionnelle est située sur les rives de la Beuvronne, dans la petite région naturelle de la Goëlle, offrant un cadre rural idéal pour la culture céréalière. Proche des commerces, des villes, de l’aéroport et des sites touristiques, elle offre à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Le moulin, construit en 1240 sur proposition de Saint Louis, abrite un musée retraçant l'histoire des habitants des campagnes du XIXe siècle. Avec environ 2000 m² de bâti, cette propriété propose 1507 m² habitables, comprenant un moulin, une maison d’habitation, des salles de réception, des chambres d’hôtes et plus encore. Le terrain de 4,38 hectares comprend bois, prairie, jardin avec bassin, et un vaste parking. À moins de 30 km de Paris, cette propriété offre un potentiel de développement commercial ou résidentiel. Contactez le Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN au +33 (0)2.43.98.20.20 pour plus d'informations.

À seulement 15 minutes à pied du Métro Charenton Ecole, cette belle propriété à SAINT MAURICE, dans le Val-de-Marne, est à vendre. Il s'agit d'une demeure spacieuse de 280 m², située sur un jardin de 558 m², offrant un cadre de vie de plain-pied traversant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine dinatoire, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée, d'une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier ouvert dessert six chambres, dont une équipée d'un point d'eau, et une salle de bain. Le deuxième étage offre des combles avec un fort potentiel d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison peut être divisée en deux espaces avec une entrée indépendante, un permis ayant déjà été accordé. Cette propriété SAINT MAURICE à vendre allie calme et luminosité. D'autres photos et plans sont disponibles sur demande. Une belle opportunité à saisir! Contactez le 06.64.16.10.85 pour plus d'informations.

Vente propriété Le Perreux-sur-Marne - Découvrez cette nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation, occupée par une femme de 96 ans, située dans le quartier Foch, à seulement 250 mètres des Bords de Marne. Cette maison datant de 1925, non mitoyenne, est implantée sur un terrain de 317 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes et un débarras. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une lingerie et une salle de bains, tandis qu'un grenier se trouve au-dessus. Un sous-sol semi-enterré et un garage indépendant complètent cette propriété. Travaux à prévoir pour optimiser son potentiel. Cette propriété à acheter Le Perreux-sur-Marne est une opportunité à ne pas manquer dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Référence agence : 5537.

iad France - Luca Bigorgne vous propose: Situé à seulement 6 km de Magny-le-Hongre : Demeure d’Exception – Luxe, Espace et Sérénité aux Portes de Disneyland Paris Découvrez cette demeure qui conjugue modernité, confort et tranquillité, nichée dans un cadre verdoyant et recherché. Construite en 2010 et vendue entièrement meublée, elle offre un cadre de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Emplacement privilégié Située dans un charmant village nature à seulement 6 km de Disneyland Paris et de La Vallée Village, cette propriété bénéficie d’un accès rapide : Centre commercial Val d’Europe Gare RER A Autoroute A4 Tous les commerces, écoles et services sont à proximité — un parfait équilibre entre calme et praticité. Des espaces de vie exceptionnels Avec une surface de 657.90 m² au sol sur 1 864 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité optimale et ses finitions haut de gamme. Les pièces de vie, ouvertes sur le jardin et la piscine intérieure, offrent un équilibre parfait entre confort et élégance, idéal pour la vie familiale ou les réceptions. Potentiel locatif et rentabilité Le bien génère actuellement un chiffre d’affaires avec une rentabilité brute de 7 % environ, sur une activité limitée à 120 jours par an, le logement étant utilisé comme résidence principale. Une exploitation complète en résidence secondaire permettrait d’augmenter significativement la rentabilité. Rez-de-chaussée Entrée majestueuse en marbre de 23 m² environ Salon lumineux de 39 m² environ Cuisine équipée et aménagée de 24 m² environ Salle à manger conviviale de 29 m² environ Suite parentale de 30 m² environ avec salle de bain privative Bureau spacieux avec placards intégrés WC indépendant Salle d’eau et vestiaire de 23 m² environ Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant À l’étage 5 suites parentales, chacune avec salle d’eau : Suite 1 : 20 m² environ Suite 2 : 26 m² environ Suite parentale : 30 m² avec dressing de 4 m² environ Suite 3 : 30 m² environ Suite 4 : 30 m² environ Dressings généreux Salle de bain balnéo Espace bien-être et buanderie Deuxième étage – Espace loisirs 130 m² environ dédiés au divertissement : bar, espace restauration, coin sport, billard et home-cinéma Cuisine supplémentaire pour vos réceptions Extérieurs et confort de vie Jardin paysagé, idéal pour la détente et les moments conviviaux Garage triple traversant et parking pour plusieurs véhicules Équipée d’un système moderne de chauffage et climatisation par géothermie, elle garantit un confort agréable en toutes saisons, sans compromis. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Maisons-Alfort, découvrez cette propriété unique située dans le quartier Charentonneau. Érigée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison de 313 m² allie espace, lumière et qualité de vie, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Non mitoyenne, avec un jardin intimiste à l'abri des regards, elle garantit un confort quotidien pour toute la famille, à seulement 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et à proximité de toutes les commodités de la Place René Coty. À l'entrée, appréciez les généreux volumes avec une cuisine familiale conçue pour recevoir et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud, entourée d'un jardin paysagé qui évoque l'ambiance d'une maison de campagne. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale accueillante. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un potentiel d'évolution pour créer jusqu'à 4 chambres avec 2 salles d'eau ou un espace personnalisé selon vos souhaits. Le sous-sol total, une caractéristique rare dans le secteur, permet d'y stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et comprend un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. Le jardin, vaste et calme, sans vis-à-vis, procure une atmosphère de province en pleine ville, un véritable lieu de ressourcement. Une propriété à acheter à Maisons-Alfort, rare et d'exception, avec encore des possibilités d'évolution et de personnalisation pour ceux en quête d'un bien unique.

Découvrez cette propriété d'exception à Santeny, Val-de-Marne, en région Île-de-France. À seulement 20 minutes de Paris, cette maison dispose de 450 m² habitables sur un terrain de 6 000 m² soigneusement paysagé. Profitez d'une piscine couverte de 6 x 12 m, chauffée toute l'année, ainsi que d'un sauna pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Pour vos véhicules, un garage spacieux de 260 m² est à disposition, tout comme 800 m² de terrasse, idéale pour vos réceptions. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Santeny.

Située au sein du prisé Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette propriété Saint-Maur-des-Fossés à vendre se distingue par son charme et sa superficie d'environ 280 m². La maison dispose d'une vaste verrière de plus de 30 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine dinatoire entièrement équipée et un grand séjour traversant, avec un accès direct à la verrière. Les niveaux supérieurs abritent cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi qu'un bureau pouvant servir de sixième chambre. Le sous-sol renferme une piscine intérieure lumineuse, dotée d'un pont menant à l'extérieur, accompagnée d'une cuisine d'été. Cet ensemble est édifié sur un terrain paysager de plus de 600 m², et inclut un garage pour deux véhicules. La propriété se trouve à proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de Marne, offrant un cadre de vie idéal pour un achat de propriété à Saint-Maur-des-Fossés. Profitez de cette opportunité unique dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Varennes-Jarcy, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Située au cœur du pittoresque village, cette demeure d'environ 360 m², édifiée sur un splendide terrain verdoyant de plus de 3200 m², possède un réel potentiel pour votre projet d'achat de propriété à Varennes-Jarcy. Vous profiterez d'un terrain de tennis et d'une belle allée pour le stationnement de plusieurs véhicules. L'intérieur comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon lumineux et une spacieuse salle à manger offrant une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles suites parentales, dont une de plus de 35 m² avec terrasse sur le jardin. Le second étage abrite deux chambres et un bureau à rafraîchir. Cette propriété dispose également d'un garage double, d'une cheminée, d'une cave voutée et d'une terrasse, idéale pour recevoir vos amis. En complément, un appartement indépendant d'environ 70 m², comprenant séjour, cuisine, salle de bains et deux chambres, vient enrichir cette propriété à acheter à Varennes-Jarcy.

Située en plein centre du Perreux-sur-Marne, cette élégante demeure d'exception développe plus de 323 m² habitables répartis sur quatre niveaux, implantée sur une parcelle de 480 m². Dès l'entrée, le ton est donné par un hall spacieux orné d'un superbe carrelage ancien, en parfaite harmonie avec le parquet en chêne massif. Un salon au charme de boudoir s'ouvre sur un jardin luxuriant, dont la végétation dense préserve une intimité rare. Le rez-de-jardin séduit par son charme haussmannien et ses volumes majestueux, sublimés par des éléments architecturaux remarquables : moulures d'époque, cheminée authentique, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond généreuse confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, se distingue par une décoration soignée, pensée dans les moindres détails, offrant un cadre convivial et élégant. Attenante à cet espace de réception, une cuisine moderne et indépendante, disposée en longueur, se prolonge par une salle à manger intimiste, idéale pour les repas en famille. Un bureau sur mesure, au style contemporain, bénéficie d'un accès direct à une terrasse au charme Art déco. L'escalier d'époque, majestueux, conduit au premier étage où un vaste palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre dotée d'une salle de bains à l'inspiration byzantine, ornée de mosaïques colorées. Un grand dressing, aisément transformable en chambre supplémentaire, vient compléter cet espace nuit, auquel s'ajoutent une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage supérieur, une spacieuse pièce sous combles bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond est actuellement aménagée en bureau. L'entresol abrite un studio d'enregistrement professionnel aux prestations haut de gamme, dont l'isolation acoustique offre un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également deux caves et une chaufferie. La demeure bénéficie par ailleurs de deux entrées distinctes, permettant de dissocier facilement un espace professionnel et un espace de vie. Cette configuration rare conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant installer son activité à domicile, tout en préservant l'indépendance et la tranquillité de la sphère familiale. A l'extérieur, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à six véhicules, un atout rare dans ce secteur recherché. Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un bien unique sur le marché. Elle séduira les amateurs de demeures atypiques et les passionnés d'architecture classique. Transports : RER E à 13 min à pied Commerces : 1 min à pied Établissements scolaires : 5 à 10 min à pied Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 euros et 5 740 euros (abonnements compris), selon les indices 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille - 06 66 78 90 24 EI - Agent commercial - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Pomponne, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette demeure historique, baptisée « LA GREBICHETTE », est un véritable bijou architectural. À seulement trente minutes de Paris, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa verrière classée. Avec près de 2700 m² de terrain, cette propriété d'envergure témoigne d'une riche histoire remontant au 18ème siècle et recherche un nouveau propriétaire prêt à lui redonner vie. La maison principale s'étend sur 300 m², dont 126 m² habitables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour repenser les espaces, la structure solide atteste de la robustesse des constructions d'époque. En plus de la maison principale, une maison de gardien fait partie intégrante de la vente, à rénover entièrement. Les caves et voûtes viennent compléter cette offre sans vis-à-vis et entièrement close. Une vie différente vous attend ici, au milieu d'une nature préservée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour découvrir ce bien unique. Référence agence : 6900.

Bien le moins consommateur d'énergie

999 000 €

2 930 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 341 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Emerainville (77)

À vendre, propriété exceptionnelle à Ormesson-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, au prix de 999 000€. Située en bordure de golf, cette demeure de 340 m2 utiles offre 7 pièces dont 5 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau. Dotée d'un double garage et de deux places de stationnement extérieures, cette construction individuelle de 2012 se distingue par sa qualité. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée lumineux avec un double séjour de 65 m², bénéficiant de baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² orientée sud-est. La cuisine est entièrement équipée et un espace bureau ou chambre est également présent avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains incluant une baignoire balnéo et un WC séparé. La cave aménagée et chauffée comprend une salle de jeux, buanderie et cave à vin. Les prestations techniques incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, des volets électriques, et un système de vidéosurveillance. La propriété à acheter à Ormesson-sur-Marne vous offre un cadre de vie privilégié, au calme dans un écrin de verdure. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont notées B et A.

Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité représente une opportunité très rare sur le secteur. Elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Idéale pour accueillir une grande famille, elle propose des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur amplitude et leur luminosité traversante, sublimée par de larges baies vitrées. Les parquets en pointe de Hongrie renforcent l'élégance et l'authenticité des lieux. La pièce de vie principale s'articule autour d'une salle à manger d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un salon indépendant de 35 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur le jardin et prolonge naturellement les moments de partage. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une suite parentale de 25 m² avec baignoire et dressing privatif. Une buanderie indépendante facilite le quotidien, complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne apportant un confort supplémentaire. Le second étage offre un potentiel remarquable avec une salle de jeux de 19 m² (36 m² au sol), idéale également pour un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins, ainsi qu'une seconde suite parentale de 40 m² habitables (52 m² au sol), parfaite pour créer un espace indépendant ou recevoir famille et invités. Le sous-sol total développe environ 90 m² et comprend deux ateliers, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités : stockage, espace bricolage, salle de sport ou aménagement sur mesure selon vos projets. Une demeure familiale, lumineuse et accueillante, aux prestations soignées et aux volumes rares sur le secteur. Un bien d'exception prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Cette annonce référence 321430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Lagny-sur-Marne, idéale pour les investisseurs ou les familles ! Cette vaste maison de 323 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 000 m² et offre un grand potentiel. Elle permet de créer jusqu'à sept appartements, tout en étant parfaitement adaptée à une grande famille. Sa situation est un véritable atout : la gare de Lagny est accessible en seulement 2 minutes, l'autoroute menant à Paris se trouve à 6 minutes, et la capitale est à environ 25 km. Vous apprécierez le calme résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. La maison est située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, et à proximité de toutes les commodités. Elle dispose aussi d'un stationnement extérieur et d'un grand garage de 40 m². Cette propriété Lagny-sur-Marne à vendre est une occasion rare et polyvalente à découvrir rapidement. Contactez Raoul Galula, votre agent immobilier, au 06 29 46 55 34 pour de plus amples informations. Cette annonce est présentée par BSK Immobilier, Raoul Galula (EI), immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 999 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025, Score DPE : 222 kWhEP/m²/an, Score GES : 48 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 € et 8160.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Combe vous propose: Sublime Demeure du 19ème Siècle à Brie-Comte-Robert - À découvrir absolument! Cette somptueuse demeure de 290m², datant de 1830, est une véritable perle rare nichée dans la charmante commune de Brie-Comte-Robert. Chargée d'histoire et de charme, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Répartie sur 2 étages, cette demeure se distingue par ses 8 pièces aux volumes généreux, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Les possibilités de transformation sont infinies pour créer le cocon de vos rêves. L'ensemble sur un terrain de 696m², exposée plein sud, à l'abri des regards, vous garantit calme et sérénité. Les expositions sud, est et nord permettent de profiter d'une luminosité tout au long de la journée. Côté confort, vous apprécierez le chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et cheminées d'époque, pour des moments chaleureux et conviviaux en hiver. La présence de la fibre optique et du câble assurent une connectivité parfaite pour le télétravail et les loisirs numériques. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissements pour révéler tout son potentiel, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. Idéalement située à Brie-Comte-Robert, proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette demeure vous promet un cadre de vie paisible et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une demeure chargée d'histoire, à réinventer selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à acheter MONTEVRAIN : Découvrez cette majestueuse orangeraie du XIXe siècle, d'une superficie de plus de 400 m², empreinte d'histoire, située dans un parc boisé classé de 6 200 m² en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cette vente de propriété MONTEVRAIN offre des volumes remarquables, incluant un vaste salon cathédrale orienté plein sud, inondé de lumière et avec une vue dégagée. Vous trouverez également des suites élégantes, une salle de jeux sous une verrière zénithale, ainsi que des prestations raffinées. La demeure dispose d'une piscine chauffée et d'une dépendance entièrement rénovée. Un écrin rare, alliant charme, patrimoine et sérénité absolue. Classe énergie : E/E.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située sur une parcelle de près de 900 m² dans le triangle d'Or de la Varenne Saint Hilaire, à proximité des bords de Marne. Cette propriété comprend deux maisons : une villa principale de 300 m² et une maison de style anglo-normand de 87 m². La villa offre au rez-de-chaussée un salon de réception lumineux, une grande chambre avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa terrasse, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. Un sous-sol total, avec une hauteur sous plafond intéressante, abrite une buanderie, un cellier, des rangements et un garage spacieux pour plusieurs véhicules. La seconde maison de 87 m² se compose d'un espace cuisine, salle à manger et WC au rez-de-chaussée, d'un grand séjour au premier étage, et d'une chambre avec salle d'eau et WC au dernier étage. Le centre-ville et la gare RER A se trouvent à seulement 12 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France.

REBECCA SEBARG – BSK IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété coup de cœur de 227 m² habitables sur environ 670 m² de terrain, au calme d'un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la forêt. À 20 min de Gare de Lyon par le RER D (également accessible par le RER A) et 25 min de Bercy en voiture. Des volumes d'exception, une atmosphère raffinée! Dès l'entrée, le ton est donné : hall cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur un triple séjour élégant avec cheminée : un véritable espace de réception prolongeant la vie intérieure vers la terrasse et la piscine extérieure chauffée (installation fin 2022). La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un agréable espace repas. En continuité : buanderie / chaufferie et accès direct au garage isolé d'environ 25 m², doté d'une porte motorisée. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau, et des WC séparés avec lave-mains. UN ÉTAGE FAMILIAL PARFAITEMENT AGENCÉ: À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche et WC). S'ajoutent une deuxième salle de bain avec WC, des WC indépendants et de nombreux rangements. UN EXTÉRIEUR PRÊT À VOUS ACCUEILLIR: Terrasse, jardin paysager, trois places de stationnement privatives (refaites en décembre 2022), clôture neuve, et surtout une piscine chauffée (6,5 × 3,7 × 1,5 m) pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Un abri de jardin abrite la machinerie de piscine. ATOUTS PREMIUM & CONFORT DURABLE: • Piscine chauffée installée fin 2022 • Menuiseries PVC avec revêtement aluminium, double vitrage pour une isolation optimale • Volets roulants électriques récents sur l'ensemble • Tableau électrique refait en 2020 • Chaudière gaz récente (2021) • Adoucisseur d'eau • Store banne électrique pour la terrasse • Garage isolé & motorisé • Terrasse, clôture et parkings refaits en 2022 Prestations impeccables, entretien exemplaire : aucun travaux à prévoir! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un bien à la fois familial et HAUT DE GAMME!! Opportunité rare ! Contactez REBECCA SEBARG dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 296902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claire Puissant vous propose : une propriété d'exception de 361,4 m² (loi Carrez), hautement sécurisée, située au cœur du Parc Privé de Villeflix, sur un jardin arboré de 2312 m² sans vis-à-vis. Cette élégante propriété en pierre de taille, construite en 2005, offre une surface totale de 384 m² répartie sur 4 niveaux, alliant luxe et intimité. Vous y découvrirez un confort absolu avec ses 5 chambres, dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, ainsi qu'un espace de vie central lumineux avec cuisine ouverte sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure (4x10 m) et une terrasse spacieuse de 50 m². Vous trouverez également une salle de sport avec salle d'eau attenante, une buanderie, une salle de cinéma sur mesure équipée de matériel haut de gamme, ainsi que diverses pièces de rangement. Pour les amateurs de vin, une cave thermorégulée est disponible. Chaque pièce de vie est dotée de portes-fenêtres ouvrant sur les extérieurs et de volets motorisés. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine et un espace rangement pratique sont à votre disposition. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine desservant 3 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privée, un dressing et des toilettes. Un accès aux combles permet d'accéder à une dernière chambre spacieuse avec espace dressing. La demeure traversante comprend trois terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré, un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité. Grâce à ses orientations multiples (nord, sud, est, ouest), la propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. En termes de confort moderne, cette propriété à acheter à Noisy-le-Grand est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible et d'un chauffage par le sol. De plus, un garage en sous-sol et deux places de parking extérieures sont inclus. Cette propriété à vendre à Noisy-le-Grand est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.

À moins de 25 minutes de Paris, acquisition rare d’un bâtiment classé historique du XIXe siècle — ancienne buanderie du Château de Ferrières, œuvre de Joseph Fröelicher (1840). Prestations et caractère d’exception, idéal pour reconversion haut de gamme (hôtellerie de charme, espace culturel, résidence privée d’exception). Sa décoration de bois découpé et d’application d’essences différentes, qui constitue une sorte de marqueterie sous les fenêtres, ainsi que le détail de son ornementation, l’apparentent à l’architecture anglaise. Description & prestige - Surface totale : 1 880 m² (bâtiment principal 1 130 m² + extension 750 m²). - Parcelles : Lot N°1 — buanderie sur 1 868 m² (+ bande constructible 234 m²). Lot Np3 — terrain constructible 3 400 m² (Zone Na, COS 40%). - Décor noble : boiseries finement découpées, marqueterie sous fenêtres, ornementation d’époque restaurable. - Héritage industriel aristocratique : installation historique ayant traité jusqu’à 80 000 pièces/an ; mémoire Rothschild, parti classé en partie. Opportunité & état - Gros‑œuvre impeccable — fort potentiel de valorisation architecturale. - Usages multiples acceptés ; projet sur mesure recommandé pour préserver le caractère patrimonial. Contact & visites privées Pour dossier complet (plans, certificats d’authenticité) et visite sur rendez‑vous avec lettre d'intentions demandée par les propriétaires actuels. Prix (honoraires agence inclus) - Lots Np1 + Np2 (indissociables) : 1 260 000 € H.A.I. - Lot Np3 : 525 000 € H.A.I. - Ensemble : 1 785 000 € H.A.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr