Achat bien immobilier à Emerainville (77) : 57 annonces

Julie LEONIDAS vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Émerainville, Seine-et-Marne (77), entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, située à Malnoue. Ce bien mitoyen d'un seul côté dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un séjour-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, pour une surface totale de 40 m². Vous apprécierez le sol en parquet chêne massif et le poêle à granulés connecté. La buanderie, entièrement carrelée avec pierre de travertin, offre un accès au garage par une porte motorisée et une porte de service menant au jardin, le tout avec une vue dégagée sur le lac. Un adoucisseur d'eau est également installé. Le jardin, exposé sud-ouest, dispose d'une terrasse.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres de 11 et 10 m², dont deux dotées d'un balcon filant côté jardin avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle d'eau privative de 21 m².En termes de confort et de sécurité, cette maison à acheter à Émerainville bénéficie de double vitrage PVC, d'une porte d'entrée en aluminium, d'un sas d'entrée, d'une alarme et de volets roulants électriques sous garantie. Le ravalement et la toiture ont été récemment refaits, également sous garantie décennale.Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un cadre calme, avec vue sur le lac, promenades et espaces verts à proximité immédiate. Les commerces de proximité, supermarchés et services sont accessibles en quelques minutes, tout comme les crèches, écoles maternelles, primaires et collèges de la région.Les accès routiers vers les grands axes depuis Émerainville facilitent les trajets quotidiens. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, proche des services et de la nature. Cette maison coup de cœur mérite d'être visitée rapidement !

Julie LEONIDAS vous présente une maison à vendre à Émerainville, située dans un secteur calme et très prisé de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette maison familiale pleine de potentiel se trouve dans le quartier recherché de Malnoue. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total de 60m2 est parfait pour le rangement, un atelier ou une buanderie. La maison bénéficie d'un beau jardin exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Elle est également très lumineuse et offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre projet de vie. Ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur où la vente de maisons est exceptionnelle. Vous serez à proximité des écoles, des transports (RER A), des commerces et des axes routiers. La chaudière à condensation est neuve (2025). Cette maison constitue un lieu idéal pour une famille ou un couple cherchant à créer un intérieur à leur image dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder!

Vente maison Émerainville : saisissez l'opportunité d'acquérir une maison de 114 m² sur un terrain plat et viabilisé de 650 m², idéalement située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce modèle de maison R+1 comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon. Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux de 50 m², ouvert sur la cuisine, ainsi que d'un hall d'entrée et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. La maison respecte les normes RE2020, garantissant une isolation et une performance énergétique optimales. Prix à partir de 550 000 €, avec possibilité d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ+) jusqu'à 170 000 € sous conditions. Choisir LESMAISONS.COM, c'est opter pour un constructeur de confiance, avec un accompagnement complet tout au long de votre projet. Contactez Hamza Khalfallah au 06 83 70 89 35 pour plus d'informations.

Cette maison familiale de 6 pièces et de 134 m2 CARREZ se situe à Émerainville, dans le quartier pavillonnaire de Malnoue, apprécié pour son environnement résidentiel, calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et de deux salles d'eau/bains, ainsi que de pièces annexes pratiques comme un cellier, une buanderie et des rangements. L'ensemble repose sur une parcelle exceptionnelle, plate et arborée de 2 045 m2, offrant un vaste jardin et une agréable terrasse pour profiter pleinement du cadre extérieur. Le quartier de Malnoue séduit par son ambiance familiale, son cadre naturel et sa proximité avec Marne-la-Vallée, tout en permettant un accès rapide au RER E (gare Émerainville – Pontault-Combault). Les familles apprécieront également la proximité des écoles primaires, notamment l'école élémentaire Malnoue à environ 300 m et une autre école à un peu moins de 600 m. Investisseur: Ce bien se distingue par sa forte modularité et permet d'envisager plusieurs stratégies : Exploitation locative globale (résidentiel classique ou meublé), Division ou cession par lots, Développement d'un projet immobilier à valeur ajoutée, La configuration du terrain constructible et du bâti permet la mise en place d'un schéma d'investissement diversifié et évolutif. Un bien rare sur le secteur À la fois résidence familiale et opportunité d'investissement stratégique, ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un actif pérenne, adaptable et à fort potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2323 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux aléas locaux et aux contraintes réglementaires sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les indications fournies dans cette annonce ont un caractère informatif et ne remplacent pas un diagnostic complet ni un avis juridique. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications nécessaires, de consulter les plans, certificats et documents administratifs, et, le cas échéant, de solliciter des experts ou services compétents pour toute précision. Les informations peuvent être mises à jour ; vérifiez leur actualité avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Martine Pereira vous propose en vente un appartement F3 avec deux terrasses et un parking situé dans une résidence senior à Émerainville, dans le département de la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Émerainville, au cœur de la résidence services seniors 'Les Jardins d’Arcadie', offre une surface de 77 m² et un confort adapté à vos besoins. Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose : - D’une entrée avec rangement, - D’une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² exposée sud/sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente, - D’une cuisine indépendante aménagée et équipée, également avec accès à la terrasse, - D’un dégagement menant à un espace nuit séparé, composé de deux chambres confortables, - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés, - D’une buanderie pratique, - Et d’une seconde terrasse de 20 m², avec vue sur le bois. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est destinée exclusivement aux seniors ou aux investisseurs en résidence services. Elle bénéficie d’un cadre verdoyant et calme tout en étant proche des commodités : commerces, gare RER E Émerainville – Pontault-Combault, et à proximité de la forêt pour vos promenades. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et adapté à vos besoins ou à un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 576,33 € (soit 6 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Martine Pereira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline FIOCRE de DrHouse-immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Emerainville, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ce 2 pièces d'environ 42m² situé au dernier étage avec ascenseur est à proximité des commerces, écoles et transports (RER E à 12 minutes à pied). Les caractéristiques principales incluent une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec toilettes, un séjour accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard. En complément, vous disposez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Ce qui me séduit particulièrement : l'état impeccable de cet appartement, ses belles prestations, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque et hotte), ainsi que le dernier étage desservi par ascenseur. Vous apprécierez aussi les nombreux rangements disponibles dans l'entrée et la chambre, le parquet dans l'ensemble des pièces de vie, l'entrée et la chambre, la double exposition du séjour pour une belle luminosité, et un balcon de 10m². Mon coup de cœur : la localisation centrale de cet appartement en vente à Emerainville, idéalement proche des commerces et des transports, tout en étant au calme, à l'abri des nuisances sonores et du passage des véhicules grâce à son retrait de la rue. Vous serez à seulement 12 minutes de la gare à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois, et la taxe foncière est de 1013 euros. La copropriété est composée de 135 lots et ne présente aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Adeline FIOCRE, EI, Agent commercial mandataire en immobilier, est enregistrée au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le numéro 849 726 617. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne de 126 m², située dans le quartier prisé des Lacs de la Malnoue à Émerainville. Conçue pour accueillir les familles, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace traversant s'ouvre sur une terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC, garantissant à chacun son espace personnel. L'entrée de la maison est ingénieusement conçue avec une buanderie/dressing, offrant un accès direct au garage. Un WC avec lave-mains est également présent au niveau principal pour plus de commodité. Cette maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage combine climatisation réversible et électricité, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude et un ballon solaire. Le quartier est idéal pour les familles, avec l'École Primaire de Malnoue à moins de 500 m et plusieurs parcs à proximité pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes RER E et A à seulement 20 minutes en bus. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1987 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 290 m² - Chauffage : Climatisation réversible et électrique - DPE : C Mentions légales : Les données et cartes officielles relatives aux aléas locaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments offrent un panorama utile permettant de situer le bien dans son environnement, d'identifier des servitudes éventuelles et d'orienter des vérifications complémentaires (urbanisme, dossiers historiques, aspects géotechniques). Ils ont un caractère informatif et ne remplacent pas les démarches administratives ou une expertise technique indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 966 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Emerainville (77)

À découvrir dans votre agence L'ADRESSE COEUR DE VILLE, cet appartement à acheter à EMERAINVILLE, situé dans le secteur calme et recherché de Malnoue. Avec un accès facile à Marne-la-Vallée, à proximité de l'autoroute A4, de la Nationale 104, et du RER A Noisy/Champs, ce bien bénéficie également de la future ligne du Grand Paris, accessible via le bus 212 en 12 minutes, ainsi que du RER E des Yvris à seulement 9 minutes à pied via le bus 312. Cette belle propriété se trouve dans une résidence agréable et propose un espace de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. L'appartement comprend : une entrée, un salon avec rangement ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé plein ouest sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, frigo), 2 chambres avec placard, salle de bains avec fenêtre, et WC séparés. Le bien combine confort et praticité, et est proposé avec un box en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion rare de faire un achat d'appartement à EMERAINVILLE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 43 lots dont 23 lots d'habitation. Charges annuelles : 1464 euros. Baptiste BERGOUGNOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 390 476 - Meaux.

À Émerainville, Seine-et-Marne (77), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Christel FERBUS vous offre à la vente des murs et fonds de commerce d'un restaurant et d'un espace événementiel. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un accueil, d'une véranda de 190 m² avec une capacité de 150 places assises et climatisation, de sanitaires, d'un dégagement, d'une cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel (extraction, piano au gaz, chambre froide), d'un vestiaire, d'un espace de stockage et d'un escalier intérieur. Le premier étage en mezzanine dispose de deux salles climatisées pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts ainsi que des vestiaires et sanitaires pour le personnel. Ce local est idéal pour des événements tels que mariages, anniversaires, séminaires et location de salle privative. L'impôt foncier s'élève à 11 095 euros et le prix de vente est fixé à 1 167 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par ces locaux professionnels à acheter à Émerainville, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par email à leraincy@proprietes-privees.com, en mentionnant la référence 424013. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christel FERBUS, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

4 130 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Emerainville (77)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement à acheter à Émerainville en exclusivité est idéal pour un achat appartement Émerainville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon-terrasse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre. Vous profiterez d'une vue dégagée dans un secteur paisible. Un box en sous-sol est également inclus. Ce bien se trouve dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Référence agence : 6918.

iad France - Karine Delannoy vous propose à la vente un duplex de 106 m² avec jardin à Émerainville, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cet appartement qui évoque une petite maison. Vous trouverez une entrée fonctionnelle avec un toilette indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. La pièce principale est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, dont une porte-fenêtre qui donne sur la terrasse. La cuisine de marque Mobalpa est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour des repas entre amis tout en gardant un œil sur les enfants jouant dans le jardin. Le point fort de ce duplex à acheter à Émerainville est son jardin en L d'environ 80 m², un espace extérieur rare pour un appartement, parfait pour des moments de détente ou des soirées en plein air. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain avec WC. L'ensemble a été récemment redécoré avec goût, prêt à accueillir vos meubles. En bonus, bénéficiez de deux places de parking, une extérieure et une en sous-sol. Situé à proximité de la gare d’Émerainville – Pontault-Combault, qui relie Paris Saint-Lazare via le RER E, ainsi que des écoles, des parcs et des commerces accessibles à pied, ce duplex lumineux avec jardin vous offre un cadre de vie agréable, semblable à celui d'une maison. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'achat duplex Émerainville.

Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Émerainville ! Découvrez cette maison de ville de 58m2 (au sol) à rénover, idéalement située dans la commune d'Émerainville, en Seine-et-Marne, à proximité des transports (RER E et RER A) et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée). Accessible en 5 minutes depuis la N104. Cette maison à acheter à Émerainville se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, d'un séjour, d'un WC, d'une chambre et d'un accès à la cave avec un point d'eau. À l'étage, un palier mène à deux chambres et une salle de bains avec WC. Le stationnement est facilité avec des places disponibles dans la rue ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Les atouts de cette maison incluent : - Fibre - Double vitrage - Rangements Idéale pour un premier achat, cette maison vous offre la possibilité de la transformer en un cocon à votre image ! Cette annonce, référence 324377, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cindy Verhaeghe (EI), immatriculée au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix de vente : 199 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 20/01/2026 - Score DPE : 269 kWhEP/m²/an - Score GES : 58 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230,00 € et 1 720,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Émerainville, cet ancien hôtel-restaurant offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet immobilier d'envergure. L'ensemble développe plus de 500 m² habitables avec un espace commercial ou restaurant d'environ 250 m² bénéficiant d'un accès direct sur la rue. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et est implanté sur un terrain de plus de 1 600 m². Le projet permet d'envisager la création de six logements en plus de la partie commerciale, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet mixte habitation et activité professionnelle avec une rentabilité attractive. La propriété bénéficie de nombreux stationnements ainsi que de deux accès véhicules indépendants permettant de dissocier facilement l'accès à la partie commerce et à la partie logements. De nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation sont envisageables selon le projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5341

Prix au m² le plus bas

867 000 €

1 180 €/m²

Locaux professionnels

• 735 m²

Emerainville (77)

À Émerainville, Seine-et-Marne (77), Christel FERBUS vous propose à la vente des locaux professionnels. Situés dans un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité, ces murs commerciaux en duplex s'étendent sur une superficie de 735 m² et bénéficient de 40 places de stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une véranda climatisée de 190 m², des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction, un vestiaire, un espace de stockage, et un escalier intérieur. Le premier étage comprend deux salles climatisées ainsi que des vestiaires et des sanitaires pour le personnel. Actuellement sous un bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 54 000 euros, une révision du loyer est prévue à 70 800 euros en 2028. Les charges s’élèvent à 4 800 euros par an et l'impôt foncier est de 11 095 euros, tous deux à la charge du locataire. Rendement immédiat assuré. Le prix de vente est de 867 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Une option pour acquérir le fonds de commerce en complément est également disponible. Pour organiser une visite, un justificatif d'identité sera requis, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à Émerainville, contactez Christel FERBUS au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com en mentionnant la référence 407333. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement!

Découvrez cet appartement à vendre à Émerainville, situé dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Niché au sein du quartier prisé du château de Malnoue, dans une résidence moderne construite en 2018, cet appartement de 78 m², en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie paisible, contemporain et bien entretenu, sans nécessiter de travaux. À proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires (à 5 minutes à pied), des principaux axes autoroutiers (A4 et A104), ainsi que de la future gare du Grand Paris Express (RER A à Noisy-Champs et RER E aux Yvris) accessible en 10 minutes avec les lignes de bus 212 et 312, cet appartement représente un équilibre parfait entre commodités pratiques et sérénité. L'entrée vous séduira par un spacieux salon-séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur un jardin privatif de 80 m² exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse couverte de 20 m², créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le bien dispose également d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue pour répondre aux plus hautes exigences avec des électroménagers récents. Vous retrouverez deux chambres spacieuses avec dressings intégrés, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle d'eau moderne, une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendants, garantissant un confort optimal. Les finitions sont soignées, incluant des parquets stratifiés de qualité, des rangements intégrés, et des huisseries en PVC à double vitrage. Les charges de copropriété sont faibles, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des espaces verts. Vous bénéficierez de deux places de parking adjacentes, boxables en sous-sol avec un accès sécurisé.Ce bien est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un appartement à acheter à Émerainville, dans un cadre de vie privilégié alliant nature et confort urbain. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mehdi Ksia, immatriculé au RSAC de Meaux (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 435 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 3, charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €. Concernant les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 17/11/2025, score DPE : 91 kWhEP/m²/an, score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,00 € et 820,00 € par an.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du RER, charmant appartement F2 d'environ 45 m² à vendre à EMERAINVILLE, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien bien agencé propose : un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des jours ensoleillés, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En plus, une place de parking est incluse, un véritable atout au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement EMERAINVILLE. Bien en copropriété avec 291 lots. Charges courantes : 889,4 €/an, pas de procédure en cours. Prix : 195 000,00 € * (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 € et 1030 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À deux pas du RER, cet appartement à vendre à EMERAINVILLE, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, est un charmant F2 d’environ 45 m², bien agencé, offrant :• Un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur durant les beaux jours.• Une cuisine américaine équipée.• Une chambre confortable.• Une salle d'eau avec WC.• Une place de parking, un véritable atout au quotidien.(291 lots dont 114 lots principaux d'habitation)Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement EMERAINVILLE : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.Bien en copropriété : 291 lotsCharges courantes : 889,4 €/anPas de procédure en coursPrix : 195 000,00 €**Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 720 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à EMERAINVILLE, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sur une parcelle de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant de 550 m² propose un fort potentiel de transformation, idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant réaliser un projet combinant logements et activités professionnelles ou commerciales. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale / professionnelle : env. 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur surface totale• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCe bien permet un schéma d'investissement diversifié, alliant plusieurs types d'actifs :• Logements (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour réduire le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen/long termeCe projet offre diverses configurations d'exploitation locative, cession par lots après rénovation, ou une stratégie mixte alliant rendement et capitalisation. Des plans de rénovation par architecte sont à disposition pour orienter la prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & CONCEPTParfait pour un porteur de projet cherchant à établir un espace à forte identité. Usages possibles incluent :• Restauration nouvelle génération ou lieu événementiel• Concept hybride de commerce, bureaux ou coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle médical• Showroom, activité de services, siège d'entreprise• Activité artisanale ou tertiaire avec logements associésLa surface commerciale de 250 m², couplée aux logements, permet d'élaborer un projet à la fois cohérent, fonctionnel et rentable, tout en offrant une flexibilité d'aménagement considérable.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteBien rare et adaptable, cet actif répond aux attentes des acquéreurs en quête de locaux professionnels à acheter à EMERAINVILLE. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.942157

iad France - Quentin Linoir vous propose à la vente cette maison à Émerainville, située dans le quartier recherché de Malnoue. Avec ses 105m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. En bon état général, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'entrée avec placard vous mène à un beau séjour, parfait pour des moments conviviaux autour du poêle à bois. Une cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est séparée par un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et la possibilité d'aménager facilement une quatrième. Les combles, actuellement dédiées au stockage, sont également aménageables. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin, idéal pour des moments en plein air et des rassemblements familiaux. Idéalement située à Émerainville, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun (RER E des Yvris à moins de 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture avec stationnement possible). Vous évoluerez dans un environnement calme et familial tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Cette maison est une véritable opportunité pour les familles en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à EMERAINVILLE, situé dans le quartier prisé de l'Orangeraie, à proximité de la gare RER E à pied. Ce 3 pièces lumineux, entièrement rénové, offre tous les atouts pour un cadre de vie agréable. Il se trouve au premier étage avec ascenseur et dispose d'un balcon, d'un parking en sous-sol, ainsi qu'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez également deux belles chambres, des WC avec lave-mains, une salle de bains et plusieurs placards. Ce bien en copropriété comprend 68 lots, avec des charges courantes s'élevant à 1591,48 € par an, sans aucune procédure en cours. Le prix de cet appartement à acheter à EMERAINVILLE est fixé à 269 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement en vente à EMERAINVILLE, n'attendez plus et contactez-nous au 01.60.02.40.44. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an, prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

77184-EMERAINVILLE-APPARTEMENT 30M²-EXCLUSIVITE-2021-PROCHE RER E-1 SALLE D'EAU-PLACE DE PARKING Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous propose cet appartement spacieux de 30.04m² très lumineux exposé sud-est composé d'une entrée avec placards de 4.31m², d'une salle d'eau de 4.78m² La Piece de vie cuisine-séjour de 19.84m². Sous garantie décennale Cet appartement est doté d'une place de parking en sous- sol. La proximité immédiate des commerces, des transports et du RER E permet un accès facile vers Paris et les communes voisines. Pour toute information ou visites, veuillez me contacter au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous invitons à venir découvrir ce fabuleux appartement 4 pièces 119m² (129m² au sol) en duplex et au dernier étage. Comprenant au 1er niveau, entrée avec placard, belle pièce à vivre cathédrale de plus de 50m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'environ 200 m² avec quadruple exposition et abris jardin, jardinière et rangement, dégagement desservant 2 chambres avec placards, salle de bains avec wc, et un wc indépendant. Au second niveau, palier, 1 grande chambre avec placard, une salle d'eau avec dressing. 2 places de parking côte à côte boxables et 1 cave en sous-sol complètent l'appartement. Référence agence : 7022

Bel appartement de 3 pièces de 61m2 , lumineux et en excellent état, situé dans le quartier de Malnoue à Émerainville. Dans une résidence de 2001, il offre un séjour convivial donnant sur terrasse/balcon, cuisine ouverte, une salle d'eau, 2 chambres avec placard et dressing. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Proche écoles et des transports en commun (RER E et A) et A4, ainsi que des commerces de proximité. Idéal pour une famille qui souhaite poser directement ses valises. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1703

À vendre : charmante maison familiale à Émerainville, en Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Émerainville - Pontault-Combault, cette maison mitoyenne allie confort et praticité.L'intérieur, bien agencé sur trois niveaux, vous offre :- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin intime, et des toilettes séparées.- Premier étage : Trois belles chambres lumineuses, dont deux avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes.- Deuxième étage : Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace de loisirs, etc.).Le garage attenant permet de stationner deux véhicules.Atouts supplémentaires :- Double vitrage sur l'ensemble de la maison.- Quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille.- Accès rapide aux transports et aux commodités.- Rafraîchissement à prévoir, idéal pour créer un espace à votre goût !Cette maison à acheter à Émerainville présente un fort potentiel. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 278028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 84332923600023.Prix du bien : 299 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025Score DPE : 184 kWhEP/m²/anScore GES : 27 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maxime Langlet vous propose à la vente un superbe appartement T3 avec balcon et parking, idéal pour un achat appartement Émerainville. Situé à Émerainville, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour spacieux offrant un accès à un balcon. Le coin nuit comprend un grand dégagement avec un placard, deux chambres (10.98m² et 11m²), une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé avec lave main. En excellent état, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Positionné au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à acheter Émerainville dispose également d'un parking privatif en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement constitue un véritable havre de paix, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière correspond à 2 lots dans une copropriété de 138 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 132.62€ (soit 1591.48 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Langlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571.

Maison à vendre à Émerainville, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette ancienne demeure a bénéficié d'un agrandissement et a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée-séjour spacieux de 58 m2, une cuisine aménagée moderne et une suite parentale de 14 m2, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un couloir mène à une salle de bain et deux belles chambres. Les travaux ont été effectués avec des matériaux de haute qualité et des isolants performants, notamment des panneaux isolants sandwichs dans l'agrandissement. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin à l'avant de la maison. Cette propriété est idéalement située à proximité des bus menant à la ligne RER A (Champs/Marne) et à Yvris Noisy-le-Grand les Richardets, ce qui en fait une excellente option pour un achat de maison à Émerainville.

Dans le secteur très recherché de l'Orangerie, à proximité immédiate de la gare RER, découvrez cet appartement familial de 89 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue. Parfaitement agencé pour la vie de famille, il propose de beaux volumes de pièces, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire ainsi que de nombreux rangements. Atout rare sur le secteur : deux terrasses d'environ 10 m² chacune, idéales pour profiter de l'extérieur, recevoir ou aménager des espaces détente distincts. Grâce à sa distribution efficace, cet appartement constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Résidence calme et rassurante, cadre de vie pratique et privilégié : écoles, commerces et transports accessibles à pied. La gare RER toute proche facilite les déplacements quotidiens vers Paris. Copropriété de 33 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

Cette propriété unique à EMERAINVILLE, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, présente un fort potentiel de transformation et de création de valeur. Avec une superficie bâtie d’environ 550 m² sur un terrain de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant représente une opportunité immobilière exceptionnelle pour un investisseur ou un entrepreneur. Le site est idéalement localisé, à proximité des transports, commerces et axes majeurs, ce qui le rend particulièrement attractif pour un projet hybride alliant logements et activités professionnelles ou commerciales.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale/professionnelle : environ 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur toute la superficie• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCette propriété à EMERAINVILLE est idéale pour la mise en place d'un investissement sécurisé et diversifié, incluant plusieurs types d'actifs :• Logements résidentiels (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour lisser le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen et long termeLa configuration du site permet d'envisager différentes stratégies :• Exploitation locative globale,• Cession par lots après rénovation,• Stratégie mixte alliant rendement et capitalisation.Des plans de rénovation réalisés par un architecte sont disponibles pour assister les acheteurs dans leur prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & D'UN CONCEPTCette propriété à vendre à EMERAINVILLE est également destinée aux entrepreneurs souhaitant créer un concept fort alliant activité professionnelle et résidences. Quelques exemples d’usages possibles incluent :• Restauration moderne ou espace événementiel• Concept hybride commerce/bureaux/coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle paramédical• Showroom, services, ou siège social d’entreprise• Activité artisanale ou tertiaire associée à des logementsAvec une surface commerciale de 250 m² et des logements, il est possible de développer un projet cohérent, fonctionnel et rentable, tout en permettant une grande flexibilité d’aménagement.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteCette propriété rare et adaptable est conçue pour des investisseurs ou entrepreneurs cherchant un actif avec un potentiel élevé pour un projet ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Francis MARGNOUX, RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL, 06 08 77 25 26 - Réf.935908.

Maison de 5 pièces de 106m², avec jardin donnant sur espaces verts et garage. - 3 chambres dont 1 au rdc - pièce à vivre lumineuse accès jardin - cuisine dinatoire donant sur la terrasse à 5mn à pied des écoles et collège et à 10mn à pied de la gare et du centre commercial. Il ne manque que votre touche déco cocooning, pour en faire un p'tit nid très sympa au prix d'un appartement ... Venez vous rendre compte Bien en copropriété : 28 lots Charges courantes : 230 €/an Pas de procédure en cours Prix : 326 000.00 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison de 5 pièces de 106m², avec jardin donnant sur espaces verts et garage. - 3 chambres dont 1 au rdc - pièce à vivre lumineuse accès jardin - cuisine dinatoire donant sur la terrasse à 5mn à pied des écoles et collège et à 10mn à pied de la gare et du centre commercial. Il ne manque que votre touche déco cocooning, pour en faire un p'tit nid très sympa au prix d'un appartement ... Venez vous rendre compte Bien en copropriété : 28 lots Charges courantes : 230 €/an Pas de procédure en cours Prix : 326 000.00 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 270 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Emerainville (77)

Découvrez un esprit ''LOFT'' lors de la visite de cette agréable maison rénovée entièrement en 2023. Vous tomberez sous le charme de ses magnifique volumes et de ses prestations '' HAUTE GAMME ''. Vous y trouverez un vaste séjour de 57 m² avec une ouverture sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau aménagée, des WC indépendants; à l'étage un palier, une salle de bains avec des wc et deux chambres. Maison réhabilitée en 2023 avec une très bonne isolation. En plus, vous bénéficiez de deux places de parkings extérieures dans la propriété. La terrasse et le jardin au calme sont exposés SUD ! Produit UNIQUE et RARE à visiter au plus vite... Référence agence : 5321