Achat Locaux Professionnels à Savigny-le-Temple (77) : 256 annonces

iad France - Fatima Rabia (06 67 62 60 89) vous présente un excellent investissement en vente de locaux professionnels à Savigny-le-Temple, situé près de la gare. Ce fonds de commerce de retoucherie, dirigé par le même propriétaire depuis 1998, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une activité très fréquentée. - Loyer mensuel : 800€ charges comprises - Pas d'employés à reprendre - Clientèle régulière et fidèle - Emplacement idéal Profitez de cette opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Savigny-le-Temple, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Votre conseillère en immobilier est disponible 7 jours sur 7. Informations énergétiques concernant ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Rabia (ID 85748), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 938311685. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

138 €/m²

Locaux professionnels

• 798 m²

Savigny-le-Temple (77)

iad France - Melanie Vieira (06 51 80 67 34) vous propose : À vendre : Fonds de commerce de vente de détail de PRÊT A PORTER / ACCESSOIRES ET MAROQUINERIES SITUE DANS UNE ZONE COMMERCIALE très bien située. Venez découvrir ce commerce de 798 m² environ composé d’un espace de vente accueillant, spacieux et lumineux, de 2 grandes vitrines sur rue de part et d'autre de l'entrée, de 4 cabines d’essayage dont une PMR, d'une réserve de 91 m² environ et une arrière boutique avec son un vestiaire, sa Kitchenette et un WC. L' accès à l'arrière boutique est facilement accessible en porteur/V.L pour le déchargement de la marchandise. Les +++ -Chiffre d'affaire solide -Possibilité de développer le commerce en ligne. -Clientèle de passage et régulière -Système de sécurité révisé et aux normes. Loyer : 6700€ HT /mois Charges comprises. Taxe Foncière : 23000€/an Votre conseiller disponible 7/7J Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira (ID 38184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 850274507 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Une Performance Financière Immédiate et Sécurisée. Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier à haute performance au cœur du pôle économique de Dammarie-les-Lys. Avec une rentabilité brute affichée de 6,9 %, cet investissement se distingue par sa solidité et sa capacité à générer des flux de revenus stables dès l'acquisition. Dans un marché où la sécurité du rendement est primordiale, cet ensemble immobilier représente un véhicule de placement de premier choix pour diversifier et pérenniser votre patrimoine au sein d'une zone d'activité en pleine effervescence. Un Ensemble Polyvalent : Restauration et Logistique. Édifié sur une parcelle de 1 106 m², ce site offre une configuration rare alliant accueil et exploitation technique. L'espace principal de 234 m², dispose d'une cuisine de 21 m² idéalement calibrée pour une activité de restauration ou de services à fort flux. Cet actif est complété par un hangar indépendant de 290 m², offrant un volume de stockage ou de production indispensable aux exigences logistiques actuelles. Cette dualité de surfaces garantit une modularité totale et répond aux besoins des locataires les plus exigeants. Emplacement Stratégique et Valorisation Pérenne. L'attractivité de cet investissement repose sur son implantation dans un secteur à forte visibilité drainant un flux constant de professionnels et de clients. En investissant à Dammarie-les-Lys, vous profitez du dynamisme d'un bassin d'emploi majeur, assurant une demande locative soutenue et une valorisation foncière à long terme. C'est l'alliance parfaite entre une rentabilité immédiate agressive et la sérénité d'un emplacement stratégique. Référence agence : 479

Idéalement situé ce local commercial de 25 m² offre un exceptionnel potentiel pour une activité professionnel, libérale ou de stockage. Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave d'une surface équivalente au local, offrant un espace de stockage rare et très appréciable. Possibilité d'extraction cuisine. Un bien polyvalent, à fort potentiel, adapté à de nombreux projets avec une valeur locative estimé à 750 euros. A visiter sans tarder.

Opportunité à saisir pour investisseur ! Local commercial à vendre à CHEVRY COSSIGNY, situé dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce bien polyvalent est idéal pour diverses activités : il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de réception, d'un bureau, d'un atelier, d'un entrepôt, de sanitaires et d'un garage. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'extension. Une place de parking extérieure et privative est incluse. Ce type de locaux professionnels à acheter à CHEVRY COSSIGNY est très recherché et disponible rapidement, garantissant un bon retour sur investissement à faible coût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 182 lots, dont 13 sont à usage d'habitation. Charges annuelles : 796 euros.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Évry Courcouronnes dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Nous vous présentons un plateau de bureaux de 135,99 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble professionnel au 5 Rue Montespan. Ce bien est vendu loué, vous offrant une sécurité locative et des revenus immédiats grâce à un bail commercial neuf d'une durée minimale de 3 ans, avec un loyer net bailleur de 24 140 € par an. Prix : 210 000 € FAI. Rentabilité estimée : 11,5%. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Évry Courcouronnes.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Brétigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Le Boutiquier propose à la vente des murs occupés au 5 Avenue de la Commune de Paris. D'une superficie de 90 m² au rez-de-chaussée, ces locaux génèrent un loyer annuel net bailleur de 15 750 €, après le paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 200 €, imputée au locataire. Le prix de vente est fixé à 220 000 € FAI et offre un rendement de 7,16 %. Une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge.

COMMERCE IMMO vous propose un ensemble immobilier à vendre à ITTEVILLE, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet ensemble comprend une surface totale d'environ 447 m², incluant un local commercial en rez-de-chaussée de 137 m², un appartement de 107 m², des combles aménagés de 54 m², ainsi qu'un sous-sol de 120 m² et un garage de 29 m². Vous disposez également d'un terrain de 400 m². Tout commerce est envisageable, avec une possibilité de division. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à ITTEVILLE, offrant un fort potentiel.

Prix au m² le plus bas

2 300 000 €

476 €/m²

Locaux professionnels

• 4 828 m²

À 8km de Savigny-le-Temple (77)

À Corbeil Essonnes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à vendre. Ces murs occupés se composent d'une surface de 4 828 m² en rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 171 350 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière s'élevant à 11 664 € imputés au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de ces locaux professionnels à acheter à Corbeil Essonnes est de 2 300 000 € FAI, offrant un rendement de 7,45 %.

Le Boutiquier annonce la disponibilité de locaux professionnels à vendre à FLEURY MEROGIS, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Découvrez deux murs occupés situés au 9 Rue du Chêne À Champagne, 91700 Fleury-Mérogis. La superficie totale est de 708 m² au rez-de-chaussée, comprenant un supermarché et un restaurant. Le loyer annuel est de 33 171 € pour le supermarché et de 40 066 € pour le restaurant, net bailleur après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant de 15 678 € à imputer au locataire. Le prix de vente des locaux professionnels FLEURY MEROGIS est de 810 000 € FAI, offrant un rendement de 9,05 %. Saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels FLEURY MEROGIS.

À vendre, en exclusivité, des locaux professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Découvrez ces murs occupés situés au 20 Rue René Pouteau, offrant une surface de 55 m². Le loyer annuel est de 16 560 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 403,04 €, à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 251 000 € FAI. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Melun.

Autres commerces possible Au coeur du centre ville, fond de commerce de cordonnerie, serrurerie a céder Loyer actuel 1100 euros Nous contacter pour plus d'information (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Draveil et face au parc du Port aux Cerises, découvrez ce local exceptionnel de 169,33 m² au sein d'une résidence neuve haut de gamme. Un emplacement stratégique Bénéficiez d'une visibilité optimale dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Un espace modulable et lumineux Ce vaste local offre de belles surfaces facilement aménageables selon vos besoins : bureaux, cabinet médical, showroom, espace de coworking ou activité commerciale. De grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse, garantissant confort et attractivité. Une construction moderne et performante Conforme à la réglementation RE2020, la résidence vous assure efficacité énergétique, confort thermique et maîtrise des charges. Un investissement à fort potentiel ! Que vous soyez investisseur ou professionnel, ce local allie emplacement, qualité et rentabilité ? une occasion rare à ne pas manquer à Draveil. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

À vendre : brasserie de quartier établie depuis 18 ans, idéalement située sur un axe très fréquenté à JUVISY SUR ORGE, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle composée de riverains et d'actifs. Il offre une grande salle de 120 m² pouvant accueillir 70 à 80 couverts, une terrasse ouverte de 30 places, et une cuisine de plain-pied entièrement refaite en 2021, avec extraction, gaz et électricité. Licence IV incluse. Un appartement T3 de 65 m² est également inclus dans le bail, comprenant 2 chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol de 50 m² comprend des réserves et un local technique.Exploitation actuelle : ouverte du lundi au vendredi, de 5h à 14h30, fermée le soir, le week-end et les jours fériés. Il existe un énorme potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture et l'offre de services. Chiffre d'affaires déclaré : 2023 : 253 000 euros. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022. Loyer : 2 300 euros HT/mois, charges : 600 euros. Aucun personnel à reprendre. Prix de cession : 332 000 euros FAI. Possibilité d'achat via parts sociales, prix négociable selon montage. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à JUVISY SUR ORGE, contactez Stanislav au 07 68 38 88 20 (10,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Stanislav Mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 750 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

À 7km de Savigny-le-Temple (77)

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel Franco-Italien de 100m2 situé à Melun, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied de la gare, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et est renommé pour ses plats et vins de qualité dans une ambiance agréable. Le bien comprend un espace soigneusement rénové avec 2 salles pouvant accueillir 50 couverts et 30 places en terrasse, ainsi qu'une cuisine bien équipée et conforme aux normes. Actuellement ouvert 5 jours sur 7, il offre la possibilité d'élargir l'activité. De plus, un bureau, une cave à vin et une chambre froide sont disponibles au sous-sol. Un parking public de 150 places se trouve juste en face du restaurant. Avec un chiffre d'affaires en croissance (CA 2022 : 210 000 EUR) et sans travaux à prévoir, c'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Melun. Ce fonds de commerce est à acquérir avec les murs qui sont disponibles via un autre mandat. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Situé au cœur d'un centre commercial bénéficiant d'une forte visibilité et entouré de nombreuses habitations, ce salon de coiffure en plain-pied est une opportunité à ne pas manquer. Il dispose d'un bail commercial neuf en 3 / 6 / 9 et d'une franchise reconnue et dynamique. Ce local professionnel comprend cinq salariés, dont un titulaire d'un C.A.P. et un en mention complémentaire, ainsi que des parkings à proximité, le tout placé à côté de grandes enseignes. Le loyer s'élève à 2 000 € TTC, taxe foncière comprise. L'avis du professionnel souligne un emplacement idéal pour capitaliser sur une clientèle importante grâce à cette franchise bien établie. La situation géographique, au cœur d'un secteur résidentiel, assure un développement constant. Le salon est en bon état, avec une électricité aux normes et quatre postes de coiffure. Un espace technique séparé est également disponible. Les informations comptables et juridiques seront fournies après les visites. Pour plus de détails sur ces locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

VENTE DE MURS LIBRES Situé SURFACE, vous propose à Saint-Fargeau-Ponthierry, au pied d'un bel immeuble, un local commercial au RDC sur rue de 186 m2 de plain-pied. Il est disponible immédiatement. CARACTERISTIQUES : Pierres semi-porteuse en façades Livré brut de béton Vitrines non posées à la charge du preneur PRIX: 279 075 euros HT (3 places de stationnement extérieures par local incluses) HONORAIRES AGENCE : 5% HT/TTC FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( Une autre surface de 347,15 m2 est disponible) Plan et documentation sur demande CONTACTEZ Séverine COHEN 06 22 33 82 75 ou Stéphanie FRYDE : 06 60 18 13 20, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Local commercial de développe une surface de 186 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : Immediate. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Stéphanie Fryde

iad France - Maryline D'amico (06 75 53 87 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Ce bien comprend plusieurs hangars loués, totalisant environ 400 m² de terrain et 310 m² de surface, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. De plus, sur la même parcelle, une maison de plain-pied avec 3 chambres, jardin et terrasse est également disponible. Il est possible d'acquérir uniquement les locaux ou l'ensemble maison et hangars pour un projet mixte habitation et investissement. Ce secteur recherché bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un potentiel de valorisation intéressant. Un dossier complet avec des informations locatives est à disposition sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline D'amico (ID 38815), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro 852522275. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'Achat Locaux Professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77) ! Saisissez l'occasion d'acquérir un fonds de commerce d'optique prospère, idéalement situé dans une zone commerçante d'une commune dynamique de la Seine-et-Marne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Détails du local : • Superficie d'environ 52 m² au rez-de-chaussée, agrémentée d'un sous-sol fonctionnel de 48 m², parfait pour le stockage ou des espaces de service supplémentaires. • Loyer mensuel de 3.198 € HT-HC, plus 40 € de provisions sur charges. Performances commerciales et équipement : • Chiffre d'affaires prévu de 444 K€ HT pour 2024, indiquant la rentabilité du commerce. • Magasin bien équipé, prêt à poursuivre son activité sans investissements immédiats nécessaires. • Bon potentiel de développement avec des possibilités d'élargir l'offre de produits et de services, favorisant ainsi un nouvel élan entrepreneurial. Un engagement de confidentialité sera requis pour accéder à des informations détaillées, garantissant une transition en toute discrétion. Pour ceux qui cherchent à investir dans des locaux professionnels à acheter à Melun, cette offre représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet d'acquisition et explorer ce commerce prometteur.

Profitez d'une occasion d'achat de locaux professionnels à Melun, en Seine-et-Marne (77), dans la dynamique région Île-de-France. Ce fonds de commerce d'optique, situé dans une zone animée, propose un cadre idéal pour tout entrepreneur souhaitant tirer profit d'un emplacement stratégique et d'un marché en pleine expansion. Caractéristiques du local : - Superficie d'environ 71 m² au rez-de-chaussée, aménagée pour maximiser l'espace client et de vente. - Cave accessible directement depuis la boutique, offrant un rangement supplémentaire. Détails financiers : - Loyer mensuel de 2.765 € HT-HC, avec 55 € de provisions sur charges et 280 € pour la Taxe Foncière, garantissant un bon équilibre économique. - Chiffre d'affaires prévisionnel solide de 397 K€ HT pour 2024, renforçant l'attractivité du commerce. Ce local professionnel à vendre est parfaitement équipé avec des installations modernes, prêt pour une transition en douceur vers un nouvel exploitant. Avec un potentiel de développement important et une position dans une zone à forte affluence, c'est une occasion à saisir pour élargir votre portefeuille immobilier ou démarrer une nouvelle activité avec une base solide. Un engagement de confidentialité est requis pour explorer cette offre plus en détail, afin de protéger les informations sensibles. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un emplacement premium à Melun sans les défis d'un démarrage de zéro. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.893903

iad France - Eric MONTEL (06 11 87 68 11) vous propose à la vente ces locaux professionnels à ÉVRY, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Avec une superficie d'environ 137m², ces bureaux clés en main sont situés dans un emplacement stratégique, au sein du quartier Champtier du Coq. Profitez d'un cadre de travail moderne et confortable grâce à leur rénovation complète. Les locaux comprennent : des espaces de travail modulables et lumineux, une climatisation réversible, un câblage informatique avec fibre optique, un coin cuisine/salle de repos, des toilettes privatives, ainsi que deux places de stationnement. En termes d'accessibilité, vous bénéficierez d'un accès facile grâce au RER D, au tram T12, aux bus et à la proximité des routes A6, N104 et N7. Ce bien peut être acheté loué, offrant ainsi une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à ÉVRY. Le prix affiché inclut les honoraires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à MENNECY, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement N°1 et comprend 4 comptoirs de vente ainsi qu'une parapharmacie. La salariée est à reprendre, et le commerce n’a pas de fermeture annuelle, avec une adaptation des horaires en juillet et août. Les horaires d'ouverture sont de lundi à samedi, de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h30. Le système de caisses est WIN PHARMA. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer trimestriel de 12 170€ TTC. Toutes les informations comptables seront fournies uniquement lors des visites. Pour information, le DPE est NS avec un indice de 0 et le GES est également NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 344127568. Découvrez toutes nos offres pour l'achat de locaux professionnels à MENNECY sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Vigneux-sur-Seine, dans le quartier du Lac, un ensemble de locaux professionnels déjà loués, idéal pour un investissement immobilier. Cet ensemble se compose de deux locaux avec des baux de 9 ans en cours : - Le premier, d'une surface de 57 m2, est occupé par une pizzeria, avec un loyer HT et Hors Charges de 895 euros, et une échéance de bail au 30 Septembre 2027. - Le second local, d'une superficie de 37 m2, est investi par un salon de coiffure, loué pour 636 euros HT et Hors Charges, le bail ayant été renouvelé le 1er Mars 2025. Une opportunité d'acquérir en complément 2 grands box pour du stockage supplémentaire. Pour toutes demandes d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 314655, est présentée par Estelle Ramand, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix de vente : 270 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €. Performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 29/01/2025 - DPE : 181 kWhEP/m²/an - GES : 5 kgepCO2/m²/an - Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 560,00 € et 770,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Draveil, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez ce local commercial de 152m² à vendre, bénéficiant d'un espace extérieur de 220m². Ce bien, en vente en VEFA, sera disponible à partir du 4ème trimestre 2026. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Draveil et de ses nombreux commerces, ce local est orienté vers le parc du Port aux Cerises, offrant ainsi un cadre verdoyant. Livré brut de béton, il présente un excellent potentiel d'aménagement. Ce programme de qualité inclut également 3 places de parking dans le prix de vente de 436.000 euros TTC (363.333 euros HT). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'opportunité idéale pour un achat locaux professionnels à Draveil.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Brie-Comte-Robert, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce fonds de commerce, une épicerie fine spécialisée en thé, chocolat et produits régionaux, est situé en plein cœur de la ville. Exploité depuis 2005, il bénéficie d'un emplacement N°1 au centre-ville, attirant une clientèle fidèle avec une note moyenne de 4,8/5 sur Google. Parmi les atouts majeurs : - Local spacieux et fonctionnel de 37 m² de surface commerciale, accompagné de 40 m² de réserve et 25 m² de cave. - Accessibilité optimale grâce à des parkings à proximité immédiate (parkings des Minimes et Stadtbergen). - Bail commercial avantageux avec un loyer annuel de 16 200 € (hors charges), sans oublier des installations électriques refaites en 2015. - Un potentiel de développement significatif est estimé à +15 % sur 3 ans, avec la possibilité de changement de destination du bail. Conditions de vente : - Prix du fonds de commerce : 125 000 €. - Un accompagnement complet est proposé pour assurer une transmission fluide. - Le chiffre d'affaires annuel moyen s'élève à 127k. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Brie-Comte-Robert. Prenez rendez-vous pour découvrir cette affaire.Cette annonce référence 317341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI), immatriculée au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013.Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Draveil, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé dans un emplacement stratégique sur un axe très passant, bénéficiant d'une forte visibilité. Ce bien comprend une surface intérieure de 25 m², ainsi qu'une cave de 25 m². Il dispose d'une cuisine de plain-pied bien équipée et bénéficie d'une extraction de 400. Une licence de petite restauration est en place. Actuellement, l'activité est orientée vers la vente à emporter, mais il existe la possibilité d'aménager une salle arrière pour la consommation sur place. Le local possède un excellent référencement Google et collabore avec des plateformes de livraison telles qu'Uber Eats, Deliveroo et Delicity. Le bail 3/6/9 a été signé en 2023, pour un loyer de 1 112 euros CC par mois. Le prix de cession s'élève à 95 000 euros FAI, sans reprise de personnel. Ce projet clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant soit exploiter, soit développer un concept qualitatif dans un cadre déjà bien implanté. Pour plus d'informations, contactez Stanislav au 07 68 38 88 20. (11.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Guillaume Barat (07 72 35 93 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à VIRY-CHÂTILLON, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé en centre-ville, ce restaurant traditionnel dispose d'une terrasse couverte et d'une terrasse extérieure. Avec un excellent chiffre d'affaires, le bien est équipé de chauffage par climatisation réversible et peut accueillir jusqu'à 80 couverts à l'intérieur comme à l'extérieur. Le matériel est neuf et en excellent état, avec une cuisine conforme aux normes en vigueur. Le loyer s'élève à 1 700 € TTC et l'extraction est équipée d'une hotte neuve conforme aux normes PMR. Des parkings sont également disponibles. Le bail est neuf. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Barat (ID 76861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Évry sous le numéro 531103463. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Zhang (06 68 32 57 42) propose à la vente des locaux professionnels à VILLECRESNES, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce fonds de commerce de restaurant dispose d'un emplacement de premier choix et affiche un fort potentiel. Situé à seulement 20 km de Paris et à proximité de Créteil, ce restaurant se trouve dans un cadre résidentiel dynamique avec une population en croissance. D'une superficie d'environ 180 m², il comprend trois salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, une cuisine entièrement équipée avec extraction, un local poubelle indépendant et un logement de fonction séparé. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif sont disponibles pour 12 et 40 couverts respectivement. Le loyer est avantageux : 2 100 € par mois sans TVA, avec des charges faibles et la taxe foncière à la charge du propriétaire. Exploité 5 jours par semaine, cet établissement offre un potentiel de développement immédiat avec un salarié à reprendre et un crédit vendeur possible. Un dossier complet et des éléments comptables seront fournis après une visite qualifiée. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations fournies sont données à titre indicatif et sous réserve de validation documentaire. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Zhang (ID 40354), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 935070003. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, LOCAL COMMERCIAL DE 250 M² À DAMMARIE-LES-LYS CENTRE, SEINE-ET-MARNE, ÎLE-DE-FRANCE.Vous êtes à la recherche d'un emplacement de choix pour votre activité ? Découvrez ce local professionnel Dammarie-les-Lys à vendre, idéalement situé au cœur de la ville. En excellent état et prêt à être occupé, ce local vous garantit une visibilité optimale, à proximité immédiate des commerces, dans un quartier dynamique.Il est parfaitement adapté pour accueillir divers types de projets, que ce soit un cabinet médical, une parapharmacie ou un funérarium. De plus, aucune charge de copropriété n'est à prévoir.C'est l'opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels Dammarie-les-Lys et pour donner vie à votre activité dans un cadre en plein essor !CONTACTEZ-MOI AU 07/71/38/93/28, MME CHACHOU KARIMA IMMOBILIER.Cette annonce référence 312322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KARIMA CHACHOU (EI), immatriculée au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023.Prix du bien : 204 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024.Score DPE : 733 kWhEP/m²/an.Score GES : 22 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260,00 € et 4 470,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCAL AMÉNAGÉ À découvrir sans tarder, un local aménagé offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une activité professionnelle libérale ou un investissement, car proche de la GARE RER D à pied. Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local bénéficie d'un emplacement stragtégique, proche des axes principaux et des commmodités. Ce bien se compose d'une pièce avec un espace cuisine aménagée et une pièce d'eau avec une douche, un lavabo et un wc. Une cave complète ce bien. À SAISIR !!!! Avec VAL D'YERRES IMMOBILIER bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié.. consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM. À très vite dans votre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER de Combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 600 €/an. Procédure en cours : NC. Honoraires à charge Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Chevry-Cossigny, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ces nouveaux locaux d’activités, situés dans le Business Park de Chevry-Cossigny, sont disponibles en exclusivité avec une livraison prévue au 3e trimestre 2026. Nous proposons une cellule d’une superficie d’environ 108 m² en VEFA, parfaitement adaptée aux besoins des petites structures. D’autres surfaces variées sont également proposées, allant de 54 m² à 234 m², selon votre activité. Conçus pour le développement des entreprises, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d’une structure métallique solide, d’une isolation performante, d’une hauteur libre de 7,20 m, ainsi que d’une dalle béton avec une charge au sol de 2,5 T/m². Les aménagements incluent un accès de plain-pied, des portes sectionnelles motorisées et deux emplacements de stationnement par lot, avec des espaces extérieurs privatisables. Une mezzanine peut être installée, avec des charges adaptées selon l’usage. Le prix indiqué est TTC, incluant les honoraires, avec TVA récupérable à 20 %. Les charges de copropriété s’élèvent à 12 € HT/m²/an. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir un plan des lots disponibles ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr