Achat Locaux Professionnels à Saint-Fargeau-Ponthierry (77) : 267 annonces

Prix au m² le plus bas

375 000 €

1 271 €/m²

Locaux professionnels

• 295 m²

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

iad France - Didier Aveline (06 85 53 48 80) vous présente cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce bien, bénéficiant d'une visibilité maximale, est idéalement situé pour une activité de vente et de pose de cheminées, poêles à bois et à pellets. Le motif de la vente est un départ en retraite, ce qui permet la reprise des parts d'une société pérenne et rentable. Avec une vitrine sur rue de 18 mètres dans un axe très passant, ces locaux professionnels à vendre offrent une surface d'environ 295 m², avec un loyer de 5040 € TTC et un bail commercial en cours (3/6/9). Pour plus de renseignements, notamment sur les informations comptables et administratives, veuillez contacter Didier Aveline lors des visites. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Aveline, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Melun (n° 535 165 963). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Didier Aveline (06 85 53 48 80) vous présente en vente locaux professionnels à SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, un bien situé dans la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Propriétés commerciales à vendre avec un emplacement de premier choix sur un axe passant. LOYER ANNUEL : 60 000 euros Actuellement occupés par l'exploitant propriétaire, la modification du bail est facile lors de votre achat locaux professionnels SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY.LOYER : 5040 € HT MENSUEL Surface d'environ 295m². Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Information relative à la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Aveline (ID 3353), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 535 165 963. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Une Performance Financière Immédiate et Sécurisée. Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier à haute performance au cœur du pôle économique de Dammarie-les-Lys. Avec une rentabilité brute affichée de 6,9 %, cet investissement se distingue par sa solidité et sa capacité à générer des flux de revenus stables dès l'acquisition. Dans un marché où la sécurité du rendement est primordiale, cet ensemble immobilier représente un véhicule de placement de premier choix pour diversifier et pérenniser votre patrimoine au sein d'une zone d'activité en pleine effervescence. Un Ensemble Polyvalent : Restauration et Logistique. Édifié sur une parcelle de 1 106 m², ce site offre une configuration rare alliant accueil et exploitation technique. L'espace principal de 234 m², dispose d'une cuisine de 21 m² idéalement calibrée pour une activité de restauration ou de services à fort flux. Cet actif est complété par un hangar indépendant de 290 m², offrant un volume de stockage ou de production indispensable aux exigences logistiques actuelles. Cette dualité de surfaces garantit une modularité totale et répond aux besoins des locataires les plus exigeants. Emplacement Stratégique et Valorisation Pérenne. L'attractivité de cet investissement repose sur son implantation dans un secteur à forte visibilité drainant un flux constant de professionnels et de clients. En investissant à Dammarie-les-Lys, vous profitez du dynamisme d'un bassin d'emploi majeur, assurant une demande locative soutenue et une valorisation foncière à long terme. C'est l'alliance parfaite entre une rentabilité immédiate agressive et la sérénité d'un emplacement stratégique. Référence agence : 479

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente des murs commerciaux loués idéalement situés sur l'Avenue du régiment Normandie Niemen. D'une superficie d'environ 75 m², le local est réparti sur deux niveaux et est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement premium : - Vitrine en angle, assurant une excellente visibilité - A proximité immédiate du marché, des commerces et des parkings - Flux piéton et routier soutenu Rentabilité attractive grâce à un loyer annuel de 32 400 euros HC, avec des charges de copropriété très maîtrisées (environ 25 euros / mois). Tous les éléments techniques sont disponibles sur demande (bail, quittances, règlement de copropriété...) Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Idéalement situé ce local commercial de 25 m² offre un exceptionnel potentiel pour une activité professionnel, libérale ou de stockage. Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave d'une surface équivalente au local, offrant un espace de stockage rare et très appréciable. Possibilité d'extraction cuisine. Un bien polyvalent, à fort potentiel, adapté à de nombreux projets avec une valeur locative estimé à 750 euros. A visiter sans tarder.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Évry Courcouronnes dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Nous vous présentons un plateau de bureaux de 135,99 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble professionnel au 5 Rue Montespan. Ce bien est vendu loué, vous offrant une sécurité locative et des revenus immédiats grâce à un bail commercial neuf d'une durée minimale de 3 ans, avec un loyer net bailleur de 24 140 € par an. Prix : 210 000 € FAI. Rentabilité estimée : 11,5%. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Évry Courcouronnes.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Brétigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Le Boutiquier propose à la vente des murs occupés au 5 Avenue de la Commune de Paris. D'une superficie de 90 m² au rez-de-chaussée, ces locaux génèrent un loyer annuel net bailleur de 15 750 €, après le paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 200 €, imputée au locataire. Le prix de vente est fixé à 220 000 € FAI et offre un rendement de 7,16 %. Une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge.

COMMERCE IMMO vous propose un ensemble immobilier à vendre à ITTEVILLE, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet ensemble comprend une surface totale d'environ 447 m², incluant un local commercial en rez-de-chaussée de 137 m², un appartement de 107 m², des combles aménagés de 54 m², ainsi qu'un sous-sol de 120 m² et un garage de 29 m². Vous disposez également d'un terrain de 400 m². Tout commerce est envisageable, avec une possibilité de division. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à ITTEVILLE, offrant un fort potentiel.

Le Boutiquier annonce la disponibilité de locaux professionnels à vendre à FLEURY MEROGIS, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Découvrez deux murs occupés situés au 9 Rue du Chêne À Champagne, 91700 Fleury-Mérogis. La superficie totale est de 708 m² au rez-de-chaussée, comprenant un supermarché et un restaurant. Le loyer annuel est de 33 171 € pour le supermarché et de 40 066 € pour le restaurant, net bailleur après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant de 15 678 € à imputer au locataire. Le prix de vente des locaux professionnels FLEURY MEROGIS est de 810 000 € FAI, offrant un rendement de 9,05 %. Saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels FLEURY MEROGIS.

À Corbeil Essonnes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à vendre. Ces murs occupés se composent d'une surface de 4 828 m² en rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 171 350 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière s'élevant à 11 664 € imputés au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de ces locaux professionnels à acheter à Corbeil Essonnes est de 2 300 000 € FAI, offrant un rendement de 7,45 %.

À vendre, en exclusivité, des locaux professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Découvrez ces murs occupés situés au 20 Rue René Pouteau, offrant une surface de 55 m². Le loyer annuel est de 16 560 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 403,04 €, à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 251 000 € FAI. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Melun.

Autres commerces possible Au coeur du centre ville, fond de commerce de cordonnerie, serrurerie a céder Loyer actuel 1100 euros Nous contacter pour plus d'information (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 500 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 12km de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Local professionnel à vendre à RIS-ORANGIS, Essonne (91), Île-de-France. Cession d'un fonds de commerce de fleuriste. Boutique de 60m² de plain-pied au cœur d'un quartier en pleine mutation. Située sur un axe très passant, proche d'un marché bihebdomadaire et bénéficiant d'un accès au futur Tramway. Belle visibilité. Ce local comprend un espace accueil clientèle, une arrière-boutique, un bureau et un WC avec lave-mains. Possibilité d'exercer toutes activités sauf restauration avec cuisson. Bon état général. Loyer annuel de 25 200 euros HTHC. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ce local professionnel à RIS-ORANGIS.

VILLECRESNES - CESSION DE DROIT AU BAIL - Emplacement N°1 Rare opportunité d'achat de locaux professionnels ! Situé en plein cœur de Villecresnes, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, face à un grand parking, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Le bien comprend environ 50 m² au rez-de-chaussée, un sous-sol de 30 m², et un emplacement de stationnement. Un nouveau bail sera signé le jour de la cession selon les conditions suivantes : Activité autorisée : à définir sur présentation du projet, Loyer annuel : 20 880 €, Dépôt de garantie : 2 900 €, non soumis à la TVA, Provision annuelle pour charges : 1 440 €, Taxe foncière récupérable, Indexation triennale, Loyers soumis à TVA. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8 400 € TTC, en sus du prix de cession. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à vendre, contactez-nous dès maintenant ! Situés dans le département null et la région null.

À vendre, droit au bail d'un restaurant idéalement situé au cœur de Montgeron, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce local professionnel à vendre développe environ 60 m², comprenant une salle de 46 m² (12/14 couverts), une cave de 14 m², un bureau de 4 m² et plusieurs espaces de rangement. La cuisine est de plain-pied, équipée d'une extraction conforme et du gaz, avec climatisation. Les activités kebab et burger ne sont pas autorisées, mais l'emplacement est parfait pour un concept de restauration traditionnelle ou moderne, tel que sushi, wok, cuisine asiatique, traiteur italien, poke bowls, plats cuisinés maison, healthy/vegan, etc. L'exploitation est idéale sur place et à emporter, avec un fort potentiel en livraison. Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2020, avec un loyer attractif de 1 104 euros CC (incluant eau et ordures) et environ 250 euros d'électricité. Licence petite restauration incluse. Cession de droit au bail. Pour plus d'informations, contactez Stanislav au 0768388820 (30.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre – Restaurant clé en main à Milly-la-Forêt (91), dans la zone du nouveau cinéma Ciné-Lines (300m) Profitez d'une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Ce restaurant plein de charme, idéalement dans la zone de chalandise du Ciné-Lines, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de potentiels clients, notamment le soir et le week-end. Capacité d'accueil : Environ 30 couverts en salle Environ 20 couverts en terrasse Réserve de stockage pratique et fonctionnelle Actuellement exploité uniquement le midi en semaine et le vendredi soir, l'établissement présente un fort potentiel de développement : Ouverture le soir et le week-end Offre couplée avec le cinéma Organisation d'événements Livraison ou vente à emporter Idéal pour un couple ou une première affaire, avec une exploitation simple à reprendre et un chiffre d'affaires à développer. Un bail neuf (3/6/9) sera mis en place lors de la vente afin de garantir une reprise sereine et sécurisée. Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise. (RSAC 529.273.724) Dossier complet remis après signature d'un engagement de confidentialité. Annonce non soumise au DPE. Honoraires d'agence 10 % HT inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 8114

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – GARAGE AUTOMOBILE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.À céder fonds de commerce de garage automobile, en exploitation depuis plus de 35 ans, bénéficiant d’une excellente notoriété locale et d’un bel emplacement sur l’axe principal de la commune avec un fort passage.> DESCRIPTION DES LOCAUXL’ensemble immobilier se compose de :- Local commercial en rez-de-chaussée d’environ 175 m², adapté à une activité de garage, concession automobile ou moto, comprenant : - Deux bureaux d’accueil clientèle totalisant environ 55 m² - Atelier mécanique d’environ 75 m² équipé - Atelier extérieur couvert d’environ 25 m² - Surface extérieure couverte de plus de 50 m², idéale pour exposition de véhicules ou stationnement clientèle - Cour privative de plus de 300 m² - Appartement de fonction de plus de 100 m², pouvant être transformé en bureaux selon les besoins de l’exploitant.> CONDITIONS D’EXPLOITATION- Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : environ 3 150 € HT - Aucun salarié à reprendre - Clause de non-concurrence du vendeur> MODALITÉS DE CESSION- Le prix de cession comprend :- Le droit au bail - Le matériel et les équipements professionnels (ponts, outillage, etc.) - Les honoraires d’agence> ATOUTS- Emplacement à forte visibilité - Outil de travail clé en main et immédiatement exploitable - Activité avec historique solide - Potentiel de développement selon projet.> Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites organisées sur rendez-vous uniquement.Inter-cabinet accepté.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BRIE-COMTE-ROBERT, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 575 000 €

Locaux professionnels

À 9km de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Vente d'un Immeuble de Bureaux Indépendant de 1 200 m² Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de bureaux totalement indépendant de 1 200 m², idéalement situé sur un terrain de 2 500 m² avec parking privatif. Caractéristiques de l'immeuble : - Surface bâtie : 1 200 m² - Terrain : 2 500 m² - Parking privatif disponible pour les locataires et visiteurs - Nombre de locataires actuels : 27 - Domiciliations d'entreprises : 34 - Contrats de concession (antenne télécom et affichage publicitaire) : 2 - Total des revenus annuel : 203.000€ (sur la base des baux et contrat en cours au 01/12/2025) Un investissement rentable : Avec un rendement annuel de 203.000€ pour un taux de remplissage stable sur les dernières années et un potentiel de développement autant sur la publicité pouvant etre faite que sur de nombreuses charges pouvant etre refacturées aux locataires ne l'étant pas actuellement permettant cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. SPECIFICITÉ : l'immeuble appartient à 99% au vendeur actuel, seul un local de d'archives d'une quinzaine de mètres carré en sous sol appartient à un autre propriétaire Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas Guilloteau (rsac 529.273.724) par mail ou directement par téléphone. Dossier complet soumis à engagement de confidentialité préalable. Honoraires d'agences charge acquéreur de 5% déjà compris dans le prix de vente. DPE C Etat locatif à jour au 01/12/2025 pouvant évoluer. Référence agence : 8375

À vendre chez LAFORÊT SAVIGNY-SUR-ORGE, découvrez ce fonds de commerce VIVAL situé sur le boulevard Aristide Briand, un emplacement stratégique à fort passage. Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à SAVIGNY SUR ORGE, offre une surface totale de 187 m² et est idéal pour un commerce alimentaire. Profitez d'une opportunité unique dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, avec un fort potentiel de développement, dans un quartier dynamique à proximité de résidences, bureaux et écoles. De plus, une place de parking est incluse. Ludivine LETERRIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 929624286 - Evry.

Exclusive sur le secteur. Découvrez cet ensemble exceptionnel de 4 LOTS de copropriétés de plain-pied, totalisant environ 361 m2 (divisibles). Chaque lot dispose de son espace privatif, avec TERRASSES ou jardinets. En outre, l'ensemble comprend 5 places de parking extérieures et bénéficie d'une vitrine sur rue. Le chauffage est individuel. Les locaux sont libres et TOUTES les activités sont autorisées ! Saisissez cette opportunité unique ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : lj-immo@orange.fr, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

Prix au m² le plus bas

12 500 €

179 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

À 15km de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose : LOCAL COMMERCIAL – DROIT AU BAIL À CÉDER Surface : 70 m² environ – Centre-ville Tous commerces sauf restauration À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une belle visibilité grâce à une façade vitrée de 6 mètres. Parking public en face du local – proximité immédiate des commerces, écoles, mairie et habitations, garantissant un fort potentiel de clientèle. Aménagement actuel : Local exploité aujourd’hui en institut de beauté, comprenant : Une entrée / accueil spacieux, Un coin bureau, Un espace onglerie, 2 cabines de soin, Un espace donnant accès à une salle de bain, une salle d’eau avec WC, et une 3? cabine de soin en mezzanine, Une petite cour privative à l’arrière Équipements : Climatisation installée en 2020 Possibilité de reprendre le matériel en place ou de réaménager selon votre activité (sauf restauration) Bail commercial en cours – à adapter selon l’activité du repreneur Loyer : 1250e TTC charges comprises Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Barroso (ID 20763), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 823059258 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Corbeil-Essonnes, Essonne (91), en Île-de-France. Situé en centre-ville, ce fonds de commerce de 90 m² représente une belle opportunité à saisir dans un quartier animé et proche des principales artères commerçantes. Cet espace commercial lumineux, grâce à de grandes ouvertures, est idéal pour développer votre activité professionnelle. Sa configuration modulable vous permettra de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Corbeil-Essonnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace.

iad France - Mailis Poursin (06 11 85 38 27) vous propose un restaurant à vendre à TIGERY, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce local professionnel d'environ 300 m² peut accueillir 90 couverts et est ouvert du lundi au vendredi pour les services de midi et soir. Le bâtiment est de plain-pieds, construit en 2017, et conforme aux normes PMR. Le loyer est de 6800€ TTC avec un bail de 9 ans reconductible. Ce bien dispose d'un parking privé et fermé de 50 places de stationnement ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir 60 couverts. Vendu meublé et équipé, il comprend également 3 salariés à reprendre. Les installations comprennent une cuisine, une chambre froide, 2 salles de restauration, 2 WC, 2 vestiaires, un bureau, une terrasse, un jardin et un parking. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à TIGERY, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mailis Poursin (ID 35971), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 822256723. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : brasserie de quartier établie depuis 18 ans, idéalement située sur un axe très fréquenté à JUVISY SUR ORGE, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle composée de riverains et d'actifs. Il offre une grande salle de 120 m² pouvant accueillir 70 à 80 couverts, une terrasse ouverte de 30 places, et une cuisine de plain-pied entièrement refaite en 2021, avec extraction, gaz et électricité. Licence IV incluse. Un appartement T3 de 65 m² est également inclus dans le bail, comprenant 2 chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol de 50 m² comprend des réserves et un local technique.Exploitation actuelle : ouverte du lundi au vendredi, de 5h à 14h30, fermée le soir, le week-end et les jours fériés. Il existe un énorme potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture et l'offre de services. Chiffre d'affaires déclaré : 2023 : 253 000 euros. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022. Loyer : 2 300 euros HT/mois, charges : 600 euros. Aucun personnel à reprendre. Prix de cession : 332 000 euros FAI. Possibilité d'achat via parts sociales, prix négociable selon montage. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à JUVISY SUR ORGE, contactez Stanislav au 07 68 38 88 20 (10,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Stanislav Mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Opportunité d'Achat Locaux Professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77) ! Saisissez l'occasion d'acquérir un fonds de commerce d'optique prospère, idéalement situé dans une zone commerçante d'une commune dynamique de la Seine-et-Marne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Détails du local : • Superficie d'environ 52 m² au rez-de-chaussée, agrémentée d'un sous-sol fonctionnel de 48 m², parfait pour le stockage ou des espaces de service supplémentaires. • Loyer mensuel de 3.198 € HT-HC, plus 40 € de provisions sur charges. Performances commerciales et équipement : • Chiffre d'affaires prévu de 444 K€ HT pour 2024, indiquant la rentabilité du commerce. • Magasin bien équipé, prêt à poursuivre son activité sans investissements immédiats nécessaires. • Bon potentiel de développement avec des possibilités d'élargir l'offre de produits et de services, favorisant ainsi un nouvel élan entrepreneurial. Un engagement de confidentialité sera requis pour accéder à des informations détaillées, garantissant une transition en toute discrétion. Pour ceux qui cherchent à investir dans des locaux professionnels à acheter à Melun, cette offre représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet d'acquisition et explorer ce commerce prometteur.

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose à la vente des locaux professionnels à BRIE-COMTE-ROBERT, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce local d'activité, situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en centre-ville, dispose d'une superficie d'environ 123m2. Il est idéal pour des bureaux, comme un notaire, un cabinet comptable, un agent d'assurance ou des services à la personne, ainsi que pour des activités médicales telles qu'une maison médicale ou un cabinet dentaire. Les activités de restauration alimentaire ne sont pas autorisées. > Programme neuf en VEFA, livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026. > Frais de notaire réduits. > Local livré brut de béton, les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur. > TVA de 20% incluse et déductible. Deux places de parking sont également incluses dans l'offre. Il est également possible d'acquérir le local voisin d'une superficie d'environ 66m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Melun sous le numéro 804 776 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À La Ferté-Alais, au cœur du centre-ville, votre agence Comptoir Immobilier de France vous propose en vente des locaux professionnels. Ce bien comprend un espace commercial de 100 m2 en rez-de-chaussée, actuellement utilisé pour des bureaux et ateliers, ainsi qu'un étage de 80 m2 comportant un bureau et un grand grenier aménageable. Idéalement situé, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique avec des parkings publics à proximité et la gare RER D à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à La Ferté-Alais, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette annonce vous est présentée par M. Sébastien DESBOURDES - EI - NoRSAC: 511532772, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Évry. Pour plus d'informations, consultez cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Shannon Soyer (06 27 58 92 35) vous propose à la vente : fonds de commerce Tabac - Presse, idéalement situé au cœur du centre-ville de MOISSY-CRAMAYEL, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage et d'une belle visibilité, entouré de nombreux commerces dans une ville dynamique d’environ 20 000 habitants. Ce grand local d'environ 110 m² est fonctionnel avec deux pièces de stockage et présente un fort potentiel d’aménagement. La reprise d’activité est immédiate, et il est vendu avec tout le matériel nécessaire. Le loyer est de 2 000 € charges comprises. Exclusivité morale – Par respect pour l’exploitant, merci de ne pas vous présenter directement en boutique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shannon Soyer (ID 74357), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 899025209. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Profitez d'une occasion d'achat de locaux professionnels à Melun, en Seine-et-Marne (77), dans la dynamique région Île-de-France. Ce fonds de commerce d'optique, situé dans une zone animée, propose un cadre idéal pour tout entrepreneur souhaitant tirer profit d'un emplacement stratégique et d'un marché en pleine expansion. Caractéristiques du local : - Superficie d'environ 71 m² au rez-de-chaussée, aménagée pour maximiser l'espace client et de vente. - Cave accessible directement depuis la boutique, offrant un rangement supplémentaire. Détails financiers : - Loyer mensuel de 2.765 € HT-HC, avec 55 € de provisions sur charges et 280 € pour la Taxe Foncière, garantissant un bon équilibre économique. - Chiffre d'affaires prévisionnel solide de 397 K€ HT pour 2024, renforçant l'attractivité du commerce. Ce local professionnel à vendre est parfaitement équipé avec des installations modernes, prêt pour une transition en douceur vers un nouvel exploitant. Avec un potentiel de développement important et une position dans une zone à forte affluence, c'est une occasion à saisir pour élargir votre portefeuille immobilier ou démarrer une nouvelle activité avec une base solide. Un engagement de confidentialité est requis pour explorer cette offre plus en détail, afin de protéger les informations sensibles. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un emplacement premium à Melun sans les défis d'un démarrage de zéro. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.893903

Locaux professionnels en vente à Juvisy-Sur-Orge, dans l'Essonne (91) en Île-de-France. Murs libres d'un commerce d'angle de 100m² à vendre en VEFA. Livraison prévue à partir du 4T2025. Local livré brut de béton avec de grandes et larges baies vitrées. Idéalement situé à proximité du RER de Juvisy, des commerces et du marché. Prix de vente : 315.000 euros TTC (262.500 euros HT) incluant une place de parking. Pour plus d'informations, contactez Davy SERFATI (EI) Agent Commercial.

iad France - Alexis Petit (07 82 63 11 14) vous propose : À vendre, locaux professionnels situés à MELUN, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Profitez de cet emplacement commerçant à fort passage, au cœur d'une rue très fréquentée du centre-ville. Ces murs commerciaux d'une surface d'environ 100 m² représentent une opportunité d'achat attractive grâce à leur visibilité, leur configuration idéale pour la restauration et leur potentiel locatif élevé.Description du bien : - Surface totale : env. 100 m² - Surface commerciale : env. 70 m² - Cuisine / espace technique : env. 30 m² - Extraction professionnelle en place - Façade en rez-de-chaussée, visibilité optimale - Rue commerçante dynamique avec un fort flux piétonIntérêt pour investisseurs / exploitants : Ce local est immédiatement exploitable pour une activité de restauration et convient également à un traiteur, un coffee shop, une boulangerie-pâtisserie légère ou d'autres activités spécialisées. Le secteur connaît une demande locative forte, offrant un potentiel de revenus locatifs de 30 000 € HC/HT par an, soit une rentabilité brute intéressante. Il s'agit là d'un actif patrimonial rare sur le secteur.Environnement : - Forte activité commerciale - Commerces complémentaires à proximité - Bonne accessibilité : stationnements, transports, axes centraux - Copropriété bien entretenuePrix de vente : 345 000 € FAI.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.