Achat Locaux Professionnels à Évry-Courcouronnes (91) : 8 annonces

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Évry Courcouronnes dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Nous vous présentons un plateau de bureaux de 135,99 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble professionnel au 5 Rue Montespan. Ce bien est vendu loué, vous offrant une sécurité locative et des revenus immédiats grâce à un bail commercial neuf d'une durée minimale de 3 ans, avec un loyer net bailleur de 24 140 € par an. Prix : 210 000 € FAI. Rentabilité estimée : 11,5%. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Évry Courcouronnes.

iad France - Estelle Issemaren (06 65 65 86 75) vous propose un achat de locaux professionnels à Évry-Courcouronnes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien, d'une superficie d'environ 285 m², se situe dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, face au Centre Commercial le Spot et à proximité de la gare RER D. Vous disposerez de places de stationnement public ainsi que de 4 places de parking privées en sous-sol. L'intérieur se compose d'un accueil, de 6 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un local technique et d'une cuisine. Le sol est en parquet et des faux plafonds ajoutent une touche moderne. Le prix est de 1 403 € le m², incluant les honoraires, avec une taxe annuelle sur les bureaux de 940 €. Les transports sont facilement accessibles, avec la gare RER Evry Courcouronnes à 600 m, le tram T12 Massy Evry Courcouronnes, et l'autoroute A6 à proximité. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Issemaren, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 904370160. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vente d'un Immeuble de Bureaux Indépendant de 1 200 m² Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de bureaux totalement indépendant de 1 200 m², idéalement situé sur un terrain de 2 500 m² avec parking privatif. Caractéristiques de l'immeuble : - Surface bâtie : 1 200 m² - Terrain : 2 500 m² - Parking privatif disponible pour les locataires et visiteurs - Nombre de locataires actuels : 27 - Domiciliations d'entreprises : 34 - Contrats de concession (antenne télécom et affichage publicitaire) : 2 - Total des revenus annuel : 203.000€ (sur la base des baux et contrat en cours au 01/12/2025) Un investissement rentable : Avec un rendement annuel de 203.000€ pour un taux de remplissage stable sur les dernières années et un potentiel de développement autant sur la publicité pouvant etre faite que sur de nombreuses charges pouvant etre refacturées aux locataires ne l'étant pas actuellement permettant cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. SPECIFICITÉ : l'immeuble appartient à 99% au vendeur actuel, seul un local de d'archives d'une quinzaine de mètres carré en sous sol appartient à un autre propriétaire Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas Guilloteau (rsac 529.273.724) par mail ou directement par téléphone. Dossier complet soumis à engagement de confidentialité préalable. Honoraires d'agences charge acquéreur de 5% déjà compris dans le prix de vente. DPE C Etat locatif à jour au 01/12/2025 pouvant évoluer. Référence agence : 8375

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

1 443 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 131 m²
• 

Évry-Courcouronnes (91)

Local de bureau à vendre à Évry-Courcouronnes, Essonne (91), idéalement situé à proximité de la gare et du tram T12 Massy-Évry, avec un accès facile à la N7, A6 et Francilienne. Ce local de 131 m², dans un immeuble construit en 2004, est bien entretenu et sécurisé. Il comprend un plateau de 125 m² ainsi qu'un local technique de 6 m². Vous bénéficierez également de la climatisation et d'une place de stationnement privative en extérieur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Évry-Courcouronnes, cette annonce, référence 269196, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jacques Petizon, immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 44175422300044. Le prix de ce bien est de 198 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le diagnostic a été réalisé le 17/12/2024 avec un score DPE de 34 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 030,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce actuellement exploité comme épicerie à Évry-Courcouronnes, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce local, avec un site e-commerce actif, satisfait pleinement une clientèle de restaurateurs. Anciennement un restaurant, il présente deux opportunités intéressantes : poursuivre et développer l'activité d'épicerie ou se reconvertir en restaurant ou épicerie traiteur.Détails des locaux professionnels à vendre :- Surface commerciale d'environ 60 m² dédiée à l'accueil des clients et à la vente avec un aménagement modulable.- Sous-sol de plus de 90 m², idéal pour le stockage, la préparation des commandes du site e-commerce ou comme réserve. Conditions financières :- Loyer mensuel de 1 600 €- Taxe foncière annuelle de 2 000 €- Coût énergétique annuel d'environ 6 000 €- Bail commercial de type 3/6/9 à prévoir lors de la reprise.Le fonds bénéficie d'une clientèle régulière et d'un site e-commerce inclus, avec un potentiel notable via le digital. Des axes de développement incluent le renforcement du catalogue de produits, l'optimisation de l'e-commerce et la mise en place d'un service traiteur. En termes de reconversion, le local permet l'installation d'une cuisine professionnelle et la création d'un concept de restauration avec ou sans terrasse. Les atouts de ce bien sont son emplacement attractif, son double potentiel en tant que commerce alimentaire ou restaurant, ainsi qu'une grande capacité de stockage.Idéal pour un entrepreneur ou un restaurateur souhaitant un projet clé en main. Cette vente de locaux professionnels à acheter à Évry-Courcouronnes est une occasion à ne pas manquer !Prix du bien : 325 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Ghizlane Korchi (07 69 67 97 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉVRY-COURCOURONNES, situés dans un secteur dynamique et bénéficiant d’un flux client constant. Ce fonds de commerce de tabac presse se distingue par sa clientèle fidèle et son activité variée, incluant la presse, la FDJ (tirage et grattage), le PMU et d'autres services complémentaires. Avec une surface d'environ 67 m², ces locaux professionnels à vendre disposent d'un espace de vente optimisé, d'une bonne visibilité et d'un espace de stockage, atout précieux pour l'exploitation. Le loyer mensuel est de 2 500 € TTC, avec un bail commercial en cours et des conditions locatives adaptées à l’activité. Ce commerce bien installé dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à ÉVRY-COURCOURONNES. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour toute information ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

421 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Évry-Courcouronnes (91)

iad France - Sonia Djeddi (07 49 90 39 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉVRY-COURCOURONNES, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette belle opportunité concerne un fonds de commerce de salon de coiffure d'environ 140 m². Ce bien est idéal pour les professionnel(le)s de la coiffure ou les entrepreneur(e)s du bien-être. Situé en plein cœur d’Évry, ce salon allie espace, confort et fonctionnalité. Il est entièrement équipé et prêt à l’emploi, tout en bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Les atouts majeurs de ces locaux professionnels comprennent : une surface de 140 m² pour un confort de travail optimal, un emplacement stratégique dans une zone passante avec un accès facile et stationnement à proximité, ainsi qu'un salon d’attente accueillant pour vos clients. De plus, plusieurs postes de coiffage et bacs à shampoing sont parfaitement entretenus. Une salle privative dédiée permet de réaliser des prestations spécifiques (soins capillaires, barber, esthétique), offrant la possibilité de diversifier l’activité. Un grand bureau est également disponible pour la gestion et les rendez-vous, avec un espace kitchenette et un coin détente pour le personnel. Ce bien donc clés en mains présente de belles perspectives de développement et mérite d'être visité rapidement.

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ÉVRY-COURCOURONNES, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce local d'activité / bureaux de 139 m² en Loi Carrez, accompagné d'un terrain privatif, offre une multitude de possibilités d'aménagement et convient parfaitement aux artisans, aux professions libérales, aux cabinets paramédicaux, aux bureaux d'études, ainsi qu'aux espaces de coworking. Voici les atouts de ce bien : - Grande hauteur sous plafond avec mezzanine - Possibilité de diviser le plateau en plusieurs bureaux - Deux cuisines et sanitaires - Accès indépendant - Terrain clos permettant le stationnement Ce local est une véritable opportunité dans le secteur dynamique d'ÉVRY-COURCOURONNES, offrant un accès rapide aux axes routiers et un prix attractif par rapport au marché local. Prix : 245 000€ honoraires inclus. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à ÉVRY-COURCOURONNES. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer son potentiel.