Achat Locaux Professionnels dans l'Essonne (91) : 296 annonces

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : Au coeur de la ville d'Etampes, proche de la gare, une bâtisse à usage commercial de type restaurant avec logement privatif en duplex. La partie commercial comprend en RDC : un restaurant d'une surface de 48 m² environ avec une salle de réception, une partie WC, cuisine et réserve à l'arrière , A l'étage, un duplex de 50 m² environ : un salon-séjour, une chambre avec salle-de-bain, un WC , à l'étage, chambre avec point d'eau et WC et un grenier aménageable de 20m² environ. Courette et cave. Local commercial (avec logement) actuellement loué pour un montant d'environ 15000€ HT/an. Possibilité d'acquérir l'ensemble : murs + fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9, expirant en décembre 2030. Plus d'informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Philippe Duro (06 78 54 41 98) vous propose : Vente de Bureaux dans immeuble d une surface de 729 m² environ au 1er Niveaux avec Ascenseurs, avec Places de Parking Découvrez cet immeuble de bureaux moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques. Offrant une grande surface répartie sur un étage, il constitue une opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien agencé. Caractéristiques principales : Surface totale : 729 m² environ, répartie sur 1 niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Parking : places de parking privatives pour vos employés et visiteurs, un atout majeur pour la commodité. Ascenseurs : L’immeuble dispose d'un ascenseurs modernes, assurant un accès rapide et fluide à chaque niveau, idéal pour un confort quotidien. possibilité norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec sanitaires adaptés et ascenseurs accessibles. POSSIBILITE D'ACHETER TROIS NIVEAUX Avantages de l'immeuble : Répartition sur 3 niveaux : Chaque étage est conçu pour être modulable, permettant de créer des espaces sur mesure, tels que bureaux individuels, open spaces, ou salles de réunion. Infrastructure de pointe : Systèmes de climatisation centralisée, réseaux informatiques performants et installations de sécurité comprenant vidéosurveillance et contrôle d'accès. Aménagements modernes : Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Efficacité énergétique : L’immeuble bénéficie d’une conception éco-responsable, assurant des coûts de fonctionnement réduits et une empreinte écologique minimisée. Localisation stratégique : Accès routier et transports en commun : Situé à proximité des grands axes routiers, avec un accès facile aux transports en commun, cet immeuble est parfaitement desservi. Environnement professionnel dynamique : Entouré de commerces, de services et d’équipements, il offre un cadre idéal pour vos collaborateurs et clients. Pourquoi choisir cet immeuble : Flexibilité des espaces : La répartition sur 3 niveaux permet une organisation fluide des équipes et des services. Emplacement privilégié : Une localisation stratégique qui valorisera votre entreprise et facilitera les interactions avec vos clients et partenaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Duro (ID 33752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 444380109 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Clement (06 70 51 92 32) vous propose : Centre diététique clé en main à Égly (Essonne) Vous souhaitez vous installer rapidement dans le secteur du bien-être, ou développer une activité existante ? Découvrez ce centre diététique reconnu, implanté depuis plus de 10 ans à Égly, au sein d’un espace de coworking dynamique regroupant une douzaine de praticiens. Un environnement porteur, favorisant les synergies professionnelles et assurant une clientèle régulière, avec des charges maîtrisées. Une activité complète et structurée • Bilans et suivis biométriques • Accompagnements personnalisés (court, moyen et long terme) • Conseils diététiques adaptés • Vente de produits spécifiques (barres, sachets, pain hypocalorique et hyperprotéiné) • Phytothérapie • Clientèle fidèle et établie depuis plusieurs années • Activité immédiatement exploitable (aucun démarrage à zéro) • Cadre de travail attractif et collaboratif • Très faibles charges de fonctionnement • Potentiel de développement (consultations à domicile, en ligne, ateliers…) Un accompagnement complet à la reprise Transmission de l’ensemble de l’activité : • portefeuille clients • méthodes de travail • formation aux produits • accompagnement personnalisé pour une prise en main progressive et sécurisée Idéal pour diététicien(ne), nutritionniste, thérapeute ou professionnel(le) du bien-être souhaitant s’installer rapidement à Égly ou développer une activité complémentaire (cabinet ou domicile). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Clement (ID 90596), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 431373117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : Ensemble immobilier et fonds de commerce dédié à une pension canine et féline, au cœur de Marcoussis, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Cette propriété d'exception, clé en main et en pleine activité, offre une maison d'habitation de qualité, des locaux professionnels spécialisés opérationnels, ainsi qu'un vaste terrain entièrement clos. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Marcoussis, ce bien s'adresse tant aux repreneurs professionnels qu'aux investisseurs intéressés par son potentiel architectural. Les locaux accueillent une pension pour animaux avec toilettage et vente d'accessoires, et bénéficient d'une clientèle fidèle. Ce projet est idéal pour les personnes cherchant des locaux professionnels à acheter à Marcoussis.

Cet espace professionnel à vendre à Corbeil-Essonnes, situé au cœur de la ville sur la rue Champlouis, à proximité de la gare, se trouve dans une agréable demeure. Il s'agit d'un local d'activité réparti sur deux niveaux : au rez-de-jardin, vous disposerez d'un espace de 52 m² et d'une autre pièce de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux de 30 m² et 18 m², ainsi que des sanitaires et un espace cuisine. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes est présentée par Jacques Petizon, agent commercial pour BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 44175422300044. Le prix de ce bien est de 285 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 15, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 350,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/03/2026, avec un score DPE de 714 kWhEP/m²/an et un score GES de 24 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 130,00 € et 1 530,00 € par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

DAB / FDC FLEURISTE – VIRY-CHÂTILLON (91) – EMPLACEMENT N°1 – 64 m² – CA 370 K€ Implantée depuis vingt ans au sein du centre commercial LECLERC de Viry-Châtillon, la boutique IL ÉTAIT UNE FOIS DES FLEURS bénéficie d'un emplacement N°1, face aux caisses, en angle. Ouverte toute l'année, avec seulement cinq dimanches de fermeture, l'activité est régulière, stable et sans saisonnalité marquée. Exploitée par la dirigeante, assistée d'une employée, elle génère un chiffre d'affaires constant d'environ 370 000 €, dont près de 320 000 € réalisés en boutique. L'affaire est cédée dans le cadre d'un nouveau projet déjà engagé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 370 000 € (dont 50/55 K € en abonnements) - EBE retraité partiellement (rémunération dirigeant seule) : > 60 000 € - Personnel : 1 employée - Horaires : 9 h 30 - 19 h 30 - Fermeture : 5 dimanches / an LE LOCAL - Largeur de façade : 17 m (11 + 6) - Surface totale : 64 m² - Surface commerciale : env. 50 m² - Arrière-salle : env. 14 m² (chambre froide) - Terrasse : env. 30 m² (gratuite) LE BAIL 3/6/9 neuf - Échéance du bail : Neuf à la reprise - Loyer : 3 400 € HT (charges incluses) - Taxe foncière : 3 800 € MOTIF DE CESSION - Autre projet en cours. CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix : 110 000 € FAI - Fonds de commerce (fleuriste) ou droit au bail (emplacement) – mêmes conditions. MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Julien AGUILLAUME (06 32 74 82 82) vous propose à la vente un local professionnel situé à MAROLLES-EN-HUREPOIX, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce local commercial d'environ 60 m², idéalement situé à proximité de la mairie avec un accès direct depuis la rue principale, constitue une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre central et dynamique. Anciennement utilisé en tant que pharmacie, le bien comprend une pièce principale pour l'accueil des clients, ainsi qu'un espace arrière pouvant être transformé en zone de stockage, bureau ou salle de consultation selon vos besoins. Un point d'eau et des toilettes viennent compléter cet ensemble. Bien positionné dans une impasse, ce local bénéficie d'un environnement calme tout en ayant une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité avec un axe passant et les services de la ville. Ce bien est adapté à de nombreux projets professionnels tels qu'une agence bancaire, une épicerie de proximité, une profession libérale (ostéopathe, kinésithérapeute, cabinet médical) ou toute autre activité commerciale ou de service. C'est une opportunité à saisir pour créer un espace à votre image et établir durablement votre activité. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 373 et classe CLIMAT D indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien AGUILLAUME (ID 38273), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 850378811. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Palaiseau, dans le quartier prisé d'Atlantis, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur d'un pôle économique dynamique, à proximité immédiate du Plateau de Saclay. Cet espace de bureaux, facilement accessible via l'A126 et les RER B et C à moins de 15 minutes à pied, garantit une connexion rapide avec Paris. La gare TGV de Massy et l'aéroport d'Orly sont également à proximité, accentuant l'attractivité de ce site. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un environnement animé, proche du centre-ville où commerces, restaurants et services facilitent le quotidien des employés. Avec une surface de 296 m², ce bureau offre des espaces modulables et haut de gamme, s'adaptant aux besoins de votre activité dans un cadre professionnel moderne. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Palaiseau, contactez le 06 75 61 44 07.

À MONTLHERY, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien comprend des murs commerciaux et une boutique d'une superficie de 107 m², idéalement situé à l'entrée de la ville, au sein d'une zone d'activités dynamique avec divers commerces de proximité, bureaux et un centre médical. De plus, ce local bénéficie de la proximité de la nationale 20 et du centre-ville de Montlhéry. Plusieurs autres locaux professionnels sont également disponibles à l'achat. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter au 06 76 32 69 41. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.304121

Coup de cœur du secteur

540 000 €

973 €/m²

Locaux professionnels

• 555 m²

Guillerval (91)

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Guillerval ? Découvrez ce remarquable entrepôt commercial, récemment construit en 2024, situé dans un emplacement stratégique de la commune. Avec une superficie de 555 m² et un état impeccable, cet immeuble de rapport propose trois grandes cellules, chacune offrant la possibilité d'aménager une vaste mezzanine. Inclus, un appartement de gardien ainsi qu'un parking goudronné. Vous bénéficierez d'une bonne rentabilité nette, avec des perspectives d'amélioration. Idéalement placé à proximité des transports en commun et facilement accessible via l'axe N20, cet entrepôt représente une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Guillerval. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1024, département Essonne, région Île-de-France.

À Palaiseau, dans le secteur prisé d'Atlantis, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bureau, d'une superficie de 292 m², se trouve au sein d'un pôle économique attractif, à proximité du Plateau de Saclay. L'emplacement est stratégiquement desservi par l'A126, ainsi que par les lignes de RER B et C accessibles en moins de 15 minutes à pied. La gare TGV de Massy est également à proximité, garantissant une excellente connectivité, et l'aéroport d'Orly est facilement joignable, augmentant l'attrait de ce site. Situé près du centre-ville, cet espace bénéficie de nombreux commerces et services, facilitant le quotidien des employés. Les locaux professionnels à acheter à Palaiseau sont conçus pour être modulables et s'adapter aux exigences de votre entreprise, dans un cadre professionnel moderne. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 75 61 44 07.

COMMERCE IMMO vous propose un ensemble immobilier à vendre à ITTEVILLE, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet ensemble comprend une surface totale d'environ 447 m², incluant un local commercial en rez-de-chaussée de 137 m², un appartement de 107 m², des combles aménagés de 54 m², ainsi qu'un sous-sol de 120 m² et un garage de 29 m². Vous disposez également d'un terrain de 400 m². Tout commerce est envisageable, avec une possibilité de division. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à ITTEVILLE, offrant un fort potentiel.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à VILLEJUST dans le département de l'Essonne, en Île-de-France ? Cette propriété, entièrement rénovée et équipée, est un investissement simple, rentable et immédiatement exploitable. Elle génère un revenu d'environ 1100 € par mois, offrant ainsi un rendement supérieur à 8 %. Le bien est prêt à être loué dès l'acquisition, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans une ancienne résidence hôtelière en transition vers l'habitation, il présente d'excellentes perspectives locatives, particulièrement adapté à une location meublée (LMNP) dans un cadre flexible. Ce lot commercial fait également l'objet d'une évolution du règlement de copropriété. Comprenant 2 lots dans une copropriété de 32 unités, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 600 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € HT + 0 € TVA. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à VILLEJUST. Contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie RUDENT, au 06 42 96 33 87 ou par e-mail à jeanmarie.rudent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

À vendre : brasserie de quartier établie depuis 18 ans, idéalement située sur un axe très fréquenté à JUVISY SUR ORGE, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle composée de riverains et d'actifs. Il offre une grande salle de 120 m² pouvant accueillir 70 à 80 couverts, une terrasse ouverte de 30 places, et une cuisine de plain-pied entièrement refaite en 2021, avec extraction, gaz et électricité. Licence IV incluse. Un appartement T3 de 65 m² est également inclus dans le bail, comprenant 2 chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol de 50 m² comprend des réserves et un local technique.Exploitation actuelle : ouverte du lundi au vendredi, de 5h à 14h30, fermée le soir, le week-end et les jours fériés. Il existe un énorme potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture et l'offre de services. Chiffre d'affaires déclaré : 2023 : 253 000 euros. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022. Loyer : 2 300 euros HT/mois, charges : 600 euros. Aucun personnel à reprendre. Prix de cession : 332 000 euros FAI. Possibilité d'achat via parts sociales, prix négociable selon montage. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à JUVISY SUR ORGE, contactez Stanislav au 07 68 38 88 20 (10,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Stanislav Mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À vendre : local commercial de 30m² situé à LE MEREVILLOIS, dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Votre agence ERA Étampes vous propose ce local en plein centre de Mereville, un village en plein essor grâce à l'implantation de nouveaux commerces. Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce qui en fait un emplacement idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable. Opportunité clé en main : - Installez votre propre activité : commerce, cabinet, bureau - Mettez-le en location immédiatement pour une bonne rentabilité locative Caractéristiques : - Surface de 30m² sur un niveau - Comprend une cave, des toilettes et un espace de rangement - Belle vitrine sur une rue très fréquentée - Proximité immédiate des commerces et restaurants Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, c'est une occasion unique à saisir parmi les locaux professionnels à vendre à LE MEREVILLOIS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586.

Dans un ensemble immobilier de caractère, anciennement une auberge, découvrez ces locaux professionnels à vendre à VILLEJUST, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité, est prêt à être exploité immédiatement. Aménagé en appartement et vendu équipé, il permet une mise en location rapide, générant un revenu mensuel d'environ 1300 €, avec une rentabilité attractive d'environ 8 %. Ce bien s'inscrit dans une dynamique d'évolution vers de l'habitation, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Il est idéal pour une exploitation en location meublée (LMNP) dans un cadre flexible, hors résidence principale. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation. À noter : il s'agit d'un lot à usage commercial avec une évolution du règlement en cours. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 32 lots, sans charges courantes attachées, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des renseignements sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC. Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Situé à proximité du centre-ville d'Ollainville, Essonne (91), cet ensemble de locaux professionnels à vendre dispose d'une surface totale de 180 m² comprenant 45 m² de bureaux, idéaux pour une activité commerciale ou professionnelle. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible. Les locaux sont bâtis sur deux parcelles totalisant 1.469 m² : une parcelle de 126 m² en indivision pour l'accès à la rue, et une autre parcelle de 1.343 m², qui est constructible, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ollainville, à découvrir rapidement.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Verrières-le-Buisson, Essonne (91), en plein cœur du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec un passage constant et une excellente visibilité. Avec une surface d'environ 103 m², ce local commercial dispose d'un sous-sol total entièrement exploitable, conforme aux normes PMR.Les principaux atouts incluent :- Une exploitation réussie depuis 17 ans, avec une clientèle fidèle.- Un chiffre d'affaires moyen d'environ 250 000 euros sur les trois dernières années.- Un loyer attractif de 2 000 euros par mois, hors charges.- Aucun travaux à prévoir, le local est propre et entretenu.- Vendu entièrement équipé, il est idéal pour la reprise immédiate d'une activité, comme un traiteur italien, mais convient également à d'autres commerces (restauration légère, boutique, services, etc.).C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson et s'implanter dans un quartier dynamique et commerçant de la région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ. À proximité de Massy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, nous vous proposons un restaurant typique avec une capacité d'environ 80 couverts et une terrasse d'été de 20 couverts. Ce bien, qui se développe sur deux étages, comprend également un appartement. Le loyer annuel s'élève à 22 000 euros. Très bon chiffre d'affaires en progression (337k / 411K / 450k). Pour tous renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Massy.

À Draveil, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez ce local commercial de 152m² à vendre, bénéficiant d'un espace extérieur de 220m². Ce bien, en vente en VEFA, sera disponible à partir du 4ème trimestre 2026. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Draveil et de ses nombreux commerces, ce local est orienté vers le parc du Port aux Cerises, offrant ainsi un cadre verdoyant. Livré brut de béton, il présente un excellent potentiel d'aménagement. Ce programme de qualité inclut également 3 places de parking dans le prix de vente de 436.000 euros TTC (363.333 euros HT). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'opportunité idéale pour un achat locaux professionnels à Draveil.

Événementiel, hôtellerie, restauration ... Grand bâtiment d'environ 1000m2 sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée une partie entrepôt et une partie divisée en plusieurs box; porte sectionnelle. Blocs sanitaires à l'intérieur et à l'extérieur. Bureaux. Espace cuisine pro et un beau logement de fonction, cuisine, séjour, salon et 4 ch. A l'étage un très grand entrepôt avec la possibilité de faire monter du matériel lourd par chariot élévateur. A l'extérieur, un vaste parking accessible aux gros porteurs; Terrain arboré et aménagé 6000m2 environ. Emplacement idéal. Proche A10 et N20. Gare RER C Breuillet 5mn. Honoraires de 3.45 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Blandine MORANT-LEROI inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAULX-LES-CHARTREUX, dans l'Essonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, anciennement une auberge, entièrement rénové avec des prestations de qualité et prêt à être exploité immédiatement. Ce bien, aménagé en appartement d'exception et vendu équipé, permet une mise en location sans délai, avec un revenu mensuel d'environ 1100€, garantissant un rendement brut de plus de 8%. Ce bien s'inscrit dans une dynamique d'évolution vers de l'habitation, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Il s'avère idéal pour l'exploitation en location meublée (LMNP) dans un cadre souple, en dehors de la résidence principale. C'est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation. À noter : ce bien est classé à usage commercial et une évolution du règlement est en cours.Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600€. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 150 000€ HT + 3 000€ TVA, soit 153 000€ TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 135 000€ HT + 0€ TVA, soit 135 000€ TTC. Les honoraires d'agence sont de 15 000€ HT + 3 000€ TVA, totalisant 18 000€ TTC (13.33% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour l'achat de locaux professionnels à SAULX-LES-CHARTREUX, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT au 06 42 96 33 87 ou par mail à jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

iad France - Mathilde Bruley (06 62 61 60 10) vous propose à la vente des locaux professionnels à Dourdan, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situés idéalement à l’angle de deux rues passantes en plein centre-ville, ces murs commerciaux en parfait état s'étendent sur environ 160 m² au rez-de-chaussée d’un bel immeuble bien entretenu. Il est important de noter que seuls les murs sont en vente, et non le fonds de commerce, car l'équipe d'Antoinette Coiffure restera locataire des lieux. Les locaux professionnels de Dourdan à vendre se composent de deux boutiques avec accès indépendants et compteurs séparés. La première boutique est déjà louée et abrite un salon de coiffure d'un côté et un salon d'esthétique de l'autre, tandis que la seconde boutique, également louée, est occupée par un commerce spécialisé dans les produits à base de CBD. Les stationnements sont disponibles au pied de l’immeuble, garantissant une excellente visibilité grâce à cet emplacement central, à proximité de la gare, de la Poste et du château. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Pour toute demande d'information, merci de me contacter directement, et de ne pas déranger le salon de coiffure. Les informations techniques et détails des loyers sont disponibles sur demande par mail ou téléphone. Une visite virtuelle à 360° est aussi proposée, uniquement sur rendez-vous. En ce qui concerne les performances énergétiques, le bien est classé ENERGIE D, indice 246, et CLIMAT B, indice 6. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Mathilde Bruley (ID 15580), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 490721263. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité de l'aéroport d'Orly, sur l'avenue des Froides Bouillies à MORANGIS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, nous vous proposons un immeuble R+1 à vendre. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil desservant 6 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause avec espace cafétéria, 2 locaux d'archives et un vaste espace de stockage, ainsi que des sanitaires hommes/femmes. Au premier étage, vous trouverez 14 bureaux, une petite salle de sport, une salle informatique et des sanitaires hommes/femmes. L'ensemble dispose de 32 emplacements de parkings extérieurs et de climatisation réversible. Les espaces sont décloisonnables, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un achat de locaux professionnels à MORANGIS. La taxe foncière est à la charge du preneur (TEOM : 3010€ HT). Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à MORANGIS.

A saisir, magnifique restaurant à vendre à Savigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet établissement lumineux et chaleureux bénéficie d'une forte progression de son chiffre d'affaires, promettant un potentiel de développement attractif pour 2025. Il dispose d'une salle intérieure avec une capacité d'accueil de 75 couverts, ainsi qu'une grande terrasse côté cour pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, parfaite pour la saison estivale. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et dotée d'un conduit d'extraction des fumées, garantit des conditions de travail optimales. De plus, des espaces fonctionnels tels que chambre froide, remises et cave sont inclus. Un logement de fonction de 60 m² avec accès direct au restaurant vient compléter l'ensemble. Situé de longue date au cœur d'un quartier résidentiel, cet établissement attire une clientèle variée et fidèle. La vente s'effectue dans le cadre d'un départ à la retraite, sans personnel à reprendre, offrant une reprise rapide et sereine. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Savigny-sur-Orge. Prix de vente : 440 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Athis-Mons, dans le département de l'Essonne (91), découvrez à la vente ce vaste espace professionnel de 640m² en rez-de-chaussée, offrant une multitude de possibilités d'exploitation pour bureaux, activités tertiaires, services ou professions libérales. Ce bien comprend plusieurs bureaux, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires et des espaces de rangement, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Ce local professionnel à Athis-Mons est facilement accessible, avec une configuration pratique adaptée aussi bien à une structure unique qu'à une activité nécessitant plusieurs espaces distincts. Ce bâtiment rare, entièrement en brique et structure béton armé, se situe sur un quai de 80 cm de hauteur par rapport au niveau de la rue et offre un usage professionnel polyvalent. La surface se compose de 3 bureaux, 1 salle de réunion, 2 WC, ainsi qu'un ensemble indépendant de 51m² en duplex avec 2 pièces, 1 bureau et 1 WC. De plus, une grande cave de 130m² avec une hauteur de 2m50 est incluse. Le bien dispose de 3 entrées, garantissant une accessibilité optimale, et est à seulement 3 minutes à pied du RER C/D et des bus. Cette propriété de locaux professionnels à acheter à Athis-Mons représente une opportunité idéale pour regrouper ou développer votre activité dans un espace spacieux et fonctionnel. Dossier complet sur demande. Prix du bien : 960 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à VILLEJUST, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, ce bien d'exception à vendre, issu d'une ancienne auberge et entièrement rénové. Doté de prestations de qualité, il est prêt à être exploité immédiatement et aménagé en appartement. Avec un potentiel de mise en location rapide, il génère un revenu mensuel d'environ 600 €, offrant ainsi une rentabilité attractive de plus de 8%. Ce local professionnel à acheter à VILLEJUST s'inscrit dans une tendance d'évolution vers des habitations, la copropriété ayant validé l'ouverture à la location longue durée. Idéal pour un investisseur, ce bien est sécurisé, sans travaux, et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Le lot est commercial et une évolution du règlement est en cours. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 540 €. Aucune procédure en cours du syndicat des copropriétaires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 67 500 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Jean-Marie RUDENT, votre conseiller SAFTI, au 06 42 96 33 87 ou par e-mail à jeanmarie.rudent@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Prix au m² le plus bas

16 320 €

314 €/m²

Locaux professionnels

• 52 m²

Massy (91)

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Massy, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Située à proximité du RER Massy - Verrières, cette boutique d'une superficie totale d'environ 52m² comprend un rez-de-chaussée de 32m² et un sous-sol de 20m², accessible par un escalier intérieur. Ces locaux professionnels à acheter à Massy sont idéaux pour des activités telles que taxiphone, alimentation générale, réparation de téléphones, etc.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Wissous, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce restaurant, situé à seulement 2 minutes du centre-ville, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier pavillonnaire. À proximité de zones industrielles et de bureaux, il attire une clientèle fidèle. Implanté sur un terrain d'environ 290 m², ce bien est en bon état général et prêt à accueillir une activité de restauration sur place ou à emporter, sans travaux majeurs à prévoir. Son environnement résidentiel assure un flux de clients locaux, tout en offrant la commodité de la proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une belle salle de 96 m² pouvant recevoir entre 50 et 60 couverts, d'une cuisine bien équipée, d'une chambre froide de 6 m², et d'une dépendance pour le rangement. Une terrasse extérieure peut accueillir jusqu'à 40 couverts, et il existe la possibilité d'agrandir l'établissement pour de nouveaux projets. Ce bien génère un bon chiffre d'affaires et offre la possibilité d'achat des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 175 000 € HT + 35 000 € TVA, soit 210 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 157 500 € HT + 31 500 € TVA, soit 189 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (11,11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MARINKOVIC, Tél. : 0743624867, E-mail : sandra.marinkovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 440616076.

À Arpajon, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez ce restaurant à vendre d'une surface totale de 182 m². Proposé par Hervé DANIEL, cet établissement affiche un chiffre d'affaires en hausse constante (+28% en 2 ans) et bénéficie d'une clientèle fidèle. L'excédent brut d'exploitation (EBE) représente en moyenne 23% du chiffre d'affaires. Adapté pour 60 couverts en intérieur et 55 en extérieur grâce à deux terrasses privées, le restaurant s'étend sur une salle de 73 m² et une cuisine de 40 m², complétées par des surfaces annexes d'environ 69 m². Le loyer inclut également 2 places de parking. Une Licence IV peut être installée, avec l'autorisation de la mairie déjà obtenue. Ce local professionnel à acheter à Arpajon présente une belle marge de progression, l’établissement étant actuellement fermé 145 jours par an (août, fêtes de fin d'année, ainsi que les dimanches et lundis). Cette vente intervient pour cause de retraite.

À vendre, fonds de commerce de restaurant dans la zone commerciale de Massy, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Situé à proximité immédiate du RER B, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix et d'un fort potentiel de développement. Ce restaurant propose une offre de restauration traditionnelle et de vente à emporter. Détails de l'établissement : une surface totale de 144 m² comprenant une salle de 110 m² avec 64 couverts, une terrasse aménagée de 16 places, une arrière-cuisine équipée, une chambre froide, une réserve, un local personnel ainsi que des WC PMR. Le mobilier et le matériel sont inclus dans la vente. Avec un chiffre d'affaires HT de 740.000 euros pour l'année 2025, le loyer mensuel se compose de 5.400 euros HT pour le restaurant et 117,73 euros pour la terrasse. Le prix de vente est fixé à 550.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Massy, contactez Martine CAUSSE au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE, agent commercial enregistré au RSAC de Nanterre sous le numéro 853 920 130, et agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.