Achat Locaux Professionnels à Bures-sur-Yvette (91) : 1 031 annonces

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 483 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

Bures-sur-Yvette (91)

iad France - Mickael Guerin (06 50 05 97 87) vous propose à l'achat des locaux professionnels à Bures-sur-Yvette (91440), dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. À vendre : Fonds de Commerce - Restaurant & Cave à Vins 'La Part des Anges', situé au 57 Rue Charles de Gaulle, Bures-sur-Yvette. Cet établissement bien établi dispose d'un emplacement stratégique en centre-ville, proche des commerces et des transports. Il présente un concept de double activité, combinant restauration et vente de vins/spiritueux. Les locaux professionnels à vendre incluent une surface aménagée avec goût, comprenant une salle de restauration, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace cave à vins. Le matériel professionnel est complet et bien entretenu, avec une valeur brute immobilisée de 272 999 €. Le loyer annuel est attractif : 28 000 €, avec une taxe foncière de 2 924 € et des charges annuelles de 3 629 €. Un bail commercial est déjà en cours et un accompagnement peut être proposé lors de la reprise. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Guerin, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 793887126. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bures-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cette vaste propriété de plus de 4400 m² se compose de deux bâtiments : un bâtiment commercial de 600 m², offrant divers espaces de stockage, de vente et administratifs, et une maison d'habitation de 165 m² sur deux niveaux, disposant de 3 à 4 chambres et de belles pièces à vivre. De plus, le droit à construire résiduel est conséquent. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements sur cette vente de locaux professionnels à Bures-sur-Yvette.

iad France - Mickael Guerin (06 50 05 97 87) propose à la vente des locaux professionnels à BURES-SUR-YVETTE, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Découvrez cet espace commercial d'environ 145 m², idéalement situé en plein centre-ville. Composé d'un rez-de-chaussée de 100 m² et d'une salle secondaire de 45 m², cet emplacement prédestiné à un achat de locaux professionnels à BURES-SUR-YVETTE représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur dynamique et prisé. Actuellement en fonction comme restaurant et bar à vin, ce local est aménagé avec des matériaux de qualité et est en parfait état, ayant été construit en 2018. Il est entièrement prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. C'est l'endroit rêvé pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant lancer ou développer une activité commerciale au cœur de BURES-SUR-YVETTE. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter rapidement. Le bien est classé ENERGIE D avec un indice de 140 et CLIMAT C avec un indice de 18. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickael Guerin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 793887126. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mickael Guerin (06 50 05 97 87) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Bures-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce local professionnel, d'une surface d'environ 158 m², se trouve à un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville, garantissant une forte visibilité grâce à sa façade d'angle de 8 mètres linéaires. Le restaurant est en excellent état, rénové avec des matériaux de qualité, et conforme aux normes ERP et d'accessibilité pour les personnes handicapées. Le bail est neuf, avec un loyer annuel de 34 000 € HT. Avec une salle de restaurant de 96 m², il peut accueillir environ 50 couverts, et dispose d'un bar central bien équipé ainsi qu'une cuisine fermée avec du matériel haut de gamme. Les licences de grande restauration et licence III sont en conformité pour différents types de restauration, ce qui en fait une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à BURES-SUR-YVETTE. L'activité actuelle génère un chiffre d'affaires conséquent, et la vente est motivée par un nouveau projet professionnel. Un dossier complet est disponible sur demande, et les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Saint Ferdinand immobilier vous présente un local commercial à la vente d'une surface totale de 92 m² comprenant : un rez-de-chaussée de 62 m² et un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier intérieur. Situé rue de Lourmel Flux piétons important, Rue commerçante, Zone résidentielle. offre un espace polyvalent pour une variété d'activités commerciales, possibilité de restauration ne nécessitant pas d'extraction !

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Paris ? Votre Agence Laforet Paris 15 Felix Faure vous propose à la vente un local commercial idéalement situé entre les métros Convention et Boucicaut, au rez-de-chaussée sur cour d'une résidence des années 70. Ce bien, en parfait état, est actuellement configuré en studio d'enregistrement avec un coin cuisine, des WC et deux bureaux, mais peut convenir à d'autres activités. C'est une opportunité parfaite pour une profession libérale, une start-up ou un bureau de proximité. Que vous envisagiez une activité de yoga, de Pilates, d'architecture ou même un showroom, ce local saura répondre à vos besoins. Doté de 66 m² (70 m² hors isolation acoustique), il bénéficie de trois puits de lumière en toiture, garantissant une belle luminosité. Dans un immeuble sécurisé, conforme à un usage professionnel/commercial (hors restauration), le local propose un aménagement intérieur soigné et contemporain, un espace optimisé et modulable, ainsi que la climatisation et un réseau électrique et informatique déjà en place. Un stationnement est également possible au sein de la copropriété. Ce local fait partie d'un ensemble de 60 lots, incluant 27 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros. Envisagez dès maintenant votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris.

COS IMMOBILIER VOUS PROPOSE / PLATEAU DE BUREAU VITRY SUR SEINE Près des transport et de la futur ligne 15 de Vitry Sur Seine, un plateau de bureaux de 162 m2 situé au 1ère étage. Dans une zone d'activité sécurisée, le plateau dispose de plusieurs bureaux très lumineux, d'une cuisine, une salle d'eau ainsi que la climatisation réversible. L'aménagement est complètement transformable. Les locaux sont en bon état et dispose de 5 PLACES DE PARKING attenant. VISITE DISPONIBLE RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

19 200 €

160 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 15km de Bures-sur-Yvette (91)

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Boulogne Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située à proximité du Métro Boulogne Jean Jaurès, cette boutique d'une surface totale d'environ 120 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 50 m², d'un sous-sol de 20 m² accessible par un escalier intérieur, ainsi que d'un étage de 50 m². Ce bien conviendrait parfaitement aux activités d'esthétique, d'onglerie, de laser, etc. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Boulogne Billancourt.

COMMERCE IMMO vous présente en vente des locaux professionnels à SURESNES, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Située à proximité du RER Puteaux, cette boutique entièrement rénovée offre une superficie d'environ 85m², se composant d'un rez-de-chaussée de 60m² et d'un sous-sol de 25m², accessible par un escalier intérieur. Cet espace serait idéal pour des activités telles que sandwicherie, rôtisserie ou restaurant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SURESNES.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à ORLY, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situés à proximité du métro Thiais-Orly, ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 109 m² de plain-pied ne présentent aucune contrainte particulière de destination. Le quartier, en développement entre ORLY et THIAIS, accueillera environ 2500 logements, dont 1215 sur ORLY, ainsi que 3721 m² de surface utile dédiée aux commerces. La valeur locative annuelle est estimée à 30 000€/an, avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026. Ce bien pourrait parfaitement convenir à divers types d'activités, telles qu'un restaurant, une boulangerie, un pressing, un service esthétique ou encore une auto-école.

COMMERCE IMMO vous propose, à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, un local professionnel à vendre. Situé à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, ce local se trouve dans un emplacement n°1 et offre une surface d'environ 120 m², comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol accessible par un escalier intérieur. Actuellement exploité par une franchise alimentaire, ce local professionnel peut également convenir à d'autres activités telles qu'un cabinet médical ou paramédical, une boutique de proximité, un concept store ou un showroom. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montrouge.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Choisy le Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située à proximité de la gare RER, cette boutique d'une surface totale d'environ 130 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² et d'un sous-sol de 30 m², accessible par un escalier intérieur. Ce local conviendrait parfaitement pour des activités telles que des restaurants, une supérette, un salon de coiffure, un institut de beauté ou une agence immobilière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Choisy le Roi.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Située à proximité du métro Charles de Gaulle, cette boutique d'une surface totale d'environ m² se compose d'un rez-de-chaussée de m² et d'un sous-sol de m² accessible par un escalier intérieur. Idéal pour des activités telles que le prêt-à-porter, l'optique, la maroquinerie ou l'onglerie, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Paris.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris, situés à proximité du métro Porte de Vanves. Cette boutique d'une superficie totale d'environ 90m² comprend un rez-de-chaussée de 70m² et un sous-sol de 20m², accessible directement par un escalier intérieur. Ce bien serait idéal pour des activités de salon de thé, brasserie ou restaurant. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

À Boulogne Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, le Boutiquier met en vente des locaux professionnels. Ce bien d'une surface de 244 m² est proposé à l'achat pour un prix de 900 000 € net vendeur. Le loyer s'élève à 6 750 € par mois, avec des honoraires de 10% HT en sus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Boulogne Billancourt.

Coup de cœur du secteur

995 000 €

4 975 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Bures-sur-Yvette (91)

Antony - A proximité immédiate du RER B , des commerces , des écoles , Parc et complexe sportif , piscine , : Immeuble de rapport style Mansart en mono propriété , édifié en1988 , en très bon état totalisant 3 appartements et un local commercial pour un total de 200 m² hors parties communes - 4 places de parkings, 4 caves . Il est composé de : Au rez de chaussé : 1 local commercial de 65 m² , 1 cave ,1 parking - Bail en cours : 1977.49 euros loyer mensuel Au premier étage: 2 appartements de 33 m² chacun, 2 caves , 2 parkings- Bail en cours : 747.52+942 euros loyer mensuel Au dernier étage: 1 appartement de 69 m² - 1 cave ,1parking-Bail en cours: 1561.70 euros de loyer mensuel Tout les biens sont occupés- Plans et informations dispo en agence (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'un petit immeuble, restaurant indien à vendre: - au rez-de-chaussée : entrée, petite salle avec une fenêtre, cuisine avec deux fenêtres, grande salle avec coin bar et véranda, water-closet avec lavabo, escalier d'accès à l'étage et sortie à l'arrière Chiffre d'affaire d'environ 400000 euros par an. La vente de l'immeuble est associée à la vente du fond de commerce. Immeuble total: 600.000 euros. Soit un total de 800.000 euros net vendeur. Idéalement situé dans une zone de passage, à visiter sans tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des Murs Occupés Commerce de Bouche – Arpajon Centre-ville, Surface : 130 m², Loyer annuel : 34 500 € net bailleur, Taxe foncière : 2 000 €, Prix : 450 000 € FAI, Rendement : 7,67 %.

À ORSAY, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels. Ces murs occupés offrent une surface de 756 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 126 000 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière de 11 664 € est imputée au locataire, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente des locaux professionnels ORSAY est de 1 800 000 € FAI, avec un rendement de 7,00 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ORSAY.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente un local industriel situé dans des carrières en copropriété à Bougival, Yvelines, en Île-de-France. Avec une superficie de 109 m² et une hauteur sous plafond d'environ 8 m, ce local est idéal pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Bougival. Il est équipé d'un point d'eau, d'un compteur électrique individuel et d'une connexion internet. Le bien est vendu en l'état, mais une option existe pour réaliser des travaux d'agencement, tels que la création de planchers en bois, de cloisons, de plafonds, ainsi que des améliorations en électricité et plomberie. Cela pourrait permettre de doubler la superficie grâce à une mezzanine, offrant trois locaux supplémentaires. Le loyer peut atteindre environ 500 euros par local, avec un revenu potentiel total de 1200 euros pour le local du rez-de-chaussée, garantissant ainsi un excellent rendement locatif. Les détails du devis peuvent être fournis sur demande. Copropriété de 114 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 440 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 995 000 €

10 382 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 192,16 m²
• 

À 16km de Bures-sur-Yvette (91)

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BOULOGNE NORD/EGLISE. GRAND APPARTEMENT POSSIBILITE PROFESSION LIBÉRALE DE SEPT PIÈCES. Au premier étage d'un immeuble de 1990 de grand standing, idéalement situé face à la basilique Notre-Dame, avenue Jean-Baptiste Clément : Bureaux pour professions libérales (pas d'activité commerciale), d'une superficie de 192 m², comprenant 7 pièces principales bénéficiant d'une petite terrasse au calme, une cuisine, des salles d'eau avec toilettes. Vendu avec un emplacement de parking. Localisation géographique idéale à proximité du métro Jean Jaurès et des bus. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : Proche de ORLY (91). HOTEL Ancien 3 étoiles, en SOCIAL. 85 grandes chambres de 18 à 53 m² environ, de 2 à 10 personnes. Dont 80 chambres de 4 personnes. Capacité d’accueil 678 personnes , dont 371 personnes à l’Hôtel. Salle de petit déjeuner. Sur 5.400 m² environ de plancher, plus le sous-sol aménagé. CHIFFRE d’AFFAIRES en 2024 : 1.682.354 €. PREVISION 2026 : 1.900.000 €. EBE Retraité 939.165 € en 2024. SALLE de PETIT DEJEUNER 175 places. SALLE de RECEPTION 150 places. Logement de fonction 175 m² environ. Sur 1.853 m² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Le Fonds de Commerce 3.120.000, vente liée avec les Murs, soit MURS et FONDS 9.360.000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir : locaux professionnels à vendre à Brétigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Le Boutiquier propose à la vente des murs occupés au 5 Avenue de la Commune de Paris. D'une superficie de 90 m² au rez-de-chaussée, ces locaux génèrent un loyer annuel net bailleur de 15 750 €, après le paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 200 €, imputée au locataire. Le prix de vente est fixé à 220 000 € FAI et offre un rendement de 7,16 %. Une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Chilly Mazarin, situés au 331 Avenue Pierre Brossolette, 91380 Chilly-Mazarin, Essonne, Île-de-France. Ce bien d'une surface de 24,92 m² est occupé, avec un loyer annuel de 14 040 € net bailleur et une taxe foncière de 321 € à la charge du locataire. Prix de vente : 212 000 € FAI.

EN EXCLUSIVITÉ Le Boutiquier vous propose à Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine, Île-de-France, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ces murs, d'une surface de 213 m², sont accompagnés d'un terrain de 450 m² pour l'entreposage des véhicules, actuellement loués pour un revenu annuel net de 40 000 €. Le loyer global s'élève à 55 230,18 € net par an. Prix de vente : 570 000 € FAI. Référence : BO3-1626. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Châtenay-Malabry.

À vendre des locaux professionnels à TRAPPES, Yvelines, comprenant des bureaux entièrement rénovés de 20 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé au sein d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris. Caractéristiques principales : - Surface de 20 m² - 1 place de parking privative - Fibre optique - Sanitaires H/F en parties communes Atouts supplémentaires : - Environnement agréable avec arrêts de bus, gare SNCF et restaurants à proximité - TVA récupérable selon votre statut - Places de parking supplémentaires disponibles à l'achat Possibilité d'acquérir des surfaces plus grandes au sein du bâtiment. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à TRAPPES et pour développer votre activité dans un cadre professionnel et accessible. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 304€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.903639

Découvrez en exclusivité cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arpajon, située au 58 Grande Rue, 91290 Arpajon, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien, d'une superficie de 31,15 m², est actuellement occupé. Le loyer annuel s'élève à 14 008,32 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 339 € à la charge du locataire. Le prix de vente des locaux professionnels à vendre à Arpajon est de 212 000 € FAI.

À vendre à ANTONY (92), Hauts-de-Seine, un ensemble immobilier unique comprenant un local commercial et un appartement, situé à seulement 300 mètres du RER. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Antony, se compose d'un local commercial d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi qu'un appartement d'environ 90 m² à l'étage, parfait pour un usage mixte ou locatif. Ce bien représente une opportunité rare dans la région Île-de-France, avec un emplacement premium, des murs libres et une forte valeur patrimoniale, idéal pour tout investisseur ou utilisateur.

À JOUY EN JOSAS, dans les Yvelines en Île-de-France, Le Boutiquier vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels. Il s'agit des murs occupés du restaurant avec extraction La Medina, offrant une surface de 87,09 m² en rez-de-chaussée. Le fonds de commerce a été racheté en 2024 pour un montant de 55 000 €. Le loyer annuel s'élève à 15 468 € net bailleur, après le paiement des charges et de la taxe foncière. Les charges annuelles sont de 600 €, tandis que la taxe foncière est de 800 € non imputée au locataire. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, affichant un rendement de 7,37%. Cette opportunité constitue un achat de locaux professionnels à JOUY EN JOSAS.

THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department présente en exclusivité une opportunité rare dans le secteur recherché du Village de Passy, Paris 16e. L'ensemble comprend la cession du fonds de commerce de restauration et la vente partielle des murs commerciaux attenants. Description du bien Restaurant exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement premium à fort passage. Surface totale exploitée : environ 86,3 m² répartie entre : Salle principale avec cuisine équipée (environ 48 m²) Cuisine (15,33 m² – lot indépendant) Espace annexe au 1er étage (23 m²) pouvant servir de vestiaire ou réserve Extraction en toiture (Ø 400) opérationnelle Capacité et exploitation Capacité : 68 à 70 couverts selon la configuration (10 au bar, 40 en salle principale, 18 à l'étage) Horaires : du mardi au samedi, 12h00–14h30 et 19h00–22h30 Panier moyen TTC : 20 à 23 € Répartition du chiffre d'affaires : 70 % sur place, 20 % à emporter, 10 % en livraison Clientèle : familles et habitants du quartier le midi, bureaux et étudiants ; le soir, habitants, touristes et clientèle mixte (notamment OCDE) Équipe et fonctionnement Effectif actuel : 6 salariés 2 à 3 postes pourront être repris selon le projet de l'acquéreur Équipe expérimentée, garantissant la continuité de l'activité Matériel et agencement Le restaurant est vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation (cuisine, extraction, mobilier, équipements de service). Le vendeur précise que tout est opérationnel et qu'un inventaire détaillé pourra être transmis ultérieurement. Situation locative Bail 3/6/9 commercial principal : renouvelé au 1er janvier 2025 Loyer : environ 2 950 € HT/mois Murs partiels appartenant au vendeur avec loyers internes complémentaires Performance financière (exploitation 2022–2024) Chiffre d'affaires moyen : 550 à 580 K€ par an Résultat opérationnel proche de l'équilibre en 2024 Activité régulière et stable depuis plusieurs années Conditions de vente Cession conjointe des murs et du fonds de commerce Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT Atouts Emplacement recherché – coeur du Village de Passy, Paris 16e Extraction en toiture conforme Affaire saine exploitée depuis plusieurs décennies Matériel complet et en bon état Dossier complet sur demande (bilans, baux, diagnostics, photos HD) Contact exclusif Roger M. Benhamou THE BENS TEAM® by Keller Williams Tél. : +33 6 69 70 52 52 Email : roger@thebensteam.fr Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Verrières-le-Buisson, Essonne (91), en plein cœur du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec un passage constant et une excellente visibilité. Avec une surface d'environ 103 m², ce local commercial dispose d'un sous-sol total entièrement exploitable, conforme aux normes PMR.Les principaux atouts incluent :- Une exploitation réussie depuis 17 ans, avec une clientèle fidèle.- Un chiffre d'affaires moyen d'environ 250 000 euros sur les trois dernières années.- Un loyer attractif de 2 000 euros par mois, hors charges.- Aucun travaux à prévoir, le local est propre et entretenu.- Vendu entièrement équipé, il est idéal pour la reprise immédiate d'une activité, comme un traiteur italien, mais convient également à d'autres commerces (restauration légère, boutique, services, etc.).C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson et s'implanter dans un quartier dynamique et commerçant de la région Île-de-France.